Cikk14005 HOAI 2009 MELLEKLETEK

HOAI 2009
Építész- és mérnöki szolgáltatások díjszabása

MELLÉKLETEK
(Német Építészek és Mérnökök Díjszabási Rendszere -HOAI)
2009.04.30-tól érvényes változat, melyet a Német Szövetségi Tanács 2009.06.12-én fogadott el.
(A MÉK és az MMK által szakmailag lektorált fordítás, 2013.02.06.)
1. MELLÉKLET
(a 3 § 1. bekezdéshez)
TANÁCSADÓI SZOLGÁLTATÁSOK
1.1 Környezeti hatástanulmány
1.1.1 Környezeti hatástanulmányhoz kapcsolódó szolgáltatások
Az építési helyszín kiválasztásához kapcsolódó környezeti hatástanulmányhoz szükséges

alapszolgáltatásokat a 2. bekezdésben felsorolt 1-5 szolgáltatási munkafázisok tartalmazzák
Az alapszolgáltatások értéke
Tervezési-szolgáltatási munkafázisok
a díj százalékában kifejezve
1. A feladat nagyságának és a feladat körének
3%
meghatározása.
2. Tervezési munka alapjainak meghatározása és
értékelése, az alapállapot felvétele, értékelése és 30 %
összefoglaló bemutatása
3. A konfliktusok elemzése és alternatívák kidolgozása 20 %
4. Előzetes tanulmány összefoglalása 40 %
5. Részletes tanulmány összefoglalása 7%
(2) Az egyes tervezési-szolgáltatási munkafázisok a következőket tartalmazzák :
Alapszolgáltatások Külön szolgáltatások

1. A feladat tisztázása és a teljesítés terjedelmének 1. A feladat tisztázása és a
meghatározása teljesítés terjedelmének
meghatározása
A hatásterület lehatárolása.
A rendelkezésre álló tervezéssel kapcsolatos

dokumentumok összeállítása, különösképpen
- helyi és regionális tervek és tanulmányok
- tematikus térképek, légi fotók és egyéb adatok,
Szolgáltatások és kiegészítő szakmai szolgáltatások

körének meghatározása,
Helyszíni szemlék.
2 . Tervezési munka alapjainak meghatározása és
HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. -1-

értékelése
a) Alapállapot felvétel A természeti elemek egyenkénti
vizsgálata terhelhetőség
A meglévő dokumentációk és helyi vizsgálatok vizsgálat és a társadalmi,
összefoglalása gazdaságtani kérdések
- a természet egyensúlyát befolyásoló hatások,
különösen a tájképi tényezők, a domborzat, a felszín, a
kőzet és talaj, a felszíni- és felszín alatti vizek, a helyi Különleges térképezés
mikroklímák, a flóra és fauna, valamint azok
élőhelyeinek hatásai Előrejelzések
- a tájképi megjelenés és szerkezet Terjedésszámítások
- épített környezet és a kulturális örökség Adatbiztosítás
b) Az alapállapot értékelése A tervezés alapadatainak

frissítése
- A táj és az ökoszisztéma terhelhetőségének és
érzékenységének értékelése, a természetvédelem és a A tanulmány körén kívül eső
tájvédelem céljainak és elveivel összefüggésben. másodlagos hatások vizsgálata
- A lakosságra, a természetre, tájra ható jelenlegi és

várható környezeti hatások értékelése
c) Az alapállapot összefoglaló bemutatása szöveges és

térképi formában
3. A konfliktusok elemzése és alternatívák

bemutatása
A projekt környezetre gyakorolt jelentős hatásainak
meghatározása.
A projekt által vizsgált terület terhelhetőségével

kapcsolatos ökológiai érzékenység és a környezetre
gyakorolt hatás összevetése, a lényeges tényezők
egymásra hatásának bemutatása.
A kölcsönhatások, a figyelembe vett tényezők alapján a

konfliktusszegény területek (folyosó) és a tovább
vizsgálandó alternatívák lehatárolása.
A tanulmányozott területek ábrázolásának ellenőrzése
A vizsgálati terület lehatárolásának ellenőrzése a

Megbízó egyetértésével.
Összefoglalás szöveges és térképi formában
4. Előzetes tanulmány összefoglalása

A beruházási cél megvalósításának lényeges elemeire Járulékos eszközök bemutatása
adott alapszintű megoldás kidolgozása térképi és
szöveges formában, az alternatívák bemutatásával A terv ismertetése harmadik fél
előtt
a)Minden alapvetően különböző megoldás
kidolgozása , értékelése és ismertetése, azt A terv részleteinek különleges
figyelembe véve, hogy az ökorendszerben okozott lépték szerinti kidolgozása
károkat el kell kerülni és/kompenzálni kell.
- Az ökorendszer számára jelentkező ökológiai

kockázatok

- A tájképi megjelenés értékvesztése
- Az emberre, a épített környezetre és a kulturális

örökségre gyakorolt hatás
A vizsgált területen a tervezett létesítmény megépítése

nélkül (nélküle vagy referencia állapot) távlatban várható
környezeti elemekben beálló változások bemutatása
b) Az előreláthatóan visszafordíthatatlan, nem

kompenzálható károsodások azonosítása és
bemutatása
c) Az alapvetően különböző alternatívák összehasonlító

értékelése
Az előzetes tanulmány elfogadtatása a megbízóval.
5. A végleges tanulmány összefoglalása

A környezeti hatásvizsgálat bemutatása az előírt
formában, szövegesen és általában 1:5000 léptékű
térképi formában, beleértve egy közérthető
összefoglalót is.
1.1.2. Környezeti hatásvizsgálatokhoz kapcsolódó alapszolgáltatások díjzónái és díjai
(1) A környezeti hatásvizsgálati tanulmányokkal kapcsolatos díjzónák meghatározása a következő

értékelési kritériumok alapján történik:
1. Díjzóna I. :
Környezeti hatásvizsgálatok minimális nehézségi szinttel, különösképpen olyan vizsgált területeknél,
amelyek:
- alacsony szintű ökológiai jelentőségű struktúrákkal rendelkeznek,
- alacsony szintű tájképi differenciálódást mutatnak,
- alacsony szintű pihenési célú (rekreációs) hasznosítással rendelkeznek
- alacsony szintű és egységes hasznosítási igényekkel rendelkeznek
- alacsony érzékenységet mutatnak az ökorendszerre és a tájra ható környezeti
igénybevételekkel és terhelésekkel szemben
- és ahol a tervezett létesítményeknek és intézkedéseknek alacsony intenzitású a potenciális
károsító hatásuk;
2. Díjzóna II. :
Környezeti hatásvizsgálatok átlagos nehézségi szinttel, különösképpen olyan vizsgált területeknél,
amelyek:
- átlagos szintű ökológiailag jelentős struktúrákkal rendelkeznek,
- átlagos szintű tájképi differenciálódást mutatnak,
- átlagos szintű pihenési célú (rekreációs) hasznosítással rendelkeznek
- differenciált hasznosítást igényelnek,
- átlagos érzékenységet mutatnak az ökorendszerre és tájra ható környezeti igénybevételekkel
és terhelésekkel szemben és ahol a tervezett létesítményeknek és intézkedéseknek átlagos
intenzitású a potenciális károsító hatásuk
3. Díjzóna III. :
Azok a környezeti hatásvizsgálatok, melyeknek magas a nehézségi szintje, különösen azon vizsgált
területeknél, melyek:
- kiterjedt és változatos, ökológiailag jelentős struktúrákkal rendelkeznek
- nagymértékben differenciált tájképpel rendelkeznek
- intenzív pihenési célú (rekreációs) hasznosítással rendelkeznek
- nagymértékben differenciált vagy helyileg koncentrált hasznosítást igényelnek

- nagyfokú érzékenységet mutatnak az ökorendszerre és tájra ható környezeti
igénybevételekkel és terhelésekkel szemben
- és ahol a tervezett létesítményeknek és intézkedéseknek nagy intenzitású a potenciális
károsító hatásuk
(2) Amennyiben az értékelési kritériumok alapján bizonytalan a környezeti hatásvizsgálat díjzónába

való pontos besorolhatósága, úgy a következő (3) bekezdésben részletezett módon pontértékeket kell
meghatározni;
és a környezeti hatásvizsgálatot az értékelési pontszámok összege alapján kell a következő
díjzónákba besorolni:
1. Díjzóna I. : környezeti hatásvizsgálat 16 pontig,

2. Díjzóna II. : környezeti hatásvizsgálat 17-30 pontig,
3. Díjzóna III. : környezeti hatásvizsgálat 31-42 pontig.
(3) A környezeti hatásvizsgálatok helyes díjzónába történő besorolásakor a következő kritériumok

szerint pontokat kell hozzárendelni a környezeti hatásvizsgálathoz, amelyek tükrözik
- az építésszel szemben támasztott igények nehézségi fokát, (1-6 pontig)
- az ökológiailag jelentős struktúrák szintje, (1-6 pontig)
- a táj megjelenése, a pihenési célú hasznosítás, (1-6 pontig)
- egyéb hasznosítási igények esetén (1-6 pontig)
- az ökorendszerre, és tájra ható környezeti igénybevételekkel
és terhelésekkel szembeni érzékenység (1-9 pontig)
- a tervezett létesítmények és intézkedések, melyeknek
nagy intenzitású a potenciális károsító hatásuk (1-9 pontig).
(4) A díjakat a környezeti hatásvizsgálatokhoz kapcsolódó 1.1.1 pontban felsorolt alapszolgáltatásokra

50 hektártól a következő táblázat alapján, a minimum és maximum díjzónákat a vizsgált terület
hektárban mért teljes kiterjedése alapján kell kiszámítani:
A környezeti hatásvizsgálatokhoz kapcsolódó szolgáltatások díjtáblázata
Vizsgálati
I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna
terület
- tól - ig - tól - ig - tól - ig
(ha) Euró Euró Euró
50 7.581 9.258 9.258 10.927 10.927 12.604
100 10.107 12.340 12.340 14.566 14.566 16.799
250 16.423 20.298 20.298 24.167 24.167 28.042
500 25.421 31.811 31.811 38.200 38.200 44.589
750 33.239 41.956 41.956 50.680 50.680 59.398
1.000 40.422 51.411 51.411 62.401 62.401 73.390
1.250 46.973 60.000 60.000 73.025 73.025 86.051
1.500 53.053 68.210 68.210 83.368 83.368 98.525
1.750 59.684 76.636 76.636 93.581 93.581 110.532
2.000 65.685 84.212 84.212 102.738 102.738 121.264
2.500 76.580 98.160 98.160 119.739 119.739 141.319
3.000 87.159 110.842 110.842 134.526 134.526 158.209
3.500 96.158 121.944 121.944 147.737 147.737 173.524
4.000 104.841 132.208 132.208 159.581 159.581 186.948
4.500 112.265 141.635 141.635 171.004 171.004 200.374
5.000 120.003 151.055 151.055 182.112 182.112 213.164
5.500 128.531 160.369 160.369 192.213 192.213 224.051
6.000 136.421 169.266 169.266 202.106 202.106 234.951
6.500 143.688 177.900 177.900 212.106 212.106 246.318
7.000 150.318 186.319 186.319 222.320 222.320 258.320
7.500 158.687 196.583 196.583 234.479 234.479 272.375
8.000 166.741 206.318 206.318 245.896 245.896 285.474
8.500 174.474 216.526 216.526 258.585 258.585 300.637
9.000 181.898 226.425 226.425 270.952 270.952 315.479
9.500 189.002 236.503 236.503 284.000 284.000 331.503
10.000 195.790 246.318 246.318 296.846 296.846 347.373

1.2. Hő- és páratechnikával kapcsolatos szolgáltatások
1.2.1. Alkalmazási terület
(1) A hő- és páratechnikával kapcsolatos szolgáltatások tárgya az épületekre, mérnöki szerkezetekre,

emberekre, állatokra, növényekre, és a használati terek higiéniájára kifejtett hőfizikai hatások
megállapítását és ezek megtervezését célozza
(2) A hő- és páratechnikához kapcsolódó szolgáltatások körébe az alábbiak tartoznak:
1. Az építési jogszabályokban, és a hőtechnikai kormányrendeletben megfogalmazott
hőszigetelések elvi, és tényleges tervezése, valamint igazolása
2. A hőveszteséget, és a hűtési energiaigényt korlátozó szolgáltatások
3. A műszaki-gazdasági szempontból optimális hőszigetelési intézkedések meghatározása,
különös tekintettel a megvalósítás és az üzemeltetés költségeinek csökkentésére
4. Egyes szélsőséges nyári hőterhelési helyzetek mérsékléséhez kapcsolódó tervezési
szolgáltatások (HS-biz)
5. A rétegrendi és a felületi párakicsapódás elleni intézkedések.
6. Az egyes épületszerkezetekre, a hőmérséklet változásából adódó hőáramlások hatásait
korlátozó szolgáltatások
7. Átszellőztetett tető- és homlokzatszerkezetek hő- és páraháztartásával kapcsolatos
szolgáltatások
(3) A 2. Bekezdés 2-7 pontjaiban felsorolt szolgáltatások fentieken kívül tartalmazhatják a beépített
anyagok és szerkezetek épületfizikai jellemzőinek mérését, például a hőmérséklet- és a
nedvességtartalom mérését, a szorpciós jellemzők mérését, az épület hőátbocsátási tényezőjének,
vagy az egyes légrétegekben tapasztalható légmozgás sebességének mérését
1.2.2 Hő- és páratechnika
(1) Az 1.2.1 pont 2. bekezdés 1. pontjában megfogalmazott hő- és páratechnikai szolgáltatások az

alábbiakat tartalmazzák:
Az alapszolgáltatáson belül
Tervezési-szolgáltatási munkafázisok az egyes részfeladatok
aránya
1. A hőszigetelés tervezési elveinek meghatározása 20 %
2. A tényleges megoldás kidolgozása, beleértve a
közelítő energetikai számításokat, valamint a 40 %
hőszigetelési részletek kidolgozását
3. A tervezett hőszigetelési megoldás igazolása 25 %
4. A tervezett hőszigetelési megoldások egyeztetése a
15 %
kivitelezési tervekkel, és a vállalkozásba adással
5. Közreműködés a megvalósítás felügyeletében
(2) Az 1. bekezdésben foglalt szolgáltatásokért járó díj a 32 § paragrafusban meghatározott

költségekhez, a 34 § paragrafusban felsorolt díjzónához rendelt épület, és a 3. bekezdés díjtáblázata
alapján adódik.
(3) Az 1. bekezdésben felsorolt, a hő- és páratechnikával kapcsolatos szolgáltatásokért járó díjak,
255.646 Euró építményköltségtől, sávosan:
Hő- és páratechnikai tervezési szolgáltatások díjtáblázata
Díjalap I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna IV. díjzóna V. díjzóna

- tól - ig - tól - ig tól - ig - tól - ig - tól - ig
Euró Euró Euró Euró Euró Euró
255.646 596 686 686 810 810 990 990 1.113 1.113 1.203
500.000 768 912 912 1.111 1.111 1.398 1.398 1.597 1.597 1.741
2.500.000 2.083 2.416 2.416 2.853 2.853 3.512 3.512 3.949 3.949 4.281
5.000.000 3.136 3.636 3.636 4.300 4.300 5.297 5.297 5.962 5.962 6.460
25.000.000 12.989 14.436 14.436 16.369 16.369 19.268 19.268 21.200 21.200 22.648
25.564.594 13.267 14.741 14.741 16.709 16.709 19.663 19.663 21.630 21.630 23.104

1.3 Hangszigetelés, terem- és épületakusztikai tervezés
1.3.1 Akusztikai tervezés
(1) Az akusztikával kapcsolatos szolgáltatások célja:

1. az épületekben és belső terekben, helyiségekben a megadott lég- és lépéshangszigetelés
biztosítása a külső, környezeti zaj és a gépészet berendezések és más üzemi
berendezések, létesítmények által keltett zaj elleni védelem biztosítása (épületakusztika)
2. a zajkeltő berendezések közvetlen környékének védelme az ártalmas környezeti
zajhatásoktól (zajimmisszió)
3. Ellenőrző helyek meghatározása
(2) Az épületakusztikai szolgáltatások kiterjednek:

1.Zajvédelmi, akusztikai követelmények kielégítését szolgáló tervezés , az objektumtól függően
akusztikai számítások és/vagy vizsgálatok
2. Akusztikai mérések, pl. a lég- lépéshanggátlás, a gépészeti berendezésektől eredő, a külső
környezetből származó zaj mérése.
(3) A zajimisszió védelem szolgáltatásaihoz tartoznak különösen :

1. Akusztikai alapállapot felvétel
2. Akusztikai követelmények rögzítése
3. a hangszigetelés megtervezése
4. együttműködés a kivitelezési tervezésben és
5. befejező mérések
1.3.2 Épületakusztika
(1) Az 1.3.1szakasz 2. bekezdés 1.pontjában foglalt épületakusztikai szolgáltatások a következők

lehetnek:
az alapszolgáltatások értékelése a
díj százalékában
1. A hangszigetelés tervezési elveinek meghatározása, a
10 %
hangszigetelési követelmények rögzítése
2. Javaslatok, tervek kidolgozása, beleértve a
35 %
zajszigetelési intézkedések tanúsításának módját is.
3.Részvétel a kivitelezési tervek elkészítésében 30 %
4. Részvétel az ajánlatkérésben és az ajánlattevők
5%
rangsorolásában
5. Részvétel a fontosabb akusztikus mérnöki munkák
20 %
kivitelezésének felügyeletében
(2) Az 1. bekezdés szerinti szolgáltatásokért (épületakusztika) járó tervezési díjak a 3. és 5.

bekezdésekben meghatározott, a díjalapba beszámítható költségek alapján számíthatóak, figyelembe
véve
- a díjzónát, melyhez a létesítményt az 1.3.3 pont szerint hozzárendelték, és
- az 1.3.3. pont díjtáblázatot.
(3) A díjalapba beszámítható költségek tartalmazhatják a szerkezeti tervezés, a berendezések, az

installáció, a berendezések, a központi irányítórendszer és beépített üzemi berendezések költségeit
(4) A 4 §, 6 §, 35 § és 36 § paragrafusok értelemszerűen érvényesek.
(5) A szerződő felek arról is megegyezhetnek, hogy a különleges építés-kivitelezések költségei

részben vagy egészben tartozhatnak a díjalapba beszámítható költségek közé, ha a Tervezőre
megnövelt munkaráfordítás hárul.

1.3.3 Épületakusztikai tervezési és kivitelezés-felügyeleti szolgáltatások díjzónái és díjai
(1) Az épületakusztika díjzónáit a következő értékelési kritériumok alapján lehet megállapítani
1. Díjzóna I. :
Objektumok csekély épületfizikai tervezési követelménnyel, kiváltképpen:
lakóházak, otthonok, iskolák, közigazgatási épületek, és bankok, mindenkor átlagos technikai
felszereltséggel és ennek megfelelő kiépítéssel
2. Díjzóna II. :
Objektumok átlagos épületakusztikai tervezési követelményekkel, kiváltképpen:
otthonok, iskolák, közigazgatási épületek átlagon felüli technikai felszereltséggel és ennek
megfelelő kiépítéssel , lakóházak változó alaprajzzal,
lakóházak magas környezeti zajterheléssel;
szállodák, amelyek nem tartoznak a III. díjzónába
egyetemek és főiskolák;
kórházak, amelyek nem tartoznak a III. díjzónába
szanatóriumok, gyógyászati és lábadozó épületek;
gyülekezésre, összejövetelekre szolgáló épületek, amelyek nem tartoznak a III. díjzónába
Műhelyek, szigetelendő helyiségekkel
3. Díjzóna III. :
Objektumok, átlagon felüli épületakusztikai tervezési követelményekkel, különösen:
szállodák terjedelmes gasztronómiai berendezkedéssel,
épületek ipari, kereskedelmi és lakásfunkcióval
kórházak, akusztikai szempontból különösen kedvezőtlen telepítéssel, vagy az ellátórendszerek
kedvezőtlen elrendezésével
színház-, koncert- és konferenciatermek
hangstúdiók és akusztikai mérőhelyiségek.
(2) Az 50 § paragrafus 3 bekezdése értelemszerűen érvényes.
(3) Az 1. bekezdésben felsorolt építészeti akusztikával kapcsolatos szolgáltatásokért a díjazást

255.646 Euró összegtől a következő díjtáblázat rögzíti:
Az épületakusztikai tervezési szolgáltatások díjtáblázata
Díjalap I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna

tól ig tól ig tól ig
Euró Euró Euró Euró
255.646 1.766 2.025 2.025 2.329 2.329 2.683
300.000 1.942 2.230 2.230 2.567 2.567 2.961
350.000 2.135 2.451 2.451 2.823 2.823 3.255
400.000 2.323 2.662 2.662 3.071 3.071 3.538
450.000 2.506 2.871 2.871 3.310 3.310 3.809
500.000 2.670 3.062 3.062 3.533 3.533 4.074
750.000 3.462 3.971 3.971 4.580 4.580 5.279
1.000.000 4.171 4.782 4.782 5.512 5.512 6.355
1.500.000 5.433 6.229 6.229 7.187 7.187 8.284
2.000.000 6.564 7.527 7.527 8.685 8.685 10.009
2.500.000 7.605 8.724 8.724 10.065 10.065 11.604
3.000.000 8.581 9.844 9.844 11.351 11.351 13.086
3.500.000 9.501 10.898 10.898 12.570 12.570 14.487
4.000.000 10.382 11.905 11.905 13.734 13.734 15.828
4.500.000 11.224 12.876 12.876 14.848 14.848 17.114
5.000.000 12.034 13.803 13.803 15.923 15.923 18.355
7.500.000 15.740 18.053 18.053 20.822 20.822 24.000
10.000.000 19.061 21.864 21.864 25.213 25.213 29.068
15.000.000 24.957 28.628 28.628 33.017 33.017 38.060
20.000.000 30.230 34.676 34.676 39.993 39.993 46.107
25.000.000 35.080 40.237 40.237 46.407 46.407 53.496
25.564.594 35.624 40.860 40.860 47.125 47.125 54.325

1.3.4 Teremakusztika
(1) Teremakusztikai szolgáltatások abból a célból szükségesek hogy a különleges akusztikai

követelményeket támasztó termek esetében a formaalkotás, anyagkiválasztás és kialakítás során a
tervezői közreműködés révén a termek rendeltetésüknek akusztikailag megfeleljenek
(2) Az akusztikai szolgáltatások közé sorolható különösen:

1. teremakusztikai tervezés és felügyelet
2. akusztikai mérések
3. modell vizsgálatok
4. tanácsadás az elektro-akusztikus berendezések tervezésénél.
1.3.5 Teremakusztikai tervezés és felügyelet
(1) Az 1.3.4 pont 2. bekezdésének 1. pontjában definiált teremakusztikai tervezéssel és felügyelettel

kapcsolatos szolgáltatások:
Az alapszolgáltatások
Tervezési-szolgáltatási munkafázisok értékelése a díj
százalékában
1. A teremakusztika tervezési elveinek kimunkálása, a
20 %
teremakusztikai követelmények rögzítése
2. Az akusztikai terv kidolgozása 35 %
3. Együttműködés a kivitelezési tervek elkészítésében 25 %
4. Részvétel a vállalkozásba adás előkészítésében és
vállalkozásba adásban (az ajánlatkérésben és az 5%
ajánlattevők rangsorolásában)
5. Együttműködés a fontosabb akusztikai munkák
15 %
kivitelezésének felügyeletében
(2) Az 1. bekezdés szerinti szolgáltatásokért (teremakusztika) teljesítésért járó tervezési díjak a 3.tól-
5-ig bekezdések szerint a díjalapba beszámítható építési költségek alapján számíthatóak, figyelembe
véve
- a díjzónát, melyhez a belső teret az 1.3.6 és 1.3.7 szerint hozzárendelték,
- továbbá a 1.3.6 pont díjtáblázatot
(3) a díjalapba beszámítható költségek lehetnek : az építési költség osztva az épület térfogatával és
szorozva a szóban forgó belső tér térfogatával, valamint hozzáadva a terem beépített funkcionális
berendezéseinek és burkolatainak, és a bútorok és textíliáknak költségeit
(4) A 4 §, 6 §, 35 § és 36 § paragrafusok értelemszerűen érvényesek.
(5) Ha a megbízás nem öleli fel az 1. bekezdésben felsorolt összes szolgáltatást, akkor az 8 §.
paragrafus értelemszerűen alkalmazandó.
1.3.6 Teremakusztikai tervezési és kivitelezési-felügyeleti szolgáltatások díjzónái és díjai
(1) A belső terek akusztikai tervezésének és kivitelezés-felügyeletének szolgáltatásait, a 2. bekezdés

értékelési kritériumai alapján lehet a következő díjzónákhoz rendelni:
Nyomtatvány 395/09 68 (Drucksache 395/09 68)
1. Díjzóna I. : Nagyon szerény tervezési követelményeket támasztó belső terek

2. Díjzóna II. : Szerény tervezési követelményeket támasztó belső terek
3. Díjzóna III. : Átlagos szintű tervezési követelményeket támasztó belső terek
4. Díjzóna IV. : Átlagos feletti szintű tervezési követelményeket támasztó belső terek
5. Díjzóna V. : Nagyon magas szintű tervezési követelményeket támasztó belső terek

(2) Az alkalmazható értékelési kritériumok:
1. Az előírt utózengési időnek való megfelelés követelményei
2. Az utózengési idő alatti előírt frekvenciamenet teljesülése
3. Az időbeli és térbeli hangelosztás követelményei
4. A belső tér akusztikai felhasználásának célja
5. A belső tér akusztikai tulajdonságainak változtathatósága
(3) Az 50 § paragrafus 3. bekezdése értelemszerűen érvényes.

