AD § 1.

PARTERNE OG DET LEJEDE

Almindelige personoplysninger og CPR-nummer er oplyst af lejer, og lejer er indforstået med at

oplysningerne, opbevares og behandles i udlejer berettigede (legitime) interesser. CPR-nummer
benyttes til identifikation, oplysninger om RKI-registreringer, digital underskrift, evt. krav i forbindelse
med fraflytning. CPR-nummer videregives kun til forsyningsselskaber i forbindelse med tilmelding som
forbruger på adressen. Der henvises i øvrigt til udlejers persondatapolitik.

Udlejer er til enhver tid berettiget til at inddrage det angivne loft-, kælderrum eller udhus mod at anvise
lejeren et andet pulterrum.

Det lejede må ikke bebos af flere end én person pr. beboelsesrum, idet udlejer dog efter ansøgning kan
dispensere herfra. Det lejede må ikke udlånes, udlejes via Airbnb eller lignende. Der må ikke ryges i det
lejede eller i indendørs fællesarealer.

AD § 2. LEJEFORHOLDETS BEGYNDELSE OG OPHØR

Lejeforholdet begynder på den i kontraktens § 2 nævnte dato. Lejer får overdraget lejemålet, herunder
udleveret nøgler, ved indflytningssynet, som kan være en hverdag umiddelbart efter begyndelsesdagen,
uden at dette medfører lejereduktion. Udlejer indkalder særskilt lejer til indflytningssynet.

Overdragelsen forudsætter, at lejer har indbetalt depositum m.v. i overensstemmelse med

lejekontrakten. I modsat fald anses lejemålet for opsagt uden adgang til det lejede, og lejer hæfter for
lejen med kontraktmæssigt opsigelsesvarsel.

Lejers opsigelsesvarsel er 6 måneder til den 1. i en måned for opsigelse afgivet inden 1 år fra
lejeforholdets begyndelse. Lejers opsigelsesvarsel er derefter 3 måneder til den 1. i en måned.

Lejer skal være fraflyttet og aflevere lejemålet, herunder afleverer nøgler til det lejede, ved
fraflytningssynet, som skal afholdes på en hverdag senest 14 dage før lejemålets ophør af hensyn til evt.
istandsættelse, og uden at dette medfører lejereduktion. Udlejer indkalder særskilt lejer til
fraflytningssynet.

AD § 3. BETALING AF LEJE

Lejen er fastsat efter det lejedes værdi jf. Lejelovens § 19, stk. 2.
Lejer skal betale leje m.v. via PBS.

AD § 5. VARME, KØLING, VAND OG EL

Tilmelding hos el-leverandør foretages af udlejer, og lejer giver med nærværende lejekontrakt udlejer
fuldmagt til tilmelding hos Andel Energi, herunder videregivelse af CPR-nummer og kontaktoplysninger.
Tilmeldingen er med forbehold for at Andel Energi uden videre kan godkende lejer, alternativt har lejer
pligt til at kontakte Andel Energi med de påkrævede oplysninger. Lejer kan efterfølgende frit vælge
anden el-leverandør. Framelding hos el-leverandør foretages af lejer, idet lejer har pligt til at være
tilmeldt indtil lejemålets kontraktmæssige ophør. Lejer betaler for aflæsning/beregning af varme og
vand ifm. fraflytning.

AD § 8. VEDLIGEHOLDELSE

Lejer skal vedligeholde det lejedes indvendige malbare overflader så ofte, som det er påkrævet. Farve og
glans jf. kontraktens § 10, må ikke ændres uden udlejers skriftlige samtykke. Ekstraordinært brug, eks.
ved sodpåvirkning og lignende, kræver hyppigere og evt. forebyggende vedligeholdelse. De malbare
overflader skal altid fremtræde ensartede i struktur og farve.

Lejer skal vedligeholde gulve, dør- og evt. trappetrin med mattering og ufarvet lak så ofte, som det er
påkrævet. Påkrævet afslibning eller afhøvling skal ske efter udlejers anvisning. Gulve skal altid
fremtræde ensartede i overflade og farve.

Der må ikke bores huller, skrues m.v. i fliser-/vinylbelægning uden forudgående aftale.

Al renholdelse af det lejede med dertil hørende installationer og inventar af enhver art, såvel indvendigt
i det lejede, som udvendigt for så vidt angår andre arealer/faciliteter i ejendommen, der er til lejers
eksklusive brug, påhviler lejer, eksempelvis vinduespolering.

Lejer skal efterkomme udlejers anvisninger for vedligeholdelse og renholdelse indenfor 8 dage fra
udlejers opfordring. I modsat fald er udlejer berettiget til at lade arbejde udføre for lejers regning, og
udgift hertil er pligtig pengeydelse i lejeforholdet. Vedligeholdelse omfatter tillige fornyelse, når
vedligeholdelse ikke længere er økonomisk forsvarligt eller hensigtsmæssigt, og skal udføres
håndværksmæssigt korrekt.
Ved fraflytning skal lejeren aflevere det lejede i samme stand som ved overdragelsen, og som det følger
af indflytningsrapporten. Lejer hæfter ikke for fejl og mangler som udlejer har accepteret på 14-
dagesrapporten samt slid og ælde som ikke er omfattet af lejers vedligeholdelsespligt.

Ved flyttesyn udarbejder udlejer fraflytningsrapport med evt. istandsættelseskrav. Udgifterne opgøres
når de kendes. Evt. krav kan kapitaliseres og gøres gældende uanset om arbejderne udføres eller ej.

AD § 9. INVENTAR

Hvis der findes inventar i det lejede, udover de i kontraktens § 9 nævnte, tilhører de ikke udlejer. Udlejer
påtager sig ikke ansvar for om de kan bruges eller er lovlige, ligesom udlejer ikke vedligeholder eller
fornyr dem.