‫הסכם שכירות‬

‫שנערך ונחתם בתל אביב בתאריך‪7/4/21 . :‬‬

‫טל‪050-6414030 :‬‬ ‫ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫שם‪ :‬יהונתן מינקה כתובת‪:‬‬ ‫בין‪:‬‬

‫מצד אחד שיקרא "המשכיר"‪.‬‬
‫‪ ,‬טל‪:‬‬ ‫‪ -‬עומר ‪ -305005258 /‬שיר‬ ‫‪ ,‬ת‪.‬ז‪301431920 :.‬‬ ‫שם‪ :‬עומר ביבי ושיר זהבי כתובת‪:‬‬ ‫לבין‪:‬‬
‫‪0525533948‬עומר ‪ 0503630004 /‬שיר‬
‫מצד שני שיקראו "השוכרים"‬

‫והמשכיר הינו הבעלים החוקי בבעלות הדירה הנמצאת ברח' יוחנן הורקנוס ‪ 6/3‬להלן הדירה‪.‬‬ ‫הואיל‪:‬‬
‫והואיל‪ :‬וברצון המשכיר להשכיר לשוכרים‪ ,‬וברצון השוכרים לשכור מהמשכיר את הדירה לתקופה מוגבלת וקצובה של‬
‫שנה אחת בשכירות חופשית ובלתי מוגנת‪.‬‬

