Casus I: De kozijnen van het wevershuisje (50 punten)

Machteld heeft een ‘wevershuisje’ (gebouwd begin 20e eeuw) in de Vijfhoek in Haarlem gekocht. Als
ze aan het schilderen is in haar nieuwe woning, wordt er aangebeld door een verkoopmedewerker
van Kozijnen Holland BV. De medewerker wijst haar op de verrotte kozijnen aan de straatzijde, en
biedt haar aan om deze te vervangen voor € 3.000, mits zij direct het contract tekent. Machteld
schrikt hiervan en tekent het contract onmiddellijk. Als Machteld ’s avonds het verhaal aan haar
vriendin Naomi vertelt, zegt Naomi dat Machteld belazerd is: € 3.000 is een belachelijk hoog bedrag
voor standaard-kozijnen. Machteld wil van de overeenkomst af.

Vraag 1 (15 punten)

Kan Machteld van de overeenkomst af?

Nadere feiten
Stel dat Machteld nog niet weet of zij van de overeenkomst af wil en af kan. Die avond laat zij het
contract zien aan Naomi. Zij ziet dan dat de verkoper een verkoopprijs van € 2.000 in het contract
heeft opgenomen. Machteld denkt dan ook dat ze het bedrag eerder verkeerd heeft verstaan.
Volgens Naomi is € 2.000 nog steeds aan de dure kant, maar wel realistischer. Voor dat bedrag wil
Machteld de kozijnen daarom graag hebben. Kozijnen Holland BV stelt echter dat zij akkoord is
gegaan met een bedrag van € 3.000 en wil haar daar aan houden.

Vraag 2 (20 punten)

Is tussen Machteld en Kozijnen Holland BV een overeenkomst gesloten? Zo nee, waarom niet? Zo ja,
voor welke verkoopprijs?

Nadere feiten
Stel dat de overeenkomst tussen Machteld en Kozijnen Holland BV gesloten is voor een verkoopprijs
van € 2.000. Als Kozijnen Holland BV de kozijnen wil komen plaatsen, blijkt dat de te plaatsen
kozijnen een afwijkende, ongebruikelijke maat moeten hebben en daarom op maat moeten worden
gemaakt. Als Kozijnen Holland BV dat had geweten, dan had zij geen overeenkomst gesloten voor €
2.000. Zij had dan een bedrag van € 4.500 willen rekenen voor de werkzaamheden.

Vraag 3 (15 punten)

Kan Kozijnen BV bewerkstelligen dat de overeenkomst zo wordt gewijzigd dat de te betalen prijs €
4.500 wordt?

Casus II: (50 punten)

Stichting De Leeuwerik is een basisschool in Purmerend met 300 leerlingen en 15 personeelsleden.
Vanwege de verwachte bevolkingsgroei in Purmerend wil de school het schoolgebouw uitbreiden
met twee klaslokalen. Zij sluit daarom met aannemer PakAanNemer BV (PAN) een overeenkomst op
grond waarvan PAN zich verbindt tot het bouwen en opleveren van de klaslokalen. Bij de uitvoering
van de werkzaamheden maakt onderaannemer Glashelder BV een kleine fout bij het plaatsen van
een van de grote ramen van de klaslokalen, waar Stichting De Leeuwerik op dat moment al nieuw
linoleum had laten leggen. Als gevolg van de fout spat het raam uiteen. Het raam moet natuurlijk
nog vervangen worden, maar Stichting De Leeuwerik ziet ook dat het linoleum hierdoor helemaal
geruïneerd is. De kosten voor vervanging daarvan bedragen € 1500.
Vraag 4 (15 punten)
Kan Stichting De Leeuwerik de kosten voor het vervangen van het linoleum verhalen op PAN?

Nadere feiten
Stel dat Stichting De Leeuwerik in beginsel de kosten voor het vervangen van het linoleum zou
kunnen verhalen op PAN. In de door PAN gebruikte en voor contractsluiting ter hand gestelde
algemene voorwaarden is het volgende beding opgenomen:

‘Noch PAN, noch haar medewerkers of de door PAN ingeschakelde hulppersonen zijn
aansprakelijk voor gebreken in de door of in opdracht van PAN gebouwde bouwwerken,
tenzij een gebrek het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van PAN, een van haar
medewerkers of door haar ingeschakelde hulppersonen.’

Vraag 5 (20 punten)

Kan Stichting De Leeuwerik in dit geval de kosten voor het vervangen van het linoleum verhalen op
PAN?

Nadere feiten
Stel dat Stichting De Leeuwerik in dit geval de kosten voor het vervangen van het linoleum niet zou
kunnen verhalen op PAN.

Vraag 6 (15 punten)

Kan Stichting De Leeuwerik dan de kosten voor het vervangen van het linoleum verhalen op
onderaannemer Glashelder BV?