Прилог 9.

1.1. НАСЛОВНА СТРАНА

ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ

Инвеститори и адреса: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

Ул. Беларичка бр. 8 Л, Земун

Објекат: Стамбено-пословни објекат: П+2+Пс,

Ул. Милице Ракић бр. 6,
на кат. пар. 3245, К. О. Батајница.

Врста техничке документације: ИДР Идејно решење

Назив и ознака дела пројекта: 1- пројекат архитектуре

За грађење/извођење радова: Нова градња

Печат и потпис: Пројектант:

Пројектни биро, " Studio W "
Ул. Угриновачки пут бр. 49/2, Београд
Величковић Владан, директор

Vladan Digitally signed by

Vladan Veličković

Veličković Date: 2023.04.21

15:40:03 +02'00'

Печат и потпис: Одговорни пројектант:

Величковић Владан, дипломирани инжењер
архитектуре
302 К574 11

Vladan Digitally signed by

Vladan Veličković
Veličković Date: 2023.04.21
15:40:20 +02'00'

Број техничке документације: П142- 540.04

Место и датум: Београд, 21. 04. 2023. год.
1.2. САДРЖАЈ АРХИТЕКТУРЕ

1.1. Насловна страна пројекта архитектуре

1.2. Садржај пројекта архитектуре
1.3. Решење о одређивању одговорног пројектанта пројекта архитектуре
1.4. Изјава одговорног пројектанта пројекта архитектуре
1.5. Текстуална документација
1.6. Нумеричка документација
1.7. Графичка документација
3. РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА

На основу члана 128. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр.
72/09, 81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11 i 121/12, 42/13–одлука УС, 50/2013–
одлука УС, 98/2013–одлука УС, 132/14, 145/14, 83/2018, 31/2019 и 37/2019-др.закон) и
одредби Правилника о садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле
техничке документације према класи и намени објеката (“Службени гласник РС”, бр.
72/2018.) као:

ОДГОВОРНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду пројекта архитектуре који је део идејног решења за добијање

локацијских услова за стамбено-пословни објекат спратности П+2+Пс, у ул.
Милице Ракић бр.6, на кат. пар. 3245, К. О. Батајница, одређује се:

Величковић Владан, дипломирани инжењер архитектуре...........302 К574 11

Пројектант: Пројектни биро, " Studio W "

Ул. Угриновачки пут бр. 49/2, Београд

Одговорно лице/заступник: Величковић Владан

Печат: Потпис:

Број техничке документације: П142- 540.04

Место и датум: Београд, 21. 04. 2023. год.
 Прилог 4.

1.4. ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА ПРОЈЕКТА АРХИТЕКТУРЕ

Одговорни пројектант пројекта архитектуре који је део идејног решења за

добијање локацијских услова за стамбено-пословни објекат спратности
П+2+Пс, у ул. Милице Ракић бр.6, на кат. пар. 3245, К. О. Батајница:

Величковић Владан, дипломирани инжењер архитектуре

ИЗЈАВЉУЈЕМ

1. да је пројекат израђен у складу са Законом о планирању и изградњи,

прописима, стандардима и нормативима из области изградње објеката и
правилима струке;
2. да су при изради пројекта поштоване све прописане и утврђене мере и
препоруке за испуњење основних захтева за објекат и да је пројекат
израђен у складу са мерама и препорукама којима се доказује испуњеност
основних захтева.

Одговорни пројектант : Величковић Владан, дипломирани инжењер архитектуре

Број лиценце: 302 К574 11

Печат: Потпис:

Број техничке документације: П142- 540.04

Место и датум: Београд, 21. 04. 2023. год.
ТЕКСТУАЛНА ДОКУМЕНТАЦИЈА
ТЕХНИЧКИ ОПИС ЗА ИДЕЈНО РЕШЕЊЕ

Стамбено-пословни објекат пројектован je у улици Милице Ракић бр.6, на

катастарској парцели бр.3245, К. О. Батајница. Спратност објекта је П+2+Пс.

Објекат је пројектован као једнострано узидани објекат са бочном страном

постављеном на границу која раздваја парцелу К.П.3245, К.О. Батајница и парцелу К.П.
3238/2, К.О. Батајница. Оверена сагласност власника парцела К.П.3238/2, К.О.
Батајница, саставни је део идејног решења.

Објекат је правоугаоног облика димензија у основном габариту 24.49 м х 10.49 м.

У објекту се налази 9 стамбених јединица различитих структура и величина, 2 апартмана и 1
пословни простор.

Кота пода приземља је на коти +0.00 м(81.50 м), подигнута за 0.20 м у односу на
нулту коту терена. Кота слемена је +14.30 м (96.00 м) у односу на коту пода приземља, док
је кота венца на +10.40 м (91.90 м) у односу на коту пода приземља.

На парцели се налази 14 места за паркирање. 7 паркинг мета димензија 2,5 х 5.0 м и

7 паркинг места за подужно паркирање димензија 5.5 х 2.0 м. Сва паркинг места су
димнзионисана по правилнику SRPS U.S4.234 из априла 2020 год .

Последња етажа објекта пројектована је као повучени спрат чије су

фасадне равни повучене у односу на фасадне равни последње типске етаже под
углом од 57°.

Излаз на таванску етажу је обезбеђен из заједничког простора повученог спрата, а

потом и на кров.

ПОСТОЈЕЋЕ СТАЊЕ

На парцели се тренутно налази породична стамбена зграда бруто квадратуре 101 м2,
спратности П+1. Објекат је потребно уклонити пре изградње стамбено-пословнног објекта
који је предмет идејног решења.

КОНСТРУКЦИЈА И ГРАЂЕВИНСКА СТРУКТУРА ОБЈЕКТА

Конструктивни систем објекта је масивни систем, са зидовима од клима блока.

Темељ објекта је пројектован као темељна плоча, дебљине 50 цм. Зидови сокле су од
бетонског блока дебљине 24 цм. Зидови приземља, првог спрата, другог спрата и повученог
спрата су од клима блока, дебљине д = 20 цм. Међуспратна таваница АБ плоча дебљине д
= 20 цм. Хоризонтална и вертикална укрућења чине армирано бетонски серклажи. Кровна
конструкција је од резане чамове грађе пројектованих димензија. Преградни зидови у
становима су од шупљег гитер блока дебљине д = 12 цм са обостраним малтером.

СПОЉНА ОБРАДА

Фасадни зидови су од клима блока дебљине 20 цм, обложени са спољашње стране,

термоизолацијом дебљине д = 10 цм, фасада је изведена као демит.
Фасадна столарија је шестокоморним ПВЦ-ом са трослојним стаклом, опремљена
свим потребним оковом и пластичним ролетнама у белој боји.

Кров је пројектован као двоводни нагиба 12°. Конструкција крова је од дрвених

елемената – рогова, рожњача и венчаница. Кровни покривач је кровни лим у антрацит боји.
У оквиру кровне равни се ради и хидроизолација. Све кровне опшивке као и олуци су од
поцинкованог лима д = 0.55 мм.
УНУТРАШЊА ОБРАДА

Подови:

У кухињи, купатилу, остави, предсобљу и на балкону стамбених јединица, под је од

керамичких плочица. У дневној соби са трпезаријом и спаваћој соби под је од паркета
стандардног квалитета. Испод подова у приземљу објекта изводи се хидро и
термоизолација преко претходно избетониране подне плоче.

Зидови и плафони:

Унутрашњи зидови између станова и негрејаног степенишног простора су од клима

блока дебљине 20 цм. Сви зидови и плафони се малтеришу малером, глетују и боје у тону
по избору инвеститора. У купатилу се зидови облажу керамичким плочицама од пода до
плафона, а у кухињи од пода до висине од 150 цм.

ОПРЕМА

Објекат ће бити опремљен инсталацијама водовода, канализације и

електроинсталацијама. Сви ресурси водовода су у оквиру постојеће уличне водоводне
мреже.
Инсталације канализације биће прикључене на уличну канализациону мрежу.
Архитектонско грађевинским решењем омогућено је прикључење водоводних
инсталација на постојећу уличну водоводну мрежу.
Електро инсталације биће прикључене на планирану електродистрибутивну мрежу.
Стамбене јединице ће се грејати електичним котловима.

Београд, Април, 2023. Одговорни пројектант:

М.Л.П.

_____________________
Величковић Владан д.и.а.
НУМЕРИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА
ПРИКАЗ ПОВРШИНА ОБЈЕКТА:
ПРИЗЕМЉЕ:

ПОСЛОВНИ ПРОСТОР БР.1:

Л.1.1. ЛОКАЛ 200.43 м²

Л.1.2. ТОАЛЕТ 4.66 м²

НЕТО ПОВРШИНА ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА бр. 1: 205.09 м²

ПРИЗЕМЉЕ - ЗАЈЕДНИЧКЕ ПОВРШИНЕ:

А. ХОДНИК СА СТЕПЕНИШТЕМ 10.42 м²

Б. ВЕТРОБРАН 5.24 м²
В. УЛАЗНИ ТРЕМ 4.15 м²

НЕТО ЗАЈЕДНИЧКИХ ПОВРШИНА ПРИЗЕМЉА: 19.81 м²

НЕТО ПОВРШИНА ПРИЗМЕЉА: 224.90 м²

БРГП-стамбени део: 27.80 м²

БРГП-пословни део: 229.00 м²
БРУТО ПОВРШИНА ПРИЗЕМЉА: 256.80 м²

1.СПРАТ:
ПОСЛОВНЕ ПРОСТОРИЈЕ
АПАРТМАН БР. 1:

А.1.1. СОБА 17.41 м²

А.1.2. КУХИЊА 3.92 м²
А.1.3. КУПАТИЛО 4.16 м²
А.1.4. ХОДНИК 3.98 м²
А.1.5. СОБА 8.49 м²
А.1.6. ТЕРАСА 2.84 м²

НЕТО ПОВРШИНА АПАРТМАНА бр.1: 40.80 м²

АПАРТМАН БР. 2:

А.2.1. СОБА 20.41 м²

А.2.2. КУХИЊА 5.17 м²
А.2.3. КУПАТИЛО 4.25 м²
А.2.4. ХОДНИК 10.28 м²
А.2.5. СОБА 9.11 м²
А.2.6. СОБА 7.34 м²
А.2.7. ТЕРАСА 6.03 м²

НЕТО ПОВРШИНА АПАРТМАНА бр.2: 62.59 м²

НЕТО ПОВРШ.ПОСЛОВНИХ прост.: 103.39 м²

СТАМБЕНЕ ПРОСТОРИЈЕ
СТАН БР. 1:

1.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 20.41 м²

1.2. КУХИЊА 5.17 м²
1.3. КУПАТИЛО 4.25 м²
1.4. ХОДНИК 10.28 м²
1.5. СПАВАЋА СОБА 9.11 м²
1.6. СПАВАЋА СОБА 7.34 м²
1.7. ТЕРАСА 6.03 м²
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 1: 62.59 м²
СТАН бр. 1 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ДВОИПОСОБАН.

СТАН БР. 2:

2.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 17.41 м²

2.2. КУХИЊА 3.92 м²
2.3. КУПАТИЛО 4.16 м²
2.4. ХОДНИК 3.98 м²
2.5. СПАВАЋА СОБА 8.49 м²
2.6. ТЕРАСА 2.84 м²
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 2: 40.80 м²
СТАН бр. 2 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ЈЕДНОИПОСОБАН

НЕТО ПОВРШ.СТАМБЕНИХ прост.: 103.39 м²

1.СПРАТ - ЗАЈЕДНИЧКЕ ПОВРШИНЕ:

А. ХОДНИК СА СТЕПЕНИШТЕМ 20.27 м²

НЕТО ЗАЈЕДНИЧКИХ ПОВРШИНА 1.СПРАТА: 20.27 м²

НЕТО ПОВРШИНА 1.СПРАТА: 227.05 м²

БРГП-стамбени део: 155.00 м²

БРГП-пословни део: 118.90 м²
БРУТО ПОВРШИНА 1.СПРАТА: 273.90 м²
2.СПРАТ:
СТАМБЕНЕ ПРОСТОРИЈЕ
СТАН БР. 3:

3.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 20.41 м²

3.2. КУХИЊА 5.17 м²
3.3. КУПАТИЛО 4.25 м²
3.4. ХОДНИК 10.28 м²
3.5. СПАВАЋА СОБА 9.11 м²
3.6. СПАВАЋА СОБА 7.34 м²
3.7. ТЕРАСА 6.03 м²
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 3: 62.59 м²
СТАН бр. 3 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ДВОИПОСОБАН.

СТАН БР. 4:

4.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 17.41 м²

4.2. КУХИЊА 3.92 м²
4.3. КУПАТИЛО 4.16 м²
4.4. ХОДНИК 3.98 м²
4.5. СПАВАЋА СОБА 8.49 м²
4.6. ТЕРАСА 2.84 м²
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 4: 40.80 м²
СТАН бр. 4 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ЈЕДНОИПОСОБАН

СТАН БР. 5:

5.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 17.41 м²

5.2. КУХИЊА 3.92 м²
5.3. КУПАТИЛО 4.16 м²
5.4. ХОДНИК 3.98 м²
5.5. СПАВАЋА СОБА 8.49 м²
5.6. ТЕРАСА 2.84 м²
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 5: 40.80 м²
СТАН бр. 5 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ЈЕДНОИПОСОБАН

СТАН БР. 6:

6.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 20.41 м²

6.2. КУХИЊА 5.17 м²
6.3. КУПАТИЛО 4.25 м²
6.4. ХОДНИК 10.28 м²
6.5. СПАВАЋА СОБА 9.11 м²
6.6. СПАВАЋА СОБА 7.34 м²
6.7. ТЕРАСА 6.03 м²
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 6: 62.59 м²
СТАН бр. 6 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ДВОИПОСОБАН.

НЕТО ПОВРШ.СТАМБЕНИХ прост.: 206.78 м²

2.СПРАТ - ЗАЈЕДНИЧКЕ ПОВРШИНЕ:

А. ХОДНИК СА СТЕПЕНИШТЕМ 20.27 м²

НЕТО ЗАЈЕДНИЧКИХ ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 20.27 м²

НЕТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 227.05 м²

БРУТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 273.90 м²

ПОВУЧЕН СПРАТ:
СТАМБЕНА ЈЕДИНИЦА БР. 7:

7.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 21.60 м²

7.2. КУХИЊА 5.51 м²
7.3. ОСТАВА 1.98 м²
7.4. КУПАТИЛО 4.31 м²
7.5. ТОАЛЕТ 2.02 м²
7.6. ХОДНИК 8.73 м²
7.7. СПАВАЋА СОБА 7.77 м²
7.8. СПАВАЋА СОБА 9.65 м²
7.9. ТЕРАСА 20.47 м²

НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 7: 82.04 м²

СТАН бр. 7 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ДВОИПОСОБАН

СТАМБЕНА ЈЕДИНИЦА БР. 8:

8.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 16.67 м²

8.2. КУХИЊА 4.57 м²
8.3. КУПАТИЛО 4.94 м²
8.4. ХОДНИК 5.71 м²
8.5. СПАВАЋА СОБА 12.30 м²
8.6. ТЕРАСА 4.34 м²

НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 8: 48.53 м²

СТАН бр. 8 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ДВОСОБАН.

