“INFO BON" SRL “INFO BON" SRL b-mail: cane Infobor and i ‘Femail: cancelariateinfobon.md hae info bon eer CONTRACT de locatiune PARTILE CONTRACTULUI & 1. OLIOTERRA SRL, in calitate de Locator, reprezentata de administratorul Liviu SECRIERU si 2. INFO BON SRL, in calitate de Locatar, reprezentata de administratorul lon DOGOTARI fiind denumite in totalitate Parti, au incheiat prezentul Contract de locatiune (in continuare ~ Contract), convenind ‘supra urmétoarelor: |__ OBIECTUL $1 TERMENUL CONTRACTULUL 1.1. Locatorul se obligé sé transmit Locatarului in posesie si folosint& temporar& (locatiune), iar Locatarul se obliga s8 preia in posesie si folosint& temporard contra plata incdperi nelocative (oficii) amplasate la etajul 1-2 al Blocului administrativ (nr. cadastral 0100424,276,01) din str. T. Viadimirescu nr.6/1, mun. Chisinau, denumite in continuare Spotl. Planul Cadastral si Extras din Cadastru pe imobil se anexeaz’. 1.2. Spatiul inchiriat este destinat activitdtilor de comert si prestari servci 1.3. Locatorul se obliga s& execute lucrari de reparatie gi replanificare a Spatiulul, conform necesitatilor Locatarului, lucrarile de reparatie find executate din contul si pe cheltuiala Locatorulul 1.4, Nu mai térziu de 10.01.2021, Locatorul va transmite Spatiul inchiriat Locatarului prin ACT de predare-primire, cu amenajarile si toate lucrarile de reparatie executate, care va fi anexat la Contract si va reprezenta parte integrant3 a ‘acestuia. In ACT de predare-primire, va fi concretizat& suprafata Spatillor inchiriate dup8 replanificdrile efectuate. 1.5. _Prezentul Contract este incheiat pe termen de 3 ani si intr in vigoare la data semn&ril lui. 1.6. Termenul locatiunil incepe din ziua semnarii ACT de predare-primire a Spatiulul inchiriat. 1.7. Partile pot conveni asupra prelungirii termenului prezentului Contract, prin incheierea unui acord aditional. Dac3 la expirarea termenului Contractului niciuna dintre P&rti nu si-a manifestat vointa de a inceta prezentul Contract, Contractul se consider prelungit in mod tacit pentru 2 (unu) an, 1.8, La expirarea termenului prezentului Contract, Locatarul are drept preferential la inchirierea spatiului fata de alti potentiali locatar 1.9. _Restituirea Spatillor inchiriate are loc in baza ACT de restituire. Locatarul se obliga s8 restituie Locatorului Sp Inchiriate in starea in care le-a primit, ludnd in consideratie uzura normala si optimizérile (Imbunstatirile) efectuate, s3 cefectueze salubrizarea generals a Spatllor, dupa caz s8 inlature toate deteriorarile (dereglarile) existente. __ CHIRIA $1 MODALITATEA DE PLATA 2.1, Chiria lunard constituie 10 EUR (far& TVA), calculat pentru 3 (unu) mé din suprafata Spatiul inchiriat. 2.2, Plata se efectueaza pan’ la data de 15 a lunil urmatoare celei de gestiune, in moneds national8, conform cursului BNM, la data emiteri facturi fiscale de catre Locator. 2.3. Obligatia Locatarului de plat& a chiriei intr in vigoare din data semnérii de c&tre P&rti a ACT de predare-primire a Spatiulul inchiriat. 2.4, Suplimentar Chiriei si concomitent cu plata pentru chirle, Locatarul va achita plaile aferente serviciilor comunale necesare pentru buna functionare a Spatiulul Inchirat (energia electric’, telefon, internet fix, api, evacuarea deseurilor, fiscal y 2:5,/ /pcatorul va suporta toate impozitele 5! taxele anuale aferente Spatlului inchiriat. Pagina 4 din 3|M__ DREPTURILE §1 OBLIGATIUNILE PARTILOR Locatarul preiaSpatileinchirate in starea si termenul prevlzute de prezentul Contract, impreund cu actele sicheile de acces, necesare pentru folosirea efectiva a Spatiululinchiriat; 8 exploateze Spatille inchiriate conform destinatiei,stablits de Contract side legislatia in vigoare; 3 transmit in sublocatiune spatiul inchiriatf6r8 acordul Locatorulul, dar eu informarea prealabil8; & achite Chira si platile aferente potrvit prevederilor prezentului Contract; 8 asigure integritatea Spatiilor, s4 nu permite deteriorarea din intentie, culpa sau din neglijent3, de a nu permite ‘rearea pericoluuireala unel asemenea agravari, de a nu crea un pericol real sata si securitatii camenilor; 58 mentin& starea de functionare a Spatilor sis asigure integritatea tuturor elementelor constructive si a bbunurilor amplasate in incinta acestuia, iar in cazul defectiunii comunicatilor, precum si in cazul unor accidente Incinta Spatilor (incendii,inundati 5.2), s8 intreprind’ toate masurile pentru lichidarea acestora, si s& informeze espre acestea in scris Locatorului; 4 s& asigure respectarea regulllor securitatii in munc8, regullortehnicii securit8yi,curdteniei si normelor sanitare, rnormelor securit&iiecologice, de aparare civil, a securta incendiare, regulle de furnizare i folosire a energiei electrice, inclusiv gestionarea documentatiel