Professional Documents
Culture Documents
طبي
طبي
المق .1
101وصف المشروع
ص- 2مؤسسة تشجيع االستثمار /دراسة اولية لمشروع إنتاج صابون طبي
ص-
تعتبر صناعة الصابون بزيت الزيتون من الصناعات القديمة في األردن التي تتم بالطرق التقليدية
القديمة ،ورغم توفر الصابون بأنواع أخرى ،إال أن الصابون المصنع من زيت الزيتون ال يزال يلقى
رواجًا كبيرًا في المنطقة والدول العربية .إن إضافة أمالح البحر الميت وكذلك المياه المعدنية التي
تحتوي نسبة عالية من الكبريت إلى الصابون المصنع من زيت الزيتون يجعله يتمتع بالمزايا الطبية
التالية:
.1زيت الزيتون يغذي جلد اإلنسان.
.2المياه المعدنية المستخدمة في إنتاج الصابون تحتوي على الكبريت الذي تقدر كمية الكبريتات
فيه بحوالي %0.06تستخدم عادة لمعالجة بعض األمراض الجلدية كحب الشباب واألكزما
والصدفية.
.3مياه البحر الميت تحتوي على ثروة من األمالح العالجية.
وعليه فان هذا النوع من الصابون الذي يحتوي على أمالح البحر الميت والمياه المعدنية يمكن تسويقه
لالستعمال اليومي والعالجي.
201مبررات المشروع
.1توفر المواد األولية محليًا.
.2الفرص التصديرية لهذا النوع من الصابون عالية وخصوصًا إلى كل من أوروبا والواليات
المتحدة األمريكية واألسواق العربية حيث يمكن االستفادة من االتفاقيات التجارية مع هذه الدول
.3عدم وجود منتجين لهذا النوع من الصابون محليًا.
.4توفر الخبرات الوطنية الفنية لهذه الصناعة.
ص- 3مؤسسة تشجيع االستثمار /دراسة اولية لمشروع إنتاج صابون طبي
ص-
301وصف المنتج
يصنف الصابون الطبي حسب النظام المنسق مع صابون التواليت /الزينة والغواسل العضوية تحت
الرمز .340119000
ستقتصر منتجات المشروع على الصوابين المتخصصة باألشكال الحديثة (غير التقليدية) والتي تشمل
األنواع التالية:
الس .2
102بيانات السوق
تشير بيانات غرفة صناعة عمان إلى أن صادرات األردن من الصابون الطبي بلغت حوالي 1.1
مليون دينار عام ،2001كما بلغت واردات األردن في نفس السنة حوالي 100طن (دائرة
اإلحصاءات العامة) أي إن األردن يصدر أنواعًا من الصابون الطبي ،وبالتالي فإن اإلنتاج األردني من
الصابون الطبي معروف في أسواق التصدير ،مما يعني إن للمنتج الجديد فرصة جيدة في هذه
األسواق.
.3الدراسة الفنية
103الطاقة االنتاجية
يتوقع أن تتدرج الطاقة اإلنتاجية للمشروع على النحو التالي:
203المواد األولية
يبين الجدول رقم ( )2احتياجات المشروع التقديرية من المواد األولية ومواد التعبئة والتغليف وذلك في
سنة التشغيل الثالثة.
303مراحل التصنيع
تتم عملية طبخ الصابون في طباخة خاصة حيث يسخن الزيت ثم يضاف إليه محلول الصودا الكاوية
مما يسمح باكتمال عملية التصبن ،ثم يتم تبريده وعجنه وتضاف إليه بعض المواد ثم يسحب على شكل
قضبان صابونية يتم تقطيعها وختمها ثم تغليفها باستخدام عبوات كرتونية مناسبة تجمع في كراتين
كبيرة.
