Trabajo de Concreto

1
ESTUDIO PATOLOGICO DEL BLOQUE 6 DE LA UNIVERSIDAD TECNOLOGICA

DIEGO LUIS CORDOBA
INTEGRANTES
MALORY DE ANGEL GUTIERREZ

EDGAR HERMIDA ROJAS
HARLINTON RAMIREZ IBARGUEN
ESP. PATOLOGIA EN LA CONSTRUCCION
UNIVERSIDAD SANTOTOMAS
SEMESTRE 1
ASIGNATURA
CONCRETO
PROFESOR
GEOVANNY GONZALES M
FECHA
15/06/2023
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TABLA DE CONTENIDO
Pag
1. INTRODUCION 9
2. OBJETIVOS 10
3. MARCO REFERENCIAL 11
3.1 Marco teórico 11
3.1.1 Abombamiento 11
3.1.2 Criptoflorescencia 11
3.1.3 Diagnóstico 11
3.1.4 Elastomérico 11
3.1.5 Etiología 11
3.1.6 Hidrófugo 11
3.1.7 Lesión 11
3.1.8 Organoléptico 12
3.1.9 Patología 12
4. MARCO LEGAL 13
5. MARCO CONCEPTUAL 14
6. JUSTIFICACION 20
7. ALCANCE 21
8. METODOLOGIA 22
8.1 Historia clínica 22
8.2 Inspección visual 22
8.3 Matriz de síntomas 22
9. HISTORIA CLINICA 23
3
9.1 Descripción de la Edificación desde el Punto de Vista Histórico 23
9.2 Condiciones Medio Ambientales de Contexto y Localización 24
9.2.1 Identificación del municipio 24
9.3 Localización 25
9.4 Datos Específicos del Paciente 26
9.4.1 Área total 26
9.4.2 Número de pisos 26
9.4.3 Número de unidades 26
9.4.4 Tipo de cimentación empleado 26
9.4.5 Licencias de construcción otorgadas en el tiempo 27
9.4.6 Etapas en la que se construyó la edificación 27
9.5 Uso Previsto Actual 27
9.6 Sistema Constructivo y Estructural 27
9.7 Normas que rigen el diseño y la construcción de la edificación colombiana27
9.7.1 Normativa Urbana 27
9.7.2 Normativa Técnica 27
9.7.3 Datos sísmicos 28
9.8 Clasificación de la estructura 29
9.9 Información del Medio Ambiente 29
9.9.1 Temperatura 29
9.9.2 Velocidad del viento 30
9.9.3 Tipo de ambiente (marino, industrial, etc.) 30
9.9.4 Contaminantes cercanos (terreno, aire, agua, etc.) 31

4
9.9.5 Otros factores que influyan (riesgo de deslizamiento, desbordamiento,

avalanchas, etc.) 31
9.9.6 Proximidad de vegetación, arroyos, valles, montañas, etc. 31
9.9.7 Proximidad de vegetación, arroyos, valles, montañas, etc. 31
9.10 Información Existente (Planos, Intervenciones anteriores) 31
9.10.1 Planos arquitectónicos 31
9.10.2 Planos Estructurales 32
9.10.3 Intervenciones anteriores 33
9.11 Estado General de Conservación 33
9.12 Topografía 34
9.13 Arquitectura 34
9.14 Estudio de Suelos 34
10. INSPECCION VISUAL 36
10.1 Información General del Inmueble 36
10.2 Sistema Constructivo 37
10.3 Contaminación Ambiental o Agentes Contaminantes Cercanos 38
10.4 Información del Contexto 39
11. IDENTIFICACION DE LESIONES POR ELEMNTOS 40
11.1 Humedad por adsorción y capilaridad 40
11.2 Humedad por absorción 41
11.3 Desprendimiento 42
11.4 Suciedad 43
11.5 Grieta 44
11.6 Porte de plantas 45

5
11.7 Creencia de mantenimiento preventivo 46
11.7.1 Descascaramiento de pintura 47
11.8 Delaminación de cordón 48
12. MATRIZ DE SINTOMAS 49
13. LOCALIZACION PLANIMETRICA DE LESIONES 52
14. PREDIAGNOSTICO PATOLOGICO 54
15. PROPUESTA DE SOLUCION PARA LAS ENFERMEDADES

ENCONTRADAS 55
16. CONCLUCION 56
17. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS 57
18. ANEXOS 58
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TABLA DE ILUSTRACION
Ilustración 1:Ubicación de la edificación dentro del campus universitario. 25

Ilustración 2: localización ciudadela UTCH 26
Ilustración 3: Mapa de zonificación sísmica 28
Ilustración 4: Coeficiente de aceleración y velocidad sísmica. 29
Ilustración 5. Edificaciones adyacentes 31
Ilustración 6. Localización esquemática de lote y las perforaciones 35
Ilustración 7. Ficha 1 de información general del inmueble 36
Ilustración 8. Ficha 2 de sistema constructivo 37
Ilustración 9. Ficha 3 Contaminación ambiental 38
Ilustración 10. Ficha 4 Información del contexto 39
Ilustración 11. Ficha 5 humedad de filtración por adsorción y capilaridad 40
Ilustración 12. Ficha 6 humedad de filtración por absorción 41
Ilustración 13. Ficha 7 desprendimiento continuo 42
Ilustración 14. Ficha 8 suciedad por lavado diferencial 43
Ilustración 15. Ficha 9 grieta 44
Ilustración 16. Ficha 10 porte de plantas 45
Ilustración 17. Ficha 11 carencia de mantenimiento preventivo 46
Ilustración 18. Ficha 12 descascaramiento de pintura 47
Ilustración 19. Ficha 13 delaminación de coro don 48
Ilustración 20. Ficha 14 matriz de síntomas 49
Ilustración 21. Ficha 15 Matriz de síntomas 50
Ilustración 22. Ficha 16 matriz de síntomas 51
Ilustración 23. Ficha 14 Planimetría de lesiones 52
Ilustración 24. Ficha 15 Planimetría de lesiones 53
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TABLA DE TABLAS
Tabla 1. Normatividad concerniente a las patologías estructurales. ............................. 13

Tabla 2. Temperatura °C ............................................................................................... 30
Tabla 3. Velocidad del Viento (m/s)............................................................................... 30
8
TABLA DE ANEXOS
ANEXO 1. Estudio realizado (Localización de perforaciones realizadas 2021) ............ 59

ANEXO 2. Resultados de ensayos de laboratorio (2021) ............................................. 59
ANEXO 3. Exploraciones en campo (2021) .................................................................. 61
ANEXO 4. Exploraciones en campo (2021) .................................................................. 62
ANEXO 5. Planos de levantamiento estructural (2021)................................................. 63
ANEXO 9. Registro fotográfico ...................................................................................... 67
ANEXO 10. Registro fotográfico .................................................................................... 67
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1. INTRODUCION
La patología de la construcción puede entenderse como el área de la medicina en cuanto

a construcciones se refiere, donde cada obra civil representa un paciente con
enfermedades producidas por agentes físicos, químicos y mecánicos que pertenecen al
medio en el cual está construida dicha edificación o son asociados a factores como el
paso del tiempo, el estado de carga, cambios de uso, asentamientos y/o procesos físicos
naturales de las edificaciones.
Los efectos de la exposición a los distintos factores ambientales y el paso del tiempo se
reflejan de diferentes formas en la edificación y cada uno de ellas constituye una lesión
que puede generar posibles pérdidas de propiedades resistentes en elementos, sistemas
y materiales que conforman la misma, por lo cual dichas lesiones deben ser estudiadas
con el fin de determinar sus causas y establecer estratégicas para la reparación del
problema desde raíz y las hipótesis para la prevención durante la vida útil de la
edificación.
En cuanto al presente trabajo, se desarrollará un estudio de lesiones al Bloque 6 de la
Universidad Tecnológica del Chocó sede Quibdó, mediante el cual se obtendrá una
compilación de datos históricos y técnicos que sirven de base para la historia clínica del
paciente, se realizara el levantamiento de lesiones mediante las fichas de inspección
visual, se llevara a cabo una matriz de lesiones y posteriormente se formulará de
acuerdo a conocimientos técnicos las lesiones más relevantes presentes en el inmueble
con una propuesta de solución a estas.
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2. OBJETIVOS
2.1 Objetivo general