(4) Az 1.3.5 pont 1. bekezdésében felsorolt az akusztikai tervezéshez és kivitelezés-felügyelethez
kapcsolódó szolgáltatások díjazását 51.129 Euró összegtől a következő díjtáblázat rögzíti:
Teremakusztikai tervezési szolgáltatások díjtáblázata

tól ig tól ig tól ig tól ig tól ig
51.129 1.084 1.411 1.411 1.738 1.738 2.061 2.061 2.388 2.388 2.715
100.000 1.245 1.621 1.621 1.993 1.993 2.368 2.368 2.740 2.740 3.116
150.000 1.405 1.827 1.827 2.248 2.248 2.664 2.664 3.085 3.085 3.507
200.000 1.556 2.022 2.022 2.493 2.493 2.959 2.959 3.430 3.430 3.897
250.000 1.706 2.217 2.217 2.734 2.734 3.245 3.245 3.762 3.762 4.273
300.000 1.861 2.417 2.417 2.974 2.974 3.530 3.530 4.087 4.087 4.644
350.000 1.998 2.600 2.600 3.201 3.201 3.802 3.802 4.404 4.404 5.005
400.000 2.142 2.784 2.784 3.426 3.426 4.072 4.072 4.714 4.714 5.356
450.000 2.287 2.969 2.969 3.655 3.655 4.338 4.338 5.024 5.024 5.706
500.000 2.420 3.146 3.146 3.873 3.873 4.603 4.603 5.330 5.330 6.056
750.000 3.094 4.021 4.021 4.943 4.943 5.871 5.871 6.793 6.793 7.721
1.000.000 3.731 4.849 4.849 5.967 5.967 7.089 7.089 8.207 8.207 9.325
1.500.000 4.958 6.442 6.442 7.926 7.926 9.414 9.414 10.898 10.898 12.381
2.000.000 6.132 7.971 7.971 9.806 9.806 11.646 11.646 13.480 13.480 15.319
2.500.000 7.270 9.451 9.451 11.631 11.631 13.812 13.812 15.992 15.992 18.172
3.000.000 8.387 10.904 10.904 13.420 13.420 15.932 15.932 18.448 18.448 20.964
3.500.000 9.485 12.328 12.328 15.175 15.175 18.016 18.016 20.863 20.863 23.706
4.000.000 10.568 13.735 13.735 16.904 16.904 20.075 20.075 23.244 23.244 26.411
4.500.000 11.635 15.124 15.124 18.612 18.612 22.106 22.106 25.594 25.594 29.083
5.000.000 12.692 16.501 16.501 20.305 20.305 24.115 24.115 27.919 27.919 31.728
7.500.000 17.858 23.213 23.213 28.569 28.569 33.925 33.925 39.281 39.281 44.636
7.669.378 18.207 23.668 23.668 29.128 29.128 34.589 34.589 40.049 40.049 45.510
1.3.7 Objektumlisták a teremakusztikai tervezés és kivitelezési-felügyelethez

az alább következő belső terek ,- teremakusztikai tervezés és kivitelezés-felügyelet esetén az
1.3.6 pontban megnevezett ismertetőjegyek szerint a következő díjzónákhoz rendelendők
Díjzóna I. :
szabadidős tevékenységre szolgáló helyiségek, ideiglenes játékterek-játékcsarnokok, pihenő
termek, előterek;
Díjzóna II. :
A tanítás, oktatás és tárgyalás terei 500 m3 térfogatig, nem megosztható sportcsarnokok,
mozi- és templomterek 1000 m3 térfogatig, nagytermes irodák;
Díjzóna III. :
A tanítás, oktatás és gyűlések terei 500 és 1500 m3 térfogat között, mozi és templomterek
1000 és 3000 m3 térfogat között, megosztható tornatermek és sportcsarnokok 3000 m 3
térfogatig;
Díjzóna IV. :
A tanítás, oktatás és gyűlések terei 1500 m 3 térfogat felett, többfunkciós csarnokok 3000 m 3
térfogatig, mozi és templomterek 3000 m3 térfogat felett;
Díjzóna V. :

Koncerttermek, színházak, operaházak, többfunkciós csarnokok 3000 m3 térfogat felett,
hangstúdiók, belső terek változtatható akusztikus paraméterekkel, akusztikai mérőtermek.
HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. - 10 -

1.4. Talajmechanikával, földmunkákkal és alapozással
kapcsolatos mérnöki szolgáltatások
1.4.1 Alkalmazási terület
(1) A talajmechanikához, földmunkákhoz és alapozástervezéshez kapcsolódó szolgáltatások célja az

altalaj és az építmény, valamint annak környezete közötti kölcsönhatások elemzése, és a
számításokhoz szükséges talajfizikai paraméterek meghatározása
(2) A talajmechanikához, földmunkákhoz és alapozástervezéshez elsősorban a következő

szolgáltatásokat sorolhatjuk:
1. Az altalaj értékelése és alapozási javaslat készítése sík- és mélyalapozáshoz a
szerkezettervező számára, az alapozás méretezéséhez, amennyiben ez táblázatok vagy
egyéb ajánlások (pl.: építési szabályzat), tapasztalati alapján nem végezhető el.
2. A feltárási terv készítése és a feltárási munkák felügyelete
3. Terepi és laborvizsgálatok elvégzése
4. Javaslatok készítése a szomszédos építmények biztosítására.
5. Süllyedés- és teherbírás számítások és egyéb földstatikai számítások elvégzése,
amennyiben ezeket a szolgáltatásokat az 1. pontban, illetve a 42 § vagy 49 § -ban
felsoroltak nem ölelik fel.
6. Az építmény, illetve az alapok dinamikus igénybevételekre való méretezéséhez szükséges
vizsgálatok elvégzése
7. Tanácsadás kőzetkörnyezetben történő építésnél
8. Alapfeltárások, munkagödrök és kutatógödrök ellenőrzése
9. Az altalaj teherbírás és az alapozási lehetőségek általános értékelése (nem egy konkrét
épület vagy mérnöki létesítmény vonatkozásában)
1.4.2 Altalajvizsgálatok és alapozási javaslatok
(1) Az 1.4.1 pont 2. bekezdésének 1. pontjában definiált az altalajviszonyok értékelésével és az

alapozási konzultációval kapcsolatos szolgáltatások az épületre és a mérnöki munkákra vonatkozóan
felölelik:
Az alapszolgáltatásoknak a
Tervezési-szolgáltatási munkafázisok díj százalékában kifejezett
arányai
1. Tanulmányterv :
az alapadatok (feladat) tisztázása, altalajviszonyok
meghatározása meglévő dokumentációkból, a 15 %
szükséges talajvizsgálatok megállapítása és
ismertetése (talajvizsgálati program rögzítése);
2. Talajvizsgálati jelentés:
A talajfeltárások, valamint a labor és terepi vizsgálatok
eredményeinek bemutatása és kiértékelése; a
35 %
talajvízszint ingadozások megbecslése, az altalaj
értékelése, talajfizikai paraméterek meghatározása,
értékelése
3. Geotechnikai tervezési beszámoló:
Alapozási javaslatok bemutatása, a megengedhető
teherbírás megadása az alaptest mérettel
összhangban. Amennyiben szükséges adatok
szolgáltatása a cölöpalapozás méretezéséhez. A
várható süllyedés mértékének meghatározása, hogy a
50 %
szerkezettervező az adott tervfázisban elvégezhesse a
49 § -ban meghatározott alapszolgáltatásokat.
Előírások megfogalmazása a kivitelezésre, a
munkagödör vagy az építmény víztelenítésére, valamint
a munkálatok szomszédos épületekre gyakorolt
hatásának ismertetése.

(2) Az 1. bekezdésben definiált szolgáltatásokért járó díjakat a díjalap, és az alapozási munka jellege
alapján meghatározható díjzóna és az 1.4.3 pont díjtáblázata alapján kell kiszabni.
(3) A díjalapot a 48 § - szerint lehet meghatározni.
(4) Ha a megbízás nem öleli fel az 1. bekezdésben felsorolt összes szolgáltatást, akkor 8 § -
értelemszerűen alkalmazandó.
(5) A jelentős hosszanti kiterjedésű mérnöki létesítményekkel (vonalas létesítmények) kapcsolatos

szolgáltatásokért járó díj szabadon alakítható ki.
(6) A 11 § - 1 – 3 bekezdései értelemszerűen érvényesek.
1.4.3 Díjzónák és díjak a talajvizsgálatokhoz és az alapozási javaslatokhoz
(1) A talajvizsgálatokhoz és az alapozási javaslatokhoz kapcsolódó díjzónákat a következő értékelési

kritériumok alapján lehet meghatározni:
1. Díjzóna I. :
Nagyon alacsony bonyolultságú alapozási munkák, különösen :
- süllyedésre kismértékben érzékeny szerkezetek, egységes alapozási megoldásokkal, az
egész építési terület vonatkozásában egyenletes teherbíró képességű és alakváltozási
tulajdonságú talajrétegződés mellett;
2. Díjzóna II. :
Alacsony bonyolultságú alapozási munkák, különösen :
- süllyedésre érzékeny, vagy kis mértékben érzékeny szerkezetek különböző alapozási
megoldásokkal, vagy erősen változó terhelésekkel, az egész építési terület vonatkozásában
közel egyenletes teherbíró képességű és alakváltozási tulajdonságú talajrétegződés mellett;
- süllyedésre kis mértékben érzékeny szerkezetek egységes alapozási megoldásokkal, az
egész építési terület vonatkozásában változó teherbíró képességű és alakváltozási
tulajdonságú talajrétegződés mellett;
3. Díjzóna III.:
Átlagos bonyolultságú alapozási munkák, különösen :
- süllyedésre nagymértékben érzékeny szerkezetek, az egész építési terület vonatkozásában
közel azonos teherbíró képességű és alakváltozási tulajdonságú talajrétegződés mellett;
változó teherbíró képességű és alakváltozási tulajdonságú talajrétegződés mellett;
- süllyedésre kis mértékben érzékeny szerkezetek egységes alapozással, az egész építési
terület vonatkozásában erősen változó teherbíró képességű és alakváltozási tulajdonságú
talajrétegződés mellett;
4. Díjzóna IV. :
Átlagon felüli bonyolultságú alapozási munkák, különösen :
változó teherbíró képességű és alakváltozási tulajdonságú talajrétegződés mellett;
erősen változó teherbíró képességű és alakváltozási tulajdonságú talajrétegződés mellett;
5. Díjzóna V. :
Nagyon magas bonyolultságú alapozási munkák, különösen :
erősen változó teherbíró képességű és alakváltozási tulajdonságú talajrétegződés mellett;

(2) Az 50 § - 3. bekezdése értelemszerűen érvényes.
(3) Az 1.4.1 pontban felsorolt altalajjellemzéshez és az alapozási javaslatokhoz kapcsolódó díjak

51.129 Euró összegtől a következő díjtáblázat alapján határozhatóak meg.
Talajvizsgálatokkal és alapozással kapcsolatos tanácsadási szolgáltatások díjtáblázata

51.129 524 945 945 1.361 1.361 1.783 1.783 2.199 2.199 2.621
75.000 644 1.140 1.140 1.629 1.629 2.124 2.124 2.614 2.614 3.110
100.000 750 1.307 1.307 1.863 1.863 2.416 2.416 2.971 2.971 3.529
150.000 922 1.584 1.584 2.241 2.241 2.903 2.903 3.560 3.560 4.222
200.000 1.077 1.824 1.824 2.570 2.570 3.310 3.310 4.056 4.056 4.802
250.000 1.207 2.025 2.025 2.844 2.844 3.666 3.666 4.486 4.486 5.304
300.000 1.333 2.218 2.218 3.103 3.103 3.984 3.984 4.870 4.870 5.755
350.000 1.445 2.387 2.387 3.329 3.329 4.275 4.275 5.216 5.216 6.158
400.000 1.550 2.548 2.548 3.544 3.544 4.538 4.538 5.534 5.534 6.531
450.000 1.646 2.693 2.693 3.740 3.740 4.786 4.786 5.833 5.833 6.882
500.000 1.739 2.831 2.831 3.928 3.928 5.020 5.020 6.118 6.118 7.211
750.000 2.149 3.445 3.445 4.743 4.743 6.035 6.035 7.332 7.332 8.627
1.000.000 2.510 3.969 3.969 5.429 5.429 6.887 6.887 8.346 8.346 9.805
1.500.000 3.099 4.825 4.825 6.551 6.551 8.281 8.281 10.007 10.007 11.733
2.000.000 3.610 5.554 5.554 7.502 7.502 9.446 9.446 11.395 11.395 13.339
2.500.000 4.056 6.189 6.189 8.323 8.323 10.461 10.461 12.594 12.594 14.727
3.000.000 4.462 6.763 6.763 9.063 9.063 11.364 11.364 13.664 13.664 15.964
3.500.000 4.840 7.291 7.291 9.742 9.742 12.194 12.194 14.644 14.644 17.095
4.000.000 5.191 7.780 7.780 10.366 10.366 12.957 12.957 15.543 15.543 18.134
4.500.000 5.519 8.238 8.238 10.956 10.956 13.670 13.670 16.388 16.388 19.107
5.000.000 5.834 8.676 8.676 11.513 11.513 14.352 14.352 17.189 17.189 20.030
7.500.000 7.224 10.570 10.570 13.916 13.916 17.262 17.262 20.607 20.607 23.954
10.000.000 8.404 12.169 12.169 15.934 15.934 19.698 19.698 23.463 23.463 27.227
15.000.000 10.395 14.832 14.832 19.270 19.270 23.707 23.707 28.145 28.145 32.582
20.000.000 12.098 17.083 17.083 22.067 22.067 27.058 27.058 32.043 32.043 37.027
25.000.000 13.606 19.060 19.060 24.518 24.518 29.973 29.973 35.432 35.432 40.886
25.564.594 13.774 19.280 19.280 24.792 24.792 30.297 30.297 35.809 35.809 41.316

1.5. Geodéziai szolgáltatások
1.5.1 Alkalmazási terület
(1) A geodéziai szolgáltatások általánosságban felölelik :

- A földrészletre, az azokon található természetes képződményekre és emberkéz alkotta
épületre, építményre, létesítményre, terepalakulatra jellemző leíró adatok (attribútumok)
gyűjtését.
- A síkrajzi és domborzatrajzi tartalom rögzítését.
- Tervezési alaptérképek, helyszínrajzok, változási vázrajzok, megvalósulási térképek
készítését.
- Az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis és a valóságos térbeli elhelyezkedések
összevetését.
- A létesítmény kivitelezésének geodéziával kapcsolatos munkarészeinek felügyeletét.
A hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően, az állami alapmunkák nem tartoznak jelen
szabályozás rendelkezéseinek hatálya alá.
(2) A geodéziai szolgáltatások felölelik:

1. az épületek, építmények, létesítmények, mérnöki munkák tervezését támogató földmérési
adatszolgáltatást.
2. Az épületek, építmények, létesítmények, mérnöki munkák kivitelezésében és
használatbavételi dokumentációjának elkészítésében nélkülözhetetlen felméréseket és
kitűzéseket.
3. Az épületek, építmények, létesítmények tervezési és kivitelezési fázisán kívül eső
felméréseket, és az épület- vagy létesítmény felméréséhez nem kapcsolható
szolgáltatásokat, a távérzékelést és egyéb geodéziai szolgáltatásokat.
1.5.2 A díjalap tervezési adatszolgáltatás esetén
(1) A tervezési adatszolgáltatáshoz kapcsolódó alapszolgáltatásokért járó díjakat a létesítmények

felszámítható költségei, a tervezési adatszolgáltatást tartalmazó díjosztály, valamint az 1.5.8 pont
díjtáblázatai alapján kell megállapítani.
(2) A felszámítható költségeket költségszámítási módszerekkel kell megállapítani.

Ha ez nem lehetséges vagy a szerződő felek szerződéskötéskor írásban már erről megállapodtak,
akkor költségbecsléssel.
(3) A felszámítható költségek az épület, építmény vagy létesítmény előállításának költségeit jelentik.
Ezeket a 4.§ és a következők szerint kell kiszámítani:
1. Épületek esetén a 32.§ paragrafust alkalmazva,
2. Mérnöki munkák esetén 41.§ paragrafust alkalmazva,
3. Közlekedési létesítmények esetén 45.§ paragrafust alkalmazva.
(4) Épületek és mérnöki munkák esetén a fenti 3. bekezdés értelmében kiszámított felszámítható
költségek csak a következő százalékokban alkalmazhatók, a költségek következő besorolásában:
1. 511.292 Euró összegig 40 %
2. 511.292 felett 1.022.584 Euró összegig 35 %
3. 1.022.584 felett .2556.459 Euró összegig 30 %
4. 2.556.459 Euró felett 25 %
(MMK szerint nem kellenek ezek az alábbi kivételek:

(5) Az 1-4 bekezdések, valamint az 1.5.3. és 1.5.4. pontok nem alkalmazhatóak a lég- és
földkábelekkel, vagy az elsősorban városi közlekedést szolgáló városi közlekedési létesítményekkel -
kivéve a vízi utakat, gyalogos- és kerékpárutakat, a vasutat és a peronlétesítményeket - kapcsolatos
geodéziai szolgáltatásokra. Az 1. mondatban felsorolt létesítményekkel kapcsolatos szolgáltatások
díjazása szabadon kialakítható. )

(6) Amennyiben a megbízás több épületet vagy létesítményt felölelő geodéziai szolgáltatásról szól,
úgy minden egyes épület és létesítmény felméréséért külön díjat kell megállapítani.
1.5.3 Tervezési adatszolgáltatással kapcsolatos díjzónák
(1) A tervezési adatszolgáltatás díjosztályba sorolását az alábbi szempontok szerint kell

meghatározni:
1. Díjzóna I. :
Adatszolgáltatás, melyek nagyon minimális igényeket támasztanak, azaz:
- a rendelkezésre álló térképi adatbázis nagyon jó minőségű,
- minimálisak a pontossági követelmények,
a rendelkezésre álló vízszintes és magassági alappontok nagyon nagy pontosságúak,
- a domborzati viszonyok és a gyalogos megközelítésével, bejárhatóságával kapcsolatos
problémák elenyészők,
- épületek vagy a növényzet alig takarja a felmérés tárgyát,
- a forgalom okozta akadályoztatás elenyésző,
- a terepidomok és tereptárgyak sűrűsége elenyésző;
2. Díjzóna II. :
Adatszolgáltatás, melyek csak kisebb igényeket támasztanak, azaz:
- a rendelkezésre álló térképi adatbázis jó minőségű,
- szerények a pontossági követelmények,
- a rendelkezésre álló vízszintes és magassági alappontok nagy pontosságúak,
- domborzati viszonyok és a gyalogos megközelítésével, bejárhatóságával kapcsolatosan csak
kisebb problémák adódnak,
- épületek vagy a növényzet csak kis mértékben takarja a felmérés tárgyát
- forgalom okozta akadályoztatás kismértékű,
- terepidomok és tereptárgyak sűrűsége alacsony.
3. Díjzóna III. :
Adatszolgáltatás, melyek átlagos igényeket támasztanak, azaz:
- rendelkezésre álló térképi adatbázis kielégítő minőségű,
- átlagosak a pontossági követelmények,
- a rendelkezésre álló vízszintes és magassági alappontok elegendően pontosak,
- a domborzati viszonyok és a gyalogos megközelítésével, bejárhatóságával kapcsolatosan
átlagos problémák adódnak,
- épületek vagy a növényzet átlagos mértékben takarja a felmérés tárgyát,
- a forgalom okozta akadályoztatás átlagos mértékű,
- a terepidomok és tereptárgyak sűrűsége átlagos;
4. Díjzóna IV. :
Adatszolgáltatás, melyek átlagon felüli igényeket támasztanak, azaz:
- a rendelkezésre álló térképi adatbázis alig elégséges minőségű,
- átlagon felüliek a pontossági követelmények,
- a rendelkezésre álló vízszintes és magassági alappontok alig elégségesen pontosak,
átlagon felüli problémák adódnak,
- épületek vagy a növényzet átlagon felüli mértékben takarja a felmérés tárgyát,
- a forgalom okozta akadályoztatás átlagon felüli mértékű,
- a terepképződmények sűrűsége átlagon felüli;
5. Díjzóna V. :
Adatszolgáltatás, melyek nagyon magas igényeket támasztanak, azaz:
- a rendelkezésre álló térképi adatbázis elégtelen minőségű,
- nagyon magasak a pontossági követelmények,
- a rendelkezésre álló vízszintes és magassági alappontok pontatlanok,
komoly problémák adódnak,
- épületek vagy a növényzet nagymértékben takarja a felmérés tárgyát,

