‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية‬

‫للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات‬
‫العامة‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫مقدمة‬ ‫‪.1‬‬
‫الهدف من التقرير‬ ‫‪.1.1‬‬
‫إن اله دف من التقري ر ه و وض ع آلي ات العم ل الالزم ة لص يانة وتح ديث البيان ات املكاني ة م ع الجه ات ذات‬
‫العالق ة بعم ل املحفظ ة العقاري ة من داخ ل وخ ارج ص ندوق اإلستثمارات العام ة وذل ك من خالل وض ع‬
‫اس تراتيجية قياس ية توضح أفضل الط رق واآلليات في أنشطة جمع وتخزين وتحديث واس تعراض البيانات‬
‫التي بحسب مصادرها الداخلية والخارجية‪ ،‬كما يوضح التقرير طبقات البيانات األساسية والخاصة بالعمل‬
‫في املحفظة العقارية واألدوات الالزمة لتحديثها وصيانتها مع تحديد مسؤوليات وصالحيات املستخدمين من‬
‫داخل وخارج الوزارة‪.‬‬

‫الهدف من وضع آليات تحديث البيانات املكانية‬ ‫‪.1.2‬‬

‫إن اله دف ه و بن اء قاع دة بيان ات موح دة يستند عليه ا العم ل في املحفظ ة العقاري ة ‪ ،‬كان من اله ام وض ع‬
‫منهجي ة عم ل متكامل ة تض من أن يتم جم ع وتخ زين وتح ديث وص يانة قاع دة البيان ات املركزي ة بالش كل‬
‫ًا‬
‫املناسب مع وضع إطار عمل يوضح اآلليات واإلجراءات واملسؤوليات وفق لدورة العمل‪ .‬حيث تم في السابق‬
‫إع داد قائم ة بحص ر البيان ات ال تي يمتلكه ا ص ندوق اإلستثمارات العام ة والتابع ة ل ه م ع تحدي د خصائص ها‬
‫وحالته ا وم دى االس تفادة منه ا في عم ل املحفظ ة العقاري ة واالستناد أيض ا الى قائم ة مص فوفة الص الحيات‬
‫الخاص ة وذل ك من خالل بي ان تفاص يل منتجي البيان ات وتحدي د املس ئولية عنه ا من خالل تعري ف الطبق ات‬
‫الرئيسية والثانوية الخاصة باملحفظة العقارية في الوضع الراهن واملستقبلي‪.‬‬

‫استمرارية تحديث البيانات ‪Data Management sustainability‬‬ ‫‪.1.3‬‬

‫تتض من الوثيق ة سياس ات وإرش ادات ص يانة وحف ظ وتخ زين البيان ات م ع تحدي د املس ؤولية عن جمي ع م ا‬
‫يتعل ق بالبيان ات املكاني ة‪ .‬كم ا تتضمن وض ع ص الحيات مس ؤوليات للمس تخدمين النه ائيين وكيفي ة الحص ول‬
‫على البيان ات ومالئم ة اس تخدامها‪ .‬كم ا ت وفر وس يلة للمس اءلة عن التعام ل م ع البيان ات املكاني ة وتق ديم‬
‫معلومات جغرافية مكانية موثوقة للمحفظة العقارية‪ ،‬وكمصدر موثوق للمعلومات بالنسبة للمستخدمين‬
‫النهائيين‪ ،‬مما يعني زيادة الثقة في دقة واتساق واكتمال البيانات املكانية التي تتوفر داخل وخارج صندوق‬
‫اإلستثمارات العام ة‪ .‬كم ا تم األخ ذ في االعتب ار التخلص من االزدواجي ة غ ير الض رورية عن د جم ع طبق ات‬
‫املعلوم ات املكاني ة والحف اظ عليه ا‪ ،‬م ع تخص يص املس ؤوليات إلى جه ة واح دة مس ؤولة عن إنت اج البيان ات‬
‫وصيانتها وتخزينها‪.‬‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫جمع البيانات املكانية ‪Data Collection‬‬ ‫‪.1.4‬‬

‫‪1.4.1‬مراحل جمع البيانات‬
‫تم القيام بحصر ما هو متوفر من بيانات في صندوق اإلسثمارات العامة واإلدارات ذات العالقة ومن‬
‫ًا‬
‫الجهات الخارجية وفق للمراحل التالية‪:‬‬
‫‪ ‬تحديد أصحاب املصلحة بصندوق اإلستثمارات العامة‪.‬‬
‫حصر وتجميع البيانات وقواعد البيانات املكانية من أصحاب املصلحة الداخليين في صندوق اإلسثمارات‬ ‫‪‬‬
‫العامة‪.‬‬
‫‪ ‬فهرسة وتبويب البيانات املكانية املستلمة‪.‬‬
‫‪ ‬بناء نظام جرد البيانات ‪ Data Inventory‬يشتمل على جميع الطبقات املجمعة‪.‬‬
‫‪ ‬إعداد بيان بحصر قوائم معلومات البيانات الدليلية (‪ )Metadata‬للبيانات املكانية التي تم جمعها باالستناد‬
‫إلى نموذج جمع البيانات (‪ )Data Catalogue‬بعد تنفيذ مهمة توحيد قاعدة املحفظة العقارية ‪.Unified DB‬‬
‫‪ ‬إعداد قائمة بطبقات املحفظة العقارية األساسية‪.‬‬
‫‪ ‬تخزين البيانات املجمعة وعمل قائمة حصر لكل منها‪.‬‬

‫‪‬‬
‫‪1.4.2‬حصر أصحاب املصلحة من داخل صندوق اإلستثمارات العامة‬
‫ًا‬
‫تم تحديد الجهات الداخلية في صندوق اإلستثمارات العامة وتحديد صالحيات كل جهة وفق للجدول‬
‫التالي‪:‬‬