СТАМБЕНА ЈЕДИНИЦА БР. 9:

9.1. ДНЕВНА СОБА са трпезаријом 21.60 м²

9.2. КУХИЊА 5.51 м²
9.3. ОСТАВА 1.98 м²
9.4. КУПАТИЛО 4.31 м²
9.5. ТОАЛЕТ 2.02 м²
9.6. ХОДНИК 8.73 м²
9.7. СПАВАЋА СОБА 7.77 м²
9.8. СПАВАЋА СОБА 9.65 м²
9.9. ТЕРАСА 20.47 м²

НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНЕ ЈЕДИНИЦЕ бр. 9: 82.04 м²

СТАН бр. 9 ЈЕ ПО СТРУКТУРИ ДВОИПОСОБАН
НЕТО СТАМ. ПОВРШ. ПОВУЧЕНОГ СПРАТА: 212.61 м²

ПОВУЧЕН СПРАТ - ЗАЈЕДНИЧКЕ ПОВРШИНЕ:

А. ХОДНИК СА СТЕПЕНИШТЕМ 18.04 м²

НЕТО ЗАЈЕДН. ПОВРШ. ПОВУЧЕНОГ СПРАТА: 18.04 м²

НЕТО ПОВРШИНА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА: 230.65 м²

БРУТО ПОВРШИНА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА: 273.90 м²

РЕКАПИТУЛАЦИЈА ПОВРШИНА

НЕТО ПОВРШИНА ПРИЗМЕЉА: 224.90 м²

БРГП-стамбени део: 27.80 м²

БРГП-пословни део: 229.00 м²
БРУТО ПОВРШИНА ПРИЗЕМЉА: 256.80 м²

НЕТО ПОВРШИНА 1.СПРАТА: 227.05 м²

БРГП-стамбени део: 155.00 м²
БРГП-пословни део: 118.90 м²
БРУТО ПОВРШИНА 1.СПРАТА: 273.90 м²

НЕТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 227.05 м²

БРУТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 273.90 м²

НЕТО ПОВРШИНА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА: 230.65 м²

БРУТО ПОВРШИНА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА: 273.90 м²

ПОВРШИНА ПАРЦЕЛЕ: 720 м²

УКУПНА БРУТО ПОВРШИНА ОБЈЕКТА : 1078.5 м²

(256.80+273.90+273.90+273.90)

БРГП-стамбени део: 730.60 м² (67.74%)

БРГП-пословни део: 347.90 м² (32.26%)

ИНДЕКС ИЗГРАЂЕНОСТИ ПАРЦЕЛЕ: (1078.5 м²/720 м²)*100= 1.497 (макс.1.5)

ИЗГРАЂЕНА ПОВРШИНА ОБЈЕКТА: 273.90 м²

СТЕПЕН ЗАУЗЕТОСТИ ПАРЦЕЛЕ: (273.90 м²/720 м²)*100= 38.04 %
 ПАРКИРАЊЕ

Број стамбених једнивица (1стан-1.1 пм) 9.9

БРГП-пословни део (80м2/1 пм)=347.9 м2 4.35

На предметној катастарској парцели 3245, К. О. Батајница, планирано је 14 паркинг

места.

НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНИХ ПРОСТОРИЈА: 522.78 м²

НЕТО ПОВРШИНА ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРИЈА: 308.48 м²
НЕТО ПОВРШИНА ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОРИЈА: 78.39 м²

НЕТО ПОВРШИНА ОБЈЕКТА: 909.65 м²

ЗЕЛЕНИЛО: (144.50 м²/720 м²)*100= 20.01 % (мин. 20 %)

Београд, Април, 2023. Одговорни пројектант:

М.Л.П. _____________________
Величковић Владан д.и.а.
ГРАФИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА
 0 .7

ta
.4 5
9

81

55
.3 9

34
3
80
80

81
С

81
Е

.9 4
В

.9 2

.2 6
Е

.4 2
Р
32

81
.0 3

p+
38

81
32

81
.2 5
81

.2 5
.2 0
38

81
81
2
81

.4 0
.3 9
.0 5

81
80

ul. Milice Raki}

.4 4
81

81
.8 1

ПОВРШИНА ПАРЦЕЛЕ: 720.00 м²

81
.0 4

.4 7

trotoar
.4 4
БРУТО РАЗВИЈЕНА ГРАЂ. ПОВР. ОБЈЕКТА (ПДР):
256.80 м²+273.90 м²+273.90 м²+273.90 м² 1078.5 м²
32

45.00

2
1,588 1.63 24.49 3.00 БРГП-стамбени део: 730.6 м² (67.74%)
БРГП-пословни део: 347.9 м² (32.26%)
44

КПК
1

граница парцеле

5*30/15

Пешачки улаз
МРО ИНДЕКС ИЗГРАЂЕНОСТИ ПАРЦЕЛЕ:
граница грађења

1.73 м
1.80
+0.60 -0.20

УЛАЗ
3.00

81

81
1.63
1
-0.20 82.10 +0.55 81.30 1 БРГП објекта / Пов. парцеле 1078.5 м² / 720 м² < 1.497 (макс. 1.5)
80

81.30 82.05

.2 0

.2 5

81

ПОСЛОВНИ ПРОСТОР 1
-0.20

81
.8 1

81.30 ИЗГРАЂЕНА ПОВРШИНА ОБЈЕКТА: 273.90 м²

.3 2
.3 1

УЛАЗ
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 СТЕПЕН ЗАУЗЕТОСТИ ПАРЦЕЛЕ:
+0.00
81.50 273.90 м² / 720 м² x 100%=38.04 %

линија 1.спрата
10.49

10.49
10.49
81
-0.20 ВЕРТИКАЛНА ОСА ОБЈЕКТА
81

БРОЈ СТАМБЕНИХ ЈЕДИНИЦА: 9-потребно 9х1.1=9.90

5.00

6.00 м
81.30

.2 8
нулта кота терена БРГП ПОСЛОВНИ ДЕО : (347.9 м2/80)=4.35
.2 1

32
БРОЈ ПАРКИНГ МЕСТА: 14

p+

6
45
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНИХ ПРОСТОРИЈА:
15,99

15.99
ПМ 10 ПМ 11 ПМ 12 ПМ 13 ПМ 14 -0.20 522.78 м²
81.30
НЕТО ПОВРШИНА ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОРИЈА: 78.39 м²
П+2+Пс

1
НЕТО ПОВРШИНА ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРИЈА: 308.48 м²
80

5.00

НЕТО ПОВРШИНА ОБЈЕКТА : 909.65 м²

.7 5

2.50

81
граница грађења
81

81
.2 2
ПМ 9
6.00

15.89 1.63 24.49 300

Колски улаз
.2 0

.2 8
ЗЕЛЕНИЛО ЈЕ ЗАСТУПЉЕНО НА ПАРЦЕЛИ

3.50
-0.20 -0.20
144.50 м² / 720 м² x 100%=20.01%>20%

81
80

81.30 81.30
2.50

5.50

5.50
81
5.00 м

.2 7
.8 1

ПМ 8
32

.2 5
граница парцеле

81
ПМ 7 ПМ 6 ПМ 5 ПМ 4 ПМ 3 ПМ 2 ПМ 1
5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50
ТРАВА
2.00

2.00
.2 8

81
47

81
1

ПОПЛОЧАЊЕ

.1 7
граница парцеле
.0 5

ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
2
45.00
81

81

81

81
.2 1

.3 0

.4 0
81

.4 6
81

одговорни пројектант
.3 7
.0 5

81
81

.1 2
.1 2
p+
32
81
p

1+

8
81

.2 7

81
Studio W
48
.0 5

pk

.4 0 8 1 .
Идејно решење
projektni biro
81

41
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o
.4 5

Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта

Објекат:
81

П+2+Пс

81
П 142
.0 1

.4 0
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04

81
Ситуација

.4 3

81
Цртеж:: ЗНАК :
са основом приземља параф:
АГ

.2 3
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
3. пројектант: 1:200
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
a) fe

Пројектант број листа:

pr

GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 1
ec
 0 .7

ta
.4 5
9

81

55
.3 9

34
3
80
80

81
С

81
Е

.9 4
В

.9 2

.2 6
Е

.4 2
Р
32

81
.0 3

p+
38

81
32

81
.2 5
81

.2 5
.2 0
38

81
81
2
81

.4 0
.3 9
.0 5

81
80

ul. Milice Raki}

.4 4
81

81
.8 1

ПОВРШИНА ПАРЦЕЛЕ: 720.00 м²

81
.0 4

.4 7

trotoar
.4 4
БРУТО РАЗВИЈЕНА ГРАЂ. ПОВР. ОБЈЕКТА (ПДР):
256.80 м²+273.90 м²+273.90 м²+273.90 м² 1078.5 м²
32

2
45.00 730.6 м² (67.74%)
БРГП-стамбени део:
15.89 2.00 1,106 1,306 3.00
БРГП-пословни део: 347.9 м² (32.26%)
44
1

граница парцеле
+12.00 излаз на кров
+12.00

Пешачки улаз
93.50 93.50
ИНДЕКС ИЗГРАЂЕНОСТИ ПАРЦЕЛЕ:
80/100 цм
граница грађења

81

81
1
-0.20
1 БРГП објекта / Пов. парцеле 1078.5 м² / 720 м² < 1.497 (макс. 1.5)
80

81.30

.2 0

.2 5

81
-0.20

81
.8 1

81.30 ИЗГРАЂЕНА ПОВРШИНА ОБЈЕКТА: 273.90 м²

.3 2
.3 1
кровни покривач кровни покривач
6.00 м
2.50 2.50 2.50 2.50
ЛИМ-АНТАЦИТ СИВА ЛИМ-АНТАЦИТ СИВА
СТЕПЕН ЗАУЗЕТОСТИ ПАРЦЕЛЕ:
КОТА ВЕНЦА КОТА СЛЕМЕНА КОТА ВЕНЦА
+10.40 +12.40
П=118.75 м2 П=118.75 м2
+12.40 +10.40 273.90 м² / 720 м² x 100%=38.04 %
+14.50

10.49

10.49
91.90 91.90

81
93.90 11° 96.00 11° 93.90
81

БРОЈ СТАМБЕНИХ ЈЕДИНИЦА: 9-потребно 9х1.1=9.90

5.00

.2 8
+9.30 +9.30 БРГП ПОСЛОВНИ ДЕО : (347.9 м2/80)=4.35
.2 1

32
90.80 90.80

челична стаза на крову

БРОЈ ПАРКИНГ МЕСТА: 14

p+

6
45
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНИХ ПРОСТОРИЈА:
15.99

15.99
ПМ 10 ПМ 11 ПМ 12 ПМ 13 ПМ 14 -0.20 522.78 м²
81.30
НЕТО ПОВРШИНА ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОРИЈА: 78.39 м²
П+2+Пс

1
НЕТО ПОВРШИНА ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРИЈА: 308.48 м²
80

5.00

НЕТО ПОВРШИНА ОБЈЕКТА : 909.65 м²

.7 5

2.50

81
граница грађења
81

81
.2 2
ПМ 9
6.00

2.00 11.06 11.06 2.00

Колски улаз
.2 0

.2 8
15.89 26.12 3.00 ЗЕЛЕНИЛО ЈЕ ЗАСТУПЉЕНО НА ПАРЦЕЛИ
-0.20 -0.20
144.50 м² / 720 м² x 100%=20.01%>20%

81
80

81.30 81.30
2.50

5.50

5.50
81
5.00 м

.2 7
.8 1

ПМ 8
32

.2 5
граница парцеле

81
ПМ 7 ПМ 6 ПМ 5 ПМ 4 ПМ 3 ПМ 2 ПМ 1
ТРАВА
2.00

.2 8

81
47

5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50 5.50

81
1

ПОПЛОЧАЊЕ

.1 7
граница парцеле
.0 5

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА
2
45.00
81

81

81

81
.2 1

.3 0

.4 0
81

.4 6
81

одговорни пројектант
.3 7
.0 5

81
81

.1 2
.1 2
p+
32
81
p

1+

8
81

.2 7

81
Studio W
48
.0 5

pk

.4 0 8 1 .
Идејно решење
projektni biro
81

41
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o
.4 5

Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта

Објекат:
81

П+2+Пс

81
П 142
.0 1

.4 0
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04

81
Ситуација

.4 3

81
Цртеж:: ЗНАК :
са основом крова параф:
АГ

.2 3
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
3. пројектант: 1:200
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
a) fe

Пројектант број листа:

pr

GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 2
ec
 2
A Б В Г Д Ђ Е Ж З
200 407 277 401 402 277 407 200
1,751 2,449 300
97 625 20 379 25 379 20 624 60 180 20
С
Е
В

граница парцеле
Е
Р

1 1

25
25

25

25

25
25

27
27

27
20

20
Л1.2 17*29.56/17.05 5*30/15

10
Б В

граница грађења

145
25 171 483 12 160 300 30 160 120 120 -0.20

173
173

173
180
160
243
1 1

80
205
240
+0.60 240
+0.55 81.30

218
А

180
299
82.10 82.05
-0.20

10
81.30 ТАБЕЛА ПОВРШИНА ПРИЗЕМЉА
ПОВРШИНА ОБИМ ОБРАДА

30
30
25

25
25
БР. НАМЕНА ПРОСТОРИЈЕ м² М ПОДА

92
ПОСЛОВНЕ ПРОСТОРИЈЕ

62
30 1,158 171 1,059 30 ПОСЛОВНИ ПРОСТОР бр.1

517
200.43 80.98 Керамика

537

537
Л1.1 Локал

517

517
Л1.2 Тоалет 4.66 11.05 Керамика

П=220
160 НЕТО ПОВРШ. ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА БР.1 205.09 м²

160

160
80 100

П=10
240+50 НЕТО ПОВРШ. ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРИЈА 205.09 м²
Л1.1.

312
ЗАЈЕДНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ

200

200
250 250 250 250 250
A Ходник са степеништем 10.42 16.68 Керамика
+0.00 Б Ветробран 5.24 9.60 Керамика
100 В Улазни трем 4.15 - Керамика

П=10
81.50 240+50 НЕТО ПОВРШИНА ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОР. 19.81 м²

139
30 77 448 197 783 197 447 60 180 30 НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНИХ ПРОСТОРИЈА 19.81 м²

1,049

1,049
994
242
НЕТО ПОВРШИНА ПРИЗЕМЉА: 224.90 м²

20
500
2 2 БГРП-стамбени део: 27.80 м²

123

123
БГРП-пословни део: 229.00 м²

20

20

20

20
-0.20 БРУТО ПОВРШИНА ПРИЗЕМЉА: 256.80 м²
81.30

83

789

789
-0.20
100

П=10
240+50
81.30

200

200
П=220
160

160

160
80
100

П=10
ПМ 10 ПМ 11 ПМ 12 ПМ 13 ПМ 14 240+50

477

457

477
457

457

457
50

50
100

П=10
100

100
224
244
240+50
2,389
500
30 77 100 25 100 227 100 169 100 25 100 179 100 25 100 169 100 227 100 25 100 240 30

54

84
П=10 П=10 П=10 П=10 П=10 П=10 П=10 П=10 П=10 П=10
249

3 3

30

30

30
30

30
30
20

20
240+50

240+50

240+50

240+50

240+50

240+50

240+50

240+50

240+50

240+50
граница грађења

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100
600
ПМ 9 107 347 20 257 20 379 25 379 20 257 20 347 60 180 20
107 100 25 100 227 100 169 100 25 100 179 100 25 100 169 100 228 100 25 100 270
1,752 2,449 300
407 277 401 402 277 407 200

350

350
-0.20
251

A Б В Г Д Ђ Е Ж З одговорни пројектант
81.30 -0.20
81.30

550

550
550
ПМ 8
граница парцеле

ПМ 7 ПМ 6 ПМ 5 ПМ 4 ПМ 3 ПМ 2 ПМ 1
Studio W Идејно решење
550 550 550 550 550 550 550 projektni biro
200

200

200
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат: П+2+Пс П 142
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04
граница парцеле ЗНАК :
Цртеж:: Основа приземља