- a forgalom okozta akadályoztatás nagymértékű,
- terepidomok és tereptárgyak sűrűsége nagyon nagy.
(2) Amennyiben az értékelési kritériumok alapján bizonytalan a tervezési adatszolgáltatás díjzónába

való pontos besorolhatósága, úgy a következő (3) bekezdésben részletezett módon pontértékeket kell
meghatározni;
és a tervezési adatszolgáltatást az értékelési pontszámok összege alapján kell a következő
díjzónákba besorolni:
1. Díjzóna I. : Adatszolgáltatás 14 pontig,

2. Díjzóna II. : Adatszolgáltatás 15 - 25 pontig,
3. Díjzóna III. : Adatszolgáltatás 26 - 37 pontig,
4. Díjzóna IV. : Adatszolgáltatás 38 - 48 pontig,
5. Díjzóna V. : Adatszolgáltatás 49 - 60 pontig.
(3) A tervezési adatszolgáltatás helyes díjosztály alá történő besorolásakor a következő szempontok
szerinti pontokat kell rendelni a munkához illetve a létesítményhez, melyek tükrözik a geodétával
szemben támasztott igények nehézségi fokát:
- a rendelkezésre álló térképi adatbázis minősége, pontossági követelmények és a
rendelkezésre álló vízszintes és magassági alappontok minősége külön- külön 5 pontig
osztályozható;
- a terep természetével és gyalogos megközelítésével kapcsolatos problémák, épületek vagy a
növényzet okozta takarás és a forgalom okozta akadályoztatás külön-külön 10 pontig
osztályozható;
- a terepképződmények sűrűsége: 15 pontig osztályozható.
1.5.4 A tervezési adatszolgáltatás munkafázisai
A tervezési adatszolgáltatások teljesítési arányjegyzéke felöleli mind a földi mind a légi geodéziai
szolgáltatásokat, melyek épületek, mérnöki műtárgyak és közlekedési létesítmények tervezését
szolgálják. A tervezési adatszolgáltatással kapcsolatos alapszolgáltatásokat a 2. bekezdésben az 1-6
számú szolgáltatási munkafázisok foglalják össze. A következő táblázat meghatározza a szolgáltatási
munkafázisok egymás közötti arányait az 1.5.8 pontban felsorolt szolgáltatási díjak százalékos
arányában:
Az alapszolgáltatásoknak a
Szolgáltatási munkafázisok díj százalékában kifejezett
arányai
1. A feladat előkészítése 5%
2. Alappont sűrítés 15 %
3. Tervezési alaptérkép 55 %
4. Kitűzési terv 10 %
5. Tervezési célú kitűzések 5%
6. Terepi metszetek 10 %
(3) A teljesítési arányjegyzék a következőket tartalmazza:
Alapszolgáltatások Különleges szolgáltatások
1. A feladat előkészítése
A helyszín és a tervezett létesítmény Írásos engedélyek megszerzése
dokumentációjának és a hozzájuk kapcsolódó a helyszínre vagy az ingatlanra
információknak a beszerzése való bejutáshoz, a vízi utak
használatához és az
Előzetes felmérési dokumentációk beszerzése engedélyköteles
forgalombiztonsági
A helyszín bejárása intézkedésekhez

Az elvégzendő feladat meghatározása a pontossági
követelményekhez és a munka nehézségi fokához
viszonyítva
1. Alappont sűrítés
A felméréshez és a kitűzésekhez szükséges vízszintes A hálózat elemzése és a
és magassági alappontok kijelölése és állandósítása nagypontosságú földfelszíni
felmérések ütemezése
Meghatározási terv és pontleírások készítése
Állandósítások különleges
Mérések az alappontok meghatározásához követelmények alapján
A mérések feldolgozása, valamint a vízszintes és Alappontok és állások kitűzése

magassági koordinátarendszer felállítása
3. Tervezési alaptérkép
Részletmérés/légi felvételek kiértékelése Földbe temetett szerkezetek
helyzetének megállapítása és
A terv beillesztése a tervezési alaptérkép állományába felmérésük
az ingatlan-nyilvántartás térképi adatbázisának kötelező
felhasználásával Földfelszín alatti, víz alatti, és
éjszakai felmérések
A domborzat ábrázolása kótált ponttal, rácsos
elrendezésű magasságokkal vagy szintvonallal Engedélyezést igénylő kiterjedt
forgalombiztonsági
Digitális terepmodell felépítése intézkedések
A rendelkezésre álló szakági bemérési A meglévő épületek és

helyszínrajzokban és egyéb dokumentumokban létesítmények adatainak
meglévő földalatti közművezetékek, szerkezetek részletes rögzítése, túl a
bedolgozása ás grafikai megjelenítése szokványos topográfiai
felméréseken, például
A közhiteles nyilvántartásokban rögzített jogok és homlokzatok és épületek belső
tények feltüntetése tereinek felmérése
Az összes adat digitális formában történő előállítása és A tulajdonjogi adatok

átadása feltüntetése
Az adatok különböző léptékben

való ábrázolása
A tervben feldolgozott
területeken kívüli felmérések
A jogi előírások szerinti

vázrajzok elkészítése hivatalos
engedélyezési és bejegyzési
eljárásokhoz
Fakoronák, törzsátmérők
felmérése és adatainak
rögzítése
4. Kitűzési terv
A részletes geometria kiszámítása a létesítmény tervei Az épületgeometria
alapján, és közreműködés a kitűzési tervek optimalizálását célzó
elkészítésében. keretszámítások elkészítése
(térhasználat, falak, útfelületek
5. Tervezési célú kitűzések
Vonalas létesítmények referenciavonalának a

valóságos elhelyezkedéshez való viszonyítása és
igazítása
A létesítmény geometriájának a helyszínre való

átültetése, épülettájolási eljárások előzményeként
6. Terepi metszetek
Hossz- és keresztszelvények kiszámítása és
ábrázolása a mért és rendelkezésre álló adatok alapján
1.5.5 A díjszabás alapja létesítményi geodézia esetén
(1) A létesítményi geodéziával kapcsolatos alapszolgáltatásokért járó díjakat a létesítmény díjalapba

beszámítható költségei, a díjosztály, mely alá a létesítményi geodézia tartozik és az 1.5.8 pont
díjtáblázata alapján kell megállapítani.
(2) A díjalapba beszámítható költségek az 1.5.2 pont 3. bekezdése alapján határozhatóak meg.
Mérnöki építmények esetén a megállapított díjalapba beszámítható költségek 100%-át, épületek és
közlekedési létesítmények esetén 80 %-át lehet beszámítani
(MMK szerint nem kellenek a kivételek.

(3) A fenti 1-2. bekezdés, valamint az 1.5.6 és 1.5.7pont nem alkalmazható a lég- és földalatti
vezetékek, alagút,- aknafolyosó, tárna, földalatti építmény, lokális közlekedési létesítmény zömmel
városi forgalommal ,- kivéve a vízi utakat,- gyalogos- és kerékpárutak, vágány és peronlétesítmények
geodéziai felmérésére irányuló szolgáltatásokra. Ezen létesítményekkel kapcsolatos szolgáltatások
díjazása szabadon kialakítható. )
1.5.6 A létesítményi geodéziával kapcsolatos díjosztályok

(1) A létesítményi geodézia díjosztályba sorolását az alábbi szempontok szerint kell meghatározni:
1. Díjzóna I. :
Létesítményi geodézia, amely nagyon minimális igényeket támaszt, azaz:
- a domborzati viszonyok és a gyalogos megközelítésével, bejárhatóságával kapcsolatos
problémák minimálisak
- épületek vagy a növényzet alig takarja a felmérés tárgyát, a kitűzés helyét
- a forgalom okozta akadályoztatás elenyésző
- minimálisak a pontossági követelmények
- az épület vagy létesítmény geometriája minimális követelményeket támaszt
- az építési tevékenységből származó takarás, akadályoztatás elenyésző
2. Díjzóna II. :
Létesítményi geodézia, amely minimális igényeket támaszt, azaz:
- a domborzati viszonyok és a gyalogos megközelítésével, bejárhatóságával kapcsolatban csak
kisebb problémák adódnak
- épületek vagy a növényzet csak kis mértékben takarja a felmérés tárgyát, a kitűzés helyét
- a forgalom okozta akadályoztatás kismértékű
- szerények a pontossági követelmények
- az épület vagy létesítmény geometriája csak kisebb követelményeket támaszt
- az építési tevékenységből származó takarás, akadályoztatás kismértékű
3. Díjzóna III. :
Létesítményi geodézia, amely átlagos igényeket támaszt, azaz:
- a domborzati viszonyok és a gyalogos megközelítésével, bejárhatóságával kapcsolatban csak
átlagos problémák adódnak
- épületek vagy a növényzet átlagos mértékben takarja a felmérés tárgyát, a kitűzés helyét
- a forgalom okozta akadályoztatás átlagos mértékű,
- átlagosak a pontossági követelmények,
- az épület vagy létesítmény geometriája átlagos követelményeket támaszt,

- az építési tevékenységből származó takarás, akadályoztatás átlagos mértékű;
4. Díjzóna IV. :
Létesítményi geodézia, amely átlagon felüli igényeket támaszt, azaz:
- a domborzati viszonyok és a gyalogos megközelítésével, bejárhatóságával kapcsolatban
átlagon felüli problémák adódnak
- épületek vagy a növényzet átlagon felüli mértékben takarja a felmérés tárgyát, a kitűzés helyét
- a forgalom okozta akadályoztatás átlagon felüli mértékű,
- átlagon felüliek a pontossági követelmények,
- az épület vagy létesítmény geometriája átlagon felüli követelményeket támaszt,
- az építési tevékenységből származó takarás, akadályoztatás átlagon felüli mértékű;
5. Díjzóna V. :
Létesítményi geodézia, amely nagyon magas igényeket támaszt, azaz:
komoly problémák adódnak,
- épületek vagy a növényzet nagymértékben takarja a felmérés tárgyát, a kitűzés helyét
- a forgalom okozta akadályoztatás nagymértékű,
- nagyon magasak a pontossági követelmények,
- az épület vagy létesítmény geometriája kivételes követelményeket támaszt,
- az építési tevékenységből származó takarás, akadályoztatás nagymértékű;
(2) Az 1.5.3 pont 2. bekezdése értelemszerűen érvényes..
(3) A létesítményi geodézia helyes díjosztály alá történő besorolásakor a következő szempontok
szerinti pontokat kell rendelni a munkához illetve a létesítményhez, melyek tükrözik a geodétával
szemben támasztott igények nehézségi fokát:
- a domborzati viszonyokat és a gyalogos megközelíthetőséget, bejárhatóságot 5 pontig lehet
osztályozni,
- a beépítettség és a növényzet okozta akadályoztatás, a forgalom okozta akadályoztatás, a
pontossági követelmények, az objektum geometriája által támasztott követelmények külön-
külön 10 pontig osztályozhatóak,
és építési tevékenységből származó takarás, akadályoztatás 15 pontig osztályozható.
1.5.7 A létesítményi geodézia szolgáltatásainak köre
A létesítményi geodézia teljesítési arányjegyzéke felöleli mind a földi mind a légi geodéziai
szolgáltatásokat, melyek az adott építkezést és az épületek, mérnöki műtárgyak és közlekedési
létesítmények kivitelezését és használatbavételi dokumentációjának elkészítését szolgálják.
A tervezési adatszolgáltatással kapcsolatos alapszolgáltatásokat a 2. bekezdésben az 1-4 számú
szolgáltatási munkafázisok foglalják össze. A következő táblázat meghatározza a szolgáltatási
munkafázisok egymás közötti arányait, az 1.5.8 pontban felsorolt szolgáltatási díjak százalékában
kifejezve.
alapszolgáltatásoknak a díj
százalékában kifejezett arányai
1. Konzultáció az épület geometriájának kérdésében 2%
2. Kitűzések a kivitelezés megkezdéséhez 14 %
3. Geodéziai munkák az építés kivitelezésében 66 %
4. Az épület-kivitelezés geodéziai részmunkáinak 18 %
felügyelete
(2) Az egyes tervezési-szolgáltatási munkafázisok a következőket tartalmazzák :
Alapszolgáltatások Különleges szolgáltatások

1. Konzultáció az épület geometriájának kérdésében
A bemérés és kitűzés pontosságának meghatározása. Felmérési munkák ütemezésének
Koncepcionális mérőprogram kidolgozása. felállítása
A mérési, kitűzési referenciaadatok és terminológiák
egységrendszerének meghatározása, mely kötelező Szervezési javaslatok, melyek
érvényű minden fél számára. felölelik a szakmai hozzáértés,
jogosultság és felelősség
Elmozdulások és deformációk mérésének időrendi kérdését, és a felmérési
programjának összeállítása. tevékenység határterületeit
2. Kitűzések a kivitelezés megkezdéséhez
A létesítmény geometriájának a valóságos
elhelyezkedéshez való viszonyítása és igazítása
(elsőrendű részletpontok)
Adatszolgáltatás a vízszintes és magassági

alappontokról. Adatszolgáltatás az elsőrendű
részletpontokról.
3. Geodéziai munkák az építés kivitelezésében
Mérések és kitűzések a részlet- és tengelypontok Kitűzések, a terhelések és az
ellenőrzése és biztosítása céljából. építkezés okozta deformációk
figyelembevételével
A kulcsfontosságú szerkezeti pozíciók és magassági
pontok folyamatos kitűzése és bemérése, a geometria Az előre gyártott építőelemek
meghatározásához az építkezés előrehaladásával méretpontosságának vizsgálata
párhuzamosan.
Építési munkák mérései,
Mérések az épülő létesítmény vagy épület amennyiben különleges
elmozdulásainak és deformációjának geodéziai szolgáltatásokra van
meghatározásához, a szerkezet jelentősebb pontjain. szükség
(vízi utak esetén nem alapszolgáltatás)
Állapotrajzok elkészítése az
Az önellenőrző mérések végzése. építkezés kivitelezése során
A megvalósuló állapotok folyamatos rögzítése a További geodéziai rajzok az

kivitelezés alatt. építkezés előrehaladásáról, az
alapszolgáltatások teljesítése
után is
4. Az épület-kivitelezés geodéziai részmunkáinak
felügyelete
Az épület kivitelezésének ellenőrzése a zsaluzat és a A mennyiségi számítások
beépített építőelemek véletlenszerű mérései alapján ellenőrzése
A létesítmény geometriája
információs rendszerének
Véletlenszerű elmozdulás- és deformáció mérések, a felállítása
kivitelezés alatt álló épület szerkezetileg lényeges
pontjain Hosszú távú geodéziai
felülvizsgálati programok
összeállítása és elvégzése, az
épület kivitelezési felügyeleti
tevékenység részeként
A részmunkák elfogadásának
döntésében segítséget nyújtó
mérések, amennyiben különleges
geodéziai szolgáltatásokra van
szükség

(3) Az 1. Bekezdéssel ellentétben, a 3. szolgáltatási munkafázis díjszázalékát épületek esetén 45-
66%-ban kell megállapítani
1.5.8 Geodéziai alapszolgáltatások díjai
Az 1.5.4 és 1.5.7 pontokban felsorolt alapszolgáltatásokért járó díjakat 51.129 Euro díjalap összegtől a
következő díjtáblázat rögzíti:
Geodéziai szolgáltatások díjtáblázata

51.129 2.250 2.643 2.643 3.037 3.037 3.431 3.431 3.825 3.825 4.219
100.000 3.325 3.826 3.826 4.327 4.327 4.829 4.829 5.330 5.330 5.831
150.000 4.320 4.931 4.931 5.542 5.542 6.153 6.153 6.765 6.765 7.376
200.000 5.156 5.826 5.826 6.547 6.547 7.217 7.217 7.939 7.939 8.609
250.000 5.881 6.656 6.656 7.437 7.437 8.212 8.212 8.994 8.994 9.768
300.000 6.547 7.383 7.383 8.219 8.219 9.055 9.055 9.892 9.892 10.728
350.000 7.207 8.098 8.098 9.037 9.037 9.929 9.929 10.867 10.867 11.758
400.000 7.867 8.859 8.859 9.815 9.815 10.809 10.809 11.765 11.765 12.757
450.000 8.527 9.584 9.584 10.630 10.630 11.644 11.644 12.690 12.690 13.747
500.000 9.187 10.299 10.299 11.413 11.413 12.513 12.513 13.625 13.625 14.737
750.000 11.332 12.667 12.667 14.002 14.002 15.336 15.336 16.672 16.672 18.006
1.000.000 13.525 14.977 14.977 16.532 16.532 18.086 18.086 19.642 19.642 21.196
1.500.000 17.714 19.597 19.597 21.592 21.592 23.586 23.586 25.582 25.582 27.576
2.000.000 21.894 24.217 24.217 26.652 26.652 29.086 29.086 31.522 31.522 33.956
2.500.000 26.074 28.837 28.837 31.712 31.712 34.586 34.586 37.462 37.462 40.336
3.000.000 30.254 33.457 33.457 36.772 36.772 40.086 40.086 43.402 43.402 46.716
3.500.000 34.434 38.077 38.077 41.832 41.832 45.586 45.586 49.342 49.342 53.096
4.000.000 38.614 42.697 42.697 46.892 46.892 51.086 51.086 55.282 55.282 59.476
4.500.000 42.794 47.317 47.317 51.952 51.952 56.586 56.586 61.222 61.222 65.856
5.000.000 46.974 51.937 51.937 57.012 57.012 62.086 62.086 67.162 67.162 72.236
7.500.000 67.874 75.037 75.037 82.312 82.312 89.586 89.586 96.862 96.862 104.136
10.000.000 88.672 98.137 98.137 107.612 107.612 117.086 117.086 126.562 126.562 136.036
10.225.838 90.550 100.223 100.223 109.897 109.897 119.571 119.571 129.245 129.245 138.918

2. MELLÉKLET
(a 3 § 1. bekezdéshez)
A TERVEZŐK KÜLÖNLEGES SZOLGÁLTATÁSAI
2.1 A településszerkezeti tervezés szolgáltatásai
A szolgáltatások köre a következő külön szolgáltatásokat foglalhatja magában:

2.1.1. Feladat és szolgáltatás terjedelmének meghatározása, szolgáltatások katalógusának
kidolgozása
2.1.2 Tervezési munka alapjának meghatározása
- Terepmakettek,
- Helyszíni geodéziai munka,
- Térképek frissítése, térképészeti kiegészítések (reambulálás)
- Másolható állapottérképek készítése,
- Alaptérkép összeállítása különböző térképforrásokból, légi felvételek elemzése,
- Kérdőíves megkérdezések elsődleges statisztikákhoz, beleértve a másodlagos anyagok elemzését
- Strukturális elemzés,
- Helyszíni és statisztikai vizsgálatok, valamint az igények felmérése, például az ellátás, gazdasági,
szociális és épületstruktúra, valamint a szocio-kulturális struktúrák területén, amennyiben nem
szerepelnek már az alapszolgáltatások között,
- Meglévő állomány hasznosításának részletes feltárása;
2.1.3 Programterv
- Közreműködés a Megrbízó kommunikációs tevékenységében, beleértve a közreműködést az

információs kiadványok megszerkesztésében, a nyilvános vitafórumokon való részvételt,
valamint a szükséges tervezési dokumentációk és dokumentumok elkészítését,
- Az Építési Törvény §3. paragrafusa 1. bekezdése által meghatározott eljárások előkészítése,
lebonyolítása és értékelés, (hivatkozás német jogszabályra) (német jogszabályi hivatkozás)
- Az Építési Törvény §3. paragrafusa 2. bekezdése által meghatározott eljárások előkészítése,
lebonyolítása és értékelés, (hivatkozás német jogszabályra) (német jogszabályi hivatkozás)
- Tárgyalási előterjesztések, munkaanyagok és egyéb dokumentumok összeállítása, a tervezés által
érintett hatóságok és közigazgatási szervek részvételének megszervezése;
2.1.4 Terv
- Alátámasztó tervek készítése, például a közlekedés, az infrastruktúra, a telekalakítás, valamint az

utak és vízfelületek számára, a telektulajdoni tervek és a minőségi kritériumokat bemutató
térképek a tervezésben részt vevő egyéb szakági tervezők terveinek figyelembe vétele mellett,
- A végleges terv jelentős változtatásai, vagy teljes felülvizsgálata, különös tekintettel a
megfogalmazott kritikákhoz és javaslatokhoz való igazítás esetén,
- A kritikákra és javaslatokra válaszul megfogalmazott tanácskozási dokumentumok elkészítése,
- A területhasználat részletes kidolgozása;
2.1.5 Jóváhagyásra alkalmas tervváltozat
Terv dokumentálásával kapcsolatos szolgáltatások:

A településszerkezeti terv színes tervlapjainak elkészítése, és a tervrajzok és a műszaki leírás
véglegesítése a jóváhagyás után.
2.2 A szabályozási tervezés szolgáltatásai
A szolgáltatások köre a következő különleges szolgáltatásokat foglalhatja magában:

2.2.1 Feladat és szolgáltatás terjedelmének meghatározása
- További szükséges előzetes vizsgálatok fajtájának és mélységének meghatározása, különösen

olyan területek esetén, melyek már túlnyomó részben beépítettek,
- A tervkészítés időszaka alatt az egyéni projekttervekkel kapcsolatos állásfoglalás;
2.2.2 Tervezési munka kereteinek meghatározása
- Geodéziai mérési munka,

- Elsődleges vizsgálatok (kérdőívek, létesítmények vizsgálata),
- Kiegészítő vizsgálatok, amennyiben településszerkezeti terv nem áll rendelkezésre,
- Részvétel a közpénzekből való fejlesztés lehetőségeinek feltárásában, városkép elemzése;
2.2.3 Előzetes terv
- Modellezés;
2.2.4 Végleges terv
- Környezetvédelmi intézkedések költségvetése és bemutatása;
2.2.5 Tervváltozat nyilvános kihirdetés vagy jóváhagyás céljából
- A szabályozási terv további színes tervlapjainak elkészítése.
2.3 Tájtervezéshez kapcsolódó szolgáltatások
- A szolgáltatások köre a következő különleges szolgáltatásokat foglalhatja magában:
2.3.1 A feladatok tisztázása és a feladatok körének meghatározása
- Pályázati lehetőségek a tervezési támogatás elnyerésére;
2.3.2 Tervezési munka kereteinek meghatározása
- A természeti elemek részletes vizsgálatai,

- A jellegzetes területfelhasználások részletes vizsgálatai,
- Adatgyűjtés és adatok előkészítése meglévő dokumentumok alapján,
- Helyszíni vizsgálatok, amelyek túlnyomórészt nem a dokumentumokból gyűjtött adatok
ellenőrzésének céljára szolgálnak.
2.4 Térségi tájvédelmi- és fejlesztési tervhez kapcsolódó szolgáltatások
2.4.1 Tájvizsgálat
- Adatgyűjtés és adatok előkészítése meglévő dokumentumok alapján,

- Helyszíni vizsgálatok, amelyek túlnyomórészt nem a dokumentumokból gyűjtött adatok
ellenőrzésének célját szolgálják;
2.4.2 Végleges terv
- A tájvédelmi- és fejlesztési célok különböző programokba és tervekbe való integrációjának

elősegítése a Regionális Tervezést Szabályozó Törvény (Raumordnungsgesetz) értelmében.

