BÁO CÁO

CẬP NHẬT DỰ THẢO SỬA ĐỔI BỔ SUNG THÔNG TƯ 200/2014/TT-BTC HƯỚNG DẪN CHẾ ĐỘ
KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP VÀ PHÂN TÍCH ĐA CHIỀU CÁC ẢNH HƯỞNG DỰ KIẾN

© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam

Sau gần 10 năm áp dụng, Thông tư 200 hiện đang trong quá
trình điều chỉnh để phù hợp hơn với thực tế hiện nay. Dự
thảo sửa đổi bổ sung được công bố rộng rãi đã nhận được
những phản hồi tích cực và đang tiếp tục được cập nhật.
Nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp có được sự chuẩn bị
tốt nhất trước khi Thông tư mới có hiệu lực, chúng tôi xin
gửi đến các quý doanh nghiệp một số cập nhật theo Dự
thảo đã công bố và phân tích các tác động dự kiến trên
nhiều phương diện như kế toán, tài chính, thuế và hoạt
động kinh doanh.
Là đối tác đồng hành tin cậy của cộng đồng doanh nghiệp,
chúng tôi đã thiết kế các dịch vụ tư vấn, đào tạo, kiểm toán
và dịch vụ đảm bảo phù hợp để đáp ứng các nhu cầu phát
sinh của doanh nghiệp liên quan tới quy định mới.
 1. Bối cảnh ban hành Dự thảo sửa đổi bổ sung Thông tư 200/2014/TT-BTC 3
2. Một số nội dung chính và phân tích tác động dự kiến 4-7
Tinh thần chung của Dự thảo sửa đổi bổ sung 4
Chi tiết một số sửa đổi bổ sung quan trọng
Dự phòng tài sản 5
Kế toán BOT 5
Dự phòng hoàn nguyên 5
Doanh thu cho thuê ghi nhận một lần 6
Doanh thu bán condotel và cam kết thuê lại 6
Hợp đồng hợp tác kinh doanh 6
Phân loại nợ phải trả và vốn chủ sở hữu 7
Tái cấu trúc doanh nghiệp 7
Trả cổ tức 7
3. Các dịch vụ của chúng tôi 8-10
Tư vấn chung 8
Tư vấn giao dịch mua bán, sáp nhập và tái cấu trúc tập đoàn 9
Tư vấn BOT 10
Phụ lục
Kế toán BOT theo IFRIC 12 11
Liên hệ 12
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam

Với sự hội nhập sâu rộng
vào nền kinh tế quốc tế
(cả dòng chảy thương mại
và vốn), Việt Nam đã thể
hiện định hướng áp dụng
Chuẩn mực báo cáo tài
chính quốc tế (IFRS) một
cách rõ ràng hơn khi Bộ
Tài chính ban hành Quyết
định 345/QĐ-BTC ngày 16
tháng 3 năm 2020 (Quyết
định 345).
Thực tế triển khai giai
đoạn tự nguyện cho thấy
mức độ sẵn sàng của
doanh nghiệp tại Việt
Nam có sự phân hóa cao.
Để việc triển khai IFRS
thành công, cần có bước
đi căn cơ hơn. Theo đó,
cần nâng cao nội lực quy
định kế toán trong nước
tiến gần hơn đến thông lệ
quốc tế để doanh nghiệp
có cơ hội “trải nghiệm”
ngay với báo cáo tài chính
(BCTC) theo luật định.
Sửa đổi bổ sung Thông tư
200 là một trong những
bước tiến quan trọng.
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam
1. Bối cảnh ban hành Dự thảo sửa đổi bổ sung Thông tư 200/2014/TT-BTC
Nâng cao nội lực quy định kế toán trong nước tiến gần hơn với thông lệ quốc tế
Sửa đổi bổ sung Thông tư 200 là một trong những bước tiến quan trọng
Quyết định 345 thể hiện sự ủng hộ và quyết tâm đối với việc triển Deloitte Việt Nam đã phối hợp với Ủy ban chứng khoán tiến hành khảo
khai và áp dụng chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế (IFRS) tại Việt sát mức độ sẵn sàng áp dụng IFRS của doanh nghiệp (tháng 12/2020).
Nam. Một số kết quả khảo sát như sau:
Giai đoạn áp dụng
Giai đoạn sau 2025
tự nguyện (trên cơ sở đánh giá • Doanh nghiệp khối tài chính sẵn sàng hơn
Giai đoạn
(tập trung vào báo cáo hợp kết quả thực hiện giai khối phi tài chính
chuẩn bị nhất của DNNN, công ty niêm đoạn tự nguyện)
(đào tạo, dịch • Khoảng 49% doanh nghiệp tham gia khảo
yết, đại chúng lớn và báo cáo
và phổ biến
riêng của FDI) sát chưa có kế hoạch áp dụng
chuẩn mực) • Một trong các thách thức lớn nhất cho việc
triển khai áp dụng là mức độ phức tạp của
2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 IFRS và những khác biệt lớn giữa IFRS và
Lộ trình áp dụng IFRS tại Việt Nam theo Quyết định 345 chuẩn mực kế toán trong nước (VAS)
Qua gần nửa thời gian áp dụng tự nguyện, mức độ sẵn sàng của IFRS là mục tiêu dài hạn nhưng cần có bước đi căn cơ hơn để đảm bảo
doanh nghiệp với IFRS cho thấy sự phân hóa rõ rệt. sự chuyển dịch thuận lợi và suôn sẻ. Đưa thêm thông lệ quốc tế vào
Thông tư 200 sửa đổi bổ sung là bước tiến quan trọng.
Kế toán (báo cáo tài chính) là cơ sở IFRS
cho thuế, cơ chế tài chính và các quy
Nhiều chuẩn mực IFRS
định đặc thù ngành. Do đó, việc đưa
quan trọng có hiệu lực
thông lệ quốc tế vào chế độ kế toán:
sau năm 2014 như:
Thuế • Sẽ tạo ra động lực cho sự chuyển Khoảng cách Ban hành VFRS
• IFRS 9 – Công cụ tài
dịch đồng bộ hơn của các quy hiện tại
Thông tư về công cụ tài chính
định khác có liên quan
chính (gồm phái sinh) Nâng cao nội lực • IFRS 15 – Doanh thu
Khen
Kế toán • Là cơ hội đồng thời cũng là yêu để thu hẹp • IFRS 16 – Thuê
thưởng, Cơ chế cầu để các doanh nghiệp tập Sửa Thông tư 200 khoảng cách • IFRS 17 – Bảo hiểm
xếp tài luyện và làm quen dần với các
hạng chính thông lệ quốc tế ngay trên báo VAS hiện hành
cáo tài chính theo luật định ban hành từ 2001-2005
3

Dự thảo cho thấy tinh
thần hướng tới dựa trên
nguyên tắc nhiều hơn,
qua đó trao nhiều không
gian cho sự chủ động và
xét đoán của doanh
nghiệp hơn.
Bên cạnh đó, Dự thảo còn
hướng tới tăng cường
thuyết minh thông tin
trên báo cáo tài chính.
Ngoài ra, Dự thảo cũng
tập trung hơn vào chức
năng của chế độ kế toán
thông qua việc lược bỏ
bớt một số quy định
mang tính quản lý ngoài
chức năng của kế toán.
Đồng thời, việc đưa thêm
một số thông lệ quốc tế
(như IFRIC 12) vào chế độ
kế toán góp phần nâng
cao chất lượng nội lực kế
toán trong nước.
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam
2. Một số nội dung chính và phân tích tác động dự kiến
Tinh thần chung của Dự thảo sửa đổi bổ sung
Hướng tới thông lệ quốc tế, gia tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp và tăng cường thuyết minh thông tin
Hướng tới dựa trên nguyên tắc
• Trích dự phòng đầu tư khác và phải thu
khi giá trị có thể thu hồi thấp hơn giá
trị ghi sổ
• Bỏ hướng dẫn ghi nhận doanh thu một
lần với trường hợp cho thuê thu tiền
trước từ 90% trở lên
• Nhận BCC bằng tiền chia một khoản cố
định không phụ thuộc vào kết quả kinh
doanh cần ghi nhận như đi vay
• Bán căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng
kết hợp lưu trú có cam kết thuê lại cần
phản ánh nghĩa vụ phải trả (bổ sung
Điều 79/TT200)…
Khắc phục các quy định không
còn phù hợp
• Sáp nhập công ty con vào công ty mẹ không
đánh giá lại giá trị hợp lý của tài sản và công
nợ của công ty con (sửa đổi Điều 41/TT200)
• Bỏ quy định không đánh giá lại chênh lệch tỷ
giá đối với nợ phải trả ngoại tệ có phòng
ngừa rủi ro (sửa đổi Điều 69/TT200)…
Tăng tính linh hoạt
• Chủ động mở thêm tài khoản kế toán nhưng không làm thay đổi
thông tin trên BCTC (sửa đổi Điều 9/TT200)
• Áp dụng phương pháp kiểm kê cho từng loại hàng tồn kho (sửa đổi
Điều 23/TT200)
• Bỏ quy định phân bổ không quá ba năm đối với chi phí sửa chữa lớn…
Đưa thêm thông lệ quốc tế
• Bổ sung Điều 44a về kế toán thỏa
thuận chuyển giao việc cung cấp
dịch vụ công trên tinh thần IFRIC 12
(IFRS)
• Vốn hóa dự phòng hoàn nguyên vào
nguyên giá tài sản cố định (sửa đổi
Điều 62/TT200)
Tập trung vào chức năng kế toán
Bỏ một số quy định như:
• Quản lý tình trạng góp đủ vốn (sửa
đổi Điều 67/TT200)
• Giới hạn phân phối lợi nhuận không
Tăng cường thuyết minh
vượt quá mức lợi nhuận sau thuế
Thuyết minh chi tiết về:
chưa phân phối trên BCTC hợp nhất
• Tiền gửi ngân hàng không kỳ
(sửa đổi Điều 74/TT200)
hạn tại từng ngân hàng
• Bỏ quy định nơi nộp BCTC mà tùy
• Tình trạng thanh toán, từng
theo văn bản pháp luật có liên quan…
lần gia hạn, lý do và căn cứ… 4
 2. Một số nội dung chính và phân tích tác động dự kiến
Chi tiết một số sửa đổi bổ sung quan trọng
Hướng tới thông lệ quốc tế, gia tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp và tăng cường thuyết minh thông tin
# Khoản Nội dung dự kiến sửa Doanh Chi phí Tài sản Nợ Vốn chủ Ảnh hưởng lớn Tác động dự kiến tới BCTC
mục đổi thu phải sở hữu tới các doanh doanh nghiệp
Dự kiến các sửa đổi trả nghiệp
Thông tư 200 tập trung
vào việc khắc phục các 1 Dự Chênh lệch giữa giá trị - Trích lập Thay đổi - Thay đổi Doanh nghiệp có Phụ thuộc đáng kể vào phương
bất cập của quy định phòng ghi sổ và giá trị có khả và hoàn theo dự theo dự nhiều khoản đầu pháp ước tính giá trị có thể thu
không còn phù hợp với phải thu năng thu hồi (thay vì giá nhập dự phòng phòng tư chưa niêm hồi :
thực tế kinh doanh; đồng khó đòi niêm yết hay căn cứ trên phòng sẽ yết; phát sinh • Khoản phải thu, cho vay:
thời, giới thiệu thêm một và giảm báo cáo tài chính như biến nhiều khoản phải tham khảo mô hình tổn thất
số nội dung mới cho phù giá khoản Thông tư 200 hiện tại). động thu thương mại tín dụng dự kiến (ECL) của
hợp hơn với chuẩn mực đầu tư Dự thảo hiện chưa hơn như bán lẻ; và IFRS 9
quốc tế (như việc xác
hướng dẫn thêm cho vay cầm đồ • Khoản đầu tư: chiết khấu
định giá trị có khả năng
phương pháp xác định dòng tiền, phương pháp hệ
thu hồi cho mục đích trích
dự phòng) giá trị có thể thu hồi số P/E, P/B…
