I.

                   Feladat: bérleti szerződés előkészítése, az előkészítés során

szükséges egyes dokumentumok összeállítása a hatályos, az
ingatlanok bérbeadásának és értékesítésének rendjéről szóló
20/2019 számú Vezérigazgatói Utasítás alapján

Bérlet tárgya: https://www2.gysev.hu/sopron-batsanyi-utca-epulet-es-foldterulet

Rendelkezésre álló információk, dokumentumok:

Ajánlatkérő: Deligastro Kft. Tervezett tevékenység: pékáru kiskereskedelem, elvitelre történő

kiszolgálással. Az ajánlatkérő határozatlan időre kívánja bérbe venni a bérleményt. (Egyéb ajánlatkérő
nem jelentkezett, és nem is várható, a DHL szerint illetékes döntéshozó nyilatkozata alapján a
versenyeztetés mellőzhető.)

Az épület ivóvíz és elektromos energia vonatkozásában önálló fogyasztásmérőkkel rendelkezik, az

előző bérlő a közüzemi szolgáltatókkal közvetlenül szerződött – optimálisan a leendő új bérlővel is
ennek megfelelően kívánunk megállapodni.

Az épületre fordított önköltség 2022. évi adatok alapján 8 600 Ft/hó.

Az ajánlatkérő jelezte, hogy a bérleti szerződés létrejötte esetén az épületet saját költségén kívül-
belül teljes körűen felújítja, az épület mellett lévő, a bérleményhez kapcsolódó terület rendezését
elvégzi.

Rendelkezésre áll:

- Az ingatlanok bérbeadásának és értékesítésének rendjéről szóló 20/2019. sz. Vezérigazgatói

Utasítás;

- Ingatlan tulajdoni lapja;

- Ingatlan helyszínrajza;

- Bérleti szerződés sablon (általános esetre).

1.részfeladat: Szakszolgálati nyilatkozat bekérő kérő dokumentum összeállítása a VIG utasításban

foglaltak szerint.

A dokumentum a társaságunkon belül elküldendő, e-mail stílusában elkészítendő megkeresés legyen.

A dokumentumnak tartalmaznia kell:

- a VIG utasítás szerint érintett szakszolgálatok megnevezését;

- a VIG utasítás szerint szükséges mellékleteket;

- az utasításban előírt minimális tartalmat;

- illetve a nyilatkozat kérésének dátumát és azt a határidőt, amivel bezárólag várjuk a nyilatkozatot.

(A GYSEV térinformatikai rendszerében a bérlemény már szerepel.)

(A szükséges információk és dokumentumok a csatolmányok között megtalálhatók.)

Elvárt eredmény: szakszolgálati nyilatkozatot bekérő dokumentum, a VIG utasításban részletezett

tartalommal és mellékletekkel.

2. részfeladat: Ajánlatkérő felé küldendő ajánlat összeállítása:

A VIG utasítás szerint nyilatkozattételre kötelezett szakszolgálatok a bérbeadáshoz hozzájárultak,

azonban két szakszolgálat hozzájárulását feltételhez kötötte:

- az egyik szakszolgálat az általa küldött helyszínrajzi vázlaton megjelölte, a bérleménnyel érintett

ingatlannal határos, vasúti pályával érintett ingatlanon a vasútüzemi terület határát. Felhívta
figyelmünket arra, hogy a vasútüzemi területen belül a leendő bérlő alkalmazottai és vendégei a
vasútüzemi területen nem tartózkodhatnak, és erre a leendő bérlő figyelmét szükséges felhívni;

- a másik szakszolgálat az éjszakai nyitva tartás mellőzésének feltételéhez kötötte hozzájárulását.

A DHL szerinti döntéshozó a versenyeztetés mellőzésével történő bérbeadást támogatja, az alábbi

feltételek mellett:

- Az előző bérlő a bérleményért 2018. évben 46 000 Ft+ÁFA/hó bérleti díjat fizetett. Az ajánlatban
szereplő bérleti díj mértéke az utolsó érvényes bérleti díj a tárgyévet megelőző év(ek)re vonatkozó,
hivatalos fogyasztói árindex változásával indexált összeg.

- Bérbeadás időtartamára nincs külön kikötés, az ajánlatkérő szándéka szerint történhet;

- Kaució: a VIG utasításban foglalt minimális összeg;

- Felmondási idő: a VIG utasításban foglalt, külön indoklás nélkül adható maximális terminus;

- Az ajánlatkérő állagjavításra irányuló vállalását elfogadjuk.

A dokumentumnak meg kell felelnie a VIG utasítás tartalmi és formai előírásainak. (A szükséges
információk és dokumentumok a csatolmányok között megtalálhatók.)

Elvárt eredmény: Bérbeadói ajánlat az ajánlatkérő felé, a VIG utasításban részletezett tartalommal
és mellékletekkel.
3. részfeladat: Ajánlatkérő felé küldendő szerződés tervezet összeállítása:

A dokumentum a szerződés sablon alapján készüljön.

Figyelem: a sablon általános feltételrendszerre készült. A VIG utasítás alapján a bérlet tárgyát képező
ingatlan tulajdoni viszonyaitól függően számos kiegészítés szükségessé válhat!

A sablon szabadon szerkeszthető. Kérjük a módosítások nyomon követhetősége érdekében a

szövegszerkesztő „véleményezés” funkciójának használatát!

A dokumentumnak tartalmaznia kell:

- a publikus céginformációs adatbázisok alapján a Bérlő pontos adatait;

- a szakszolgálati nyilatkozatokban kikötött feltételeket;

- a DHL szerinti döntéshozó által előírtakat;

- a bérlet tárgyát képező ingatlan tulajdoni viszonyaitól függő, a VIG utasításban előírt kikötéseket;

- a VIG utasításban előírt mellékleteket.

A dokumentumnak meg kell felelnie a VIG utasítás tartalmi és formai előírásainak. (A szükséges
információk és dokumentumok a csatolmányok között megtalálhatók.)

Elvárt eredmény: Szerződés tervezet az ajánlatkérő felé, a VIG utasításban részletezett

tartalommal és mellékletekkel.