SEÑOR NOTARIO,

SÍRVASE USTED REGISTRAR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS

UNA DE DONACION PURA Y SIMPLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DOÑA
CRISTINA ……, VIUDA, PERUANA CON D.N.I Nº ………., CON DOMICILIO EN
CALLE ALFONSO …… Nº …., DISTRITO SAN ….., EN ADELANTE IDENTIFICADA
COMO DONANTE Y DE LA OTRA DOÑA GIOVANA ….., Y CESIA ………, CON
D.N.I. Nº …….., AMBAS CON DOMICILIO EN CALLE …….. Nº …, DISTRITO SAN
….., EN ADELANTE LLAMADAS DONATARIAS, DE ACUERDO A LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I.- DOÑA CRISTINA ……. EN SU CARÁCTER DE DONANTE DECLARA:
A) SER ÚNICA Y LEGÍTIMA PROPIETARIA DE DOS INMUEBLES: EL PRIMERO,
UNA PARCELA DE TERRENO AGRÍCOLA PARCELA Nº …., UBICADO EN EL
SECTOR ….., , DISTRITO ………, CON SEIS HECTÁREAS SIETE MIL NOVENTA
Y UN METRO CUADRADOS (6.7091 HECTÁREAS QUE SE ENCUENTRA
DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL ASIENTO B0002 DE LA PARTIDA REGISTRAL
Nº …….., DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL ……., Y
ESTÁ AL DÍA EN EL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL EN LA MUNICIPALIDAD DE
……..; Y, EL SEGUNDO INMUEBLE URBANO, UBICADO EN EL DISTRITO DE
……., PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA; EL CUAL SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA PARTIDA Nº …… DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS DE …..; CON DENOMINACIÓN DE MANZANA …,
LOTE .., DEL PUEBLO JOVEN ; CON ÁREA DE 273.70 M2.

B) SER MAYOR DE EDAD, DE ESTADO CIVIL VIUDA, TENER SU DOMICILIO EN

LA CALLE …….., Y ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADA Y SIN
IMPEDIMENTO ALGUNO PARA PODER LLEVAR CABO LA CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO.

C) CONTAR CON BIENES E INGRESOS SUFICIENTES QUE LE PERMITEN

REALIZAR EL PRESENTE ACTO DE LIBERALIDAD.

II.- DOÑA AGP, Y CYHPA, EN SU CARÁCTER DE DONATARIAS, DECLARAN

CONOCER E IDENTIFICAR PLENAMENTE EL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO.
A) SER MAYORES DE EDAD, DE ESTADO CIVIL SOLTERAS, TENER SU
DOMICILIO EN LA CALLE DE CALLE…….., DISTRITO ………. DE LA PROVINCIA
…… Y ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADO Y SIN IMPEDIMENTO
ALGUNO PARA PODER LLEVAR CABO LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO.

B) CONOCER EL ESTADO FÍSICO DEL INMUEBLE QUE POR MEDIO DEL

PRESENTE CONTRATO ADQUIRIRÁN EN SU CARÁCTER DE DONATARIAS,
ASIMISMO MANIFIESTAN HABER REVISADO TODA LA DOCUMENTACIÓN
RELACIONADA CON EL MISMO, NO ENCONTRANDO OBJECIÓN ALGUNA EN
ELLA Y POR LO QUE SE LE HA EXPLICADO ENTENDER LA SITUACIÓN
JURÍDICA QUE GUARDA EL INMUEBLE QUE ADQUIEREN.

EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE

CONTIENEN LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

PRIMERA.- LA DONANTE TRANSMITE EN FORMA PURA Y SIMPLE EN FAVOR

DE LAS DONATARIAS, QUIENES EN ESTE MOMENTO RECIBEN LA DONACIÓN
HECHA EN SU FAVOR DEL INMUEBLE UBICADO EN LA ……., LOTE …12, DEL
DISTRITO …..; CON ÁREA DE 273.70 M2 QUE EN ESTE ACTO SE SUBDIVIDE
DE LA SIGUIENTE MANERA:

A. LOTE MATRIZ: MANZANA 43, LOTE 12 DE PROPIEDAD DE LA DONANTE

……….., UBICADO EN EL DISTRITO SAN CLEMENTE, PROVINCIA DE PISCO Y
DEPARTAMENTO DE ICA, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS: POR EL FRENTE: CON LA CALLE ……., CON UNA LÍNEA
RECTA A-B = 6.76 ML. POR LA DERECHA: CON EL LOTE 11, CON UNA LÍNEA
RECTA D-A = 40.17 ML. POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE 13, CON UNA
LÍNEA RECTA B-C = 40.15 ML. POR EL FONDO: CON EL LOTE 19, CON UNA
LÍNEA RECTA C-D = 6.88 ML. ENCIERRAN UN PERÍMETRO DE 93.96 ML.
TOTALIZANDO UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 273.68 M2. (ÁREA GRÁFICA)
Y ÁREA INSCRITA DE 273.70 M2. HACIENDO CONSTAR QUE DEL CALCULO
DEL GRÁFICO DE LOTE MATRIZ RESULTA UN ÁREA GRÁFICA DE 273.68 M2
(REDONDEO AL SEGUNDO DECIMAL); EXISTIENDO UNA DIFERENCIA DE
ÁREAS CON RESPECTO AL ÁREA INSCRITA = 273.70 M2. Y QUE ÉSTA ÁREA
GRÁFICA ESTA DENTRO DEL RANGO DE TOLERANCIAS REGÍSTRALES
(DIRECTIVA 01-2008- SNCP/CNC- “TOLERANCIAS CATASTRALES Y
REGISTRALES”), NO SUPERPONIÉNDOSE CON LOTES CONTINUOS QUE
AFECTEN PROPIEDAD DE TERCEROS, POR LO QUE SE HA AJUSTADO EN
BASE AL ÁREA GRÁFICA.
B. EL LOTE SUBDIVIDIDO 12-A DE …….., PASA A SER PROPIEDAD DE ……….,
EL LOTE 12-A UBICADO EN EL DISTRITO DE ……., PROVINCIA DE … Y
DEPARTAMENTO DE …, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS: POR EL FRENTE: CON EL LOTE SUBDIVIDIDO 12C
(SERVIDUMBRE DE PASO), CON UNA LÍNEA RECTA C2-C3 = 11.68 ML. POR LA
DERECHA: CON EL LOTE SUBDIVIDIDO 12B, CON UNA LÍNEA RECTA B2-C2 =
4.84 ML. POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE REMANENTE 12, CON UNA LÍNEA
RECTA C3-B1 = 4.81 ML. POR EL FONDO: CON EL LOTE 13, CON UNA LÍNEA
RECTA B1-B2 = 11.70 ML. LAS MEDIDAS DESCRITAS ANTERIORMENTE
ENCIERRAN UN PERÍMETRO DE 33.03 ML. TOTALIZANDO UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL DE 56.39 M2. ESTÁ INSCRITO EN LA PARTIDA Nº ….. DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE PISCO

C. EL LOTE SUBDIVIDIDO 12B DE ……… PASA A SER PROPIEDAD ………..,

UBICADO EN EL DISTRITO DE …, PROVINCIA DE … Y DEPARTAMENTO DE …,
CON LOS SIGUENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS POR EL
FRENTE: CON E! LOTE SUBDIVIDIDO 12C (SERVIDUMBRE DE PASO), CON
UNA LÍNEA RECTA C1-C2 = 11.68 ML. POR LA DERECHA CON EL LOTE 19,
CON UNA LÍNEA RECTA C-C1 = 4.88 ML. POR LA IZQUIERDA CON EI LOTE
SUBDIVIDIDO 12A, CON UNA LÍNEA RECTA C2-B2 = 4.84 ML. POR EL FONDO
CON EL LOTE 13, CON UNA LÍNEA RECTA B2-C = 11.65 ML. LAS MEDIDAS
DESCRITAS ANTERIORMENTE ENCIERRAN UN PERÍMETRO DE 33.05 ML.
TOTALIZANDO UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 56.60 M2. ESTÁ INSCRITO
EN LA PARTIDA Nº ………, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
PISCO

D. EL LOTE REMANENTE 12: DE PROPIEDAD DE …., SE MANTIENE EN

PROPIEDAD DE LA DONANTE, UBICADO EN EL DISTRITO DE ….., PROVINCIA
DE ….. Y DEPARTAMENTO DE …., CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS: POR EL FRENTE: CON LA CALLE ……., CON UNA
LÍNEA RECTA A1-B = 5.00 ML. POR LA DERECHA: CON EL LOTE SUBDIVIDIDO
12C (SERVIDUMBRE DE PASO), CON UNA LÍNEA RECTA C4-A1 = 16.80 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE 13, CON UNA LÍNEA RECTA B-B1 = 16.80
ML. POR EL FONDO: CON LOS LOTES SUBDIVIDIDOS 12A, 12C
(SERVIDUMBRE DE PASO), CON UNA LÍNEA RECTA B1-C4 = 5.00 ML. LAS
MEDIDAS DESCRITAS ANTERIORMENTE ENCIERRAN UN PERÍMETRO DE
43.60 ML. CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 83.92 M2.