2 Kế toán Áp dụng thông lệ quốc Ghi nhận Ghi nhận Tăng - Lợi nhuận Doanh nghiệp • Quy định này không làm
Trong đó, kế toán cho các
BOT tế (IFRIC 12): ghi nhận doanh theo để lại BOT về giao thay đổi cách ghi nhận vốn
hợp đồng BOT được kỳ
doanh thu xây lắp trong thu xây chuẩn (thường) thông, BOT hóa chi phí lãi vay theo
vọng sẽ mang lại bức
tranh tài chính và kinh giai đoạn xây dựng và lắp trong mực được cải điện… chuẩn mực kế toán VAS
doanh phù hợp hơn với phân biệt mô hình ghi giai đoạn thiện cũng như IFRS
thông lệ quốc tế; thông nhận theo bản chất hợp xây dựng • Tăng khả năng huy động vốn
qua đó, góp phần tăng đồng BOT [xem Phụ lục] (như đi vay, phát hành cổ
khả năng huy động vốn và phiếu hoặc trái phiếu) và
tham gia đấu thầu các dự tham gia dự án BOT mới
án BOT mới.
3 Dự Vốn hóa dự phòng hoàn - Tăng Tăng do Tăng Thường sẽ Năng lượng tái • Tăng đòn bẩy tài chính do
Trong xu hướng ESG, dự phòng nguyên vào nguyên giá khấu vốn hóa do ghi giảm do tạo (điện mặt tăng quy mô nợ phải trả
phòng hoàn nguyên được hoàn của TSCĐ, sau đó trích hao, vào nhận mức độ trời), khai (phản ánh chính xác hơn
đề cập và vốn hóa vào tài nguyên khấu hao giảm nguyên nghĩa khấu hao khoáng… nghĩa vụ của doanh nghiệp,
sản, để phản ánh đầy đủ trích giá TSCĐ vụ lớn hơn hỗ trợ xúc tiến các giao dịch
hơn nghĩa vụ nợ phải trả trước hoàn M&A tốt hơn)
và chi phí khấu hao của
nguyên • Tăng EBITDA
doanh nghiệp.
Lưu ý: Tại ngày viết báo cáo này, Dự thảo đang tiếp tục trong quá trình sửa đổi, do đó, các phân tích ở đây có thể không phù hợp với Thông tư mới được ban hành chính thức.
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam 5
 2. Một số nội dung chính và phân tích tác động dự kiến
Chi tiết một số sửa đổi bổ sung quan trọng
Hướng tới thông lệ quốc tế, gia tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp và tăng cường thuyết minh thông tin
# Khoản Nội dung dự kiến sửa Doanh Chi phí Tài sản Nợ Vốn chủ Ảnh hưởng lớn Tác động dự kiến tới BCTC
mục đổi thu phải sở hữu tới các doanh doanh nghiệp
Dự thảo sửa đổi Thông tư trả nghiệp
200 cũng dành sự quan
tâm lớn tới các quy định 4 Doanh Bỏ nội dung ghi nhận Giảm - - Tăng Giảm Chủ đầu tư bất • Giảm doanh thu do không
liên quan chặt chẽ tới mô thu cho doanh thu một lần đối (khi (doanh động sản khu ghi nhận một lần mà phân
hình kinh doanh của các thuê ghi với trường hợp cho thuê không thu công nghiệp bổ trong thời gian cho thuê,
doanh nghiệp bất động nhận thu tiền trước từ 90% ghi nhận chưa nếu không thỏa mãn tất cả
sản. Theo đó, cách tiếp một lần tiền thuê trở lên một lần thực các điều kiện về ghi nhận
cận thận trọng hơn được mà treo hiện) doanh thu
áp dụng trong việc ghi chờ • Giảm khả năng trả cổ tức và
nhận doanh thu và nghĩa
phân bổ) ảnh hưởng tới phương án tài
vụ nợ phải trả/nợ vay.
chính ban đầu của cổ đông
Điều này sẽ góp phần • Giảm khả năng vay vốn và
phản ánh chính xác hơn hạn mức tín dụng được cấp
kết quả kinh doanh của
5 Bán căn Nếu hợp đồng bán có Giảm - - Tăng Giảm Chủ đầu tư bất • Điểm này dự kiến tiếp tục
các doanh nghiệp và cấu
hộ du cam kết thuê lại thì ghi động sản du lịch được sửa đổi do chưa thực
trúc vốn cũng như đòn
bẩy của các doanh lịch, căn nhận như khoản đi vay nghỉ dưỡng, căn sự hợp lý và dễ bị “lách”
nghiệp, nhất là thông qua hộ văn hộ văn phòng bằng việc ký hợp đồng bán
các hợp đồng hợp tác phòng kết hợp lưu trú và thuê lại riêng biệt và
kinh doanh (BCC). kết hợp không đồng thời
lưu trú
Do hình thức BCC trong
thực tế rất linh hoạt, Dự 6 Hợp Ghi nhận khoản đi vay - Phân loại - Phân - Chủ đầu tư bất • Tăng đòn bẩy tài chính, nhất
thảo sẽ cần quy định theo đồng hợp nếu nhận góp vốn BCC chi phí loại lại động sản là tại các doanh nghiệp sử
hướng nguyên tắc và bản tác kinh bằng tiền và đối tác khác nợ phải dụng BCC làm công cụ huy
chất, để có thể bao quát doanh hưởng một khoản lợi sang chi trả động vốn và trả lợi nhuận cố
hơn thực tiễn. (BCC) nhuận cố định mà không phí tài khác định không phụ thuộc kết
phụ thuộc vào kết quả chính sang đi quả kinh doanh của BCC
kinh doanh vay

