‫ـ‬ ‫ـا ـ ا‬ ‫ا ـ ـ ر ــ ا ـ ا ـ ـ ا‬

‫وزارة ا ـ ـ ـ ـ ا ـ ـ ـ وا ـ" ــ! ا ـ ـ ـ ـ‬

‫' ـ ـ & ـ ـ أم ا ـ ا‪#‬ـ ـ ـ‬
‫ا م *‪ ) #‬د ـ وا م ا ‪ 0‬ر و‪ /‬ـ م ا ‪ ,-.‬ـ‬ ‫‪+‬‬

‫ر‪ #‬ا ‪: 1 2.‬‬

‫ـ ‪ / :‬م إ‪ ) #‬د‬ ‫ا‬

‫ادث ور ت‬ ‫ا تا‬ ‫أ ا ! ن‬
‫ا ‪#‬ء‬
‫د ا ` _ ‪M&G K‬ن ] ادث ور‪ 7‬ت ا ‪ F‬ء‪-‬‬ ‫‪-‬درا@ ‪:E‬‬

‫م *‪ ) #‬د‬ ‫‪ AB‬ا‬ ‫< ; & ‪ :‬ت ‪ 7 1 8‬دة & @?>أ‪ +‬د‬ ‫&‪ 56‬ة &=‬
‫‪E : C)DE‬ـ‪ F &G‬ت‬

‫إ‪ 7‬ـ ـ ـ ـ اف ‪ @J‬ذ‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫&; إ‪/‬ـ اد ا ‪:‬‬

‫د‪ AN& .‬ا ; ‪>M 7‬ة‬ ‫& ‪@ K‬‬

‫أ‪ P/‬ء ‪ F‬ا‪# FQ‬‬

‫ر ‪-,‬‬ ‫‪ @J‬ذ‪ ' AS 7 :‬ري‬
‫& ‪T‬‬ ‫ا ‪ 5‬ر‪ AN& :‬ا ; ‪>M 7‬ة‬
‫&‪# F‬‬ ‫‪ @J‬ذة‪ @ :‬د ‪AB #‬‬

‫‪2014 /2013‬‬ ‫ا ‪ F-‬ا &‬

 ‫اﻟﺸﻜﺮ ﷲ اﻟﻌﻠﻲ اﻟﻘﺪﻳﺮ اﻟﺬي أﻧﺎر ﻟﻨﺎ اﻟﻄﺮﻳﻖ إﻟﻰ دروب اﻟﻌﻠﻢ واﻟﻤﻌﺮﻓﺔ‬

‫ﻓﻲ أداء ﻫﺬا اﻟﻮاﺟﺐ؛ واﻟﺤﻤﺪ ﷲ اﻟﻮاﺣﺪ اﻷﺣﺪ ﻻ إﻟﻪ إﻻ ﻫﻮ رب اﻟﻌﺮش اﻟﻌﻈﻴﻢ‪ ،‬واﻟﻔﻀﻞ ﻟﻠﺬي‬
‫ﺧﻠﻖ اﻟﺴﻤﻮات ﺑﻼ ﻋﻤﺪ‪ ،‬ورزق و ﻟﻢ ﻳﻨﺲ أﺣﺪ‪ ،‬ﻟﻪ اﻟﺤﻤﺪ ﺣﺘﻰ ﻳﺮﺿﻰ‪ ،‬وﻟﻪ اﻟﺤﻤﺪ إذا رﺿﻰ‪.‬‬

‫أﺗﻘﺪم ﺑﺎﻟﺸﻜﺮ اﻟﺠﺰﻳﻞ ﻣﻊ ﻓـﺎﺋﻖ اﻻﺣﺘﺮام واﻟﺘﻘﺪﻳﺮ ﻟﻠﺪﻛﺘﻮر''ﻣﺤﻲ اﻟﺪﻳﻦ ﺷﺒﻴﺮة''اﻟﺘﻲ ﺗﻔﻀﻠﻞ‬
‫ﺑﺎﻹﺷﺮاف ﻋﻠﻰ ﻣﺬﻛﺮﺗﻲ و ﻟﻢ ﻳﺒﺨﻞ ﻋﻠﻲ ﺑﺎﻟﻨﺼﺎﺋﺢ و اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﺎت‪.‬‬

‫وإﻟﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﻦ ﺳﺎﻫﻢ أو ﻋﻤﻞ أو وﺟﻪ أو ﺷﺎرك ﻓﻲ إﻧﺠﺎز ﻫﺬا اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺘﻮاﺿﻊ‬

‫ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺪر ﺑﻲ أن أوﺟﻪ ﻛﻞ إﻣﺘﻨﺎﻧﻲ وﺧﺎﻟﺺ ﺷﻜﺮي وﺗﻘﺪﻳﺮي إﻟﻰ اﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻲ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة‬
‫اﻟﺘﺮﺑﺺ ﻓﻲ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﺠﺰاﺋﺮﻳﺔ ﻟﻠﺘﺄﻣﻴﻦ وإﻋﺎدة اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ اﻟﺴﻴﺪ'' إﺑـﺮاﻫﻴﻢ رواق ''اﻟﺬي ﻛﺎن ﻟﻲ‬
‫ﺧﻴﺮ ﻣﻌﻴﻦ و أﻓـﺎدﻧﻲ ﺑﺨﺒﺮﺗﻪ اﻟﻮاﺳﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﺎل‪.‬‬

‫أﺗﻘﺪم ﺑﻔـﺎﺋﻖ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮ واﻹﺣﺘﺮام إﻟﻰ اﻟﺴﻴﺪ " ﻓﺆاد ﺑﻮزﻳﺪي" اﻟﺬي ﻟﻮ ﻳﺒﺨﻞ ﻋﻠﻲ ﺑﻤﺴﺎﻋﺪﺗﻪ‬
‫وﺗﺴﻬﻴﻼﺗﻪ ﺑﺸﺄن إﻗﺘﻨﺎء اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ واﻟﻤﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻼزﻣﺔ ﻣﻦ ﻣﺆﺳﺴﺔ أﺷﻐﺎل اﻟﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫ﻛﻤﺎ ﻻ أﻧﺴﻰ ﺟﻤﻴﻊ أﺳﺎﺗﺬة ﻛﻠﻴﺔ اﻟﻌﻠﻮم اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﺘﺴﻴﻴﺮ و اﻟﺘﺠﺎرة‬

‫و إﻟﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﻃﻠﺒﺔ دﻓﻌﺔ ‪2014/2013‬‬

‫وﻓﻲ اﻟﺨﺘﺎم ﻧﺴﺄل اﷲ أن ﻳﺠﻌﻞ ﻫﺬا اﻟﻌﻤﻞ ﺧﺎﻟﺼﺎ ﻟﻮﺟﻬﻪ اﻟﻜﺮﻳﻢ وﻳﻨﻔﻊ ﺑﻪ ﻛﻞ ﻃﺎﻟﺐ ﻋﻠﻢ‬
 ‫ﻋﻠﻲ ﺑﺘﻮﻓﻴﻘﻪ ﻟﻲ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻫﺬا اﻟﻌﻤﻞ وإﺗﻤﺎﻣﻪ ﻋﻠﻰ أﺣﺴﻦ وﺟﻪ‪.‬‬
‫اﻟﺤﻤﺪ ﷲ اﻟﺬي أﻧﻌﻢ ّ‬
‫اﻟﺼﻠﻮات وأﺗﻢ‬
‫أﻫﺪي ﺛﻤﺮة ﺟﻬﺪي ﻫﺬا إﻟﻰ ﺣﺒﻴﺒﻲ و ﺷﻔﻴﻌﻲ ﻳﻮم اﻟﻘﻴﺎﻣﺔ ﺳﻴﺪّﻧﺎ ﻣﺤﻤﺪ أﻓﻀﻞ ّ‬
‫اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‪.‬‬
‫إﻟﻰ ﻣﻦ أﻫﺪاﻧﻲ ﻧﻮر ﻋﻴﻨﻴﻪ‪ ،‬إﻟﻰ اﻟﺬي رﺑّـﺎﻧﻲ أﺟﻤﻞ و أﻓﻀﻞ ﺗﺮﺑﻴﺔ وﺗﺤﻤﻞ ﻣﺼﺎﻋﺐ اﻟﺪﻧﻴﺎ ﻟﻴﺮاﻧﻲ‬
‫ﻣﺘﻌﻠﻤﺔ وﺻﺎﺣﺒﺔ ﺷﻬﺎدة إﻟﻰ "أﺑﻲ اﻟﺤﺒﻴﺐ" أﻃﺎل اﷲ ﻋﻤﺮك‪.‬‬

‫إﻟﻰ اﻟﻠﺆﻟﺆة اﻟﺸﺪﻳﺔ واﻟﺮﻳﺤﺎﻧﺔ اﻟﻨﺪﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻔﻮح ﻋﺒﻴﺮﻫﺎ ﻟﻴﻐﻤﺮﻧﻲ‪ ،‬إﻟﻰ اﻟﻘـﻠﺐ اﻟﺮﻗﻴﻖ إﻟﻰ ﺣﺒﻴﺒﺔ‬
‫ﻗـﻠﺒﻲ وﺑﻠﺴﻢ روﺣﻲ‪،‬إﻟﻴﻚ أﻧﺖ'' أﻣﻲ اﻟﻐﺎﻟﻴﺔ ''ﺣﻔﻈﻬﺎ اﷲ و رﻋﺎﻫﺎ‪.‬‬

