‫مجموعة من النصائح لخريجي القانون والتي قام الدكتور محمود عمر بالتغريد بها على حسابه‬

‫@‪drmahmoudomar‬‬ ‫في تويتر‬

‫عند صياغة العقد احرص على األتي ‪:‬‬

‫‪ -1‬تجنب استخدام الكلمات الغامضة‪.‬‬

‫‪ -2‬تجنب استخدام الكلمات المثيرة لاللتباس‪.‬‬
‫‪ -3‬غط كل معنى ‪.‬‬
‫‪ -4‬استخدام الكلمة نفسها بالمفهوم ذاته ‪ ،‬واستخدام كلمة مختلفة للتعبير عن مفهوم مختلف‪.‬‬
‫‪ -5‬ال تستخدم الكلمات الغير الضرورية‪.‬‬
‫‪ -6‬استخدام الكلمات الواردة في القوانين ذات الصلة‪.‬‬
‫‪ -7‬تجنب العبارات الوصفية والظرفية المثيرة لاللتباس‪.‬‬
‫‪ -8‬استخدام " واو " العطف وحرف " أو " بعناية‪.‬‬
‫‪ -9‬تجنب الحشو واستخدم جمال قصيرة‬
‫‪ -10‬للتوضيح ‪ ،‬استخدام البنود‪.‬‬
‫‪ -11‬استخدم صيغة اإلثبات وال تستخدم صيغة النفي‪.‬‬
‫‪ -12‬تجنب استخدام صيغة " يكون " في كل أشكالها‪.‬‬
‫‪ -13‬استخدام مفردات كلمات تالئم مستخدمي القانون‪.‬‬
‫‪ -14‬ضع المفهوم األكثر أهمية في نهاية الجملة ‪ ،‬وحدد موقع العبارات التابعة والوصفية ‪.‬‬
‫‪-14‬ركز علي اركان العقد ثم شروط صحته‪.‬‬
‫‪ -15‬اعلم ان الخطأ في اركان العقد يترتب عليه انعدام العقد اما الخطأ في شروط صحته يترتب‬
‫عليه بطالن العقد‪.‬‬
‫‪ -16‬حدد نوع العقد قبل كل شيء ما اذا كان عقد شكلي ام رضائي او رسمي‪.‬‬
‫‪-17‬اعلم ان العقد الرضائي الكتابه فيه لإلثبات وليست لالنعقاد فإذا اخطأت بالصياغة يمكنك‬
‫اثبات المقصود بأي طريقة كالشهادة‪.‬‬
‫‪ -18‬العقد الشكلي الكتابة فيه لالنعقاد وليس لإلثبات وبالتالي فان الخطأ في صياغة ستؤدي الي‬
‫بطالنه‪.‬‬
‫‪ -19‬العقد الرسمي العبرة في بالتسجيل أو التوثيق فإذا أخطأت في الصياغة فلك التمسك بما هو‬
‫مسجل او موثق‪.‬‬
‫‪-20‬احرص علي ان تضع بنود تعالج الظروف الطارئة‪.‬‬
 ‫‪-21‬احرص علي وضع بنود تعالج حالة االخالل بااللتزامات مثل الشرط الجزائي‪.‬‬
‫‪-22‬يمكنك ان تذكر ان الشرط الجزائي باتفاق الطرفان وغير خاضع لرقابة القضاء‪.‬‬
‫‪-23‬احرص أال تبالغ في الشرط الجزائي بحيث يكون اكبر من االلتزام االصلي وإال تعرض‬
‫للبطالن‪.‬‬
‫‪-24‬اذا كنت تتوقع وجود مالحق للعقد فاحرص علي وضع طبيعتها كان تكون جزء ال يتجزأ‬
‫من العقد ومكمله له‪.‬‬
‫‪-25‬احرص علي ان يكون تمهيد العقد غير متناقض مع مضمونه واحرص علي ان يكون‬
‫التمهيد جزء ال يتجزأ من العقد‪.‬‬
‫‪-26‬اذكر اطراف العقد بكل تفصيل واحرص علي ذكر صفاتهم مثل مشتري وبائع او مؤجر‬
‫ومستأجر‪.‬‬
‫‪-27‬ال تنسي تاريخ العقد فهو اهم عناصر اثباته كما انه احد عناصر سريان القانون واجب‬
‫التطبيق من حيث الزمان‪.‬‬
‫‪ -28‬احرص علي ذكر مكان انعقاد العقد ليسهل عليك اثبات القانون واجب التطبيق ‪-‬مكان‬
‫انعقاد العقد‪.‬‬
‫‪ -29‬حدد نطاق سريان العقد من حيث الزمن اي ان كان سيسري بأثر رجعي ام بأثر فوري‪.‬‬
‫‪ -30‬إن كان العقد من العقود المؤقتة فاعلم ان عدم ذكر المده سيبطل العقد‪.‬‬
‫‪ -31‬من المستحسن أال تكتب العقد علي اوراق مكتبك‪.‬‬
‫‪ -32‬إذا كان العقد ناقال للملكية فاحرص علي ذكر سند ملكية ناقل الملكية‪.‬‬
‫‪ -33‬احرص علي ذكر صاحب الحيازة حيث ان كانت الحيازة لدي غير المتعاقد حمل المتعاقد‬
‫التزامه بنقل الحيازة الي الطرف االخر‪.‬‬
‫‪ -34‬إذا كان سند ملكية المتعاقد تصر فاذكر نوع التصرف حكما او عقدا وبياناته وان كان‬
‫ميراث فاذكر تفاصيل حصر االرث‪.‬‬
‫‪ -35‬احرص علي أن يشمل العقد اقرار بالمعاينة النافية للجهالة شرعا وقانونا‪.‬‬
‫‪ -36‬أكد في التمهيد علي اقرار االطراف باكتمال اهليتهم الشرعية والقانونية‪.‬‬
‫‪ -37‬إذا كان المتعاقد بصفته وكيال فاحرص علي ذكر تفاصيل الوكالة‪.‬‬
‫‪ -38‬احرص على إقرار المتعاقد بخلو محل البيع من الحقوق العينية او الشخصية وان وجد‬
‫اذكر نوع الحق وصاحب الحق ألنه سيكون خلف‪.‬‬
‫‪ -39‬إذا كانت ملكية المتعاقد علي الشيوع فاذكر شركائه في الشيوع الن ذلك سيترب احكاما‬
‫خاصة بالشفعة‪.‬‬
‫‪ -40‬أكد علي استالم محل التعاقد اذا كان التسليم فوري واذكر الملحقات ان كانت هناك ملحقات‬
‫حتى تدخل في الثمن‪.‬‬
‫‪ -41‬إذا كان التسليم مؤجل فأكد علي ان يكون التسليم بموجب محضر تسليم‪.‬‬
‫‪ -42‬أكد على التزام المتعاقد بما هو ضروري لتنفيذ العقد مثل الزام البائع بالقيام بما هو‬
‫ضروري لنقل الملكية للمشتري‪.‬‬
‫‪ -43‬ألزم المتعاقد بتسليم الطرف االخر مستندات او صورة مستندات سند الملكية‪.‬‬
‫‪ -44‬إذا كان العقد بعوض فاحرص علي ذكر الثمن وتفاصيله وكيفية استالمه‪.‬‬
‫‪ -45‬إذا كان احد اطراف العقد اجنبي عن المتعاقد االخر فاحرص على عدم تعارض العقد مع‬
‫قانون كال الطرفين‪.‬‬
‫‪ -46‬عند ذكر الشرط الفاسخ الصريح اعلم انه سيرتب اثر خطير وهو ان حكم الفسخ سيكون‬
‫كاشف وليس منشئ اي سيري بأثر رجعي‪.‬‬
‫‪ -47‬احرص علي ذكر ضمان العيوب‪.‬‬
‫‪ -48‬احرص على ذكر ضمان التعرض القانوني‪.‬‬
