PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ- MEGA GRAND WORLD PHIẾU TẠM

Mã căn PT1.TV-21X Nhập Mã căn

Diện tích chiếm đất (m2) 66.0 Nhập Diện tích chiếm đất (m2)
Diện tích xây dựng (m2): 286.1 Nhập Diện tích xây dựng (m2):
Giá gồm VAT+KPBT 12,946,000,000 Nhập Giá gồm VAT+KPBT
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ ( tạm tính) 11,749,201,448 Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ
Chiết khấu thanh toán 0.0% Chiết khấu thanh toán
CKTT trừ vào giá ( Nhận CKTT hàng quý- 0%, không nhận CKTT- 8%, Tự doanh - 5% ( TH tự CKTT trừ vào giá ( Nhận CKTT hàng
0.0% Chọn PA
doanh: CK 4% vào giá+ 1% giữ lại cọc hết 30 tháng hoàn lại) tự doanh: CK 4% vào giá+ 1% giữ lạ
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 11,749,201,448 Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ
Thuế VAT 1,138,052,545 Thuế VAT
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 12,887,253,993 Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ
KPBT 58,746,007 KPBT
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 12,946,000,000 Tổng giá bán gồm VAT + KPBT

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - KH VAY 70% - LS CỐ ĐỊNH 5%-CHỐT CHẶN 25/04/2026 TIẾN ĐỘ T

Lần 1: Đặt cọc - Ký Thỏa thuận ký quỹ 10/13/2023 300,000,000 Lần 1:

Lần 2: Thanh toán lần 2- sau 10 ngày TTKQ 10% ( chưa VAT) 10/23/2023 874,920,145 Lần 2:

Lần 3: Thanh toán lần 3- sau 60 ngày TTKQ 10% ( chưa VAT) 12/12/2023 1,174,920,145 Lần 3:

25% + 5% (chưa
Lần 4: Ký HĐMB: Dự kiến quý 4/2023 10/1/2023 1,459,433,281 Lần 4:
VAT)
Lần 5: NH giải ngân sau 15 ngày từ ngày ký 70% 10/16/2023 9,021,077,795 Lần 4:
HĐMB

Lần 5:
Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của
Lần 6: CĐT, dự kiến 120 ngày từ ngày ký VAT 5% + KPBT 1/29/2024 115,648,634
HĐMB đúng hạn Lần 6:

Lần 7:

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 12,946,000,000

1 TỔN

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN ( tạm tính trên giá chưa VAT sau giảm trừ) CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO

Cam kết tiền thuê- KH lựa chọn nhận CKTT trả 3 tháng/ lần
1 12.5% 1,468,650,181 1
( CĐT vận hành 30 tháng)
Hỗ trợ nội thất bằng tiền ( 1,75tr/m2 DTXD) sau khi hoàn
2 thiện T1 ( chỉ áp dụng cho TH khách hàng tự doanh)- áp - 0 2
dụng đến 15/08/2023
3 1% tiền cọc ( TH khách tự doanh) nhận lại sau 30 tháng 0% 0 3
Tổng các lợi ích ( trừ giá + không trừ giá) 1,468,650,181 Tổng các lợi
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB Lưu ý: PTG trên chỉ man

0
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ-MEGA GRAND WORLD
Mã căn PT1.TV-21X
Diện tích chiếm đất (m2) 66
Diện tích xây dựng (m2): 286.1
Giá gồm VAT+KPBT 12,946,000,000
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 11,749,201,448
Chiết khấu thanh toán 10.0%
CKTT trừ vào giá ( Nhận CKTT hàng quý- 0%, không nhận CKTT- 8%, Tự doanh - 5% ( TH
0.0%
tự doanh: CK 4% vào giá+ 1% giữ lại cọc hết 30 tháng hoàn lại)
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 10,574,281,303
Thuế VAT 1,020,560,530
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 11,594,841,833
KPBT 52,871,407
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 11,647,713,240

LS dòng tiền TTS (13%/ năm)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ Tính từ mốc khách thanh toán 70% TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THA
sau 15 ngày từ ngày ký HĐMB

