Prepared by AHG team 09.

2022

NGHIÊN CỨU CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

VINGROUP, SUN GROUP & BIMGROUP
Prepared by AHG team 09.2022

VINGROUP
Prepared by AHG team 09.2022

VINGROUP: CAM KẾT LỢI NHUẬN

10%/NĂM
Phú Quốc Vinpearl Nha Vinpearl Phú VinOasis Nha Vinpearl Riverfront
Dự án
United Center Trang Quốc Trang Đà Nẵng

Cam kết lợi

nhuận 10 10 10 10 10
(%/ năm)

02-03 năm 10 năm 10 năm 05 năm 05 năm

Giai đoạn
đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên

Chia sẻ
85% 85% 85% 85% 85%
lợi nhuận

Nguồn: Tổng hợp, 2020-2022

PHÚ QUỐC UNITED CENTER
Đối với sản phẩm căn hộ khách sạn VinHolidays:
• Cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 3 năm đối với
Vinholidays và 5%/năm trong 2 năm đối với Shop
VinWonders Phú Quốc
• Ngân hàng Hỗ trợ cho vay 100% GTSP, hỗ trợ lãi suất
0% đến năm 2022 và ân hạn nợ gốc lên đến 48 tháng.
• Tặng bộ nội thất trị giá 500 triệu đối với Boutique Hotel
và Shop Vinwonder, 1 cây vàng SJC trị giá 56 triệu đối
với căn hộ du lịch Vinholidays Phú Quốc.
• Tặng thẻ hội viên Pearl Club với những đặc quyền ưu
đãi sử dụng dịch vụ tiện ích 5 sao tại các hệ thống
Vinpearl trên khắp Việt Nam
• Tặng voucher mua xe Vinfast trị giá 150 – 200 triệu
đồng
PHÚ QUỐC UNITED CENTER
Đối với shop thương mại Palma Town:

• Hỗ trợ vay lên đến 70% GTCH, lãi suất 0% trong 24

tháng
• Ân hạn nợ gốc trong 60 tháng
• Cam kết lợi nhuận 10% trong vòng 2 năm
• Chiết khấu lên tới 16% giá trị sản phẩm
• Tặng voucher mua xe Vinfast trị giá 200 triệu đồng
VINPEARL NHA TRANG
• Cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 10 năm đầu
• Từ năm thứ 11 lợi nhuận khách hàng nhận được là
85%/năm thu nhập từ chương trình cho thuê
• Thời gian tham gia chương trình chia sẻ lợi nhuận kéo
dài tối thiểu trong 50 năm
• Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm trong 10 năm liên
tiếp tại biệt thự biển Vinpearl trên toàn hệ thống nghỉ
dưỡng Vinpearl Resort & Villas. Trong trường hợp hết
phòng, Khách hàng được quyền quy đổi thành phòng
nghỉ dưỡng sang khách sạn. Mỗi phòng ngủ tại biệt
thự sẽ tương ứng với một phòng ngủ tại Khách sạn.
• Hỗ trợ tài chính lên tới 65% giá trị biệt thự với lãi suất
0%, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả trước trong 24 tháng
đầu.
CONDOTEL HÒN TRE
VINOASIS NHA TRANG
– Cam kết lợi nhuận:
+ Nhà đầu tư được chia sẻ 85% lợi nhuận từ hoạt động
cho thuê
+ Lợi nhuận cam kết tối thiểu 10%/năm trong 5 năm
– Đòn bẩy Tài chính:
+ Hỗ trợ vay vốn lên đến 65% giá trị căn hộ
+ Không trả gốc, miễn phí trả trước, ân hạn nợ gốc 12
tháng
– Cơ hội kinh doanh hấp dẫn:
+ Ủy thác căn hộ cho đơn vị chủ đầu tư
+ Chủ đầu tư đứng ra cam kết lợi nhuận
+ Vinpearl là đơn vị quản lý vận hành dự án, đứng ra
kinh doanh cho thuê lại căn hộ và chia sẻ lợi nhuận
85:15
CONDOTEL HÒN TRE
VINOASIS NHA TRANG
Những lý do nào nên sở hữu ngay căn hộ Vinpearl
Condotel Hòn Tre ?
– Vinpearl Condotel Hòn Tre là dự án condotel độc nhất của tập

đoàn Vingroup đảo Hòn Tre

– Cam kết sinh lời hấp dẫn, chia sẻ 85% lợi nhuận/năm từ chương

trình cho thuê căn hộ nhưng không thấp hơn 10%/năm tính trên giá

bán căn hộ trong thời hạn 5 năm. .

– Dự án thừa hưởng toàn bộ chuỗi tiện ích đẳng cấp trong hệ sinh

thái Vinpearl, hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm

đa dạng từ du lịch – nghỉ dưỡng đến vui chơi giải trí.

– Tiềm năng gia tăng giá trị BĐS cao, pháp lý đầy đủ & rõ ràng nên

rất phù hợp là tài sản tích lũy cho mai sau.

-Dự án được vận hành bởi đơn vị quản lý Vinpearl uy tín, chuyên

nghiệp và giàu kinh nghiệm.

Bảng giá condotel Hòn Tre Island Nha Trang (Nguồn: Codotelhontreisland, 2018)
VINPEARL RIVERFRONT
ĐÀ NẴNG
• KH được nhận 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng
không thấp hơn 10% giá trị căn hộ Vinpearl
Condotel (không gồm VAT)/năm.
• Thời gian cam kết: 05 năm từ ngày khách thanh
toán 100% giá trị Căn hộ trước VAT, VAT đến hạn
từng thời điểm.
• Hỗ trợ vay vốn lên tới 65% giá bán căn hộ với lãi
suất 0% trong vòng 12 tháng.
• Sử dụng 15 đêm miễn phí (Condotel nights/ year).
Prepared by AHG team 09.2022

SUNGROUP
Prepared by AHG team 09.2022

SUNGROUP: CAM KẾT LỢI NHUẬN

9%/NĂM
Premier Sun Premier Premier Sun Premier Sun Premier Sun Tropical Felicity Sun Onsen Sun Beauty Onsen
Dự án Residences Phu Village Kem Village Phu Village Village The Village Phú Quốc Village Thanh Hóa
Quoc Emerald Bay Phú Quốc Quoc Resort Halong Bay Eden Bay

Cam kết lợi

9 9 9 9 9 9 10 x x
nhuận tối thiểu
(%/ năm)
10 năm 15 năm 10 năm 10 năm 15 năm 15 năm 03 năm 10 năm 10 năm
Giai đoạn
đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên
Chia sẻ 30% doanh thu 30% doanh thu
85% 85% 85% 85% 85% 85% 85% cho thuê từ năm cho thuê từ năm
lợi nhuận 1-năm 5; 25% từ 1-năm 5; 25% từ
năm 6-năm 10 năm 6-năm 10

