HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS

a budakalászi Omszk tóra vonatkozó halászati jog gyakorlásának ideiglenes átengedéséről

és a joggal összefüggő kötelezettségek vállalásáról

amely létrejött egyrészről Budakalász Város Önkormányzata (2011 Budakalász, Petőfi tér 1.,
képviseli: dr. Göbl Richárd polgármester), mint az Omszk tó halászati jogának birtokosa, mint
Haszonbérbeadó (továbbiakban: Haszonbérbeadó), valamint

mint Haszonbérlő (továbbiakban: Haszonbérlő) között halgazdálkodási jog bérbeadása

tárgyában az alábbi feltételekkel:

Előzmények

Budakalász Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezi az Omszk tó, amelyet a

hatályos vagyonrendelet üzleti vagyonkörbe sorol. 2010. évben a tavat a Kaláz Kft.
kezdeményezésére a Fővárosi és Pest Megyei Szakigazgatási Hivatal 22.4/10506-1/2010.
ügyszámú határozatával halászati vízterületté nyilvánította. Budakalász Város
Önkormányzat Polgármesterének a veszélyhelyzet idejére biztosított jogkörében eljárva
hozott … /2021.(II. … ) számú határozata értelmében: „…polgármesteri jogkörömben eljárva
a Budakalász Város Önkormányzat tulajdonát képező, Budakalász 1861/3 hrsz-ú, kivett tó
megnevezésű (Omszk tó) ingatlanon található, 13-136-1-5 víztérkóddal nyilvántartott, 14,7
hektár kiterjedésű halgazdálkodási vízterület Budakalász Város Önkormányzatot megillető
halgazdálkodási jogának haszonbérbe adás útján történő hasznosításához 2021. május 1-
jétől 2026. április 30-ig tartó időszakra nyilvános pályázat keretében az előterjesztés
mellékletét képező pályázati kiírás szövegezése szerint.”

A szerződés tárgya, haszonbérleti díj

1./ Haszonbérbeadó a Haszonbérlő részére 2021. május 1. napjától 2026. április 30. napjáig
haszonbérbe adja a Budakalász Város Önkormányzat tulajdonát képező, Budakalász 1861/3
hrsz-ú, kivett tó megnevezésű (Omszk tó) ingatlanon található, 13-136-1-5 víztérkóddal
nyilvántartott, bruttó 14,7 hektár kiterjedésű halgazdálkodási vízterület halgazdálkodási jogát
azzal, hogy az, az Omszk tó halgazdálkodási vízterületének hasznosítására kiírt nyílt
pályázat eredményes elbírálásának időpontjáig módosítható.

2./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a haszonbérleti díj … Ft./ha/hó + ÁFA.

3./ Haszonbérlő a 2./ pontban meghatározott bérleti díjat a Haszonbérbeadó által kibocsátott
számla alapján, annak kiállításától számított 15 napon belül köteles a Haszonbérbeadó
Raiffeisen Banknál vezetett 12001008-00173183-00100006 számú egyszámlájára átutalni.

Az ingatlan birtokba adása

4./ Az ingatlan birtokba adása az eredményes pályázaton kihirdetett nyertes, legmagasabb

havi nettó haszonbérleti díjra tett ajánlattal rendelkező pályázóval történik 2021. …napján.

Egyéb megállapodások

5./ Szerződő felekre nézve kötelezőek a 2013. évi CII. törvény (továbbiakban: Hhtv.) a
halgazdálkodásról és a hal védelméről szóló törvény és annak végrehajtási rendeletei.

6./ A Haszonbérlő kötelezettségei, illetve a Haszonbérbeadó feltételei

 • a tavon üzemeltetett Wakeboard-, és SUP szolgáltatás zökkenőmentességének
szavatolása, amely azt jelenti, hogy a bérelt területszakasz 15 méteres körzetében
nem horgászhatnak, másrészről a halászati jog gyakorlása a tó nyugati oldalán
elhelyezkedő CBA-üzlet vonaláig folytatható,
• a haszonbérlő saját költségén alkalmazza azt a szükséges humán-erőforrást (pl.
halőr), amelyet a mindenkor hatályos jogszabályok a halászati vízfelületre és a
halászati jog birtokosára vonatkozóan előírnak, az önkormányzattal egyeztetett
módon, saját költségén gondoskodik a jegykiadás kulturált, tájba illő feltételeinek
megteremtéséről (halőrház),
• saját maga visel minden olyan előre látható és előre nem látható költséget, amely a
jog rendeltetésszerű és nem rendeltetésszerű gyakorlása során felmerül,
• a szükséges szakmai standardoknak megfelelően jár el, tagjai mindenkor
együttműködő, szakszerű magatartást tanúsítanak, a park rendjét megtartják,
• kiállítja azokat a szükséges engedélyeket, amelyek a horgászokat kétséget kizáró
módon azonosítják és kötelezi tagjait, hogy ezen dokumentumokat a horgászat során
tartsák maguknál és az önkormányzati rendészet részére ellenőrzés céljából
mutassák be,
• a tevékenysége nyomán keletkező hulladékot saját költségén elszállíttatja,
• a megfelelő szakmai előírások alapján, azokat betartva a tóba halat telepít, a tóban
• a budakalászi állandó lakcímmel rendelkező, lakcímkártyájukat felmutató személyek
számára horgászati kedvezményeket biztosít.