E. EL LOTE SUBDIVIDIDO 12C (SERVIDUMBRE DE PASO) DE PROPIEDAD DE

………., UBICADO EN EL DISTRITO DE ……, PROVINCIA DE …. Y
DEPARTAMENTO DE …, DARÁ INGRESO A LOS LOTES SUBDIVIDIDOS 12-Aª Y
12-B, COMO INGRESO PRINCIPAL; AL LOTE REMANENTE 12 COMO UN
SEGUNDO INGRESO. ESTE LOTE SERÁ DE USO EXCLUSIVO PARA LOS 03
LOTES SUBDIVIDIDOS: 12A, 12B, REMANENTE 12, EL CUAL TIENE LOS
SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS. POR EL FRENTE, CON LA
CALLE ………, CON UNA LÍNEA RECTA A-A1 = 1.76 ML. POR LA DERECHA
CON EL LOTE 11, CON UNA LÍNEA RECTA D-A = 40.17 ML. POR LA
IZQUIERDA: CON LOS LOTES SUBDIVIDIDOS 12A, 12B, REMANENTE 12. CON
UNA LÍNEA QUEBRADA EN 03 TRAMOS QUE VAN DE: A1-C4 = 16.80 ML., C4-C3
= 0.19 ML., C3-C1 = 23.36 ML. RESPECTIVAMENTE. POR EL FONDO: CON EL
LOTE 19, CON UNA LÍNEA RECTA C1-D = 2.00 ML. LAS MEDIDAS DESCRITAS
ANTERIORMENTE ENCIERRAN UN PERÍMETRO DE 84.28 ML. Y UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 76.77 M2.

SEGUNDA.- EL PRECIO DEL TERRENO MATRIZ DE LA PRESENTE DONACIÓN,

ESTÁ FIJADO EN LA CANTIDAD DE DOS MIL CUATROCIENTOS /100 NUEVOS
SOLES, (S/. ) QUEDANDO ESTABLECIDO ENTRE LAS PARTES, QUE EL
PRECIO FIJADO ES UNA SIMPLE FORMALIDAD, YA QUE LA PRESENTE
DONACIÓN, LA REALIZA LA DONANTE EN GESTO DE LIBERALIDAD, SIN PAGO
ALGUNO, EN FAVOR DE LAS DONATARIAS POR LA GRATITUD QUE TIENE
HACIA ESTAS POR EL CARIÑO EXPRESADO DURANTE TODO EL TIEMPO QUE
TIENEN VIVIENDO EN SU CASA Y POR LA NECESIDAD QUE TIENEN DE
INDEPENDIZARSE, CONSTRUYENDO SU PEQUEÑA VIVIENDA EN SITIO
PROPIO.

TERCERA.- LA DONANTE ENTREGA A LAS DONATARIAS, LA POSESIÓN

FÍSICA Y MATERIAL DEL INMUEBLE AL MOMENTO DE FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO.

CUARTA.- LAS DONATARIAS EXIME AL DONANTE DEL SANEAMIENTO PARA

EL CASO DE EVICCIÓN POR LA PROPIA NATURALEZA DEL PRESENTE
CONTRATO Y COMO MUESTRA DE LA GRATITUD DEMOSTRADA AL
OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- LAS PARTES CONVIENEN EN ELEVAR EL PRESENTE CONTRATO A

ESCRITURA PÚBLICA ANTE LA FE DEL NOTARIO QUE ELIJA LA PARTE
DONATARIA, QUIEN SE OBLIGA A CUBRIR TODOS LOS GASTOS,
GENERADOS POR LA MISMA, INCLUSIVE OBLIGÁNDOSE A CUBRIR EL
IMPUESTO A RENTA QUE LLEGARE A GENERARSE Y QUE ORIGINALMENTE
CORRESPONDERÍA A LA PARTE DONANTE.

SEXTA.- EN CASO DE CONTROVERSIA POR LO ESTABLECIDO EN EL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE AL FUERO
DE LOS JUZGADOS DE LA PROVINCIA DE …...
EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE
PISCO A LOS …. DÍAS DEL MES DE ……. DE DOS MIL …..

UD. SEÑOR NOTARIO SÍRVASE FORMALIZARLO, AGREGANDO LO QUE

CONSIDERE DE LEY.

DONANTE DONATARIAS