0102/2022

La Ciudadana Secretaria de Acuerdos “A” por Ministerio de Ley, adscrita a este juzgado,
con fundamento en lo dispuesto en el artículo 81, fracciones II y IV, de la Ley Orgánica del
Poder Judicial de la Ciudad de México, DA CUENTA al C. Juez, con escrito, documentos
y dos juegos de copias de traslados recibidos por la Oficialía de Partes con fecha
veinticuatro de febrero del año en curso, acompañando el proyecto de acuerdo
respectivo. CONSTE.- Ciudad de México, a veinticinco de febrero del año dos mil
veintidós.

Ciudad de México, a uno de marzo del año dos mil veintidós.

Agréguese a sus autos el escrito de cuenta, se tiene a la promovente desahogando la

prevención ordenada en el proveído de fecha veintiuno de febrero del año en curso, por
exhibidos los anexos que indica en el de cuenta; guárdese en el seguro del juzgado los
demás documentos exhibidos; entréguese a la encargada del turno las copias de traslado
para su guarda, se procede a proveer el escrito inicial en los siguientes términos:

Se tiene por presentada a TANI CANI FRANCO, por conducto de su apoderado BENNY
SHOR MOCHÓN, personalidad que acredita en términos de las copias certificadas que
exhibe del instrumento notarial que exhibe número treinta y tres mil doscientos cuarenta y
ocho de fecha cuatro de febrero del año dos mil veintidós; se le tiene señalando como
domicilio, para oír y recibir notificaciones.

Asimismo se tiene porautorizados en términos del tercer párrafo del artículo 1069 del
Código de Comercio, a los Licenciados en Derecho MOISÉS GUINDI BROSS y
MIGUEL ÁNGEL HERNÁNDEZ SPÍNDOLA, toda vez que del Registro Único de
Profesionales del Derecho para su acreditación ante los Juzgados y Salas del Tribunal
Superior de Justicia de la Ciudad de México, se desprende que tiene registrada su cédula
profesional, quedando apercibidos los profesionistas mencionados para que exhiba su
cédula profesional en las diligencias en las que pretenda intervenir; apercibidos todos los
profesionistas que de no dar cumplimiento a lo anterior, perderán las facultades conferidas
y se les tendrá por autorizados únicamente para oír y recibir notificaciones; por otro lado, se
tienen por autorizadas a las personas que indica en último término, para oír y recibir
notificaciones e imponerse de los autos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo
1069 párrafo sexto del Código de Comercio, así como para recibir documentos y valores.

Consecuentemente, y a fin de estar en posibilidad de resolverla providencia precautoria

solicitadas por TANI CAIN FRANCO es dable señalar que las providencias precautorias
como lo señala la autoridad federal, son instrumentos que sirven para garantizar todo
derecho con probabilidad de insatisfacción, mediante la salvaguarda de una situación de
hecho, el apartamiento de bienes, cosas o personas para garantizar la eventual realización
de la sentencia, o la anticipación de ciertos efectos provisorios de la sentencia, a fin de
evitar la afectación que podría causar la dilación en la resolución de la cuestión sustancial
controvertida y la inutilidad del proceso mismo; lo anterior, únicamente en los casos en los
que se colmen los requisitos establecidos en los artículos 1168, 1175, 1176 subsecuentes
del Código de Comercio; debiéndose analizar los documentos y medios aportados por la
parte actora, siendo estos:

1. El primero de los elementos que la accionante debe acreditar, a fin de que le sea
acordado de conformidad lo peticionado respecto de la providencia precautoria solicitado,
es: Probar la existencia de un crédito líquido y exigible a favor del solicitante de la
providencia precautoria; para tal efecto es preciso indicar que ello, implica la existencia
de un vínculo jurídico con el cual se tenga la certeza de que la parte promovente tiene
subyacente la posibilidad pretensiva en contra de la cual pide le sea decretada la medida
cautelar solicitada.

