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Life In Residence.
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de viver
Viver com inteligência. É com essa proposta que
a IN Inteligência Construtiva surge no mercado
imobiliário. Nascemos da experiência de mais
de 45 anos da nossa equipe profissional,
responsável ativamente da entrega de mais
de 30 empreendimentos em Goiânia. Somos
movidos pelo ideal de excelência e agilidade na
execução. Nosso desejo é reinventar o conceito
de moradia e transformar o modo como as
pessoas vivem. Queremos ser reconhecidos
pela inovação e como oferecemos soluções de
moradia integrada e completa, que se encaixam
perfeitamente na vida de quem escolheu viver
com inteligência e praticidade.

SUA ESCOLHA INTELIGENTE

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vida diferente de tudo que você já viu. Viver o
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ter qualidade, segurança, conforto e, é claro,
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2 quartos - 43,46 m² e 52,93 m²

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clube de diversão no seu
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 Quadra poliesportiva

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todas as idades.
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Pode sonhar alto.

Liberdade Aqui tem espaço de sobra
para ser para os pequenos correrem
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1 - Quadra poliesportiva 5 - Playground

2 - Academia 6 - Salão de festas
3 - Churrasqueiras 7 - Pet places
4 - Piscina 8 - Portaria
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Apartamento A = 3,06m2

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O Life In Residence foi projetado para trazer conforto, praticidade e
espaço para sua família. São quase 10 mil m2 para somente 5 torres
com 160 apartamentos, resultando assim, em espaços extras muito bem
aproveitados com uma área de lazer completa, além de poder transitar
pelos espaços comuns com tranquilidade e encher os pulmões de ar puro. 

Área de lazer completa.

No Life In a diversão e o lazer são nossos diferenciais. Tenha uma
exclusiva área de Lazer completa e 100% funcional com opções
estrategicamente pensadas com ambientes individualizados,
conservando a percepção de amplitude de todo o espaço. E o melhor
de tudo: as áreas já são entregues mobiliadas. Consulte o memorial
descritivo. 

Seu apartamento inteligente.

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100% disponível para os cômodos. 

Conforto térmico.
No Life In Residência todo apartamento é perfeito para você viver com
conforto e bem-estar. A estrutura dos apartamentos são construídas em
concreto armado, a sensação térmica dentro do seu novo lar sempre será
agradável.

Excelente acabamento.
Um condomínio 100% projetado para que você tenha total satisfação em
adquirir um imóvel, desde a negociação até a entrega. Os apartamentos e
áreas de lazer serão entregues com pisos. Os banheiros dos apartamentos
serão entregues com lavatórios de louça e bacias sanitárias com
descargas acopladas. Além de bancadas já instaladas na pia da cozinha e
na área de serviço. Veja itens completos no memorial descritivo. 
Está muito fácil realizar
o sonho de morar Você sabia que, por meio do Programa Casa Verde
no que é seu. e Amarela, o seu Life IN pode se tornar realidade?

Caso a sua família se encaixe na Faixa 2 ou 3 do Programa,

o seu Life IN pode estar mais próximo do que você imagina.

Faixa 2: famílias com renda bruta de até R$ 4 mil – para esse grupo, os
subsídios podem chegar até R$ 29.000,00 (segundo a renda familiar e
localização do imóvel);

Faixa 3: para grupos familiares com renda bruta de até R$ 7 mil.

Como vimos acima, existem condições especiais de financiamento
dependendo da localização do imóvel. 

Com o programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida),
o Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) pretende facilitar o acesso
da população brasileira à moradia. O MDR determinou medidas que deverão
dar mais eficiência à aplicação dos recursos do programa.

Ao todo, espera-se atender mais de 1 milhão de famílias por meio do

programa até 2024. Para realizar esse feito, o programa Casa Verde e
Amarela vai oferecer taxas de juros menores e haverá alterações na
remuneração do agente financeiro que vai financiar o imóvel.

Todas as regras sobre o programa estão presentes na Medida Provisória

nº 996/2020.