‫مستخدم بيانات‬ ‫منتج بيانات‬ ‫أصحاب املصلحة‪/‬اإلدارة‬ ‫الرقم‬

‫‪‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪Lands affairs‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪IO-RE‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪LRIED – Portfolio teams‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.4‬‬
‫‪PIF - MENA‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.5‬‬
‫‪PIF - COS‬‬
‫جدول ‪ 1‬الجهات الداخلية التابعة لصندوق اإلستثمارات العامة‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪1.4.3‬حصر البيانات ‪Data Collection Methods‬‬

‫ًا‬
‫تم حصر البيانات املتوفرة بصندوق اإلستثمارات العامة بعد تعبئة االستبيانات التي تم العمل وفق لها من أجل‬
‫ًا‬
‫حصر البيانات املتوفرة وعمل حصر للبيانات ‪ Data Profiling‬بنموذج استبيان‪ 1‬أعد خصيص لجمع البيانات من‬
‫الجه ات ذات العالق ة باملش روع (الجه ات ال تي تع نى بالبيان ات املكاني ة) وتحدي د الخص ائص األساس ية لكل قاع دة‬
‫بيانات من تحديد ملكية البيانات ومنتجه ونطاق التغطية وآخر تحديث تم على البيانات والنظام اإلحداثي وبيان‬
‫دقة البيان‪ .‬ومن ثم القيام بأعمال التحقق الالزمة من كل قاعدة بيانات مستلمة وإصدار تقرير عن البيان‪.‬‬
‫يع د اله دف من الخط وة الس ابقة في الوق وف على طبق ات العم ل في املحفظ ة العقاري ة ال تي يس تهدفها ص ندوق‬
‫اإلستثمارات العام ة‪ ،‬وحص ر م ا ه و مت وفر من البيان ات التابع ة ثم تحدي د البيان ات التالي ة وال تي تمت تعبئته ا‬
‫بمعرفة أصحاب املصلحة‪:‬‬

‫مشاركة البيان‬ ‫مصدر البيان ونوعه‬ ‫كيفية الحصول على البيانات‬ ‫اسم الطبقة البيان‬
‫محدث‬ ‫السجل العيني للعقار ‪JSON ،‬‬ ‫خدمات خرائط‬ ‫قطع االراضي‬
‫محدث‬ ‫‪Land affairs‬‬ ‫طبقة عقارات الصندوق‬
‫محدث‬ ‫‪Land affairs‬‬ ‫تحت الدراسة‬
‫محدث‬ ‫‪Land affairs‬‬ ‫المنقولة‬
‫محدث‬ ‫هيئة عقارات الدولة‬ ‫طبقة عقارات الدولة‬
‫محدث‬ ‫تنمية‬ ‫طبقة العقارات المنزوعة‬
‫للصندوق‬
‫محدث‬ ‫‪PIF‬‬ ‫طبقة ‪PIF Companies‬‬
‫محدث‬ ‫وزارة البيئة والمياه والزراعة‬ ‫وزارة الزراعة والمياه‬
‫محدث‬ ‫سبل‬ ‫سبل ‪SPL‬‬
‫محدث‬ ‫احكام‬
‫محدث‬ ‫شركة الكهرباء‬ ‫شبكة الكهرب‬
‫محدث‬ ‫شيكة المياه والتصريف‬
‫محدث‬ ‫وزارة النقل‬ ‫شبكة الطرق‬
‫محدث‬ ‫‪MOMRA‬‬ ‫المخططات‬

‫جدول ‪ 2‬صورة توضح الحقول األساسية مللف االستبيان‬

‫كما الجدول التالي يوضح طبقات املعلومات املكانية‪ ،‬كما يحدد آلية الحصول على البيانات وطريقة جمعها بحسب‬
‫الطرق القياسية املتبعة واملتعارف عليها التي تحقق االستدامة ‪ Data Management and sustainability‬الفعلية والتي‬
‫تحقق الهدف من جمعها‪ ،‬بحيث يتم العمل على جمع البيانات من الجهات التابعة لصندوق اإلستثمارات العامة‬
‫ًا‬
‫وفق ملنهجية قياسية بحسب طبيعة البيانات ‪ Data Format‬ومصدرها ‪ Data source‬وملكية البيانات ‪Data‬‬
‫ًا‬
‫‪ .Owner‬حيث يقترح أن يتم العمل وفق آللية قياسية تلتزم بإجراءات ضبط الجودة وعناصرها األساسية مع‬
‫تحديد طبيعة البيانات ومدة التحديث وطريقة الحصول على البيانات املكانية‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫بالمرفقات نموذج االستبيان الذي تم إعداده لجمع البيانات المكانية‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪1.4.4‬قائمة مجموعة بيانات املحفظة العقارية ‪Real Estate Portfolio Data Themes‬‬
‫تم حصر مجموعات بيانات املكانية التي يتم العمل عليها بالجهات التابعة لصندوق اإلستثمارات العامة‪ ،‬كما‬
‫هو موضح بالجدول التالي يوضح مجموعات بيانات العمل الرئيسية‪:‬‬

‫وصف مجموعات البيانات‬ ‫مجموعات البيانات‬

‫‪Dataset‬‬
‫تحتوي مجموعة بيانات البنك العقاري علىمن الطبقات الجغرافية ملواقع املحفظة العقارية ومعلوماتها الجغرافية في‬ ‫‪Real Estate‬‬
‫اململكة العربية السعودية‬ ‫‪PortfolioLandBank Of‬‬
‫‪Real Estate‬‬
‫البنك العقارياملحفظة‬
‫العقارية‬