(Magyarországon ezt nem törvény, hanem Korm. Rendelet szabályozza: 218/2009. (X. 6.) Korm.
Rendelet)
2.5 Természetvédelmi kezelési- és fejlesztési terv

A szolgáltatások köre a 2. szolgáltatási munkafázisban (tervezési alapok meghatározása) a következő
különleges szolgáltatásokat foglalhatja magában:
- Terület vegetációjának, flórájának részletes feltérképezése,
- A terület faunájának vizsgálata
2.6. Épületek és belsőtér kialakítások tervezési szolgáltatásai

A szolgáltatások köre a következő különleges szolgáltatásokat foglalhatja magában
2.6.1. Alapadatok meghatározása

- Meglévő állapot felvétele, helyszín elemzése, működési elképzelés
- Tervezési program összeállítása,
- Funkcióséma összeállítása,
- Környezet minőségének az ellenőrzése
- Környezettel való összeférhetőség ellenőrzése;
2.6.2 Vázlattervezés (beruházás és tervezés előkészítés)
- Alapjaiban különböző feltételeknek megfelelő alternatív megoldások vizsgálata,

- A vázlatterv kiegészítése a különleges igények alapján, pénzügyi terv készítése,
- Építési és üzemeltetési költség-használat elemzések készítése, közreműködés a hitelek
megszerzésében, előzetes engedélyezési kérelem benyújtása
- A tervezett létesítmény bemutatása különböző technikák alkalmazásával, mint például
látványtervek, minták, modellek,
- Időbeli ütemezés terve és szervezeti felépítési terv,
- Az vázlatterv dokumentáció kiegészítése, figyelembe véve az épület és az épületelemek
optimalizálására tett különleges intézkedéseket, melyek a szokásos tervezési szolgáltatások
körén kívül esnek és a tervezési munkában résztvevő más szakemberek hozzájárulását is
igénylik: az energiafelhasználás, a szennyezőanyag- és CO2 kibocsátás, megújuló energiafajták
kiaknázása. Az energiatakarékosság terén a szokásos tervezési szolgáltatások az általánosan
elfogadott technológiai szabályok és törvényi rendelkezések szabta követelményeknek való
megfelelésre terjednek ki;
2.6.3 Jóváhagyási terv (Építtető általi jóváhagyás), rendszer- és integrációs terv
- Alternatívák / változatok elemzése és rangsorolása, költségelemzéssel (optimalizálás),

- A beruházás gazdaságosságának kiszámítása,
- A beruházás költségének meghatározása mennyiségi keretszámok vagy költségvetési kiírás
alapján,
- Az épületek és épületelemek optimalizálására szolgáló, a tervezési szolgáltatások szokásos körén
túli különleges intézkedések betervezése, melyek a beruházásban érintett többi szakember
közreműködését is igénylik: az energiafogyasztás, a szennyezőanyag- és CO2 kibocsátás
csökkentése, a megújuló energiaforrások felhasználása. Az energiatakarékosság terén a
szokásos tervezési szolgáltatások az általánosan elfogadott technológiai szabályok és törvényi
rendelkezések szabta követelményeknek való megfelelésre terjednek ki;
2.6.4 Engedélyezési tervezés
- Részvétel a szomszéd telektulajdonosok hozzájárulásának megszerzésében, különleges

jóváhagyási eljárásokhoz szükséges dokumentáció összeállítása, a megrendelő részére

szakmai és szervezési segítség nyújtása fellebbezési ügyekben, jogi eljárásokban vagy
hasonlókban
- Az engedélyezési dokumentáció felülvizsgálata olyan körülmények következtében, amik kívül
esnek a szolgáltató kompetenciáján.
2.6.5 Kivitelezési tervezés
- Az épület vagy a létesítmény részletes leírása az épület-könyvben, mely a létesítmény további

részletes leírásának és a munkák ütemezésének1) alapját képezi,
- Az épület vagy a létesítmény részletes leírása az belsőtér-könyvben, mely a létesítmény további
részletes leírásának és a munkák ütemezésének alapját képezi,
- Az építési vállalkozó által elkészített kiviteli tervek ellenőrzése, a létesítmény részletes leírásának
és a munkák ütemezésének alapján, a végső tervekkel*) való egyezés érdekében, részletes
modellek kidolgozása,
- Az építési beruházás tervezési folyamatába be nem vont harmadik fél által készített tervrajzok
(például gyártók által készített műhelyrajzok, gépek beszerelési és alapozási rajzai) kiviteli
tervekkel való egyezésének ellenőrzése és jóváhagyása, amennyiben ezen szolgáltatások olyan
létesítményekhez kapcsolódnak, melyek a díjalapba nem számolhatóak be;
2.6.6 Vállalkozásba adás előkészítése
- A létesítmény részletes leírásának és a munkák részletes ütemezésének elkészítése, az

épületkönyv/belsőtér könyv figyelembe vételével*
- Alternatív részletes leírások felvázolása a leválasztott (lezárt) szolgáltatási területekről,
- A tervezésben érintett többi szakember közreműködését értékelő összehasonlító költség-
elemzések;
2.6.7 Együttműködés a vállalkozásba adásban
- A beérkezett árajánlatok ellenőrzése és rangsorolása, eleget téve a létesítmény részletes

leírásában és a munkák ütemezésében foglaltaknak, beleértve az árlistát is*
- Az árlisták elkészítése, ellenőrzése és rangsorolása különféle követelmények szerint;
2.6.8 Az objektum megvalósulásának tervezői felügyelete
- A fizetések ütemezésének elkészítése, felügyelete és frissítése,

- Az idő, a költség és a kapacitások részletes ütemezésének elkészítése, felügyelete és frissítése,
- Az építési művezető felelősségének felvállalása és eszerint való cselekvés, amennyiben ezt a
tevékenységet az illető Szövetségi Állam törvénye (Landesrecht) a 8. szolgáltatási munkafázis
alapszolgáltatásainak körén túli szolgáltatásnak tekint;
2.6.9 Az objektum megvalósulásának követése az átadási és szavatossági időszakban
- Megvalósulási tervek elkészítése,

- Épület-felszerelések felsorolása és leltárkészítés, karbantartási és fenntartási utasítások,
- Objektum felügyelete,
- Objektum (tervezői) ügykezelése
- Átadás utáni helyszíni ellenőrzések,
- Karbantartási és fenntartási munkák felügyelete,
- Statisztikák készítése a beruházás aktája számára, költségek kiszámítása és hitelesítése a
szabványos költségnormák tükrében, az építkezés és a működtetés költség/haszon
elemzéseinek ellenőrzése;
2.6.10 Különleges szolgáltatások létesítmények átalakítása és felújítása esetén
- Méretek, műszaki jellemzők és deformációk ellenőrzése,

- Károk dokumentálása,
- Károk okának meghatározása,
- Tervezési és felügyeleti intézkedések a meglévő szerkezeti anyagok védelme érdekében,
1

- Tanácsadás és segítség megszervezése a felhasználók és egyéb a tervezésben érintett felek
számára,
- A tervezett létesítménynek és az intézkedéseknek a felhasználókra gyakorolt hatásának
ellenőrzése, például közvélemény-kutatás útján.
2.7 Szabadtérépítészeti létesítményekkel kapcsolatos szolgáltatások köre
A szolgáltatások köre a 2.6 pontnál felsorolt különleges szolgáltatásokat öleli fel.
2.8 Mérnöki munkák szolgáltatásainak köre

2.6.1 Alapadatok meghatározása
- Hasonló beruházások kiválasztása és vizsgálata,

- A szabványokban nem rögzített terhek meghatározása
2.8.2 Vázlatterv (Előzetes terv : beruházás- és tervezés lőkészítés)
- Költség-haszon elemzések előkészítése,

- Topográfiai és hidrológiai dokumentáció elkészítése,
- Különleges építményrészek pontos kiszámítása,
- Vasúti létesítmény esetén a pálya és a vezetékek bemutatása és koordinálása;
2.8.3 Jóváhagyási terv (Építtető általi jóváhagyás)
- Kivonatok beszerzése a földhivatali nyilvántartásokból és egyéb hivatalos forrásból,

- Költség-haszon elemzések frissítése,
- (Vasúti) Jelzéstechnikai számítások elkészítése
- Közreműködés a hatósági egyeztetéseken
- Részvétel az érintett felek hozzájárulásának megszerzésében, dokumentumok elkészítése a

regionális szervezetek részére
- A hálós ütemterv folyamatábráinak elkészítése;

- Ha a 40 § paragrafus 1-3 és 5 pontjában definiált mérnöki munkák elvégzéséhez felépített
feldolgozó és technológiai üzemek tervezésével is ugyanazt a Tervezőt bízzák meg, akit az
alapszolgáltatások teljesítésével is megbíztak ugyanezen mérnöki munkák körében;
szemben a 42 § paragrafus 1. bekezdés 5. pontjának megállapításával, a szerződő felek
szerződéskötéskor írásban megegyezhetnek, hogy az 40 § paragrafus 1-3. és 5. pontjaiban
meghatározott mérnöki munkákért 15-35% teljesítési arány fölötti díj is kiszabható, ha ez a
szolgáltatás az átlagosnál nagyobb erőfeszítést igényel a kivitelezési tervek elkészítésében.
- Az alternatív árajánlatok, valamint a javasolt módosítások ellenőrzése és kiértékelése, tekintettel

műszaki és funkcionális megvalósíthatóságukra;
- A beruházás fejlődését bemutató könyv összeállítása;

(Magyarországon ilyen műfaj nincs)
- A létesítmény kivitelezésének folyamatos figyelemmel kísérése és a beruházás jóváhagyott

dokumentációjának, az építési szerződésnek és az általánosan ismert technológiai
szabályoknak és alkalmazható előírásoknak való megfelelés biztosítása; a létesítmény fő
tengelyeinek kitűzése a közeli alappontokhoz, valamint a magassági alappont kitűzése ott, ahol
ehhez nincs szükség különleges berendezésre vagy földmérő technikákra; az építési terület
kijelölése;
- Építési napló vezetése;
- Felmérések végzése az építési vállalkozóval közösen;
- Részvétel az építési munkarészek és szolgáltatások átvételében;
-A számlák ellenőrzése;
- Részvétel a hatóságok átvételi eljárásaiban;
- Részvétel létesítmény működési próbájának felügyeletében;
- Az átvételi vizsgálatok alatt felmerült hibák kijavításának figyelemmel kísérése; a 40 §
paragrafusban definiált létesítményeknél: Az 50 § 2. bekezdés 1. és 2. pontjában osztályozott
tartószerkezetek kivitelezésének felügyelete a statikai bizonyítványoknak való megfelelés
ellenőrzésével;
2.8.9 Mérnöki építmények és közlekedési létesítmények átalakítási és korszerűsítési munkáihoz

kapcsolódó különleges szolgáltatások alacsony költségű földmunkáknál és sziklamunkáknál
kötött hosszelvénynél vagy a meglévő adottságokhoz való nehéz alkalmazkodási lehetőséggel.
- A szerkezet anyagához kapcsolódó adatok és előírások összeállítása,

- Bármely, a szerkezeti vagy üzemi állapot tekintetében szükséges óvintézkedések vizsgálata és
végrehajtása,
-A megvalósult állapot tervrészletek helyszíni vizsgálata az eredeti tervektől való eltérés esetén
- A károk és hibák kijavítására tett javaslatok kidolgozása.
2.9 Közlekedésmérnöki munkákhoz kapcsolódó szolgáltatások

A szolgáltatások köre a 2.8 pontnál felsorolt különleges szolgáltatásokat öleli fel.
2.10 Teherhordó szerkezetek tervezésével kapcsolatos szolgáltatások
2.10.1 Alapadatok meghatározása - Előzetes terv (beruházás és tervezés előkészítés)
- Különböző követelményeket tekintetbe vevő több alternatív megoldás összehasonlító

számításainak elkészítése,
- A terhek összeállítása, például a talajszerkezet értékeléséhez és az alapozási javaslatokhoz
- A lényeges teherhordó szerkezetek előzetes, ellenőrizhető számítása
- Az alapozás előzetes, ellenőrizhető számítása
2.10.2 Vázlatterv
- A teherhordó szerkezetek, ellenőrizhető és kiviteli tervhez alkalmas számítása

- Alapozás ellenőrizhető és kiviteli tervhez alkalmas számítása
- Többletráfordítás a különleges építési módok és különleges szerkezetek esetén, pl. szerkezeti
részletek tisztázásánál
- A teherhordó szerkezetek acél- és faszükségletének valamint kapcsolatainak kiszámítása,
amelyekhez nem kell kiviteli terv
- Földrengésvizsgálat elvégzése
2.10.3 Építési engedélyezési terv (Építészeti-műszaki dokumentáció)

- Épületfizikai számítások a tűzállóság meghatározására, (külön szaktervezés Mo-on)
- A normális építési állapoton túlmenően szükséges Statikai számítás és rajzi ábrázolás az
alábányászott területen való építésnél
- Az építési hatóság számára szükséges rajzok és szerkezeti méretek, vasalási keresztmetszetek
amelyek a hasznos terhek felvételére szolgálnak, az építési anyagok fajtájának és minőségének
megadásával
- A katonai terheket (MLC) figyelembe vevő számítás elkészítése, az építési állapot ellenőrzése, ha
az a véglegestől eltér (külön eljárás Mo-on)
2.10.4 Kivitelezési tervek
- Acél- és ácsmunkák műhelyrajzai, beleértve az alkotóelemek konszignációját, az előre gyártott

betonelemek rajzait és a hozzájuk tartozó acél- és alkotóelem-konszignációt,
Feszítés előírása; a feszítési eljárás részletes kidolgozása az előfeszített vasbeton elemekhez
- A tervben, de nem a tervező hibájából felmerült változások következményeként szükségessé vált
nagyobb munkák,
- Vasbeton munkák zsaluzási terve, amelyre a tervező nem volt kötelezve
2.10.5. Vállalkozásba adás előkészítése
- Segítségnyújtás a létesítmény műszaki leírásának és a munkák ütemezésének elkészítésében;

- Közreműködés a létesítmény mennyiségeinek kidolgozásában, az összehasonlító költségszámítás
elkészítésében, a szerkezetek végleges mennyiségi kimutatása
- Részvétel az ajánlatok ellenőrzésében és kiértékelésében, ,

- Közreműködés a kiegészítő árajánlatok ellenőrzésében és kiértékelésében,
- Részvétel a költségszámításban a DIN 276 szabvány szerint, egységárak vagy rögzített
árajánlatok alapján;
- A teherhordó szerkezetek kivitelezésének és a statikai tervekkel való egyezésének ellenőrzése

- Az építési segédszerkezetek ellenőrzése, mint például a munka- és nehéz állványok, a darupályák
és az munkagödör biztosítások .
- A helyszíni betonkészítés és bedolgozás és szükség esetén a,minőségi vizsgálatok statikai
kiértékelése,
- Betonozással kapcsolatos mérnöki tanácsadás;
- Munkaterület bejárása és felügyelete az állékonyság szempontjából
2.10.9 Különleges szolgáltatások létesítmények átalakítása és felújítása esetén
- Közreműködések a teherhordó szerkezetek kivitelezésének ellenőrzésében
2.11 Technikai felszereltséggel

(Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) kapcsolatos szolgáltatások

Amennyiben a létesítmény részletes leírása és a munkák ütemezése már elkészült, úgy ezt a
különleges szolgáltatást alapszolgáltatásnak kell tekinteni. Ebben az esetben a szolgáltatási
munkarésznek megfelelő alapszolgáltatás nem alkalmazható.
2.11.1 Alapadatok meghatározása

- A rendszerek elemzése (a szóba jöhető rendszerek .elemzése a haszon, költség,
költséghatékonyság, megvalósíthatóság és környezetre való ártalmatlanság szempontjaiból),
adatgyűjtés, elemzés és a folyamatok, például az energiatakarékossági és a környezetre
ártalmatlan építési technikák optimalizálása;
2.11.2 Vázlatterv (Előzetes terv : beruházás- és tervezés előkészítés)
Kísérletek és modellvizsgálatok elvégzése

- Az épület és a rendszerek optimalizálásának vizsgálata az energiafogyasztás és a
szennyezőanyag kibocsátás (például SO2 és NOx) tekintetében,
- Optimalizált energiastratégiák kidolgozása;
- Adatszolgáltatás harmadik tervező fél részére, például a központi irányítás kérdésében,

- Részletes gazdaságossági tanulmány,
- A szennyezőanyag kibocsátás részletes összehasonlítása,
- Működési költségek kiszámítása,
- Szennyezőanyag kibocsátás számításai,
- Az épület térfelhasználási könyvében az épületgépészeti fejezet elkészítése, a létesítményért
felelős építésztervező által a létesítményről készített műszaki leíráshoz és munkaütemezéshez
való hozzájárulásként;
- A teherhordó szerkezet tervezője által átadott zsaluzási, összeszerelési és műhelyrajzok és a

tervrajzok közötti megfelelés ellenőrzése és jóváhagyása, épületgépészeti berendezések és
eszközök bekötési rajzainak elkészítése,
- elektromos tervek elkészítése;
- Tenderdokumentumok elkészítése, amennyiben a létesítmény műszaki leírása és a munkák

ütemezése már rendelkezésre áll;
- A munkák mennyiségének ellenőrzése és üzemi próbák elvégzése,

- A kezelő személyzet oktatása és kiképzése,
- A részletek felülvizsgálata és a hibás részek visszaküldése javításra a gyártóhoz,
- A munkák folyamatábráinak elkészítése, frissítése és folyamatos figyelemmel kísérése (kritikus út
elemzése számítógéppel);
- Karbantartási tervek és ütemezés kidolgozása,

- Az energiafogyasztás és a szennyezőanyag kibocsátás mérnöki ellenőrzése.
2.11.8 Különleges szolgáltatások létesítmények átalakítása és korszerűsítése esetén
- Energiafogyasztási próbák elvégzése;

- Endoszkópos vizsgálatok;

3. MELLÉKLET
(az 5 § 4.bek.2.ponthoz)
Építmények és épületek díjzónába sorolása

(objektumlisták)
3.1 Épületek
A következő épületek az alábbi díjzónákba tartoznak:
3.1.1 Díjzóna I. :
Egyéjszakás szállások, barakkok és más ideiglenes szükségszállások, szabadidős tevékenységre

szolgáló helyiségek, ideiglenes játékterek és öltözők, beállók, fedett-nyitott tartózkodók,
csűrök és egyéb egyszerű mezőgazdasági épületek; kilátók, lelátók-tribünök, menedékházak,
esőtetők.
3.1.2 Díjzóna II. :
Egyszerű lakóépületek; közösségi konyhai felszereltséggel és tisztálkodó helyiségekkel

Garázsok, parkolóházak, üvegházak; zárt egyszintes különálló csarnokok és épületek;
Jegypénztárak, csónakházak; egyszerű daruzatlan műhelycsarnokok; raktárak, baleseti és
elsősegélynyújtó állomások; zenepavilonok.
3.1.3 Díjzóna III. :
Lakótömbök, lakóházak és átlagos felszereltségű szállók;

Bölcsődék, óvodák, közösségi szállások, diákszállók; általános iskolák; ifjúsági szórakozóhelyek,
ifjúsági közösségi házak, közösségi otthonok, kollégiumok, idősek napközi otthona, és egyéb
szociális létesítmények; fémmegmunkáló gyártó-épületek, nyomdák, hűtőházak;
Műhelyek, zárt csarnokok és az I., II. vagy IV. díjzónába nem sorolt mezőgazdasági épületek, egyéb
létesítményekkel egybeépített parkolóházak; Átlagos felszereltségű irodaépületek, boltok,
bevásárlóközpontok, piacok és vásárcsarnokok, kiállítóterek, éttermek, étkezdék, diákétkezdék,
kereskedelmi épületek, tűzoltóságok, mentőállomások, a járóbetegellátás intézményei,
szanatóriumok szakellátást nyújtó létesítmények nélkül, ideiglenesen felállított kisegítő
kórházak, ideiglenesen felállított kisegítő kórházak;
Kiállítócsarnokok, mozik; Tornatermek és sportcsarnokok, amelyek nem a II. és IV. díjzónába
tartoznak
3.1.4 Díjzóna IV. :
Átlagon felüli kialakítású lakóépületek, teraszházak, dombházak, összetett tervezést igénylő családi
házak megfelelő kialakítással, valamint az összetett tervezést igénylő, kis telken megvalósuló
sűrű beépítésű lakótömbök,
kiegészítő szakorvosi létesítményekkel rendelkező otthonok; Központi műhelyek, sörfőzdék,
járműgyártás gyártóépületei, erőművek, iskolák, kivéve elemi iskolák;
Oktatóközpontok, felnőttképző központok, műszaki főiskolák, főiskolák, egyetemek, akadémiák,
előadótermek, laborépületek, könyv- és levéltárak, az V. díjsávban nem említett intézmények
oktató és kutatóközpontjai,
átlagon felüli felszereltséggel rendelkező mezőgazdasági épületek,
üzemi konyhák, szállodák, bankok, bevásárlóközpontok, városházák, a törvényhozás- és
végrehajtás épületei, valamint egyéb, átlagon felüli felszereltséggel rendelkező közigazgatási
épületek; I-es és II-es kategóriájú kórházak, szakellátást biztosító kórházak,
szakrendelőintézetek, terápiás és rehabilitációs intézmények, pihenést, gyógyulást , gyógyítást
szolgáló létesítmények,

templomok, hangversenytermek, múzeumok, stúdiószínpadok, többfunkciós termek (csarnokok)
felekezeti, kulturális és sportcélokra;
Fedett uszodák, sportközpontok és stadionok;
3.1.5 Díjzóna V. :
III-as ellátókategóriába tartozó kórházak, egyetemi klinikák;

Acélgyárak épületei, szinterező üzemek, kokszolóművek, Rádiós, televíziós és színházi stúdiók,
hangversenytermek, színházépületek, kulisszaépületek,
Tudományos kutatóépületek (kísérleti laborok).
3.2 Szabadtérépítészeti létesítmények
A következő épületek az alábbi díjzónákba tartoznak:
Tájkialakítás szabadtéri ültetéssel;

