مجموعة من النصائح لخريجي القانون والتي قام الدكتور محمود عمر بالتغريد بها على حسابه
@drmahmoudomar في تويتر
عند صياغة العقد احرص على األتي :
-1تجنب استخدام الكلمات الغامضة.
-2تجنب استخدام الكلمات المثيرة لاللتباس. -3غط كل معنى . -4استخدام الكلمة نفسها بالمفهوم ذاته ،واستخدام كلمة مختلفة للتعبير عن مفهوم مختلف. -5ال تستخدم الكلمات الغير الضرورية. -6استخدام الكلمات الواردة في القوانين ذات الصلة. -7تجنب العبارات الوصفية والظرفية المثيرة لاللتباس. -8استخدام " واو " العطف وحرف " أو " بعناية. -9تجنب الحشو واستخدم جمال قصيرة -10للتوضيح ،استخدام البنود. -11استخدم صيغة اإلثبات وال تستخدم صيغة النفي. -12تجنب استخدام صيغة " يكون " في كل أشكالها. -13استخدام مفردات كلمات تالئم مستخدمي القانون. -14ضع المفهوم األكثر أهمية في نهاية الجملة ،وحدد موقع العبارات التابعة والوصفية . -14ركز علي اركان العقد ثم شروط صحته. -15اعلم ان الخطأ في اركان العقد يترتب عليه انعدام العقد اما الخطأ في شروط صحته يترتب عليه بطالن العقد. -16حدد نوع العقد قبل كل شيء ما اذا كان عقد شكلي ام رضائي او رسمي. -17اعلم ان العقد الرضائي الكتابه فيه لإلثبات وليست لالنعقاد فإذا اخطأت بالصياغة يمكنك اثبات المقصود بأي طريقة كالشهادة. -18العقد الشكلي الكتابة فيه لالنعقاد وليس لإلثبات وبالتالي فان الخطأ في صياغة ستؤدي الي بطالنه. -19العقد الرسمي العبرة في بالتسجيل أو التوثيق فإذا أخطأت في الصياغة فلك التمسك بما هو مسجل او موثق. -20احرص علي ان تضع بنود تعالج الظروف الطارئة. -21احرص علي وضع بنود تعالج حالة االخالل بااللتزامات مثل الشرط الجزائي. -22يمكنك ان تذكر ان الشرط الجزائي باتفاق الطرفان وغير خاضع لرقابة القضاء. -23احرص أال تبالغ في الشرط الجزائي بحيث يكون اكبر من االلتزام االصلي وإال تعرض للبطالن. -24اذا كنت تتوقع وجود مالحق للعقد فاحرص علي وضع طبيعتها كان تكون جزء ال يتجزأ من العقد ومكمله له. -25احرص علي ان يكون تمهيد العقد غير متناقض مع مضمونه واحرص علي ان يكون التمهيد جزء ال يتجزأ من العقد. -26اذكر اطراف العقد بكل تفصيل واحرص علي ذكر صفاتهم مثل مشتري وبائع او مؤجر ومستأجر. -27ال تنسي تاريخ العقد فهو اهم عناصر اثباته كما انه احد عناصر سريان القانون واجب التطبيق من حيث الزمان. -28احرص علي ذكر مكان انعقاد العقد ليسهل عليك اثبات القانون واجب التطبيق -مكان انعقاد العقد. -29حدد نطاق سريان العقد من حيث الزمن اي ان كان سيسري بأثر رجعي ام بأثر فوري. -30إن كان العقد من العقود المؤقتة فاعلم ان عدم ذكر المده سيبطل العقد. -31من المستحسن أال تكتب العقد علي اوراق مكتبك. -32إذا كان العقد ناقال للملكية فاحرص علي ذكر سند ملكية ناقل الملكية. -33احرص علي ذكر صاحب الحيازة حيث ان كانت الحيازة لدي غير المتعاقد حمل المتعاقد التزامه بنقل الحيازة الي الطرف االخر. -34إذا كان سند ملكية المتعاقد تصر فاذكر نوع التصرف حكما او عقدا وبياناته وان كان ميراث فاذكر تفاصيل حصر االرث. -35احرص علي أن يشمل العقد اقرار بالمعاينة النافية للجهالة شرعا وقانونا. -36أكد في التمهيد علي اقرار االطراف باكتمال اهليتهم الشرعية والقانونية. -37إذا كان المتعاقد بصفته وكيال فاحرص علي ذكر تفاصيل الوكالة. -38احرص