Professional Documents
Culture Documents
عقد كراء
عقد كراء
الطرف الثاني:
السيد احمد بن ابراهيم صاحب بطاقة تعريف الوطنية عـــ 05917218دد الصادرة بقابس بتاريخ
/08/04محل مخابرتها نهج برشلونة عمارة األسود محل عدد 3
من جهة اخرى بوصفها متسوغة
الفصل األول :سوغ السيد طه األسود إلى السيد احمد بن إبراهيم شقة مجهزة كائنة بنهج برشلونة
عمارة األسود شقة عدد1
الفصل الثانى :ابرم هذا التسويغ لمدة سنة قابلة للتجديد تبتدأ من 2023/09/01و تنتهى في
2024/08/31ما لم يصدر تنبيه من الطرفين قبل شهر من انتهاء المدة التسويغ بواسطة رسالة مضمونة
الوصول أو عن طريق عدل تنفيذ.
الفصل الثالث :انعقد هذا التسويغ بمعين كراء سنوي قدره سبعة أالف و مئتان دينارا (7200د) بحساب
600د في الشهر يدفع مسبقا للمالك على ان ال يتجاوز دفع معينات الكراء الخامس من كل شهر
:الفصل الرابع :تحمل جميع االداءات بما فيذلك الخصم من المورد على التسويغ الذى قبل بذلك.
الفصل الخامس :يتم الترفيع في معين الكراء كل سنة 12شهر بنسبة % 5على أن تحتسب الزيادة
على أساس معين الكراء األخير.
الفصل السادس :في صورة تخلف المتسوغة عن دفع معينات الكراء في اآلجال التعاقدية فان العقد
يفسخ بين الطرفين وجوبا دون الحاجة الى صدور تنبيه في الغرض ويتم هذا الفسخ امام القضاء
االستعجالي
الفصل السابع .:ال يمكن للمتسوغ ادخال او تغيير مهما كان نوعه بالشقة تؤثر على أصله دون اذن
مسبق و كتابي من المالك او من ينوبه.
الفصل الثامن :يلتزم المتسوغ باحترام االجور وعدم ازعاجهم باي صورة كانت كما تلتزم بالمحافظة
على الشقة و العناية بها و ارجاعها للمسوغ عند انتهاء مدة الكراء على حالة جيدة.
الفصل التاسع :مصاريف تسجيل هذا العقد محمولة على المتسوغة التي ارتضت بذلك.
الفصل العاشر :لتنفيذ بنود هذا العقد فان عنوان المكرى هو الذي يكون مختارا بالنسبة للمتسوغ وعنوان
المسوغ هو مذكور بالطالع أعاله
الفصل الحادي عشر :يتحمل المتسوغ المسؤلية كاملة بخصوص الشقة المكترات
الفصل الثاني عشر :في صور نشوب أي نزاع بين الطرفين فان محاكم تونس و قابس وحدها المختصة
بالنظر و يقع توجيه االنذارات و االعالمات و غيرها الى العناوين المذكورة اعاله .