Akta Jual Beli Dengan Tanggungan Hak Tanggungan

KENAL SEMUA PRIA DENGAN HADIAH INI:

Akta Jual Beli Dengan Tanggungan Hak Tanggungan ini dibuat

dan ditandatangani oleh dan antara:

_________________________ , Filipina, cukup umur, lajang/menikah

dengan __________________, dengan tempat tinggal dan alamat pos di
______________________________________ dan selanjutnya disebut
“VENDOR” .

- Dan -

_________________________ , Filipina, cukup umur, lajang/menikah

dengan __________________, dengan tempat tinggal dan alamat pos di
______________________________________ dan selanjutnya disebut
“VENDEE” .

SAKSI:

BAHWA PENJUAL adalah pemilik yang sah dari sebidang tanah,

termasuk semua perbaikan yang ada di atasnya, yang terletak di _____(
lokasi properti) dan selanjutnya disebut Rumah Model __________ dengan
luas ____ meter persegi, kurang lebih tertutup dengan Asli/Sertifikat
Transfer Hak Milik No. __________ dari Daftar Akta _____________, dan
lebih khusus diuraikan sebagai berikut:

Sertifikat Hak Transfer

TIDAK.: ________________

________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

BAHWA , properti yang dijelaskan di atas saat ini digadaikan

untuk Reksa Dana Pembangunan Rumah (Dana Pag-IBIG);

BAHWA , VENDOR telah menawarkan untuk menjual dan

VENDEE telah setuju untuk membeli tanah yang disebutkan di atas,
dengan semua perbaikan di atasnya, dan mengalihkan semua hak,
kepemilikan dan kepentingannya atas properti dan VENDEE menerima
transfer dan penugasan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan di
sini;

OLEH KARENA ITU , Para Pihak dengan ini menyetujui sebagai

berikut:

Bahwa untuk dan sehubungan dengan jumlah PESOS:

___________________________ (Php_____________) mata uang Filipina,
tanda terimanya dengan ini diakui oleh VENDOR, VENDOR tersebut
dengan ini MENJUAL, MENGALIHKAN dan MENYAMPAIKAN, dengan
cara mutlak dan tidak dapat ditarik kembali, kepada VENDEE,
miliknya / dia / ahli waris mereka dan mengalihkan properti nyata yang
dijelaskan di atas bersama dengan semua perbaikan yang ada di
atasnya, bebas dan bersih dari semua hak gadai dan sitaan kecuali
hipotek yang mungkin bertahan untuk dana Pag-IBIG dan
VENDEE dengan ini menerima penjualan ini dan mengikatkan dirinya
untuk berasumsi karena dia dengan ini menanggung pembayaran saldo
hutang hipotek VENDOR yang belum dibayar untuk mendukung dana
Pag-IBIG, dan dengan ini menyetujui lebih lanjut untuk terikat oleh
syarat dan ketentuan yang tepat di dalamnya terkandung.

Demikian juga disepakati bahwa pajak capital gain, pajak meterai

dokumen, pajak transfer dan biaya/biaya lain yang terkait dengan
pendaftaran dan transfer hak milik VENDEE akan ditanggung oleh
VENDOR.

VENDOR dengan ini memberi kuasa kepada VENDEE untuk

bertransaksi dengan Dana Pag-IBIG dan/atau perwakilannya
sehubungan dengan properti sebagai pemilik barunya dan VENDOR
dengan ini mengonfirmasi bahwa dana Pag-IBIG dapat bertransaksi
dengan VENDEE, termasuk pengiriman Transfer asli Sertifikat
Kepemilikan No. ________________ yang dikeluarkan oleh Daftar Akta
__________________. VENDOR dengan ini memberikan pemberitahuan
kepada dana Pag-IBIG bahwa mereka dapat berurusan dengan VENDEE
sebagai pemilik baru dari properti yang disebutkan di atas.

Demikian pula, akta ini berfungsi untuk membebaskan dana Pag-

IBIG dan/atau pemegang saham, direktur, pejabat, agen, karyawan,
perwakilan, atau penerus kepentingan mereka dari klaim atau penyebab
tindakan apa pun terhadap mereka sehubungan dengan insiden
masalah apa pun terhadap atau yang timbul dari properti atau
Perjanjian Pinjaman dan Hipotek dan VENDOR setuju untuk
membebaskan mereka dari setiap dan semua gugatan atau klaim
sehubungan dengan atau yang timbul dari properti, termasuk
penyerahan hak milik kepada pembeli.

SEBAGAI KESAKSIAN, para pihak dengan ini telah meletakkan

tangan mereka dan menandatangani ___ hari ini ___________________ di
Kota General Trias, Cavite.

______________________________ ______________________________
Penjual Pembeli

TIN NO. _____________________ TIN NO. _____________________

Dengan persetujuan suami istri: Dengan

persetujuan suami istri:

______________________________ ______________________________

TIN NO. _____________________ TIN NO. _____________________

 Ditandatangani dihadapan:

______________________________ ______________________________

PENGAKUAN

REPUBLIK FILIPINA )
KOTA TRIAS UMUM, CAVITE ) SS

DI DEPAN SAYA, Notaris Publik untuk dan di Kota General Trias,

Cavite, pada _____ hari __________________ ini, hadir secara pribadi
orang-orang berikut:

Nama Bukti Identitas yang

Kompeten
dengan tidak.

______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________

diketahui oleh saya adalah orang yang sama yang

menandatangani Akta Jual Beli dengan Pengangkatan Hak Tanggungan
tersebut di atas, yang instrumennya terdiri dari 3 (tiga) halaman ,
termasuk halaman ini di mana pernyataan ini ditulis dan
ditandatangani di margin kiri setiap halaman oleh para pihak yang
melaksanakan instrumen ini dan saksi-saksi mereka dan disegel dengan
segel notaris saya dan para pihak tersebut mengakui kepada saya
bahwa hal yang sama adalah tindakan dan perbuatan mereka yang
bebas dan sukarela.

SAKSIKAN TANGAN SAYA DAN SEGEL pada tanggal dan di tempat

pertama tertulis di atas.

NOTARIS

Dokter. TIDAK. ______;

Nomor Halaman ______;
Buku No. ______;
Seri 2019.