14:25 17/07/2023 Giải pháp nền móng góp phần tiếp kiệm chi phí

(../)

Giải pháp nền móng góp phần tiếp kiệm chi phí
Cập nhật: 12:07 05-04-2019

Thi công móng bè tiết kiệm chi phí khoảng 20%-80% so với móng cọc ép và cọc khoan nhồi.

(Thanhuytphcm.vn) – Là người tiên phong thực hiện giải pháp móng bè và đề xuất làm móng bè
ở dự án chung cư Oriental Plaza, kỹ sư Nguyễn Văn Đực, Giám đốc Công ty tư vấn Xây dựng
Tân - Nhà Rộng (quận Tân Bình, TPHCM) khẳng định: Giải pháp móng bè phù hợp với các công
trình cao đến 25 tầng, xây dựng trên nền đất tốt. Móng bè sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm 20%-80%
chi phí so với ép cọc hoặc cọc khoan nhồi.

https://thanhuytphcm.vn/tin-tuc/giai-phap-nen-mong-gop-phan-tiep-kiem-chi-phi-1491853223 1/5
14:25 17/07/2023 Giải pháp nền móng góp phần tiếp kiệm chi phí

Công trình cao tầng nhất ở TPHCM áp dụng giải pháp móng bè là chung cư Oriental Plaza (số
685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú). Công trình này được xây dựng trên khu đất
rộng khoảng 17.000m2, gồm tầng hầm và 22 tầng lầu, không kể tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng
mái.

Ông Võ Hoàng Quốc Tuấn, đại diện chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza cho biết, thời điểm thực
hiện dự án (năm 2012) lãi suất ngân hàng cao, thị trường bất động sản ảm đạm và giá cả vật tư
xây dựng cao. Vì vậy, chủ đầu tư tham khảo nhiều đơn vị tư vấn của Đức, Singapore, Hàn Quốc
rồi cuối cùng chọn giải pháp móng bè. Việc chọn giải pháp móng bè đã giảm mạnh chi phí, thời
gian. Trong đó, chỉ riêng thời gian thi công giảm 6 tháng giúp chủ đầu tư tiết kiệm lãi vay ngân
hàng khoảng 10 tỷ đồng/tháng.

Kỹ sư Nguyễn Văn Đực khẳng định, trường hợp chủ đầu tư chọn giải pháp ép cọc thì với quy mô
công trình này, chỉ riêng chi phí tiền cọc đã lên đến 100 tỷ đồng. “Với móng bè, công trình hoàn
toàn không sử dụng 1 cọc nào, nghĩa là tiết kiệm được 100 tỷ đồng đó. Ngoài ra, móng bè còn
kết hợp với tầng hầm cũng giúp chủ đầu tư tiết kiệm thêm một khoản chi phí khác”, kỹ sư
Nguyễn Văn Đực phân tích. Đến nay, công trình Oriental Plaza đã được sử dụng nhiều năm qua
(thường sau 2-3 năm công trình hoàn thành sẽ tắt lún) với độ lún chỉ 2-3cm, trong khi tiêu chuẩn
cho phép là lún từ 8-10 cm.

Công trình cao tầng áp dụng giải pháp móng bè đầu tiên là công trình 13 tầng tại 211 Nguyễn
Văn Trỗi (quận Phú Nhuận), được thi công vào năm 1992. Công trình cao tầng mới nhất đang
được thi công bằng móng bè là dự án K. (quận Bình Tân, TPHCM) gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 20
tầng liền kề nhau. Trước đó, nhiều công trình cao tầng, căn hộ chung cư khác ở TPHCM cũng
được đưa vào sử dụng, với phương án móng bè như chung cư lô M (Bàu Cát, quận Tân Bình),
chung cư Thái An 1, 2 (quận 12), cao ốc 107 Trương Định (quận 3), siêu thị Auchan và chung cư
I-Home (quận Gò Vấp), chung cư Carillon (quận Tân Bình)…

Ông Vũ Trường Giang, chủ đầu tư tòa nhà 211 Nguyễn Văn Trỗi cho biết: “Chọn giải pháp thi
công móng là vấn đề quyết định đến sự thắng lợi của việc đầu tư, tòa nhà này khi đó xây dựng
trên diện tích rất hẹp. Có nhiều ý kiến cho giải pháp móng, nhưng chúng tôi đã mạnh dạn chọn
giải pháp móng bè cho công trình này. Xây dựng từ năm 1992, đến nay đã hơn 20 năm, nhưng
công trình hết sức bền vững và ổn định”.

