GRAD SLAVONSKI BROD

Upravni odjel za gospodarstvo

KLASA: 371-01/23-01/24
URBROJ: 2178/01-05-23-2
Slavonski Brod, 02. veljače 2023. godine
Na temelju članka 11. Pravilnika o davanju u najam nekretnina u vlasništvu Grada Slavonski Brod
mladim obiteljima u bračnoj i izvanbračnoj zajednici te samohranim roditeljima (do 45 godina) uz
mogućnost otkupa (Službeni glasnik Grada Slavonskog Broda broj: 3/2018; 5/2018;9/2018; 1/2020),
Kolegij Gradonačelnika raspisuje:
Natječaj
za davanje u najam nekretnine u vlasništvu Grada Slavonskog Broda
mladim obiteljima u bračnoj i izvanbračnoj zajednici te samohranim roditeljima
(do 45 godina) uz mogućnost otkupa
1. Grad Slavonski Brod (u daljnjem tekstu: Grad) kao vlasnik nekretnine oznake k.č.br. 5853/34, k.o.
Slavonski Brod, u naravi stambena zgrada u Ulici Vida Došena 110, raspisuje natječaj za davanje
u najam stana prikazanog u točki 3. u vlasništvu Grada mladim obiteljima u bračnoj i izvanbračnoj
zajednici te samohranim roditeljima (do 45 godina) uz mogućnost otkupa.

2. Za svrhu ovog natječaja Ponuditelj je bračna zajednica (Ponudu potpisuju oba supružnika),
izvanbračna zajednica te samohrani roditelj.