‫‪1.4.5‬الطبقات الجغرافية‪Database Layers‬‬

‫بعد أن تم حصر مجموعات بيانات املرتبطة ب املحفظة العقارية‪ ،‬تم حصر مجموعات البيانات التي تتبع كل‬
‫مجموعة بيانات بالجدول التالي والتي تم حصرها بأصحاب املصلحة الداخليين والخارجيين‪ ،‬وقد تم تحديد كل‬
‫ًا‬
‫طبقة ومن املسؤول عن تحديثها مع تحديد طريقة الحصول عليها وتحديثها ومعدل التحديث وفق ألولوية كل‬
‫طبقة‪.‬‬
‫مالك البيان‬ ‫وصف‬ ‫اسم الطبقة‬
‫مجموعات البيانات‬
‫طريقة التحديث‬ ‫معدل التحديث‬ ‫أولوية البيانات‬ ‫‪Data‬‬ ‫الطبقة‬ ‫‪Layer Name‬‬
‫‪Dataset‬‬
‫‪Owner‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪Land‬‬ ‫طبقة عقارات الصندوق‬ ‫‪Real Estate Portfolio‬‬
‫المعنية‬ ‫‪affairs‬‬
‫املحفظة العقارية‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪Land‬‬ ‫تحت الدراسة‬
‫المعنية‬ ‫‪affairs‬‬ ‫‪LandBank Of Real‬‬
‫‪Estate‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪Land‬‬ ‫المنقولة‬
‫البنك العقاري‬
‫المعنية‬ ‫‪affairs‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫طبقة العقارات المنزوعة‬
‫تنمية‬
‫المعنية‬

‫حصر بيانات الجهات الخارجية‬ ‫‪.2‬‬

‫ًا‬
‫ونظر ألهمية البيانات املكانية التي تمتلكها العديد من الجهات من خارج صندوق اإلستثمارات العامة‪ ،‬فقد‬
‫قام صندوق اإلستثمارات العامة بعقد الشراكات مع الجهات الخارجية من اجل إيجاد حالة من التكامل بينها‬
‫ًا‬
‫وبين الصندوق تحقيق ألهداف رؤية اململكة ‪.2030‬‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫أصحاب املصلحة من خارج صندوق اإلستثمارات العامة‬ ‫‪2.1‬‬

‫ًا‬
‫تم تحديد الجهات الخارجية مع صندوق اإلستثمارات العامة وتحديد صالحيات كل جهة وفق للجدول التالي‪:‬‬

‫مستخدم بيانات‬ ‫منتج بيانات‬ ‫الطبقة‬ ‫أصحاب املصلحة‪/‬اإلدارة‬ ‫الرقم‬

‫‪‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪SPGA‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪RCRC‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪MOMRA‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.4‬‬
‫‪GASGI‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.5‬‬
‫‪PIF companies‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.6‬‬
‫‪KACST‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.7‬‬
‫‪MEWA‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.8‬‬
‫‪SEC‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.9‬‬
‫‪MOT‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.10‬‬
‫‪SPL‬‬
‫‪‬‬ ‫‪.11‬‬
‫‪GASTAT‬‬

‫مجموعات بيانات وطبقات الجهات الخارجية‬ ‫‪2.2‬‬

‫‪2.2.1‬قائمة مجموعات البيانات الخارجية‬
‫تم حصر مجموعات بيانات الجهات الخارجية والطبقات الخاصة بها وطريقة الحصول على البيانات منها بحسب‬
‫الجدول التالي‪:‬‬

‫وصف مجموعات البيانات‬ ‫مجموعات البيانات‬

‫‪Dataset‬‬
‫تحتوي مجموعة الطبقات الجغرافية املرتبطة بالنطاق اإلشرافي لألمانات والبلديات‬ ‫‪RuralSupervisionArea‬‬
‫نطاق اإلشراف اإلداري‬
‫للخدمات‬
‫تحتوي مجموعة بيانات شبكة النقل على الطبقات الجغرافية املتعلقة بالطرق والجسور واألنفاق واملمرات واملواقف‬ ‫‪TransportNetworks‬‬
‫بكافة أنواعها والعناصر املتوفرة ضمن شبكة الطرق‬ ‫شبكة النقل‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫وصف مجموعات البيانات‬ ‫مجموعات البيانات‬

‫‪Dataset‬‬
‫تحتوي مجموعة بيانات األراضي على الطبقات الجغرافية املتعلقة بقطع األراضي وحدود امللكيات سواء املخططة أو‬ ‫‪CadastralParcels‬‬
‫املعتمدة وحقوق االرتفاق وغيرها‪.‬‬ ‫مجموعة بيانات األراضي‬

‫تحتوي مجموعة بيانات استعماالت األراضي على الطبقات الجغرافية التي تمثل حدود النطاقات العمرانية‬ ‫‪Plans‬‬
‫واملخططات الهيكلية ومناطق النمو واملخططات اإلقليمية واملحلية والعامة في اململكة العربية السعودية‬ ‫املخططات‬

‫تحتوي مجموعة بيانات شبكات املرافق العامة على الطبقات الجغراقية التي تثمل شبكة املياه والتصريف وشبكة‬ ‫‪Public Utility Networks‬‬
‫الكهرباء في اململكة العربية السعودية‬ ‫شبكات املرافق العامة‬

‫تحتوي مجموعة بيانات أخرى على الطبقات الجغرافية الخاصة ب سبل و احكام وطبقة عقارات الدولة وطبقة‬ ‫‪Other‬‬
‫عقارات وزارة الزراعة في اململكة العربية السعودية‬ ‫طبقات اخرى‬

