21 Februari 2018

TN. 1111111111
Ketua dan Presiden
Jalan Urdaneta, Desa Urdaneta,
Kota Makati

Tuan Silverio yang terhormat,

Ini menegaskan niat kami untuk membeli properti yang terletak di 21 Urdaneta
ave corner _________________ dengan luas __________dan ditutupi oleh TCT
No. ____________diterbitkan oleh Pendaftaran Akta untuk Kota Makati di bawah
syarat dan ketentuan berikut :

1. Harga Pembelian - P250 juta dibayarkan dengan cara berikut :

a. P80 juta uang muka untuk membentuk bagian dari harga yang
harus dibayar setelah penerimaan penawaran ini dan setelah
penandatanganan Memorandum of Agreement .
b. Pembayaran yang harus dilakukan ke BIR atau Daftar Akta
akan dikeluarkan langsung ke agen tersebut oleh Pembeli yang
akan dipotong dari uang muka P80 Juta.
c. P170 juta harus dibayarkan lima hari setelah pemberitahuan
tertulis bahwa penghuni saat ini telah mengosongkan tempat
tersebut

2. Judul baru untuk properti subjek harus atas nama pembeli yang
bertanda tangan dan harus diserahkan kepada Pembeli dalam waktu 30
hari kerja sejak pelunasan uang muka sebesar P80 Juta. Pembeli yang
bertanda tangan di bawah ini memiliki opsi untuk mencalonkan salah satu
korporasinya sebagai Pembeli dalam Akta Penjualan Mutlak.

3. Capital gain tax atau withholding tax, PPN jika berlaku dan komisi
perantara menjadi tanggungan penjual sedangkan pajak meterai
dokumen, pajak transfer dan biaya pendaftaran menjadi tanggungan
pembeli.

4. Dokumen yang diminta :

A. Penjual harus menyerahkan semua dokumen yang diperlukan oleh

pembeli untuk tujuan uji tuntas. Ini termasuk salinan resmi kepemilikan,
deklarasi pajak, izin pajak, dokumen SEC dari Pilipinas Development Corp
yaitu: Lembar Informasi Umum terbaru, Anggaran Dasar, Anggaran
Rumah Tangga dan Laporan Keuangan Audit Tahunan dan dokumen lain
yang mungkin diminta .

C. Surat pernyataan ditandatangani oleh Mrxxxxx untuk menarik kasus

yang tertunda untuk mengangkat lis pendens pada judul.
 D. Penghapusan Lis Pendens dan pembebanan atau anotasi lainnya atas
judul properti subjek kecuali, tentu saja, untuk Akta Pembatasan Desa
Urdaneta.

4. Dalam hal penjualan tidak dapat dilanjutkan karena alasan apa pun
yang bukan disebabkan oleh pembeli, setiap perjanjian untuk menjual
akan dibatalkan dan para pihak harus saling mengembalikan uang muka
P80 juta dan semua uang muka lainnya yang dibuat oleh pembeli kepada
penjual harus dikembalikan kepada yang terakhir tanpa perlu menuntut.

Jika Anda setuju dengan tempat di atas, silakan masuk ke tempat yang
disediakan.

Terima kasih.

Sungguh-sungguh,

Tuan xx

KONFORMASI: