‘ALGEMEEN ‘Aan de entoe van Zunder lit het bedriventerein Molenicht. Her word en kvalatie! verre bedifcomplex op een Uitstekende loeate an de rand van het bedriventrren otrkald, Er worden in total 18 bedrifsunts gerealiseerd De bedrsunits zn beschikbaar vanaf cra Sm? Indien gewenst ier de mogelikheld om meerderenaast eka gelegen Units te koppelen, zodat een groterebedrifsuimtegecregerd wordt. De eigentidre architect gecombineerd met duurzame materaln gett het berifscomplex een ultstraling op niveau Het complex wordt volgens de modernstenormen en een gebouwd en er kan met specieke wensen van de gebruker rekening worden gehouden De bedrsunts worden in verschillende afmetingen aangeboden en worden standaardvooraien van elektische ovehead- deren. LIGGING EN ‘De unit ain gelagen op het becriventerrein Molensict. De locate is goed berekhaar met zowel eigen als openbaar verver BEREIKBAARHEID Een bushalt sop cca 5 minuten loopatstand aanwenig De aansluting met de N263igtop nog geen 200 meter van de units en de snelweg AL6/E19 ig op cca 6 autominuten, Reistiden(auto*) Bestemmi ests breda a5minuten Tibure 34 minuten Bergen op 200m 35 minuten Dordrecht 38 minuten Antwerpen ‘0 minuten Rotterdam ‘se minuten * indicative autominutenverstrekt door de ANWE, Molenalet |2PARKEREN 1 reaiatie van de nieuwouw bedfruimte word rekening gehoucen met parkeerplaaten op egen teen {tke bedrifsunit beschkt over 1 parkerplaats, de bedrifshallen (unit /mt7}en de pratsieuimten (unit 7 & 28) beschik- an over @parkeerplaatsen, BESTEMIMINGSPLAN Volgens opgave van de gemeenteZundertis voor dete locate het bestemmingsplan *Verlengde Hotdreet "van toepasing. Dieplan isin werking gtreden op dc, 13 augustus 2015. Het peceel heeft vlgens de plankaart de bestomming “Bed |enterein ens bested voor bedrjven van categorie 2 ut de Stat van Bedrifsactvteten ter plaatse vende aanduiding "pedrif van categorie 2, beriven van categorie 2 ot en met 3.1 ult de Staat vanBedefeactteten ter planse van de andulding ‘bedi tot en met categorie 3.1" en een corsobouwplaats, ultslultend ter plate van de aanduding ‘spectike ‘orm van maatschapplik- corsobouwplaat De list kunnen wij u op veraoek den toekomen, VERGUNNINGEN De koper of huurder is of vrantwoordelik voor de vor zm berifsvoering benodigde vergunningen oasbvoorbeeld ilewvergunningen, ty Molenlet [3OPLEVERINGSNIVEAU Bouwaard/algemeen: Unit 1m 6 Bedrifsruimte: - geen onderheidefundering en betonvoeren: + opbouw staaleonstrute; ~ betonnen veraiepingsvoeren: * gemetselde evel; aluminium kozlnen, amen, pulen en buitendeuren; isolerende bepasing: “ unitscheidende wanden opgetrokkenuitkalzandsteen; « geizleerd staaldak met kunststofdatedeting “elgen meterkast met elektra aansluling 21258, eigen water- en gasaansuting; brandblusmiddelen monoietafgewerkte betondoer op de begane grond met een maximale voerbeastng van cr 1.500 ka/m2: verdiepingsoeruitgevoerdin Beton (kanaalpaat) met een maximal voerbeasing van circa S00 kg; ‘ie ooste onder destaalenstructe cra 600m ie hoogte onder de entresolvoe circa 298 rie hoogte op de entresolvoer onder het staaldk cea 3.05 meter; Stalentrepopgang naar de entresol./verdipingsioer; verwarming middels gasgestookte heater; verletingsarmaturen onder het staaldak; verse wandeontactdoren; tlektrich bedienbare overheaddeur Molenalet [4Unit 1 m6 Kantoren Buiten terein| -ysteemplafonds met verchtingsarmaturen: ‘betonvger met maximale vierbeasting van cca 250 kg/m ie hoogte onder het syteemplafond cra 2.60; “binnenwanden afgetert met gesauedglasweetsel, hhoutenbianendeurkaznen met stompe deuren;, hardhouten wap; -wandgoten; verse wandcontactéozen; verwarming midéels ex-nstallate en radltoren; luxe pantry met onder en bovenkastjesenaanslltingen voor koekast en vaatwasser excuse koelkast, ceclusofvatwasser), luxe beteeldetoletruimte met wandclset en fontlnt. verhard midds betonklinkers: ingriht met parkeerpaatsen; buitenverichting wandarmaturen, Molenalet | 5Unit 7 en 18 Praktjruimte en kantoren: Unie 8 7m 17 Bedrifsruimte: systeemplafonds met veriehtingsarmaturen; “betonvoer met maximale vloerbelasting an circa 250 ke/m2; ie hoogte onder het systeemplafond circa 2,50 Dinnenwanden agewerkt met gesausd lasweesel, houten