Lưu ý: Tại ngày viết báo cáo này, Dự thảo đang tiếp tục trong quá trình sửa đổi, do đó, các phân tích ở đây có thể không phù hợp với Thông tư mới được ban hành chính thức.
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam 6
 2. Một số nội dung chính và phân tích tác động dự kiến
Chi tiết một số sửa đổi bổ sung quan trọng
Hướng tới thông lệ quốc tế, gia tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp và tăng cường thuyết minh thông tin
# Khoản Nội dung dự kiến sửa Doanh Chi phí Tài sản Nợ Vốn chủ Ảnh hưởng lớn Tác động dự kiến tới BCTC
mục đổi thu phải sở hữu tới các doanh doanh nghiệp
Tái cấu trúc doanh nghiệp trả nghiệp
và định giá lại tài sản đã
từng là một trong những 7 Phân loại Doanh nghiệp khởi - - - Có thể Có thể Doanh nghiệp • Tăng đòn bẩy tài chính
“lựa chọn” mà một số nợ phải nghiệp nhận vốn đầu tư tăng giảm khởi nghiệp sáng • Phản ánh phù hợp hơn quy
doanh nghiệp vận dụng trả và có ràng buộc KPI trong tạo; hoặc các mô “vốn chủ sở hữu” của
trong thực tế để cân đối vốn chủ tương lai (nếu không đạt doanh nghiệp doanh nghiệp
kết quả kinh doanh. Dự sở hữu được sẽ phải hoàn trả khác có hợp
thảo đang hướng tới khắc trả lại và có thể tính đồng cấu trúc
phục tình trạng này thông thêm lãi) cần bóc tách tương tự
qua việc không đánh giá
cấu phần nợ và vốn chủ
lại tài sản.
8 Tái cấu Không đánh giá lại tài Không Vẫn có Không Không Thay đổi Tập đoàn có • Việc cho đánh giá lại tài sản
Ngoài ra, Dự thảo đã cởi trúc sản của công ty con khi làm phát thể phát đánh giá đánh theo hoạt động tái của công ty con trước đây
mở hơn với khả năng chia doanh sáp nhập công ty con sinh sinh chi lại giá lại doanh cấu trúc trong nhiều trường hợp bị
cổ tức của công ty mẹ
nghiệp vào công ty mẹ doanh phí thu, chi lạm dụng để tạo ra doanh
trong trường hợp tập
thu như (nguyên phí thu tài chính trên báo cáo
đoàn có những công ty
con hoạt động thua lỗ. quy định tắc thận công ty mẹ sau khi nhận sáp
Điều này, ở góc độ nhất hiện trọng) nhập công ty con
định, sẽ tạo thêm nguồn hành
thu cho cổ đông.
9 Phân Bỏ quy định công ty mẹ - - Giảm - Có thể bị Tập đoàn có lợi • Tăng nguồn thu cổ tức cho
Tuy vậy, bài toán tổng thể phối lợi được phân phối lợi tiền và âm sau khi nhuận để lại trên cổ đông
về thanh khoản và khả nhuận nhuận cho chủ sở hữu tương chia cổ báo cáo riêng • Làm giảm nguồn vốn chủ và
năng tiếp tục tài trợ cho không vượt quá mức lợi đương tức nếu lớn hơn báo cáo thanh khoản của công ty mẹ,
các công ty con để vực nhuận để lại trên báo tiền nếu công ty hợp nhất (đặc nhất là trường hợp công ty
dậy kinh doanh sẽ cần cáo tài chính hợp nhất chia cổ con thua biệt là một số mẹ có nhiều khoản đầu tư
được cân đối một cách tức bằng lỗ doanh nghiệp vào công ty con bị thua lỗ
thận trọng. tiền Nhà nước)