Nguồn: Tổng hợp, 2017-2022

PREMIER RESIDENCES PHU
QUOC EMERALD BAY
• Theo cam kết chính thức của CĐT Sun Group,
nhà đầu tư sẽ được hưởng mức lợi nhuận từ
chương trình cho thuê lại biệt thự không thấp
hơn 9% giá trị biệt thự mỗi năm trong vòng 10
năm liên tiếp.
• Nhà đầu tư có thể dễ dàng tính ra khoản lợi
nhuận sau 10 năm cam kết chương trình cho
thuê tối thiểu là 90% giá trị biệt thự với khả năng
đạt 100%.
Bảng giá Premier Residences Phú Quốc (Nguồn: Kenhbatdongsan.vn, 2020)
SUN PREMIER VILLAGE KEM
BEACH RESORT PHÚ QUỐC
• Lợi nhuận cam kết từ chương trình cho thuê tối thiểu là
9%/năm trong thời gian lên tới 15 năm
• Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị biệt thự và
ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng.
• Nhà đầu tư cũng sẽ trở thành thượng khách tại nhiều sự kiện
do Sun Group tổ chức tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
• Nhận chiết khấu lên tới 1,85% giá sản phẩm khi sở hữu BĐS
thứ 2, cùng 225 đêm nghỉ trong hệ thống nghỉ dưỡng do Tập
đoàn Sun Group đầu tư khắp Việt Nam
• Quyền lợi:
+ 225 đêm nghỉ trong hệ thống nghỉ dưỡng do Tập đoàn Sun
Group đầu tư khắp Việt Nam.
+ Gia nhập Câu lạc bộ Sol Club dành cho các khách hàng đặc biệt
của tập đoàn Sun Group
+_Trải nghiệm tuyệt tác với tổng giá trị lên tới 250.000.000 VNĐ
Bảng giá Sun Premier Village Phú Quốc (Nguồn: Duansungroup, 2018)
PREMIER VILLAGE PHU QUOC
RESORT
• 85% lợi nhuận từ hoạt động cho thuê, cam kết số
lợi nhuận này không thấp hơn 9% tổng giá trị biệt
thự trong vòn 10 năm.
• Quyền lợi:
+ Ưu đãi 15 đêm nghỉ trên 1 năm trong 10 năm.
+ Trải nghiệm tuyệt tác với tổng giá trị lên tới
250.000.000 VNĐ
SUN PREMIER VILLAGE
HALONG BAY
• Khách hàng nhận 85% lợi nhuận sau thuế, nhưng
KHÔNG THẤP HƠN 9% giá bán biệt thự mỗi năm trong
10 năm
• Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm trong 10 năm và
được quy đổi trong hệ thống khách sạn và resort của
Sun Group tại Việt Nam
• Ưu đãi tham gia chương trình Trải nghiệm Tuyệt tác
cùng Sun Group
– Lựa chọn 1:100% chi phí tham gia chương trình “Trải
nghiệm tuyệt tác” với tổng giá trị lên tới 250.000.000 VNĐ
– Lựa chọn 2: 100% chi phí chương trình du lịch 6 ngày 5
đêm tại Hoa Kỳ (kết hợp Gói tư vấn cao cấp về du học và tư
vấn BĐS tại Hoa Kỳ) với tổng trị giá lên tới 250.000.000 VNĐ
do công ty USA Homes tổ chức
Bảng giá Sun Premier Village Hạ Long Bay (Nguồn: Batdongsanexpress)
SUN PREMIER VILLAGE THE
EDEN BAY
• Đơn vị quản lý: Accor
• 51 căn biệt thự
• Chia sẻ lợi nhuận cho thuê 85 -15, cam kết lợi
nhuận tối thiểu lên tới 9% mỗi năm trong 15 năm
• Quyền lợi:
+ Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm trong 15 năm
+ Tặng gói nghỉ dưỡng 250 triệu tại Hoa Kỳ hoặc tại
Việt Nam do nhà đầu tư lựa chọn
+ Nhận trước 3 năm lợi nhuận cho thuê bằng 20% giá
trị
+ Gia nhập Câu lạc bộ Sol Club dành cho các khách
hàng đặc biệt của tập đoàn Sun Group
SUN TROPICAL VILLAGE