Szélvédő erdősávok kialakítása; Füvesített játszóterek, sí- és szánkópályák műszaki berendezések
nélkül;
Kisebb településeken, különálló épületek ill. mezőgazdasági telephelyek esetében egyszerűbb

kialakítású szabad terek; közúti létesítmények mentén kialakított füvesített területek,
amennyiben nem tartoznak az I. vagy III. díjsávhoz; összekötő zöldterületek különleges
kialakítás nélkül;
labdajátékokhoz kialakított pályák, sí- és szánkópályák műszaki berendezésekkel és
felszereltséggel;
sportpályák futópálya és egyéb különleges műszaki létesítmények nélkül; tájépítészeti és kertészeti
megoldások földfeltöltések, bányászati hányók és kőbányák rehabilitációjára,
növényzettelepítés a szabad tájvidékben, amennyiben ez nem tartozik az I. díjsávba;
települések peremrészein zöldövezet kialakítása;
Nyilvános és privát építményekhez csatlakozó nyílt terek, amennyiben nem a II., IV. vagy V.
díjsávba tartoznak;
Forgalmi létesítményekhez csatlakozó zöldterületek, melyek a természet és táj védelmével,
ápolásával és hasznosításával kapcsolatos magasabb követelményeket is kielégítik; védett
állatfajok és növénytársulások életterei, amennyiben nem a IV. vagy V. díjsávba tartoznak,
katonai temetők és emlékművek;
Többcélú sportpályák, D kategóriájú sportlétesítmények, és egyéb, a II. és IV. díjsávokba nem
tartozó sportlétesítmény; kempingek, sátorozó helyek, strandok, veteményeskertek.
Nyilvános és privát építményekhez csatlakozó nyílt terek különleges topográfiai és helyi

adottságokkal, városi zöldövezetek, gyalogos zónák felületének kialakítása és beültetése;
Extenzív zöldtetők; védett állatfajok és növénytársulások életterei, megkülönböztetett tervezési
követelményekkel és a természetes környezet alapvető funkcióinak megtartásával; A-C
kategóriájú sportlétesítmények, játszóterek, stadionok, szabadtéri uszodák, golfpályák, temetők,
parkok, szabadtéri színházak, csemeteiskolák, tanösvények és természetvédelmi területek.
Magas színvonalú kivitelezést igénylő lakóház körüli kertek és udvarok, terasz-, és tetőkertek,
intenzív zöldtetők, történelmi jelleggel bíró létesítmények nyilvános terei, történeti parkok, kertek
és terek; botanikus-, és állatkertek,
a nagy igénybevétel miatt felmerülő különleges követelményeket támasztó nyílt terek, kiállító parkok
és csarnokok.
3.3 Belső tér-kialakítások

A következő belső tér-kialakítások az alábbi díjzónákba tartoznak:
3.3.1 Díjzóna I:
Belső közlekedők; nyitott pihenőterek, ideiglenes játékterek; a legegyszerűbb, ideiglenes

használatra kialakított belső terek.
3.3.2 Díjzóna II:
Egyszerű lakó, tartózkodó, és irodai szobák; műhelyek; kereskedelmi raktárak, sportlétesítmények

mellékhelyiségei, egyszerű árusító kioszkok,
belső terek , sorozatgyártásban készült bútorokkal és egyszerű minőségű berendezési tárgyakkal
kialakítva.
3.3.3 Díjzóna III:
Várótermek, irodák, szabadidős létesítmények, étkezők,, csoport, lakó-, szociális, gyűléstermek és

eladóterek, átlagos kialakítású vagy átlagos technikai felszereltségű étkezdék,
szállodai szobák, kórtermek, osztálytermek, valamint fürdőszobák, rendszerelemekből vagy modul
egységekből felépített kiállítási pavilonok, túlnyomórészt sorozatgyártásban készült bútorokkal
és berendezési tárgyakkal kialakított belső terek.
3.3.4 Díjzóna IV:
Lakószobák, várótermek, orvosi szobák, eladóterek, irodák, könyvtárhelyiségek, üléstermek,

társalgók, éttermi terek, tantermek, előadótermek, kiállítóterek, kiállítási pavilonok, a II. és III.
díjsávba nem tartozó szaküzletek;
Foyer-k, és átlagon felüli kialakítással, emelt szintű berendezéssel, és átlagon felüli gépészettel
rendelkező kiszolgáló helyiségek, például kórházakban, szállodákban, bankokban,
áruházakban, bevásárlóközpontokban és városházákon; parlamentben és bírósági termekben,
felekezeti, kulturális és sport célokra használt többfunkciós csarnokokban, belsőtér kialakítások
fedett uszodákban és üzemi konyhákon;
Templomok, belső terek átlagon felüli kialakítással, sorozatgyártásban készült bútorokkal, és
berendezési tárgyakkal kialakítva, emeltszintű minőségben kivitelezett belső terek.
3.3.5 Díjzóna V:
Hangversenytermek és színházak nézőterei; rádió-, televízió- és színházstúdiók; igényes kialakítású

üzleti terek és tárgyalók értékes felszereltséggel ill. magas műszaki követelményekkel;
igényes kialakítású előadótermek és belsőterek, értékes felszereltséggel vagy különleges technikai
igényekkel.
3.4 Mérnöki építmények

A következő mérnöki építmények az alábbi díjzónákba tartoznak:
3.4.1. Díjzóna I. :
- ciszternák és vízvezetékcsövek kényszerpontok (akadályt képező) nélkül

- szennyvízcsatornák kényszerpontok (akadályt képező) nélkül
- egyszerű, egyenletes keresztmetszetű vízárkok, elzáró pontok nélkül, kivéve a főként ökológiai és
tájképi jelleggel létesülő vízárkokat;
- tavak 3 méter meder feletti gátmagasságig, túlfolyó nélkül, kivéve a gátak nélküli tavakat; állóvizek
hajókikötői;
- egyszerű gátak és töltések; egyszerű és különösen felszíni földmunkák, kivéve a tájképalakítás
céljából megvalósuló felszíni földmunkákat,
- a vizeket veszélyeztető folyadékok és gázok csővezetékei, elzárópontok (kényszerpontok) nélkül,
- kényszerpontok szokványos tárolók, tartályok részére

- közbenső raktározó és gyűjtőpontok, valamint nyitott szelektáló helyek a hulladék és az
újrafelhasználható anyagok
számára kiegészítő berendezések nélkül.
- stégek, amennyiben a 4.rész 1.szakasza szerinti szolgáltatásokra szükség van, egyszerű

átereszek és partvédelem, kivéve egyszerű átereszek és partvédelem, melyek a tereprendezést
szolgálják, amennyiben a 4.rész 1.szakasza szerinti szolgáltatásokra nincs szükség,
- egyszerű folyópartok; zajvédelmi gátak, kivéve a tájképalakítás céljából megvalósuló zajvédelmi
töltések; a tájképformálás eszközeiként megvalósuló forgalmi terhelés nélküli megtámasztó
földfeltöltések és talajmegtámasztások, az 50 § paragrafus 2. bekezdés 3-5. pontjaiban
definiáltak szerint;
- egyszerű téglakémények, egyszerű árbócrudak és felépítmény nélküli tornyok; nagyon egyszerű

ellátó szerkezetek és elzáró pontok nélküli csővezetékek
- egyszerű vízkitermelő és vízkiemelő létesítmények, pl. forrásfoglalások, kútaknák;

egyszerű víztározó létesítmények, például előregyártott tárolók, tüzivíz tározók;
egyszerű vízvezetékcsövek, kevés csatlakozási és elzáró ponttal, egyszerű vízvezetékcső-
hálózat,
- ipari méretű szennyvízkezelő telepek, iszapülepítő telepek, iszaptavak, esővíztározók létesítésével

kapcsolatos földkitermelés, egyszerű szennyvízvezeték csövek kevés csatlakozási és elzáró
ponttal, egyszerű szennyvízvezeték-hálózat,
- egyszerű szivattyútelepek, szivattyúházak és vízátemelő berendezések

- egyszerű rögzített helyzetű duzzasztógátak, átereszek kevés elzáró ponttal, egyszerű, egyenletes
keresztmetszetű vízárkok, kevés elzáróponttal, tavak 3 méter meder feletti gátmagasságig
túlfolyó nélkül, tavak 3 méternél alacsonyabb meder feletti gátmagasságig, túlfolyóval,
part- és meder-megtámasztás vízi közlekedési utak mentén, egyszerű hajókikötők, ki- és
berakodási pontok, folyóvízi hajókikötők, az I., III. vagy IV. díjsávokba nem tartozó töltések és
gátak, szivárgó öntözőrendszerek és nem csöves vízelvezetési módok, felszíni földmunkák
különböző kitermelési magassággal vagy anyagokkal,
- vizeket veszélyeztető folyadékok és gázok csővezetékei, kevés csatlakozási és elzáró ponttal,

iparilag előregyártott egyfázisú könnyű folyadék leválasztókkal,
- közbenső raktározó és gyűjtőpontok, valamint nyitott gyűjtőhelyek a hulladék és az
újrafelhasználható anyagok számára egyszerű kiegészítő berendezésekkel,
újrahasznosítható anyagok ill. építési törmelék egyszerű, egyfázisú feldolgozó létesítményei,
növényi-hulladék komposztáló telepek, és építési törmelék telepek, különösebb létesítmények
nélkül
- egyenes, egyszerű tervezésű, egynyílású hidak, az I. Díjsávban nem említett átereszek,

forgalmi terhet viselő megtámasztó földmunkák, egyszerű rakpartok, mólók,
az I. és III. Díjsávokban nem szereplő folyó partfalak és partmegtámasztó cölöpözés,
egyszerű zajvédelmi létesítmények, amennyiben a 4.rész 1.szakasz vagy az 1.4 pont szerint
szükség van ezekre,
- az I. Díjsávba nem sorolt egyszerű kémények,

az I. Díjsávban nem említett árbócrudak és felépítmény nélküli tornyok, ellátó szerkezetek és
kevés elzáró ponttal rendelkező csővezetékek az ellátórendszert szolgáló csatlakozó aknákkal,
horizontálisan felállított egyszerű silók, ráépítés nélkül,
egyszerű dokkok, sólyapályák és szárazdokkok.
- mély kutak, tárolók;

egyszerű víztisztító létesítmények és gépesített telepek;

vízvezetékcsövek sűrű csatlakozási és számos elzáró ponttal
egyenletes nyomás alatt lévő vízvezeték hálózatok sűrű csatlakozási és elzáró pontokkal
- szennyvízkezelő telepek szokványos aerob stabilizátorral, gépesített iszapülepítő telepek,
szennyvízvezetékek sűrű csatlakozási és számos elzáró ponttal,
szennyvízvezeték-hálózat sokszoros csatlakozási és sokszoros elzárási pontokkal
- a II. és IV. díjzónába nem sorolt szivattyúházak és vízátemelő berendezések; kisebb vízi
erőműtelepek;
a II. díjzónában nem szereplő rögzített helyzetű duzzasztógátak,
egyszerű mozgatható duzzasztógátak, a II. és IV. díjsávokban nem említett átereszek; egyszerű
változó és differenciálatlan keresztmetszetű vízárkok kevés elzáró ponttal, vízárokrendszerek
kevés elzáróponttal, az árvizi tározók és völgyzárógátak, tavak 5 méternél alacsonyabb meder
feletti gátmagasságig, vagy 100 000 m³ kapacitásig, hajózható csatornák, hajókikötők, ki- és
berakodási pontok,
kikötők, bonyolult töltések és gátak,
gátak zsilipei, egyszerű völgyelzáró gátak, gátkapuk,
egyszerű hajózsilipek, esővízgyűjtő medencék és csatornák víztározó medencéi kevés
csatlakozási és elzáró ponttal, intenzív öntözőrendszerek és alagcsövezés
- a vizeket veszélyeztető folyadékok és gázok csővezetékei, kevés csatlakozási és elzáró ponttal,

vizeket veszélyeztető folyadékok és gázok tárolásának létesítményei egyszerű körülmények
esetén, az építési helyszínen kevert beton tároló berendezéseinek szivattyúközpontja,
a II. díjzónában nem említett egyfázisú könnyű folyadék leválasztók, használaton kívüli
csővezeték hálózatok, kevés csatlakozással
- az I. és II. díjzónákba nem sorolt közbenső raktározó és gyűjtőpontok, valamint nyitott szelektálók
a hulladék és az újrafelhasználható anyagok számára,
a II. és IV. díjzónában nem említett újrahasznosítható anyagok egyszerű egyfázisú feldolgozó
létesítményei,
a II. díjzónában nem említett építési törmeléket feldolgozó telepek, biohulladék-komposztáló
telepek,
a II. díjzónában nem említett növényi-hulladék komposztáló telepek, a II. díjzónában nem
említett építési törmelék - lerakók, a IV. díjzónában nem említett otthoni hulladék- és egycélú
szemétlerakók; a IV. díjzónában nem említett régi szeméttelepek és szennyezett helyszínek
lezárása
- egynyílású hidak, amennyiben nem szerepelt a II. vagy IV. díjzónában,

a II. és IV. díjzónákban nem említett többnyílású vagy íves hidak, kihorgonyzott támasztó
építmények, rakpartok falai és cölöpözések, földbe vert szád- és fúrt cölöp falak, levert
gerendák alkotta falak,
ha nem szerepelnek a II. vagy IV. díjzónában, bonyolult partmegtámasztó cölöpözés
és folyók partfalai,
zajvédelmi létesítmények, ha nem szerepelnek a II. vagy IV. díjzónában, és ha az adott
szolgáltatás elvégzése a 4.rész 1. bek. vagy az 1.4 pont szerint szükséges, egyszerű alagutak
és átfúrási munkák
- átlagos építési nehézségű kémények, árbócrudak és felépítmény nélküli tornyok, egyszerű

hűtőtornyok,
ellátó szerkezetek a kapcsolódó aknákkal együtt szűkös feltételek között,
magukban álló silók egyszerű kiegészítő létesítményekkel,
a II. és IV. díjzónákban nem említett dokkok, sólyapályák és szárazdokkok,
egyszerű kikötődokkok,
egyszerű különálló mélygarázsok,
egyszerű aknák és barlangok, egyszerű alagutak, az építési helyszínen kevert beton fűtési
rendszerének bonyolult szerkezetei; egyszerű földalatti (metró) állomások

- kutak aknái, horizontális kutak, toronyszerkezetű víztározó tartályok, fizikai és kémiai eljárásokon
alapuló víztisztítás létesítményei, egyszerű talajvíz fertőtlenítő telepek,
vízvezeték hálózatok sűrű csatlakozási és számos elzáró ponttal
- a II., III. és V. díjzónákba nem sorolt szennyvízkezelő létesítmények,

iszapülepítő létesítmények; szennyvízvezeték hálózatok sűrű csatlakozási és számos elzáró
ponttal
- a III. díjzónába nem sorolt bonyolult szivattyúházak és vízátemelő berendezések;

nyomásfokozó berendezések,vízi erőműtelepek és mozgatható duzzasztógátak, ha nem
szerepel a III. díjsávban,
többcélú átereszek, egyszerű változó és differenciált keresztmetszetű vízárkok több elzáró
ponttal, vízárok rendszerek számos elzáróponttal, különösen magas technikai követelményeket
támasztó és ökológiai kompenzációs intézkedéseket igénylő különösen bonyolult vízárok
bővítés; az áradást megfékező 100 000 m³ és 500 000 m³ közötti kapacitású medencék és
völgyzárógátak;
hajókikötők, árapálynak kitett ki- és berakodási pontok, hajózsilipek, árapálynak kitett kikötők,
kivételesen bonyolult töltés- és gátmunkák, a III. díjzónában nem említett völgyzárógátak
munkái, esővízgyűjtő medencék és csatornák víztározó medencéi számos csatlakozási és
elzáró ponttal, kombinált esővíztározó létesítmények, intenzív öntözőrendszerek és csövezett
vízelvezetési módok heterogén talajminőség és bonyolult domborzati feltételek között,
- a vizeket veszélyeztető folyadékok és gázok csővezetékei, számos csatlakozási és elzáró ponttal,

többfázisú könnyű-folyadék leválasztó, használaton kívüli csővezeték hálózatok, számos
csatlakozással,
- újrahasznosítható anyagok többfázisú feldolgozótelepei, komposztáló telepek, különleges

hulladékok feldolgozó telepei, a bonyolult műszaki követelményeket támasztó otthoni hulladék-
és egycélú szemétlerakók, veszélyes hulladék-lerakók, földalatti szeméttelepek, konténer
lerakók, a bonyolult műszaki követelményeket támasztó régi szeméttelepek és szennyezett
helyszínek lezárása, szennyezett talajt kezelő telepek
- bonyolult egynyílású, többnyílású és ívelt hidak,

bonyolult rakparti falak és cölöpök,
- bonyolult városi építési feltételek között megvalósuló zajvédelmi létesítmények, amennyiben az
adott szolgáltatás a 4.rész 1.szakasz vagy az 1.4 pont szerint szükségesek, bonyolult alagutak
és átfúrási munkák,
- bonyolult építésű kémények,

árbócrudak és tornyok felépítménnyel és irányító szinttel; a III. és V. díjzónákban nem említett
hűtőtornyok, különböző anyagok ellátó csatornái a csatlakozó aknákkal együtt, bonyolult
helyzetben akár több közeg számára is, több modul blokkból felépülő silók és kiegészítő
létesítményeik, bonyolult dokkok, sólyapályák és szárazdokkok, a III. díjzónában nem említett
különálló mélygarázsok, nehéz akna -és barlangi létesítmények, nehéz alagutak, az V.
díjsávban nem említett bonyolult földalatti (metró) állomások
- a többfázisú vagy kombinált víztisztító eljárások szerkezetei és létesítményei;
- komplex talajvíz fertőtlenítő telepek, bonyolult szennyvízkezelő telepek, a többfázisú vagy

kombinált szennyvíztisztító eljárások szerkezetei és létesítményei
- bonyolult vízi erőműtelepek, például a szivattyúzott tározókra épülő erőműtelepek és a barlangi

erőműtelepek,
hajótest emelő létesítmények, az áradást megfékező 500 000 m³ -nél nagyobb kapacitású
medencék és völgyzárógátak,
- égetőtelepek, pirolízis telepek
- különösen bonyolult hidak, különösen bonyolult alagutak és átfúrási munkák

- különösen bonyolult építésű kémények, árbócrudak és tornyok felépítménnyel, irányító szinttel és
nyilvános terekkel, bonyolult hűtőtornyok, különösen bonyolult akna- és barlangi létesítmények,
földalatti (metró) kereszteződések állomásai, tengerparti létesítmények.
3.5 Közlekedésmérnöki létesítmények
A következő közlekedési létesítmények az alábbi díjsávokba tartoznak:
- sík vagy enyhén hullámos/dombos terepen futó utak, egyszerű vízelvezetéssel, kivéve a
rendszeres (gép)járműforgalomra alkalmatlan, egyszerű vízelvezetéssel rendelkező utakat,
valamint azon egyéb utak és burkolt terek, melyek a tervezett szabadtéri létesítmény részét
képezik, és a 3.rész 3. szakasza szerint szükségesek, egyszerű forgalmi helyek,
peremterületeken található parkolók;
- vágány-és peronlétesítmények váltók és kereszteződések nélkül, amennyiben a II.-V. díjsávokban

nem szerepelnek;
- sík vagy enyhén hullámos/dombos terepen futó utak, egyszerű telekviszonyokkal és

vízelvezetéssel, kivéve a rendszeres (gép)járműforgalomra alkalmatlan, egyszerű
vízelvezetéssel rendelkező utakat, valamint azon egyéb utak és burkolt terek, melyek a tervezett
szabadtéri létesítmény részét képezik, és a 3.rész 3. szakasza szerint szükségesek, egyszerű
forgalmi helyek, peremterületeken található parkolók, lakott területen kívül található utcák
különösebb kereszteződési pontok nélkül vagy kevésbé forgalmas területen,
töltőállomások és egyszerűbb pihenőhelyek, új lakónegyedekben bekötőutak és központi utcák,
belső parkolók, egyszerű csomópontok,
- vágány- és peronlétesítmények, különösebb kereszteződési pontok nélkül, nyílt vidéki vasúti

pályák különösebb szűkülési pontok nélkül, peronlétesítmények a nyílt pályán, egyszerű
vágánykiosztású vasútállomások vágány- és peronlétesítményei
- leszállóhelyek, sport- és vitorlázó repülőterek egyszerű közlekedési területei,
- hullámos/dombos terepen futó utak, bonyolult talajszerkezettel és vízelvezetéssel,

országutak különleges szűkülési pontokkal vagy hullámos/dombos terepen bonyolult
töltőállomások és pihenőhelyek, a II., IV. vagy V. díjsávokban nem említett településen belüli
utak és terek, forgalomtól mentes területek, kivéve az eltérő felszíni burkolatok alkalmazását és
a 3.2.4 pontban rögzített gyalogos átkelőhelyek létesítését, bonyolult szintbeli kereszteződések,
egyszerű többszintes csomópontok, közúti áruátrakodás forgalmi területei
- a IV. díjzónában nem említett városi vasúti pályák; nyílt vidéki vasúti pályák különleges szűkülési
pontokkal; nyílt vidéki vasúti pályák peronlétesítményei egyenetlen terepen,
komplex vágánykiosztású vasútállomások vágány- és peronlétesítményei
- leszállóhelyek, sport- és vitorlázó repülőterek bonyolult közlekedési területei, repülőterek egyszerű

közlekedési területei
- az V. díjsávban nem említett vidéki utak, melyek egy sor különleges szűkülési pontot tartalmaznak,
vagy melyek rendkívül dombos terepre épültek, városi utak és terek különleges
forgalomrendészeti követelményekkel, vagy bonyolult városi építési feltételek között, valamint a

hasonló forgalomszűkítő területek, kivéve az eltérő felszíni burkolatok alkalmazását és a 3.2.4.
pontban rögzített gyalogos átkelőhelyek létesését,
különösen bonyolult szintbeli kereszteződések; bonyolult többszintes kereszteződések,
árufelrakodással kombinált közúti áruátrakodás forgalmi területei
- bonyolult városi peronlétesítmények, nyílt vidéki peronlétesítmények egy sor különleges szűkülési
ponttal, peronlétesítmények rendkívül dombos terepen futó nyílt vidéki vasúti pályákon,
rendkívül bonyolult vágánykiosztású vasútállomások vágány- és peronlétesítményei,
- repülőterek, légikikötők bonyolult közlekedési területei
- nehéz hegyi utak, bonyolult városi utak és terek rendkívüli forgalomrendészeti követelményekkel
vagy nagyon bonyolult városi építési feltételek között,
nagyon bonyolult többszintes kereszteződések,
- nagyon bonyolult városi peronlétesítmények
3.6 Technikai felszereltség (épületgépészet, elektromos berendezések stb)
A következő berendezések az alábbi díjzónákba tartoznak:
- gáz, víz, használati melegvíz, szennyvízelvezetés és szaniter berendezések rövid, egyszerű

csőhálózattal
- központi fűtési rendszerek közvetlen tüzelésű egyéni berendezésekkel és egyszerű, az egész
épületet átfogó központi fűtési rendszerrel, különösebb szabályozási követelmények nélkül,
egyszerű légkondicionáló berendezések
- egyszerű alacsony feszültségű és telekommunikációs installáció
- hulladék vagy szennyes ruha ejtőcsöves ledobó rendszerei, egyszerű különálló liftek, polcos
raktárrendszerek, amennyiben nem tartoznak II. és a III. díjzónába
- vegytisztító berendezések,
Egészségügyi technológiai berendezések épületgépészeti, elektromos stb. ellátása és

orvostechnológiája:
gyógyászati és laboratóriumi épületgépészeti berendezések a fiziko-terápiás gyógyászat, fogászat,
egészségügyi gépészet, gyógyászati műszerek és szemészeti műszerek, valamint általános
gyógyászat számára.
- gáz,- víz,- szennyvíztechnikai- és egészségügyi ellátórendszerek kiterjedt, komplex csőhálózattal,