Estudiar las lesiones del Bloque 6 de la Universidad Tecnológica del Chocó con el
propósito de identificar los procesos patológicos presentes en el inmueble mediante las
fichas de inspección visual en consecución con una matriz de lesiones para finalmente
establecer el criterio de las lesiones más perjudiciales presentes en la edificación.
2.2 Objetivos específicos

✓ Elaborar la historia clínica mediante la recopilación de información histórica y
técnica del paciente.
✓ Realizar el levantamiento de lesiones presentes en el paciente mediante las
fichas de inspección visual.
✓ Establecer el criterio de las lesiones patológicas más relevantes presentes en el
paciente de acuerdo a los conocimientos técnicos, partiendo desde las causas
que las originan.
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3. MARCO REFERENCIAL
3.1 Marco teórico
3.1.1 Abombamiento: Levantamiento y despegue del soporte de las piezas de

revestimiento, producido por deficiencias en el material adherente.
3.1.2 Criptoflorescencia: Se refiere a la cristalización de sales provenientes del mismo

material en el que se alojan y que al llegar a la superficie generan abombamiento
de los revestimientos.
3.1.3 Diagnóstico: Se refiere a la identificación de una lesión, el análisis de sus causas

y el establecimiento de un dictamen adecuado que permita tener claridad sobre
los posibles tratamientos.
3.1.4 Elastomérico: Son polímeros que presentan una estructura elástica debido
a que su composición química carece de la presencia de elementos metálicos. De
hecho, su nombre se desprende del término “polímero elástico”.
3.1.5 Etiología: Se refiere a la causa específica que ha dado origen a una lesión sobre
un elemento o un sistema estructural.
3.1.6 Hidrófugo: Se refiere a un producto inorgánico en estado líquido que aporta

características impermeabilizantes a una mezcla.
3.1.7 Lesión: Son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es

decir el síntoma final del proceso patológico.
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3.1.8 Organoléptico: Según la Real Academia de la Lengua Española organoléptico

es todo aquello que puede ser percibido por los órganos de los sentidos.
3.1.9 Patología: La palabra patología procede de las raíces griegas pathos y logos, y
se podría definir, en términos generales, como el estudio de las enfermedades.
Por extensión la patología constructiva de la edificación es la ciencia que estudia
los problemas constructivos que aparecen en las obras civiles o en alguna de sus
unidades con posterioridad a su ejecución.
13
4. MARCO LEGAL
Las normas nacionales e internacionales que actualmente tienen relación con los
estudios patológicos en edificaciones de concreto son:
Tabla 1: Normatividad concerniente a las patologías estructurales.
PERTINENCIA DE LA
NORMA DESCRIPCIÓN
NORMA
Específica los
NSR-10_Titulo_C Requisitos de parámetros a seguir
Capitulo C.4 durabilidad. para garantizar la
durabilidad del
hormigón.
Resume las causas de
Causas, evaluación y fisuras de las
ACI 224.1R-93 reparación de fisuras en estructuras de
estructuras de hormigón hormigón.
Estipula la fisuración del
hormigón armado
Fisuración de miembros provocada
ACI 224.2R-92 de hormigón en tracción fundamentalmente por
directa tracción directa antes
que por flexión.
Contiene las principales

causas de la fisuración y
Control de la fisuración los procedimientos para
ACI 224R-01 en estructuras de su control; y expone el
hormigón estado actual del
conocimiento sobre
microfisuración y
fractura del hormigón.
Tabla 1. Normatividad concerniente a las patologías estructurales.

Fuente: BUITRAGO ALZATE A, CORTES HENAO B, PERILLA MORALES K. Identificación de
Patologías Estructurales en Edificaciones Indispensables del Municipio Santa Rosa de Cabal. 2017;24.
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5. MARCO CONCEPTUAL
5.1 Patología de la construcción

Es el estudio de las características propias de los daños que puede sufrir una
construcción, sus causas, sus consecuencias y las alternativas de rehabilitación.
5.2 Levantamiento patológico de daños

Es un proceso que permite observar las condiciones reales del estado constructivo de la
edificación, en cuanto a características propias de los mecanismos de daño, de tal forma
que dichos daños puedan ser determinados, representados gráficamente y
caracterizados de acuerdo a la lesión encontrada.
5.3 Plan de rehabilitación estructural

Son los procesos de rehabilitación, mejoramiento y/o reforzamientos aplicados a los
elementos estructurales y/o arquitectónicos que presentan daños dentro la edificación.
El plan de rehabilitación se genera a partir del levantamiento patológico de daños o del
diagnóstico de la construcción en estudio.
5.4 Lesiones
Las lesiones son el síntoma o enfermedad que presentan las estructuras o elementos de
las edificaciones. Pueden ser provocadas por fenómenos físicos, químicos o mecánicos.
Existen dos tipos de lesiones primarias y secundarias:
• Primarias: Son las que surgen en primer lugar por la acción de un agente patológico
que puede ser de carácter físico, mecánico y químico, como por ejemplo las fisuras
producidas por cambios volumétricos, sobrecargas, deformaciones plásticas, etc.
• Secundarias: Son las que surgen a partir de las lesiones primarias como la humedad
por filtración
15
5.5 Lesiones provocadas por fenómenos físicos

Son las patologías que se producen por efectos de fenómenos físicos como heladas,
condensaciones, lluvia, viento e intemperie entre otras. Las siguientes son las lesiones
físicas más comunes:
5.5.1 Humedad
Se produce cuando hay un porcentaje mayor de agua a lo normal en un elemento o
material constructivo. La humedad puede ser de variados tipos, como, por ejemplo.
• Humedad Capilar: Se produce por la ascensión de agua del terreno de fundación, por
medio de los elementos constructivos, que tienen alto porcentaje de absorción.
• Humedad de Filtración: Se produce por la filtración de agua en los elementos
constructivos, por lo general, en las fachadas y elementos que están expuestos al
ambiente.
• Humedad de Condensación: Se produce por la condensación de vapor de agua
dentro de la estructura.
• Humedad Accidental: Se produce por la rotura del algún elemento hidráulico que
trasporta fluido. Suelen generar humedades puntuales.
• Erosión: Es la degradación parcial o total de un material o elemento constructivo.
• Erosión Atmosférica: Es la degradación parcial o total de un material o elemento
constructivo, por efecto de agentes atmosféricos como la lluvia y el viento.
• Suciedad: Se refiere a la aparición o impregnación de partículas suspendidas en el
medio ambiente sobre la superficie exterior de fachadas, muros, cerramientos entre
otros.
5.6 Lesiones provocadas por efectos mecánicos

Se producen por efectos de movimientos mecánicos lesiones, como, por ejemplo,
deformaciones, fisuras, grietas y desprendimientos.
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5.6.1 Deformaciones
Son cualquier variación en la forma del material producidos por un exceso de esfuerzos.
• Deformación en forma de flechas: Se produce en vigas, por exceso de esfuerzos de
flexión.
• Deformación en forma de pandeo: Se produce en elementos esbeltos como
columnas por exceso de esfuerzos de compresión.
5.6.2 Grietas
Son aberturas longitudinales que afectan a todo el espesor de un elemento constructivo,
estructural o de cerramiento.
• Grietas por exceso de carga: Son las grietas que se generan en los elementos
constructivos de una edificación por la aplicación de esfuerzos mayores a los de
diseño.
• Grietas por contracciones higrotérmicas y dilataciones: Son las grietas provocadas
por los cambios de volumen de los materiales, a causa de la variación de
temperaturas. Por lo general se da en elementos de cerramiento como las fachadas.
5.6.3 Fisuras
Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o a los acabados de los
elementos constructivos:
• Fisuras por el reflejo de soporte: Se produce por una discontinuidad constructiva, por
una junta, falta de adherencia o por alguna deformación.
• Fisuras inherentes al acabado: Se producen por movimientos de dilataciones y
contracciones en el caso de los acabados pétreos o cerámicos y por retracción en el
caso del mortero.
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5.6.4 Desprendimientos
Se produce por la falta de adherencia y otras lesiones como humedades, grietas, fisuras
o deformaciones en los elementos constructivos.
5.6.5 Erosiones Mecánicas