• Thời hạn bàn giao: quý 4/2022

• Chia sẻ lợi nhuận cho thuê 85 -15, cam kết lợi
nhuận tối thiểu lên tới 9% mỗi năm trong 15 năm
• Quyền lợi:
+ Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm trong 15 năm
+ Tặng gói nghỉ dưỡng 250 triệu tại Hoa Kỳ hoặc tại
Việt Nam do nhà đầu tư lựa chọn
+ Gia nhập Câu lạc bộ Sol Club dành cho các khách
hàng đặc biệt của tập đoàn Sun Group
FELICITY PHÚ QUỐC BY
MOVENPICK
• Đơn vị quản lý: Accor
• CĐT: MIK Group; đơn vị phát triển: Sun Group
• Ngày khởi công: Quý 2/2022
• Chính sách cam kết lợi nhuận 3 năm đầu: 25%
(Biệt thự) | 20% (Condotel)
• Chương trình chia sẻ lợi nhuận 85% từ năm thứ 4
• Quyền lợi: Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm
trong thời gian cam kết.
SUN ONSEN VILLAGE
• Đơn vị quản lý: Sun Group
• Chương trình cam kết chia sẻ doanh thu cho thuê biệt thự
trong 10 năm như sau:
+ Giai đoạn 1: Từ năm thứ 1 đến năm thứ 5, khách hàng được
nhận 30% doanh thu.
+ Giai đoạn 2: Từ năm thứ 6 đến năm thứ 10, Khách hàng nhận
25% doanh thu
• Sau giai đoạn 1, khách hàng có thể nhận lại Biệt thự để tùy
ý sử dụng và kinh doanh.
+ Quyền lợi:
+ Khách hàng được nhận 15 đêm nghỉ/năm kể từ khi bàn giao
biệt thự
+ Quà tặng 01 đêm nghỉ/tháng tại Yoko Onsen (tối đa 18 đêm)
+ Chiết khấu thêm 1% đối với khách hàng hoặc người thân đang
sở hữu sản phẩm của tập đoàn Sun Group
SUN BEAUTY ONSEN
THANH HÓA
• Đơn vị quản lý: Sun Group
• Chương trình cam kết chia sẻ doanh thu cho thuê biệt thự
trong 10 năm như sau:
+ Giai đoạn 1: Từ năm thứ 1 đến năm thứ 5, khách hàng được
nhận 30% doanh thu.
+ Giai đoạn 2: Từ năm thứ 6 đến năm thứ 10, Khách hàng nhận
25% doanh thu
• Sau giai đoạn 1, khách hàng có thể nhận lại Biệt thự để tùy ý
sử dụng và kinh doanh.
• Quyền lợi:
+ Voucher trải nghiệm tiện ích hệ sinh thái Sun Group có thời gian
trong vòng 10 năm
+ Chiết khấu 1% cho khách hàng đang sở hữu bất động sản của
Sun Group
+ Chiết khấu 1% dành cho khách hàng của hộ khẩu tại Thanh Hóa
Prepared by AHG team 09.2022

BIMGROUP
Prepared by AHG team 09.2022

BIMGROUP: CAM KẾT LỢI NHUẬN

9-10%/NĂM

Citadines Hạ Long Regent Residences Sailing Clubs Villa Intercontinental Park Hyatt
Dự án Phú Quốc Phú Quốc Phú Quốc Phú Quốc

Cam kết lợi

nhuận 10 9 10 9 9
(%/ năm)
05 năm 09 năm 03 năm 09 năm 09 năm
Giai đoạn
đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên đầu tiên

Chia sẻ 85% 40% 40% 40% 40%

lợi nhuận doanh thu cho thuê
lợi nhuận cho thuê doanh thu cho thuê doanh thu cho thuê doanh thu cho thuê

Nguồn: Tổng hợp, 2018-2022

CITADINES HẠ LONG
♦ 762 căn
♦ Giá bán: 1.5-4 tỷ cho căn hô từ 30m2-90m2
CH1PN: từ 1.5 tỷ
CH2PN: từ 2.2-2.6 tỷ
CH3PN: từ 3.3-4.7 tỷ
Studio dưới 30m2: 1.3 tỷ
♦ Chương trình thuê
- Khách hàng được chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê phòng từ CTCT
- Mức thu nhập trong thời gian cam kết: không thấp hơn 10% giá trị
căn hộ/năm
- Thời gian cam kết: 5 năm
- Thanh toán tiêu chuẩn: định kỳ dự kiến 6 tháng/lần
♦ Quyền lợi
Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm tại Citadines Hạ Long, được quy đổi
quyền lợi này trong Hệ thống khách sạn và Khu nghỉ dưỡng của BIM
Group
Nhận thẻ Khách hàng VIP - cho phép hưởng ưu đãi và chiết khấu lên
tới 20% khi sử dụng Nhà hàng, Spa, Bar của Khách sạn.
REGENT RESIDENCES
PHÚ QUỐC
♦ 118 Villas

