CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHO DỰ ÁN

SALE POLICY FOR THE METROPOLE PROJECT

THE OPUSK (Áp dụng kể từ ngày ban hành đến 30/09/2023/ Applicable from the date of issue to September 30, 2023)
A. CĂN HỘ/ APARTMENT

TĐTT CHUẨN TĐTT SỚM TĐTT CÓ NGÂN HÀNG HỖ TRỢ

STANDARD PAYMENT EARLY PAYMENT BANK SUPPORT PAYMENT

% hoặc số tiền/
Đợt Thời hạn thanh toán % hoặc số tiền/ % hoặc số tiền/
% or amount
Installment Payment time % or amount % or amount

Đặt cọc Đặt cọc Đặt cọc Đặt cọc

1
Deposit Deposit Deposit Deposit
Trong vòng 10 ngày làm việc
23% 70% 95% 23%
kể từ ngày Đặt cọc
2 Đã bao gồm Đợt 1 Đã bao gồm Đợt 1 Đã bao gồm Đợt 1 Đã bao gồm Đợt 1
Within 10 working days from
Included 1st Installment Included 1st Installment Included 1st Installment Included 1st Installment
the date of Deposit
Không trễ hơn 30/09/2023 - - 8%
3 8%
No later than 30/09/2023
Không trễ hơn 29/02/2024 - -
4 8%
No later than 29/02/2024
Không trễ hơn 31/07/2024 - -
5 8%
No later than 31/07/2024 39%
Không trễ hơn 31/12/2024 - - (Giải ngân từ ngân hàng/ Distributed by bank)
6 8%
No later than 31/12/2024
Không trễ hơn 31/05/2025 - -
7 8%
No later than 31/05/2025
Khi bàn giao nhà -
8 32% 25% 25%
Hand over date
Khi nhận Sổ hồng
9 5% 5% 5% 5%
Upon Pink book handover
Tổng/ Total 100% 100% 100% 100%

Mức chiết khấu/ Discount rate 1% 10% 15% -

1
B. CĂN VĂN PHÒNG THƯƠNG MẠI/ COMMERCIAL OFFICE UNIT

TĐTT CHUẨN TĐTT SỚM TĐTT CÓ NGÂN HÀNG HỖ TRỢ

STANDARD PAYMENT EARLY PAYMENT BANK SUPPORT PAYMENT

% hoặc số tiền/
Đợt Thời hạn thanh toán % hoặc số tiền/ % hoặc số tiền/
% or amount
Installment Payment time % or amount % or amount

1 Đặt cọc Đặt cọc Đặt cọc Đặt cọc

Deposit Deposit Deposit Deposit
Trong vòng 10 ngày làm việc
26% 70% 95% 26%
kể từ ngày Đặt cọc
2 Đã bao gồm Đợt 1 Đã bao gồm Đợt 1 Đã bao gồm Đợt 1 Đã bao gồm Đợt 1
Within 10 working days from
Included 1st Installment Included 1st Installment Included 1st Installment Included 1st Installment
the date of Deposit
Không trễ hơn 31/12/2023 - -
3 6% 6%
No later than 31/12/2023
Không trễ hơn 30/03/2024 - -
4 9.5%
No later than 30/03/2024
Không trễ hơn 30/06/2024 - -
5 9.5%
No later than 30/06/2024 38%
Không trễ hơn 30/09/2024 - - (Giải ngân từ ngân hàng/ Distributed by bank)
6 9.5%
No later than 30/09/2024
Không trễ hơn 31/12/2024 - -
7 9.5%
No later than 31/12/2024
Khi bàn giao nhà -
8 25% 25% 25%
Hand over date
Khi nhận Sổ hồng
9 5% 5% 5% 5%
Upon Pink book handover
Tổng/ Total 100% 100% 100% 100%

Mức chiết khấu/ Discount rate - 5% 12% -

Lưu ý cho trường hợp khách chọn phương thức “Ngân hàng hỗ trợ”/ Remark for customers choosing "Banking support payment"

 Khách hàng được hưởng ân hạn gốc và Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi cho đến ngày bàn giao nhưng không muộn hơn 31/12/2025 tùy điều kiện nào đến trước.
Customers are entitled to the grace period of principal and the Investor supports interest until the handover date but no later than December 31, 2025 whichever comes first.

2
 Phí trả nợ trước hạn: Khách hàng sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn nếu Bên Nhận Chuyển Nhượng tiếp tục khoản vay và Bên Nhận Chuyển Nhượng cũng sẽ được Chủ Đầu Tư tiếp tục hỗ trợ
lãi suất cho khoản vay này trong khoản thời gian còn lại của Chương trình hỗ trợ lãi suất vay. Ngoài trường hợp này ra, khách hàng phải trả phí trả nợ trước hạn theo biểu phí của ngân hàng.
Prepayment fee: Prepayment fee will be free if the Transferee continue to get a loan at bank and Investors continue to support the interest loan for remaining period of Loan interest support
program. In the other cases, customers have to pay prepayment fee of bank according to the bank's fee.

 Trường hợp khách hàng không được ngân hàng duyệt hồ sơ, khách hàng có 2 lựa chọn:
In case the customer is not approved the documents by the bank, the customer has 2 options:
1. Thanh toán theo phương thức thanh toán chuẩn.
Payment by standard payment term.
2. Thanh toán theo lịch Ngân hàng hỗ trợ, nhưng giải ngân từ Ngân hàng khác (mà không phải ngân hàng do Chủ Đầu Tư chỉ định), Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ lãi vay với mức lãi suất tối đa 10%,
Khách Hàng tự chi trả phần chênh lệch lãi suất (nếu có).
Payment according to this bank support payment term, but disbursed from another bank (not a bank designated by the Investor), the Investor will support loan interest with a maximum interest
rate of 10% , Customer pays the difference in interest rate (if any).

 Đối với căn hộ The OpusK: Trường hợp đến 31/12/2025 mà khách hàng vẫn chưa giải ngân được vì bất kỳ lý do gì, khách hàng có nghĩa vụ thanh toán 39% không muộn hơn 31/12/2025.
For the apartment of The OpusK: In case the customer has not been disbursed until December 31, 2025 for any reason, the customer is obliged to pay 39% no later than December 31, 2025.

 Đối với Văn Phòng Thương Mại The OpusK: Trường hợp đến 31/12/2025 hoặc đến ngày bàn giao (tùy thời điểm nào đến trước), mà khách hàng vẫn chưa giải ngân được vì bất kỳ lý do gì,
khách hàng có nghĩa vụ thanh toán 38% không muộn hơn 31/12/2025 hoặc đến ngày bàn giao (tùy thời điểm nào đến trước).
For the Commercial Office of The OpusK: In case the customer has not been disbursed until December 31, 2025 or handover date (which ever come first) for any reason, the customer is
obliged to pay 38% no later than December 31, 2025 or handover date (which ever come first).

THE OPERA, THE CREST, THE GALLERIA

(Áp dụng kể từ ngày ban hành đến khi có thông báo mới/ Applicable from the date of issue until further notice)
THE OPERA
THE GALLERIA THE CREST
RESIDENCE
RESIDENCE RESIDENDE
CONDO -
CONDO CONDO - SHOPHOUSE
SHOPHOUSE
Đợt Thời hạn thanh toán % hoặc số tiền/ % hoặc số tiền/ % hoặc số tiền/
Installment Payment time % or amount % or amount % or amount
Đặt cọc / Deposit 500 TR/MIL 500 TR/MIL 500 TR/MIL
50% 60% 40%
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Đặt cọc
1 Đã bao gồm Đặt cọc Đã bao gồm Đặt cọc Đã bao gồm Đặt cọc
Within 10 working days from the date of Deposit Inc Deposit Inc Deposit Inc Deposit
Chủ Đầu Tư sẽ thông báo ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán
2 - - 20%
Investor will inform right before signing SPA
Khi bàn giao
3 45% 35% 35%
Hand over date
Khi nhận Sổ hồng
4 5% 5% 5%
Upon Pink book handover
TOTAL 100% 100% 100%

3
 THÔNG TIN TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG
BANK ACCOUNT INFORMATION

THE OPUSK THE CREST

Tên công ty thụ hưởng : CÔNG TY TNHH KINH DOANH NHÀ SƠN KIM Tên công ty thụ hưởng : CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC LỘC PHÁT
Company name : SON KIM HOMES BUSINESS COMPANY LIMITED Company name : QUOC LOC PHAT JOINT STOCK COMPANY
Số tài khoản VNĐ : 1035157979 (VND) Số tài khoản VNĐ : 0100100047695009 (VND)
Current Account (VND) : 1035157979 (VND) Current Account (VND) : 0100100047695009 (VND)
Ngân hàng : Vietcombank – Chi nhánh: Tân Định Ngân hàng : OCB – Chi nhánh: TP. Hồ Chí Minh
Bank name : Vietcombank – Brand: Tan Dinh Bank name : OCB – Brand: Ho Chi Minh City
Nội dung TÊN KHÁCH HÀNG_THANH TOÁN CHO CĂN SỐ [_] Nội dung TÊN KHÁCH HÀNG_THANH TOÁN CHO CĂN SỐ [_]
: :
Description CUSTOMER NAME_PAYMENT FOR THE UNIT NO. [_] Description CUSTOMER NAME_PAYMENT FOR THE UNIT NO. [_]

THE OPERA THE GALLERIA

Tên công ty thụ hưởng : CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC LỘC PHÁT Tên công ty thụ hưởng : CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC LỘC PHÁT
Company name : QUOC LOC PHAT JOINT STOCK COMPANY Company name : QUOC LOC PHAT JOINT STOCK COMPANY
Số tài khoản VNĐ : 12912428001 (VND) Số tài khoản VNĐ : 1031193666888 (VND)
Current Account (VND) : 12912428001 (VND) Current Account (VND) : 1031193666888 (VND)
Ngân hàng : TPBank – Chi nhánh: Bến Thành Ngân hàng : MBBank – Chi nhánh: Sở Giao Dịch 2
Bank name : TPBank – Brand: Ben Thanh Bank name : MBBank – Brand: So Giao Dich 2
Nội dung TÊN KHÁCH HÀNG_THANH TOÁN CHO CĂN SỐ [_] Nội dung TÊN KHÁCH HÀNG_THANH TOÁN CHO CĂN SỐ [_]
: :
Description CUSTOMER NAME_PAYMENT FOR THE UNIT NO. [_] Description CUSTOMER NAME_PAYMENT FOR THE UNIT NO. [_]

GHI CHÚ/NOTE:
- Quý khách vui lòng lưu ý rằng theo qui định của Pháp luật Việt Nam, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam phải thực hiện việc
thanh toán thông qua tài khoản mở tại ngân hàng hoạt động tại Việt Nam.
Please note that under Vietnam regulations, payment made by foreigners for purchase of a property in Vietnam must be conducted
through a bank account opened at a financial institution operating in Vietnam.

- Người chuyển khoản có trách nhiệm thanh toán các khoản phí cho ngân hàng liên quan đến việc chuyển khoản.
The transferor has responsibility to pay all the fees related to payment.