‫‪ -49‬إذا كان البيع يشمل المكان والبضائع وأدوات االنتاج واالسم التجاري والسمعة واالتصال‬
‫بالعمالء فهو بيع ( بالجدك (‪.‬‬
‫‪ -50‬إذا كان البيع بالجدك احرص علي ذكر شرط عدم المنافسه‪.‬‬
‫‪ -51‬احرص علي ذكر جنسيات المتعاقدين الن قانون الجنسية سيلزمهم في حالة االلتزام‬
‫الشخصي وفي حالة االختصاص القضائي الدولي‪.‬‬
‫‪ -52‬اذا كان العقد محدد المده فاحرص علي ذكر تفاصيل االلتزام بالمرافق والخدمات‬
‫والرخص‪.‬‬
‫‪ -53‬اذا كان العقد بالمدة فاحرص علي ذكر االلتزام بحماية االشخاص والممتلكات حتى ال‬
‫تكون طرفا في التعويض‪.‬‬
‫‪ -54‬حدد بالتفصيل حاالت انتهاء العقد المبتسرة اي حاالت االنتهاء غير الطبيعي‪.‬‬
‫‪ -55‬احرص علي ذكر تفاصيل التنازل عن العقد للغير والتعاقد من الباطن واألفضل أال يكون‬
‫إال بموافقة المالك‪.‬‬
‫‪ -56‬احرص علي ذكر شرط سرية المعلومات الخاصة بأطراف التعاقد واالستثناءات منها‪.‬‬
‫‪ -57‬االستثناء من سرية المعلومات ‪ ،‬المعلومات المتوفرة للعامة‪-‬المعلومات التي يتم تطويرها‬
‫والحصول عليها من قبل طرف ثالث‪.‬‬
‫‪ -58‬تابع لـ‪ : 57‬وأيضا المعلومات التي يكشف عنها بحكم قضائي او تحكيمي او قرار اداري‪.‬‬
 ‫‪ -59‬احرص علي اشتراط ان بطالن اي شرط او عدم نفاذة ال يمتد الي باقي شروط العقد‬
‫ويعتبر كان لم يكن ما لم يتعلق باركان العقد‪.‬‬
‫‪ -60‬اذكر ان عدم تنفيذ اي بند ال يعتبر تنازال عنه دون االخالل بمواعيد التقادم‪.‬‬
‫‪ -61‬اذكر ان بنود العقد ومالحقه وحده واحده وال يعتد بأي مفاوضات او مفاهمات قد تمت قبل‬
‫توقيع العقد تتعارض معه‪.‬‬
‫‪ -62‬احرص علي ذكر القانون واجب التطبيق‪.‬‬
‫‪ -63‬احرص علي ذكر عدد نسخ العقد وعدد صفحاته وبنوده‪.‬‬
‫‪ -64‬احرص علي ذكر لغة العقد المعتمده عند المنازعات او عند تفسير او تطبيق العقد‪.‬‬
‫‪ -65‬احرص علي ذكر عنوان الطرفين المعتمدة في االخطارات واإلشعارات‪.‬‬
‫‪ -66‬احرص علي ذكر نوع جهة الفصل في النزاع ان كانت قضاء او تحكيم‪.‬‬
‫‪ -67‬اعلم ان ديوان المظالم انتهي اختصاصه القضائي بالمنازعات التجارية بموجب نظام‬
‫القضاء الصادر في ‪. 1428‬‬
‫‪ -68‬ال تتفق علي ان تفصل الجهة القضائية بحكم نهائي حتى ال تحرم من درجات التقاضي‪.‬‬
‫‪ -69‬اذا كان الفصل في النزاع تحكيم فاحرص علي صياغة الشرط بكل حرص‪.‬‬
‫‪ -70‬صياغة شرط التحكيم كصناعة االلماس كل ملي محسوب عليك وستدفع ثمنه‪.‬‬