Piyasa Analizi

NECAT ÇAPALAR İÇİN ÖZEL OLARAK HAZIRLANMIŞTIR.

SWOT ANALİZİ
AVANTAJLAR MUHTEMEL İTİRAZLAR

Genç Bina İskan

Merkezi Konum İpotek

Özel Mimari Dekorasyon Arka Blok

Manzara Güvence Sorunu

Geniş Balkonlu

Arsa Payı
 EMSAL İLANLAR

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-fenerbahce-ayanoglu-bagdat-cad-
yakin-katta-tek-genis-balkon-1085701612/detay
 EMSAL İLANLAR

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-fenerkalamis-caddesi-ustunde-
iskanli-4,5-plus1-1086045638/detay
 EMSAL İLANLAR

https://www.hepsiemlak.com/istanbul-kadikoy-fenerbahce-satilik/daire/4355-132923
UZUN SÜREDİR PİYASADA BEKLEYEN İLANLAR (9 AD)
Lokasyon m² İlk Fiyat Son Fiyat Değişim Süre m² Fiyatı

Fenerbahçe Maha... 240 ₺ 15,000,000 ₺ 25,000,000 %67 (4) 350 ₺ 104,167

Fenerbahçe Maha... 245 ₺ 19,995,000 ₺ 25,675,000 %28 (2) 323 ₺ 104,796

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 18,950,000 ₺ 24,500,000 %29 (5) 284 ₺ 98,000

Fenerbahçe Maha... 230 ₺ 22,000,000 ₺ 25,000,000 %14 (1) 261 ₺ 108,696

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 22,000,000 ₺ 25,000,000 %14 (1) 204 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 220 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 181 ₺ 113,636

Fenerbahçe Maha... 205 ₺ 20,000,000 ₺ 22,000,000 %10 (1) 113 ₺ 107,317

Fenerbahçe Maha... 220 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 102 ₺ 113,636

Fenerbahçe Maha... 220 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 112 ₺ 113,636

BENZER RAKİP İLANLAR ( 19 AD )
Lokasyon m² İlk Fiyat Son Fiyat Değişim Süre m² Fiyatı

Feneryolu
220 ₺ 17,000,000 ₺ 16,500,000 %3 (1) 49 75,000 ₺/m²
Mahal...

Fenerbahçe
203 ₺ 14,500,000 16,750,000 %16 (3) 77 82,512 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
203 ₺ 17,900,000 ₺ 17,900,000 %0 (0) 15 88,177 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
245 ₺ 24,000,000 ₺ 22,500,000 %6 (1) 49 91,837 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
245 ₺ 24,000,000 ₺ 24,000,000 %0 (0) 34 97,959 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
250 ₺ 18,950,000 24,500,000 %29 (5) 284 98,000 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
252 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 50 99,206 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
250 ₺ 22,000,000 25,000,000 %14 (1) 204 100,000 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 9 100,000 ₺/m²
Maha...

Fenerbahçe
250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 9 100,000 ₺/m²
Maha...
 KALDIRILMIŞ İLANLAR ( 10 AD )
Lokasyon m² İlk Fiyat Son Fiyat Değişim Süre m² Fiyatı

Fenerbahçe Maha... 203 ₺ 8,495,000 ₺ 16,750,000 %97 (9) 393 ₺ 82,512

Fenerbahçe Maha... 300 ₺ 22,000,000 ₺ 29,500,000 %34 (3) 324 ₺ 98,333

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 22,000,000 ₺ 25,000,000 %14 (1) 154 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 22,000,000 ₺ 25,000,000 %14 (1) 155 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 106 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 30 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 32 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 30 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 46 ₺ 100,000

Fenerbahçe Maha... 250 ₺ 25,000,000 ₺ 25,000,000 %0 (0) 28 ₺ 100,000

PİYASA ANALİZİ FİYAT ÖNGÖRÜ