Lo anterior, quedó acreditado por el promovente, con las documentales consistentes en: el
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE FECHA CINCO DE JUNIO
DEL DOS MIL DIECISIETE, ASÍ COMO LA IMPRESIÓN DE LA FICHA DE
DEPOSITO POR LA CANTIDAD DE $2,348,134.00 (DOS MILLONES
TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO
PESOS 00/100 M.N.), así como los intereses causados, dando un total de $2,804,106.37
(DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL CIENTO SEIS PESOS 37/100
M.N.) de los que se advierte que el pago que realizó la promovente, respecto de la
compraventa del inmueble que indica en su hecho dos de su escrito inicial, cantidad que se
solicitó se embargara a la presunta futura enjuiciada, pues según la parte accionante es la
cantidad que adeuda por concepto de la compraventa, que comprende la suerte principal,
intereses ordinarios, intereses moratorios y demás accesorios; advirtiéndose de las citadas
documentales la presunción de adeudo por parte de la presunta futura demandada, en el
ocurso de cuenta. Sin que el suscrito haga pronunciamiento respecto de la validez o valor
otorgado como medio probatorio, pues esto se realizará en la sentencia definitiva
correspondiente que para tal efecto se dicte en el juicio respectivo.

Por cuanto hace a la exigibilidad de la misma, es dable señalar que esta surge cuando: 1. se
satisfacen todos los elementos previstos por la ley o las partes, para que el crédito deba ser
pagado, sin que esté de por medio un plazo dudoso o no cumplido; 2. en su caso, se pueda
desprender de la documentación una condición de cualquier clase, o se adviertan hechos
susceptibles de oponerse válidamente al acreedor; quedando acreditado dicho elemento,
pues como se refiere, será documento exigible, aquel del cual se adviertan hechos
susceptibles de oponerse válidamente al acreedor, siendo en el caso concreto que de las
documentales referidas y de los hechos valer por la parte accionante, se aduce una relación
contractual del que deriva la obligación de pago de la presunta futura demandada; hechos
que, la parte demandada en su momento, podrá refutar, negar, confesar al contestar la
demanda, lo que valida la exigibilidad de los documentos exhibidos, base de la acción; sin
que ello implique un pronunciamiento respecto del valor o validez de los mismos; pues ello
se hará hasta que se dicte la sentencia definitiva correspondiente, atendiendo a los hechos,
alegaciones y medios probatorios que en su caso aporten las partes en el juicio.

Es aplicable a lo anteriormente indicado la siguiente tesis:

“TÍTULOS EJECUTIVOS. NO SÓLO LO SON LOS RECONOCIDOS
ESPECÍFICAMENTE EN LAS LEYES, SINO TODOS LOS QUE PRUEBEN
PLENAMENTE, UN CRÉDITO CIERTO, LÍQUIDO Y EXIGIBLE.