Mais informações:
Entre em contato com o nosso time comercial (62 3773-2527)
ou acesse:
www.caixa.gov.br/voce/habitacao/casa-verde-e-amarela

1.2.4 DETALHAMENTO DA UNIDADE AUTÔNOMA
Cada bloco será composto por 04 (quatro) pavimentos sendo 01 (um) térreo e 03 (três) pavi-
mentos tipo;
Número de unidades autônomas por pavimento: serão 04 (quatro) unidades por pavimento
em cada um dos blocos, de 01 a 10, totalizando 160 apartamentos;
O pavimento térreo dos blocos será composto pelas unidades n°s 101, 102, 103 e 104, escada,
circulação, previsão para instalação de elevador, sendo que os apartamentos 103 e 104 pos-
suem áreas descobertas de uso privativo;
Os pavimentos 2, 3 e 4 possuem, respectivamente, os apartamentos 201/202/203/204,
301/302/303/304 e 401/402/403/404, circulação e escada.
acional) específ ica. A água captada será levada até o condomínio por meio de rede subter-
rânea, executada conforme projeto aprovado pela SANEAGO.
3.2 RESERVATÓRIO
O reservatório que atenderá todo o empreendimento será metálico, do tipo castelo d’água
apoiado, com capacidade para 200 m³, conforme def inido em projeto.
3.3 TUBULAÇÕES, CONEXÕES, CAIXAS DE INSPEÇÃO, GORDURA, RALOS, ETC.
Os tubos e conexões (água f ria) serão em PVC Soldável ou PEX, fabricados de acordo com
classif icação apropriada da ABNT, podendo ser das marcas Krona, Amanco, Tigre ou similar.
Os tubos e conexões (esgoto) serão em PVC.
As caixas de passagem e inspeção serão em concreto ou alvenaria, com tampa metálica ou
Todas as portas internas serão f ixadas por 03 (três) dobradiças 3x3”, de latão ou chapa.
9.2 FECHADURAS
Serão usadas fechaduras de embutir com cilindro, completa com acabamento padrão pop-
ular.
Os marcos dos batentes terão dimensões de acordo com projeto arquitetônico, de madeira
ou metálico (para cada tipo de porta).
10.0 TRATAMENTOS
10.1 Impermeabilizações
Deverão ser impermeabilizadas todas as superf ícies que estiverem em contato direto com
o solo, além de outras áreas previstas em projeto (ralos, radier sob as paredes etc.). O tipo