Lưu ý: Tại ngày viết báo cáo này, Dự thảo đang tiếp tục trong quá trình sửa đổi, do đó, các phân tích ở đây có thể không phù hợp với Thông tư mới được ban hành chính thức.
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam 7
3. Các dịch vụ của chúng tôi
Dịch vụ chung
Chúng tôi đã thiết kế các gói giải pháp tổng thể và bao trùm từ cơ bản tới chuyên sâu, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu đa dạng từ cộng đồng doanh nghiệp

Cao
Dịch vụ đảm
bảo khác
Mức
độ Dịch vụ kiểm
• Báo cáo các
chưa toán và soát
xét BCTC phát hiện dựa
sẵn
sàng Kiểm toán và soát trên các thủ
Sổ tay kế toán tục thỏa
Thấp xét đối với:
Tư vấn xây thuận trước
Thấp Mức độ tác động Cao • Tư vấn xây dựng • BCTC áp dụng
dựng chính • Báo cáo thông
sách kế toán sổ tay kế toán quy định mới
Xây dựng các khi có hiệu lực tin theo quy
• Văn bản hóa hướng dẫn toàn
phương pháp ước cho các
thành các chính diện từ đánh giá • BCTC với chính
đo lường giao dịch lớn
Tư vấn lộ trình sách kế toán bản chất, phân sách đặc biệt
Tư vấn mô hình đo loại, đo lường, • Dự phóng các
chuyển đổi để áp dụng sớm
tương thích lường các ước tính • Rà soát, kiến nghị ghi nhận và chỉ tiêu tài
quy định mới
Phân tích “gap” • Đề xuất lộ trình áp phức tạp: hoàn thiện quy phản ánh các chính (dòng
được ban hành
và tác động dụng • Giá trị có thể thu trình và cơ chế giao dịch đặc tiền, kết quả
phối hợp nội bộ thù trên báo cáo • Phát hành thư kinh doanh)
Đào tạo cập • Phân tích thực • Chiến lược chuyển hồi cho dự phòng
nhằm đáp ứng tài chính quản lý đưa ra của doanh
nhật thay đổi trạng và yêu cầu tiếp và hồi tố • Nghĩa vụ hoàn các khuyến
thông tin cho kế nghiệp trước
của Dự thảo nguyên • Cơ chế hóa dưới nghị nhằm
• Tổng quan và • Rà soát hệ thống, toán theo quy và sau khi áp
dạng văn bản nâng cao hiệu
chuyên sâu • Xác định các khác chứng từ, sổ sách, • Bóc tách nghĩa vụ định mới và công dụng quy định
tác quản trị nội bộ để triển quả và chất
biệt lớn và đánh quy trình nội bộ… hợp đồng mới…
• Bối cảnh và hàm khai nhất quán
giá tác động đa đảm bảo đáp ứng lượng quản trị,
ý liên quan • Ghi nhận hợp trong công ty và
chiều… quy định mới hoạt động kinh
đồng hợp tác… tập đoàn doanh…
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam 8
3. Các dịch vụ của chúng tôi
Dịch vụ chuyên biệt cho giao dịch mua bán, sáp nhập và tái cấu trúc tập đoàn
Các giao dịch M&A và tái cấu trúc thường hết sức phức tạp, yêu cầu các giải pháp cần xử lý được bài toán tổng thể một cách hài hòa

Phát triển bền vững • Rà soát tài chính • Dịch vụ đánh giá chiến • Tư vấn cấu trúc giao dịch vốn Kế toán là ngôn ngữ của
• Định giá bên mua, bên bán lược toàn diện (hình thức, dòng tiền, phân
Tích hợp ESG vào kinh doanh kinh doanh. Việc phản
• Tư vấn kế toán giao dịch mua (phân bổ • Câu chuyện về kiến tạo loại) và tư vấn tái cấu trúc nợ
giá mua, lợi thế thương mại, hợp nhất giá trị và triển vọng… • Hỗ trợ phát hành trái phiếu ánh được các giao dịch
Xây dựng và phân bổ biên lợi nhuận
kinh doanh qua từng giai đoạn) xanh, vay định chế tài chính lên báo cáo tài chính
Phân tích giá thành sản phẩm • Báo cáo thông tin theo quy ước… • Tư vấn IPO… phù hợp và nhất quán
với mục tiêu tổng thể
Giao dịch mua bán, sáp nhập “Bán”
của doanh nghiệp, đóng
Hoạt động kinh doanh chiến Huy động vốn
vai trò hết sức quan
Tái cấu trúc tập đoàn lược trọng đối với thành
công của giao dịch. Do
Tư vấn quy trình kinh doanh • Báo cáo tổng hợp (“combined”)
• Báo cáo tách - gộp bộ phận kinh doanh đó, những ảnh hưởng
Đánh giá thiết kế và hiệu lực của hệ • Sáp nhập, tái cấu trúc nội bộ… khi sửa đổi bổ sung
thống kiểm soát nội bộ
Thông tư 200 đối với
Kết quả kinh doanh & Dòng tiền
Hỗ trợ “ra đề bài” khi triển khai dự Lãi khi thoái vốn Thuế BCTC và giao dịch dự
án công nghệ thông tin cho kế toán Vốn hóa tài sản kiến cần được xem xét
một cách kỹ lưỡng.
Tư vấn xây dựng quy chế tài chính…
Dòng tiền
Hệ số P/E, P/B
Kế toán Giá trị tài sản
Định giá Tài chính
Các dịch vụ hỗ trợ CFO như:
VAS và
• Đánh giá và lượng hóa các ảnh hưởng của • Tạo lập và sử dụng nguồn vốn
IFRS
Dự thảo tới bức tranh tài chính, kế hoạch Lợi nhuận để lại Dòng tiền • Quản lý tài chính và kế hoạch ngân
Cổ tức sách
thuế, luồng tiền và cấu trúc giao dịch…
• Tư vấn lựa chọn chính sách khi áp dụng • Xây dựng hệ thống báo cáo quản trị
Quy mô tài sản, tài
IFRS nhằm tăng cường hiệu quả thu hút và cơ chế thông tin
sản thuần, đòn bẩy, Duy trì dòng tiền,
nhà đầu tư nước ngoài… Cam kết vay • Quản lý rủi ro tài chính và sử dụng
hệ số thanh toán an toàn tài chính
công cụ phòng ngừa rủi ro…
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam 9
3. Các dịch vụ của chúng tôi
Dịch vụ chuyên biệt cho doanh nghiệp BOT
Dựa trên hiểu biết sâu sắc về BOT, chúng tôi mang đến các dịch vụ có tính chuyên biệt hóa cao, phù hợp với bối cảnh và đem lại hiệu quả kinh tế thiết thực
Data Sources Data Data Data Data Business Distribution
Acquisition Integration Storage Aggregation Intelligence
& Provision & Analytics