‫إﻟﻰ ﻧﺼﻔﻲ اﻟﺜﺎﻧﻲ إﻟﻰ ﻣﻨﻴﺮة درﺑﻲ و رﻓﻴﻘﺘﻪ أﺛﻨﺎء اﻟﻤﺸﻮار اﻟﺠﺎﻣﻌﻲ‪-‬إﻟﻰ ﻣﻠﻬﻤﺔ أﻓﻜﺎري أﺧﺘﻲ‬
‫اﻟﻌﺰﻳﺰة‬

‫أﻋﺰ ﻣﻦ ﻟﻲ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ اﻟﺤﻴﺎة‪.‬‬

‫إﻟﻰ إﺧﻮﺗﻲ ﺷﺮاﻳﻴﻦ ﻗـﻠﺒﻲ وﺳﻤﺎت ﺣﻴﺎﺗﻲ ّ‬
‫إﻟﻰ اﻷﺳﺘﺎذ اﻟﻤﺤﺘﺮم اﻟﻤﺸﺮف اﻟﺪﻛﺘﻮر‪ " ،‬ﻣﺤﻲ اﻟﺪﻳﻦ ﺷﺒﻴﺮة" اﻟﺬي ﻟﻢ ﻳﺒﺨﻞ ﺑﻨﺼﺎﺋﺤﻪ‬
‫وﺗﻮﺟﻴﻬﺎﺗﻪ اﻟﻘﻴﻤﺔ‪،‬‬

‫وإﻟﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺰﻣﻼء واﻷﺧﻮات ﻓﻲ اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﺗﺤﻠﻮ ﺑﺮوﻧﻖ اﻟﻌﻠﻢ وأدﺑﻪ و وﻗـﺎرﻩ‪.‬‬

‫إﻟﻰ ﻛﻞ ﻃﺎﻟﺐ ﻋﻠﻢ ﻓﻲ ﻛﻠﻴﺔ اﻟﻌﻠﻮم اﻹﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ أﻫﺪي ﻫﺬا اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻌﻠﻤﻲ اﻟﻤﺘﻮاﺿﻊ‪.‬‬

‫إﻟﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﺴﻌﻬﻢ ﻗـﻠﺒﻲ وﻻ ﺗﺴﻌﻬﻢ ﻫﺬﻩ اﻟﺼﻔﺤﺔ‬

 ‫سا م‬ ‫ا‬

‫اﻟﻔﻬﺮس اﻟﻌﺎم‬
‫ـــــــ‬ ‫ا‬ ‫ـــــــــــــــــــــــــــوى‬ ‫ا‬

‫ن‬ ‫رو‬
‫ا ھداء‬
‫ﻓﻬرس اﻝﻤﺤﺘوﻴﺎت‬
‫‪I‬‬ ‫ﻓﻬرس اﻷﺸﻜﺎل واﻝﺠداول‬
‫‪VI‬‬ ‫ﻓﻬرس اﻝﻤﻼﺤق‬
‫‪VI‬‬

‫ب_ ح‬ ‫د‬

‫اﻝﻔﺼل اﻷول‬
‫اﻝﺘﺄﺴﻴس اﻝﻨظري ﻝﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء‬
‫‪2‬‬ ‫ﺘﻤﻬﻴد‬

‫‪3‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻷول‪ :‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪3‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬أﺴﺎﺴﻴﺎت ﺤول ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪3‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم ورﺸﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪4‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻹﺠراءات اﻝواﺠب اﺘﺨﺎذﻫﺎ أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫‪6‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﻘﺼود ﻤن ﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪6‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺘﻌرﻴف اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬
‫‪7‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أﺴس اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪8‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺨﺼﺎﺌص اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت‬

‫‪8‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤن ﺤﻴث اﻻﻨﻌﻘﺎد‬

‫‪10‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤﻀﻤون‬
‫‪11‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻤن ﺤﻴث اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫~‪~I‬‬
 ‫سا م‬ ‫ا‬

‫‪14‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أرﻜﺎن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪14‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬اﻝﺘراﻀﻲ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪14‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺼﺤﺔ اﻝﺘراﻀﻲ‬

‫‪15‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﺘﻌﺒﻴر ﻋن اﻝرﻀﺎ ﻋﻤﻠﻴﺎً‬

‫‪18‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﺤل ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪19‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬أن ﻴﻜون اﻝﺨطر اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺎً‬