‫‪2.2.2‬قائمة طبقات املعلومات الخاصة بالجهات الخارجية‬

‫مالك البيان‬ ‫اسم الطبقة‬
‫مجموعات البيانات‬
‫طريقة التحديث‬ ‫معدل التحديث‬ ‫أولوية البيانات‬ ‫‪Data‬‬ ‫‪Layer Name‬‬
‫‪Dataset‬‬
‫‪Owner‬‬
‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪RuralSupervisionArea‬‬
‫الربط بين الجهات المعنية‬ ‫‪Momra‬‬ ‫حدود البلديات‬ ‫نطاق اإلشراف اإلداري‬
‫للخدمات‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪CadastralParcels‬‬
‫‪RER‬‬ ‫حدود قطع األراضي‬
‫المعنية‬ ‫مجموعة بيانات األراضي‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫وزارة الزراعة‬ ‫طبقات عقارات وزارة الزراعة‬
‫المعنية‬ ‫والمياه‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫سبل ‪SPL‬‬
‫‪SPL‬‬
‫المعنية‬ ‫‪Other‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫الهيئة العامة‬ ‫احكام‬ ‫طبقات اخرى‬
‫المعنية‬ ‫لعقارات الدولة‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫الهيئة العامة‬ ‫طبقة عقارات الدولة‬
‫المعنية‬ ‫لعقارات الدولة‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫شركة المياه‬ ‫خطوط الكهرباء‬
‫‪Public Utility‬‬
‫المعنية‬ ‫والكهرباء‬
‫‪Networks‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫شركة المياه‬ ‫شبكة المياه والتصريف‬
‫شبكات المرافق العامة‬
‫المعنية‬ ‫والكهرباء‬
‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫شبكة الطرق‬
‫وزارة النقل‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫‪TransportNetworks‬‬
‫والخدمات‬
‫المعنية‬ ‫شبكة النقل‬
‫واللوجستية‬

‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪MOMRA‬‬ ‫المخططات‬ ‫‪Plans‬‬

‫المعنية‬ ‫المخططات‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪2.2.3‬قائمة مصفوفة مالك ومنتجي البيانات املكانية‬

‫الجدول التالي يوضح ملخص مصفوفة الصالحيات وملكية البيانات ومستخدمي ومسؤولي البيانات من‬
‫الجهات الخارجية‪:‬‬

‫شبكات‬ ‫املواقع املحمية‬ ‫شبكة النقل‬ ‫مجموعة الشبكات‬ ‫األراضي‬ ‫املناطق‬ ‫االدارات‬
‫املرافق‬ ‫الجغرافية‬ ‫اإلدارية‬ ‫) صندوق االستثمارات العامة (‬
‫العامة‬

‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫‪Land affairs‬‬

‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫‪IO-RE‬‬

‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫‪Portfolio teams‬‬
‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫‪MENA‬‬
‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫‪PIF - COS‬‬

‫إدارة البيانات املكانية‬ ‫‪.3‬‬

‫مصفوفة مالك البيانات والصالحيات‬ ‫‪3.1‬‬
‫بهدف تحديد األدوار واملسؤوليات للجهات التي تتعامل مع البيانات الجيومكانية فقد تم إعداد مصفوفة توضح‬
‫هذه األدوار واملسؤوليات كما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬مسؤول البيان ‪Data Custodian‬‬
‫‪ .1‬ضمان جمع البيانات والحفاظ عليها‪.‬‬
‫‪ .2‬تحديد املواصفات واألولويات التي يتم تحديدها بالتشاور مع مجتمع املستخدمين‪.‬‬
‫‪ .3‬نشر البيانات بما يتوافق مع املعايير والسياسات التي يحددها الصندوق‪.‬‬
‫‪ ‬مالك البيانات ‪Data Owner/Provider‬‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪ .1‬تزويد البيانات‪.‬‬
‫‪ .2‬توفير مجموعات البيانات ذات الصلة بحيث تكون البيانات "مناسبة للغرض" منها‪.‬‬
‫‪ .3‬امتالك البيانات واملسؤولية عن توفير وصيانة وجودة مجموعات البيانات الخاصة بهم (صحة البيانات‪،‬‬
‫الدقة‪ ،‬االكتمال)‪.‬‬
‫‪ ‬مستخدم ‪User‬‬
‫‪ .1‬هو املستخدم األساسي للبيانات‪.‬‬
‫‪ .2‬توفير املتطلبات بحيث تكون البيانات "مناسبة للغرض" منها‪.‬‬
‫‪ .3‬إتاحة إمكانية التعديل (‪ )Read/Write‬على البيانات (حسب الصالحيات املمنوحة له)‪.‬‬
‫وكما يوضح الجدول التالي ملخص يوضح مستوى الصالحية لكل مسؤول عن البيانات‬

‫‪Responsibility‬‬

‫‪ Ensure that the data is collected and maintained‬‬

‫‪ Define specifications and priorities determined by consultation with the user community‬‬ ‫‪Data Custodian‬‬
‫‪ Publish the data to the community under conditions and in a format that conforms with‬‬
‫‪standards and policies established by the PIF‬‬ ‫مسئول البيان‬
‫التأكد من جمع البيانات وصيانتها •‬
‫تحديد المواصفات واألولويات التي تحددها بالتشاور مع مجتمع المستخدمين •‬
‫نشر البيانات للمجتمع في ظل ظروف وبتنسيق يتوافق مع المعايير والسياسات التي يضعها صندوق االستثمارات •‬
‫العامة‬

‫‪Responsibility‬‬

‫‪ Data Provider‬‬ ‫‪Data‬‬

‫”‪ Provide the most relevant datasets so that the data is “fit for purpose‬‬
‫‪ Own, responsible for the provision, maintenance and quality of their datasets (data‬‬
‫‪Owner/Provider‬‬
‫)‪correctness, accuracy, completeness‬‬ ‫منتج البيان‬
‫مزود البيانات •‬
‫"توفير مجموعات البيانات األكثر صلة بحيث تكون البيانات "مناسبة للغرض •‬
‫امتالك ومسؤولية توفير وصيانة وجودة مجموعات البيانات الخاصة بهم (صحة البيانات ودقتها واكتمالها) •‬

‫‪Responsibility‬‬ ‫‪Strategic User‬‬

‫‪ Primary user of the data‬‬ ‫مستخدم‬
‫”‪ Provides requirements so that the data is “fit for purpose‬‬
‫المستخدم األساسي للبيانات •‬ ‫إستراتيجي‬
‫"يوفر المتطلبات بحيث تكون البيانات "مناسبة للغرض •‬
‫جدول ‪ 3‬تحديد الصالحيات واملسئولية عن البيانات املكانية‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫استمرارية جمع البيانات‪Data Collection and Requirements‬‬ ‫‪3.3‬‬