Data
Manual Management Business
Operational interface
ETL/ELT Warehouse & Data Marts
Dashboards application
Source Data Lake

Lượng hóa và mô Đánh giá đa chiều

Systems

Internal
Change Data
Reporting &
Capture Enterprise Operational
Financial SQL Views self-service Webportal
Service Bus Data Store
Source reporting
Systems

Đào tạo phổ biến Xác định mô hình Lựa chọn phương
Direct SQL

Digitisation Complex Event Unstructured Data Discovery

OLAP Cubes Email / PDF
Processing Data & Visualisation
and Files
Log Shipping

Cloud Apps

phỏng báo cáo tài tới kế toán, tài

Reference Financial
Reference BI Semantic
& Social Data forecasting Mobile / Tablet
Data Layer
Media Integration and planning
Streaming

External
Open Data Statistical End User
Data Profiling /
Services Master Data Data Extracts

kiến thức phù hợp pháp hồi tố

Cleansing Analysis Computing
Files / API

Market Data Predictive

Remote Business Rules Enterprise
Services Conforming API Analytics &
Processing Engine Machine Learning Service Bus

chính (“BCTC”) chính và thuế Data Quality & Governance, Master Data Management

Error & Exception Management

Metadata Management

Workflow Management

Data Security

Infrastructure Management

• Đào tạo từ căn bản tới chuyên sâu
để doanh nghiệp hiểu rõ về quy
định mới liên quan tới ghi nhận kế
toán cho BOT như ghi nhận tài sản,
doanh thu, khấu hao và chi phí lãi
vay...
• Nhận thức được các tác động căn
bản và sẵn sàng áp dụng vào thực
tế kinh doanh
• Rà soát kỹ lưỡng các hồ sơ liên quan tới •
hợp đồng BOT và các văn bản, thỏa
thuận giữa doanh nghiệp với khu vực
công để nắm rõ đặc tính của dự án như
hoàn vốn, nguồn thu, quyền và nghĩa vụ
của doanh nghiệp…
• Hỗ trợ doanh nghiệp phân tích, đánh giá
và quyết định lựa chọn mô hình ghi nhận
cho phù hợp (mô hình tài sản tài chính,
• Mô phỏng BCTC trước và sau khi áp
mô hình TSCĐ vô hình hay mô hình hỗn
hợp)
Dựa trên phương án tài chính và hồ sơ
hợp đồng BOT, xây dựng mô hình
toán để lượng hóa:
– Biên lợi nhuận gộp hoạt động xây
lắp, dịch vụ, bảo trì, sửa chữa,
nâng cấp
– Lãi suất ngầm định của khoản phải
thu tài chính
dụng quy định mới trong suốt vòng
đời của dựa án
• Kế toán: Đánh giá sự cải thiện của • Phương pháp hồi tố có thể ảnh
lợi nhuận cũng như trạng thái lợi hưởng tới số liệu so sánh hoặc chỉ
nhuận để lại và tình hình vốn chủ tác động lên số liệu đầu kỳ của kỳ
sở hữu kế toán đầu tiên áp dụng quy định
• Tài chính: Đánh giá khả năng huy mới, tùy vào lựa chọn của doanh
động vốn của doanh nghiệp (thay nghiệp
đổi trong xếp hạng tín dụng, đòn
bẩy). Khả năng chi trả cổ tức sớm • Việc trình bày lại số liệu so sánh
so với phương án tài chính trước trong đó có những chỉ tiêu KPI
• quan trọng thường được cân nhắc
Thuế: Ứng xử thuế hoãn lại cũng
như thuế hiện hành khi có những rất kỹ lưỡng
thay đổi về quy định thuế sắp tới