‫‪20‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أن ﻴﻜون ﻏﻴر ﻤﺘﻌﻠق ﺒﻤﺤض إرادة أﺤد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن‬
‫‪20‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬أن ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻤﺸروﻋﺎً‬

‫‪20‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﺴﺒب ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪22‬‬ ‫اﻝﻤﺒـﺤث اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪22‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤﻴث اﻷﺸﺨﺎص‬

‫‪22‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﻤﻠﺘزم ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫‪23‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤؤﻤن ﻋﻠﻴﻬم‬
‫‪23‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻤؤﻤن ﻝﺼﺎﻝﺤﻬم‬

‫‪23‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤوﻀوع‬

‫‪24‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‬

‫‪27‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤدود اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ‬

‫‪31‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻤﺘﻀرر ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪31‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﻐﻴر اﻝﻤﺘﻀرر ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪33‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﺘﻀرر ﻤﻤن ﻝﻬم ﺼﻠﺔ ﺒﻌﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪38‬‬ ‫ﺨﻼﺼﺔ اﻝﻔﺼل‬

‫اﻝﻔﺼل اﻝﺜﺎﻨﻲ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻠﺘﺨﻔﻴف ﻤن اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫~ ‪~ II‬‬
 ‫سا م‬ ‫ا‬

‫‪40‬‬ ‫ﺘﻤﻬﻴد‬

‫‪41‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻷول‪ :‬أﻨواع اﻝﻌﻘود اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﻐطﻴﺔ ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪41‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬

‫‪41‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬
‫‪42‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬

‫‪43‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫‪43‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ أطراﻓﻬﺎ وﻨطﺎﻗﻬﺎ‬
‫‪49‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺸروط ﻗﻴﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬
‫‪50‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺤﺎﻻت اﻹﻋﻔﺎء ﻤن ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬
‫‪51‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻴﻨﺔ ﻷﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬
‫‪51‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم ﺘﺄﻤﻴن ﺠﻤﻴﻊ أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬
‫‪52‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻤﺘﻌدد أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬

‫‪55‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬آﺜﺎر اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن أﺨطﺎر ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪55‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬اﻹﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫‪55‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻤؤﻤن‬
‫‪57‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬إﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‬

‫‪58‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺴرﻴﺎن ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪58‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤدة اﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء‬
‫‪58‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤﺎﻻت ﻓﺴﺦ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫‪59‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺘداﺨل ﻤﺴؤوﻝﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬
‫‪59‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‬
‫‪60‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أﺴﺎس ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء‬
‫‪62‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻝﻌدة ﻤﻘﺎوﻝﻴن‬
‫‪62‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝراﺒﻊ‪ :‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻵﻻت واﻝﻤﻌدات أﺜﻨﺎء اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬
‫‪63‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺘﺴوﻴﺔ اﻝﻤﻨﺎزﻋﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴن ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫~ ‪~ III‬‬
 ‫سا م‬ ‫ا‬

‫‪63‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﺘﺴوﻴﺔ وﻤﻌﺎﻝﺠﺔ اﻝﻤﻠف ﺒﻴن اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤﺘﻀرر‬

‫‪63‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﺘﺴوﻴﺔ اﻝودﻴﺔ‬
‫‪66‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﺘﺴوﻴﺔ اﻝﻘﻀﺎﺌﻴﺔ‬

‫‪68‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤق اﻝرﺠوع واﻝﺤﻠول‬

‫‪68‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺤق اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝﻤﺘﻀرر ﺒﺎﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن‬
‫‪69‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤق اﻝﻤؤﻤن ﺒﺎﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‬
‫‪70‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺤﺎﻝﺔ دﻋوى اﻝﺤﻠول‬
‫‪70‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺤﺎﻻت اﻹﻨﺘﻔﺎء ﻤن ﺘﺄﻤﻴن ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪72‬‬ ‫ﺨﻼﺼﺔ اﻝﻔﺼل‬

‫اﻝﻔﺼل اﻝﺜﺎﻝث‬
‫دراﺴﺔ ﺘطﺒﻴﻘﻴﺔ ﻝﻠﻌﻘود اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬
‫‪74‬‬ ‫ﺘﻤﻬﻴد‬

‫‪75‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻷول‪ :‬دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻌﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‬

‫‪75‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬إﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‬
‫‪75‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺸروط اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫‪77‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻓﻲ ﺤﺴﺎب ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫‪78‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪:‬ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‬
‫‪78‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﺸروط اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻝﻠﻌﻘد‬
‫‪83‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﺸروط اﻝﺨﺎﺼﺔ ﻝﻠﻌﻘد‬
‫‪89‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻜﻴﻔﻴﺔ إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬
‫اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬
‫‪89‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬
‫‪89‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم وظﻴﻔﺔ اﻻﻜﺘﺘﺎب‬
‫‪90‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺸروط اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫~ ‪~ IV‬‬
 ‫سا م‬ ‫ا‬

