CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày 04 tháng 09 năm 2007

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ

(Sửa chữa nhà cửa dùng làm Văn phòng)
Số:…../ HĐ – VP

Hôm nay, ngày 05 tháng 9 năm 2007, tại Văn phòng Luật sư Vinh Phát, tổ 19,
phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội, chúng tôi gồm:

I. VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VINH PHÁT

Địa chỉ: Tổ 19, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 04-9047735/ 5569704 Fax: 04-5569704
Số tài khoản: 001704060079400
Tại: Ngân hàng VIB Bank, Chi nhánh Láng Hạ, Số 4 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội.
Đại diện: Bà Phạm Thị Thuỳ Dương - Trưởng Văn phòng

(Dưới đây gọi là “Bên A”)

II. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT THIÊN SƠN

Địa chỉ: Số 29, Nghách 165/ 36, Ngõ 165, Khương Thượng, Đống Đa,
Hà Nội
Điện thoại: 04-5641197 Fax:……………………………………..
Số tài khoản:………………………… Tại:……………………………………...
Đại diện:……………………………… Chức vụ:………………………………...

(Dưới đây gọi là bên B)

Xét rằng:

- Bên A có nhu cầu được cung cấp dịch vụ sửa chữa tầng 01(một) ngôi nhà số 4,
phố Nguyễn Thị Định, Khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà
Nội;
- Bên B có khả năng và điều kiện để cung cấp và hoàn thiện các công việc liên
quan đến dịch vụ sửa chữa cho ngôi nhà nêu trên.

Vì vậy, nay, các Bên đồng ý cùng ký kết hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà cửa dùng làm
Văn phòng này (“Hợp đồng”) với các điều khoản và điều kiện như sau:

Điều 1: Phạm vi công việc

Bên A đề nghị và Bên B đồng ý thực hiện việc sửa chữa tầng 01(một) ngôi nhà số 4, phố
Nguyễn Thị Định, Khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội (“địa điểm
thi công”) với các nội dung sau:
1.1. Sửa chữa hoàn thiện trần thạch cao;
1.2. Sơn bả tường hoàn thiện;
1.3. Lát nền hoàn thiện;
1.4. Lắp đặt hoàn thiện chậu rửa;
1.5. Lắp đặt hoàn thiện hệ thống dây điện và đèn điện.
Nguyên vật liệu phục vụ cho việc sửa chữa sẽ do hai bên cung cấp

Điều 2: Phí dịch vụ và thanh toán

2.1. Phí dịch vụ cho các công việc nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này được tạm tính là
_________đồng (chưa bao gồm thuế GTGT). Tổng phí dịch vụ sẽ được tính trên
cơ sở khối lượng thực tế sau thi công.
2.2. Phí dịch vụ tạm tính trên được tính theo đơn giá kèm theo tại Phụ lục Hợp đồng
này.
2.3. Thanh toán
a. Bên A sẽ thanh toán 1/3 giá trị hợp đồng khi Bên B vận chuyển vật liệu đến địa
điểm thi công và bắt đầu tiến hành việc thi công theo thoả thuận tại Hợp đồng
này;
b. 2/3 giá trị Hợp đồng còn lại sẽ được Bên A thanh toán ngay sau khi Bên B hoàn
thành công việc thoả thuận tại Hợp đồng này.
c. Khoản phí dịch vụ nêu trên sẽ được Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt
tại địa điểm thi công của Bên A.

Điều 3: Thời hạn hợp đồng

Bên B cam kết cung cấp dịch vụ và hoàn thành toàn bộ công việc nêu tại Điều 1 trên đây
trong vòng……ngày (từ ngày….tháng 09 năm 2007, đến hết ngày…tháng 09 năm 2007).

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên

4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

Trong Hợp đồng này, ngoại trừ các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
hiện hành, Bên A có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a. Lựa chọn và chỉ định vật liệu, màu sắc, chất liệu của vật liệu để Bên B thực hiện
công việc thoả thuận;
b. Yêu cầu Bên B thực hiện công việc theo đúng các thoả thuận về địa điểm, thời
gian, vật liệu, chất liệu;
c. Giám sát quá trình thực hiện công việc của Bên B và yêu cầu Bên B thực hiện
công việc theo đúng tiến độ thoả thuận;
d. Chấm dứt Hợp đồng trong trường hợp Bên B không thực hiện hoặc thực hiện
không đúng công việc theo các nội dung quy định tại Hợp đồng này;
e. Yêu cầu Bên B thực hiện việc bảo hành theo quy định tại Điều 5 dưới đây;
f. Thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo quy định tại Hợp đồng khi Bên B tuân thủ
mọi nghĩa vụ và hoàn thành công việc theo đúng cam kết;
g. Tạo điều kiện cho Bên B hoàn thành công việc của mình.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

Trong Hợp đồng này, ngoại trừ các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
hiện hành, Bên B có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a. Yêu cầu Bên A thanh toán đầy đủ và đúng hạn khi hoàn thành công việc theo quy
định tại Hợp đồng;
b. Đề nghị Bên A đưa ra chỉ dẫn và tạo điều kiện để hoàn thành công việc được
giao;
c. Thực hiện công việc theo đúng yêu cầu và chỉ dẫn (nếu có) của Bên A;
d. Hoàn thành công việc trong thời hạn quy định tại Điều 3 của Hợp đồng;
e. Bảo hành sản phẩm theo đúng quy định tại Điều 5;
f. Bồi thường thiệt hại trong trường hợp do lỗi vi phạm Hợp đồng gây ra thiệt hại
cho Bên A;
g. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc không thực hiện đúng thoả thuận Hợp
đồng.

