Praha

Francouzská 171/28, Praha - Vinohrady

731 590 860
info@okrealestate.cz

Prodej, Vila, 345 m² - Praha 7

Praha - Kobylisy
Ev. č. 00340 Typ vila Plocha 345 m²

100 000 000 Kč

Údaje k nemovitosti
Kategorie Vila Počet podlaží 4

Lokalita Praha - Kobylisy Stav objektu Velmi dobrý

Okres Území Hlavního města Prahy Budova Cihlová

Velikost 5 a více pokojů Typ domu Patrový

Plocha užitná 345 m² Poloha objektu V bloku

Plocha pozemku 475 m² Rok výstavby 2018

Plocha zastavěná 149 m² En. náročnost b. G (PENB nedodán)

Ing. Zdeněk Hašek Praha

+420 601 381 719 Francouzská 171/28, Praha
zdenek.hasek@okrealestate.cz +420 731 590 860
info@okrealestate.cz
© 2004-2023 Systém Realman.cz 18:18:48 25.10.2023
daccfa9ded73588fe52ca46fd4fb50a0
 Praha
Francouzská 171/28, Praha - Vinohrady
731 590 860
info@okrealestate.cz

Prodej, Vila, 345 m² - Praha 7

Praha - Kobylisy
Ev. č. 00340 Typ vila Plocha 345 m²

100 000 000 Kč

Projekt:
Vila se nachází v projektu, který získal dvě prestižní ocenění v soutěži Realitní projekt roku 2015. Luxusní
čtyřpodlažní vila stojí uprostřed zeleně s bezkonkurenčním výhledem na Pražský hrad.

Exteriér:
Čtyřpatrové řešení nabízí prostor pro každodenní práci, zábavu i odpočinek ve velkorysém prostorovém
uspořádání. Každé z pater vily je navíc rozšířeno o víceúčelovou terasu s jižní orientací. Vila Troja je doslova
ze všech stran obklopena zahradami, parky, živoucí přírodou, čerstvým vzduchem i dechberoucím klidem a
přitom si v každou denní i noční hodinu můžete užívat naprostého komfortu života v metropoli. Materiály,
které byly použity, zahrnují hliníková okna SCHUCO s trojsklem, travertinové fasády a terasy.

Interiér:
Vnitřní design je sjednocen čistou tvarovou formou a materiálovou střídmostí. Dubové obklady a podlahy
kontrastují s bílými plochami, které skrývají úložné prostory a dveře. Význačné akcenty interiéru jsou
zdůrazněny březovým dýzem, zatímco vestavěný nábytek je od firmy LUGI. Podlahy z dubu OLD CHAPEL
se kombinují s keramickou dlažbou. Koupelny jsou osazeny velkoformátovým umělým mramorem IMPERIAL
WHITE. V kuchyni značky POGGENPOHL naleznete pracovní stůl a výsuvný ostrov z přírodní břidlice
OCEANO NERO z Itálie a spotřebiče značky GAGGENAU. Vinotéka je klimatizována pomocí systému Wine
Guardian a je vybavena regály VintageView.

Technologie:
Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi, včetně topení a chlazení tepelným čerpadlem vzduch-
vzduch a rekuperací, chytrým domácím systémem Control4 z USA a proskleným výtahem OTIS.

Domácí Wellness:
V centru této promyšlené wellness oázy vyniká finská sauna Future s prosklenou čelní stěnou a luxusními
lavicemi z dřeva Abachi. Vířivka Strato od německého výrobce Riviera Pool je skvostně zapuštěná s
termoizolačním krytem, na kterém lze pohodlně odpočívat. Tepidárium slouží jako relaxační kout po
saunování či koupání ve vířivce, doplněné stimulujícími Kneippovými lázněmi pro povzbuzení metabolismu.
Jako vrchol elegance je zde ručně vyráběná keramická nika Sommerhuber s tlumeným osvětlením a
pohodlné levitující keramické lehátko Lounger Two, které dokonale doplňuje celkovou atmosféru wellness.

Domácí kino:
Zvukový systém je vybaven technologií DOLBY ATMOS. Promítání zajišťuje profesionální projektor značky

Ing. Zdeněk Hašek Praha

+420 601 381 719 Francouzská 171/28, Praha
zdenek.hasek@okrealestate.cz +420 731 590 860
info@okrealestate.cz
© 2004-2023 Systém Realman.cz 18:18:48 25.10.2023
daccfa9ded73588fe52ca46fd4fb50a0
 Praha
Francouzská 171/28, Praha - Vinohrady
731 590 860
info@okrealestate.cz

EPSON. Pro co nejlepší zážitek z filmu zajišťují akustické stropy a akustické závěsy.

Lokalita:
Pražská Troja je lokalita s nejnižší kriminalitou v Praze a je známá svým klidným sousedským soužitím bez
jakýchkoliv problémů. Vila je obklopena rodinnými domy a leží v slepé, neprůjezdné ulici.

Technická data:
Rok dokončení interiéru: 2018
Podlahová plocha: 345 m²
Zastavěná plocha: 149 m²
Plocha pozemku: 475 m²
Garáž: 30 m²
Terasy: 55 m²

Ing. Zdeněk Hašek Praha

+420 601 381 719 Francouzská 171/28, Praha
zdenek.hasek@okrealestate.cz +420 731 590 860
info@okrealestate.cz
© 2004-2023 Systém Realman.cz 18:18:48 25.10.2023
daccfa9ded73588fe52ca46fd4fb50a0