átemelő berendezésekkel, nyomásfokozó berendezésekkel, kézi tűzoltó és riasztórendszerek
- egész épületet átfogó központi fűtési rendszerek, különleges szabályozási követelményekkel,
távfűtési és szellőztető rendszerek átadó központokkal (hő-, illetve hűtőközpontok),
légkondicionáló rendszerek, melyek figyelembe veszik a zajhatárok, a huzatmentesség, és a
kiegészítő légkezelés követelményeit (kivéve a szabályozott léghűtést)
- kompakt állomások (gyártmány elosztó-berendezések) , az I. és III. díjzónában nem említett

alacsony feszültségű áramellátó és elosztó rendszerek, kisebb telekommunikációs
berendezések és hálózatok, például a Távközlési Rendeletben meghatározott kisebb
telefonközpontok, valamint hatásfok számításokon alapuló világítási rendszerek, villámvédelmi
berendezések,

- emelhető padozatok, terepszintről irányítású daruk, mozgó, előregyártott és forgó
raktárrendszerek, maximum két feladó és fogadó állomással rendelkező szállítóberendezések,
bonyolult különálló liftek, egyszerű liftcsoportok, különösebb követelmények nélkül, közepes
méretű színpadok műszaki berendezései, (biz)
- közepes méretű konyha- és mosodák (technológiai tervezése
- gyógyászati és laboratóriumi létesítmények, fiziko-terápiás gyógyászat, fogászat, egészségügyi

gépek és berendezések, gyógyászati műszerek és szemészeti műszerek, kis sugárdózisú
röntgen és izotópos berendezések, valamint
mindenféle szakorvosi ellátás, klinikák, öregek otthona, egyszerű kórházi osztályok, laboratóriumok
számára, beleértve az iskolai és a fényképészeti laborokat is.
- gáztermelő létesítmények és nyomásszabályozó állomások, beleértve a hozzátartozó

csővezetékrendszert is; szennyvíz tisztítására, méregtelenítésére és semlegesítésére szolgáló
létesítmények, a biológiai, fizikai és vegyi vízkezelés létesítményei; víz- és szennyvíztechnikai
valamint szaniter-technikai létesítmények átlagosnál nagyobb mértékű higiéniai
követelményekkel; automata tűzoltó és tűzvédelmi rendszerek,
- gőzfejlesztő berendezések; forróvíz előállító létesítmények; új technológián alapuló bonyolult fűtési
rendszerek; hőszivattyús rendszerek; távfűtő és távhűtő központok; hűtőberendezések;
szellőztető berendezések szabályozott léghűtéssel; és légkondicionálás, beleértve a
hozzátartozó hűtési rendszert is,
- magas és közepes feszültségű berendezések, alacsony feszültségű kapcsoló berendezések,

magáncélú elektromos áramtermelő és transzformátor egységek, alacsony feszültségű ellátó és
elosztó rendszerek rövidzárlat-számításokkal, a pontról-pontra számítási módszeren alapuló
világító rendszerek, nagy kiterjedésű telekommunikációs berendezések és hálózatok,
- felvonócsoportok különleges követelményekkel; több mint két feladó és fogadó állomással

rendelkező vezérelt szállítóberendezések; a polcos raktározás kiszolgáló berendezései és a
hozzátartozó polcrendszereik; központi szennyes-, hulladék- vagy porgyűjtő rendszerek; nagy
színpadok/emelvények technikai berendezései; uszodák állítható mélységű medrének
gépészete és hullámkeltő gépészeti berendezései; automata napvédő berendezések,
- nagykonyhák és nagymosodák,
- nagykórházak gyógyászati és laboratóriumi berendezései; a szakorvosi vizsgálók és kezelők

berendezéseivel; oktatást és kutatást végző klinikák és intézmények épületgépészeti
felszerelései; klímakamrák és berendezéseik; különleges hőmérsékletű helyiségek, és steril
terek; vákumberendezések, orvosi gázellátó és gyógyászati elszívó rendszerek; vegyi és fizikai
berendezések nagyüzemek számára, kutatási, fejlesztési, gyártási, klinikai és oktatási célokra

4. MELLÉKLET
(a 18.§ -hoz)
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVHEZ
KAPCSOLÓDÓ SZOLGÁLTATÁSOK
1. Tervezési-szolgáltatási szakasz: a feladatok tisztázása és szolgáltatási terjedelem

meghatározása
a) A meglévő korábbi és a folyamatban lévő helyi és helyi szint feletti tervek és vizsgálatok
áttekintése, beleértve a szomszédos településeket is.
b) A rendelkezésre álló térkép-dokumentációk és adatok összeállítása terjedelem és minőség
alapján
c) A kiegészítő szakterületek szolgáltatásainak meghatározása és ahol szükséges, döntési
segítséget nyújtani a Megrendelőnek más szakági résztvevők kiválasztásához..
d) A rendelkezésre álló háttéranyag és anyagi eszközök értékelése
e) A tervezési-szolgáltatási terjedelem meghatározása
f) Helyszíni szemlék
2. Tervezési-szolgáltatási szakasz :Tervezési követelmények meghatározása
a) Állapot felmérése
- A szerkezeti terv céljainak, az Önkormányzat szándéka szerinti tervek és intézkedések, és a közös
érdekek megállapítása
- A jelenlegi állapot bemutatása a szakterületek rendelkezésre álló adatainak tükrében, különös
tekintettel a topográfiára, a meglévő beépítésre és a területhasználatára, a közlekedési
tényezőkre, a közmű- és hulladékhasznosítási szolgáltatásokra, a környezetvédelmi tényezőkre,
a vízgazdálkodási viszonyokra , az ásványi anyag lelőhelyekre, a lakosságra, a gyáriparra,
valamint a mezőgazdasági és erdészeti struktúrára
- amennyiben léteznek erre vonatkozóan információk, akkor azon területek meghatározása, melyek
talajszerkezete környezeti szempontból káros anyagokkal jelentősen szennyezett;
- meglévő térképek kisebb kiegészítései helyszíni megállapítások alapján, a tervezést befolyásoló
tényezők figyelembevételével
A jelenlegi állapot leírása szöveges formában, statisztikai adatokkal, számadatokkal, továbbá rajzi
vagy grafikus ábrázolással, amely a fejlesztés legfrissebb állapotát tükrözi
- helyszíni felmérések
- lakók véleményének összegyűjtése
b) Az aktuális helyzet feltárásakor meghatározott és leírt állapot elemzése
c) Szakterületek rendelkezésre álló előrejelzéseinek összegyűjtése és elemzése, tekintettel a

várható népességnövekedésre, a szociális és kulturális környezetre, a gyáriparra, a
mezőgazdaságra és az erdészetre, a közlekedési tényezőkre, a közmű- és
hulladékhasznosítási rendszerekre, és a környezetvédelemre; a Megrendelővel egyeztetve,
számításba véve a magasabb szintű tervek hatásait is.
d) Részvétel a terv céljainak és célkitűzéseinek meghatározásában
3. Tervezési-szolgáltatási szakasz : Előzetes terv (vázlatterv)
- A beruházási célfeladat megvalósításának lényeges elemeire adott alapvető megoldás rajzi

formában, szöveges leírásokkal, melyek megalapozzák a várostervezési koncepciót és
bemutatják az ugyanazokra a feltételekre adott alapvetően különböző megoldásokat
- A tervezet kihatásainak bemutatása t-tekintetbe venni a szaktervezéseket. Együttműködni a
közérdeket képviselő hatóságok és hivatalok érdekeltté tételében, amelyeket a tervezet érinthet.
- Részvétel a szomszédos településekkel történő egyeztetéseken. Együttműködés a polgárok
előzetes tájékoztatásában, beleértve a tervezet ismertetését.

- Részvétel az egyik megoldás továbbtervezés alapjaként való kiválasztásában. Az előzetes terv
elfogadtatása a Megrendelővel.
4. Tervezési-szolgáltatási szakasz : Végleges terv
- A településszerkezeti terv hivatalos közzétételre való kidolgozása az előírások szerint alátámasztó

munkarészekkel együtt
- Részvétel az Önkormányzat állásfoglalásának megfogalmazásában, válasz a felvetett kritikákra és
javaslatokra
- A terv elfogadtatása a Megrendelővel
5. Tervezési-szolgáltatási szakasz : A jóváhagyásra alkalmas terv kidolgozása
A település szerkezeti terv elkészítése az Önkormányzat határozata által előírt jóváhagyási

dokumentációként, magasabb szintű közigazgatási szerv általi jóváhagyásra, a tartományi
szabályok megszabta színes vagy másolható minőségű fekete-fehér formátumban.

5. MELLÉKLET
(a 19.§ 1.bekezdéséhez)
SZABÁLYOZÁSI TERVHEZ
1. Tervezési-szolgáltatási szakasz : a feladatok tisztázása és szolgáltatási terjedelem

meghatározása
a) Az adott, meglévő és a folyamatban lévő helyi és helyi szint feletti tervezések és vizsgálatok
áttekintése, és térbeli érvényességi területük rögzítése.
b) Az Építési Törvény értelmében szükséges szolgáltatási terjedelem megállapítása
c) A kiegészítő szakterületek szolgáltatásainak meghatározása és ahol szükséges, döntési
segítséget nyújtani (megfogalmazni), más szak résztvevők kiválasztásához..
d) megvizsgálni, hogy milyen mértékben lehet egy szerkezeti tervből szabályozási i tervet
kifejleszteni.
e) Helyszíni szemlék
2. Tervezési-szolgáltatási szakasz : Tervezési követelmények meghatározása
a) Aktuális helyzet felmérése

- A tervezési szituációt kiértékelése, a település és a hivatalok közérdekű tervei és intézkedései
- Helyszíni bejárások és szakági adatok alapján szöveges és rajzos értékelés a kiindulási helyzetről:
értékelendő a topográfia, a meglévő beépítés és használata,a beépítetlen területek és
hasznosításuk, beleértve a fásítást- növényesítést, a közlekedési-, a közmű- és
hulladékhasznosítási rendszert, a környezeti viszonyokat, a beépítésre szánt területet, a
vízgazdálkodási viszonyokat, a műemlékvédelmet és a környezet értékét, a természetvédelmet,
a városi szövetet, a vízfelületeket, és a tulajdonosi szerkezetet. A megállapítások
támaszkodjanak és épüljenek rá a megfelelő településszerkezeti terv állapotfelvételére és annak
továbbfejlesztésére, kiegészítésére.
- Azon területek meghatározása, melyek talajszerkezete környezeti szempontból szennyezettek, ha
erre van adat;
- Helyszíni felmérések
- Lakók véleményének összegyűjtése
b) Az aktuális helyzet feltárásakor meghatározott és leírt állapot elemzése
c) A várható fejlődés előrejelzése, tekintettel fölérendelt?tervezetek kihatásaira, felhasználva a
résztvevő szaktervezők munkarészeit. (hozzáadás értelmében)
d) Részvétel a terv céljainak és célkitűzéseinek meghatározásában
3. Tervezési-szolgáltatási szakasz : Előzetes terv (vázlatterv)
- A beruházási célfeladat megvalósításának lényeges elemeire adott alapvető megoldás rajzi

formában, szöveges leírásokkal, melyek megalapozzák a várostervezési koncepciót és
bemutatják az ugyanazokra a feltételekre adott alapvetően különböző megoldásokat. A tervezet
lényeges hatásainak bemutatása.
- Szakági tervek figyelembevétele. Az érdekelt hatóságok és hivatalok bevonása.
- Részvétel a szomszéd településekkel való egyeztetéseken
- Részvétel a nyilvánosság mielőbbi bevonásában, érdekeltté tételében, a tervek megvitatásában
- Közelítő költségbecslés
- Az előzetes terv egyeztetése a Megrendelővel és a település Önkormányzatával
4. Tervezési-szolgáltatási: Jóváhagyási terv
- A jóváhagyásra készített szabályozási terv, nyilvános közzététele az előirt összeállításban,

alátámasztó munkarészekkel

- Együttműködés a költségbecslésben, és ha szükséges, javaslattétel olyan új telekkiosztásra és
egyéb intézkedésekre, melyek alapját a helyi szabályozási terv képezi
- Részvétel a település állásfoglalásának megfogalmazásában, válasz a felvetett kritikákra és
javaslatokra
- A jóváhagyási terv elfogadtatása a Megrendelővel és a település Önkormányzatával
5. Szolgáltatási szakasz : Szabályozási terv kidolgozása
A helyi szabályozási terv elkészítése az Önkormányzat határozatában előírt formátumban, és

alátámasztó munkarészekkel; a jogszabályok által előírt színes vagy másolható fekete-fehér
kidolgozásban, jóváhagyásra.

6. MELLÉKLET
ÖNÁLLÓ TÁJRENDEZÉSI TERVHEZ

1. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Feladat és a szolgáltatási szakaszok meghatározása
a) folyamatban lévő és már elkészült területi és térségi tervek áttekintése

b) A tervezési terület lehatárolása
c) A rendelkezésre álló térképdokumentációk és adatok összeállítása terjedelem és minőség
alapján
d) Rendelkezésre álló háttéranyag kiértékelése
e) A tervezési szolgáltatási szakaszok és a díjzónák meghatározása
f) Szakterületek szükséges szolgáltatásainak meghatározása, amennyiben szükséges ezek
bevonása
g) Helyszíni szemlék
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Tervezési alapelvek meghatározása
a) A jelenlegi állapot vizsgálata, a természeti és táji környezetben várhatóan bekövetkező

változások megállapítása a meglévő adatok és helyszíni vizsgálatok alapján, különösen a
következőkkel kapcsolatban:
- térségi ökológiai kapcsolatok és a településszerkezet változások
- környezeti és természeti elemek
- tájökológiai egységek
- tájkép
- védett természeti területek és védett táji elemek
- üdülőterületek, azok feltárása és fejlesztési igényei
- kulturális, építészeti és régészeti emlékek
- területhasználat
- a várostervezésből, a szakterületi tervezésből, és a természet és a táj egyéb változásaiból fakadó
előre látható változások
- A lakók véleményének rögzítése
b) A táji adottságok értékelése, összhangban a természetvédelem és tájgazdálkodás elveivel és

céljaival, beleértve a rekreációs szempontokat, a tájképi értékelést, továbbá a környezeti és
természeti elemek potenciáljának kiértékelését, különös tekintettel a következőkre:
- sérülékenység,
- egyedi felületi- és területhasználati funkciók,
- használatot hátrányosan befolyásoló tényezők,
- tervezett beavatkozások a természetbe és tájba
Használati- és célkonfliktusok feltárása, összhangban a természetvédelem és tájgazdálkodás
elveivel és céljaival
c) Az állapot vizsgálati és a tájértékelési eredményeinek összefoglalása szöveges és térképi

formában
3. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Előzetes terv
A tervezési feladat alapszintű megoldása térképi és szöveges formában, mely az azonos

követelményeknek megfelelő különböző javaslatokat tartalmaz.
a) A természetvédelem és tájgazdálkodás fejlesztési céljainak bemutatása, különös tekintettel a

természeti és környezeti elemek potenciáljára, a természeti erőforrások megőrzésére, a
tájképre, a rekreációra, az élőhelyek és fajok védelmére, a talaj-, vízminőség és az éghajlat

megóvására, valamint a természeti és a táji környezetbe való beavatkozások (és azok
hatásainak) csökkentésére.
b) Az egyes javasolt területhasználatok ismertetése, beleértve a szükséges használatváltásokat,

különös tekintettel:
- tájrehabilitációs területekre
- a tájgazdálkodás fejlesztését szolgáló területekre
- szabadterekre, ide sorolva a sportpályákat, a játszótereket és rekreációs felületeket
- a természetvédelmi és tájgazdálkodási szempontból kiemelt fontosságú területekre; a kulturális,
építészeti és régészeti szempontból védett emlékek területeire, a kiemelten védett élőhelyek és
ökológiai rendszerek területeire és a rekreációs területekre
- egyéb használattal is érintett tájgazdálkodási felületek, kiegyenlítő és helyettesítő felületek a fent
nevezett beavatkozásokra,
c) Egyéb tervekbe, különösen a településrendezési tervekbe való beillesztésre javasolt

dokumentumtartalmak megjelölése,
d) Hivatkozások megfogalmazása az önálló tájrendezési tervvel kapcsolatos visszacsatolásokra és

visszacsatolási beavatkozásokra, továbbá pályázati lehetőségek felhasználására, a Szövetségi
Természetvédelmi Törvény § 60. paragrafusában meghatározottak szerint az érintett
szervezetek bevonására,
A szakterületei tervek figyelembevétele,
A természetvédelemért és a tájgazdálkodásért felelős hivatal bevonása és egyeztetés lefolytatása
az előzetes terv elfogadásával kapcsolatban,
Előzetes terv elfogadtatása a Megbízóval.
4. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Végleges terv
Az önálló tájrendezési terv elkészítése a meghatározott tartalmi követelményeknek megfelelően

szöveges és térképi formában.

7. MELLÉKLET
ZÖLDFELÜLETRENDEZÉSI TERVEZÉS
SZOLGÁLTATÁSAI
1. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : A tervezési feladat és a szolgáltatási szakaszok

meghatározása
a) A folyamatban lévő és már elkészült területi és térségi tervek áttekintése, a tervezési terület
lehatárolása,
b) A rendelkezésre álló térkép-dokumentációk és adatok összeállítása terjedelem és minőség
alapján,
d) Rendelkezésre álló háttéranyag kiértékelése
e) A tervezési szolgáltatási szakaszok és a díjzónák meghatározása
f) Szakterületek szükséges szolgáltatásainak meghatározása, amennyiben szükséges ezek
bevonása
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis: Tervezési alapadatok kiértékelése
a) A jelenlegi állapot vizsgálata, beleértve a várható változásokat, adatgyűjtés a meglévő zöldfelületi

tervdokumentáció (önálló tájrendezési terv) és helyszíni vizsgálatok alapján, különösen a
következőkkel kapcsolatban:
- a természeti és környezeti elemek
- a fajok védelmének, a talajvédelemnek és a városkép/tájkép védelmének követelményei
- településszerkezeti változások
- védett természeti területek és táji elemek, beleértve a műemlékvédelem alatt álló objektumokat
- területhasználat, különös tekintettel a beépített és burkolt felületekre, a telekméretre, a hasznosítás
módjára vagy felszereltségre, a területi eloszlásra, a szabadterek és zöldfelületek hálózatára,
továbbá a szabadidős és rekreációs felületek feltárására,
- a szabadidős vagy rekreációs célú és egyéb növényzettel borított területek iránti igény
- a várostervezésből, a szakterületi tervekből, vagy egyéb, a természetet és a tájat érintő
beavatkozásokból fakadó előre látható változások
- immissziós terhelés, a talaj- és a felszíni és felszín alatti vizek terheltsége
- tulajdonosi szerkezet
A lakók véleményeinek feljegyzése
b) A táji adottságok értékelése, összhangban a természetvédelem és tájgazdálkodás elveivel és

céljaival, beleértve a rekreációs szempontokat, a tájképi értékelést, továbbá a környezeti és
természeti elemek potenciáljának kiértékelését, különös tekintettel a következőkre:
- A mindenkori ökológiai rendszer bizonyos használatok általi sebezhetősége, a térbeli kiterjedés és
elhelyezkedés, a zöldfelületi rendszerekhez való illeszkedés, a környező területekkel való
kapcsolat, továbbá a zöldfelületek és szabadterek a felszereltsége és károsító tényezői,
- A hasznosításból származó hátrányok
c) A tervezési terület jelenlegi állapotának vizsgálati és értékelési eredményeinek összefoglalása

szöveges és rajzi formában
A tervezési feladat jelentős elemeinek alapszintű megoldása rajzi és szöveges formában indoklással
egyetemben, mely azonos követelményeknek megfelelő különböző javaslatokat tartalmaz.
a) A terület funkcióinak és térbeli szerkezeték bemutatása ökológiai és létesítési nézőpontból,

különösen a következőkkel kapcsolatban:

- korlátozott használatú területek, beleértve a szükséges használati módosítást a természeti- és
környezeti elemek és a városkép/tájkép megőrzése vagy javítása érdekében
- tájrehabilitációs területek
- a tájgazdálkodás fejlesztését szolgáló területekre
- kiegyenlítő és helyettesítő felületeket érintő beavatkozások
- védett területek és objektumok
- szabadterek
- egyéb használattal is érintett tájgazdálkodási felületek beavatkozásai,
b) A fejlesztési, védelmi, létesítési és kezelési intézkedések bemutatása, különös tekintettel a

következőkre:
- zöldfelületek
- meglévő zöldfelületek kiegészítése és megóvása,
- sportpályák, játszóterek és rekreációs felületek,
- gyalogos úthálózatok
- épített szerkezetek környezetbe való illeszkedését célzó fatelepítések
- települések bejárati térségei és határai
- utcák és közterek növénytelepítése
- klimatikus szempontból jelentős szabadterek
- kibocsátás-csökkentő intézkedések
- természetvédelmi és tájgazdálkodási szempontból szükséges kezelési feladatok meghatározása
- A vízfelületek természetes öntisztulásának megőrzése és javítása
- Természetközeli vegetációk megőrzése és kezelése
- Talajvédelmi intézkedések - a környezetre ártalmas anyagok okozta szennyezések elleni védelem
- Javaslatok telepítendő fa- és cserjefajokra természetközeli területeken;
növénytelepítések vezérfajainak meghatározására;
lakóútak, gyalogos felületek, terek, parkolók farögzítési módjaira;
csapadékvíz szikkasztási felületeinek kijelölésére
- Intézkedések időbeli sorrendjének meghatározása
- A megvalósítandó intézkedések költségbecslése
c) A természetvédelem és tájgazdálkodás további feladatainak meghatározása
- Egyéb tervekbe, különösen a településrendezési tervekbe való beillesztésre javasolt

dokumentumtartalmak megjelölése,
- A Szövetségi Természetvédelmi Törvény § 60. paragrafusában meghatározottak szerint az érintett
szervezetek bevonása; a szakterületei tervek figyelembevétele,
- A természetvédelemért és a tájgazdálkodásért felelős hivatal bevonása és egyeztetés lefolytatása
az előzetes terv elfogadásával kapcsolatban,
- Előzetes terv elfogadtatása a Megbízóval.
A zöldfelületrendezési terv elkészítése a meghatározott tartalmi követelményeknek megfelelően

szöveges és térképi formában.