♦ QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG

- Cam kết duy trì tài sản của khách hàng theo tiêu chuẩn
hạng sang 6* của tập đoàn
- Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm tại dự án. Chủ sở hữu
được quy đổi quyền lợi này trong hệ thống khách sạn và
khu nghỉ dưỡng của BIM Group theo điều khoản và điều
kiện quy định bởi CĐT.
- Chủ sở hữu được nhận thẻ khách hàng VIP – Cho phép
hưởng ƯU ĐÃI VÀ CHIẾT KHẤU LÊN TỚI 20% khi sử dụng
dịch vụ tại các nhà hàng, Spa và quầy bar tại khu Resort.
Mức ưu đãi/chiết khấu được quy định bởi CĐT hoặc đơn vị
tư vấn có thể thay đổi theo thời gian cụ thể.
REGENT RESIDENCES
PHÚ QUỐC
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

» Đặt cọc: 500 triệu đồng – Ký đơn đăng ký hợp tác đầu tư
(HTĐT) – Khấu từ vào kỳ TT đợt 1
» Đợt 1: 15% – 7 ngày làm việc ký đơn HTĐT và ký hợp đồng
HTĐT
» Đợt 2: 15% – Trong vòng 3 tháng kể từ khi ký hợp đồng HTĐT
» Đợt 3: 10% – –Trong vòng 3 tháng kể từ ngày hết hạn TT đợt 2
» Đợt 4: 10% – Trong vòng 4 tháng kể từ ngày hết hạn TT đợt 3
» Đợt 5: 10% – Trong vòng 4 tháng kể từ ngày hết hạn TT đợt 4
» Đợt 6: 10% – Trong vòng 4 tháng kể từ ngày hết hạn TT đợt 5
» Đợt 7: 25% – Trong vòng 6 tháng kể từ ngày hết hạn TT đợt 6
hoặc tại thời điểm thông báo bàn giao
» Đợt 8: 5% – Thông báo bàn giao giấy chứng nhận
REGENT RESIDENCES
PHÚ QUỐC
LỰA CHỌN 1
LỰA CHỌN 2
♦ Mức thu nhập cam kết từ CTCT
♦ Đối tượng áp dụng:
Khách hàng được chia sẻ 40% doanh thu cho thuê phòng từ
Khách hàng không nhận thu nhập cam kết từ CTCT trong 3 năm
CTCT (điều kiện, điều khoản đi kèm), đảm bảo không thấp hơn
đầu tiên (Kể từ thời điểm đủ điều kiện)
9% giá trị căn hộ/năm trong 9 năm đầu tiên (tính trên giá trị
VAT được quy định trong Hợp đồng) ♦ Chiết khấu 20% giá trị trước VAT của biệt thự. Giá trị chiết
khấu này được trừ đều vào 4 đợt thanh toán từ đợt 4 đến đợt
♦ Thời gian cam kết: 9 năm kể từ sau ngày khách hàng thanh
7 và được coi là một hình thức chứng từ thanh toán tại thời
toán đủ 95% giá trị biệt thự, biệt thự được bàn giao và dự án
điểm thanh toán, không làm ảnh hưởng đến giá trị hợp đồng
đi vào hoạt động
♦ Để làm rõ, mức thu nhập cam kết từ năm thứ 4 đến năm
♦ Sau thời gian cam kết: Khách hàng nhận mức thu nhập cho
thứ 9 được giữ nguyên ở mức 9%/năm
thuê bằng 40% doanh thu cho thuê biệt thự
♦ Kỳ thanh toán: Thanh toán định kỳ 6 tháng/ lần
 SAILING CLUBS VILLA
PHÚ QUỐC
1. Có thể mua để nghỉ dưỡng & kinh doanh tự do.
2. Giao cho Đơn vị Quản lý vận hành và nhận lợi nhuận.
♦ 130 Villas
♦ Giá bán từ: 15 Tỷ (bao gồm cả Nhà + Đất + Nội thất).
♦ Thời gian cam kết cho thuê: 10 năm.
- Lợi nhuận cam kết: 10% giá trị biệt thự/năm trong 3 năm đầu.
- Sau thời gian cam kết: Chia sẻ 40% doanh thu cho thuê biệt thự.
- Trường hợp Khách hàng muốn được thanh toán trước lợi nhuận cam
kết lợi nhuận 3 năm, giá trị thanh toán tương đương 22% giá trị biệt thự
trước VAT.
♦ Sau 10 năm có 2 lựa chọn cho khách hàng:
- Tiếp tục hợp tác cùng Sailing Leisure Group vận hành cho thuê.
- Tự vận hành cho các nhu cầu nghỉ dưỡng, kinh doanh theo ý mình.