على إقرار المتعاقد بخلو محل البيع من الحقوق العينية او الشخصية وان وجد اذكر نوع الحق وصاحب الحق ألنه سيكون خلف. -39إذا كانت ملكية المتعاقد علي الشيوع فاذكر شركائه في الشيوع الن ذلك سيترب احكاما خاصة بالشفعة. -40أكد علي استالم محل التعاقد اذا كان التسليم فوري واذكر الملحقات ان كانت هناك ملحقات حتى تدخل في الثمن. -41إذا كان التسليم مؤجل فأكد علي ان يكون التسليم بموجب محضر تسليم. -42أكد على التزام المتعاقد بما هو ضروري لتنفيذ العقد مثل الزام البائع بالقيام بما هو ضروري لنقل الملكية للمشتري. -43ألزم المتعاقد بتسليم الطرف االخر مستندات او صورة مستندات سند الملكية. -44إذا كان العقد بعوض فاحرص علي ذكر الثمن وتفاصيله وكيفية استالمه. -45إذا كان احد اطراف العقد اجنبي عن المتعاقد االخر فاحرص على عدم تعارض العقد مع قانون كال الطرفين. -46عند ذكر الشرط الفاسخ الصريح اعلم انه سيرتب اثر خطير وهو ان حكم الفسخ سيكون كاشف وليس منشئ اي سيري بأثر رجعي. -47احرص علي ذكر ضمان العيوب. -48احرص على ذكر ضمان التعرض القانوني. -49إذا كان البيع يشمل المكان والبضائع وأدوات االنتاج واالسم التجاري والسمعة واالتصال بالعمالء فهو بيع ( بالجدك (. -50إذا كان البيع بالجدك احرص علي ذكر شرط عدم المنافسه. -51احرص علي ذكر جنسيات المتعاقدين الن قانون الجنسية سيلزمهم في حالة االلتزام الشخصي وفي حالة االختصاص القضائي الدولي. -52اذا كان العقد محدد المده فاحرص علي ذكر تفاصيل االلتزام بالمرافق والخدمات والرخص. -53اذا كان العقد بالمدة فاحرص علي ذكر االلتزام بحماية االشخاص والممتلكات حتى ال تكون طرفا في التعويض. -54حدد بالتفصيل حاالت انتهاء العقد المبتسرة اي حاالت االنتهاء غير الطبيعي. -55احرص علي ذكر تفاصيل التنازل عن العقد للغير والتعاقد من الباطن واألفضل أال يكون إال بموافقة المالك. -56احرص علي ذكر شرط سرية المعلومات الخاصة بأطراف التعاقد واالستثناءات منها. -57االستثناء من سرية المعلومات ،المعلومات المتوفرة للعامة-المعلومات التي يتم تطويرها والحصول عليها من قبل طرف ثالث. -58تابع لـ : 57وأيضا المعلومات التي يكشف عنها بحكم قضائي او تحكيمي او قرار اداري. -59احرص علي اشتراط ان بطالن اي شرط او عدم نفاذة ال يمتد الي باقي شروط العقد ويعتبر كان لم يكن ما لم يتعلق باركان العقد. -60اذكر ان عدم تنفيذ اي بند ال يعتبر تنازال عنه دون االخالل بمواعيد التقادم. -61اذكر ان بنود العقد ومالحقه وحده واحده وال يعتد بأي مفاوضات او مفاهمات قد تمت قبل توقيع العقد تتعارض معه. -62احرص علي ذكر القانون واجب التطبيق. -63احرص علي ذكر عدد نسخ العقد وعدد صفحاته وبنوده. -64احرص علي ذكر لغة العقد المعتمده عند المنازعات او عند تفسير او تطبيق العقد. -65احرص علي ذكر عنوان الطرفين المعتمدة في االخطارات واإلشعارات. -66احرص علي ذكر نوع جهة الفصل في النزاع ان كانت قضاء او تحكيم. -67اعلم ان ديوان المظالم انتهي اختصاصه القضائي بالمنازعات التجارية بموجب نظام القضاء الصادر في . 1428 -68ال تتفق علي ان تفصل الجهة القضائية بحكم نهائي حتى ال تحرم من درجات التقاضي. -69اذا كان الفصل في النزاع تحكيم فاحرص علي صياغة الشرط بكل حرص. -70صياغة شرط التحكيم كصناعة االلماس كل ملي محسوب عليك وستدفع ثمنه.