Se producen por fuerzas mecánicas como golpes y rozaduras en los elementos
constructivos.
5.7 Lesiones por fenómenos químicos

Son las patologías que se producen por las reacciones químicas de los elementos
constructivos y agentes químicos como sales, ácidos o álcalis, dichas reacciones
producen descomposiciones que afectan la integridad de la estructura.
5.7.1 Eflorescencias
Es un proceso patológico que proviene directamente de la humedad, consiste en la
expulsión de las sales propias de los materiales por procesos de exudación del agua
contenida en el material.
• Sales cristalizadas que no proceden del material: Son eflorescencias producidas por
la ascensión de sales de otros elementos constructivos adyacentes.
• Sales cristalizadas bajo la superficie del material: Son las eflorescencias que se
producen por la ascensión de las sales propias de los elementos constructivos. En
algunos casos se presentan abombamientos llamados criptoflorescencias.
5.7.2 Oxidaciones y Corrosiones

Son un conjunto de transformaciones moleculares que tienen como consecuencia la
pérdida de material en la superficie de metales como el hierro y el acero. Sus procesos
patológicos son químicamente diferentes, pero se consideran un solo grupo porque son
prácticamente simultáneos y tienen una sintomatología muy similar.
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• Oxidación: Es la transformación de los metales en óxido al entrar en contacto con el

oxígeno. La superficie del metal puro o en aleación tiende a transformarse en óxido
que es químicamente más estable, y de este modo protege al resto del metal de la
acción del oxígeno.
• Corrosión: Es la pérdida progresiva de partículas de la superficie del metal. Este
proceso se debe a la acción de una pila electroquímica en la cual el metal actuará
como ánodo o polo negativo y perderá electrones a favor del cátodo o polo
positivo.
5.7.3 Organismos
Tanto los organismos animales como vegetales pueden llegar a afectar a la superficie de
los materiales. Su proceso patológico es fundamentalmente químico, puesto que
segregan sustancias que alteran la estructura química del material donde se alojan, pero
también afectan al material en su estructura física. Entre los organismos podemos
diferenciar dos grupos, animales y vegetales.
5.7.4 Animales
Suelen afectar, y en muchas ocasiones deteriorar, los materiales constructivos, sobre
todo, los insectos que a menudo se alojan en el interior del material y se alimentan de
éste, pero también los considerados animales de peso, como las aves o pequeños
mamíferos que causan principalmente lesiones erosivas.
5.7.5 Plantas
Entre las que pueden afectar a los materiales constructivos se encuentran las de porte,
que causan lesiones debido a su peso o a la acción de sus raíces, pero también las
plantas microscópicas, que causan lesiones mediante ataques químicos. Las plantas
microscópicas se subdividen a su vez en:
19
• Mohos: Que se encuentran, casi siempre, en los materiales porosos, donde

desprenden sustancias químicas que producen cambios de color, de olor, de aspecto
y a veces incluso erosiones.
• Hongos: Que atacan normalmente a la madera y pueden llegar incluso a acabar
destruyéndola por completo.
20
6. JUSTIFICACION
El Estudio de lesiones para el Bloque 6 de la Universidad Tecnológica del Chocó, debe

llevarse a cabo debido a que esta edificación fue construida antes de la vigencia de la
Norma Sismo Resistente Colombiana del 2010, además debe cumplir con las
disposiciones del capítulo A.10 de dicha norma, y al ser una edificación catalogada con
un nivel de importancia III debe mantenerse en pie posterior a una emergencia sísmica
para atender la emergencia y preservar la salud y la seguridad de las personas y por ello
debe tener estándares de calidad y habitabilidad que le permitan desempeñar su función
antes, durante y después de un evento sísmico.
También, al estar sometida a factores ambientales como el sol, la lluvia y el viento es
susceptible a sufrir lesiones causadas por la interacción de dichos factores con cada uno
de los elementos y tipos de materiales que conforman la edificación en el tiempo de vida
útil de la misma.
El Bloque 6 de la Universidad Tecnológica del Choco, tuvo una intervención en el año
2021, en la cual se identificaron lesiones similares a las que se están manifestando
actualmente, las cuales fueron subsanadas de manera temporal. Hasta la fecha, el
inmueble presenta lesiones considerables en partes de su estructura, que se consideran
perjudicial en la vida útil de la estructura ya que esta genera una muerte lenta de la
misma. En el primer estudio se realizó análisis de vulnerabilidad sísmica a la estructura,
en el cual se propuso una respuesta de reforzamiento con el objetivo de que esta cumpla
con los requisitos de diseños concebidos por la norma actual vigente, sin embargo, dicho
reforzamiento no ha sido implementado hasta la actualidad.
Por lo anterior solo se realizará el estudio de lesiones presentes actualmente en el Bloque

6 de la Universidad Tecnológica del Chocó, con el propósito de identificar todos los
procesos patológicos relevantes en el paciente que afectan en mayor consideración su
integridad estructural durante su vida útil y brindar una propuesta de solucion.
21
7. ALCANCE
El estudio de lesiones para el Bloque 6 de la Universidad Tecnológica del Chocó

comprende la elaboración de la historia clínica; el levantamiento de lesiones presentes
en el paciente mediante fichas de inspección visual, la elaboración de la matriz de
lesiones fichas patológicas de las lesiones más relevantes en la edificación, el
establecimiento de las patologías más relevantes presentes en la edificación mediante
el análisis, evaluación de las causas que las originan basado en los conocimientos
técnicos y formulación de una propuesta de solución.
22
8. METODOLOGIA
Para el desarrollo de este trabajo se contemplarán tres etapas las cuales son:
8.1 Historia clínica

En esta etapa se recopilarán los datos característicos de la edificación desde su
concepción, condiciones medioambientales, de contexto y su localización, datos
específicos del estudio, uso previsto actual, sistema constructivo y estructural, normativa
actual que lo rige y datos sísmicos, clasificación de la estructura, información del medio
ambiente, planos e intervenciones anteriores, estado general de conservación,
arquitectura, topografía y estudios de suelos.
8.2 Inspección visual

Esta etapa con base con los formatos de recolección de información (Fichas) comprende
todas las acciones encaminadas al reconocimiento y descripción de las lesiones
presentes en la edificación, el estado general de deterioro y prediagnóstico de esta.
8.3 Matriz de síntomas

En esta etapa se determinará la identificación del daño, la descripción del síntoma, la
posible causa, los ensayos sugeridos, los daños visibles y alternativas de solución. Para
finalmente determinar las lesiones más relevantes presentes en el paciente.
8.4 Propuesta de solución

Como resultado de las etapas anteriores se deberán tomar acciones que propendan a
eliminar la lesión, se podrán aplicar medidas curativas o preventivas según sea la
gravedad de la lesión.
23
9. HISTORIA CLINICA
9.1 Descripción de la Edificación desde el Punto de Vista Histórico