3. Predmet ovog natječaja je sljedeći stan:

Stambena zgrada oznake k.č.br. 5853/34, upisana u zk. ul. 13889, k.o. Slavonski Brod,
Ulica Vida Došena 110
Početna visina
Površina
Oznaka mjesečne Početna otkupna
Opis stana stana
stana najamnine cijena (EUR)
(m2)
(EUR)
STAN 2 STAN 2 – dvosobni stan u prizemlju
51,79 212,36 58.530,76
E-2 zgrade, ukupne površine 51,79 m2
4. Početna kupoprodajna cijena za otkup stana te početna visina mjesečne najamnine stana utvrđena
je na temelju neovisne procjene tržišne vrijednosti, a sukladno mjerodavnim zakonskim i
podzakonskim propisima Republike Hrvatske te iznosi kako je navedeno u tablici.
5. Ponuda najamnine smatrat će se i ponudom za otkup stana (koji neće biti obvezan), a ponuđeni
iznos otkupne cijene računat će se na način da se početna otkupna cijena za nekretninu uvećava
proporcionalno uvećanju ponuđene najamnine u odnosu na početnu visinu najamnine.
U slučaju sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine, iznos zbroja uplaćenih najamnina uračunava
se u kupoprodajnu cijenu.
6. Uvjeti, rokovi i način plaćanja najamnine odnosno otkupa nekretnine regulirati će se ugovorom o
najmu i ugovorom o kupoprodaji nekretnine koji će biti sklopljeni s najboljim Ponuditeljem.
Ugovor o najmu stana sklapa se u obliku javnobilježničkog akta na razdoblje od 5 godina, s
mogućnošću produženja na isti vremenski period.
Sve troškove solemnizacije ugovora snosi Ponuditelj.
7. Ponuditelj koji sudjeluje na natječaju ne smije imati nepodmirenih dugovanja prema proračunu
Republike Hrvatske te prema Gradu;
8. Ponuditelj je dužan uplatiti jamčevinu u iznosu od 2 početne mjesečne najamnine u korist Gradskog
proračuna broj: IBAN: HR9123400091839600002, Model:HR68, poziv na broj 7722-OIB.
Uplaćeni iznos jamčevine koristiti će se kao depozit, odnosno kao garancija pokrića svih
financijskih obveza, koje proizlaze iz Ugovora o najmu stana;
9. Ponuda za sudjelovanje na natječaju mora sadržavati sljedeće podatke te treba priložiti sljedeću
dokumentaciju koja sadrži osnovne podatke o Ponuditelju uz dostavu odgovarajućih dokaza i to:
1
 a) presliku osobne iskaznice
b) izjavu o zvanju (stručna sprema) za oba bračna i izvanbračna druga, sa dokazima o
stručnoj spremi i dokaz o zaposlenju (izjava poslodavca i sl.)
c) izjavu o visini i opterećenosti plaće, s tim da visina plaće po pojedinom članu
domaćinstva ne smije biti manja od iznosa jedne i pol ponuđene mjesečne najamnine,
s potvrdom poslodavca o visini plaće
d) OIB;
e) e-mail;
f) broj telefona ili mobitela;
g) Oznaku stana za koji se podnosi ponuda s točnom adresom, k.č.br. i opisom stana iz
tablice
h) Dokaz o prijavljenom prebivalištu odnosno boravištu na području grada;
i) Rodni list ne stariji od 6 mjeseca (preslika)
j) Rodni list za djecu, ne stariji od 6 mjeseca (preslika)
k) Dokaz o postojanju bračne zajednice za bračne drugove, za izvanbračnu zajednicu
Izjavu ponuditelja danu pred javnim bilježnikom, pod punom materijalnom i
kaznenom odgovornošću, da žive u izvanbračnoj zajednici, a za samohrane roditelje
dokumentacija kojom se dokazuje status samohranog roditelja.
l) Izjavu ponuditelja danu pred javnim bilježnikom, pod punom materijalnom i
kaznenom odgovornošću, kako ponuditelji niti njegovi članovi domaćinstva nemaju u
vlasništvu odnosno suvlasništvu nekretninu na području Republike Hrvatske, kojom
se u potpunosti rješava njihovo stambeno pitanje
m) potvrdu Upravnog odjela za financije i računovodstvo Grada Slavonskog Broda da
nema dospjelih i nepodmirenih obveza prema Gradu,
n) potvrdu Porezne uprave da nema dospjelih i nepodmirenih obveza prema državnom
proračunu.
o) Dokaz o uplaćenoj jamčevini;
p) Broj računa na koji će se vratiti uplaćena jamčevina u slučaju neprihvaćanja ponude;
q) Upravnu pristojbu u državnim biljezima u vrijednosti od 2,65 EUR.
10. Sve ponude koje su pristigle od članova domaćinstva Ponuditelja biti će isključene.
Ponuditelji mogu samo jednom ostvariti pravo na najam stana temeljem Pravilnika o davanju u
najam nekretnina u vlasništvu Grada Slavonski Brod mladim obiteljima u bračnoj i izvanbračnoj
zajednici te samohranim roditeljima (do 45 godina) uz mogućnost otkupa.
11. Ponuditelj je predajom ponude suglasan da će u slučaju uspjeha na natječaju kod zaključenja
Ugovora o najmu stana priložiti izjavu o zapljeni po pristanku dužnika, sukladno odredbama
Ovršnog zakona, ovjerenu od javnog bilježnika kojom daje suglasnost da se radi naplate tražbine
vjerovnika zapljeni njegova plaća, odnosno drugo stalno novčano primanje, osim u dijelu u kojem
je to primanje izuzeto iz ovrhe.
Ugovor o najmu stana neće se sklopiti s odabranim ponuditeljem koji prilikom sklapanja Ugovora
o najmu stana ne priloži ovjerenu izjavu o zapljeni po pristanku dužnika, sukladno odredbama
Ovršnog zakona.
12. Osim najamnine Ponuditelj se obvezuje plaćati sve tekuće troškove održavanja stana te troškove
koji proizlaze iz korištenja, održavanja i uređenja stana (struja, voda, telefon, grijanje, komunalna
naknada, vodna naknada, pričuva i drugo).
13. Ponuditelj ne može činiti preinake predmetnog stana bez pismenog pristanka Grada te se i u slučaju
pristanka Grada obvezuje snositi troškove i odriče se bilo kakvih namirenja istih od strane Grada
te preuzima obvezu naknade sve eventualne štete uzrokovane Gradu ili trećim osobama uslijed
obavljanja preinaka.
Izgrađeni objekti i ostala eventualna dodana vrijednost stana nakon isteka najma vlasništvo je
Grada.
14. Ponuditelj ne može dati stan u podnajam u cijelosti ili u dijelu bez pisane suglasnosti Grada.
Ponuditelj ne može dati stan u daljnji najam, odnosno prestati biti najmoprimac.
Povreda navedene obveze predstavlja razlog za raskid ugovora o najmu.
2
15. Ponuditelj može koristiti stan za stanovanje, a ne može stan koristiti za druge namjene, u cijelosti
ili djelomično.
16. Kriterij za utvrđivanje najpovoljnijeg Ponuditelja u natječaju za najam stana je:
- Najviši iznos ponuđene najamnine.
U slučaju da dva Ponuditelja ponude istu cijenu, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se onaj
ponuditelj koji ima više malodobne djece.
17. S izabranim Ponuditeljem zaključit će se ugovor o najmu kojim će se utvrditi rok uplate najamnine,
uvjete i način otkupa stana te pravo prvokupa odnosno rok za otkup i sl.
18. Stan se daje u najam u stanju viđeno-iznajmljeno.
Ponuditelj uz troškove zaključenja ugovora o najmu, snosi sve druge troškove vezane za porezne i
pristojbene obveze te druge troškove.
Ponuditelj ima pravo otkupiti stan u kojem je u najmu nakon proteka 10 (deset) godina od
potpisivanja prvog ugovora o najmu pod uvjetom da je uredno podmirio sve dotadašnje obveze
prema Gradu vezano uz predmetni stan.
19. Za stan koji će biti predmet ugovora o kupoprodaji nekretnine ugovorne strane suglasne su da će u
ugovoru o kupoprodaji nekretnina Ponuditelj dati Gradu pravo prvokupa stana.
20. Pisane ponude dostavljaju se poštom preporučeno u omotnici s naznakom:

GRAD SLAVONSKI BROD

Vukovarska 1
35000 SLAVONSKI BROD
s naznakom
« Natječaj za davanje u najam nekretnina u vlasništvu Grada Slavonski Brod mladim obiteljima
u bračnoj i izvanbračnoj zajednici te samohranim roditeljima (do 45 godina) uz mogućnost
otkupa »

Rok za podnošenje prijava je 15 dana, računajući od prvog narednog dana od dana objave natječaja
u tisku.
Nepravodobne, nepotpune ili nepotpisane ponude neće se razmatrati;
21. Prikupljene ponude otvorit će se na javnoj sjednici Povjerenstva za otvaranje ponuda koja će se
održati u zgradi Gradske uprave, Vukovarska 1, dana 21. veljače 2023. godine u 09:00 sati;
22. Ponuditelju koji ne uspije na natječaju jamčevina se vraća u roku od osam dana od dana donošenja
konačne odluke Gradonačelnika, a Ponuditelj koji je uspio u natječaju pa odustao gubi pravo na
povrat jamčevine;
23. Gradonačelnik zadržava pravo da poništi cijeli ili dio natječaja i postupi sukladno citiranim
propisima u kojem slučaju Ponuditelj ima pravo samo na povrat jamčevine;
24. Sve obavijesti o stanu koji je predmet natječaja, mogu se dobiti u Upravnom odjelu za
gospodarstvo, Vukovarska 1, telefon: 035/217-039, s tim da zainteresirani ponuditelj može
pogledati stan.