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Especificación Técnica

Estándar Rental

REVISION FECHA REALIZADO REVISADO DESCRIPCIÓN

PRELIMINAR REV.0 22.07.2020 J.P.BENNETT J.P.BENNETT ESPECIFICACIONES TECNICAS

 FECHA
TOP 1 22-07-2020
ESPECIFICACION TÉCNICA: ESTANDAR RENTAL REVISION PAG:
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INDICE
1. PRECEDENCIA DE LA ESPECIFICACIÓN ............................................................................................................ 3
1.1 DESCRIPCIÓN ........................................................................................................................................... 3
1.2 DETALLE ................................................................................................................................................... 3

2 ESTRUCTURA ............................................................................................................................................................ 3
2.1 CRITERIO DE DISEÑO .............................................................................................................................. 4
2.2 FUNDACIONES ......................................................................................................................................... 4

3 ARQUITECTURA ........................................................................................................................................................ 4
3.1 PISOS ......................................................................................................................................................... 4
3.2 MUROS....................................................................................................................................................... 4
3.3 TECHO ....................................................................................................................................................... 5
3.4 PUERTAS ................................................................................................................................................... 5
3.5 VENTANAS ................................................................................................................................................ 5
3.6 ARTEFACTOS SANITARIOS .................................................................................................................... 6
3.7 VENTILACIÓN ........................................................................................................................................... 6
3.8 CLIMATIZACION ....................................................................................................................................... 6
3.9 TERMOS .................................................................................................................................................... 6

4 INSTALACIONES ........................................................................................................................................................ 6
4.1 INSTALACION SANITARIA....................................................................................................................... 6
4.2 INSTALACION ELÉCTRICA...................................................................................................................... 7
4.3 CORRIENTES DEBILES............................................................................................................................ 9
4.4 EXTINCIÓN DE INCENDIOS ..................................................................................................................... 9

5 EQUIPAMIENTO ......................................................................................................................................................... 9

TECNO FAST S.A. – Av. La Montaña 692, Lampa – Santiago - Chile

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1. PRECEDENCIA DE LA ESPECIFICACIÓN

La siguiente especificación prevalece sobre indicaciones en planos.

1.1 DESCRIPCIÓN

El Top 1 es un módulo básico para cualquier aplicación. De alta calidad, tiene medidas apropiadas
para ocupar poco espacio en terreno, para trabajar o habitar cómodamente en él o en sus
combinaciones con otros módulos.

1.2 DETALLE

TOP 1
Oficina planta libre (15m²)

Datos Técnicos
Medidas
Largo 6.058 mm
Ancho 2.500 mm
Altura ext. 2.800 mm
Altura Int. 2.440 mm
El TOP 1 es el módulo básico para cualquier aplicación. De alta
calidad, tiene medidas apropiadas para ocupar poco espacio en terreno, y para
trabajar o habitar cómodamente en él o en sus combinaciones con otros
módulos.

NOTA: Las superficies indicadas son solo referenciales a modo de explicación del proyecto,
prevalecen cotas y cuadros de superficie indicados en planos de arquitectura.

2 ESTRUCTURA

Unidades modulares, totalmente ensambladas en fábrica y listas para instalarse en su

emplazamiento.

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2.1 CRITERIO DE DISEÑO

Los principales criterios de diseño son:

Altura de piso a cielo raso terminado = 2446 mm
Sobrecarga en pisos = 250 kg/m2
Sobrecarga de nieve en techumbre = 100 kg/m2 reducido según Nch 432 del año 2010.

2.2 FUNDACIONES

Se presenta fundación en base a poyos de madera en pino radiata de escuadría de acuerdo a

cálculo, distribuidos en una cuadricula base de 30 x 30 x 12 cm.

3 ARQUITECTURA

3.1 PISOS

(Desde el exterior hacia interior)

Contraforro - 9.5mm OSB exterior, encolado y corcheteado.
Estructura Soportante - Compuesto por un chasis metálico y vigas en base a perfiles
plegados y soldados entre sí, de tal forma de dar rigidez,
formando parte integral del módulo.
Aislación térmica - Lana de vidrio de 90 mm (R-12) densidad 14Kg/m3
Barrera de vapor - Polietileno espesor 0.11 mm.
Piso - 15mm terciado estructural, encolado y atornillado.
Revestimiento Piso - Piso vinílico en rollo 2.0 mm de espesor colocado sobre superficie
pulida, con adhesivos garantizados. Junturas termofusionadas.

3.2 MUROS

(Desde exterior al interior)

Revestimiento exterior - Revestimiento siding en madera tipo Smart Panel de 7/16”
(11.1mm) de Lousiana Pacific, con dos manos de Oleo sintético
semi brillo como terminación.
- Cenefa siding en madera tipo Smart Panel de 7/16” (11.1mm) de
Lousiana Pacific, con dos manos de Oleo sintético semi brillo
como terminación.
Contraforro - 9.5 mm OSB encolado y atornillado.
Pie derecho - 38 mm x 88 mm Pino radiata H=12%, con sujetadores de vigas
cada 406 mm e/e.
Aislación térmica - Lana vidrio de 90 mm densidad 14kg/m3.
Barrera de vapor - Polietileno espesor 0.11 mm.
Terminación - yeso-cartón e=15 mm tipo RF con dos manos de latex color lino
suave como terminación..
Molduras - Guardapolvo de madera MDF, con revestimiento vinílico.