https://thanhuytphcm.vn/tin-tuc/giai-phap-nen-mong-gop-phan-tiep-kiem-chi-phi-1491853223 2/5
14:25 17/07/2023 Giải pháp nền móng góp phần tiếp kiệm chi phí

Cao ốc văn phòng 13 tầng tại 211 Nguyễn Văn Trỗi áp dụng thi công móng bè đã hơn 20 năm.

Kỹ sư Nguyễn Văn Đực cho biết, đối với một công trình xây dựng, nền móng có ý nghĩa rất quan
trọng, không chỉ ở tính bền vững, về sự an toàn cho chính công trình và các công trình lân cận
cũng như chi phí xây dựng (chiếm 5%-20% tổng chi phí xây dựng công trình), thời gian xây dựng

https://thanhuytphcm.vn/tin-tuc/giai-phap-nen-mong-gop-phan-tiep-kiem-chi-phi-1491853223 3/5
14:25 17/07/2023 Giải pháp nền móng góp phần tiếp kiệm chi phí

(ít nhất 30% thời gian thi công công trình). Hiện có nhiều giải pháp làm móng, trong đó ép cọc bê
tông hoặc cọc khoan nhồi được ưu tiên sử dụng vì được xem là giải pháp an toàn. Song, ép cọc
hay cọc khoan nhồi thì rất tốt kém, thời gian thi công kéo dài và làm ảnh hưởng đến môi trường
xung quanh (về tiếng ồn, khói bụi, gây lún nứt công trình lân cận). Trong khi đó, ưu điểm lớn nhất
của móng bè là rẻ (bằng 20%-80% chi phí móng cọc ép), dễ thi công (không đòi hỏi kỹ thuật cao
cùng với những thiết bị thi công như máy ép, máy khoan cọc nhồi) và thời gian thi công nhanh
hơn 6-12 tháng so với các loại móng khác.

Đánh giá về móng bè, Giáo sư - Tiến sĩ nền móng Lê Đức Thắng cho rằng: “Ưu điểm của móng
bè là thi công nhanh hơn nhiều, nó không ảnh hưởng đến các nhà xung quanh”.

Theo kỹ sư Nguyễn Văn Đực, móng bè phù hợp ở vùng đất tốt và khá tốt (không phải đất yếu,
bùn, sình lầy như quận 7, huyện Nhà Bè…) tại quận 1, 3, 5, 6, 11, 12, Tân Bình, Tân Phú và Gò
Vấp. Ở khu vực nội thành có khoảng 50% công trình (quy mô đến 25 tầng) là có thể áp dụng
móng bè nhưng hiện nay chưa đến 10% áp dụng móng bè.

“Đến thời điểm hiện nay, chúng tôi đã trực tiếp tư vấn thực hiện 70 công trình bằng móng bè.
Chúng tôi khẳng định, móng bè an toàn, hiệu quả về kinh tế, hiệu quả về thời gian thi công và
không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Do đó, Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng cần đặt
yêu cầu tiết kiệm trong xây dựng và có hướng dẫn chủ đầu tư, đơn vị thiết kế hiểu được tính
chất, ý nghĩa của móng bè và áp dụng vào các công trình xây dựng cho cả nước. Việc này góp
phần không để xảy ra lãng phí cho xã hội”, kỹ sư Nguyễn Văn Đực nhấn mạnh.

Lệ Quân

Ý KIẾN BẠN ĐỌC

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu. Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng.

Họ và tên Email

Mã bảo mật
Gửi

https://thanhuytphcm.vn/tin-tuc/giai-phap-nen-mong-gop-phan-tiep-kiem-chi-phi-1491853223 4/5
14:25 17/07/2023 Giải pháp nền móng góp phần tiếp kiệm chi phí

TỔNG LƯỢT BÌNH LUẬN

https://thanhuytphcm.vn/tin-tuc/giai-phap-nen-mong-gop-phan-tiep-kiem-chi-phi-1491853223 5/5