Điều 5: Bảo hành

5.1. Thời hạn bảo hành kết quả công việc quy định tại Điều 1 trên đây là 05 (năm)
năm, tính từ ngày Bên B hoàn thành công việc được giao và nhận khoản phí dịch
vụ còn lại từ Bên A.
5.2. Mọi sự thay đổi liên quan đến diện tích sửa chữa do Bên B thực hiện mà không
phải do lỗi của Bên A sẽ do Bên B chịu trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa, bao
gồm nhưng không giới hạn các thay đổi bong, tróc, lệch, chất lượng…và tính
thẩm mỹ của những phần được sửa chữa so với thời điểm bàn giao, thanh lý Hợp
đồng dịch vụ này.

Điều 6: Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại

6.1. Trường hợp một trong các Bên vi phạm các điều khoản thoả thuận của Hợp đồng
thì Bên vi phạm ngoài việc phải thực hiện nghiêm túc điều khoản đã vi phạm còn
phải chịu phạt 10 %, giá trị phần Hợp đồng bị vi phạm.
6.2. Trường hợp một trong các Bên vi phạm các điều khoản thoả thuận của Hợp đồng
mà gây thiệt hại cho phía bên kia thì Bên vi phạm ngoài việc thực hiện các công
việc cần thiết để khắc phục hậu quả còn phải bồi thường toàn bộ giá trị thiệt hại
phát sinh.

Điều 7: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

7.1. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu có mâu thuẫn hoặc tranh chấp xảy ra,
các Bên phải kịp thời thông báo cho Bên kia biết để cùng thương lượng và thống
nhất giải quyết trên cơ sở bình đẳng cùng có lợi;
7.2. Trường hợp các Bên không tự giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp bằng thương
lượng, tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Điều 8: Thoả thuận khác

8.1. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, các Bên có nghĩa vụ thông báo ngay cho
Bên kia tất cả các tình huống phát sinh ngoài dự kiến để cùng giải quyết;
8.2. Hợp đồng này có thể được sửa đổi, bổ sung theo thoả thuận của các Bên. Bất kỳ
sự sửa đổi, bổ sung nào đều phải được lập bằng văn bản và được coi là một phần
không tách rời của Hợp đồng này, có giá trị bắt buộc thực hiện đối với các Bên.
8.3. Hợp đồng sẽ được thanh lý sau khi các Bên hoàn thành mọi nghĩa vụ theo quy
định của Hợp đồng.

Điều 9: Điều khoản thi hành

9.1. Hợp đồng này gồm 04 (bốn) trang, được lập thành 02 (hai) bản bằng tiếng Việt,
có giá trị pháp lý ngang nhau, mỗi Bên giữ 01 (một) bản.
9.2. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký và kết thúc vào ngày các Bên ký kết vào biên
bản thanh lý Hợp đồng sau khi công việc hoàn tất.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

Phạm Thị Thuỳ Dương Đặng Công Chính

Trưởng Văn phòng Giám đốc
 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 04 tháng 09 năm 2007

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ

(Sửa chữa nhà cửa dùng làm Văn phòng)
(Kèm theo HĐDV số:……./ 2007/ HĐDV_Sửa chữa nhà cửa dùng làm Văn phòng ngày
04 tháng 09 năm 2007)

1. Hai bên thoả thuận thống nhất Phí dịch vụ được tính theo đơn giá sau:
STT Nội dung ĐVT KL chi tiết KL Đơn giá Thành tiền
1 Trần thạch cao (Khung xương m2 2,85  12,40 = 35, 34 105.000 3.710.700
liên doanh loại I; Tấm Lagyp
loại I; Sơn bả hoàn thiện)
2 Sơn bả tường hoàn thiện (Bột m2 105 25.000 2.625.000
Joton, Sơn Matex Nippon)
3 Nhân công lát nền hoàn thiện m2 35, 34 32.000 1.130.880
4 Nhân công lắp đặt điện trần 450.000
tầng 1
5 Nhân công lắp đặt chậu rửa 250.000
6 Đèn máng đôi âm trần chiếc 4 235.000 940.000
7 Đèn dowlight âm trần chiếc 5 65.000 325.000
8 Dây điện 0,75 Trần Phú m 60 4.500 270.000
Tổng cộng = 9.701.580
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

2. Phí dịch vụ trên được hiểu là phí tạm tính. Tổng phí dịch vụ sẽ được hai bên tính trên
cơ sở khối lượng thực tế sau thi công.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

Phạm Thị Thuỳ Dương

Trưởng Văn phòng Giám đốc