✓ Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí hàng năm trong toàn hệ thống.
✓ Có đơn vị vận hành quốc tế 25 năm kinh nghiệm.
INTERCONTINENTAL
PHÚ QUỐC
♦ 115 condotel và 5 villas
♦ Quyền lợi khách hàng
- Cam kết duy trì tài sản của khách hàng theo tiêu chuẩn 5 SAO
- Sử dụng 20 đêm miễn phí/năm tại dự án
- Chủ sở hữu được nhận thẻ khách hàng VIP – Cho phép
hưởng ƯU ĐÃI VÀ CHIẾT KHẤU LÊN TỚI 20% khi sử dụng
dịch vụ tại các nhà hàng, Spa và quầy bar tại khu Resort.
Mức ưu đãi/chiết khấu được quy định bởi CĐT hoặc đơn vị
tư vấn có thể thay đổi theo thời gian cụ thể.

♦ CHIẾT KHẤU MUA SỐ LƯỢNG LỚN

- Đối tượng: KH mua số lượng sản phẩm thuộc khu căn hộ
nghỉ dưỡng Intercontinental
- Khách hàng mua 2 sản phẩm: Chiết khấu 1%
- Khách hàng mua 3 – 4 sản phẩm: Chiết khấu 2%
- Khách hàng mua từ 5 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 3%
INTERCONTINENTAL PHÚ QUỐC

Lựa chọn 1 Lựa chọn 2

♦ Mức thu nhập cam kết từ CTCT
Khách hàng được chia sẻ 40% doanh thu cho thuê phòng từ
CTCT (điều kiện, điều khoản đi kèm), đảm bảo không thấp
hơn 9% giá trị căn hộ/năm (giá trị căn hộ không bao gồm các
loại thuế, phí, chiết khấu…)
♦ Thời gian cam kết: 9 năm kể từ ngày căn hộ được bàn
giao và dự án đi vào hoạt động
♦ Kỳ thanh toán
Thanh toán định kỳ 6 tháng/ lần
Riêng khoản cam kết lợi nhuận năm đầu tiên được chia đều
và trừ trực tiếp cho Khách hàng vào Giá trị thanh toán của
các Đợt 4 – 6
♦ Đối tượng áp dụng: Khách hàng không nhận thu nhập cam
kết từ CTCT trong 3 năm đầu tiên (Kể từ thời điểm đủ điều kiện)
Chiết khấu 23% giá trị trước VAT của căn hộ. Giá trị chiết khấu
này được trừ đều vào 3 đợt thanh toán và chính là khoản lợi
nhuận cam kết của 3 năm đầu được khách hàng nhận trước,
không làm ảnh hưởng đến giá trị hợp đồng
Để làm rõ, mức thu nhập cam kết từ năm thứ 4 đến năm thứ 9
được giữ nguyên ở mức 9%/năm và được áp dụng tương đương
Lựa chọn A.
PARK HYATT PHÚ QUỐC
RESIDENCES
♦ Giá từ 69 tỷ/villa, 65 villas
♦ Chính sách bán hàng Hyatt Phú Quốc:
- Chia sẻ 40% doanh thu từ chương trình cho thuê;
- Sở hữu 20 đêm nghỉ/năm
- Tặng thẻ thành viên của Tập đoàn Hyatt (Hyatt Globalist
Membership) với 200.000 điểm sẵn có
♦ Đặc quyền thẻ globalist
- Đặc quyền dịch vụ đặt phòng (check-in) riêng
- Giữ phòng trong 48 giờ (không áp dụng với Khu nghỉ dưỡng
hoặc khách sạn casino và những ngày cao điểm)
- Được hủy phòng trong vòng 24 giờ
- Quy đổi điểm từ thẻ globalist
- Dịch vụ ưu tiên check-in riêng dành cho khách VIP
- Dịch vụ check-out muộn (4P.M)
- Dịch vụ bữa sáng hàng ngày cho mỗi khách đăng ký (lên đến 2
người lớn & 2 trẻ em đi cùng)
Prepared by AHG team 09.2022