503األرض واإلنشاءات
جدول رقم ()4
تكلفة األرض واالنشاءات
2
التكلفة ألف (د .أ). المساحة م البند
20 1000 األرض
15 100 بناء اإلدارة
25 250 بناء اإلنتاج والمستودعات والخدمات والصيانة
3 أتعاب هندسية
63 المجموع
ص- 6مؤسسة تشجيع االستثمار /دراسة اولية لمشروع إنتاج صابون طبي
ص-
603القوى العاملة
األجر السنوي (د .أ). األجر الشهري (د .أ). العدد الوظيفة
.1القوى العاملة االدارية
14.400 1.200 1 -مدير عام
4.800 400 1 -مالي وإ داري
6.000 500 1 -مندوب تسويق
2400 200 1 -أمين مستودع
2400 200 1 -سكرتيرة
1800 150 1 -سائق
1.440 120 1 -حارس
33.240 7 المجموع الفرعي
.2القوى العاملة التشغيلية
9.600 800 1 -مدير مصنع /مهندس
2400 200 1 -فني صيانة ومختبر
7200 150 4 -عامل
19.200 6 المجموع الفرعي
52.440 13 المجموع اإلجمالي
7 .3التدريب
تقدر تكلفة التدريب على تقنيات صناعة الصابون بحوالي 3000دينار.
.4الدراسة االقتصادية
104تكاليف التشغيل السنوية
يبين الجدول رقم ( )6تكاليف التشغيل السنوية المقدرة وذلك في السنة الثالثة من بدء المشروع.
يمثل رأس المال العامل احتياجات المشروع من تكاليف التشغيل الالزمة لفترة 3اشهر من تكاليف
السنة األولى وتقدر بحوالي 30ألف دينار.
تشمل نفقات التدريب والدراسات والتأسيس والتشغيل التجريبي وتقدر بحوالي 9آالف دينار.
ص- 8مؤسسة تشجيع االستثمار /دراسة اولية لمشروع إنتاج صابون طبي
ص-
604اإليرادات السنوية
ألف
338 263 188
(د .أ) .
ص- مؤسسة تشجيع االستثمار /دراسة اولية لمشروع إنتاج صابون طبي
10
ص-
05الدراسة المالية
105األسس والفرضيات
تم اعتماد األسس والفرضيات التالية في التحليل المالي واحتساب المؤشرات المالية للمشروع:
.1عمر المشروع التشغيلي هو عشرة سنوات.
02تم احتساب معدل العائد الداخلي للمشروع لحالتين هما:
أ .الحالة األساسية ( %100تمويل ذاتي).
ب .التمويل الذاتي بنسبة %60والقروض بنسبة %40لمدة 6سنوات بفائدة %11مع فترة
سماح لسنة واحدة.
03احتسبت ضريبة الدخل بواقع %15على األرباح المتحققة.
04تم احتساب صافي القيمة الحالية بمعدل خصم قدره .%15
05ألغراض تحليل الحساسية على الحالة االساسية جرى اعتماد الحاالت التي تمثل جانب المخاطر
وتشمل:
أ 0ارتفاع كلفة المواد األولية بنسبة %10
ب 0انخفاض حجم المبيعات بنسبة %10
ج 0انخفاض سعر بيع المنتج بنسبة %10
ء 0ارتفاع التكلفة االستثمارية بنسبة %10
205المؤشرات المالية للمشروع
نتائج المؤشرات المالية للمشروع (الحالة األساسية)
305تحليل الحساسية
نقطة التعادل فترة االسترداد صافي القيمة الحالية معدل العائد معدل العائد
الحالة
()% (سنة) (ألف دينار) الداخلي % البسيط %
27 3 266 41.8 43.5 الحالة االساسية
تمويل القروض (
30 3 206 35.6 41.8
)%40
ارتفاع أسعار المواد
30 3 205 35.9 36.2
األولية ()%10
انخفاض حجم
34 4 155 31.4 38
المبيعات ()10
انخفاض سعر بيع
34 4 155 31.4 30.7
المنتج بنسبة ()%10
ارتفاع التكلفة
28 3 254 39 39.8
االستثمارية ()%10
06االستنتاجات
)1تظهر نتائج التحليل المــالي للمشــروع انــه يحقـق عائــدا داخليــا يبلــغ %41.8على اجمــالي
االستثمار المــدفوع من المســتثمر و %35.6في حالــة القــرض بنســبة %40وهــذا مــردود
اقتصادي جيد.
)2النتائج الماليـة أعاله احتسـبت قبـل حسـاب المزايـا الضــريبية الـتي يوفرهـا قــانون تشـجيع
االستثمار والتي تعتمد على الموقع الفعلي للمشروع عند التنفيــذ وهــذه المزايــا ســتؤدي إلى
تحسين النتائج المالية للمشروع
ص- 12مؤسسة تشجيع االستثمار /دراسة اولية لمشروع إنتاج صابون طبي