ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ

ΑΓΩΓΗ

[Άρθρου 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998 –Διόρθωση Ανακριβούς Πρώτης

Εγγραφής]

Της ………………………………..

ΚΑΤΑ

Του Ελληνικού Δημοσίου, νόμιμα εκπροσωπουμένου από τον Υπουργό

Οικονομικών, που κατοικοεδρεύει στην Αθήνα (Νομικό Συμβούλιο του
Κράτους, οδός Ακαδημίας, αριθμός 68).

Κοινοποιούμενη και ΠΡΟΣ

Τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου ……….., που

κατοικοεδρεύει …………………..

**************************

Ι.- ΕΠΙΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Είμαι αποκλειστική κυρία, νομέας και κάτοχος ενός γεωτεμαχίου,
επιφανείας 120,00 τ.μ., κατά το Κτηματολόγιο και 131,90 τμ κατά νεότερη και
ακριβέστερη καταμέτρηση, που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, στον Δήμο
……… της Περιφερειακής Ενότητας ……. Αττικής, στην θέση ……. και επί της
οδού ……, αριθμός …... Το ανωτέρω οικόπεδο εμφαίνεται με τα στοιχεία
ΑΒΓΔΕΖ στο από …… τοπογραφικό διάγραμμα της πολιτικού μηχανικού
……… και συνορεύει: ……………….
Επίσης το ανωτέρω γεωτεμάχιο φέρει αριθμό ΚΑΕΚ: ………………...

ΙΙ.- ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ

 Το ως άνω γεωτεμάχιο περιήλθε σε μένα ως ακολούθως:
Το επίδικο γεωτεμάχιο απέκτησα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή
κατόπιν προφορικής δωρεάς του εν ζωή, από τον πατέρα μου ……….., το έτος
………...
Στον δικαιοπάροχο πατέρα μου …………, περιήλθε το επίδικο γεωτεμάχιο
……………………………….
Στους δικαιοπαρόχους του πατρός μου ………, περιήλθε το επίδικο
γεωτεμάχιο, ως εξής: …………………..

ΙΙΙ.- ΔΙΑΚΑΤΟΧΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΜΟΥ ΕΠΙ ΤΟΥ ΕΠΙΔΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Όπως ανέφερα αναλυτικά και ανωτέρω ο δικαιοπάροχός μου πατέρας
μου, από την αγορά του επίδικου γεωτεμαχίου και εντεύθεν, προέβην επ’
αυτού και άσκησε όλες τις πράξεις νομής και κατοχής που άρμοζαν στον
κύριο του ακινήτου, ήτοι το καθάρισε και το καλλιέργησε, φυτεύοντας
λουλούδια και δέντρα, μετατρέποντάς το σε κήπο έμπροσθεν της ισόγειας
οικίας μας, ως αναπόσπαστο τμήμα αυτής, χωρίς ποτέ και από κανέναν να
έχει αμφισβητηθεί το δικαίωμά του αυτό .
Οι δε δικαιοπάροχοι του ………….., παρότι τελικά, το 1989 [δέκα
χρόνια μετά την άτυπη πώληση προς τον πατέρα μου] προέβησαν στην
αποδοχή του μείζονος κληρονομιαίου κτήματος των 5000τμ [τμήμα του
οποίου αποτελούσε το επίδικο] τόσο για λογαριασμό τους, όσο και για
λογαριασμό της άνω αποβιωσάσης ………………, δυνάμει της υπ’ αριθμόν
………… Πράξης Αποδοχής Κληρονομιάς του Συμβολαιογράφου ………..,
νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Δήμου …………….,
ουδέποτε μας ενημέρωσαν ότι τελικά είχαν τακτοποιήσει τους τίτλους τους ,
για να συνταχθεί και η τυπική συμβολαιογραφική πράξη της μεταβίβασης,
αλλά και ουδέποτε ήγειραν δικαιώματα επ’ αυτού αναγνωρίζοντας έτσι και
αυτοί την αποκλειστική και αδιαφιλονίκητη κυριότητα νομή και κατοχή από
το 1979 μέχρι το 1986 του πατρός, μου και από το 1986 και εντεύθεν εμού.
Αργότερα και κατόπιν της προφορικής δωρεάς του επίδικου
γεωτεμαχίου από τον πατέρα μου, θεώρησα το επίδικο γεωτεμάχιο
αποκλειστικά δικό μου και εξ αυτού του λόγου ασκούσα και ασκώ επ΄αυτού
όλες τις πράξεις νομής και κατοχής, αφού συνέχισα να το φροντίζω, το
περίφραξα, κατασκευάζοντας μάντρα γύρωθεν αυτού περί το έτος 1990,
προέβην σε εργασίες διαμόρφωσής του, το πλακόστρωσα και περί το έτος 2011
κατασκεύασα compact πισίνα κλπ, συνεχώς και αδιαλείπτως μέχρι και
σήμερα, δηλαδή για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο της 30ετίας, χωρίς ποτέ
και από κανέναν να έχει αμφισβητηθεί το δικαίωμά μου αυτό. Εν συνεχεία
και με την ένταξη του Δήμου …….. στο Εθνικό Κτηματολόγιο, υπέβαλα
δήλωση ιδιοκτησίας ως όφειλα και το δηλώνω στο Ε9 μου.