MEMORIAL DESCRITIVO 1.2.5 DETALHAMENTO DAS ÁREAS COMUNS em concreto. A caixa de gordura será coletiva, sendo instalada uma no pavimento térreo por
prumada. Os ralos secos ou sifonados, serão em PVC, marca Krona, Amanco, Tigre ou similar.
de impermeabilização e os procedimentos de execução devem seguir, rigorosamente, o que
está previsto em projeto.
Serão localizadas no térreo, na área externa aos blocos, sendo compostas por:
1. INFORMAÇÕES BÁSICAS 3.4 TRATAMENTO OU DESTINO FINAL DOS ESGOTOS
1.1. Autores dos Projetos: Áreas cobertas: guarita com sanitário PCD e célula de segurança, sala do síndico, área de Todo o esgoto captado no condomínio será lançado em rede pública existente, conforme au- 11.0 PINTURAS
serviço e copa para funcionários, banheiro unissex PCD funcionários, sanitário PCD femi- torização emitida pela concessionária SANEAGO em AVTO (Atestado de Viabilidade Técnica e 11.1 Pintura Interna
ARQUITETURA: As paredes internas e tetos dos apartamentos receberão pintura látex PVA sobre massa PVA,
Daniel Ferreira da Cunha nino, sanitário PCD masculino, salão de festas, copa do salão de festas, circulação coberta, Operacional) específ ica. O esgoto captado será levado até a rede pública existente por meio
varanda, churrasqueira 01, churrasqueira 02, academia, acesso às churrasqueiras, sanitário de rede subterrânea, executada conforme projeto aprovado pela SANEAGO. gesso corrido ou forro de gesso. Nas edif icações das áreas comuns as paredes internas re-
CAU-GO: PCD churrasqueiras, sanitário PCD academia, abrigo para lixo, casa de máquinas 01, casa de ceberão pintura acrílica fosca ou semi-brilho, sobre massa ou gesso corrido e os tetos rece-
A28373-8 máquinas 02, central de gás, abrigo para quadros elétricos. berão pintura látex PVA sobre massa, gesso corrido ou forro de gesso.
4.0 COBERTURA
Áreas descobertas: playground, piscina adulto/infantil, deck, mini quadra poliesportiva, pet 4.1 ESTRUTURA 11.2 PINTURA EXTERNA
IMPLANTAÇÃO E URBANISMO: As paredes externas dos blocos de apartamentos, assim como das edif icações das áreas
Francisco José Pereira place, pomar, 10 (dez) caixas de recarga, áreas permeáveis, áreas de circulação para pedes- A estrutura dos telhados dos blocos de apartamentos, assim como das edif icações das áreas
tres e veículos, estacionamento composto por 163 (cento e sessenta e três) vagas internas comuns, será executada com engradamento metálico ou em madeira. comuns receberão pintura texturizada.
CAU-GO: descobertas, como área privativa acessória aos apartamentos, distribuídas da seguinte for-
A67.848-1 ma: 126 (cento e vinte e seis) vagas médias numeradas de 001 a 071, 104 a 137 e 143 a 163, 32 4.2 TELHAS
(trinta e duas) vagas grandes numeradas de 072 a 103 e 05 (cinco) vagas médias adaptadas As telhas serão em f ibrocimento, af ixadas com parafusos galvanizados auto-atarrachantes 12.0 LOUÇAS E METAIS
para pessoas portadoras de necessidades especiais numeradas de 138 a 142; e 03 (três) vagas em estrutura de madeira ou metálica, de acordo com as especif icações dos fabricantes. 12.1 LOUÇAS
COMBATE A INCÊNDIO: Nos banheiros dos apartamentos serão instalados lavatórios de louça sem coluna e bacias
Renan Xavier Helbingen externas para visitantes numeradas de 164 a 166, sendo a vaga 164 destinada a pessoas por-
tadoras de necessidades especiais e a vaga 165 destinada a idosos. 4.3 RUFOS E CALHAS sanitárias com caixa de descarga acoplada, não sendo fornecidos os assentos. As válvulas de
CREA-GO: Os rufos e calhas serão executados em chapa galvanizada. escoamento e sifões serão em PVC.
1017073589/D-GO 1.2.6 LOCALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Nos banheiros das áreas comuns serão instalados lavatórios de louça sem coluna ou ban-
5.0 ESQUADRIAS E GRADIL cada em granito com cuba de embutir em louça. As bacias sanitárias serão com caixa de
ESTRUTURAL BLOCOS: descarga acoplada, não sendo fornecidos os assentos. As válvulas de escoamento e sifões
Everson Nascimento 5.1 ESQUADRIAS
As portas internas dos apartamentos, assim como das edif icações das áreas comuns, serão serão em PVC.
CREA-SP: em madeira com enchimento tipo colmeia ou em vidro temperado. As portas externas de
5061122650 SP todas as edif icações serão em alumínio anodizado natural ou vidro temperado. 12.2 METAIS
Nos apartamentos, assim como nas áreas comuns, os registros e torneiras serão em metal ou
As janelas dos apartamentos serão em alumínio anodizado natural, as das edif icações das em PVC com acabamento cromado.
ESTRUTURAL INFRA:
áreas comuns serão em alumínio anodizado natural ou vidro temperado.
13.0 BANCADAS
Augusto Cândido Gonçalves 6.0 VIDROS Nos apartamentos a pia da cozinha e o tanque serão em granilite, mármore sintético, PVC
CREA-GO: Nas janelas em alumínio serão instalados vidros do tipo liso ou mini-boreal. ou similar.
1015190200/D-GO Nas áreas comuns as bancadas das copas e churrasqueiras serão em granito com cuba de
7.0 REVESTIMENTOS SOBRE PAREDE E TETO embutir em aço inox. O tanque será em granilite, mármore sintético, PVC ou similar.