7./ A Haszonbérlő a Haszonbérbeadóval egyeztet minden olyan pályázat benyújtását a

pályázat benyújtását megelőzően legalább 30 nappal, amely a haszonbérbeadott területet
érinti.

8./ A Haszonbérlő tudomásul veszi, hogy a tavat csak horgászati célra használhatja, azon
árutermelés érdekében üzemszerű haltenyésztést nem folytathat.

9./ Haszonbérlő alapvető feladata a tó környezetének védelme, a létesített parkosítás

megóvása. Vállalja, hogy a horgászati szabályzatban (horgászrend) előírja, hogy a horgász
által elfoglalt horgászhelynek és közvetlen környezetének tisztának kell lenni. A horgásznak
a horgászat előtt és után gondoskodnia kell a szemét összeszedéséről, illetve elszállításáról.
Ennek elmulasztása, be nem tartása a horgászengedély bevonását vonja maga után.

10./ A halgazdálkodási jog nyilvántartásba vétele, a Halgazdálkodási Terv készítése és a

Halgazdálkodási Hatósággal történő kapcsolattartás a haszonbérlet teljes időtartama alatt a
Haszonbérlő feladata.

11./ A Halgazdálkodási Tervet és a tavakra érvényes horgászati szabályzatot jóváhagyás

előtt a Haszonbérbeadónak bemutatja. A tervnek a tavakon alkalmazott – nem általános –
horgászati szabályokra vonatkozó részére a Haszonbérbeadót egyetértési jog illeti meg.

12./ A halgazdálkodás vízminőség romlást nem idézhet elő, tilos a tó túlterhelése, a túlzott
mennyiségű hal egyidejű telepítésével. A vízminőség javítása érdekében a Haszonbérlő
vállalja a szakszerű és rendszeres haltelepítést. A Haszonbérlő köteles gondoskodni az
elhullott haltetemek összegyűjtéséről és előírás szerinti megsemmisítéséről.

13./ A haszonbérlő a jogszabályokban, valamint ezen szerződésben foglaltak betartása és

betartatása érdekében köteles gondoskodni a Hhtv.-ben foglalt módon halászati őr útján a
tavakon a halgazdálkodási vízterület halállományának és élőhelyének őrzéséről.

14./ A szerződő felek megállapítják, hogy Haszonbérlőt a tóra a haltelepítési és egyéb

költségek kapcsán elszámolási kötelezettség terheli.

2
15./ A felek megállapodnak abban, hogy a vízminőség romlását egymásnak jelzik és annak
elhárításában kölcsönösen közreműködnek.

16./ A Haszonbérbeadó az esetleges halfertőzésekért, halpusztulásért felelősséggel nem

tartozik.

17./ A Haszonbérbeadó a halgazdálkodási jog haszonbérletére kötött szerződést azonnali

hatállyal felmondhatja, ha a Haszonbérlő a bérleti szerződésben vállalt, valamint a Hhtv-ben
foglalt kötelezettségeit a teljesítésre megfelelő határidőt tartalmazó felszólítás ellenére sem
teljesíti, a halgazdálkodási jogot alhaszonbérletbe adja, ha a természetvédelem, illetve a
vízgazdálkodás érdekeit súlyosan veszélyezteti.

18./ Felek kijelentik, hogy a szerződésben alkalmazott jogi fogalmakat, illetve jelen
szerződés tartalmát az aláírást megelőzően maradéktalanul megismerték és a szerződés
akaratukkal mindenben megegyezik.

19./ Felek rögzítik, hogy amennyiben jelen szerződés bármelyik pontja érvénytelenné vagy
hatálytalan válik, úgy ebben az esetben jelen szerződés nem érintett rendelkezéseit továbbra
is hatályosnak, érvényesnek kell tekinteni és az érintett pontot tartalmilag azonos vagy
megközelítőleg azonos rendelkezéssel kell helyettesíteni.

20./ A Haszonbérbeadó részéről kapcsolattartásra kijelölt személy:

Szeleczky Szilvia Műszaki- és főépítészi irodavezető
Tel.: +36 70 455 69 37,
e-mail: szeleczky.szilvia@budakalasz.hu,

Haszonbérlő részéről:
Tel.: +36
e-mail:

21./ Jelen szerződés rendelkezéseitől való bárminemű eltérés csak akkor tekinthető
hatályosnak, ha felek az eltérést megelőzően jelen szerződést írásban módosítják, ennek
hiánya esetén bármelyik fél követelheti a szerződés szerinti teljesítést.

Jelen szerződés 5 példányban készült, amelyet Felek elolvasás és kölcsönös értelmezés

után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.

Kelt: Budakalász, 2021.

Haszonbérbeadó részéről: Haszonbérlő részéről:

dr. Göbl Richárd

polgármester
Budakalász Város Önkormányzata