8. MELLÉKLET
TÁJRENDEZÉSI KERETTERVHEZ (REGIONÁLIS)

1. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Tájvizsgálat
Adatgyűjtés, és az eredmények bemutatása szöveges és térképes formában, a következőkkel

kapcsolatban:
a) természeti is táji adottságok
b) tájszerkezet
- földrajzi tájegységek
- ökológiai tájegységek
c) területhasználat
d) védett természeti területek és egyedi tájértékek
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Tájértékelés
Az ökológiai tájegységek értékelése és bemutatása szöveges és térképes formában, a következőkkel

kapcsolatban:
a) Természeti és környezeti elemek
b) A tájkép
- természeti táj
- ember formálta táj
c) a használat következményei, különös tekintettel a természeti és környezeti elemeket és a tájképet
károsító tényezőkre
d) az ökológiai rendszer és a táji elemek sérülékenysége
e) a természetvédelmi és a tájgazdálkodási szempontok, illetve a területigényes beruházások
igényei közötti célkonfliktusok
A természetvédelem és tájgazdálkodás céljainak megvalósításához szükséges követelmények és

beavatkozások kidolgozása térképi és szöveges formában, indoklással.
a) A tájfejlesztési célok a természeti és környezeti elemek érzékenységhez mérten

- hasznosításból kivont vagy természetközeli használatban lévő területek
- extenzív használatban lévő területek
- intenzív mezőgazdasági használatban lévő területek
- városi ipari használatban lévő területek
b) A faj- és élőhely megőrzéssel kapcsolatos célok
c) A természeti tájegységek védelmének és kezelésének célzó feladatok
d) Védett területek és egyedi tájértékek megőrzése és kezelése
e) Kezelési, létesítési és fejlesztési intézkedések, a következő célok megvalósításával
kapcsolatban:
- zöldfelületi rendszerek térségi kapcsolódásának biztosítása
- a települési zöldfelületi szabályozás
- tájgazdálkodás, beleértve a faj- és élőhely védelmet, valamint a vízminőség-,a talajminőség- és a
klímavédelmet
- tájsebek rehabilitációja
f) A tájkímélő mezőgazdasági használat alapelveinek meghatározása
g) A természeti környezetben történő rekreációs tevékenységek irányelveinek meghatározása
h) Részletes tájrendezési tervezést igénylő esetek:
- tájrendezési tervek
- zöldfelület rendezési tervek
- alátámasztó tájrendezési tervek
Végleges terv egyeztetése a Megbízóval

A tájrendezési keretterv (regionális) elkészítése a meghatározott tartalmi követelményeknek

megfelelően szöveges és térképi formában.

9. MELLÉKLET
(26.§ 1.bekezdéséhez)
ALÁTÁMASZTÓ TÁJRENDEZÉSI TERVHEZ

1. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Tervezési feladat és a szolgáltatási szakaszok

meghatározása
a) A tervezési terület lehatárolása

b) A rendelkezésre álló tervezési szempontból lényeges dokumentumok összeállítása, különösen a
következők tekintetében:
- területi és térségi tervek és vizsgálatok
- tematikus térképek, légifotók és egyéb adatok
c) Rendelkezésre álló háttéranyag kiértékelése
e) A tervezési szolgáltatási szakaszok és a kiegészítő szakterületek meghatározása
f) Kötelező érvényű tervezési ütemezés készítése
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : A tervezési alapadatok összegyűjtése és kiértékelése
a) A jelenlegi állapot vizsgálata

Adatgyűjtés a meglévő dokumentumok és helyszíni vizsgálatok alapján, különösen a következőkkel
kapcsolatban:
- Természeti és környezeti elemek a hatásmechanizmusok szempontjából, különös tekintettel a
tájalakító tényezőkre, mint a relief, terepalakzatok, kőzetek, talaj, felszíni és felszín alatti vizek,
klíma, továbbá állat- és növényvilág és ezek élőhelyei.
- védett területek, védett táji elemek és védelemre érdemes élőhelyek
- meglévő használatok és létesítmények
- tájképi megjelenés és tájszerkezet
- kultúrtörténeti szempontból jelentős létesítmények
Tulajdonosi viszonyok meghatározása a rendelkezésre álló dokumentumok alapján
b) Jelenlegi állapot értékelése

A természeti és környezeti elemek és a tájkép potenciáljának és sérülékenységének vizsgálata
a természetvédelem és tájgazdálkodás elveivel és célkitűzéseivel kapcsolatban
A természetet és tájat érintő meglévő károsító hatások értékelése (előzetes terhelés)
c) A jelenlegi állapot vizsgálatának és értékelésének összefoglaló bemutatása térképek és szöveges

magyarázat segítségével
3. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : A tervezett beavatkozás hatásainak összegyűjtése és

kiértékelése
a) Konfliktuselemzés
A beruházás által bekövetkező – természeti és környezeti elemeket, valamint tájképet – károsító
hatások összegyűjtése és kiértékelése azok típusa, kiterjedése, helyszíne és időbeli lefolyása
alapján.
b) Konfliktusok csökkentése
A természeti és környezeti elemeket, valamint a tájképet károsító hatások megszűntetését vagy
mérséklését eredményező megoldások kidolgozása a tervezésben érintettek bevonásával.
c) Elkerülhetetlen károsító hatások összegyűjtése

d) A vizsgált terület határvonalának ellenőrzése
e) Egyeztetés a Megrendelővel

A konfliktuselemzés és konfliktuscsökkentés eredményeinek és az elkerülhetetlen károsító hatások
összefoglalása szöveges és térképi formában
A beruházási cél megvalósításának lényeges elemeire adott alapszintű megoldás kidolgozása

térképes és szöveges formában, alternatívák bemutatásával
a) A típus, kiterjedés, elhelyezkedés és időbeli lefolyás alapján csoportosított természetvédelemi és

tájgazdálkodási beavatkozások, valamint a élőhely fejlesztési és kezelési feladatok, különös
tekintettel a kiegyenlítő-, helyettesítő-, létesítési- és védelmi beavatkozásokra, továbbá a
Szövetségi Természetvédelmi Törvény 3. § 2. egybevágó beavatkozások bemutatása és
indoklása
b) A károsító hatások és kompenzáló beavatkozások összehasonlító bemutatása, beleértve a

maradandó nem kompenzálható károsító hatásokat
c) Költségbecslés
Előzetes terv egyeztetése a Megbízóval és a természetvédelemért és tájgazdálkodásért felelős

hivatallal
Részletes alátámasztó tájrendezési terv elkészítése a meghatározott tartalmi követelményeknek

megfelelően szöveges és térképi formában.

10. MELLÉKLET
(27.§ paragrafushoz)
TERMÉSZETVÉDELMI KEZELÉSI ÉS FEJLESZTÉSI TERVEKHEZ

1. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Kiindulási körülmények meghatározása
a) A tervezési terület lehatárolása
b) A rendelkezésre álló tervezési szempontból lényeges dokumentumok összeállítása, különösen a

következők tekintetében:
- a tervezési terület ökológiai és tudományos jelentősége
- védelem célja
- védelmi előírások
- tulajdonosi szerkezet
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Tervezési alapadatok kiértékelése
a) Természeti alapadatok kigyűjtése és leírása

b) A tervezési területet érintő károsító hatások azonosítása
3. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Kezelési és fejlesztési intézkedések koncepciója
a) Rögzítendő és ismertetendő adatok és információk:

- területek, ahol a meglévő használat folytatását tervezik
- területek, ahol rendszeresített kezelési intézkedésekre van szükség
- intézkedések, melyek a helyszín ökológiai állapotának javítását célozzák
- intézkedések, melyek az élőhelyek szerkezetét megváltoztatják
b) Javaslatok megfogalmazása a következő területeken:

- célzott intézkedések, melyek bizonyos állat- vagy növényfajok megtelepedését segítik
- intézkedések, melyek a látogatók közlekedési útvonalát irányítják
- a törvényi háttér módosítását szolgáló intézkedések
- kezelési és fejlesztési intézkedések végrehajtása
c) Javaslatok megfogalmazása további tudományos kutatómunkához

d) A kezelési és fejlesztési intézkedések költségének becslése
e) A koncepciók egyeztetése a Megbízóval
A természetvédelmi kezelési és fejlesztési terv elkészítése a meghatározott tartalmi

követelményeknek megfelelően szöveges és térképi formában.

11. MELLÉKLET
(a 33.§ és 38.§ 2.bekezdéséhez)
ÉPÜLETEK;
ÉPÜLETEK BELSŐ TÉRKIALAKÍTÁSAI;
SZABADTÉRI (TÁJÉPÍTÉSZETI) LÉTESÍTMÉNYEK
TERVEZÉSI SZOLGÁLTATÁSAI
1. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Alapadatok meghatározása
a) Feladatmeghatározás (építési program)

b) Egyeztetés a szolgáltatás teljes terjedelméről
c) Kritériumok rögzítése a tervezési munkában résztvevő szakemberek kiválasztásához
d) Eredmények összefoglalása
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Vázlattervek készítése (projekt-és tervelőkészítés)

a) A rendelkezésre álló adatok elemzése
b) Tervezési célok egyeztetése (keretfeltételek, célkonfliktusok feltárása)
c) Tervezési szolgáltatással kapcsolatos célkatalógus összeállítása (programcélok)
d) A tervkoncepció kidolgozása, beleértve a lehetséges alternatív megoldások vizsgálatát egyező
feltételek mellett, tervrajzok bemutatásával, értékelésével, vázlatokkal, grafikus ábrázolásokkal,
adott esetben magyarázó adatokkal
e) A tervezésben érintett szakági tervezők és szakértők által nyújtott szolgáltatások integrációja
f) A kulcsfontosságú városépítészeti, esztétikai, funkcionális, műszaki, épületfizikai,
gazdaságossági, energiagazdálkodási, (pl. tekintettel az ésszerű energiafelhasználásra és
megújuló energiák alkalmazására) és tájökológiai összefüggések, eljárások és feltételek
valamint az érintett ökorendszerekre háruló terhelés és sérülékenység tisztázása és
ismertetése.
g) Előzetes tárgyalások a hatóságokkal és a tervezésben érintett többi szakemberrel az
engedélyezésre alkalmasság tekintetében.
h) Szabadtéri létesítmények esetén: az ökológiai rendszerek szerkezetét és azok kapcsolatait
jellemző adatok gyűjtése, kiértékelése és ismertetése, például a talaj, a víz, az éghajlat, a
levegő, a növény- és állatvilág, ezenkívül magyarázattal kísért térbeli és formai koncepció
bemutatása, különös tekintettel a terepalakításra, az élőhelyek fejlesztésére és
összekapcsolására, a meglévő növényzetre, az új növénytelepítésekre, a zöld-, közlekedési-,
víz-, játék- és sportcélú területek felületkimutatására; továbbá a peremterületek kialakításának
és a környezető területekhez történő kapcsolódások tisztázása
i) Költségbecslés a DIN 276 szerint, vagy a lakásjogi (terület) számítási Rendelet alapján
j) Vázlattervezés eredményeinek összeállítása
3. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Jóváhagyási terv

(Építtető általi jóváhagyás; rendszer- és integrációs tervezés)
a) A tervezési koncepció kidolgozása (fokozatosan műszaki rajzi formában kidolgozva lépésről-

lépésre), figyelembe véve a várostervezés, az esztétika, a funkció, a technika, az épületfizika, a
gazdaságosság,- és energiagazdálkodás (pl. az ésszerű energiafelhasználás, és a megújuló
energiaforrások felhasználása) és a környezetvédelem követelményeit, felhasználva a
tervezésben érintett többi szakember közreműködését a teljes tervezési folyamatban.
b) A tervezésben érintett többi szakember (szaktervező) elvégzett szolgáltatásainak
összehangolása ( integrálása)
c) A létesítmény leírása, a természetvédelmi jogi szabályok megkövetelte kompenzáló és
helyettesítő intézkedések magyarázatával
d) A teljes beruházási terv rajzi feldolgozása, például az átdolgozott, teljes vázlatterv és/vagy
végleges tervek rajzai (A létesítmény típusának és méretének megfelelő léptékben; szabadtéri
létesítmények esetén: 1:500 és 1:100 léptékek között), és kifejezetten feltüntetve az élőhelyek

fejlesztésének, a megelőző-, a védelmi-, a fenntartási- és fejlesztési beavatkozásoknak, továbbá
a tagolt ültetési koncepcióknak meghatározásait; belsőépítészeti munkák esetén: 1:50 és 1:20
közötti léptékben, kifejezetten benne foglalva a falburkolatok részleteit, valamint a szín-,
világítás- és anyagterveket), és ha lehetőség van rá, a gyakran előforduló térmodulok,
tércsoportok részletes terveit
e) Tárgyalások a hatóságokkal és a tervezésben érintett többi szakemberrel az engedélyezésre
alkalmasság tekintetében. (az engedélyezési feltételekről)
f) Költségszámítás a DIN 276 előírásai, vagy a lakásjogi számítási rendelet alapján (német
szabályozás mint 2 i )-ben)
g) Költségellenőrzés a költségszámítás és a költségbecslés összehasonlításával
h) Tervezési dokumentáció összeállítása (építtetői) jóváhagyáshoz
4. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Engedélyezési terv készítése
a) A dokumentáció kidolgozása a közjogi tervezési előírások szerint szükséges engedélyek,

hozzájárulások beszerzése céljából, beleértve a mentesség és a kivételes esetek
kérvényezését is, felhasználva a tervezésben érintett többi szakember közreműködését,
valamint a még fennmaradó szükséges tárgyalásokat a hatóságokkal
b) A dokumentáció benyújtása (az illetékes hatósághoz))
c) A tervezési dokumentumok, leírások és számítások szükséges kiegészítése, felhasználva a
tervezésben érintett többi szakember közreműködését
d) szabadtéri és belsőtér kialakítási létesítmények esetén: - szükséges hozzájárulások ellenőrzése,
jóváhagyások és engedélyek beszerzése
5. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Kivitelezési tervek készítése
a) A 3-as és 4-es szolgáltatási munkafázisok eredményeinek részletes kidolgozása (a tervezett

megoldás fejlesztése és ismertetése lépésről-lépésre), számításba véve a várostervezés, az
esztétika, a funkció, a technika, az épületfizika, a gazdaságosság- és az energiagazdálkodás
(például a költséghatékony energiafelhasználás és a megújuló energiaforrások felhasználása)
és a környezetvédelem követelményeit, és felhasználva a tervezésben érintett többi szakember
közreműködését a kivitelezésre alkalmas megoldásig. (HL)
b) Az egész létesítmény tervének műszaki rajz formában történő ábrázolás, beleértve minden, a
sikeres kivitelezéshez szükséges adatot, például a végső teljes kiviteli, részlet és tervrajzok 1:50
és 1:1 léptékek közötti méretben, szabadtéri létesítmények esetén 1:200 és 1:50 léptékek
között, a létesítmény jellegétől függően, mely során kifejezetten fel kell tüntetni a
növényzettelepítést a szükséges szöveges magyarázatokkal.
c) Belsőtér kialakítási létesítmények esetén: Belső terek és kapcsolódó helyiségek részletes
bemutatása 1:25 és 1:1 közötti léptékben a szükséges szöveges magyarázatokkal és anyag-
meghatározásokkal.
d) Irányelvek kidolgozása (adatszolgáltatás) a tervezésben érintett többi szakember számára, és
munkájuk integrálása a kivitelezésre alkalmas megoldásig
e) A kivitelezés folyamán a kivitelezési tervek folyamatos frissítése
6. Tervezési-szolgáltatási munkafázis :: A vállalkozásba adás előkészítése
a) Mennyiségek kiszámítása és összeállítása árazatlan tételes költségvetés kiírás

megalapozásaként a tervezésben érintett többi szakember közreműködésének felhasználásával
b) A árazatlan tételes költségvetés kiírás elkészítése szolgáltatási jegyzékekkel szolgáltatási
területenként (munkanemenként)
c) A árazatlan tételes költségvetés kiírás egyeztetése és koordinálása a tervezésben érintett többi
szakemberrel
7. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Együttműködés a vállalkozásba adásban

a) Ajánlatkérési és szerződési (feltétel) dokumentáció elkészítése minden szolgáltatási területhez,
munkanemhez kapcsolódóan (ld. VOB-B részt)
b) Árajánlatok beszerzése (felhívás, meghirdetés, kérdések kezelése)
c) Ajánlatok ellenőrzése és kiértékelése, beleértve a részszolgáltatások ár (ártükör) szerinti
összevetését a 6-os és 7-es szolgáltatási munkafázisban érintett szakemberek , szaktervezők
közreműködésével
d) A vállalkozásba adásban (pályázatok elbírálásában) résztvevő szakemberek szolgáltatásainak
koordinálása és meghatározása.
e) Tárgyalás az ajánlattevőkkel (műszaki, pénzügyi, kereskedelmi )
f) A DIN 276 előírásai alapján árazott tételes költségvetés készítése az ajánlatokban megadott
egység- ,és átalányárak alapján
g) Költségellenőrzés az árazott tételes költségvetés és a költségszámítás összehasonlítása
alapján
h) A nyertes pályázó kiválasztásában való részvétel, az Építtető támogatása a megbízásba adás
során
8. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Az objektum megvalósulásának (kivitelezésének)

tervezői felügyelete
a) A létesítmény kivitelezésének valamint az építési engedélynek való megfelelése, illetve a

kivitelezési tervek, a szolgáltatási (versenykiírási) leírások, a technika általánosan elfogadott
szabályainak és a vonatkozó előírások összhangjának felügyelete az építés folyamatában
b) A tartószerkezetek kivitelezésének felügyelete, ahogy azt a § 50. paragrafus 1. bekezdésének 1.
és 2. pontjai előírják, a stabilitási tanúsítvánnyal összhangban. (megj.: A hivatkozott
paragrafusban nincs ilyen stabilitási tanúsítvány !!!)
c) A létesítmény kivitelezésének felügyeletébe bevont szakemberek munkájának koordinálása
d) Az előregyártott elemek ellenőrzése és (gyártmánytervek) felülvizsgálata és elfogadása
e) Ütemterv készítése és felügyelete (oszlopdiagram)
f) Építési napló vezetése (nem azonos a kivitelező építési naplójával)
g) Közös felmérések végzése az építési vállalkozóval
h) Az elkészült munkák átvétele és jóváhagyása, hiányosságok megállapítása a létesítmény
tervezésébe, és a kivitelezés felügyeletébe bevont szakemberek részvételével
i) Számla ellenőrzése
j) Költségelszámolás (Költségfigyelés és beszámolás az építtetőnek az építési folyamat során) a
DIN 276 előírásai, vagy a lakásjogi számítási rendelet alapján (wohnungs-rechtlichen
Berechnungs recht)
k) Kérelmek benyújtása hatósági átvételre (használatbavétel), részvétel az eljárások lefolytatásában
l) Létesítmény átadása, beleértve a szükséges dokumentációk, úgy mint kezelési útmutatók,
vizsgálati jegyzőkönyvek elkészítését és átadását
m) Szavatossági igények elévülési határidőinek jegyzékbevétele
n) Az elvégzett munkák átvételekor észlelt hiányosságok és hibák kijavításának ellenőrzése
o) A kivitelező vállalkozás elszámolásainak költségellenőrzése a szerződött árral és a tételes
költségvetéssel történő összehasonlítással
9. Tervezési-szolgáltatási munkafázis :: Az objektum megvalósulásának követése az átadási

és szavatossági időszakban
a) Hiányosságok és hibák felderítése érdekében helyszíni bejárás az építési vállalkozóval szemben

fennálló garanciális igényekre vonatkozó elévülési határidők lejártát megelőzően
b) Azon hiányosságok/hibák elhárításának felügyelete, melyek a szavatossági igényekre vonatkozó
elévülési határidőkön belül, de legkésőbb a szolgáltatás átvételét követő 4 éven belül
keletkeznek.
c) Közreműködés a biztosítéknyújtás alóli felmentésben
d) A beruházás végső eredményét rögzítő Megvalósulási tervek ellenőrzése

12. MELLÉKLET
(42.§ 1.bekezdéséhez és a 46.§ 2.bekezdéséhez)
ÉPÍTŐMÉRNÖKI ÉS KÖZLEKEDÉSMÉRNÖKI MUNKÁKKAL

KAPCSOLATOS SZOLGÁLTATÁSOK
1. Tervezési-szolgáltatási i munkafázis : Alapadatok meghatározása
a) Feladat meghatározás
b) Előírt keretfeltételek meghatározása
c) A 40. §. paragrafus 6. és 7. pontjaiban meghatározott tartószerkezeti tervezést igénylő
létesítmények esetén: Feladat meghatározás a tartószerkezet tervezésével kapcsolatosan
d) Helyszíni szemlék
e) A beruházásra hatással lévő mindenféle tervezési javaslat összeállítása
f) Dokumentumok összeállítása és kiértékelése
g) Tervezési adatok magyarázata
h) A szolgáltatási terjedelem és a szükséges előzetes munkálatok - például a talajmechanikai
vizsgálatok, felderítési munkák, hatásvédelem- meghatározása
i) Kritériumok rögzítése a tervezési munkában szintén résztvevő szakemberek kiválasztásához
j) Eredmények összefoglalása
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Vázlattervezés (beruházás- és tervezés előkészítés)

b) Célkitűzések összehangolása a keretfeltételekkel, úgy mint területrendezés, tájrendezés,
építésvezetéssel kapcsolatos tervezés, kerettervezés, valamint helyi, és helyi szint feletti
tervezések
c) A lehetséges alternatív megoldások valamint azok építési és tervezési tényezőkre gyakorolt
hatása, célnak való megfelelésük, költséghatékonyságuk és a környezettel való
összeegyeztethetőségük vizsgálata
d) Hivatalos térképek beszerzése és kiértékelése
e) Tervezési koncepció kidolgozása, beleértve a lehetséges alternatív megoldások vizsgálatát,
megegyező feltételek mellett, tervrajzok bemutatásával, vázlatok, grafikus ábrázolások, adott
esetben magyarázatok segítségével, és a tervezésben résztvevő egyéb szakemberek
bevonásával
- Forgalmi létesítmények esetén: A közlekedésmérnöki célokat szolgáló közelítő mérések; a
közlekedési eszközök zajkibocsátása a kritikus pontokon a táblázat adatainak felhasználásával;
a lehetséges zajvédelmi intézkedések vizsgálata, kivéve a részletes mérnöki zajtanulmányokat
különösen az összetett helyzetekben
f) A szakterületek kulcsfontosságú tényezőinek, folyamatainak és feltételeinek tisztázása és
magyarázata
g) Előzetes tárgyalások a hatóságokkal és a tervezésben érintett többi szakemberrel a feltételek
jóváhagyását illetően, adott esetben a finanszírozásra és költségmegosztásra vonatkozóan
h) Részvétel a tervezési stratégia nyilvános és köztestületi szakbizottságok előtti bemutatásában
i) A tervezési stratégia átdolgozása a kritikák és javaslatok tükrében
j) A területrendezési eljárásban felhasználandó dokumentumok előkészítése az
előzetes terv kivonatainak formájában
k) Költségbecslés
l) Az összes előzetes tervezési tevékenység eredményének egybevetése
3. Tervezési-szolgáltatási munkafázis :
Jóváhagyási terv (Építtető általi jóváhagyás; rendszer-, és integrációs tervezés)
a) A tervezési stratégia átdolgozása (az építési megoldások előadása grafikus formában) az összes
szakterület követelményeinek figyelembe vételével és a tervezésbe bevont egyéb szakemberek
közreműködésével a teljes tervezési folyamaton keresztül.