El artículo 1391 del Código de Comercio contiene ocho hipótesis específicas, en donde se
identifican ciertos títulos ejecutivos, mediante la descripción, precisión o alusión a los
documentos en que consten los actos jurídicos; la remisión a los que reconozcan otras
leyes, y la remisión genérica a todos los actos que por sus características traigan
aparejada ejecución. En la relación de actos y documentos reconocidos expresa y
concretamente por la ley, como títulos ejecutivos mercantiles, se encuentra la sentencia
ejecutoriada; los documentos públicos que hagan prueba plena; los documentos privados
reconocidos ante notario o autoridad judicial; la confesión judicial del deudor; los títulos
de crédito; la decisión de los peritos designados en los seguros para fijar el importe del
siniestro; las facturas, cuentas corrientes y cualesquiera otros contratos de comercio
firmados y reconocidos judicialmente por el deudor. En cuanto a los títulos ejecutivos
reconocidos en otras leyes, cabe mencionar, por ejemplo, el que puede integrarse a partir
de la unión del estado de cuenta certificado, por contador facultado por la institución de
crédito acreedora, con el contrato previsto en el artículo 68 de la Ley de Instituciones de
Crédito. Conforme a la definición genérica de títulos ejecutivos, contenida en el último
supuesto del artículo 1391, todos los actos jurídicos que traen aparejada ejecución, son
títulos ejecutivos. Lo anterior permite acudir a la definición aceptada uniformemente en la
doctrina de los títulos ejecutivos, en cuanto que éstos pueden constar en uno o varios
documentos que hagan patente la existencia de un crédito cierto, líquido y exigible, cuando
la ley les reconoce presunción vehemente de certeza, o en los que ésta se produce por
acuerdo entre las partes, y sólo puede quedar destruido con prueba en contrario o
acreditación de falsedad, durante el proceso judicial; de modo que mientras tanto, son
suficientes para realizar, inclusive coactivamente, el crédito contra el deudor, previo
análisis judicial profundo, detenido y exhaustivo, de que se surten las características
mencionadas, como si se tratara de dictar una sentencia en un juicio de cognición, por las
consecuencias que puede acarrear su decisión, al emitir el auto de exequendum. La certeza
implica que el derecho consignado en el título esté explícito en el documento, sin
necesidad de acudir a información no consignada en él, para que su existencia se pueda
verificar con el solo contenido textual del título. La exigibilidad surge cuando se
satisfacen todos los elementos previstos por la ley o las partes, para que el crédito deba
ser pagado, sin que esté de por medio un plazo dudoso o no cumplido, se pueda
desprender de la documentación una condición de cualquier clase, o se adviertan hechos
susceptibles de oponerse válidamente al acreedor. La liquidez del crédito significa su
expresión numérica, en cantidad determinada, o como resultado de cálculos aritméticos
sumamente sencillos, que puedan elaborarse con los elementos consignados claramente
en la documentación.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 192/2013. Tu Casa Express, S.A. de C.V. 5 de septiembre de 2013.

Unanimidad de votos. Ponente: Leonel Castillo González. Secretaria: Cynthia Hernández
Gámez.
Esta tesis se publicó el viernes 21 de marzo de 2014 a las 11:03 horas en el Semanario
Judicial de la Federación.”

2. Como segundo elemento para la procedencia de la providencia precautoria solicitada,

debía la parte accionante: Manifestar bajo protesta de decir verdad, las razones por las
cuales tuviera temor fundado de que los bienes consignados como garantía o respecto de los
cuales se vaya a ejecutar la acción real serán ocultados, dilapidados, dispuestos o
enajenados; quedando acreditado dicho elemento de procedencia, pues de la lectura del
escrito que se estudia, se desprende que la moral manifestó en el apartado de procedencia:
“III.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, se manifiesta que mi mandante tiene el
temor fundado de que PUERTO 188, S.A. DE C.V., enajene, oculte o dilapide sus bienes,
a efecto de evitar que mi representada recupere las cantidades que le son adeudadas, pues es
evidente que al contar con bienes que garanticen el adeudo, traten de evadir su
responsabilidad…”; lo cual con fundamento en el artículo 1168 del Código de Comercio, se
desprende que existe la presunción legal del riesgo que se tiene de que el demandado pueda
disponer, ocultar o dilapidar dichos bienes, al solicitarse el embargo precautorio sobre las
cuentas que tuvieren los presuntos futuros demandados; quedando así acreditado el temor
fundado que se tiene para solicitar las providencias precautorias de que se trata.

3. Y como tercer requisito, se debía manifestar: La expresión del valor de las prestaciones
reclamadas, lo cual quedó acreditado con la simple manifestación vertida por el
promovente, al referir que el monto a embargar por concepto de la medida precautoria
solicitada, lo es la cantidad de $2, 804,106.37 (DOS MILLONES OCHOCIENTOS
CUATRO MIL CIENTO SEIS PESOS 37/100 M.N.); quedando así acreditado el
elemento en estudio.