TỔNG KẾT

Chủ đầu tư Vingroup Sungroup Bimgroup

Cam kết lợi nhuận 10 9 9-10

(%/năm)

02-03-05-10 10-15 03-05-09

Giai đoạn
năm đầu tiên năm đầu tiên năm đầu tiên
Chia sẻ 85% 85% 85% lợi nhuận cho thuê, hoặc

lợi nhuận lợi nhuận cho thuê lợi nhuận cho thuê 40% doanh thu cho thuê
(Áp dụng từng dự án)
Nguồn: Tổng hợp, 2017-2022
Prepared by AHG team 09.2022

TỔNG KẾT
Thị trường có nhiều hình thức cam kết chia sẻ lợi nhuận cho khách hàng:
1. Mô hình đã và đang áp dụng của Vin, Sun và BIM
• Chia sẻ lợi nhuận 85% lợi nhuận cho thuê hoặc 40% doanh thu cho thuê (áp dụng theo chính sách
của CĐT tùy từng dự án);
• Cam kết lợi nhuận không dưới 9-10% so với giá trị căn hộ/villa;
• Trả lợi nhuận cho nhà đầu tư trong giai đoạn COVID: không có thông tin cụ thể tuy nhiên theo tìm
hiểu, CĐT vẫn trả lợi nhuận bình thường cho khách hàng.

2. Mô hình onsen: Chia sẻ doanh thu trong 10 năm

• Giai đoạn 1: Từ năm thứ 1 đến năm thứ 5, khách hàng được nhận 30% doanh thu. Sau giai đoạn 1,
khách hàng có thể nhận lại Biệt thự để tùy ý sử dụng và kinh doanh.
• Giai đoạn 2: Từ năm thứ 6 đến năm thứ 10, Khách hàng nhận 25% doanh thu.
Prepared by AHG team 09.2022

TỔNG KẾT

3. Mô hình khác:
• Khách hàng không nhận thu nhập cam kết từ CTCT trong 3 năm đầu;
• Nhận chiết khấu cao ~20% giá trị căn hộ và trừ thẳng vào tiến độ thanh toán các đợt sau;
• Từ năm 4 chương trình thuê áp dụng theo chương trình chung.
TÀI LIỆU THAM CHIẾU
Baodautu. 2022. Sun Tropical Village: Giá trị của mỗi căn biệt thự nằm ở sự độc nhất. [online] Available at:
<https://baodautu.vn/batdongsan/sun-tropical-village-gia-tri-cua-moi-can-biet-thu-nam-o-su-doc-nhat-d161690.html> [Accessed 16 September 2022].

Báo Kinh tế đô thị. 2017. Nhiều quà tặng “khủng” chờ chủ biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort. [online] Available at:
<https://kinhtedothi.vn/nhieu-qua-tang-khung-cho-chu-biet-thu-sun-premier-village-kem-beach-resort.html> [Accessed 16 September 2022].

Báo Kinh tế đô thị. 2018. Sun Group “trình làng” siêu phẩm nghỉ dưỡng Sun Premier Village The Eden Bay. [online] Available at:
<https://kinhtedothi.vn/sun-group-trinh-lang-sieu-pham-nghi-duong-sun-premier-village-the-eden-bay.html> [Accessed 16 September 2022].

Biệt thự biển Nha Trang. 2020. Lý giải nguyên nhân Vingroup không cam kết lợi nhuận 10% trọn đời cho Nhà đầu tư mua biệt thự Vinpearl Nha Trang?.
[online] Available at:
<http://bietthubiennhatrang.net/vi-sao-vingroup-khong-cam-ket-loi-nhuan-10-tron-doi-cho-nha-dau-tu-mua-biet-thu-vinpearl-nha-trang.html> [Accessed
16 September 2022].