2
параф:
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 3
 2
A Б В Г Д Ђ Е Ж З
200 407 277 401 402 277 407 200
2,612 300
20 180 60 625 20 379 25 379 20 624 60 180 20 Е
С
В

граница парцеле
Е
Р

1 1

25

25

25

25

25

25

25

25

25

25
25
30
30

30
30
20

20
17*29.56/17.05

60
60
55

55
граница грађења

120
СТАН 150 АПАРТМАН

150

150
120 30 335 12 397 100 25 473 150 25 100 397 12 335 30 120

150
1
80
205
1 А2 205
80
1

195

П=5
П=5
215+20 215+20

280
280

275

270
1.5 А2.5

160

160

160
160

12

12
1.4 A +3.50 А2.4
80 85.00 80 ТАБЕЛА ПОВРШИНА 1.СПРАТА

12

П=5
П=5
215+20 215+20 ПОВРШИНА ОБИМ ОБРАДА

150
12 120 12 265 25 773 25 265 12 120 12 БР. НАМЕНА ПРОСТОРИЈЕ м² М ПОДА
80
СТАН АПАРТМАН 80 ПОСЛОВНЕ ПРОСТОРИЈЕ

80
2 А1
АПАРТАМАН бр.1

165

165

12 60
12 60
205 205

165
1.3 А2.3

502

502
17.41 17.36 Паркет

537

537
А1.1 Соба
1.7 А2.7

517

517
12
12
80 80

5
А1.2 Кухиња 3.92 8.08 Керамика

25

25

12
12
205 205

145

145
А1.3 Купатило 4.16 8.50 Керамика

100
205

100
205
А1.4 Ходник 3.98 8.14 Керамика

5
658
А1.5 Соба 8.49 11.94 Паркет

73
73
80 20 45 100 40 12 182 25 182 12 40 100 45 20 80

25

25

25
А1.6 Тераса 2.84 -

80
205 205 Керамика
НЕТО ПОВРШИНА АПАРТАМАНА БР.1 40.80 м²

75
1.6 А2.6

225
225
АПАРТАМАН бр.2

222

222
80 80
2.4

220

П=5
П=5
80

80

80
80
215+20 2.2 А1.2 А1.4 А1.3
215+20 А2.1 Соба 20.41 20.88 Паркет

155
2.3

165
А2.2 Кухиња 5.17 9.93 Керамика

140
А2.3 Купатило 4.25 8.60 Керамика

80
120 30 335 12 120 25 260 80 12 185 12 182 25 182 12 185 12 80 260 25 120 12 335 30 120 Ходник
А2.4 10.28 18.67 Керамика

80
215+20

80
215+20
73
72
63

63
205 205 Соба
А2.5 9.11 12.31 Паркет

1,049

1,049
10
10
А2.6 Соба 7.34 11.22 Паркет

20
20

20

12

12

20

20
20
А2.7 Тераса 6.03 - Керамика

30
2 2

20

20
НЕТО ПОВРШИНА АПАРТМАНА БР.2 62.59 м²

83

83
20

20
П=5 П=5

10

10

53
НЕТО ПОВРШ. ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРИЈА 103.39 м²

65
80 80

80

80
205 205 СТАН БР.1 (двоипособан стан)
25 1.1 Дневна соба/трпезарија 20.41 20.88 Паркет
100 5.17 9.93

П=60
1.2 Кухиња Керамика
100

12
П=60
160+20 1.3 Купатило 4.25 8.60 Керамика
160+20
2.1 А1.1 1.4 Ходник 10.28 18.67 Керамика

205

205
+3.50

80

80
Спаваћа соба 9.11 12.31 Паркет

200

200

200
1.5
+3.50

345
200

337
1.6 Спаваћа соба 7.34 11.22 Паркет
85.00
2.5 85.00 А1.5 100
1.7 Тераса 6.03 - Керамика

П=60
100 НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.1 62.59 м²

П=60

247
+3.50

246
160+20
+3.50

465
477

517

457

457

517

477
160+20
85.00

457

457
85.00 СТАН БР.2 (једноипособан стан)
25 260 12 379 25 379 12 260 25 2.1 Дневна соба/трпезарија 17.41 17.36 Паркет
1.1 1.2 12 А2.2 А2.1 2.2 Кухиња 3.92 8.08 Керамика

25
50

50

50
25 50 160 50 379 25 379 12 50 160 50 25 587 30 2.3 Купатило 4.16 8.50 Керамика

324
2.4 Ходник 3.98 8.14 Керамика
П=5 П=5 П=5 П=5 2.5 Спаваћа соба 8.49 11.94 Паркет
100
3

П=60

100
100 2.6 Тераса 2.84 - Керамика

П=60
100

100

100
160+20

30

30

30

30
160+20 НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.2 40.80 м²

215+20

215+20

215+20

215+20
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНИХ ПРОСТОРИЈА 103.39 м²
30 587 30 237 80 30 77 100 25 100 77 25 77 100 25 100 77 30 80 237 30

80

80

80

80
П=5

П=5
90
215+20 215+20

120

120

120
66
ЗАЈЕДНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ

54
4.6 А1.6 A Ходник са степеништем 20.27 20.86 Керамика

84

84
П=60 П=60 П=60 П=60 П=60 П=60 П=60 П=60
НЕТО ПОВРШИНА ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОР. 20.27 м²
3 3

30
30

30

30

30

30
30
20

20
НЕТО ПОВРШИНА 1.СПРАТА: 227.05 м²

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20
граница грађења БГРП-стамбени део: 155.00 м²

100

100

100

100

100

100

100

100
БГРП-пословни део: 118.90 м²
20 180 60 347 20 257 20 379 25 379 20 257 20 347 60 180 20 БРУТО ПОВРШИНА 1.СПРАТА: 273.90 м²
270 100 25 100 152 237 107 100 25 100 179 100 25 100 107 237 152 100 25 100 270
647 237 843 237 647
1,589 2,612 300
200 407 277 401 402 277 407 200

A Б В Г Д Ђ Е Ж З одговорни пројектант

550

550
граница парцеле

Studio W Идејно решење

projektni biro

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА
Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат: П+2+Пс П 142
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04
граница парцеле ЗНАК :
Цртеж:: Основа 1.спрата

2
параф:
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 4
 2
A Б В Г Д Ђ Е Ж З
200 407 277 401 402 277 407 200
2,612 300
20 180 60 625 20 379 25 379 20 624 60 180 20 Е
С
В

граница парцеле
Е
Р

1 1

25

25

25

25

25

25

25

25

25

25
25
30
30

30
30
20

20
17*29.56/17.05

60
60
55

55
граница грађења

120
СТАН 150 СТАН 25

150

150
120 30 335 12 397 100 25 473 150 100 397 12 335 30 120

150
1
80
205
3 6 205
80
1

195

П=5
П=5
215+20 215+20

280
280

275

270
3.5 6.5

160

160

160
160

12

12
3.4 A +6.40 6.4
80 87.90 80 ТАБЕЛА ПОВРШИНА 2.СПРАТА

12

П=5
П=5
215+20 215+20 ПОВРШИНА ОБИМ ОБРАДА

150
12 120 12 265 25 773 25 265 12 120 12 БР. НАМЕНА ПРОСТОРИЈЕ м² М ПОДА
80
СТАН СТАН 80 СТАМБЕНЕ ПРОСТОРИЈЕ

80
4 5
СТАН БР.3 (двоипособан стан)

165

165

12 60
12 60
205 205

165
3.3 6.3

502

502
20.41 20.88 Паркет

537

537
3.1 Дневна соба/трпезарија
3.7 6.7

517

517
12
12
80 80

5
3.2 Кухиња 5.17 9.93 Керамика

25

25

12
12
205 205

145

145
3.3 Купатило 4.25 8.60 Керамика

100
205

100
205
3.4 Ходник 10.28 18.67 Керамика

5
658
3.5 Спаваћа соба 9.11 12.31 Паркет

73
73
80 20 45 100 40 12 182 25 182 12 40 100 45 20 80

25

25

25
Спаваћа соба 7.34 11.22

80
205 205 3.6 Паркет
3.7 Тераса 6.03 - Керамика
НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.3 62.59 м²