Hecho lo cual y toda vez que TANI CANI FRANCO dio cumplimiento a los elementos y
requisitos establecidos en el artículo 1175 del Código de Comercio, resulta procedente
decretar la medida precautoria solicitada; lo anterior, tomando en consideración que el
suscrito soy competente por cuantía para conocer de las presentes providencias, pues la
promovente por conducto de su apoderada legal, señaló expresamente que promoverá en la
vía ORAL MERCANTIL; no obstante ello, de igual forma, es necesario determinar que si
bien la finalidad de las providencias precautorias son el de garantizar la cantidad que se
adeuda y que sirva para garantizar los adeudos que se detentan y que en su caso resulten
procedentes en resolución definitiva; sin embargo, dicha medida debe ser respecto de la
cantidad que se adeuda y no así, exceder la medida correspondiente, violando derechos del
presunto demandado.

Derivado de lo anterior y una vez analizado el escrito presentado, a través del cual se
peticiona la retención de bienes inmuebles, cuentas bancarias y garantías mobiliarias; es por
lo que, no puede decretarse de forma excesiva la retención de bienes, pues específicamente
la presunta futura actora solicitó la retención de cantidad determinada, motivo por el cual,
de conformidad con el artículo 1168 de la legislación mercantil, se establece que al
solicitarse la retención de las cuentas bancarias que implica el dinero en depósito en las
instituciones bancarias, se presume la existencia del riesgo; motivo por el cual se ordena
la retención de bienes, para lo cual deberá girarse atento oficio a la COMISIÓN
NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES a través del sistema SIARA, a fin de que
proceda a informar a las instituciones bancarias que deberán proceder a la retención,
respecto dinero depositado en las cuentas bancarias, de inversión o de cheques, productos
de nómina (moneda nacional y/o en cualquier moneda extranjera), así como joyas, títulos
de crédito y valores en general depositados en cajas de seguridad, que se encuentren
contratadas con las instituciones de crédito y/o financieras y casas de bolsa, que integran el
sistema financiero mexicano; aperturadas a nombre de PUERTO 188, S.A. DE C.V.; hasta
por la cantidad de $2,804,106.37 (DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL
CIENTO SEIS PESOS 37/100 M.N.); debiendo permitir el ingreso y depósito de
cantidad alguna dentro de las cuentas que tuvieren los presuntos futuros demandados,
mas no así el retiro de cantidades que cubran la cantidad referida anteriormente,
permitiendo el egreso de cantidades que excedan la anteriormente indicada.

Sin que resulte procedente que procedan a realizar la consignación de dichos recursos ante
el local de este juzgado, pues dada la naturaleza de las providencias precautorias que tiene
por objeto el retener y/o asegurar los bienes que tuvieren los presuntos demandados y que
sirvan para garantizar el adeudo reclamado, mas no así ponerlos a disposición del suscrito,
pues ello se efectúa, hasta en tanto se tenga una resolución que condene a los presuntos
demandados, al cumplimiento de las diversas prestaciones que le fueren reclamadas,
debiendo cumplir la parte promovente con lo establecido en el artículo 1177 y 1179 del
Código de Comercio.

Asimismo, como se solicitó de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1168
fracción II inciso b), 1175, 1176, 1177 y demás relativos y aplicables del Código de
Comercio, consecuentemente, se ordena la retención y/o secuestro de los bienes inmuebles
que describe en el escrito inicial a fojas 16 y 17 del mismo; lo anterior, siempre y cuando,
los mismos se encuentren a nombre de PUERTO 188, S.A. DE C.V.; ello, a fin de
garantizar la cantidad de $2,804,106.37 (DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO
MIL CIENTO SEIS PESOS 37/100 M.N.); por concepto de suerte principal y demás
accesorios, en consecuencia, elabórese el correspondiente oficio al H. REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA CIUDAD DE
MÉXICO, a fin de que procedan a realizar la anotación preventiva de la retención del bien
inmueble anteriormente indicado, lo anterior previo pago de derechos que efectúe la moral
promovente para tal efecto ante la autoridad registral; oficio que deberá ponerse a
disposición de la parte promovente, para su debida diligenciación.