necesare si obfinerea autorizatilor dupa caz, rspunzind inclusi si pentru nerespectarea acestora 3.2. Locatorul © asigurd existenta si furnizarea neintrerupta c&tre Spatille inchiriate a servicillor comunale (energie electric’, ap’, evacuarea deseurilor, sistem anti incendiar, sistem antifurt, sistem de ventilare si asigurare cu aer conditionat) $i ator serviii necesare pentru folosirea efectiv8 a Spatiullinchiriat; 4 transmite Spatilleinchiriate in starea si termenul prevazute de prezentul Contract, mpreund cu actele si chelle de acces; ° efectueaz’ controlul periodic al exploatarii de catre Locatar a Spatiilor inchiriate, in legatur& cu care, Locatarul trebule s8 asigure accesul liber al reprezentantilor al acestu in incinta Spatilr. 4 efectueazé si suporta cheltuelle pentru reparatiaSpatiulu inchiriat, a cladirii administrative, gardurilor adiacente, amenajeazé parcBrile,drumurile de folosiny& comuns; ee eeee * electrice gi an IV. _RESPONSABILITATEA PARTILOR “1, _ Parjile poarta raspundere pentru neexecutarea sau executarea necorespunzitoare a obligajillor contractuale, cu exceptia cazulul cAnd prejudiciul a fost produs din cauza unui impediment prevzut de art. 903- 904 Cod Civil la Republicii Moldova, 4.2. Partea care invoc8 producerea impedimentului imprevizibil, soldate cu incapacitatea executarii prevederilor prezentului contract, este obligatd s3 notifice celeilalte P&rti, in termen de 3 zile, producerea evenimentului sis& ia toate ‘masurile posibile in vederea limit&rii consecinfelor lui. Dac& in termen de 3 zile de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaz3, PSrtile au dreptul s8-si notifice incetarea de plin drept a Contractului fBr8 ca vreuna dintre ele sé pretind’ daune-interese, dar ele au indatorirea de a-si onora toate obligatille pana la aceasta dat8. 4.3. Partea vinovaté de incilcarea conditilor contractuale va suporta consecintele pentru prejudicille cauzate, in ‘conformitate cu legislatia in vigoare a Republicii Moldova. V._INCETAREA CONTRACTULUT Sa, Contractul inceteaz’ de plin drept, fard a mai fi necesard interventia unel instanfe judecBtorest, in cazul in care tuna dintre Part: % nvisiexecut8 una obligatille Contractual, dupa ce a fost notificatd de cétre cealalté Parte, onoua nerespectare 2 acestora va duce la rezolutiunea Contractului.; este declaraté in stare de incapacitate de platd sau a fost declangats procedura de lichidare (faliment, insolvabilitate); 5.2. Partea care invocd o cauzé de incetare a prevederilor Contractulu ova notifica pe cealaltd Parte, cu cel putin 3 ze _—Inainte de data la care incetarea urmeaza s8-si producd efectele 5.3. “Rezolutiunea Contractului nu va avea nici un efect asupra obligailor deja scadente intre Parle contractante. ~ Pagina 2 din 3= Vi. DISPOZITU FINALE 6.1, Orice litigia decurgand din sau in legatur’ cu acest Contract, inclusiv referitor la incheierea, executarea ort desfiinfarea lu, se va solutiona pe cale amiabilé de citre partile Contractante. 6.2, In cazul in care partile nu au ajuns la 0 solutie amiabils, toate litgile se vor solutiona de instantele judecStoresti nationale din Republica Moldova, conform competentei 6.3. Toate modifcarile si/sau completérile Contractului sunt valabile dup semnarea acordurilor aditionale, intrand in Vigoare la data seminar lor de cBtre Parti. Anexele si/sau actele aditionale ale Contractului sunt p&rti integrante ale acestuia, cu aceeasi fort juridic’. 6.4. In caz de reorganizare, schimbare a adresei, numerelor de telefon, fax, rechizitelor si/sau altor date indicate in prezentul Contract, Partea la care s-au facut astfel de schimbari este obligat8 s3 anunte cealaltd Parte despre acestea, in decurs de 48 ore de la momentul aparitiei schimbsrilor. 6.5. Orice comunicare in legaturé cu prezentul contract se face sub forms scris& sau electronica si sunt semnate de persoanele autorizate, Momentul de instiintare se considera data inmanarii/receptionaril de fapt a instiingri 6.6. Contractul a fost incheiat in limba rom&n3, in patru exemplare identice, nu contine sterséturi sau addugiri, a cite uunul pentru fiecare Parte, unul pentru serviciu cadastral teritorial al Agentiei Servicii Publice, si unul pentru Serviciul Fiscal de Stat, putere juridic’ egal. DATELE PARTILOR LocaToR LOCATAR, OLIOTERRA” SRL 1DNO 1002600014916 Sediul: MO-2023, str. st. Industrial nr, 14/3 ‘mun. Chisindu, Republica Moldova Ban M054eC000000225117161525 “INFO BON” SRL 1DNo 1017600001782 Sediul: MO-2023, str. Tudor Vlodimirescu, 6 ‘mun. Chisindu, Republica Moldova ‘aan mosrwo22si29qq000002MOL a 8c Eurcreitont Sa 8¢ Vetorobont Sa LES moi lcteroainboxru feresrseseati Ter (022 8131-70 e-mail: concelario@infobon md Tel: +373-22-436403, Fax: +373-22-436532 ‘Administrator LUsiu SECRIERU Pagina 3 din 3