75
3.6 6.6

225
225

222

222
80 80
4.4 5.4

220

П=5
П=5
80

80

80
80
215+20 4.2 5.2 215+20 СТАН БР.4 (једноипособан стан)

155
4.3 5.3

165
4.1 Дневна соба/трпезарија 17.41 17.36 Паркет

140
4.2 Кухиња 3.92 8.08 Керамика

80
120 30 335 12 120 25 260 80 12 185 12 182 25 182 12 185 12 80 260 25 120 12 335 30 120 4.3 Купатило 4.16 8.50 Керамика

80
215+20

80
215+20
73
72
63

63
205 205
Ходник 3.98 8.14 Керамика

1,049

1,049
4.4

10
10
4.5 Спаваћа соба 8.49 11.94 Паркет

20
20

20

12

12

20

20
20
4.6 Тераса 2.84 - Керамика

30
2 2

20

20
НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.4 40.80 м²

83

83
20

20
П=5 П=5

10

10

53
СТАН БР.5 (једноипособан стан)

65
80 80
5.1 Дневна соба/трпезарија 17.41 17.36 Паркет

80

80
205 205
5.2 Кухиња 3.92 8.08 Керамика
25 5.3 Купатило 4.16 8.50 Керамика
100

П=60
100 5.4 Ходник 3.98 8.14 Керамика

12
П=60
160+20
5.5 Спаваћа соба 8.49 11.94 Паркет
160+20
4.1 5.1 5.6 Тераса 2.84 - Керамика

205

205
80

80
200

200

200
+6.40 НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.5 40.80 м²
+6.40

345
200

337
87.90 87.90 СТАН БР.6 (двоипособан стан)
4.5 5.5 100

П=60
100 +6.40 6.1 Дневна соба/трпезарија 20.41 20.88 Паркет

П=60

247

246
160+20
+6.40 5.17 9.93

465
6.2 Кухиња Керамика

477

517

457

457

517

477
160+20
87.90

457

457
87.90 6.3 Купатило 4.25 8.60 Керамика
25 260 12 379 25 379 12 260 25 6.4 Ходник 10.28 18.67 Керамика
3.1 3.2 12 6.2 6.1 6.5 Спаваћа соба 9.11 12.31 Паркет

25
50

50

50
25 50 160 50 379 25 379 12 50 160 50 25 587 30 Спаваћа соба 7.34 11.22 Паркет

324
6.6
6.7 Тераса 6.03 - Керамика
100 П=5 П=5 П=5 П=5 НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.6 62.59 м²
3

П=60

100
100

П=60
100

100

100
160+20

30

30

30

30
160+20 НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНИХ ПРОСТОРИЈА 206.78 м²

215+20

215+20

215+20

215+20
ЗАЈЕДНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ
30 587 30 237 80 30 77 100 25 100 77 25 77 100 25 100 77 30 80 237 30

80

80

80

80
П=5

П=5
A Ходник са степеништем 20.27 20.86 Керамика

90
215+20 215+20

120

120

120
66
НЕТО ПОВРШИНА ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОР. 20.27 м²

54
4.6 5.6

84

84
П=60 П=60 П=60 П=60 П=60 П=60 П=60 П=60
3 3 НЕТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 227.05 м²

30
30

30

30

30

30
30
БРУТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 273.90 м²

20

20
160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20
граница грађења

100

100

100

100

100

100

100

100
20 180 60 347 20 257 20 379 25 379 20 257 20 347 60 180 20
270 100 25 100 152 237 107 100 25 100 179 100 25 100 107 237 152 100 25 100 270
647 237 843 237 647
1,589 2,612 300
200 407 277 401 402 277 407 200

A Б В Г Д Ђ Е Ж З одговорни пројектант

550

550
граница парцеле

Studio W Идејно решење

projektni biro

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА
Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат: П+2+Пс П 142
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04
граница парцеле ЗНАК :
Цртеж:: Основа 2.спрата

2
параф:
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 5
 2
A Б В Г Д Ђ Е Ж З
200 407 277 401 402 277 407 200
1,588 2,612 300
200 2,212 200
20 180 60 625 20 379 25 379 20 624 60 180 20
С
Е
В
Е

граница парцеле
Р

1 1

25

25

25

25

25

25

25

25

25

25
25
20

20
17*29.56/17.05

85

85
60

60
граница грађења
30 200

120
СТАН СТАН

145

145
100 100
7.6 9.6
1
200 80 30 356 12 297
205
25
7 150 473 150
9 25 205
297 12 355 30 80 200
1

195

195
П=5

П=5
215+20 215+20
7.8 9.8

280
280

283

270

270
12

12

12

12
160

160

160
280

160
A +9.30
80 90.80 80 ТАБЕЛА ПОВРШИНА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА

П=5

П=5
51

51
215+20 215+20 ПОВРШИНА ОБИМ ОБРАДА

150
БР. НАМЕНА ПРОСТОРИЈЕ м² М ПОДА

126

126
80
7.5 СТАН 9.5 80 СТАМБЕНЕ ПРОСТОРИЈЕ

80

80
8
70 70 СТАН БР.7 (двоипособан стан)

70

70

12 60
205 205

61
205 205 Дневна соба/трпезарија 21.60 18.88 Паркет

537

537
7.1

517

517
12
12
5.51 9.96

5
Кухиња

12

12

12
7.2 Керамика

5
25

25

25

25
12

12
145

145
7.3 Остава 1.98 5.78 Керамика

100
205
12
12
Купатило 4.31 8.44 Керамика

60 12

60 12
7.4

5
12 120 12 200 25 195 12 А 100
7.5 Тоалет 2.02 5.82 Керамика

73
80 80

72
7.9 205 205 9.9 7.6 Ходник 8.73 16.67 Керамика
7.7 Спаваћа соба 7.77 11.61 Паркет
7.8 Спаваћа соба 9.65 12.71 Паркет
7.7 80 80 9.7 7.9 Тераса 20.47 -

225
225
Керамика

222

222

222
80

80
80 80

П=5
8.2 8.4 8.3

П=5

222

80
80

80

80
205 80 205

220

220
30

225
НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.7 82.04 м²
КОТА ВЕНЦА 215+20
7.4 205 9.4
215+20
КОТА ВЕНЦА
+10.40 +10.40 СТАН БР.8 (двособан стан)
91.90 30 356 12 120 12 200 25 195 12 255 12 229 25 200 12 120 12 355 30 91.90 8.1 Дневна соба/трпезарија 16.67 16.66 Паркет

73
82

82
Кухиња 4.57 8.73 Керамика

73
8.2

1,049

1,049
А 100 А 100 8.3 Купатило 4.94 9.03 Керамика

20

20

20

20

20
20
8.4 Ходник 5.71 10.24 Керамика

153

153
2 2 8.5 Спаваћа соба 12.30 14.27 Паркет

205
8.6 Тераса 4.34 -

20

60 20
20

20

20

20

20
Керамика

80
НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.8 48.53 м²

60
30 368 120 12 165 25 376 20 377 25 165 12 120 367 30
+9.30 +9.30

124

124
СТАН БР.9 (двоипособан стан)
90.80 7.3 9.3 90.80 9.1 Дневна соба/трпезарија 21.60 18.88 Паркет
100 100 9.2 Кухиња 5.51 9.96 Керамика

П=5

П=5
70
205

70
205
12

12
9.3 Остава 1.98 5.78 Керамика

729
215+20 215+20
+9.30 9.4 Купатило 4.31 8.44 Керамика
90.80 9.5 Тоалет 2.02 5.82 Керамика
+9.30