Lo anterior PREVIA la exhibición de una garantía en cualquiera de las formas previstas en

la ley; debiendo exhibir la cantidad de $90,264.39 (Noventa mil doscientos sesenta y
cuatro pesos 39/100 M.N.), efecto de garantizar los posibles daños y perjuicios que
pudiera ocasionar la medida precautoria, en caso de que no se presente la demanda en la vía
oral mercantil dentro del plazo previsto en el artículo 1181 del Código de Comercio o bien
porque promovida la demanda sea absuelta la parte deudora, tal y como lo dispone el
artículo 1175 Fracción V del Código en comento. En el oficio de referencia deberá
insertarse el nombre de las personas que autoriza al promovente para diligenciar el mismo.
Para determinar el importe de la garantía se realizó una estimación de los posibles daños y
perjuicios que pudieran ocasionarse a la deudora con su otorgamiento, bajo el entendido de
que su afectación deriva del hecho de no permitirles disponer de la cantidad de dinero que
ha sido objeto de la retención; de ahí que el daño radica en la pérdida del poder adquisitivo
con relación al importe que se ordenó retener, por el lapso probable que tardarían en
tramitarse las presentes providencias precautorias y el correspondiente juicio oral mercantil,
lo cual es susceptible de determinar a través del índice Nacional de Precios al Consumidor,
y por lo que hace a los perjuicios, que son las ganancias lícitas que obtendría el deudor de
tener bajo su dominio el monto materia de la retención, durante el tiempo estimado para la
tramitación de las providencias y del juicio, ésos equivalen al rendimiento que en el mismo
plazo produciría tal cantidad de dinero.

Luego entonces, por lo que se refiere al daño, tenemos que la variación mensual por ciento
del índice Nacional de Precios al Consumidor cifras actualizadas a enero del dos mil
veintidós, que corresponde a la última publicación efectuada por el Instituto Nacional de
Estadística y Geografía (INEGI) en su página de Internet, es de 7.070%, por lo que al
dividir dicho porcentaje entre doce para obtener el aplicable de manera mensual y a su vez
aplicarlo a la cantidad de $2,804,106.37 (DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO
MIL CIENTO SEIS PESOS 37/100 M.N.); genera el monto de $16,520.80 (Dieciséis mil
quinientos veinte pesos 80/100 M.N.), misma que al multiplicar por tres, que es el número
de meses que se considera puede durar la tramitación de las providencias y del juicio oral,
nos da la cantidad de $46,562.40 (CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA
Y DOS PESOS 40/100 M.N.).

Respecto de los perjuicios, al aplicar al monto de $2,804,106.37 (DOS MILLONES

OCHOCIENTOS CUATRO MIL CIENTO SEIS PESOS 37/100 M.N.); la Tasa de
Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) a veintiocho días, correspondiente al veinticuatro
de mayo del dos mil veintiuno, que se determinó en 6.2340 por ciento anual, según
información de la página de Internet del Banco de México, obtenemos la cantidad anual de
$174,807.99 (Ciento setenta y cuatro mil ochocientos siete pesos 99/100 m.n.) y al dividir
el resultado obtenido entre doce, para obtener el interés mensual, arroja la suma de
$14,567.33 (Catorce mil quinientos sesenta y siete pesos 33/100 M.N.), por lo que al
multiplicar el importe obtenido por tres que es el número de meses aproximado de la
tramitación de las presentes providencias, el resultado es $43,701.99 (Cuarenta y tres mil
setecientos un pesos 99/100 M.N.).