HIDROSSANITÁRIO / SPDA / GÁS/ 7.1 REBOCO, GESSO CORRIDO E MASSA NIVELADORA

As paredes externas das edif icações das áreas comuns, executadas com tijolos furados,
TELECOMUNICAÇÕES / ELÉTRICO- BLOCOS: 2.0 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS maciços ou de concreto, receberão reboco em argamassa de cimento e areia. As paredes 14.0 PISCINA
Marcela Pascoal 2.1 Transformadores internas receberão o mesmo reboco ou gesso corrido. A piscina será revestida internamente com pastilhas cerâmicas, a borda será em granito com
CREA-MG: Se for o caso, será instalado em poste de rua, com capacidade estabelecida pelo projeto es- boleamento nas quinas. O piso do entorno da piscina será revestido com porcelanato e a
pecíf ico e normas da ENEL, serão da marca Eletromar, Semar, Siemens ou similar, As paredes externas dos blocos de apartamentos, executadas em concreto armado, rece- parede atrás da ducha com pastilhas cerâmicas.
144754/D-MG Será executado, por todo o perímetro da área da piscina, fechamento com guarda-corpo
berão uma camada de massa niveladora de forma a regularizar de superf ície após desfor-
2.2 QUADROS GERAL E SECUNDÁRIOS ma. As paredes internas e tetos receberão a mesma camada de massa niveladora ou gesso metálico, conforme exigência do Corpo de Bombeiros.
IMPLANTAÇÃO - ELÉTRICO / SPDA / Serão nas dimensões estabelecidas pelo projeto aprovado pela ENEL. Haverá um quadro de corrido.
TELECOMUNICAÇÃO- INFRA: distribuição em cada apartamento, de embutir.
Victor Fidelis Freitas 7.2 AZULEJOS, CERÂMICAS E OUTROS 15.0 LIMPEZA
2.3 ELEMENTOS DE PROTEÇÃO Será aplicado azulejo nas paredes das áreas molhadas (banheiros, copas, cozinhas, vestiários Todos os pisos, louças, metais, ferragens, vidros, enf im, todas as dependências do empreen-
CREA-GO: dimento, sejam elas de uso privativo ou comum, serão entregues convenientemente limpas,
1016889976/D-GO Os disjuntores serão da marca Eletromar, Semar, Siemens ou similar, conforme projeto etc.) podendo ser do piso ao teto, em paredes específ icas ou do piso até uma altura de 1,5m,
elétrico aprovado pela ENEL. sendo que isto deverá ser decidido pela construtora, de acordo com a especif icidade e uti- onde deverão ser empregados produtos apropriados, de forma que se obtenha uma limpeza
lização de cada ambiente. satisfatória, sem danif icar o produto. Todo entulho produzido deverá ser removido para fora
IMPLANTAÇÃO – EXT. DE REDE HIDROSSANITÁRIO: 2.4 ELETRODUTOS dos limites do empreendimento.
Cristoph Araújo Godinho Serão em PVC ou polietileno, rígidos ou flexíveis, conforme projeto elétrico aprovado pela 7.3 FORROS DE GESSO
CREA-GO: ENEL. Nos apartamentos será executado forro de gesso no banheiro e, parcialmente, na cozinha.
No quarto pavimento não tem forro nos apartamentos. 16.0 MUROS DE DIVISA
7391/D-GO Todo o perímetro do empreendimento será entregue com fechamento em muro. Em uma das
2.5 CABOS E FIOS
Em metal com isolamento plástico, conforme projeto elétrico aprovado pela ENEL. Nas edif icações das áreas comuns será executado forro de gesso no salão de festas, na copa laterais da área existe um muro de divisa que receberá reboco, onde não houver, e pintura
IMPLANTAÇÃO – EXT. DE REDE ELÉTRICA: do salão de festas, na DML/Copa e vestiários dos funcionários, na sala do síndico, nos banhei- texturizada. Na outra lateral, no fundo e na f rente do empreendimento será executado muro
Luiza Cunha 2.6 CAIXAS, TOMADAS, INTERRUPTORES E TAMPAS ros, nas churrasqueiras, na academia (Fitness) e no abrigo para lixo. em concreto armado pré-moldado, que também receberá pintura texturizada.
CREA-GO: As caixas em geral serão de embutir, em chapa de aço esmaltada ou PVC, com acabamento
1018881379/D-GO conforme norma da concessionária; Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executadas sancas de gesso e/ou moldu-
ras, no intuito de abrigar instalações. 17.0 OBSERVAÇÕES
Os acabamentos de tomadas e interruptores serão da marca Pial, Iriel, Ilumi, Alumbra ou Em virtude do grande número de lançamentos de materiais, a Incorporadora do empreendi-
IMPLANTAÇÃO - GÁS / ESGOTO / ÁGUAS PLUVIAIS/ similar. mento se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por
HIDROSSANITÁRIO-INFRA: 8.0 PISOS, SOLEIRAS E RODAPÉS outros de qualidade equivalente;
Gustavo Japiassú Filizzola 2.7 LÂMPADAS, LUMINÁRIAS, REATORES, ARANDELAS, ETC. 8.1 ACABAMENTOS DOS PISOS
Serão utilizados plafons e/ou spots de embutir nos ambientes onde for executado forro de Nos apartamentos e seus halls de entrada será aplicado piso cerâmico, assentado com ar- Os pisos em cerâmica e porcelanato, bem como revestimentos, esquadrias de madeira e
CREA-SP: tampas de mármore e granito, poderão estar sujeitos a variação de cor, tonalidade e veios,
gesso e, onde não houver, serão utilizados plafons de sobrepor, exclusivamente na área co- gamassa AC II. A escada receberá pintura sobre cimentado rústico.
5069003004/D-SP mum. características de materiais provenientes da natureza;
Os pisos das edif icações das áreas comuns, cobertas e descobertas, receberão vários tipos
INCÊNDIO: 2.8 CHUVEIRO ELÉTRICO de acabamento, sendo eles: O portão da garagem será entregue com tubulação seca para futuras instalações para au-
Será prevista tomada de energia e ponto de água. Os chuveiros não serão fornecidos pela Porcelanato: no salão de festas, copa do salão de festas, churrasqueiras e na área em torno tomatização;