Επειδή, σύμφωνα με το άρθρο 1051 ΑΚ: «Εκείνος που απέκτησε τη νομή

του πράγματος με καθολική ή ειδική διαδοχή μπορεί να συνυπολογίσει το δικό του
χρόνο χρησικτησίας στο χρόνο χρησικτησίας του δικαιοπαρόχου».

Επειδή, έχω αποκτήσει την κυριότητα του ανωτέρω περιγραφόμενου

αγροτεμαχίου με πρωτότυπο τρόπο σύμφωνα με τα άρθρα 1045 και 1051 ΑΚ
πριν από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου ……..

Επειδή, η περιοχή της Παλλήνης Αττικής εντάχθηκε στο Εθνικό

Κτηματολόγιο και δυνάμει της υπ΄ αριθ. 9400/2007 απόφασης του Υπουργού
ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ 429/Β/2007) κηρύχθηκε υπό κτηματογράφηση ο Δήμος
Παλλήνης του Νομού Αττικής, νυν Δημοτική Ενότητα Παλλήνης του Δήμου
Παλλήνης της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας
Αττικής.
Επειδή, για το παραπάνω αγροτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται στον Δήμο
Παλλήνης και υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 2308/1995 για την δημιουργία
Εθνικού Κτηματολογίου, υπέβαλα νόμιμα στις ……… δήλωση ιδιοκτησίας
και αυτό καταχωρήθηκε μεν με το ακριβές εμβαδόν του στο Κτηματολογικό
Γραφείο …….. και στο Κτηματολογικό Βιβλίο αυτού ως αρχική εγγραφή κατά
μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες με Κωδικό Αριθμού Εθνικού
Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) ………, αλλά με αναγραφόμενο ως δικαιούχο του
εμπράγματου δικαιώματος της κυριότητας «άγνωστος ιδιοκτήτης». Η
παραπάνω ανακριβής εγγραφή εμφανίζεται ως εξής στο οικείο
κτηματολογικό φύλλο, αντίγραφο του οποίου παραθέτω στο παρόν
δικόγραφο της αγωγής μου:

Η ανωτέρω αρχική εγγραφή είναι ανακριβής και προσβάλλει το

δικαίωμα της πλήρους και αποκλειστικής κυριότητάς μου επ’ αυτού
(αγροτεμαχίου), το οποίο ουδέποτε αμφισβητήθηκε από οποιονδήποτε και
οφείλεται στο γεγονός ότι κατά την διαδικασία κτηματογράφησης του Ν.
2308/1995 δεν έγινε δεκτή η δήλωση ιδιοκτησίας που υπέβαλα, καθώς εκ
παραδρομής δεν προσκόμισα όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Επειδή, είμαι αποκλειστική κυρία του επιδίκου ως άνω αγροτεμαχίου

που έχει πάρει Κωδικό Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.):
………….., αφού το νέμομαι και το κατέχω, διανοία κυρίου, με τα προσόντα
της εκτάκτου χρησικτησίας για πάνω από 30 χρόνια, αφού στον χρόνο αυτό
προσμετράται και ο χρόνος χρησικτησίας του δικαιοπαρόχου μου πατρός
μου.
Επειδή, σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 6 παρ. 3 του Ν.
2668/1998 όπως τροποποιήθηκε με την διάταξη του άρθρου 2 παρ. 3 του Ν.
4164/2013, σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής με αναγραφόμενο
στο κτηματολογικό φύλλο δικαιούχο «άγνωστο ιδιοκτήτη» και τρόπο κτήσης
την έκτακτη χρησικτησία μπορεί να ζητηθεί με αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2
απευθυνόμενη κατά του Ελληνικού Δημοσίου και ενώπιον του αρμοδίου
κατά τόπον Κτηματολογικού Δικαστή η αναγνώριση του δικαιώματος που
προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και διόρθωση ολικά ή μερικά της
πρώτης ανακριβούς εγγραφής.

Επειδή, η αγωγή μου ασκείται εμπρόθεσμα εντός της προθεσμίας του

άρθρου 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει,
δεδομένου ότι με την υπ΄αριθ. 51060/4-11-2016 απόφαση του Υπουργού
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, διαπιστώθηκε η
περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης για τα ακίνητα που βρίσκονται
εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Παλλήνης της Περιφερειακής
Ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής και ορίστηκε ως
ημερομηνία έναρξης του Κτηματολογίου στην εν λόγω περιοχή η 8 η
Νοεμβρίου 2016.

Επειδή, η παρούσα αγωγή μου είναι νόμιμη σύμφωνα με τις διατάξεις

των παρ. 2 και 3 του άρθρου 6 του Ν. 2664/1998, όπως ισχύουν μετά την
τροποποίησή τους.
 Επειδή, η αγωγή μου είναι ουσιαστικά βάσιμη και αληθινή, κατά τα
πραγματικά περιστατικά και για την απόδειξή της θα προσκομίσω έγγραφα
και μάρτυρες, εντός της νομίμου προθεσμίας.

Επειδή, το Δικαστήριό Σας είναι κατά τόπον και καθ΄ ύλην αρμόδιο
για την εκδίκαση της υποθέσεως, λόγω της θέσης του ανωτέρω
περιγραφομένου ακινήτου μου, αλλά και της αξίας του, που κατά το σύστημα
του αντικειμενικού προσδιορισμού ανέρχεται στο ποσό των 63.312,00 Ευρώ,
ενώ μετά και την προσθήκη της compact πισίνας, ανέρχεται στο συνολικό
ποσό των 69.099,6 Ευρώ.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Και με την επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματός μου

ΖΗΤΩ
Να γίνει δεκτή η παρούσα αγωγή μου. –
Να αναγνωρισθώ αποκλειστική κυρία, νομέας και κάτοχος κατά
πλήρες ιδιοκτησίας δικαίωμα σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%) επί του στο
ιστορικό επιδίκου αγροτεμαχίου μου, δηλαδή:
Να αναγνωρισθεί, για τους λόγους που αναφέρονται στο ιστορικό της
παρούσας, το δικαίωμά μου αποκλειστικής κυριότητας, νομής και κατοχής,
επί του ανωτέρω αναλυτικά περιγραφόμενου αγροτεμαχίου, ήτοι ενός
γεωτεμαχίου, επιφανείας 120,00 τ.μ., κατά το Κτηματολόγιο και 131,90 τμ
κατά νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρηση, που βρίσκεται εντός σχεδίου
πόλεως, στον Δήμο …… της Περιφερειακής Ενότητας …… Αττικής, στην θέση
…….. και επί της οδού ………., αριθμός …… Το ανωτέρω οικόπεδο
εμφαίνεται με τα στοιχεία ΑΒΓΔΕΖ στο από …….. τοπογραφικό διάγραμμα
της πολιτικού μηχανικού …….. και συνορεύει: …………. και φέρει αριθμό
ΚΑΕΚ: …………, που προσβάλλεται δια της ανακριβούς πρώτης εγγραφής
στο οικείο Κτηματολογικό Βιβλίο. –
 Να υποχρεωθεί το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο του Δήμου
………… Αττικής όπως καταχωρήσει στα βιβλία του (κτηματολογικά φύλλα)
το ιδιοκτησιακό μου δικαίωμα επί του παραπάνω ακινήτου και ειδικότερα να
υποχρεωθεί όπως:
α) Διορθώσει τα βιβλία και λοιπά τηρούμενα στοιχεία του διαγράφοντας την
ένδειξη «ΑΓΝΩΣΤΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ» σε ό,τι αφορά τον ιδιοκτήτη των
ανωτέρω 100% εξ αδιαιρέτου ποσοστών συνιδιοκτησίας, επί τω τέλει όπως
εγγράψει σ' αυτά το ορθόν, ότι δηλαδή τα 100% εξ αδιαιρέτου με Κ.Α.Ε.Κ.
……………….. ανήκουν σ' εμένα την ενάγουσα.
β) Καταχωρίσει, μετά την ανωτέρω διόρθωση στο υπάρχον Κ.Α.Ε.Κ., τα
πλήρη στοιχεία μου και τα ως άνω εξ αδιαιρέτου ποσοστά πλήρους
κυριότητάς μου στο επίδικο αγροτεμάχιο που αντιστοιχούν στην ανωτέρω
καταχωρισθείσα στα κτηματολογικά βιβλία ιδιοκτησία μου, δηλαδή:
Να διαταχθεί η διόρθωση της εσφαλμένης και ανακριβούς πρώτης
εγγραφής στα οικεία Κτηματολογικά Βιβλία του Δήμου …… Αττικής, κατά
την οποία, το ανωτέρω αγροτεμάχιό μου φέρεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» με
Κ.Α.Ε.Κ. …………… και η εγγραφή και καταχώριση στα ίδια Βιβλία του
δικαιώματός μου αποκλειστικής κυριότητας, νομής και κατοχής επί του
ανωτέρω ακινήτου.
Να καταδικασθεί το αντίδικο στη δικαστική μου δαπάνη.

Αθήνα, 8/12/2020

Η Πληρεξούσια Δικηγόρος

ΕΠΙΣΥΝΑΠΤΕΤΑΙ ΤΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