Se puntualiza que las presentes providencias son sin citación contraria, en términos del
artículo 1177 del Código de Comercio, por lo que no debe darse vista a los demandados
con las mismas, sino una vez que sea practicado el aseguramiento de bienes;
indicándole para tal efecto que el plazo de TRES DÍAS para la presentación de la
demanda, se empezará a computar, a partir de que se ejecute la providencia, por
cuanto hace a la retención de las cuentas bancarias.

AVISOS
1.- En cumplimiento al acuerdo 10-03/2012, emitido por el Consejo de la Judicatura de la
Ciudad de México, en sesión plenaria ordinaria celebrada el diecisiete de enero del año en
curso, se hace del conocimiento de las partes que el Tribunal Superior de Justicia de la
Ciudad de México, motivado por el interés de que las personas que tiene algún litigio
cuenten con otra opción para resolver su conflicto, proporciona los servicios de
mediación, a través de su centro de justicia alternativa, donde se les atenderá en forma
gratuita, la MEDIACIÓN no es asesoría jurídica. El Centro de Justicia Alternativa del
Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, ubicado en Niños Héroes 133,
Colonia Doctores, Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México, Código Postal 06720, con
teléfono 51-34-11-00, Ext. 1460 y 2362, servicio de mediación civil mercantil 52-07-25-84
y 52-08-33-49, mediacióncivil.mercantil@tsjdf.gob.mx que ofrecerá sus servicios de
mediación en el horario de 9:00 a 17:00 horas.- Lo anterior con fundamento en lo
dispuesto en los artículos 2, 5, 6 párrafos primero y segundo, y 9 fracción VII de la Ley de
Justicia Alternativa del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México.

2.- Se hace del conocimiento del promovente que el Reglamento del Sistema Institucional
de Archivos del Poder Judicial de la Ciudad de México, en su artículo 15, a la letra dice:
“Los Órganos jurisdiccionales en plenitud de jurisdicción deben observar que la
legislación sustantiva y adjetiva contempla entre otras figuras jurídicas la: caducidad,
conclusión, cosa juzgada, desechamiento, desistimiento desvanecimiento de datos,
expiración, extinción, incompetencia, perdón, prescripción, reconocimiento de inocencia,
se trate de la última resolución, bien sea porque la sentencia correspondiente causó
ejecutoria y no requiere ejecución alguna o porque requiriéndola, existe proveído en el
cual se determinó que quedó enteramente cumplida o que ya no hay motivo para la
ejecución, sobreseimiento, o por cualquier otra que la misma norma señale, entre otros los
duplicados de expedientes que se hayan integrado con las copias simples exhibidas por las
partes en términos de los artículos 57 y 95 fracción IV del Código de Procedimientos
Civiles, los cuadernillos de amparo,... etcétera…, a través de los cuales puede procederse a
la destrucción de los acervos documentales que se encuentran en resguardo en sus
archivos. Por lo que, mediante el acuerdo que se sirvan dictar en cada una de las
determinaciones que correspondan a las figuras jurídicas referidas, deberán notificar al
promovente o promoventes que una vez transcurrido el término de NOVENTA DÍAS
NATURALES de la publicación que al efecto se lleve a cabo de este acuerdo, serán
destruidos los documentos base o prueba, así como el expediente con sus cuadernos que se
hayan formado con motivo de la acción ejercitada, por lo que dentro del plazo concedido
deberán solicitar su devolución.

3.-“Se hace constar, que todas las actuaciones judiciales del presente expediente han sido
digitalizadas y obran en expediente digital, integrado fielmente como el físico, gozando
ambas versiones de los mismos efectos legales”.-Notifíquese. Lo proveyó y firma el
Ciudadano Juez Vigésimo de lo Civil de Proceso Oral de esta Ciudad Licenciado
Fernando Serrano García, ante la Ciudadana Secretaria de Acuerdos por Ministerio
de ley, Licenciada Leticia Ramírez Díaz, que autoriza y da fe.