Renan Xavier Helbingen incorporadora. da piscina;
Piso cerâmico: na guarita, DML/Copa e vestiários dos funcionários, sala do síndico, banheiros Os armários de quartos, banheiros, cozinhas, áreas de serviço e outros, serão adquiridos e
CREA-GO: 2.9 INTERFONE e no abrigo para lixo; instalados pelos proprietários, após a entrega da obra.
1017073589/D-GO Será entregue tubulação seca para futuras instalações. Piso moeda: na academia (Fitness);
Piso emborrachado: no playground; Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento do vaso sanitário, porta xampu e chuveiro)
2.10 Antena Coletiva de TV/FM/TV A CABO Piso cimentado rústico: nas circulações descobertas de pedestres, central de gás, casas de serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.
TERRAPLANAGEM/PAVIMENTAÇÃO/GAP:
Diego Tomazinho Almeida Será entregue um ponto com tubulação seca para futura instalação, localizado na sala e máquinas e no abrigo para quadros elétricos.
quarto casal, conforme projeto elétrico/telefônico. Os pedidos de ligação de energia elétrica nas unidades autônomas deverão ser feitos por
CREA-GO: 8.2 SOLEIRAS OU FILETES seus respectivos proprietários.
19693/D-GO 2.11 PORTEIRO ELETRÔNICO Nos blocos serão instaladas soleiras ou f iletes em granito sob as portas do banheiro e a que
Será entregue tubulação seca para futuras instalações. dá acesso ao apartamento. Nas edif icações das áreas comuns estas serão instaladas sob as A instalação dos medidores individuais de energia e água deverá ser solicitada pelos propri-
1.2. APRESENTAÇÃO DO PROJETO portas onde tiverem desníveis de um ambiente para o outro. etários das unidades junto às concessionárias responsáveis.
1.2.2 ÁREAS 2.12 TELEFONE
Área terreno: 9.649,00m² Será entregue um ponto com tubulação seca para futura instalação, localizado na sala con- 8.3 RODAPÉS A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver proble-
Área total construída: 8.101,10m² forme projeto elétrico/telefônico. Os rodapés serão executados nas edif icações cobertas, seguindo o mesmo acabamento a ser mas técnicos que surjam durante a execução dos serviços.
aplicado no piso de cada ambiente.

1.2.3 DETALHAMENTO DO CONDOMÍNIO 3.0 INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS E ÁGUAS PLUVIAIS

O Condomínio será constituído de 10 blocos de apartamentos com 16 unidades 3.1 Tipo de abastecimento de água 9.0 FERRAGENS
cada, totalizando 160 unidades habitacionais, além de área comum. A captação de água potável será feita em rede pública existente, conforme autorização 9.1 Dobradiças
emitida pela concessionária SANEAGO em AVTO (Atestado de Viabilidade Técnica e Oper- As portas externas terão dobradiças em aço cromado, com pino de latão e bola, de 4x3”.
 lifeinresidence.com.br
*Imagens meramente ilustrativas, tratando-se de representações artísticas que podem sofrer alterações. Os equipamentos, materiais e revestimentos apresentados nas imagens
são ilustrações artísticas referenciais, podendo sofrer revisão de modelo, quantidade, dimensão, cor e textura e serão entregues conforme projetos e respectivos memoriais. A
vegetação será entregue conforme projetos e respectivos memoriais, sendo que a representação nas perspectivas é meramente ilustrativa e demonstram o porte adulto das es-
pécies. Mapa ilustrativo sem escala. Empreendimento desenvolvido sob responsabilidade do SPE ESTRELA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ: 35.798.551/0001-27,
com sede na Av. Deputado Jamel Cecílio, sala 1807-B, nº 2929, Jardim Goiás, Goiânia, Goiás, CEP: 74810-100. R-3-151.239: Goiânia, 29 de março de 2022.