‫تتطلب عملية جمع البيانات أن يشتمل العمل على تحديد عدد من الخصائص األساسية للبيانات ‪Key‬‬
‫‪ Attributes‬وذلك من أجل أن تتم عملية جمع البيانات بشكل دوري وممنهج مهما تعددت طرق جمع البيانات‪،‬‬
‫حيث تم حصر عدد من تلك الخصائص كما يلي‪:‬‬

‫مجموعة البيانات ‪ :Dataset‬تحديد فئة البيانات (مثال‪ :‬مجموعة بيانات األراضي ‪ ،‬نطاق اإلشراف اإلداري للخدمات)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫البيانات ‪ :Feature Class‬اسم البيانات املتوفرة (مثال‪ :‬خطوط الكهرباء ‪ ،‬المخططات)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫جهة املستخدمة ‪ :Data User‬أسماء الجهات التي تستخدم البيانات أو تتطلبها‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحديث وجمع البيانات ‪ :Frequency of Collection‬الفترات الزمنية لجمع البيانات الجديدة‪ .‬مثال‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫أسبوعًي ا‪ ،‬شهرًي ا‪ ،‬عند الحاجة‪.‬‬
‫مصدر البيان ‪ :Data Source‬يحدد ما إذا كان الطرف الذي ينتج ‪ /‬ينشئ البيانات داخلًي ا أو خارجي (جهات‬ ‫‪‬‬
‫خارجية)‪.‬‬
‫منشأ البيانات ‪ :Data Creator‬التي تنشئ أو تنتج البيانات (مالكة البيانات)‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫جودة البيانات املكانية‬ ‫‪3.4‬‬

‫‪3.4.1‬رفع جودة البيانات املكانية‬
‫من األمور التي يجب القيام بها من أجل ضمان استمرارية جمع البيانات بالشكل املناسب الذي يضمن‬
‫كفاءتها خاصة في أعمال اتخاذ القرار‪ ،‬أن يتم تنفيذ إجراءات ضبط الجودة على البيانات املكانية‪.‬‬

‫حيث يتم االستناد إلى العناصر التالية والتي البد من التحقق منها في طبقات املعلومات املكانية التي سيتم‬
‫ًا‬ ‫ًال‬
‫جمعها مستقب من الجهات الداخلية والخارجية حيث سيتم العمل وفق ملؤشر يعنى بجودة البيانات بشكل‬
‫ًا‬
‫عام باستخدام البيانات املرجعية املكانية ويطبق على أصحاب املصلحة التي يتم استالم البيانات منها وفق ملا‬
‫يلي‪:‬‬

‫نظام اإلحداثيات‪ ،‬الترميز‪ ،‬تطبيق ترميز استعماالت األراضي‬ ‫‪‬‬

‫صيغ البيانات (‪).CAD, Raster، GIS data, etc‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬الدقة املكانية‪ ،‬الدقة الزمنية‪ ،‬اكتمال البيانات‪ ،‬االتساق املنطقي‪ ،‬الدقة املكانية )‬
‫‪3.4.2‬معايير البيانات ‪Data Standards‬‬
‫حيث تم حصر معايير دقة وجودة البيانات املكانية بحسب أنظمة الجودة والقياس املتعارف عليها في مثل هذا‬
‫النوع من املشروعات بحسب الجدول التالي‪:‬‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫معيار جودة‬
‫‪Data quality Element‬‬ ‫عنصر جودة البيانات‬
‫البيانات‬
‫‪Geometry Record Count Commission /‬‬
‫تدقيق اكتمال عدد العناصر املكانية بالزيادة والنقصان‬
‫‪Omission‬‬ ‫‪Completeness‬‬
‫‪Geometry Visual Check Commission /‬‬ ‫تقييم اكتمال البيانات‬
‫التدقيق البصري للعناصر املكانية بالزيادة والنقصان‬
‫‪Omission‬‬
‫‪Tabular/Attribute Check Omission‬‬ ‫تدقيق النقص في البيانات الوصفية‬
‫‪Measure Conceptual consistency‬‬ ‫االتساق املفاهيمي‬
‫‪Measure Domain consistency‬‬ ‫اتساق مجال البيانات‬ ‫‪Logical Consistency‬‬
‫االتساق املنطقي‬
‫‪Measure Format consistency‬‬ ‫تماسك تركيبة البيانات تنسيق االتساق‬
‫‪Measure Topological consistency‬‬ ‫االتساق الطوبولوجي‬
‫‪absolute or external accuracy‬‬ ‫الدقة املطلقة‬
‫‪Positional Accuracy‬‬
‫‪relative or internal accuracy‬‬ ‫الدقة النسبية‬
‫‪Classification correctness‬‬ ‫دقة التصنيف تصحيح التصنيف‬
‫‪Thematic Accuracy‬‬
‫‪Non-quantitative attribute correctness‬‬ ‫صحة البيانات غير املعدودة‬
‫الدقة املوضوعية‬
‫‪Quantitative attribute accuracy‬‬ ‫دقة البيانات املعدودة‬
‫‪Temporal consistency‬‬ ‫االتساق الزمني‬
‫‪Temporal accuracy‬‬
‫‪Temporal Validity‬‬ ‫الصالحية الزمنية‬
‫الدقة الزمنية‬
‫‪Accuracy of time measurement‬‬ ‫الدقة الزمنية للقياس‬
‫‪Data Usability and Relevance‬‬ ‫مالئمة استخدام البيانات‬ ‫‪Data Usability‬‬
‫مصدر البيانات الرئيسي‬ ‫قابلية استخدام‬
‫‪Lineage‬‬
‫البيانات‬
‫جدول ‪ 4‬عناصر ومعايير جودة البيانات املكانية والوصفية‬

‫ومن أجل رفع كفاءة البيانات املكانية املستخدمة بالعمل يعد أمر الحصول على املعلومات املكانية املصححة‬
‫ًا‬
‫مكاني والبيانات الوصفية املكتملة والدقيقة واملحدثة في غاية األهمية خاصة ما يتعلق به من قرارات هامة في‬
‫عمليات إصدار الرخص أو حتى املخالفات أو بيانات االستثمار‪ .‬حيث يستلزم العمل باملحفظة العقارية الحصول‬
‫على العديد من البيانات الوصفية التي البد من توافرها ويجب على املعنيين بالبيانات املكانية العمل على وضع‬
‫إستراتيجية تضمن اكتمال البيانات الوصفية والتي تم حصرها فيما يلي‪:‬‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪3.4.3‬معايير اكتمال البيانات الوصفية‬