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- Cubrejuntas de madera con papel vinílico, tono similar al del

muro.

3.3 TECHO

(Desde el exterior hacia interior)

Cubierta - Membrana TPO o similar e=1.2 mm instalado con adhesivos
garantizados.
Forro - 15.1 mm OSB encolado y atornillado.
Vigas - 38mm x 140mm Pino radiata cada 406 mm e/e.
Aislación - Lana de vidrio de 90 mm (R-12) densidad 14Kg/m3
Barrera de vapor - Polietileno espesor 0.11 mm.
Terminación - 15mm yeso-cartón, tipo RF, pre empapelada con papel mural
vinílico, color blanco. Corcheteado en todo el perímetro, y
atornillada en el tramo central a los tercios de la luz de la plancha.

3.4 PUERTAS

Acceso Principal - 914mm x 2032mm (simple) con mirilla fabricada en madera sólida,
con cubierta de lámina metálica pre pintada, marco de aluminio y
sello de butilo, tipo Pocahontas, bisagra de pomel, cerradura de
manilla G3 (simple) con cadena antigolpe.

3.5 VENTANAS

V1 4 Unid. - Ventana doble hoja con marco de aluminio termoesmaltado color

blanco, corredera vertical (tipo guillotina), tramo inferior móvil, con
vidrio termopanel, Marca JHS o similar, de 815mm x 1.215mm.

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3.6 ARTEFACTOS SANITARIOS

- No se considera.

3.7 VENTILACIÓN

- No se considera.

3.8 CLIMATIZACION

1 un por modulo - Equipo A/C ventana de 9.000 BTU con bomba frío - calor
marca Anwo o similar.

3.9 TERMOS

- No se considera.

4 INSTALACIONES

4.1 INSTALACION SANITARIA

- No se considera.

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4.2 INSTALACION ELÉCTRICA

4.2.1 TABLERO ELECTRICO

- Modulo contará con un tablero general, desde donde se

conectarán todos los circuitos eléctricos.
- Los tableros serán fabricados de acuerdo requerimientos
definidos en esquemas unilineales del proyecto, más un 25% de
disponibilidad.
- Los tableros son con cajas plásticas, conforme a esquemas
unilineales del proyecto, cumpliendo con todas las exigencias
detalladas en ítem 6 de norma NCh 4/2003 SEC.
- Todas las protecciones serán certificadas; marca Lexo, Chint,
Steck o equivalente técnico.
- Los protectores diferenciales tendrán una sensibilidad de 30mA.
- Todos los circuitos llegaran a bornes en el tablero.
- Los conductores utilizados en la fabricación de tableros, será libre
de halógenos H07Z-1 75° Celcius.

4.2.2 CANALIZACIONES ELECTRICAS INTERIORES

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4.2.3 CABLEADO ELECTRICO INTERIOR

Conductor de cobre blando con aislación

libre de halógeno 75°C del tipo H07Z-1

La Sección de los conductores serán:

- Iluminación de 1,5 mm²
- Enchufes multiuso de 2,5 mm²
- A/C de 2,5 mm²

4.2.4 ARTEFACTOS

Los interruptores y enchufes serán BTICINO MODUS STYLE o similar 10/16 (A), 250 (V), con placa
plástica de color blanco

Enchufe
Interruptores Enchufe Simple Enchufe Doble Enchufe Fuerza Industrial 32 amp
Referencial.

9/12 – 9/24 10A 10A 16A exterior para

conexión (2 unid)
Foto

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4.2.5 EQUIPOS DE ILUMINACION

Los niveles de iluminación considerados se ajustan a las exigencias de norma NCH ELEC 4/2003 y
Decreto Supremo 594, tomando como base el más exigente en cada caso.

RECINTO NIVEL
Oficinas 200 LUX

DESCRIPCIÓN IMÁGENES
Iluminación en Oficina;
Equipo Fluorescente Hermético 2 x 28W / 4000°K o equivalente.
Difusor de policarbonato y Ballast certificado Clase A2.

Iluminación Exterior:

Proyector LED Blanco 60W/ IP-44.

Modelo TORTUGA OVALADO o equivalente.

Wall-Light

4.3 CORRIENTES DEBILES

4.3.1 ALARMA DE INCENDIOS

No se considera.

4.3.2 CONEXIÓN DE DATOS

Se considera 1 caja ciega con tapa interior y exterior para la pasada de cables de RED.

4.4 EXTINCIÓN DE INCENDIOS

No se considera.

5 EQUIPAMIENTO

No se considera.

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