Các thay đổi trong Tư vấn hướng xử Tư vấn kế toán và Thủ tục thỏa thuận
Kiểm toán, soát xét
phương án tài lý các vấn đề khác hỗ trợ làm việc với trước với thông tin
báo cáo tài chính
chính có liên quan kiểm toán tài chính

• Tư vấn cách thức đo lường và
phản ánh các thay đổi trong
phương án tài chính (như giá,
lượng hoặc thời gian vận hành)
• Xây dựng các mẫu biểu và mô hình
tính toán để có thể áp dụng cho
các kỳ kế toán trong tương lai
• Tư vấn đánh giá dự phòng cho các
khoản phải thu trong mô hình tài
sản tài chính
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam
• Công tác sổ sách và ghi nhận cho
các mục đích kế toán, thuế, quyết
toán dự án
• Tư vấn các ứng xử kế toán phù hợp
với các vấn đề đặc thù:
– Chi phí trước hoạt động
– Nhận quyền thu phí dự án khác
– Khu vực công tham gia góp vốn
• Rà soát sổ sách kế toán ghi nhận và
hồ sơ, chứng từ liên quan
• Tính toán lượng hóa điều chỉnh cần
thiết cho việc lập và trình bày BCTC
theo quy định mới
• Hỗ trợ doanh nghiệp làm việc và
giải trình cho kiểm toán viên độc
lập của doanh nghiệp
• Thực hiện các thủ tục theo thỏa • Kiểm toán, soát xét BCTC lập và
thuận trước đối với việc rà soát các trình bày theo VAS (có áp dụng quy
thông tin tài chính, hoạt động kinh định mới) và IFRS
doanh của doanh nghiệp khi có
• Thư quản lý nhằm trao đổi với ban
nhu cầu áp dụng sớm quy định
lãnh đạo các quan sát và khuyến
mới cho kế toán BOT trong năm
nghị của kiểm toán viên nhằm nâng
2023 cao hiệu quả và chất lượng quản trị
doanh nghiệp, hoạt động kinh
doanh… đặc biệt liên quan tới BOT
10
Phụ lục: Kế toán BOT theo IFRIC 12
Dự thảo sửa đổi bổ sung Thông tư 200/2014/TT-BTC nhằm hướng đến việc hạch toán cho các doanh nghiệp BOT một cách gần gũi hơn
với thông lệ quốc tế, mở ra kỳ vọng sẽ phản ánh chính xác hơn năng lực tài chính và kết quả kinh doanh của doanh nghiệp.
Tiêu chí Quy định hiện hành Mô hình tài sản tài chính Mô hình TSCĐ vô hình Phân phối lợi nhuận theo thời gian
(biểu đồ mang tính chất minh họa)
Doanh thu Không Có ghi nhận theo biên lợi Có ghi nhận theo biên lợi
xây lắp nhuận gộp nhuận gộp Lợi nhuận Theo VAS và không
Doanh thu Doanh thu từ phí Dòng tiền phát sinh từ thu Doanh thu từ phí người phân bổ chi phí lãi
cung cấp dịch người tham gia giao phí/bán điện làm giảm số tham gia giao thông/bán theo doanh thu
vụ thông/bán điện… dư phải thu tài chính điện…
Doanh thu tài Không Có ghi nhận theo lãi suất Không Dự kiến cải thiện lợi
chính ngầm định nhuận trong giai
Chi phí lãi vay Dừng vốn hóa khi hoàn Ghi nhận vào KQKD ngay từ Dừng vốn hóa khi hoàn đoạn đầu dự án
thành xây dựng đầu, không vốn hóa thành xây dựng
Khấu hao Có khấu hao Không có Có khấu hao theo
nguyên giá TSCĐ mới
Duy tu, bảo Trích trước chi phí Có ghi nhận doanh thu Trích trước chi phí
trì theo biên lợi nhuận gộp Năm
Chi phí dịch Chi phí hoạt động kinh Có ghi nhận doanh thu Chi phí hoạt động kinh
vụ thu doanh theo biên lợi nhuận gộp và doanh Mô hình Mô hình Mô hình tài
phí/vận hành giá vốn dịch vụ tương ứng
TSCĐ vô hình hỗn hợp sản tài chính
Tài sản Chi phí XDCB dở dang, Khoản phải thu tài chính Nguyên giá cấu thành từ
kết chuyển TSCĐ vô (đối ứng với doanh thu xây chi phí XDCB dở dang và Theo mô hình tài sản tài chính, lợi nhuận từ dự án BOT sẽ
hình khi đưa vào vận lắp, vận hành, cải tạo, nâng lợi nhuận gộp hoạt động phân phối đều hơn theo thời gian dự án (tương tự như
hành cấp) xây lắp khoản đầu tư vào trái phiếu hay cho vay).
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam 11
Liên hệ
Nguyễn Khương Duy
Giám đốc
Kiểm toán & Dịch vụ đảm bảo
Insert Photo Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam
+84 913 96 62 89
duynguyen@deloitte.com
Kinh nghiệm làm việc
Ông Nguyễn Khương Duy có thời gian làm việc tại Deloitte Việt Nam là hơn 10 năm. Ông
là Giám đốc Kiểm toán & Dịch vụ đảm bảo với kinh nghiệm cung cấp dịch vụ tư vấn tài
chính – kế toán (các giao dịch mua bán & sáp nhập, tái cấu trúc tập đoàn, IPO và niêm
yết, dự án huy động vốn từ định chế tài chính quốc tế, phát hành trái phiếu xanh…) và
dịch vụ kiểm toán và soát xét báo cáo tài chính được lập theo chuẩn quốc tế (IFRS) và
Việt Nam (VAS) tới nhiều Tập đoàn, Tổng Công ty Nhà nước, công ty đa quốc gia, công ty
đại chúng và công ty tư nhân có quy mô lớn tại Việt Nam trong lĩnh vực dịch vụ tài
chính, bất động sản, năng lượng, sản xuất và tiêu dùng….
Ngoài ra, trong năm 2017-2018, Ông Duy còn có kinh nghiệm kiểm toán và tư vấn tại