‫البيانات الوصفية األساسية‬ ‫البيانات الجغرافية‬ ‫مجموعة البيانات‬ ‫‪#‬‬

‫رمز األرضعدد االدوار‬ ‫‪LandCodeNOOFFLOOR‬‬ ‫املبانياملحفظة العقارية‬ ‫‪1‬‬
‫رقم الصك وزارة العدل رقم رخصة البناء‬ ‫‪TitleDeedNoPERMITNO‬‬

‫تاريخ الصك بالهجريرقم المبني الموحد‬ ‫‪TitleDeedDateHijriPKBUILDINGID‬‬

‫تاريخ الصك بالميالديرقم المنطقة الموحد‬ ‫‪TitleDeedDateFKREGIONID‬‬

‫اسم األرض باإلنجليزيرقم المحافظة الموحد‬ ‫‪LandNameEnglishFKGOVERNORATEID‬‬

‫اسم األرض بالعربيرقم البلدية الموحد‬ ‫‪LandNameArabicFKMUNICAPILTYID‬‬

‫المساحة بالمتر المربعرقم الحي الموحد‬ ‫‪AreaM2FKDISTRICTID‬‬

‫المنطقةرقم المخطط التقسيمي الموحد‬ ‫‪TerritoryFKSUBDIVISIONPLANID‬‬

‫المدينةرقم البلوك الموحد‬ ‫‪CityFKBLOCKID‬‬

‫وصف المعاملةرقم قطعة االرض الموحد‬ ‫‪TransferInJustificationFKPARCELID‬‬

‫رقم الصك األصليالنوع‬ ‫‪OriginalDeedNumberSUBTYPE‬‬

‫تاريخ استالم المعاملةمصدر البيانات‬ ‫‪IOTransferInReceivedDateDATASOURCE‬‬

‫قيمة الصكالنوع الفرعي بالعربية‬ ‫‪TitleDeedValueARABICTYPE‬‬

‫اسم اإلدارةتاريخ اإلنشاء‬ ‫‪DepartmentNameDATECREATED‬‬

‫مالحظاتالمستخدم الذي أنشأها‬ ‫‪NotesCREATIONUSER‬‬

‫حالة الملكيةتاريخ التعديل‬ ‫‪OwnershipStatusDATEMODIFIED‬‬

‫نوع الصكالمستخدم الذي عدلها‬ ‫‪DeedTypeLASTUSER‬‬

‫حالة التأجيررقم الشارع الموحد‬ ‫‪RentingStatusFKSTREETID‬‬

‫نوع المحفظةرقم المبني‬ ‫‪RealEstatePortfolio_TypeBUILDINGNO‬‬

‫جدول ‪ 5‬الحقول اإللزامية للبيانات الوصفية‬

 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪ 4‬إجراءات العمل مع البيانات املكانية‬

‫إجراءات جمع وتحويل البيانات ‪Data Editing & Conversion Workflows‬‬ ‫‪4.1‬‬
‫ًا‬
‫يعتمد في عملية جمع البيانات من الجهات الداخلية أو الخارجية للوزارة العمل وفق لعدة طرق في جمع‬
‫البيانات املكانية والتي تعتمد باألساس على مدى الجاهزية التقنية املتوفرة لديها ومدى قدرتها على التكامل مع‬
‫مركز املعلومات الجيومكانية من أجل تحديث البيانات بشكل آلي‪ ،‬حيث يمكن جمع البيانات باستخدام‬
‫الوسائل التالية‪:‬‬

‫‪ .1‬الربط مع الجهات املالكة للبيانات من خالل خدمات الخرائط (‪)Map Service‬‬

‫‪ .2‬استالم نسخة من البيانات بصيغة نظم املعلومات الجغرافية (‪)GIS Data‬‬
‫‪ .3‬استالم بيانات جدولية وصفية (‪)Tabular Data‬‬
‫[‪ ].4‬استالم ملفات أوتوكاد (‪) AutoCADKMZ‬‬
‫[‪ ].5‬استالم خرائط ورقية (‪)Paper‬‬

‫المقدمة‬
‫إن الهدف من االستبيان هو جمع المتطلبات الالزمة لبناء الطبقات الجيومكانية للمحفظة العقارية واالجراءات الالزمة لتحديث ومعالجتها‬
‫باالضافة لوضع اليات العمل الالزمة لصيانة وتحديث البيانات الجيومكانية مع الجهات ذات العالقة وبناء مصفوفة الصالحيات لعرض‬
‫وتحديث ومشاركة البيانات الجيومكانية مع الجهات ذات العالقة‪.‬‬

‫الهدف من وضع اليات لتحديث البيانات الجيومكانية‬

‫ان الهدف من بناء قاعدة بيانات جيومكانية للعقارات – المحفظة العقارية داخل صندوق االستثمارت العامة ووضع االليات الالزمة لتحديثها‬
‫والتي سوف يستند عليها في استمرارية تحديث البيانات العقارية الجيومكانية ووضع منهجية متكاملة تضمن جمع وتخزين وتحديث وصيانة‬
‫هذه البيانات بشكل دائم ومستمر‬

‫حصر أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين‬

‫سيتم تحديد أصحاب المصلحة الداخليين في صندوق االستثمارات العامة وتحديد صالحيات الوصول وتحديث بيانات المحفظة العقارية ‪،‬‬
‫وباالضافة سوف يتم حصر بيانات الجهات الخارجية نظرًا لالهمية التي تمتلكها وتكاملها مع المحفظة العقارية لصندوق االستثمارات‬
‫العامة‪.‬‬