Đặt cọc - Ký Thỏa thuận ký quỹ 10/13/2023 300,000,000 Lần 1:

Số tiền lãi/ ngày 0.035616%
Thanh toán lần 2- sau 10 ngày TTKQ 10% ( chưa VAT) 10/23/2023 874,920,145 Lần 2:

Thanh toán lần 3- sau 60 ngày TTKQ 10% ( chưa VAT) 12/12/2023 1,174,920,145 Ngày tính lãi 10/16/2023 Lần 2:

25% + 5% (chưa Số tiền lãi tạm

Ký HĐMB: Dự kiến quý 4/2023 10/1/2023 1,077,584,234 Số ngày TTS Lần 2:
VAT) tính
 Vốn tự có - 30 ngày từ ký HĐMB 15% 10/31/2023 1,739,226,275 15 9,265,335 Lần 3

Vốn tự có - 60 ngày từ ký HĐMB 15% 11/30/2023 1,739,226,275 45 27,648,191 Lần 4

Vốn tự có - 90 ngày từ ký HĐMB 15% 12/30/2023 1,739,226,275 75 45,835,708 TỔ

Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của 2,949,738,485 105 108,256,007 Chiết khấu dòn
25% + VAT 5% +
CĐT, dự kiến 120 ngày từ ngày ký 1/29/2024
KPBT
HĐMB đúng hạn 52,871,407
Lãi dòng tiền TTS
( tạm tính)
191,005,241 T
TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 11,647,713,240

KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo quy

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN ( tạm tính trên giá chưa VAT sau giảm trừ) định
CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀ

Cam kết tiền thuê- KH lựa chọn nhận CKTT trả 3 tháng/ lần (
12.5% 1,321,785,163 1
CĐT vận hành 30 tháng)
Hỗ trợ nội thất bằng tiền ( 1,75tr/m2 DTXD) sau khi hoàn
thiện T1 ( chỉ áp dụng cho TH khách hàng tự doanh)- áp - 0 2
dụng đến 15/08/2023
1% tiền cọc ( TH khách tự doanh) nhận lại sau 30 tháng 0% 0 3
Tổng các lợi ích ( trừ giá + không trừ giá) 2,620,071,923 Tổng các lợi
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB Lưu ý: PTG trên chỉ man
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN SỚM 100% TRONG VÒNG 15 NGÀY TỪ NGÀY KÝ HĐMB

Đặt cọc - Ký Thỏa thuận ký quỹ 10/13/2023 300,000,000

Thanh toán lần 2- sau 10 ngày TTKQ 10% ( chưa VAT) 1/9/1900 874,920,145

Thanh toán lần 3- sau 60 ngày TTKQ 10% ( chưa VAT) 10/23/2023 1,174,920,145

25% + 5% (chưa
Ký HĐMB: Dự kiến quý 4/2023 10/1/2023 1,077,584,234
VAT)
 Thanh toán sớm -Trong vòng 15 ngày kể
70% 10/16/2023 10,217,257,600
từ ngày đến hạn ký HĐMB

Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của

CĐT, dự kiến 120 ngày từ ngày ký 100% KPBT 12/30/1899 52,871,407
HĐMB đúng hạn

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 11,647,713,240

Chiết khấu dòng tiền TTS 13%/ năm ( tạm tính) 191,005,241

TỔNG GIÁ CUỐI 11,456,707,999

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN ( tạm tính trên giá chưa VAT sau giảm trừ)

Cam kết tiền thuê- KH lựa chọn nhận CKTT trả 3 tháng/ lần (
12.5% 1,321,785,163
CĐT vận hành 30 tháng)
Hỗ trợ nội thất bằng tiền ( 1,75tr/m2 DTXD) sau khi hoàn
thiện T1 ( chỉ áp dụng cho TH khách hàng tự doanh)- áp - 0
dụng đến 15/08/2023
1% tiền cọc ( TH khách tự doanh) nhận lại sau 30 tháng 0% 0
Tổng các lợi ích ( trừ giá + không trừ giá) 2,811,077,164
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB