KİRA SÖZLEŞMESİ ÖZEL HÜKÜMLERİ

11- Dönem içindeki ve dönem sonundaki her bir birer yıllık dönemlerin kira bedeli, bir önceki yılın kira bedelinin
TÜİK’in açıklayacağı son yıl Yurt İçi Tüketici Fiyatları Artışı (TÜFE) oranında artırılarak ödenecektir. Kira
sözleşmesi kendiliğinden yenilenerek devam edecek olursa, başlangıcı takip eden beşinci yıl sonunda yeni
dönem kira bedeli rayiç kira bedelleri esas alınarak artırılmak suretiyle belirlenecektir.
12- Kiracının temerrüde düştüğü kira borcuna, herhangi bir ihtar veya ihbara gerek kalmaksızın, kararlaştırılan
ödeme gününden itibaren aylık %6 sözleşmesel faiz işletilecektir. Keza kiracının yukarıda (8. maddede)
yazılı sorumluluklarından ötürü, kiraya veren üçüncü kişiler veya kurumlar nezdinde bir ödeme veya
harcama yapmak zorunda kalırsa, kiracılara rücu edeceği bu ödemeler için, ilgili ödeme ve harcamaların
yapıldığı tarihlerinden itibaren aylık %6 gecikme faizi uygulanacaktır.
13- Kira bedelleri, her ayin en geç 03. iş günü akşamı mesai saati bitimine kadar, kiraya verenin göstereceği
banka hesabına; böyle bir banka hesabı yoksa kiraya verenin ikametgahın da peşin olarak nakden
ödenecektir. İleride kira bedellerinin bir kısmını değişik tarihlerde ödenmesi, kira bedelinin ödeneceği güne
ilişkin kararlaştırmanın zımnen değiştirildiği anlamına gelmeyecektir.
14- Kiracı kiraya verene BİR KİRA BEDELİ tutarında teminat vermiştir. Kiracı, bu teminatı, kiralananı hukuken
ve fiilen tahliye etmezden önce isteyemez; herhangi bir ay veya aylar kira bedeline mahsup edemez.
Tahliye sonrasında ise kiraya verene ve ilgili kurum ve kişilere karşı doğmuş bilumum borçlarını (kira
bedelleri, apartman aidatları, çevre temizlik vergisi, su-elektrik-yakıt giderleri v.b.) sıfırlayarak ödediğini
yazılı olarak belgeler ve ayrıca kiralananda hiçbir hasar veya eksiklik bulunmadığı taraflarca imzalı tutanak
altına alınırsa, ancak o taktirde teminat kiracıya iade edilir.
15- Aşağıda isim ve imzası bulunan kefiller gerek sözleşmesel ilişki devam ederken gerekse sona erdikten
itibaren kiracının işbu sözleşmeden doğacak bilumum borç ve sorumluluklarına, birinci derecede
müştereken ve müteselsilen kefildir. Kira sözleşmesi dönem sonlarında kendiliğinden yenilenerek devam
edecek olursa, kefilin sorumluluğu aynen devam edecektir. Şu kadar ki bu taktirde, sözleşme kendiliğinden
yenilenmek suretiyle, daha uzun sure devam edecek olsa bile kefilin sorumluluğu; 3 yıl süre ve 500.000 ₺
(Beşyüzbin Lira) miktar ile sınırlı olacaktır.
16- İşbu sözleşmeden kaynaklanacak bilumum uyuşmazlıkların çözümünde, ANKARA mahkemeleri ve icra
daireleri yetkilidir.
17- Doğalgaz ve Su kartları teslim edilmiştir. Elektrik kiracı kendi adına abone olacaktır.
18- Kombi cihazının yıllık periyodik bakımını kiralayan yaptırmak zorundadır. Yaptırmadığından dolayı oluşacak
arızalardan kiralayan sorumludur.
19- Evcil hayvan beslenmesi yasaktır. Beslenildiği taktir de tahliye sebebidir. Kiralayana ait 2 kedi için
kiralayanın bilgisi ve onayı vardır.

Doğum Tarihi:
Dask Poliçe No:
Su:
Elektrik:
Doğalgaz:

HESAP NUMARALARI: ZİRAAT BANKASI – BADEMLİK ŞB.

TR 10 0001 0015 2745 1047 5550 02

Üç sahifelik 19 (On dokuz) özel maddelik bu kira sözleşmesi 2 (iki) nüsha olarak düzenlenmiş 1 (bir) sureti
kiracıya 1 (bir) sureti kiraya verene bırakılarak yürürlüğe girmiştir.

Müteselsil Kefil/ ler Kiracı Kiraya Veren