‫אי לכך הוסכם בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬

‫המבוא להסכם זה הינו חלק בלתי נפרד ממנו‪.‬‬ ‫‪.1 .1‬‬

‫תקופת השכירות היא מתאריך‪ 1.5.2021 :‬עד תאריך‪.31.5.2022 :‬‬ ‫‪.2 .2‬‬
‫מטרת השכירות‪ :‬מגורים בלבד‪.‬‬ ‫‪.3 .3‬‬
‫דמי השכירות החודשיים נקבעים בזאת בין הצדדים בסך של ‪( 6,750‬ששת אלפים שבע מאות‬ ‫‪.4 .4‬‬
‫וחמישים) שקלים חדשים‪ .‬שישולמו בכל ראשון לחודש הרלבנטי (לדוגמא‪...1.12.20 ,1.11.20 :‬וכו')‪ .‬במעמד‬
‫החתימה על החוזה מאשר המשכיר קבלת ‪ 12‬צ'קים ע"ס ‪ ₪ 6,750‬כל אחד‪ ,‬מתוארכים עפ"י האמור לעיל‪.‬‬
‫לשוכרים תהיה האופציה להאריך את החוזה לשנה נוספת בתנאים המתוארים בחוזה זה‪.‬‬
‫בתקופת השכירות יישאו השוכרים בכל האחזקות השוטפות של אחזקת הדירה‪ :‬מים‪ ,‬גז‪ ,‬חשמל‪ ,‬מיסים‬ ‫‪.5 .5‬‬
‫עירוניים‪ ,‬ועד בית וכו'‪.‬‬
‫השוכרים מצהירים בזאת‪ ,‬כי הם מתחייבים לשלם כל תשלום‪ ,‬כאמור בהסכם זה במועדו לרבות‬ ‫‪.6 .6‬‬
‫התשלומים השוטפים לאחזקת הדירה‪.‬‬
‫השוכרים מצהירים‪ ,‬כי ראו את הדירה ומצאוה מתאימה לצרכיהם והם מתחייב בזה‪ ,‬כי בתום תקופת‬ ‫‪.7 .7‬‬
‫השכירות יחזירו את החזקה בדירה כשהיא במצבה היום‪ ,‬כפי שקיבלו אותה לראשונה‪ ,‬פרט לבלאי הנובע‬
‫משימוש רגיל‪.‬‬
‫השוכרים מצהירים ומאשרים‪ ,‬כי אין בכוונתם לרכוש את הדירה‪ ,‬וכי חוזה זה הוא לתקופה קצובה בלבד‪.‬‬ ‫‪.8 .8‬‬
‫וכן לא שולמו דמי מפתח עבור שכירות הדירה‪ .‬וכן כי השוכרים לא יהיו דיירים מוגנים לפי כל דין‪ .‬השוכרים‬
‫מתחייבים שלא לשתף או להעביר את זכויותיהם כולם או מקצתם לשום אדם או גוף אחר ללא הסכמה מראש‬
‫ובכתב מהמשכיר‪.‬‬
‫השוכרים או המשכיר יהיו רשאים‪ ,‬בהודעה מוקדמת של ‪ 60‬יום‪ ,‬לסיים את הסכם השכירות הזה‪.‬‬ ‫‪.9 .9‬‬
‫השוכרים ירשו למשכיר להיכנס לדירה בכל זמן סביר ובתאום עם השוכרים על מנת לבודקה‪.‬‬ ‫‪.10 .10‬‬
‫ריהוט שקיים בדירה‪ :‬שולחן אוכל‪ 4 ,‬כסאות‪ ,‬תנור אפייה‪ ,‬ארון קיר ‪ 4‬דלתות‪ ,‬ארון ‪ 2‬דלתות‪.‬‬ ‫‪.11 .11‬‬
‫גרימת קלקול‪ ,‬נזק או פגם כלשהוא לדירה כתוצאה משימוש השוכרים‪ ,‬מחייב את השוכרים לתקנו מיד‪,‬‬ ‫‪.12 .12‬‬
‫באמצעות בעל מקצוע בקיא ומיומן ויהיו חייבים לשאת בהוצאות התיקון ו‪/‬או ההחלפה כפי שיקבעו ע"י המשכיר‬
‫ו‪/‬או בעל המקצוע‪ .‬כאמור‪ ,‬נזק ש ייגרם לדירה כתוצאה מבלאי סביר וכל נזק שנגרם שלא בשליטת השוכרים‪,‬‬
‫תיקונו יחול וישולם ע"י המשכיר ויבוצע תוך זמן סביר‪.‬‬
‫מוצהר בזה מפורש‪ ,‬כי כל הוראה מהוראות חוזה זה‪ ,‬מהווה הוראה עיקרית ובמקרה של הפרת הוראה‬ ‫‪.13 .13‬‬
‫כלשהיא מההוראות האמורות‪ ,‬רשאי המשכיר לבטל חוזה זה ו לדרוש מהשוכרים לפנות מיד את הדירה ולמסור‬
‫את החזקה בה למשכיר ולתבוע מהשוכרים לשלם להם פיצויים מלאים בעד כל נזק שייגרם להם‪ ,‬עקב כל הפרה‬
‫כאמור‪ .‬השוכרים מסכימים כבר עכשיו שבמקרה ולא יפנו את הדירה בתום תקופת השכירות לפני תנאי חוזה זה‪,‬‬
‫או לא יעמדו בדייקנות בתנאי ו‪ ,‬המשכיר יהיה רשאי להוציא חוזה שכירות זה‪ ,‬ללא צורך בפסק דין פינוי והשוכרים‬
‫ישלמו את כל ההוצאות‪ ,‬לרבות שכ"ט עו"ד הקשורות בהוצאה לפועל של חוזה זה‪.‬‬
‫השוכרים יפקידו בידי המשכיר שיק עירבון ע"ס ‪( 10,000‬עשרת אלפים) שקלים חדשים ‪ .‬המשכיר יהיה‬ ‫‪.14 .14‬‬
‫רשאי לפדות את השק הנ"ל ולגבות מתוכם את הסכומים הנחוצים להבטחת סעיף ‪ 13‬הנ"ל‪ ,‬ו‪/‬או לצורך גבייתם‬
 ‫של כל התשלומים החלים על השוכרים על‪ -‬פי הוראות חוזה זה‪ ,‬ואשר לא שולמו על ידם בתום חודש מהמועד‬
‫שנקבע לתשלומם‪.‬‬
‫לא פינו השוכרים את הדירה בתום תקופת השכירות לפי הוראות חוזה זה‪ ,‬אזי ישלמו השוכרים למשכיר‬ ‫‪.15 .15‬‬
‫סכום בסך ‪( 400‬ארבע מאות) שקלים חדשים בגין כל יום פיגור בפינוי הדירה‪.‬‬
‫כתובות הצדדים לצורך חוזה זה הן הכתובות המפורטות במבוא‪ ,‬וכל הודעה שתישלח בדואר רשום לפי‬ ‫‪.16 .16‬‬
‫אחת מהכתובות הנ"ל (או הכתובת שהצד ששינה את כתובתו והודיע עליה לצד האחר במכתב רשום) תיחשב‬
‫כאילו הגיעה לתעודתה בתום ‪ 72‬שעות מסירתה לדואר למשלוח‪.‬‬
‫‪ .17‬סוכם כי בעל הדירה יתקין בחדר השינה מזגן נוסף ‪.‬‬
‫‪ .18‬סוכם כי את הרטיבות במקלחת ובמטבח בעל הדירה יתקן‪.‬‬

‫להלן באו הצדדים על החתום‪:‬‬

‫_____________________‬ ‫_____________________‬

‫צד ב'‬ ‫צד א'‬

‫השוכרים‬ ‫המשכיר‬