Mediante la Ley 38 de 1968, se creó el Instituto Politécnico “Diego Luis Córdoba” como
homenaje a la memoria de uno de los más ilustres personajes del Departamento del
Chocó, quien fue un defensor de los derechos de las negritudes y en especial por la
educación a todos los niveles como una estrategia de ascenso social.
En marzo de 1972, el Instituto Politécnico inició actividades con 203 alumnos que se
matricularon en seis (6) programas así: Licenciatura en Idiomas, Matemáticas y Física,
Ciencias Sociales y Economía, Química y Biología, Psicopedagogía, Administración
Educativa y Tecnología en Administración de Empresas.
Mediante la Ley 7 de 1975 se cambió el nombre de Instituto Politécnico por el de
Universidad Tecnológica del Chocó “Diego Luis Córdoba” – UTCH, situación que le
permitió abrir nuevos espacios en el planteamiento de nuevos programas en el campo
de la educación superior. Para 1984, la Universidad contaba con un total de 1345
alumnos y con programas nuevos como Tecnología Agropecuaria, Obras Civiles,
Pesquera, de Minas y la Licenciatura en Trabajo Social.
En 1987, se contaba con 1808 alumnos con programas presénciales, semipresenciales
y a distancia y con 190 docentes distribuidos en hora-cátedra, medio tiempo y tiempo
completo. Para este mismo año, tuvo lugar un paro cívico departamental, cuyo resultado
permitió la inclusión de una partida en el presupuesto nacional para iniciar la construcción
de la ciudadela universitaria.
La Ley 30 de 1992 consagró la autonomía universitaria de la Institución y mediante la
resolución No.3274 de junio 25 de 1993 se reconoció institucionalmente a ésta como
universidad y le permitió en febrero de 1994 elegir por primera vez su rector por vía
democrática y la profesionalización de las carreras tecnológicas.
En los años 1997 y 1998, se dio apertura a los programas de postgrados con las
siguientes especializaciones: Especialización en Docencia de las Matemáticas,
Especialización en Pedagogía de la Lengua Materna, Especialización en Lingüística
Aplicada a la enseñanza del inglés y la especialización en Atención y Educación Social
24
a la Familia. Igualmente, se crean los centros de estudios de la cultura Afro colombiana

e indígena, y de Investigación de la Flora y la escuela de Artes del Pacífico.
9.2 Condiciones Medio Ambientales de Contexto y Localización
9.2.1 Identificación del municipio
• Geografía
✓ Descripción física:
El municipio de Quibdó limita por el norte con el municipio de Medio Atrato, por el sur con
los municipios de Río Quito y Lloró, por el oriente con el municipio de El Carmen de
Atrato, por el nororiente con el departamento de Antioquia, por el occidente con el
municipio del Alto Baudó.
Tiene un área de 3337,5 km2 y una población de 97.714 habitantes, la cual representa
el 32% del total del departamento. El 65% se encuentran en el área urbana. La cabecera
municipal Quibdó, se encuentra a 5°41´13´´ de latitud norte y 76°39´40´´ de longitud este,
respecto al meridiano de Greenwich; se encuentra entre 43 y 53 m.s.n.m. y tiene una
temperatura promedio de 28°C.
✓ Climatología:
El Municipio de Quibdó está ubicado en la región de las calmas ecuatoriales y según el
sistema de Holdrige (1963), corresponde a las zonas de vida de bosque muy húmedo
tropical (bmh – T) y bosque pluvial tropical (pb-T). Los cuales se caracterizan por altas
precipitaciones y temperaturas superiores a 24°C.
El municipio de Quibdó tiene una temperatura promedio de 28°C y corresponde a zonas
de vida de bosque muy húmedo y bosque pluvial tropical. Este municipio presenta tres
unidades climáticas bien diferenciadas:
25
- Cálido súper húmedo, con una extensión aproximada a las 275 mil ha, cercano al 80
% del territorio. Allí se encuentran todos los centros poblados del municipio.
- Medio súper húmedo, aproximadamente 47 mil ha, 14% aproximado del territorio.
En esta zona se encuentra la parte occidental del resguardo de Bebaramá.
- Muy frío, frío húmedo (clima sin época seca), aproximadamente 11 mil ha, más de
3% del territorio. En esta área no se encuentran poblaciones.
9.3 Localización
El Bloque 6 de la Universidad Tecnológica del Choco se encuentra ubicado en la parte
posterior derecha de la ciudadela universitaria que a su vez está situada en la Cl. 19 #22-
31 a 221, Quibdó, Chocó barrio Nicolás Medrano en la en Quibdó capital del
departamento del Chocó.
Ilustración 1:Ubicación de la edificación dentro del campus universitario.

26
Ilustración 2: localización ciudadela UTCH
Fuente: Google (2022)
9.4 Datos Específicos del Paciente

9.4.1 Área total
La edificación en estudio tiene una distribución en planta en forma de (L) para lo cual el
área total de la edificación es de 1.160,03 m2, incluido el tanque de almacenamiento.
9.4.2 Número de pisos
El bloque 6 de la Universidad Tecnológica del Chocó cuenta con una distribución en
altura de dos niveles y un sótano para lo cual se tiene:
Altura de piso
Nivel (2) 3.00 m
Nivel (1) 3.53 m
Sótano 3.47 m
______________
Total 10.00 m
9.4.3 Número de unidades

La edificación se divide en dos Módulos que juntos forman una figura geométrica
rectangular en forma de (L).
9.4.4 Tipo de cimentación empleado
La estructura cuenta con una cimentación en zapatas aisladas conforme al estudio de
suelo realizado en la primera intervención patológica.
27
9.4.5 Licencias de construcción otorgadas en el tiempo

No se encontró registro de la licencia de construcción.
9.4.6 Etapas en la que se construyó la edificación
No se tiene registro que soporte la continuidad o no en la ejecución o construcción del
proyecto.
9.5 Uso Previsto Actual

Actualmente funcionan los laboratorios de las ciencias básicas. Tiene un área
aproximada de 3075 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles y un sótano.
Cuenta con 19 laboratorios de ciencias básicas.
9.6 Sistema Constructivo y Estructural

La estructura cuenta con un sistema de pórticos especiales resistentes a momentos,
esencialmente completo, sin diagonales, que resiste todas las cargas verticales y
fuerzas. También cuenta con sistemas de entrepisos de losa aligerada y un sistema de
cubierta a dos aguas.
9.7 Normas que rigen el diseño y la construcción de la edificación colombiana
9.7.1 Normativa Urbana

Acuerdo 009 código urbanístico de Quibdó 23 septiembre 2002
9.7.2 Normativa Técnica
Ley 400 de 1997: Por el cual se adoptan normas sobre construcciones sismo resistente.
Decreto 33 del 9 de enero de 1998: Por el cual se crea “Reglamento Colombiano De
Construcción Sismo Resistente NSR-98”
Decreto 34 de 1999: Modifica el decreto 33 de 1998
Reglamento Colombiano De Construcción Sismo Resistente NSR-10: Norma vigente
producto de las modificaciones al decreto 33 de 1998
28
Decreto 1077 de 2015: Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del
Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.
9.7.3 Datos sísmicos

La ciudad de Quibdó - Choco en la cual se encuentra construida la edificación en estudio,
está comprendida dentro de zona de riesgo sísmico alto según los mapas de zonificación
sísmica presentes en el Titulo A Capítulo A2 de la norma sismo resistente colombiana
de edificaciones (NSR-10), con aceleración y velocidad pico efectiva (Aa, Av) mayores a
0.2s.
Ilustración 3: Mapa de zonificación sísmica

29
Ilustración 4: Coeficiente de aceleración y velocidad sísmica.
9.8 Clasificación de la estructura

La estructura se encuentra clasificada dentro del grupo de uso III (Edificaciones de
atención a la comunidad) el cual comprende aquellas edificaciones, y sus accesos, que
son indispensables después de un temblor para atender la emergencia y preservar la
salud y seguridad de las personas.
9.9 Información del Medio Ambiente

9.9.1 Temperatura
Según el Grupo de Investigación en Energía Renovable y Meteorología de la Universidad
Tecnológica del Chocó la temperatura promedio en la ciudad de Quibdó para un periodo
de cinco meses entre enero y mayo del año 2023 estuvo alrededor de 25.98 °C.
30
Tabla 1. Temperatura °C
Entre enero y mayo del año 2023
MES Máxima Mínima Promedio
Enero 31,18 23,07 25,83
Febrero 31,23 23,30 25,99
Marzo 32,16 23,36 26,27
Abril 31,05 23,18 25,80
Mayo 31,52 23,06 25,99
Promedio 25,98
Tabla 2. Temperatura °C
Fuente: grupo de investigaciones en meteorología y energía renovable de la UTCH.
9.9.2 Velocidad del viento

Generalmente no se presentan velocidades muy grandes, aunque hay variaciones
considerables de manera ocasional cuando se presentan tormentas.
Tabla 2. Velocidad del Viento (m/s)

Entre enero y mayo del año 2023
MES Máxima Mínima Promedio
Enero 2428,77 0,00 550,55
Febrero 2165,25 0,00 173,21
Marzo 2380,65 0,00 446,64
Abril 2290,42 0,00 204,33
Mayo 1690,34 0,00 429,81
Tabla 3. Velocidad del Viento (m/s)
Fuente: grupo de investigaciones en meteorología y energía renovable de la UTCH.
9.9.3 Tipo de ambiente (marino, industrial, etc.)

