‫ملف_طلب_الدفتر_العقاري_من_المحافظة_العقارية‪ - #z‬الدفتر_العقاري_في_الجزائر‪#‬‬

‫ما هو تعريف الدفتر العقاري في الجزائر‪ .‬كيف يمكن استخراج الدفتر العقاري من مصالح المحافظة العقارية و ما هي‬
‫الوثائق الواجب تقديمها‬

‫‪ :‬ما هو الدفتر العقاري و تعريف الدفتر العقاري‬

‫يعتبر الدفتر العقاري في الجزائر من أهم السندات التي تسلمها اإلدارة إلى مالك العقار من أجل تمكينه من إثبات حقوقه‬
‫العينية على العقار‪ ،‬ويسلم الدفتر العقاري إلى صاحبه بعد? التحقيق في صحة ملكيته وتحديدها تحديدا ماديا دقيقا‪ ،‬وذلك‬
‫بواسطة إجراءات المسح العام‬

‫‪:‬الفرق بين الدفتر المؤقت و الدفتر العقاري‬

‫إن الدفتر المؤقت أو مستخرج الدفتر العقاري المؤقت صالح للبناء أو الترميم أو أي تغيير أو إصالح في العقار ماعدا البيع‬
‫فالعقار غير صالح للبيع إلى غاية استخراج الدفتر العقاري‬

‫‪ :‬كيفية الحصول على الدفتر العقاري‬

‫على المعني باألمر التقرب من مصالح المحافظة العقارية‪ ،‬أين تقع ملكيته و التقدم بالملف التالي الستخراج الدفتر العقاري‬

‫‪:‬ما هي الوثائق الالزمة للحصول على الدفتر العقاري‬

‫الوثيقة رقم ‪ 19‬و هي وصل متعلق باإلجراء الشكلي األولي تسلم على مستوى المحافظة العقارية ثم تملئ و يصادق عليها‬
‫)جدول خاص باإلجراء األول إلشهار الحقوق العينية? ‪. (PR9‬المتقدم بالطلب‬
‫شهادة الميالد رقم ‪ 12‬للمعني سارية المفعول‬
‫‪.‬نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية أو أي بطاقة هوية أخرى تثبت الجنسية‬
‫‪.‬نسخة من سند الملكية (عقد توثيقي‪ ،‬عقد إداري‪ ،‬عقد هبة‪ )...،‬مصادق عليها أو أي وثيقة أخرى تثبت الملكية‬
‫وصل دفع الحقوق‬

‫‪:‬سعر استخراج الدفتر العقاري‬

‫لكل شهادة تسجيل للملكية أو نشر لشهادة الملكية ‪ 500 :‬دج‬

‫‪.‬نسخة ثانية لدفتر العقاري عند الضياع أو التلف‪ 500 :‬دج‬
‫‪ :‬النصوص القانونية الخاصة بالدفتر العقاري في الجزائر‬
‫‪.‬القانون رقم ‪ 30-90‬المؤرخ في أول ديسمبر ‪ 1990‬المتعلق باألمالك‬
‫المرسوم التنفيذي رقم ‪91‬ـ ‪ 454‬المؤرخ في ‪ 23‬نوفمبر ‪ 1991‬المتضمن الشروط و اإلجراءات اإلدارية لتسيير األمالك‬
‫‪.‬الخاصة و األمالك العمومية للدولة‬
‫منشور المذكرة القانونية الرسمية‬
‫‪.‬المرسوم رقم ‪76‬ـ ‪ 63‬المؤرخ في مارس ‪ 1976‬و المتعلق باستحداث الدفتر العقاري‬
‫‪.‬نوفمبر ‪ 1975‬المتضمن انجاز السجل العقاري العام و منح الدفتر العقاري ‪é‬المرسوم رقم ‪75‬ـ ‪ 74‬المؤرخ في ‪1‬‬
‫القانون رقم ‪03‬ـ‪ 22‬ال‬