200

200

200

200
+9.30 9.1

337
9.6 Ходник 8.73 16.67 Керамика
7.1 90.80 8.5 Спаваћа соба 7.77 11.61 Паркет
90.80 9.7
100 100 9.8 Спаваћа соба 9.65 12.71 Паркет

П=5

П=5
215+20 8.1 215+20 9.9 Тераса 20.47 - Керамика

477

457

457

477
457

457

457

457

457

457
НЕТО ПОВРШИНА СТАНА БР.9 82.04 м²
7.2 25 376 20 377 25 9.2
НЕТО ПОВРШИНА СТАМБЕНИХ ПРОСТОРИЈА 212.61 м²
25 72 100 25 100 79 20 108 160 109 25 664 30

321

321
ЗАЈЕДНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ
П=5 П=5 A Ходник са степеништем 18.04 23.26 Керамика
НЕТО ПОВРШИНА ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОР. 18.04 м²

30
197

197
227

227
665 30 664 30 НЕТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 230.65 м²

215+20

215+20
200 30 40 100 25 100 227 100 72 25 72 100 25 100 79 30 80 362 30 72 100 227 100 25 100 40 30 200 БРУТО ПОВРШИНА 2.СПРАТА: 273.90 м²

80

80
П=5
215+20

120
П=60 П=60 П=60 П=60 П=60
8.6 П=60 П=60 П=60
3 3

30
30

30

30

30

30

30

30

30
30
20

20
160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20

160+20
граница грађења

100

100

100

100

100

100

100

100
60 625 20 379 25 379 20 624 60
200 70 100 25 100 227 100 169 100 25 100 109 362 102 100 227 100 25 100 70 200
200 2,212 200
1,588 2,612 300
200 407 277 401 402 277 407 200

A Б В Г Д Ђ Е Ж З одговорни пројектант

550

550
граница парцеле

Studio W Идејно решење

projektni biro

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА
Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат: П+2+Пс П 142
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04
граница парцеле ЗНАК :
Цртеж:: Основа пoвученог спрата параф:

2
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 6
 2
A Б В Г Д Ђ Е Ж З
200 407 277 401 402 277 407 200
1,589 2,612 300
1,589 170 10 20 1,106 1,106 20 10 170 300 С
Е
В
Е

граница парцеле
Р

1 +12.00 +12.00 1
излаз на кров
93.50 93.50

30

30
80/100 цм

граница грађења
1 1

537

537
6.00 м
кровни покривач кровни покривач
ЛИМ-АНТАЦИТ СИВА ЛИМ-АНТАЦИТ СИВА
КОТА ВЕНЦА П=118.75 м2 КОТА СЛЕМЕНА П=118.75 м2 КОТА ВЕНЦА
+10.40 +12.40 +14.50 +12.40 +10.40
91.90 93.90 11° 96.00 11° 93.90 91.90

1,049

1,049
1,019

1,019
2 2

+9.30 +9.30
90.80 90.80

челична стаза на крову

0.5 %

0.5 %
477

477
3 3

граница грађења ов1 20/10 цм ов2 20/10 цм

170 10 20 1,106 1,106 20 10 170 300

1,589 2,612 300
200 407 277 401 402 277 407 200

A Б В Г Д Ђ Е Ж З одговорни пројектант

550

550
5.00 м
граница парцеле

Studio W Идејно решење

projektni biro

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА
Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат: П+2+Пс П 142
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04
граница парцеле ЗНАК :
Цртеж:: Основа кровних равни

2
параф:
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 7
 A Б В Г Д Ђ Е Ж З
200 407 277 402 401 277 407 200
ЛЕГЕНДА:

+14.50 236 231 +14.50 Бетонски блок

КОТА СЛЕМЕНА 96.00 96.00 КОТА СЛЕМЕНА
293 298
1,126 1,126
Клима блок 20/38/23.8 цм

298 298

211
211
212
212
Гитер блок

200
3.00 2.00 299 22.12 289 2.00 15.88
10
11°
+12.40 11° +12.40 6.00 Армирани бетон
93.90 93.90

15

15

20
Жљебљени цреп

20 15

ли
ата

20

20
20

20

20
ни
спр

55

55

20

ја

200
199
Шљунак

по
ог

вуч
чен

ено
ву

310
309
+10.40 +10.40 Термоизолација

по

гс
260

260
КОТА ВЕНЦА КОТА ВЕНЦА

235
91.90 91.90

270

270

270

270
ја

205

пр
205
ни

ата
ли
Зелене површине
57° 57°
110

110
висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

+9.30 +9.30
КОТА КОТА

10
90.80 90.80

5
20 20 10
ПОВУЧЕНОГ СПРАТА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА

30

30
35

35
20

20
20

20

20
55

55

20
17 .0 5
290

290
56/
29.

260

260
255

255
17*
270

270

270

270
205

215
висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

205
+6.40 +6.40
КОТА 2.СПРАТА КОТА 2.СПРАТА

10
87.90 87.90

5
20 20 10
30

30
35

35
20

20
20

20

20
55

55

20
05
17.
290

290
6/
9 .5

260

260
255

255
2
17*
270

270

270

270
205

215
205
+3.50 +3.50
КОТА 1.СПРАТА КОТА 1.СПРАТА

10
85.00 85.00

5
10
30

30
50

50
40

40

40
20

20
20

163
5
1 7 .0
56/

260
9. одговорни пројектант

260
7 *2
270

1
370

370
320

320
310

310

310
320

320
+0.60

150
10

±0.00 ±0.00
166
Studio W
10
20
10

КОТА ПРИЗЕМЉА 81.50 -0.20 КОТА ПРИЗЕМЉА

10
81.50
/1 5 Идејно решење
20

20
10
5 *3 0 projektni biro
110

110
110

НУЛТА КОТА ТЕРЕНА 81.30 81.30 НУЛТА КОТА ТЕРЕНА

10
ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА

50
-0.20
40

40
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o
РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА

110
110

110
110
50
Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат:
50

50

50
50

50

50
П+2+Пс П 142
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.

граница парцеле
граница грађења
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04
10
10

200 407 277 402 401 277 407 200

Цртеж:: Пресек 1-1 ЗНАК :
параф:
АГ
A Б В Г Д Ђ Е Ж З Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 8
 1 2 3
537 477 ЛЕГЕНДА:

+14.50 +14.50

30
КОТА СЛЕМЕНА 96.00 96.00 КОТА СЛЕМЕНА Бетонски блок

40

40
Клима блок 20/38/23.8 цм

43

43
225
225

225

225
225
Гитер блок
984

300

300
157

157
Армирани бетон

15
15

15

15
15
20
20

20

20 20
Жљебљени цреп

40

40
20

20
55
20

20

20
Шљунак
160 10.49 5.50

160
160
260

260
Термоизолација

240

240
250

250
205
Зелене површине
висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

висина слемена 15.00 м (макс.=15.00 м)

+9.30 +9.30

10 60
КОТА КОТА

10
10
10

10

10
90.80 90.80
130

130
ПОВУЧЕНОГ СПРАТА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА
20

20

20

20 20
40

40
20

20
55
20

20

20
160

160
160
260

260
240

240
250

250
205
1,470

1,470
+6.40 +6.40

10 60
КОТА 2.СПРАТА 10 КОТА 2.СПРАТА
10
10

10

10
87.90 87.90
130

130
20

20

20

20 20
40

40
20

20
55
20

20

20
160

160
160
260

260
240

240
250

250
205

+3.50 +3.50

10 60
КОТА 1.СПРАТА КОТА 1.СПРАТА
10
10

10

10
85.00 85.00
110

110
20

20

20
10
40

40
20

20
20

20

20
одговорни пројектант
320

320
290

290

290
310

310
300

300

300

±0.00 ±0.00
Studio W
20

КОТА ПРИЗЕМЉА 81.50 КОТА ПРИЗЕМЉА

10
10

10

10

81.50
20

20
Идејно решење
30

30
10
10

10

10
10

НУЛТА КОТА ТЕРЕНА 81.30 81.30 НУЛТА КОТА ТЕРЕНА projektni biro
50
50

50

50
50

-0.20 -0.20
40

40
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o
100
100

100
100
Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
50

50
50

50

50
50

50
Објекат: П+2+Пс

граница парцеле
граница грађења
П 142
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
граница парцеле
граница грађења