Bimgroupprojects.com. n.d. Chính sách bán hàng mới nhất InterContinental Phú Quốc của BIM. [online] Available at:
<https://bimgroupprojects.com/chinh-sach-ban-hang-intercontinental-phu-quoc/> [Accessed 16 September 2022].
TÀI LIỆU THAM CHIẾU
Công ty Bất động sản Vhomes. n.d. Sun Premier Village Ha Long Bay. [online] Available at: <http://vhomes.net.vn/sun-premier-village-ha-long-bay.html>
[Accessed 16 September 2022].

Dongtayland. 2022. Đầu tư an toàn, nhận ngay cam kết lợi nhuận cùng Vinholidays Phú Quốc. [online] Available at:
<https://dongtayland.vn/dau-tu-an-toan-nhan-ngay-cam-ket-loi-nhuan-cung-vinholidays-phu-quoc/> [Accessed 16 September 2022].

Homedy.com. 2021. “Lý giải” tại sao dự án Citadines Marina Hạ Long thu hút nhiều nhà đầu tư?. [online] Available at:
<https://homedy.com/news/ly-giai-tai-sao-du-an-citadines-marina-ha-long-thu-hut-nhieu-nha-dau-tu-ne1803> [Accessed 16 September 2022].

Nhà Today. 2021. Có nên mua Vinpearl Phú Quốc không? Tại sao? | Nhà Today. [online] Available at:
<https://nha.today/co-nen-mua-vinpearl-phu-quoc-khong/> [Accessed 16 September 2022].

Sailing-villas.com. n.d. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN SAILING CLUB VILLAS PHÚ QUỐC – SAILING VILLAS PHU QUOC. [online] Available at:
<https://sailing-villas.com/sailing-club-villas-phu-quoc/chinh-sach-thanh-toan-du-an-sailing-club-villas-phu-quoc/> [Accessed 16 September 2022].
TÀI LIỆU THAM CHIẾU
SunHome. 2022. Felicity Phú Quốc - SunHome. [online] Available at: <https://sunhome.com.vn/felicity/> [Accessed 16 September 2022].

Tập đoàn Sun Group Việt Nam. 2017. Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với cam kết lợi nhuận 9%/năm. [online] Available at:
<https://sungroupvn.com.vn/dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong-voi-cam-ket-loi-nhuan-9nam/> [Accessed 16 September 2022].

Tập đoàn Sun Group Việt Nam. 2017. Premier Village Phu Quoc Resort cam kết sinh lợi nhuận cao. [online] Available at:
<https://sungroupvn.com.vn/premier-village-phu-quoc-resort-cam-ket-sinh-loi-nhuan-cao/> [Accessed 16 September 2022].

VHS GROUP - Đơn vị phân phối Bất động sản hàng đầu Việt Nam. n.d. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CITADINES HẠ LONG. [online] Available at:
<https://vhsland.vn/du-an/chinh-sach-ban-hang-citadines-marina-ha-long/> [Accessed 16 September 2022].

Vinhomecity. n.d. Condotel Hòn Tre VinOasis Nha Trang. [online] Available at: <https://vinhomecity.vn/condotel-hon-tre-nha-trang/> [Accessed 16
September 2022].

Vpq.vn - Sun Group Phú Quốc. n.d. Biệt Thự Khoáng Nóng Quang Hanh - Sun Onsen Village Limited Edition. [online] Available at:
<https://vpq.vn/biet-thu-khoang-nong-quang-hanh-sun-onsen-village-limited-edition-kp5k57d1.html> [Accessed 16 September 2022].

WIKILAND. 2022. REGENT PHU QUOC RESIDENCES| 【BẢNG GIÁ】09/2022® WIKILAND. [online] Available at:
<https://wikiland.vn/du-an/regent-phu-quoc-residences/> [Accessed 16 September 2022].
THANK YOU