binnendeurkozjnen met stompe deuren; narchouten tap; wandgoten; diverse wandcontactdozen; verwaring middelscv-istallatie en radatoren luxe pantry met onder en bovenkasjes en aanslultngen voor koelast en vaatwasser (excuse koekast, excuse vaatwasser); luxe betegele tletruimte met wandeloset en fontinte, ‘monoliet afgewerktebetonvloer op de begane grond met een maximale wlerbelasting van circa 1.000 kg/m? verdiepingsvoerutgevoerdin Beton (kanaalpaat} met een maximale woerbelasting van cca 250 ken (unit 16 /m 28); vijehoogte onder de staalonstructie crea 6.00 m'; ile hoogt onder de entresolloer cea 2,8 ms “ate hoogte op de entresolloer onder het staal circa 3,00 meter; -falentapongang naa de entresol/versiepinesvoer, vetichengsarmaturen onder et staaidak; verse wandcontactdoren; ‘lektrisch bedienbare overheaddeur. Molenalet | 6NIEUWBOUW MOLENZICHT ‘Opperviakten Unit Begane ond Veriping Parkgrplsasen — Kavel Stats nat 22 mbecinte Brvtanoomunie 4930 aa amacrine sorvtanbersme 23m a 2amtseitrine servtanbemumie 2s et 2mbeaouinte soretanoomimie moan nas zante semvtanborumie 20m uns 2am sessrine seritanomimie ‘0m vt? Settee Somtkadoomunie man te So ntbedeite ‘ orem unto 5 mbes ‘ orem vst Se ntbesieuie ‘ orem uta 5 mbes ‘ orem tra Sembee ' orem nee Ss mrberteurae 1 orem atts 8 oder : orem atte So mtbesifeie : orem ster S nebearte ‘ orem atte So mtbedfeamte ‘enetanominie zs Bovenstaande metrages ziin op basis van Brutovioeropperviak (BVO) Molenie |7OMZETBELASTING MILIEU ZAKELIK(E) RECHT(EN) De vermelde kaopsom in e te sluitenkoop-/aannemingsoverenkomst een “wl op naam koopsom” te vermeerderen met de geldende STW. Het is verhper niet bekend of spake f van enige vorm van verntrinigngen/ofaanweighed van miieugevaarike st offen (bodem,grondwater,asbest een aanwezigheid van ondergrondseoletanks. Elke aansprakljshedhieromtrent ‘van verkoper eens koper hoe ook genaamd en onder welke ite dan oo, wor utgesoten,Tevensvjwaart oper ver oper voor alle 2ansprakalikheld, hoe ook genaam die uit de aanwexgheid van bodem- en of |rondwaterverontreiriging in de onroerende 23k kan voortocien Koper dient al eralenstbaarheden, bzonderelasten en beperkingen, kettinghedinge, kwaitatieveverplchingen en beperie rechten, a dan niet blikend uit de openbare registers, explicit te aamvaaréen, ‘Voor nadere informatie ede atte ate van evering an Moleralet | 8‘OVERIGE CONDITIES—— Algemeen: Tekeningen en ‘rt impressions: ‘Sarnderovercentomst Reclomevoerng Voorbehoud: Deze infermate Is utsltend bedood om te nformeren enue nodgen tothe doen van een aanbod, Door aanvaarng ‘an de vermelde cones komt geen overeentomst tt stand en worden one epdrachtgever en devethaopmakelsa it {sbonéen Een overeenkomst komt Sects tot stand door sarvarding van alle essen en ondergeschte unten van een {anbod,Detotstandkoming van een oveeenkarst jk usted Ut een shee kensgevng door de verkoopmatlas ‘r/o haar opdrachtgeve ‘Aan ale in de brochure opgenomen tekenngon en artst impressions kunnen nadtuklik een rehten eno plchten worden \erioper hee vor beglelding van het project en de jurdsche overdracht en projectnotars anges er kan lt van worden afgeweken LUrslutend conform etlnen van deachitct en metinachineming van de regelgeving van de gemeene Zander. Mogeliteverkooptransctsclanen ter goedkeuring voorelgs te worden aan opdrachtgever ca. eganaar vant comes. Tot het moment dat voornoemde oedkeuring vereend jn alle utgebrachte anbiedgen geal ilvend Molerle |9oro s(OVERZICHT. RDS controlepunt 104900000 387721600 Motenle | 12,‘overzicHT. Molenle [12unit 1&6 UNIT comes UNIT eames Motenle [12unit 2&4 UNIT2 (en 4) nT2(0n4) ie Molenlet | 14unit 7 UNIT estes soe UNIT estes Motenle [15Unit 8 | 10] 12114 &16 ‘UNIT (en 1, 12,14 10) Rie UNIT 8 (6910, 12,14, 18) Molenleht | 16Ontwikkelaar Reeneg 122 inla@peohas ‘agro Architect rmaasadeBbiesareh Aannemer Campagnewes 16 «a7e1 ionzevenoergen insonstics Vrolijk 4 sw bret Vastgoedbeheerder Roane 132 2202 AP Handokdo ambacnt 10-2900" 36, od lnfomgsiastgoedbeheesn www goratgeedbenerINLICHTINGEN ‘oor nadore informatie Kun conta opsemen met B2RE ‘Business to Real Estate. Beroekadres Graaf Engeberaan 75 Breda Bredaseweg 4a 4681 DE Zander 1 os.1s4aso00 E inognare nt WWW.B2RENL