NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA (250).

- En la ciudad de Tecún Umán, municipio de

Ayutla, departamento de San Marcos, el nueve de diciembre del año dos mil veinte. ANTE

MI: ELVIN RODERICO MÉNDEZ LAPARRA, Notario, comparecen por una parte el señor

EMIGDIO ERADIO LOPEZ Y LOPEZ, de cincuenta y siete años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación número: dos mil setecientos cuarenta y seis espacio doce mil novecientos

nueve espacio mil doscientos dieciocho, extendido por el Registro Nacional de la Personas

de la República de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor MYNOR ALEXANDER

LOPEZ OCHOA, de veinticinco años de edad, soltero, agricultor, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación Número: tres mil seiscientos dieciséis

espacio sesenta y ocho mil trescientos nueve espacio mil doscientos diecisiete, extendido

por el Registro Nacional de la Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal relacionados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran contrato de

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo SOLEMNE

JURAMENTO prestado de conformidad con la ley, ante el Infrascrito Notario y enterado de

las penas relativas a los delitos de perjurio y falsedad, el señor EMIGDIO ERADIO LOPEZ Y

LOPEZ manifiesta que es legítimo propietario y poseedor de un inmueble, el cual se

encuentra ubicado en Cantón Mariscal, Aldea Zanjón San Lorenzo, Municipio de Ayutla, del

departamento de San Marcos, mismo que ha poseído en forma pública, pacífica de buena fe

y a nombre propio por más de veinte años, que dicho terreno carece de registro y matrícula

fiscal, tal como lo muestra con la Copia Simple Legalizada de la Escritura numero

TRESCIENTOS VEINTISEIS, autorizada en esta ciudad, el veintiuno de noviembre de mil

novecientos noventa y uno por el Notario SERGIO RENE ORTIZ ORTIZ.- SEGUNDA:
Continua manifestando el señor EMIGDIO ERADIO LOPEZ Y LOPEZ, que por el precio de

CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción,

vende, cede y traspasa UNA FRACCIÓN del bien inmueble, a favor del señor MYNOR

ALEXANDER LOPEZ OCHOA, de los derechos de posesión que le asisten sobre el

inmueble identificado en la cláusula anterior, con las medidas y colindancias siguientes. AL

NORTE: tiene dos medidas, la primera mide cuatro metros con dieciocho centímetros

(4.18mts.), y la segunda mide cuatro metros con doce centímetros (4.12mts), ambas

medidas colindan con Yeison Antony López Ochoa; AL SUR: mide ocho metros con treinta

centímetros (8.30mts), colinda con Eber David López Ochoa; AL ORIENTE: tiene dos

medidas, la primera mide cuatro metros con treinta y cinco centímetros (4.35mts) colinda con

Yeison Antony López Ochoa, y la segunda mide tres metros con cuarenta y ocho centímetros

(3.48mts), colinda con Eber David López Ochoa; AL PONIENTE: mide ocho metros con

once centímetros (8.11mts), colinda con callejón de dos metros con sesenta centímetros

(2.60mts), que da salida al Bien Inmueble y Ovidio Vásquez. Con un área total de

CUARENTA Y CUATRO PUNTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (44.92

MTS.2).- incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo.

TERCERA: Por advertencia hecha por el Infrascrito Notario, el vendedor declara

expresamente que sobre los derechos posesorios que por el presente instrumento vende, no

existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que pudieran afectar los

derechos del comprador, obligándose en todo caso al saneamiento de ley, si lo declarado no

fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor MYNOR ALEXANDER LOPEZ OCHOA,

manifiesta que acepta a su favor la venta de la FRACCIÓN de los derechos posesorios, que

por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) de haber tenido a

la vista los documentos de identificación Personal con las que se identificaron los otorgantes

y el certificado de nacimiento del comprador con el cual acredita ser guatemalteco de origen;
c) y el titulo con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad objeto de este

contrato, y que advierto a los otorgantes de los alcances del presente instrumento y d) de

que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación el Notario autorizante que de

todo lo actuado Da Fe.---(fs) - Ilegible - Ilegible - está la frase - ANTE MI: - Ilegible – y el

sello que dice LICENCIADO Elvin Roderico Méndez Laparra ABOGADO Y NOTARIO - - - - -

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ESPECIAL de la escritura pública número DOSCIENTOS CINCUENTA (250).Autorizada por

el Infrascrito Notario en la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de San

Marcos, el nueve de diciembre del año dos mil veinte que, para entregar al ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de papel bond

impresa la primera de ambos lados, y esta última de un solo lado las cuales fueron

compulsadas el día de hoy en mi presencia directamente del instrumento original que

reproduce, en fe de lo cual firmo y sello. Ciudad Tecún Umán, Ayutla, San Marcos, nueve de

diciembre del año dos mil veinte.-

ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura pública número DOSCIENTOS

CINCUENTA (250), autorizada por mí, en la ciudad de Tecún Umán, Ayutla, San Marcos, el

día nueve de diciembre del año dos mil veinte, que, para entregar al señor MYNOR

ALEXANDER LOPEZ OCHOA, extiendo, firmo y sello en dos hojas de papel bond impresa la

primera de ambos lados, y esta última de un solo lado las cuales fueron compulsadas el día

de hoy en mi presencia directamente del instrumento original que reproduce, en fe de lo cual

firmo y sello. Ciudad Tecún Umán, Ayutla, San Marcos, nueve de diciembre del año dos mil

veinte.-
RAZON: se adjunta SOLICITUD DE DESMEMBRACIÓN presentada a la MUNICIPALIDAD DE AYUTLA,

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, de fecha 13 de marzo del 2018, en virtud de no resolver en el tiempo de ley, se

tiene como AUTORIZACIÓN TACITA, tal como lo establece es Articulo 28. Párrafo Segundo, de la Constitución Política de

la República de Guatemala. Tecun Umán, Ayutla, San Marcos, el 27 de abril del 2018.-