La estructura se encuentra establecida en el casco urbano, dentro de la ciudadela
universitaria sin exposición a entornos industriales, marinos u otros entornos agresivos
que puedan generar un riesgo importante en la estabilidad y habitabilidad de la
edificación
31
9.9.4 Contaminantes cercanos (terreno, aire, agua, etc.)

No hay indicios de algún tipo de sustancias que contamine el suelo de fundación y el
agua ya sea por vertimiento, polución u otro mecanismo. Excepto el aire, que es
contaminado por el dióxido de carbono liberado por los automóviles y partículas de polvo
levantadas por este debido al tránsito interno y externo.
9.9.5 Otros factores que influyan (riesgo de deslizamiento, desbordamiento,
avalanchas, etc.)
Por su ubicación la edificación no se ve sometida a riesgos por deslizamiento, avalancha,
desbordamiento de ríos y quebradas.
9.9.6 Proximidad de vegetación, arroyos, valles, montañas, etc.
La estructura tiene gran proximidad de organismos vegetales alrededor de todo su perímetro, no
hay valles, montañas u otras elevaciones importantes que colinden la estructura.
9.9.7 Proximidad de vegetación, arroyos, valles, montañas, etc.
El bloque 6 de la Universidad Tecnológica del Chocó colinda por la parte frontal con el
bloque 5 del ente educativo y por la parte izquierda con el auditorio de la universidad.
Ilustración 5. Edificaciones adyacentes

Fuente: Elaboración propia
9.10 Información Existente (Planos, Intervenciones anteriores)
9.10.1 Planos arquitectónicos

No se encontraron registros de planos arquitectónicos del paciente
32
9.10.2 Planos Estructurales

Se encontró registro de los planos estructurales (Planta del primer y segundo piso)
elaborados en la primera intervención patológica en el año 2021 para el análisis de
vulnerabilidad sísmica, evaluando si la estructura requería o no reforzamiento estructural
de acuerdo al código de diseño vigente para edificaciones vigente (NSR-10), donde se
emitieron los siguientes criterios de acuerdo al informe de vulnerabilidad:
• En las condiciones actuales de análisis y diseño estructural, la edificación NO

resistiría las solicitaciones a que se vería sometida ante el sismo de diseño con la
normatividad vigente NSR-10 (Sa=1.26*g).
• La condición de deformaciones y daños que presenta la edificación a la fecha actual,
no generaron afectación evidente en los elementos estructurales, es decir, no se vio
afectado su sistema estructural de resistencia sísmica.
• No se evidencia daños en vigas, columnas, escaleras, ni losas.
• De acuerdo con los resultados obtenidos del presente estudio, la edificación
presenta un buen comportamiento en muchos de sus elementos estructurales, entre
ellos, las columnas. En el caso de las columnas, estas presentan buena capacidad
por resistencia a la acción de las cargas de servicio, pero esto no es suficiente para
el cumplimiento de la norma en cuanto a los límites de deriva.
• Los índices de sobreesfuerzo indican que unas pocas vigas del piso 2 hacen
vulnerable la estructura, mientras que todas las columnas cumplen en resistencia
ante las combinaciones de carga.
• En conjunto el sistema estructural cumple por resistencia mas no por rigidez, ante
las acciones de carga a los cuales se verá sometida la edificación.
• Se hace necesario intervenir la edificación con un tipo de reforzamiento que aumente
su rigidez en ambas direcciones ortogonales en planta, garantizando así el
cumplimiento de la norma NSR-10 en cuanto a las derivas de piso.
33
• Según el análisis de resultados, el índice de flexibilidad de la edificación actual es de

1.58, lo que indica que la estructura es muy flexible ante la acción de cargas de
origen sísmico (caso de carga sismo espectral de diseño).
9.10.3 Intervenciones anteriores

La estructura registra una intervención patológica realizada en el año 2021, donde se
evidenciaron lesiones similares a las que se presenta en este estudio, dándose a
entender que actualmente siguen manifestándose las mismas lesiones en el paciente
bien sea por ausencia de mantenimiento periódico en la misma, deficiencia en la
aplicación rigurosa de las medidas preventivas o porque no se intervino en la causa
directa de la lesión si no en los síntomas. Además, durante esa intervención se llevó a
cabo un estudio de vulnerabilidad sísmica de la estructura con la normativa vigente (NSR
10) debido a que esta fue diseñada con la NsR-98, por lo cual se expidieron nuevos
planos estructurales para el reforzamiento de la misma de acuerdo con el título A10 de
la NSR-10, mediante la implementación de diagonales que permitirían controlar los
desplazamientos relativos de la edificación dentro de los límites permitidos por la norma.
sin embargo, actualmente aún no se ha llevado a cabo dicho reforzamiento en el
inmueble.
9.11 Estado General de Conservación

Las lesiones encontradas disminuyen la calidad de la edificación desde el punto de vista
estético, pero a pesar de ello no se ve disminuida su habitabilidad y funcionalidad.
Después de realizar el proceso patológico y el análisis del mismo no se encontraron
lesiones que puedan comprometer la estabilidad de un elemento o sistema estructural,
por ello se declara un estado de deterioro moderado. Sin embargo, si no se logra
intervenir lo más pronto posible el rigen y avances de las lesiones presentadas se puede
ver comprometida la estructura más adelante en cuanto a la función de habitabilidad por
el grado de degradación que puede presentar esta hasta llegar a comprometer los
elementos estructurales de la edificación.
34
9.12 Topografía
No se encontró registro de la topografía realizada, sin embargo, de acuerdo a la
intervención visual en campo la estructura se encuentra en un terreno quebrado o se mi
plano, por lo cual contempla un sótano entre los niveles del inmueble, pero esta exentó
de riesgo de deslizamiento y lejos de desbordamiento de ríos o quebradas.
9.13 Arquitectura
La edificación cuenta con un estilo sencillo de geometría básica rectangular con dos
módulos que juntos forman una unidad en forma de (L) con ejes bien definidos.
9.14 Estudio de Suelos

Se encontró registro de los estudios de suelos realizados para la primera intervención
patológica en el año 2021, en el cual de acuerdo la exploración en campo una vez
identificadas la zona donde están las estructuras de cimentación de la edificación, se
realizaron 4 perforaciones hasta una profundidad promedio de 3.50 m aproximadamente,
encontrando un extracto denso adecuado hasta dicha profundidad. Se considera que el
terreno donde está el paciente no presenta condiciones de inundación, el nivel freático
no se encontró durante las perforaciones, pero este puede aparecer y ascender en
épocas de lluvia fuertes por fenómeno de capilaridad, ya que las quebradas que cruzan
cerca del lote donde está el inmueble y los frentes de humedad que descienden de la
superficie pueden hacer variar este nivel. Este aspecto debe tenerse en cuenta al
momento de realizar las excavaciones para la cimentación de las estructuras si requieren
modificación, debido a que produciría complicaciones para la estabilidad de las
excavaciones durante este proceso.
En general la estructura presenta una cimentación aislada, plantada sobre un extractó

de limo inorgánico de baja plasticidad dentro de los parámetros de permeabilidad, en una
zonificación de suelo tipo D, con capacidad portante admisible de 11.91 Ton/m2 y
asentamientos esperados alrededor de 2.3 cm.
35
Ilustración 6. Localización esquemática de lote y las perforaciones

Fuente: Estudios de suelos realizados en la primera intervención (2021)
36
10. INSPECCION VISUAL
10.1 Información General del Inmueble
Ilustración 7. Ficha 1 de información general del inmueble

37
10.2 Sistema Constructivo
Ilustración 8. Ficha 2 de sistema constructivo

38
10.3 Contaminación Ambiental o Agentes Contaminantes Cercanos
Ilustración 9. Ficha 3 Contaminación ambiental

39
10.4 Información del Contexto
Ilustración 10. Ficha 4 Información del contexto