‫‪94‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺘﺤرﻴر ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬
‫‪94‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻌدل اﻝﻘﺴط‬
‫‪95‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻓﻲ ﺤﺴﺎب ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫‪96‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺘﺤدﻴد اﻝﻘﺴط‬
‫‪100‬‬ ‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻝﻤﺤﺔ ﻋن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫‪100‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﻤدﺨل ﻝﻠﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫‪100‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪:‬اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻤﻬﺎﻤﻬﺎ‬
‫‪101‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﻨﺘوﺠﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻤﻨﺤﻬﺎ اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫‪102‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝﻠﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫)‪(CAAR‬‬
‫‪104‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺘﺤﻠﻴل وﺘﻘﻴﻴم إﻨﺠﺎزات اﻝﺸرﻜﺔ‬

‫‪105‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺘﻘدﻴم اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص _‪ CAAR‬أم اﻝﺒواﻗﻲ_‬

‫‪105‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝوﻜﺎﻝﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‬
‫‪107‬‬ ‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬دراﺴﺔ ﻤﻨﺘﺞ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝوﻜﺎﻝﺔ‬

‫‪108‬‬ ‫ﺨﻼﺼﺔ اﻝﻔﺼل‬

‫‪110‬‬ ‫ﺨﺎﺘﻤﺔ‬

‫ﻗﺎﺌﻤﺔ اﻝﻤراﺠﻊ‬

‫~‪~V‬‬
 ‫ﻓﻬﺮس ا ٔﺷﻜــــــﺎل‬

‫اﻝﺼﻔﺤ ــﺔ‬ ‫اﻝﻌﻨـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـوان‬ ‫رﻗم اﻝﺸﻜل‬

‫‪103‬‬ ‫اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝﻠﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬ ‫اﻝﺸﻜل )‪(1-3‬‬
‫‪105‬‬ ‫اﻝداﺌرة اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ ﻝﺤﺠم اﻝﻤﺒﻴﻌﺎت‪2011‬‬ ‫اﻝﺸﻜل)‪(2-3‬‬
‫‪106‬‬ ‫اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝﻠوﻜﺎﻝﺔ )‪(CAAR‬‬ ‫اﻝﺸﻜل )‪(3-3‬‬
‫‪107‬‬ ‫اﻝﻌﻘود اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﻓرع اﻝﻬﻨدﺴﺔ‬ ‫اﻝﺸﻜل )‪(4-3‬‬

‫ﻓﻬﺮس اﳉــــــــﺪاول‬

‫اﻝﺼﻔﺤ ــﺔ‬ ‫اﻝﻌﻨ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـوان‬ ‫رﻗم اﻝﺠدول‬

‫‪104‬‬ ‫ﻤﺒﻴﻌﺎت اﻝﺸرﻜﺔ ﺨﻼل ﺴﻨﺘﻲ ‪2011-2010‬‬ ‫اﻝﺠدول ‪1‬‬

‫ﻗﺎﲚﺔ اﳌﻼﺣـــــــﻖ‬

‫اﻝﺼﻔﺤﺔ‬ ‫اﻝﻌﻨـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـوان‬ ‫رﻗم اﻝﻤﻠﺤق‬

‫‪114‬‬ ‫ﻨﻤوذج ﻋن إﺴﺘﺒﻴﺎن ﻋﻘد ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬ ‫‪01‬‬
‫‪119‬‬ ‫أ ط ر ا ور‬ ‫ن‬ ‫و‬ ‫‪02‬‬
‫‪121‬‬ ‫ﻨﻤوذج اﻹﻋﻼن ﻋن اﻝﻤﺨﺎطر) طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن(‬ ‫‪03‬‬
‫‪125‬‬ ‫ﻤﺤﻀر اﺴﺘﻼم ﻤؤﻗ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــت‬ ‫‪04‬‬
‫‪126‬‬ ‫ﻤﺤﻀر اﺴﺘﻼم ﻨﻬـ ـ ـ ـ ــﺎﺌﻲ‬ ‫‪05‬‬
‫‪127‬‬ ‫أﻤر ﺒﺈﻨطﻼق اﻷﺸﻐﺎل‬ ‫‪06‬‬
‫‪128‬‬ ‫إﺘﻔﺎﻗﻴﺔ اﻝرﻗﺎﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ‬ ‫‪07‬‬
‫‪134‬‬ ‫ر‬ ‫ن ا ؤو ا د ا‬ ‫و‬ ‫‪08‬‬

‫~ ‪~ VI‬‬
 ‫ــــــ‬

‫ﻤﻘدﻤﺔ‬

‫اء ﻋﻠﻰ اﻝﺼﻌﻴد اﻻﻗﺘﺼﺎدي‪ ،‬أو اﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻲ‬

‫ﺘﺤﺘل أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﺸﻴﻴد‪ ،‬ﻤﻜﺎﻨﺔ ﻫﺎﻤﺔ ﺴو ً‬
‫واﻝﺜﻘﺎﻓﻲ‪ ،‬ﻓﺤﺎﺠﺔ اﻻﻨﺴﺎن ﻝﻠﺴﻜن ﻻ ﺘﻘل أﻫﻤﻴﺔ ﻋن ﺤﺎﺠﺘﻪ إﻝﻰ اﻝﻌﻤل‪ ،‬ﻓﺈذا ﻜﺎﻨت أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺘﺘﻤﻴز ﺒﻬذﻩ‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﻗد ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ ﺘﺄدﻴﺘﻬﺎ أﻀرار ﻓﻲ ﻏﺎﻴﺔ ﻤن اﻝﺨطورة‪.‬‬
‫اﻷﻫﻤﻴﺔ اﻝﺒﺎﻝﻐﺔ‪ّ ،‬‬

‫وﻤﻊ اﻝﺘطور اﻝﺤﺎﺼل واﻝﻤﺴﺘﻤر ﻓﻲ اﻝﻌﻤﻠﻴﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ واﻝﻨﻤو اﻝدﻴﻤﻐراﻓﻲ‪ ،‬أﺼﺒﺤت اﻝﺤﺎﺠﺔ إﻝﻰ‬
‫ﻤﻴز ﻫذا اﻝﻌﺼر ﻫو اﻻزدﻴﺎد اﻝﻤﺴﺘﻤر ﻓﻲ ﻋدد اﻝﺴﻜﺎن‬
‫اﻝﺴﻜن ﻤن أوﻝوﻴﺎت اﻹﻨﺴﺎن ﻓﻲ اﻝطﻠب ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬وﻝﻌ ّل ﻤﺎ ّ‬
‫اﻝذي اﺴﺘﺘﺒﻌﻪ ﻜﻨﺘﻴﺠﺔ ﻤﻨطﻘﻴﺔ اﻻزدﻴﺎد ﻓﻲ اﻝطﻠب ﻋﻠﻰ اﻝﺴﻜن‪.‬‬

‫إن ﻫذا اﻹرﺘﻔﺎع ﻓﻲ اﻝطﻠب ﻴؤدي إﻝﻰ إﻝزام اﻝﻤﺸﻴدﻴن ﺒﺈﺤﺘرام ﻤواﻋﻴد اﻝﺘﺴﻠﻴم‪ ،‬اﻝﺸﻲء اﻝذي ﻴدﻓﻊ ﺒﻬم‬
‫ّ‬
‫إﻝﻰ ﻀرورة اﻝﺴرﻋﺔ ﻓﻲ اﻹﻨﺠﺎز‪ ،‬وأﻤﺎم ﻫذا اﻹﻝﺘزام اﻝذي ّأدى إﻝﻰ ﻨوع ﻤن اﻝﺘﺴرع وﺘﺤت ﻀﻐط ﻗوة اﻝطﻠب‬
‫أﺼﺒﺢ اﻷﻤر ﻻ ﻴﺨﻠو ﻤن ﺤدوث أﺨطﺎء ﺸﻤﻠت ﺴﻼﻤﺔ وﻤﺘﺎﻨﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻋﻨﻬﺎ ﻤن ﻤﺸﺎﻜل ﻓﻲ ﻤﺠﺎل‬
‫اﻝﺴﻜن واﻝﻤﻨﺸﺂت اﻝﻘﺎﻋدﻴﺔ‪ ،‬وﻤﺴﺎس ﺒﺴﻼﻤﺔ اﻷﻓراد وﺘﻌرﻴض أﻤواﻝﻬم وأرواﺤﻬم ﻝﻠﻌدﻴد ﻤن اﻝﻤﺨﺎطر‬
‫واﻷﻀرار‪ ،‬إذ ﻤﺎ ﻝﺒث أن طﺎﻝﻌﺘﻨﺎ اﻷﺤداث ﻋن وﻗوع ﻋﻤﺎرات وﻤﺒﺎﻨﻲ أﻤﺎم أول إﻤﺘﺤﺎن ﻴﻘﺎﺒﻠﻬﺎ‪ ،‬ﻝذا ﺘﻌﺘﺒر‬
‫اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ واﻝﻤﻨﺸﺂت رﻤز اﻻﺴﺘﻘرار ﻓﻲ ﺤﻴﺎة اﻹﻨﺴﺎن وﻨﻘطﺔ اﻻﻨطﻼق ﻝﻨﺸﺎطﻪ اﻝﻴوﻤﻲ‪ ،‬وﻜل ﻤﺎ ﻴﺸوﺒﻬﺎ ﻤن‬
‫ﻨﻘص وﺨﻠل ﻴﻬدد ﺒﺎﻝﻀرورة أﻤﻨﻪ وﺴﻼﻤﺘﻪ‪.‬‬