10
10

10

10
10

градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04

537 477 Цртеж:: Пресек 2-2 ЗНАК :

параф:
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
1 2 3
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 8
 3 2 1
477 537 ЛЕГЕНДА:

+14.50 +14.50 Профилисани лим

КОТА СЛЕМЕНА 96.00 96.00 КОТА СЛЕМЕНА

Демит фасада
5.50 10.49
Сокла

+12.40 +12.40 Декоративни малтер-BRICK

93.90 93.90

+0.00
-2.00 -2.00
+10.40 +10.40
КОТА ВЕНЦА 91.90 91.90 КОТА ВЕНЦА
висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

+9.30 +9.30
КОТА 90.80 90.80 КОТА
ПОВУЧЕНОГ СПРАТА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА

160 -1.20
висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

+0.00

+6.40 +6.40
КОТА 2.СПРАТА 87.90 +0.00 87.90 КОТА 2.СПРАТА
130

-1.20
160

+0.00

+3.50 +3.50
60

КОТА 1.СПРАТА 85.00 +0.00 85.00 КОТА 1.СПРАТА

90

-2.40

одговорни пројектант
260

±0.00 ±0.00
КОТА ПРИЗЕМЉА 81.50 81.50 КОТА ПРИЗЕМЉА
Studio W Идејно решење
НУЛТА КОТА ТЕРЕНА 81.30 81.30 НУЛТА КОТА ТЕРЕНА projektni biro
477 537
-0.20 -0.20 Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o
3 2 1 Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат:
граница парцеле

граница грађења

П+2+Пс П 142
граница парцеле
граница грађења Место
градње
Ул. Милице Ракић бр.6
на К.П. 3245, К. О. Батајница
број тех. дн.
540.04

Цртеж:: Северо-источна фасада параф: ЗНАК :

АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 10
 1 2 3
537 477

+14.50 +14.50
КОТА СЛЕМЕНА 96.00 96.00 КОТА СЛЕМЕНА

10.49 5.50 ЛЕГЕНДА:

Профилисани лим

+12.40 +12.40 Демит фасада

93.90 93.90

Сокла
+0.00

Декоративни малтер-BRICK
-2.00 -2.00
+10.40 +10.40
КОТА ВЕНЦА 91.90 91.90 КОТА ВЕНЦА
висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

+9.30 +9.30
КОТА 90.80 90.80 КОТА
ПОВУЧЕНОГ СПРАТА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА

-1.20

160
висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

+0.00

+6.40 +6.40
КОТА 2.СПРАТА 87.90 +0.00 87.90 КОТА 2.СПРАТА

130
-1.20

160
+0.00

+3.50 +3.50

60
КОТА 1.СПРАТА 85.00 +0.00 85.00 КОТА 1.СПРАТА

90
одговорни пројектант

260
-1.63 -1.63

±0.00 ±0.00
КОТА ПРИЗЕМЉА 81.50 81.50 КОТА ПРИЗЕМЉА
Studio W Идејно решење
НУЛТА КОТА ТЕРЕНА 81.30 81.30 НУЛТА КОТА ТЕРЕНА projektni biro
537 477
-0.20 -0.20 Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o
1 2 3 Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта
Објекат:

граница парцеле
граница грађења

П+2+Пс П 142
граница парцеле
граница грађења

Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.

градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04

Цртеж:: Југо-западна фасада ЗНАК :

параф:
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 11
 З Ж Е Ђ Д Г В Б A
200 407 277 401 402 277 407 200
ЛЕГЕНДА:
КОТА СЛЕМЕНА
+14.50 +14.50
КОТА СЛЕМЕНА 96.00 96.00 Профилисани лим

Демит фасада

+0.00
Сокла

11°
+12.40 +12.40
93.90 93.90 Декоративни малтер-BRICK

ли
ата
-10.19

ни
-10.19

спр
-1.20

ја
по
ог

вуч
чен

ено
ву
+10.40 +10.40

по

гс
КОТА ВЕНЦА 91.90 91.90 КОТА ВЕНЦА

ја

пр
ни

ата
ли
57° 57°

висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)

висина слемена 14.70 м (макс.=15.00 м)
+9.30 +9.30
КОТА 90.80 +0.00 +0.00 90.80 КОТА
ПОВУЧЕНОГ СПРАТА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА

-1.20 -1.20

висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

+6.40 +6.40
КОТА 2.СПРАТА 87.90 +0.00 +0.00 87.90 КОТА 2.СПРАТА
1,589 2,612 300
-1.20 -1.20

+3.50 +3.50
КОТА 1.СПРАТА 85.00 +0.00 +0.00 +0.00 85.00 КОТА 1.СПРАТА

+0.00

одговорни пројектант

±0.00 ±0.00
КОТА ПРИЗЕМЉА 81.50 81.50 КОТА ПРИЗЕМЉА
Studio W Идејно решење
НУЛТА КОТА ТЕРЕНА 81.30 81.30 НУЛТА КОТА ТЕРЕНА projektni biro

ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА
-0.20 -0.20

РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА
200 407 277 401 402 277 407 200
Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта

Објекат: П+2+Пс
З Ж Е Ђ Д Г В Б A П 142
граница парцеле

граница грађења

Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.

градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04

Цртеж:: Југо-источна фасада ЗНАК :

параф:
АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 12
 A Б В Г Д Ђ Е Ж З
200 407 277 402 401 277 407 200

+14.50 +14.50
КОТА СЛЕМЕНА 96.00 96.00 КОТА СЛЕМЕНА ЛЕГЕНДА:

Профилисани лим

+0.00
Демит фасада

11°
+12.40 +12.40 Сокла
93.90 93.90

Декоративни малтер-BRICK

ли
ата
93.50 93.50

ни
+12.00 +12.00

спр

ја
по
ог

вуч
чен

ено
ву
+10.40 +10.40

по

270

270

гс
КОТА ВЕНЦА 91.90 91.90 КОТА ВЕНЦА

ја

пр
ни

ата
ли
57° 57°
висина слемена 15.00 м (макс.=15.00 м)

висина слемена 15.00 м (макс.=15.00 м)

+9.30 +9.30
КОТА 90.80 +0.00 +0.00 90.80 КОТА
ПОВУЧЕНОГ СПРАТА ПОВУЧЕНОГ СПРАТА
висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

висина венца 10.60 м (макс.=12.00 м)

+6.40 +6.40
КОТА 2.СПРАТА 87.90 87.90 КОТА 2.СПРАТА
300 2,612 1,589

+3.50 +3.50
КОТА 1.СПРАТА 85.00 +0.00 +0.00 85.00 КОТА 1.СПРАТА

одговорни пројектант

±0.00 ±0.00
КОТА ПРИЗЕМЉА 81.50 81.50 КОТА ПРИЗЕМЉА
Studio W Идејно решење
НУЛТА КОТА ТЕРЕНА 81.30 81.30 НУЛТА КОТА ТЕРЕНА projektni biro
ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА

-0.20 -0.20
РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА

200 407 277 402 401 277 407 200

Инвеститор: GRAS GRADNJA 011 d.o.o

Стамбенo-пословни објекат, бр. објекта

Објекат: П+2+Пс
A Б В Г Д Ђ Е Ж З П 142

граница парцеле
граница грађења
Место Ул. Милице Ракић бр.6 број тех. дн.
градње на К.П. 3245, К. О. Батајница 540.04

Цртеж:: Северо-западна фасада параф: ЗНАК :

АГ
Одговорни размера:
Владан Величковић д.и.а
пројектант: 1:50
Пројектант датум
сарадник: 04.2023.
Пројектант број листа:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
сарадник: 13