40
11. IDENTIFICACION DE LESIONES POR ELEMNTOS
11.1 Humedad por adsorción y capilaridad
FICHAS DE TIPIFICACION DE LESIONES

PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION.
Cl. 19 #22-31 a 22-1,
UBICACIÓN DE LESION Fachada FECHA 18/06/2023 LOCALIZACION Quibdó, Chocó
Fisica Quimica Mecanica Biologica Antropologica N° DE FICHA:

ORIGEN DE LA LESION
TIPO DE LESION Primaria _ Humedad de filtarcion por adsorcion y capilar
1
CLASIFICACION DE CAUSA Directa
RGISTRO FOTOGRAFICO
Filtracion por adsorcion Capilaridad Capilaridad
Elemento Estructural Elemento no Estructural

AFETACION:
Viga Columna Losa Muro Acabados Otros
Nivel
ORIENTACION DEL ELEMENTO Vertical Horizontal Diagonal
1 2 3
GRADO DE AFECTACION Leve Moderada Grave
MOVILIDAD DE LA LESION Estacionaria En progreso En retroceso
FORMA DE LA LESION Especial Puntual Recta Ramificada Curva Combinada
TIPOLOGIA DE LOS SINTOMAS
Dsitinguibles Natural Vivos
Según su Visibilidad Según su Origen Según su Comportamiento
Ocultos Provocados Muertos
DESCRIPCION DE LA LESION PREDIAGNOSTICO
Filtracion por adsorcion: debido a la filtracion del agua desde el exterior sin sobre pasar el Falta de aislamiento con mortero hidrofugo en los muros exteriores del inmueble durante
espesor del muro, causada por la accion del agua lluvia y el viento el proceso constructivo para evitar la humedad de filtarcion por adsorcion, y ausencia de
bloqueador de humedad en el muro a la altura de los zocalos para evitar la humedad por
Capilarida: debido a la ascension de agua procedente del terreno capilaridad.
en contanto con la superficie porosa del material.
Ilustración 11. Ficha 5 humedad de filtración por adsorción y capilaridad

41
11.2 Humedad por absorción

Cl. 19 #22-31 a 22-1,
UBICACIÓN DE LESION Entrepiso FECHA 18/06/2023 LOCALIZACION Quibdó, Chocó
ORIGEN DE LA LESION Fisica Quimica Mecanica Biologica Antropologica N° DE FICHA:
TIPO DE LESION Primaria _ Humedad de filtracion por absorcion
2
RGISTRO FOTOGRAFICO
Filtracion por absorcion Emposamiento de agua Emposamiento de agua

AFETACION:
Nivel
1 2 3
El ingreso de agua lluvia con accion del viento hacia el balcon genera emposamiento Ausencia de la construccion de un antepecho cubierta para evitar qu el agua ingrese.
de agua retenida en el piso siendo una parte de esta evaporada y la otra absorvida
hasta sobre pasar el espesor del elemento.
Ilustración 12. Ficha 6 humedad de filtración por absorción

42
11.3 Desprendimiento

Cl. 19 #22-31 a 22-1,
UBICACIÓN DE LESION Fachada FECHA 18/06/2023 LOCALIZACION Quibdó, Chocó
TIPO DE LESION secuendaria _ Desprendimiento continuo
3
CLASIFICACION DE CAUSA Indirecta
RGISTRO FOTOGRAFICO
Desprendimien en muro ventana Desprendimiento en muro corredor Desprendimiento en muro corredor

AFETACION:
Nivel
1 2 3
La humedad infriltrada en el material y la deficiente resistencia de adherencia del Falta de utilizacion de adictivo hidrofugo y aderente en el revoque, para evitar el
revoque, ocacionan que este se disgresge y se desprenda de la mamposteria por ingreso de agua atraves de sus poros y tener una mejor resistencia mecanica de la
capas. edherencia entre este y la manposteria o entre capas aplicadas.
Ilustración 13. Ficha 7 desprendimiento continuo

43
11.4 Suciedad

Cl. 19 #22-31 a 22-1,
UBICACIÓN DE LESION Fachada FECHA 18/06/2023 LOCALIZACION
Quibdó, Chocó
TIPO DE LESION Primaria _ Suciedad
4
RGISTRO FOTOGRAFICO
Suciedad en tanque de almacenamiento Suciedad en tanque de almacenamiento Suciedad en tanque de almacenamiento

AFETACION:
Nivel
1 2 3
La polusion ambiental como el polvo, y suciedades provenientes las palntas de Ausencia de manterniento periodo y preventivo en el immueble.
porte, se sedimentan en los elemntos que en presencia de la lluvia y con su cambio
de relieve estos son arrasatrados en su superficie genrandose manchas de
suciedad.
Ilustración 14. Ficha 8 suciedad por lavado diferencial

44
11.5 Grieta

Cl. 19 #22-31 a 22-
1, Quibdó, Chocó
TIPO DE LESION Primaria _ Grieta
5
RGISTRO FOTOGRAFICO
Fachada posterior Grieta en viga canal Grieta en viga canal

AFETACION:
Nivel
1 2 3
La variacion de temperatura genera efectos de dilatacion y contracion en el acabado Falta de aislacion con revoque hidrofugo y aplicación de una pintura o acabado final
del elemneto, que por su rigidez no logra adatarse a estos efectos generandose la hidrorepelente.
grita en el material.
Ilustración 15. Ficha 9 grieta

45
11.6 Porte de plantas

Cl. 19 #22-31 a 22-1,
Quibdó, Chocó
TIPO DE LESION Secundaria _ Porte de plantas
6
RGISTRO FOTOGRAFICO
Plantas de porte Plantas de porte Plantas de porte

AFETACION:
Nivel
1 2 3
Las plantas de portes alrededor del inmueble generan daños mecanicos por sus Ausencia de mantenimiento periodico frente a organimos vegetales con proximidad al
raices en el revoque de los muros minuyendo la resistencia del material debido inmueble.
alos daños mecanicos generados y a su ves el deterioro del mismo.
Ilustración 16. Ficha 10 porte de plantas

46
11.7 Creencia de mantenimiento preventivo

Cl. 19 #22-31 a 22-1, Quibdó,
Chocó
TIPO DE LESION Carencia de mantenimiento preventivo
7
RGISTRO FOTOGRAFICO
Suciedad por lavado difrencial Plantas de porte Suciedad por organimsos vegetales y la vado diferncial
AFETACION:
Nivel
1 2 3
Las plantas con priximidad al inmueble se incrustan en el revoque de los Ausencia de mantenimiento periodico frente a organimos vegetales con proximidad al
muros y en las superficies cuausando la disgregacion de particulas del inmueble y de la suciedad generada por los mismos y por el lavado diferencial.
material y disminicion de la resistencia por poerdidad deadherencia. Del
mismo modo la suciedad por lavado diferencial genera una mala visual
estetica en el inmueble y deterioro del acabado final.
Ilustración 17. Ficha 11 carencia de mantenimiento preventivo

47
11.7.1 Descascaramiento de pintura

Cl. 19 #22-31 a 22-1, Quibdó,
UBICACIÓN DE LESION Interior FECHA 18/06/2023 LOCALIZACION Chocó
TIPO DE LESION Descascaramiento de pintura
8
RGISTRO FOTOGRAFICO
Descascaramiento
Descascaramientodedeacabado
acabadofinal
final Descascaramiento de acabado final
Descascaramiento de acabado final Descascaramiento de
Descascaramiento de acabado
acabado final
final
AFETACION:
Nivel
1 2 3
Debido a la exposicion directa al ambiente de la cara exterior del muro Falta de aislamiento con mortero hidrofugo en los muros exteriores del inmueble durante el
corredor las lluvias con viento han generado humedad por absorcion en el proceso constructivo para evitar la humedad de filtarcion por adsorcion y absorcion, y
elemento ocasionando el descascaramiento de la pintura en la cara interior aplicación de una pintura acrilica que impida el paso del agua hacia el interior del revoque.
del muro.
Ilustración 18. Ficha 12 descascaramiento de pintura