‫ﻤﻤﺎ ﻴﻌﻨﻲ ﺘﻌدد وﺘﻨوع اﻝﻤﺘدﺨﻠﻴن ﻓﻲ ﻤﻴدان‬

‫ﻴﻘوم ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﺸﻴﻴد‪ ،‬ﻏﺎﻝﺒﺎ أﺸﺨﺎص ﻤﻬﻨﻴون‪ّ ،‬‬
‫اﻝﻤﺼﻨﻌﺔ ﻴوﺠد اﻝﻌﻨﺼر اﻝﺘﺼﻤﻴﻤﻲ اﻝذي‬
‫ّ‬ ‫اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻝﻌﻨﺼر اﻝﻤﺎدي‪ ،‬ﻓﺈﻝﻰ ﺠﺎﻨب اﻝﻤواد اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫ﻴﺘوﻻﻩ اﻝﻤﻬﻨدس وﻴﻘوم ﺒﺘﻨﻔﻴذﻩ ﻤﻘﺎول أو أﻜﺜر وﻴﺸﺘرك ﻤﻌﻪ ﻋﻤﺎل وﻓﻨﻴون‪ ،‬وﻫذا ﻤﺎﻴﻨﺘﺞ ﻋﻨﻪ ﺘداﺨل ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺎت واﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﻌﻴب اﻝذي ﻨﺠم ﻋﻨﻪ اﻝﻀرر‪.‬‬

‫اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري ﻓﻲ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺸﻴدﻴن‬

‫ّ‬ ‫ﺸدد‬
‫وﻨظ اًر ﻝﺘﺒﻌﺎت اﻷﺨطﺎء اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺠر ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻗد ّ‬
‫ﺒﺄن ﻓرﻀت ﻋﻠﻴﻬم ﻀﻤﺎن ﺴﻼﻤﺔ وﻤﺘﺎﻨﺔ اﻝﻤﻨﺸﺂت واﻝﺒﻨﺎﻴﺎت‪ ،‬وذﻝك ﺒﺄن ﻓرﻀت اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﻤﻘﺎول‬
‫واﻷطراف اﻝﻤﺘداﺨﻠﺔ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺈﺒرام ﻋﻘود ﺘﺄﻤﻴن ﻝﻬذﻩ اﻷﺨﻴرة ﺤﺘﻰ ﻴﻀﻤﻨوا ﺤﻘوﻗﻬم وﺤﻘوق اﻝﻐﻴر‪،‬‬
‫ﻤن ﺨﻼل اﻷﺜر اﻝﻨﺎﺘﺞ ﻋن ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود أﻻ وﻫو اﻝﺤق ﻓﻲ اﻝﺘﻌوﻴض ﻤﻘﺎﺒل اﻻﻝﺘزام ﺒدﻓﻊ اﻷﻗﺴﺎط‪ ،‬وﻫذا‬
‫ﻝﻠﺘﻘﻠﻴل ﻤن اﻝﺨﺴﺎﺌر إﻝﻰ أﻗﺼﻰ ﺤد ﻤﻤﻜن وﺘﺤﻘﻴق أﻜﺒر ﻗدر ﻤن اﻷﻤﺎن واﻝطﻤﺄﻨﻴﻨﺔ‪ ،‬ﻫذا ﺘزاﻤﻨﺎ ﻤﻊ اﻻﻨﺘﺸﺎر‬
‫اﻝواﺴﻊ ﻝﻠورﺸﺎت واﻝﻤﻘﺎوﻻت وﻤﺎ ﺘﻘوم ﺒﻪ ﻤن اﻨﺠﺎزات ﺘدﻓﻊ ﻋﺠﻠﺔ اﻝﺘﻨﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ‪.‬‬