Singapore cho các định chế tài chính quốc tế như các ngân hàng, công ty bảo hiểm, quỹ
đầu tư và công ty quản lý quỹ tại Singapore.
Ông Duy có Giấy chứng nhận đăng ký hành nghề Kiểm toán và Chứng chỉ Kiểm toán viên
Việt Nam do Bộ Tài chính cấp và Chứng chỉ CPA Australia. Ông Duy tham gia chia sẻ và
cập nhật kiến thức cũng như kinh nghiệm thực tiễn cho các cơ quan quản lý nhà nước
như Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Ủy ban Chứng khoán; và Hiệp hội nghề nghiệp...
Ngoài ra, Ông Duy còn tích cực tham gia đóng góp ý kiến đối với Dự thảo Thông tư sửa
đổi, bổ sung Thông tư 200/2014/TT-BTC Hướng dẫn về chế độ kế toán doanh nghiệp.
© 2023 Công ty TNHH Kiểm toán Deloitte Việt Nam
Một số dự án tiêu biểu
• Kinh nghiệm kiểm toán tại các tập đoàn, công ty lớn tại Việt Nam trong
nhiều lĩnh vực như: ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán, bất động sản, sản
xuất, tiêu dùng, hàng không, năng lượng tái tạo… cho cả báo cáo lập theo
VAS và IFRS
• Tham gia kiểm toán và hỗ trợ quá trình IPO cả trong nước và quốc tế cho
một số doanh nghiệp bất động sản, giáo dục và F&B…
• Tham gia dự án tái cấu trúc tài chính toàn diện cho tập đoàn bất động sản
lớn tại Việt Nam
• Quản lý dự án đánh giá toàn diện các phương diện ảnh hưởng tới thành
công của giao dịch tái cấu trúc tập đoàn và M&A cho tập đoàn lớn của Việt
Nam trong lĩnh vực F&B
• Quản lý dự án hỗ trợ phát hành thành công trái phiếu xanh trên thị trường
quốc tế và niêm yết trên sàn chứng khoán Singapore cho một tập đoàn tư
nhân lớn về bất động sản ở Việt Nam
• Quản lý dự án tư vấn áp dụng kế toán phòng ngừa rủi ro lãi suất và tỷ giá
cho các công ty xuất nhập khẩu và công ty điện BOT có quy mô vay nợ nước
ngoài lớn
• Quản lý dự án đánh giá khả năng sẵn sàng áp dụng IFRS của các công ty
tham gia khảo sát trong khuôn khổ dự án được JICA tài trợ cho Bộ Tài chính
• Quản lý dự án cung cấp báo cáo rà soát chẩn đoán tình hình tài chính của 2
trong 4 ngân hàng Big-4 ở Việt Nam
• Tham gia dự án xây dựng mô hình xếp loại doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME)
cho một số ngân hàng tư nhân ở Việt Nam…
12
Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), its global network of member firms, and their related entities (collectively, the “Deloitte organization”). DTTL (also
referred to as “Deloitte Global”) and each of its member firms and related entities are legally separate and independent entities, which cannot obligate or bind each other in respect of third
parties. DTTL and each DTTL member firm and related entity is liable only for its own acts and omissions, and not those of each other. DTTL does not provide services to clients. Please see
www.deloitte.com/about to learn more.

Deloitte Asia Pacific Limited is a company limited by guarantee and a member firm of DTTL. Members of Deloitte Asia Pacific Limited and their related entities, each of which are separate and
independent legal entities, provide services from more than 100 cities across the region, including Auckland, Bangkok, Beijing, Hanoi, Hong Kong, Jakarta, Kuala Lumpur, Manila, Melbourne, Osaka,
Seoul, Shanghai, Singapore, Sydney, Taipei and Tokyo.

About Deloitte Vietnam

In Vietnam, services are provided by separate and independent legal entities, each of which may be referred to or known as Deloitte Vietnam.
This communication contains general information only, and none of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), its global network of member firms or their related entities (collectively, the
“Deloitte organization”) is, by means of this communication, rendering professional advice or services. Before making any decision or taking any action that may affect your finances or your
business, you should consult a qualified professional adviser.

No representations, warranties or undertakings (express or implied) are given as to the accuracy or completeness of the information in this communication, and none of DTTL, its member firms,
related entities, employees or agents shall be liable or responsible for any loss or damage whatsoever arising directly or indirectly in connection with any person relying on this communication.
DTTL and each of its member firms, and their related entities, are legally separate and independent entities.

© 2023 Deloitte Vietnam Audit Company Limited

13