‫تصنيف الجهة‬ ‫مستخدم بيانات‬ ‫منتج بيانات‬ ‫أصحاب المصلحة‬

‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪SPGA‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪RCRC‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪MOMRA‬‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪GASGI‬‬

‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪PIF companies‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪KACST‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪MEWA‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪SEC‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪MOT‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪SPL‬‬
‫خارجية‬ ‫منتجين‬ ‫‪GASTAT‬‬
‫داخلي‬ ‫مستخدمين‬ ‫‪Lands affairs‬‬
‫داخلي‬ ‫مستخدمين‬ ‫‪IO-RE‬‬
‫داخلي‬ ‫مستخدمين‬ ‫‪LRIED – Portfolio‬‬
‫‪teams‬‬
‫داخلي‬ ‫مستخدمين‬ ‫‪PIF - MENA‬‬
‫داخلي‬ ‫مستخدمين‬ ‫‪PIF - COS‬‬

‫بعد ذلك سيتم الوقوف على الطبقات الجيومكانية التي سوف يتم استهدافها في تصميم قاعدة البيانات العقارية الجيومكانية من خالل ماهو‬
‫متوفر داخل الصندوق وبالإلضافة تحديد بعض المتطلبات لبناء طبقات جيومكانية تخدم المحفظة العقارية مثال على ذالك ‪ :‬النطاق‬
‫االشرافي واالداري للخدمات‪ ،‬المباني‪ ،‬نقاط االهتمام‪ ،‬الممتلكات ‪ ،‬المشاريع الخ‬

‫حصر البيانات الجيومكانية‬

‫مشاركة البيان‬ ‫مصدر البيان ونوعه‬ ‫كيفية الحصول على البيانات‬ ‫اسم الطبقة البيان‬
‫محدث‬ ‫السجل العيني للعقار ‪JSON ،‬‬ ‫خدمات خرائط‬ ‫قطع االراضي‬
‫محدث‬ ‫‪Land affairs‬‬ ‫طبقة عقارات الصندوق‬
‫محدث‬ ‫‪Land affairs‬‬ ‫تحت الدراسة‬
‫محدث‬ ‫‪Land affairs‬‬ ‫المنقولة‬
‫محدث‬ ‫هيئة عقارات الدولة‬ ‫طبقة عقارات الدولة‬
‫محدث‬ ‫تنمية‬ ‫طبقة العقارات المنزوعة‬
‫للصندوق‬
‫محدث‬ ‫‪PIF‬‬ ‫طبقة ‪PIF Companies‬‬
‫محدث‬ ‫وزارة البيئة والمياه والزراعة‬ ‫وزارة الزراعة والمياه‬
‫محدث‬ ‫سبل‬ ‫سبل ‪SPL‬‬
‫محدث‬ ‫احكام‬
‫محدث‬ ‫شركة الكهرباء‬ ‫شبكة الكهرب‬
‫محدث‬ ‫شيكة المياه والتصريف‬
‫محدث‬ ‫وزارة النقل‬ ‫شبكة الطرق‬
‫محدث‬ ‫‪MOMRA‬‬ ‫المخططات‬

‫إدارة البيانات الجيومكانية‬

‫طريقة التحديث‬ ‫معدل التحديث‬ ‫أولوية البيانات‬ ‫مالك البيان‬ ‫اسم الطبقة‬ ‫مجموعات البيانات‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪Data‬‬ ‫‪Layer Name‬‬

‫‪Dataset‬‬
‫‪Owner‬‬
‫مباشر‬ ‫رئيسية‬
‫الربط بين الجهات المعنية‬ ‫‪Momra‬‬ ‫حدود البلديات‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬
‫‪RER‬‬ ‫حدود قطع األراضي‬
‫المعنية‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪Land‬‬ ‫طبقة عقارات الصندوق‬
‫المعنية‬ ‫‪affairs‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪Land‬‬ ‫تحت الدراسة‬
‫المعنية‬ ‫‪affairs‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫‪Land‬‬ ‫المنقولة‬
‫المعنية‬ ‫‪affairs‬‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫الهيئة العامة‬ ‫طبقة عقارات الدولة‬
‫المعنية‬ ‫لعقارات الدولة‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫طبقة العقارات المنزوعة‬
‫تنمية‬
‫المعنية‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫طبقة ‪PIF Companies‬‬
‫‪PIF‬‬
‫المعنية‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫وزارة الزراعة‬ ‫طبقات عقارات وزارة الزراعة‬
‫المعنية‬ ‫والمياه‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫سبل ‪SPL‬‬
‫‪SPL‬‬
‫المعنية‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫الهيئة العامة‬ ‫احكام‬
‫المعنية‬ ‫لعقارات الدولة‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫شركة المياه‬ ‫خطوط الكهرباء‬
‫المعنية‬ ‫والكهرباء‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫شركة المياه‬ ‫شبكة المياه والتصريف‬
‫المعنية‬ ‫والكهرباء‬
‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫وزارة النقل‬ ‫شبكة الطرق‬
‫يتم الربط بين الجهات‬
‫والخدمات‬
‫المعنية‬
‫واللوجستية‬
‫يتم الربط بين الجهات‬ ‫مباشر‬ ‫رئيسية‬ ‫المخططات‬
‫‪MOMRA‬‬
‫المعنية‬

‫قائمة مصفوفة مالك ومنتجي البيانات الجيومكانية‬

‫شبكات‬ ‫املواقع املحمية‬ ‫شبكة النقل‬ ‫مجموعة الشبكات‬ ‫األراضي‬ ‫املناطق‬ ‫االدارات‬
‫املرافق العامة‬ ‫الجغرافية‬ ‫اإلدارية‬ ‫صندوق االستثمارات (‬
‫) العامة‬

‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫‪Land affairs‬‬

‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫مالك‪/‬مسئول‬ ‫‪IO-RE‬‬

‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫‪Portfolio teams‬‬
‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫‪MENA‬‬
‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫مستخدم‬ ‫‪PIF - COS‬‬
 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪ 5‬دليل سير عمل إدارة البيانات‬