48
11.8 Delaminación de cordón

Cl. 19 #22-31 a 22-1, Quibdó,
UBICACIÓN DE LESION Interior FECHA 18/06/2023 LOCALIZACION Chocó
TIPO DE LESION Deslaminacion de cordon
9
RGISTRO FOTOGRAFICO
Deslaminacion del cordon
Deslaminacion del cordon Deslaminacion del cordon

AFETACION:
Nivel
1 2 3
La inestabilizacion de las tensiones del terreno produjeron asentamientos Inadecuada consolidadcion del suelo y lleno durante la compactacion en el ptoceso
deifenciales en la superficie del piso sometiendo al cordon en el cambio de constructivo.
nivel a esfuerzos de flexion generandose la fractiracion y deslaminacion del
mismo.
Ilustración 19. Ficha 13 delaminación de coro don

49
12. MATRIZ DE SINTOMAS
MATRIZ DE SINTOMAS
DESCRIPCION
Daños visibles Desprendimeinto Humedad Humedad Humedad
El ingreso de agua lluvia con accion

La ascension de agua procedente
La humedad del exterior al infriltrada La ascension de agua procedente del viento hacia el balcon genera
del terreno en concomitancia con la
en el revoque con la deficiente del terreno en concomitancia con la emposamiento de agua retenida en
lluvia,
resistencia de adherencia de este, lluvia, el piso siendo una parte de esta
Descripción del síntoma entra en contanto con la superficie
ocacionan que este se disgresge y entra en contanto con la superficie evaporada y la otra absorvida hasta
porosa del materia generando una
se desprenda del elemento por porosa del materia generando una sobre pasar el espesor del elemento
humedad ancendente en el
capas. humedad ancendente en el elemento. propagandose la humedad hasta la
elemento.
car inferior del elemneto.
Ascencion de agua procedente del Ascencion de agua procedente del

Posible causa Lluvia con viento Lluvia con viento
terreno en conjunto con la lluvia. terreno en conjunto con la lluvia.
Ensayo de sclerometria con

ulttrasonino para comprobar la
dureza superficial del elemento
Ensayos sugeridos N/A N/A N/A estrcutural y ensayo de
carbononatacion para verificar la
profundidad a la que esta se
encuentra.
Humedad de filtarcion por

Nombre del daño Humedad de filtarcion por adsorcion Humedad de filtarcion por capilaridad Humedad de filtarcion por absorcion
capilaridad
Escarificar el elemento hasta donde

se vea compreometido, luego
aplicar un nuevo acaba de mortero Bloqueador de humedad en el muro Bloqueador de humedad en el muro a construccion antepecho cubierta
Alternativas soluciones hidrofugo y adherente con una a la altura de los zocalos para la altura de los zocalos para evitar la para evitar qu el agua ingrese al
acabado final de pintura acrilica y evitar la humedad por capilaridad. humedad por capilaridad. corredor.
repelente que impida generar de
nuevo la lesion.
Ilustración 20. Ficha 14 matriz de síntomas

50
MATRIZ DE SINTOMAS
DESCRIPCION
Daños visibles Grieta Desprendimiento Desprendimiento en muro ventana
La variacion de temperatura genera La humedad del exterior por la acion de

efectos de dilatacion y contracion en el la lluvia ingresa al interior de los poros
La humedad del exterior al infriltrada en
acabado del elemneto, que por su del revoque quedandose cierta parte de
el revoque con la deficiente resistencia
rigidez no logra adatarse a estos esta humedad retenina hacia en el
Dscripción del síntoma de adherencia de este, ocacionan que
efectos generandose la fisura la caul ha interior y la otra es evaporada por la
este se disgresge y se desprenda del
ido aumentando por el ingreso del agua. variariacion hidro termica cuyo efecto
elemento por capas.
Tambien se le atribuye la mala calidad y tienede a generar humedad en el acaba y
aplicacion del material de revestimiento. el elemento hasta su deterioro.
Cambios hidrotermicos, deficiencias

Posible causa Lluvia con viento Lluvia con viento
constructivas
Ensayo de sclerometria con ulttrasonino

para comprobar la dureza superficial del
Ensayos sugeridos elemento estrcutural y ensayo de N/A N/A
carbononatacion para verificar la
profundidad a la que esta se encuentra.
Nombre del daño Grieta Humedad de filtarcion por adsorcion Humedad de filtarcion por adsorcion
Escarificar el elemento hasta donde se Escarificar el elemento hasta donde se

Escarificar la pintura del elemento hasta
vea compreometido, luego aplicar un vea compreometido, luego aplicar un
donde se vea compreometido, luego
nuevo acaba de mortero hidrofugo y nuevo acaba de mortero hidrofugo y
Alternativas soluciones aplicar una nueva pinturaa acrilica y
adherente con una acabado final de adherente con una acabado final de
repelente que impida generar de nuevo la
pintura acrilica y repelente que impida pintura acrilica y repelente que impida
lesion.
generar de nuevo la lesion. generar de nuevo la lesion.
Ilustración 21. Ficha 15 Matriz de síntomas

51
MATRIZ DE SINTOMAS
DESCRIPCION
Daños visibles Levantamiento de la pintura Disgregacion del cordon Suciedad
La inestabilizacion de las tensiones del La polusion ambiental como el polvo, y

Las lluvias con viento han generado terreno produjeron asentamientos suciedades provenientes las palntas de
humedad por absorcion en el elemento deifenciales en la superficie del piso porte, se sedimentan en los elemntos
Dscripción del síntoma ocasionando el levantamiento o sometiendo al cordon en el cambio de que en presencia de la lluvia y con su
descascaramiento de la pintura en la nivel a esfuerzos de flexion cambio de relieve estos son arrasatrados
cara interior del muro. generandose la fracturacion y en su superficie genrandose manchas de
deslaminacion del mismo. suciedad.
Polucion ambiental en concomitancia con

Posible causa Lluvia con viento Asentamiento diferenciales
la lluvia
Ensayos sugeridos N/A N/A N/A
Nombre del daño Descascaramiento de acabado final Deslaminacion del cordon Suciedad por lavado diferencial
Escarificar por completo la pintura dela Aplicación de chorros de agua

cara exterior e interior del elemento, Demolicion del cordon y reconstruccion intermitentes y espaciados, proceso de
Alternativas soluciones luego aplicar una nueva pintura acrilica del mismo debido a que las tenciones limpieza por vapor puro sobre presión,
y repelente que impida el paso del agua del terreno ya estabilizaron. lavado con tenso-activos que permite la
hacia el interior. eliminación de manchas
Ilustración 22. Ficha 16 matriz de síntomas

52
13. LOCALIZACION PLANIMETRICA DE LESIONES
FICHAS PLANIMETRICA DE LESIONES

LESION UBICACIÓN EN EL PLANO REGISTRO FOTOGRAFICO
Humedad de filtracion por

adsorcion
Elemento: Muro balcon
Eje: C (5-6)
Nivel: 2
Humedad de filtracion por

absorcion
Elemento: Enterpiso
Eje: 6' (D-F)

Nivel 2
Humedad por capilaridad
Elemento: Muro
Eje: 6' (D-F)
Nivel 1
Suciedad
Elemento: Mu
C'(4-6); 5 (C-
Eje: C')
Nivel 3
Ilustración 23. Ficha 14 Planimetría de lesiones

53
FICHAS PLANIMETRICA DE LESIONES
Desprendimiento continuo
Elemento: Muro balcon
Eje: C (5-6)
Nivel: 2
Grieta
Elemento: Viga canal
Eje: 8 (E-F)
Nivel 3
Pantas de porte
Estructurales y
Elemento:
no estructurales
Eje: N/A
Nivel 1P - 3P
Descascaramiento de pintura
Estructurales y
Elemento:
no estructurales
Eje: (6-7)_(C-E)
Nivel 2P
Delaminacion del cordon
Estructurales y
Elemento:
no estructurales
Eje: C' (5-6)
Nivel 1P
Ilustración 24. Ficha 15 Planimetría de lesiones