b) Magyarázó jelentés
c) Szakterületek által végzett számítások, kivéve a tartószerkezeti számításokat
d) Teljes terv kidolgozása műszaki rajzi formában
e) Finanszírozási terv, az építkezés ütem- , és költségterve, az elfogadható költségek azonosítása
és igazolása és a finanszírozás felhasználásának előkészítése, részvétel tervezési stratégia
nyilvános és köztestületi bizottságok előtt történő prezentációjában, az előzetes tervezési
stratégia átdolgozása a kritikák és javaslatok tükrében
f) Tárgyalások folytatása a hatóságokkal és a tervezésbe bevont egyéb szakemberekkel a feltételek
jóváhagyását illetően
g) Költségszámítás
h) Költségellenőrzés a költségszámítás és a költségbecslés összehasonlításával
i) Közlekedési eszközök esetén: a mérnöki munkák dimenzióinak közelítő mérései; az összes
előzetes tervdokumentáció egybevetése; az előzetes terv kidolgozása a végleges terv szintjére;
mérések; a közlekedési létesítmények zajkibocsátásának mérése, a táblázati adatok
felhasználásával; a szükséges zajvédelmi intézkedések felsorolása magán a szerelési
vázlatrajzon, és ha szükséges, a részletes mérnöki zajtanulmányok eredményeinek integrációja
és a zajvédelmi intézkedések iránti igény meghatározása az érintett épületek esetében; a
létesítmény konszignációjának összeállítása a főbb és a kisebb pontok tekintetében;
kereszteződési pontokra gyakorolt hatások bemutatása, űrszelvények igazolása;
kulcsfontosságú építési szakaszok hozzávetőleges becslése, tekintettel az építés ideje alatti
forgalomelterelés igényére is
j) Az összes tervezési dokumentum egybevetése
4. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Engedélyezési tervezés
a) A dokumentációnak a közjogi tervezési előírásokban meghatározott jóváhagyásra-

engedélyezésre történő benyújtásának előkészítése, beleértve a mentesség és a kivételes
esetek, és a szabvány alóli felmentés kérvényezését is, felhasználva a tervezésben érintett
többi szakember közreműködését
b) A dokumentáció benyújtása
c) Ingatlanvásárlási terv és ingatlanvásárlási jegyzék
d) Közlekedési eszközök esetén: zajtanulmányok eredményeinek felhasználása
e) Tárgyalások az illetékes hatóságokkal
c) A tervezési dokumentumok, leírások és költségek szükséges kiegészítése és helyesbítése, a
tervezésben érintett többi szakember közreműködésével
g) Nyilvános prezentációban való közreműködés
- Részvétel a tervelfogadási eljárásban, beleértve az adott időpontban lezajló előterjesztéseket,
valamint az állásfoglalásokra adandó válaszok megfogalmazásában
5. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Kivitelezési tervezés

megoldás kidolgozása és ismertetése lépésről-lépésre), figyelembe véve a szakma-specifikus
követelményeket, a tervezésben érintett többi szakember közreműködésével a végleges
kivitelezhető terv elkészítéséig
b) Az egész létesítmény tervének műszaki rajzi formában és számításokban történő elkészítése, a
kivitelezéshez szükséges összes adattal együtt, beleértve a megfelelő méreteket tartalmazó
részletrajzokat is
d) Irányelvek kidolgozása, adatszolgáltatás a tervezésben érintett többi szakember számára, és
munkájuk integrációja a tervezés során végig a végleges kivitelezhető terv elkészítéséig
d) A kivitelezés folyamán a kiviteli tervek folyamatos frissítése
6. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Vállalkozásba adás előkészítése
a) Mennyiségi számítások és költségvetési kiírás, a létesítmény tervezésében érintett többi

szakember közreműködésével

b) A vállalkozásba adási dokumentáció elkészítése, ezen belül különös tekintettel a szolgáltatás
részletes leírására költségvetési kiírással együtt, valamint tekintettel a Különleges Szerződési
Feltételekre (ld. VOB-B)
c) A tervezésben érintett többi szakember pályázati dokumentumainak koordinálása és
összehangolása
d) Lényeges kivitelezési fázisok meghatározása
a) Ajánlatkérési dokumentáció elkészítése minden szolgáltatási területhez kapcsolódóan

b) Árajánlatok bekérése
c) Ajánlatok ellenőrzése és kiértékelése, beleértve az árlista készítését is
d) A pályázatok elbírálásában résztvevő szakemberek szolgáltatásainak koordinálása és
meghatározása
e) Közreműködés az ajánlattevőkkel folytatott tárgyalásokon
f) Költségszámítás frissítése
g) Költségellenőrzés a költségszámítás és a költségbecslés összehasonlításával
h) A nyertes pályázó kiválasztásában való részvétel
8. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Az objektum megvalósulásának tervezői felügyelete
a) A létesítmény kivitelezésének helyszíni felügyelete, amennyiben az építés felügyeletét és a

kivitelezés helyszíni felügyeletét külön Megbízott végzi, a kivitelezés felügyeletébe bevont
szakemberek munkájának koordinálása, beleértve különösen a harmadik fél által készített
rajzok megfelelésének ellenőrzését és jóváhagyását
b) Ütemterv készítése és felügyelete (oszlopdiagram)
c) Kivitelező vállalkozók teljesítési felszólítása
d) Áruk és szolgáltatások elfogadása és jóváhagyása, a helyszíni művezetés és a létesítmény
megtervezésében és a beruházás felügyeletében érintett többi szakember bevonásával, az
átvételi ellenőrzések eredményeinek aláírással való igazolása
e) Hatósági átvétel kérelmezése és azon való részvétel
f) Létesítmény átadása, beleértve a szükséges dokumentációk, például átvételről szóló igazolás
vagy vizsgálati jegyzőkönyvek egybevetését és átadását
g) A létesítmény karbantartására vonatkozó előírások elkészítése
h) A rendszerrészek és az egész rendszer működőképességének felügyelete
i) Szavatossági igények elévülési határidői
j) Költségmeghatározás
o) Költségellenőrzés a kivitelező cégek elszámolásainak egyezményes árral és költségbecsléssel
történő összehasonlítása által
9. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Az objektum megvalósulásának követése az átadási és

szavatossági időszakban
a) Hiányosságok felderítése érdekében helyszíni bejárás a kivitelező vállalkozóval szemben fennálló

garanciális igényekre vonatkozó elévülési határidők lejártát megelőzően
b) Azon hiányosságok/hibák elhárításának felügyelete, melyek a szavatossági igényekre vonatkozó
keletkeznek.

13. MELLÉKLET
TEHERHORDÓ SZERKEZETEK TERVEZÉSÉVEL

KAPCSOLATOS SZOLGÁLTATÁSOK
Követelmények tisztázása a teherhordó szerkezetek tervezésével kapcsolatban, a létesítmény

építésztervezőjével folytatott egyeztetés alapján
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Vázlattervezés (projekt-és tervelőkészítés)
a) A 40. §. paragrafus 6. és 7. pontjaiban meghatározott mérnöki létesítmények esetén:

Eredmények átvétele a 12.sz. melléklet 1.szolgáltatási szakaszából.
b) Javaslatok a statikai-konstrukciós tervezés kérdéseiben, figyelembe véve a stabilitás, a
funkcionalitás és a költséghatékonyság követelményeit
c) A tervezési stratégia kialakításában való részvétel, beleértve az azonos feltételekre adott
lehetséges alternatív tartószerkezeti megoldások vizsgálatát, bemutatásukat vázlatrajzban
magyarázó jegyzetekkel és a legfontosabb konszignációkkal, például az anyagok, építési
technikák és gyártási eljárások, az építési mátrix és az alapozás típusa tekintetében
d) Részvétel a helyi hatóságokkal és a tervezésbe bevont egyéb szakértőkkel folyó előzetes
tárgyalásokon, a jóváhagyás feltételeinek kérdésében
e) Részvétel a költségszámításban; épületek és hozzájuk tartozó létesítmények esetén a DIN 276
szabvány szerint
Jóváhagyási terv (Építtető általi jóváhagyás, rendszer-, és integrációs tervezés)
a) tartószerkezeti megoldás kidolgozása a létesítménytervezés által integrált szakági (gépész,

villamos, technológiai, stb) tervek figyelembevételével, melybe beletartoznak a konstrukció
tervek grafikus formátumban
b) Előzetes statikai számítások és mérések
c) Az alapvető konstrukciós részletek és a teherhordó szerkezet fő méreteinek meghatározása
ahhoz, hogy például a teherhordó keresztmetszetek, a nyílások és csatlakozások tervezhetők
legyenek; alátámasztási pontok, csomópontok és rögzítések kidolgozása
d) Részvétel a létesítmény műszaki leírásának elkészítésében
e) Részvétel a hatóságokkal és a tervezésbe bevont többi szakemberekkel folytatott
egyeztetéseken a feltételek jóváhagyását illetően
f) Részvétel a költségszámítás elkészítésében; épületek és hozzájuk tartozó létesítmények esetén a
DIN 276 szabvány szerint
g) A költségek ellenőrzésében való részvétel, a költségszámítás és a költségbecslés
összehasonlításával
a) A teherhordó szerkezetek ellenőrizhető statikai számításának elkészítése, az előírt épületfizikai

követelmények betartásával
b) Mérnöki létesítmények esetén: Normál építési állapot rögzítése
c) A teherhordó szerkezetek vázlattervének elkészítése, vagy a lehetséges statikai helyzetek,
szerkezeti méretek, közlekedési terhek, anyagtípusok és minőségek, és a létesítmény építészeti
terveinek minden egyéb szokatlan sajátosságának meghatározása (például pausz papíron)
d) A teherhordó szerkezetek építésügyi hatóság általi hivatalos jóváhagyásához szükséges
dokumentumok összeállítása
e) Tárgyalások a vizsgálatokat végző intézményekkel és a tesztmérnökökkel
f) Számítások és tervrajzok kiegészítése és helyesbítése

a) A 3-as és 4-es szolgáltatási munkafázisok eredményeinek felülvizsgálata, a létesítmény

tervezésébe bevont összes szakterület terveinek figyelembevételével
b) Az építész által elkészített kiviteli tervekhez kapcsolódó zsaluzási tervek elkészítése
c) A terv, beleértve a szerelvények és szerelési utasításaik, például a megerősítések rajzai, az
acélszerkezeti munkák rajzai, ácsrajzok (nem műhelyrajzi szinten) elkészítése műszaki rajzi
formában
d) Részletes acélszerkezeti - és alkotóelem-konszignáció, a szerkezetek terveinek kiegészítéseként
acélmennyiségi számításokkal
a) A vasbeton mennyiségének kiszámítása a vasbeton munkákhoz, az acél mennyiségének

kiszámítása az acél munkákhoz, és a fa mennyiségének kiszámítása az ácsmunkákhoz, a
létesítmény főmérnöke által készített mennyiségi számítások kiegészítéseként
b) A szerkezeti acélelemek és az ácsszerkezetek statikailag szükséges kötő-, és rögzítőelemeinek
hozzávetőleges mennyiségi számítása a mérnöki ácsszerkezetek esetében
c) Az elvégzett szolgáltatások listájának elkészítése a mennyiségi számítások kiegészítéseként,
mely a tartószerkezet szolgáltatási jegyzékének alapját képezi

14. melléklet
(az 53.§ 1.bekezdéséhez)
TECHNIKAI FELSZERELTSÉG
(ÉPÜLETGÉPÉSZET, ELEKTROMOS BERENDEZÉSEK STB)
TERVEZÉSÉHEZ KAPCSOLÓDÓ SZOLGÁLTATÁSOK
a) A gépészeti berendezésekkel kapcsolatos feladatok meghatározása, az Építtetővel és a

létesítmény építésztervezőjével folytatott egyeztetéseken, különösen a főbb műszaki és
finanszírozási kérdések tekintetében
b) Eredmények összefoglalása
2. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Vázlattervezés (projekt-és tervelőkészítés)

b) A tervezési stratégia kidolgozása, a fő rendszerek és alkotóelemek hozzávetőleges
bemutatásával, beleértve a lehetséges alternatív megoldások vizsgálatát azonos feltételek
mellett, valamint a létesítmény terveibe való illeszkedésük bemutatása vázlatterveken, előzetes
gazdaságossági számításokkal alátámasztva
c) Működési vázlat- ill. elvi kapcsolási rajz készítése minden külön berendezéshez
d) A szakterületek lényegi kapcsolódási pontjainak, folyamatainak és feltételeinek meghatározása
és
magyarázata
e) Részvétel a hatóságokkal és a tervezésbe bevont egyéb szakemberekkel folytatott
e) Részvétel a költségszámításban, épületen belüli létesítmények esetén a DIN 276 szabvány
szerint
g) Előzetes tervezési munka eredményeinek összeállítása
Jóváhagyási terv (Építtető általi jóváhagyás, rendszer-, és integrációs tervezés)
a) A tervezési stratégia átdolgozása (a megoldások ábrázolása grafikus formában) az összes

szakterület követelményeinek figyelembe vételével és a tervezésbe bevont egyéb szakemberek
közreműködésével a végleges terv elkészültéig.
b) Rendszerek és létesítményrészek meghatározása
c) Számítás és méretezés, valamint a terv grafikus formában történő bemutatása és létesítmény
leírás
d) A teherhordó szerkezetek tervezéséhez szükséges munkálatok és terhelési adatok megadása és
egyeztetése (a vezetékezések és áttörések rajzainak elkészítése nélkül)
e) Részvétel a hatóságokkal és a tervezésbe bevont egyéb szakemberekkel folytatott
f) Részvétel a költségszámításban, épületen belüli létesítmények esetén a DIN 276 szabvány
szerint
g) A költségek ellenőrzésében való részvétel, a költségszámítás és a költségbecslés
a) A dokumentációnak a közjogi tervezési előírásokban meghatározott jóváhagyásra-

engedélyezésre történő benyújtásának előkészítése, beleértve a mentesség és a kivételes

esetek, és a szabvány alóli felmentés kérvényezését is,, valamint a hatóságokkal lefolytatandó
szükséges tárgyalásokat
b) Fenti dokumentáció összeállítása
c) A tervezési dokumentáció, a leírások és a számítások kiegészítése és helyesbítése

megoldás kidolgozása és ismertetése lépésről-lépésre), figyelembe véve a szakma-specifikus
követelményeket, valamint a tervezésben érintett többi szakember szakmai munkájának
eredményeit a végleges kivitelezhető terv elkészítéséig
b) Berendezések műszaki rajzi formában történő ábrázolása, kótákkal együtt (nem összeszerelési
vagy műhelyrajzok)
c) A vezetékek és áttörések rajzainak elkészítése
d) Kiviteli tervek frissítése, a pályázati eredmények alapján
a) Mennyiségek kiszámítása a költségvetési kiírás elkészítéséhez, a tervezésben érintett többi

szakember közreműködésével
b) A költségvetési kiírás elkészítése munkanemenként összeállítva
a) Ajánlatok ellenőrzése és kiértékelése, beleértve a rész-szolgáltatások szerinti árlista készítését

b) Az ajánlattevőkkel folytatott tárgyalásokon való részvétel, és megrendelési javaslat készítése
c) Részvétel az ajánlatokban megadott egység- , és átalányárak alapján történő előzetes
költségszámításban, épületeken belüli létesítmények esetén a DIN 276 előírásai alapján
d) A költségek ellenőrzésében való részvétel, a költségszámítás és a költségbecslés
e) A megbízás kiadásában való részvétel
8. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Az objektum megvalósulásának tervezői felügyelete
a) A létesítmény kivitelezésének valamint az építési engedélyek és jóváhagyások, kivitelezési

tervek, szolgáltatási leírások vagy költségvetési kiírás, a technika általánosan elfogadott
szabályainak és a vonatkozó előírások összhangjának felügyelete
b) Közreműködés az ütemterv készítésében és felügyeletében (oszlopdiagram)
c) Közreműködés az építési napló vezetésében
d) Közreműködés a szerződő vállalatok képviselőinek jelenlétében végzett mérésekben
e) Szolgáltatások szaktechnikai átvétele és hiányosságok felderítése
f) Számlák ellenőrzése
g) Közreműködés a költségmegállapításban, épületen belüli létesítmények esetén a DIN 276
előírásai szerint
h) Hatósági átvétel kérelmezése és azon való részvétel
i) A felülvizsgálati dokumentáció, kezelési útmutatók és vizsgálati jegyzőkönyvek összeállítása és
Építtető rendelkezésére bocsátása
j) Közreműködés a garanciális igények elévülési határidőinek meghatározásában
k) Az elvégzett szolgáltatások átvételekor észlelt hiányosságok kijavításának ellenőrzése
l) Költségellenőrzés a kivitelező cégek elszámolásainak egyezményes, szerződött árral és
költségvetéssel történő összehasonlítása alapján
9. Tervezési-szolgáltatási munkafázis : Az objektum megvalósulásának követése az átadási és

szavatossági időszakban

a) Hiányosságok és hibák felderítése érdekében helyszíni bejárás a kivitelező vállalkozóval
szemben fennálló garanciális igényekre vonatkozó elévülési határidők lejártát megelőzően
b) Azon hiányosságok/hibák kijavításának felügyelete, melyek a szavatossági igényekre vonatkozó
keletkeznek

**********************************************************************
http://www.hoai.de/online/HOAI_2009/HOAI_2009.php
1. rész - HOAI 2009 Szövegkiadás (paragrafusok),

2. rész - HOAI 2009, Mellékletek,
3. rész - Pályázati kiírásokról és szerződéses feltételekről szóló szabályozás,
4. rész - Díjszabási táblázatok,
5. rész - Német PTK vonatkozó részei (BGB)
6. rész DIN 276 szabvány
HOAI (MELLÉKLETEK)
(www.hoai.de letöltés: 2012. október 15.)
2. rész : DÍJSZABÁS, MELLÉKLETEK-

lektorált szöveg, összeszerkesztés (DUL) 130206
Fordítás szakmai lektorálása:
BIZ bizottsági vélemény (MÉMDI)
MI Matus István építész, másodlektorálás
CS Csontos Csaba építész
DV Detre Villő belsőépítész
HL Hartvig Lajos építész
DUL Dulácska Zsolt építész
FP Fáy Piros építész
MMK Zsömböly Sándortól, Magyar Mérnöki Kamarától
Ute Albrecht Ute, településtervező
HS Horváth Sándor épületszerkezettan
KB Kotschy Bandi fizikus

Cikk14005 HOAI 2009 MELLEKLETEK

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

Cikk14005 HOAI 2009 MELLEKLETEK

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Cikk14005 HOAI 2009 MELLEKLETEK

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

HOAI 2009

Építész- és mérnöki szolgáltatások díjszabása

(A MÉK és az MMK által szakmailag lektorált fordítás, 2013.02.06.)

1.1 Környezeti hatástanulmány

1.1.1 Környezeti hatástanulmányhoz kapcsolódó szolgáltatások

Az építési helyszín kiválasztásához kapcsolódó környezeti hatástanulmányhoz szükséges

(2) Az egyes tervezési-szolgáltatási munkafázisok a következőket tartalmazzák :

Alapszolgáltatások Külön szolgáltatások

A rendelkezésre álló tervezéssel kapcsolatos

Szolgáltatások és kiegészítő szakmai szolgáltatások

2 . Tervezési munka alapjainak meghatározása és

HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. -1-

- a tájképi megjelenés és szerkezet Terjedésszámítások

- épített környezet és a kulturális örökség Adatbiztosítás

b) Az alapállapot értékelése A tervezés alapadatainak

- A lakosságra, a természetre, tájra ható jelenlegi és

c) Az alapállapot összefoglaló bemutatása szöveges és

3. A konfliktusok elemzése és alternatívák

A projekt által vizsgált terület terhelhetőségével

A kölcsönhatások, a figyelembe vett tényezők alapján a

A tanulmányozott területek ábrázolásának ellenőrzése

A vizsgálati terület lehatárolásának ellenőrzése a

Összefoglalás szöveges és térképi formában

4. Előzetes tanulmány összefoglalása

- Az ökorendszer számára jelentkező ökológiai

HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. -2-

- Az emberre, a épített környezetre és a kulturális

A vizsgált területen a tervezett létesítmény megépítése

b) Az előreláthatóan visszafordíthatatlan, nem

c) Az alapvetően különböző alternatívák összehasonlító

Az előzetes tanulmány elfogadtatása a megbízóval.

5. A végleges tanulmány összefoglalása

1.1.2. Környezeti hatásvizsgálatokhoz kapcsolódó alapszolgáltatások díjzónái és díjai

(1) A környezeti hatásvizsgálati tanulmányokkal kapcsolatos díjzónák meghatározása a következő

HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. -3-

(2) Amennyiben az értékelési kritériumok alapján bizonytalan a környezeti hatásvizsgálat díjzónába

1. Díjzóna I. : környezeti hatásvizsgálat 16 pontig,

(3) A környezeti hatásvizsgálatok helyes díjzónába történő besorolásakor a következő kritériumok

(4) A díjakat a környezeti hatásvizsgálatokhoz kapcsolódó 1.1.1 pontban felsorolt alapszolgáltatásokra

A környezeti hatásvizsgálatokhoz kapcsolódó szolgáltatások díjtáblázata

HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. -4-

1.2.1. Alkalmazási terület

(1) A hő- és páratechnikával kapcsolatos szolgáltatások tárgya az épületekre, mérnöki szerkezetekre,

1.2.2 Hő- és páratechnika

(1) Az 1.2.1 pont 2. bekezdés 1. pontjában megfogalmazott hő- és páratechnikai szolgáltatások az

(2) Az 1. bekezdésben foglalt szolgáltatásokért járó díj a 32 § paragrafusban meghatározott

Hő- és páratechnikai tervezési szolgáltatások díjtáblázata

Díjalap I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna IV. díjzóna V. díjzóna

HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. -5-

1.3.1 Akusztikai tervezés

(1) Az akusztikával kapcsolatos szolgáltatások célja:

(2) Az épületakusztikai szolgáltatások kiterjednek:

(3) A zajimisszió védelem szolgáltatásaihoz tartoznak különösen :

(1) Az 1.3.1szakasz 2. bekezdés 1.pontjában foglalt épületakusztikai szolgáltatások a következők

(2) Az 1. bekezdés szerinti szolgáltatásokért (épületakusztika) járó tervezési díjak a 3. és 5.

(3) A díjalapba beszámítható költségek tartalmazhatják a szerkezeti tervezés, a berendezések, az

(5) A szerződő felek arról is megegyezhetnek, hogy a különleges építés-kivitelezések költségei

HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. -6-