‫يعد جمع بيانات المحفظة العقارية من مختلف الجهات الداخلية والخارجية لصندوق اإلستثمارات العامة معلما حاسما في مشروع‬
‫البوابة الجيومكانية ‪ .‬تهدف هذه العملية إلى بناء مستودع بيانات موحد مناسب لمشاركة ونشر وإطالق خدمات المحفظة العقارية‪.‬‬
‫الغرض من هذه الوثيقة هو وصف العملية برمتها بدءا من جمع البيانات من مصادر مختلفة ‪ ،‬مرورا بإعداد ومعالجة هذه البيانات في‬
‫تنسيقات مناسبة قبل وضعها في وجهتها داخل قاعدة البيانات ‪.‬‬

‫)‪Geospatial data update & maintenance (short -term‬‬

‫‪due un-availability data on premises ,‬‬
‫)‪Data update through the PIF geospatial portal (application update‬‬
‫)‪Data update through the desktop users (patch update‬‬
‫‪Service update through feature services‬‬
‫)‪Geospatial data update & maintenance (long-term‬‬
‫‪Data replication‬‬
‫‪Distributed database‬‬

‫اجراءات العمل على البيانات الجيومكانية‬

‫ًا‬
‫يعتمد في عملية جمع البيانات من الجهات الداخلية أو الخارجية العمل وفق لعدة طرق في جمع البيانات املكانية والتي‬
‫من أجل تحديث البيانات ‪ xx‬تعتمد باألساس على مدى الجاهزية التقنية املتوفرة لديها ومدى قدرتها على التكامل مع‬
‫‪:‬بشكل آلي‪ ،‬حيث يمكن جمع البيانات باستخدام الوسائل التالية‬

‫)‪ (Map Service‬الربط مع الجهات املالكة للبيانات من خالل خدمات الخرائط‬

‫)‪ (GIS Data‬استالم نسخة من البيانات بصيغة نظم املعلومات الجغرافية‬

‫)‪ (Tabular Data‬استالم بيانات جدولية وصفية‬

‫)‪ (AutoCAD‬استالم ملفات أوتوكاد‬

‫)‪ (Paper‬استالم خرائط ورقية‬

‫ماهي صيغة البيانات التي سيتم تغذية قاعدة البيانات بها؟‬

 ‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬

‫‪ kmz،kml،shapefile،GDB‬وملف يكون على صيغه ‪ EXCEL‬ملف بيانات وصفي بصيغه‬

‫ماهي الطبقات الخارجية املتوقع إضافتها للمنصة؟‬

‫ًا‬
‫‪.‬حسب الجدول أعاله‪ ،‬آمل مطابقتها مع الطبقات الخارجية املوضحة في نطاق العمل سابق‬

‫كم عدد الطبقات الخاصة بالصندوق التي سيتم إضافتها للمنصة؟‬

‫طبقات ‪ :‬طبقة عقارات الصندوق ‪ ،‬طبقة العقارات املنقولة للشركات او غيره ‪ ،‬طبقة حدود املشاريع تحت الدراسة ‪ ،‬طبقة العقارات الجاري نزع ‪4‬‬
‫‪.‬ملكيتها عن طريق تنمية‬
‫ًال‬
‫هل هناك طبقات سيقوم الصندوق بمخاطبة الجهات الخارجية مستقب لربطها باملنصة؟ في حال حدوث ذلك ماهي الطبقات والجهات املتوقعة؟‬
‫ًا‬
‫‪.‬حسب نطاق العمل املعد مسبق والقائمة املوجودة فيه‬

‫كم الفترة املتوقعة لتحديث البيانات؟‬

‫‪.‬بشكل مستمر متوقع ان يكون يومي او اسبوعي‬

‫هل ستكون البيانات متوافقة مع هيكل البيانات الذي سيتم بناؤه؟‬

‫‪ .‬البيانات الخاصة بالصندوق ستكون متوافقة بشكل كبير ‪ ،‬ستكون بعض اإلضافات على هيكل البيانات‬

‫من الشخص املسؤول عن إدارة قواعد البيانات ومعالجة البيانات الجديدة لتتوافق مع قاعدة البيانات التي سيتم بناؤها؟‬

‫أي شخص لدية حساب محرر‬

‫هيكل البيانات الجيومكانية‬

‫هل الهيكل البياني التالي هو املطلوب اعتماده لبناء قواعد البيانات؟‬

‫‪LandCode‬‬ ‫‪Title Deed No‬‬ ‫)‪Title Deed Date (Hijri‬‬ ‫‪Title Deed Date‬‬ ‫)‪Land Name (English‬‬

‫‪Land Name Arabic‬‬ ‫‪Deed Type‬‬ ‫‪Area/M2‬‬ ‫​‪Territory‬‬

‫‪City‬‬ ‫‪Transfer In justification​ Original Deed Number‬‬ ‫‪IO Transfer In Received Date‬‬ ‫‪Title Deed Value‬‬

‫‪Department Name‬‬ ‫‪Renting Status‬‬ ‫‪Notes‬‬ ‫‪Ownership Status‬‬

‫‪ .‬وال يمنع اضافة الهياكل األخرى للبيانات املنقولة والتي تتم دراستها‬

‫ًا‬ ‫ًا‬
‫‪.‬الهيكل املرسل سابق بالنسبة لعقارات الصندوق هو املعتمد ‪ ،‬وال يمنع من إضافة أي عمود الحق في حال رأي الصندوق الحاجة لذلك‬

‫‪.‬كذلك هيكل العقارات املنقولة املرسل هو املعتمد بالنسبة للعقارات املنقولة حيث يلزم ان يوضح بعض االعمدة اإلضافية‬
‫ًا‬ ‫ًا‬
‫ويوجد ايض العقارات املنزوعة داخل أراضي الصندوق سيتم ارسالها الحق‬
‫مشروع تطوير البوابة الجيومكانية للمحفظة العقارية بصندوق االستثمارات العامة‬