54
14. DIAGNOSTICO PATOLOGICO
El problema más recurrente en la edificación es la humedad, lo cual es razonable debido

a que el entorno que la rodea tiene unos índices de pluviosidad bastante altos, las
lesiones secundarias derivadas de la humedad reflejan que el proceso patológico se
venía desarrollando desde tiempo atrás.
La suciedad, aparición de manchas y el crecimiento de material vegetal afectan la
fachada, muros de cerramiento y demás partes de la edificación, dejando en evidencia
el descuido en el que se encuentra la misma.
Las lesiones encontradas afectan la edificación de manera superficial por lo que no se
consideran perjudiciales para el sistema estructural del edificio o alguno de los elementos
que lo integran.
55
15. PROPUESTA DE SOLUCION PARA LAS ENFERMEDADES ENCONTRADAS
El objeto de esta propuesta es tratar las lesiones presentes y generar una protección
adecuada para evitar lesiones futuras en las áreas intervenidas.
• En el caso de humedades o lesiones de orden secundario que tengan como factor

detonante las mismas se demolerá totalmente el revoque hasta una altura de 1.5 m
y se sellará la mampostería con un producto basado en cemento, polímeros y cargas
de minerales finos de gran adherencia e impermeabilidad, para luego proceder a
revocar de nuevo la mampostería con una mezcla hidrófuga, utilizando siempre
hidrófugo inorgánico.
Posteriormente se hará un revestimiento con pintura 100% acrílica que es resistente

a la humedad, al moho y los efectos del sol; además, es lavable con agua y jabón. Es
perfecta para exteriores que tienen una considerable exposición a factores climáticos.
• En cuanto al crecimiento de material vegetal se aplicará un herbicida según

recomendación de un experto con el fin de deshidratar previamente las plantas para
su posterior remoción evitando así que las mismas al ser desprendidas de las
superficies arranquen parte de ellas dejándolas expuestas al agua. Después del
proceso de remoción el área afectada se someterá a un proceso de lavado para
eliminar los restos de material vegetal, seguido de esto se dejará secar dicha zona y
por último se realizará el sellado de las distintas oquedades que eran ocupadas por
las plantas con un mortero impermeabilizado.
• Respecto al desprendimiento de acabados este se demolerá totalmente en las zonas

afectadas, para luego construirlo nuevamente con un mortero hidrofugo y adherente
por tres capas en aras de garantizar su protección.
• En cuanto a la suciedad, se realizará un lavado con agua a presión que permita

desprender las partículas sólidas adheridas a la superficie de los muros. El agua
estará a temperatura ambiente.
56
16. CONCLUCION
• Se presentaron dificultades en la recopilación de información histórica y técnica

debido a que la misma es escasa y en algunos casos inexistente. Pese a ello se
elaboró la historia clínica del paciente con la información que se pudo almacenar.
• Una vez realizadas las observaciones por inspección visual se encontraron

patologías de origen físico, mecánico y biológico. Entre las lesiones fiscas
encontramos humedad, desprendimientos y grietas. Las lesiones mecánicas
corresponden a desprendimiento continuo en algunos muros, mientras que las
biológicas corresponden a plantas de porte.
Las lesiones en orden de mayor a menor importancia son:
a) Humedad.
b) Grieta.
c) Suciedad.
d) Desprendimiento.
e) Plantas de porte
El nivel de severidad de las patologías se clasifica como moderado para humedad,
grietas, suciedad y plantas de porte; mientras que se clasifica leve para
desprendimiento de pintura.
Se recomienda realizar un adecuado manejo de aguas lluvias para evitar los
empozamientos en pasillos y ejecutar mantenimientos periódicos como solución
preventiva luego de reparadas las lesiones anteriormente mencionadas.
• Se encontró que la mayor parte de las lesiones obedecen a la falta de

mantenimientos periódicos, como lo deja en evidencia la suciedad y el crecimiento
de plantas que presenta la edificación, este tipo de lesiones se puede controlar
fácilmente si se aplica mantenimiento de manera periódica.
57
17. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Córdoba, A. J. (2021). Estudio de suelos para el proyecto “estudio de vulnerabilidad

sísmica y actualización estructural para el bloque de laboratorio de ciencias, bloque 6,
ubicado en la ciudadela universitaria de la universidad tecnológica del choco”,
departamento del chocó.
Palacios, M. F. (2021). Estudio de vulnerabilidad sísmica y actualización estructural para
el bloque de laboratorio de ciencias, bloque 6, ubicado en la ciudadela universitaria de la
universidad tecnológica del chocó.
Broto, C. Patologías de la construcción. 1° Edición. 2006. 31-35 p.
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58
18. ANEXOS
59
ANEXO 1. Estudio realizado (Localización de perforaciones realizadas

2021)
ANEXO 2. Resultados de ensayos de laboratorio (2021)

60
61
ANEXO 3. Exploraciones en campo (2021)

62
ANEXO 4. Exploraciones en campo (2021)

63
ANEXO 5. Planos de levantamiento estructural (2021)

64

65

66

67
ANEXO 9. Registro fotográfico

68

69
70

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1

ESTUDIO PATOLOGICO DEL BLOQUE 6 DE LA UNIVERSIDAD TECNOLOGICA

MALORY DE ANGEL GUTIERREZ

ESP. PATOLOGIA EN LA CONSTRUCCION

3.1 Marco teórico 11

8.1 Historia clínica 22

8.2 Inspección visual 22

8.3 Matriz de síntomas 22

9.1 Descripción de la Edificación desde el Punto de Vista Histórico 23

9.2 Condiciones Medio Ambientales de Contexto y Localización 24

9.2.1 Identificación del municipio 24

9.4 Datos Específicos del Paciente 26

9.4.1 Área total 26

9.4.2 Número de pisos 26

9.4.3 Número de unidades 26

9.4.4 Tipo de cimentación empleado 26

9.4.5 Licencias de construcción otorgadas en el tiempo 27

9.4.6 Etapas en la que se construyó la edificación 27

9.5 Uso Previsto Actual 27

9.6 Sistema Constructivo y Estructural 27

9.7 Normas que rigen el diseño y la construcción de la edificación colombiana27

9.7.1 Normativa Urbana 27

9.7.2 Normativa Técnica 27

9.7.3 Datos sísmicos 28

9.8 Clasificación de la estructura 29

9.9 Información del Medio Ambiente 29

9.9.2 Velocidad del viento 30

9.9.3 Tipo de ambiente (marino, industrial, etc.) 30

9.9.4 Contaminantes cercanos (terreno, aire, agua, etc.) 31

9.9.5 Otros factores que influyan (riesgo de deslizamiento, desbordamiento,

9.9.6 Proximidad de vegetación, arroyos, valles, montañas, etc. 31

9.9.7 Proximidad de vegetación, arroyos, valles, montañas, etc. 31

9.10 Información Existente (Planos, Intervenciones anteriores) 31

9.10.1 Planos arquitectónicos 31

9.10.2 Planos Estructurales 32

9.10.3 Intervenciones anteriores 33

9.11 Estado General de Conservación 33

9.14 Estudio de Suelos 34

10. INSPECCION VISUAL 36

10.1 Información General del Inmueble 36

10.2 Sistema Constructivo 37

10.3 Contaminación Ambiental o Agentes Contaminantes Cercanos 38

10.4 Información del Contexto 39

11. IDENTIFICACION DE LESIONES POR ELEMNTOS 40

11.1 Humedad por adsorción y capilaridad 40

11.2 Humedad por absorción 41

11.6 Porte de plantas 45

11.7 Creencia de mantenimiento preventivo 46

11.7.1 Descascaramiento de pintura 47

11.8 Delaminación de cordón 48

12. MATRIZ DE SINTOMAS 49

13. LOCALIZACION PLANIMETRICA DE LESIONES 52

14. PREDIAGNOSTICO PATOLOGICO 54

15. PROPUESTA DE SOLUCION PARA LAS ENFERMEDADES

17. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS 57

Ilustración 1:Ubicación de la edificación dentro del campus universitario. 25

Tabla 1. Normatividad concerniente a las patologías estructurales. ............................. 13

ANEXO 1. Estudio realizado (Localización de perforaciones realizadas 2021) ............ 59

La patología de la construcción puede entenderse como el área de la medicina en cuanto

2.1 Objetivo general

2.2 Objetivos específicos

3.1 Marco teórico

3.1.1 Abombamiento: Levantamiento y despegue del soporte de las piezas de