‫~ب~‬
 ‫ــــــ‬

‫‪ .1‬إﺸﻜﺎﻝﻴﺔ اﻝدراﺴﺔ‬

‫وﻝﻜون ﻗطﺎع اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻗطﺎﻋﺎ واﺴﻌﺎ ﻻ ﻴﻤﻜن ﺸﻤوﻝﻪ ﺒﺒﺴﺎطﺔ‪ ،‬اﻗﺘﺼرﻨﺎ ﻋﻠﻰ اﺨﺘﻴﺎر ﻨوع ﻤن أﻨواﻋﻪ‬
‫ﺒﺼورة ﻤوﺠزة وﻤﺒﺴطﺔ وﻫو ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر وﺤوادث اﻝورﺸﺎت‪ ،‬وﻤن ﻫذا اﻝﻤﻨطﻠق ﻴﻨﺒﺜق اﻝﺴؤال اﻝرﺌﻴﺴﻲ ﻝﻬذا‬
‫اﻝﺒﺤث ﻓﻲ ﺼﻴﻐﺘﻪ اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫ﻤﺎ دور اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ ﺘﻘﻠﻴص اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝﺠزاﺌر؟‬

‫ﻴﻨدرج ﺘﺤت ﻫذا اﻝﺘﺴﺎؤل اﻝرﺌﻴﺴﻲ ﻤﺠﻤوﻋﺔ ﻤن اﻝﺘﺴﺎؤﻻت اﻝﻔرﻋﻴﺔ ﻫﻲ‪:‬‬

‫‪ -1‬ﻤﺎ ﺤﺠم ﺘﻐطﻴﺔ ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء ؟؛‬

‫‪ -2‬ﻤدى ﻗدرة ﻫذا اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻻﺴﺘﺠﺎﺒﺔ ﻝﺤﺎﺠﺔ اﻝورﺸﺔ ﻝﺘﻘﻠﻴص إﺠﻤﺎﻝﻲ ﺘﻜﺎﻝﻴف اﻹﻨﺠﺎز؟؛‬
‫‪ -3‬ﻫل ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻴﺨﻀﻊ ﻝﻤواﻋﻴد ﺨﺎﺼﺔ ﺘﺨص ﻝﻠﺘﺠدﻴد ﺒﻌد اﻨﺘﻬﺎء‬
‫اﻝﻤدة؟‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻓرﻀﻴﺎت اﻝدراﺴﺔ‬

‫وﻤن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝﺘﺴﺎؤﻻت ﻨﺴﻌﻰ ﻝﻠوﺼول إﻝﻰ إﺠﺎﺒﺎت ﻤوﻀوﻋﻴﺔ ﺘﺼوغ ﻨﺘﺎﺌﺞ اﻝﺒﺤث وﻫذا ﻋﺒر‬
‫اﻝﻔرﻀﻴﺎت اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫ﻴﺘﻀﻤن ﻤوﻀوع ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ أﺨطﺎر ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘرﻜﻴب؛‬ ‫‪-‬‬
‫ﻴﻌﺘﺒر ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝوﺴﻴﻠﺔ اﻷﻨﺠﻊ ﻓﻲ ﺘﺨﻔﻴف اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﺤوادث اﻝورﺸﺎت ؛‬ ‫‪-‬‬
‫ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻏﻴر ﻗﺎﺒل ﻝﻠﺘﺠدﻴد ﺒﻌد اﻨﺘﻬﺎء ﻤدﺘﻪ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ .3‬أﺴﺒﺎب اﺨﺘﻴﺎر اﻝدراﺴﺔ‬

‫ﺘﺘﻤﺜل ﻤﺒررات ودواﻓﻊ اﺨﺘﻴﺎر اﻝﻤوﻀوع ﻓﻲ‪:‬‬

‫‪ -‬اﻷﻫﻤﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻜﺘﺴﺒﻬﺎ ﻫذا اﻝﻤوﻀوع ﻤن ﺨﻼل اﻻﻫﺘﻤﺎﻤﺎت اﻝدوﻝﻴﺔ واﻝوطﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﺤﺎوﻝﺔ ﻀﺒط وﺘﻘﻠﻴص‬
‫ﺤﺠم ااﻷﺨطﺎر ﻤن ﺨﻼل اﺘﺒﺎع ﻋدة إﺠراءات؛‬
‫‪ -‬إﻫﺘﻤﺎﻤﻨﺎ ﺒﻤواﻀﻴﻊ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻜل أﻨواﻋﻬﺎ ﻨظ اًر ﻝﻜوﻨﻪ ﺘﺨﺼﺼﻨﺎ؛‬
‫ﺒﺄن ﻤوﻀوع ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء ﻤوﻀوع ﺠدﻴر ﺒﺎﻝدراﺴﺔ ﻤن ﻨﺎﺤﻴﺔ اﻝﺤداﺜﺔ واﻝﺘطور ﻤن ﺠﻬﺔ‬
‫‪ -‬إﻋﺘﻘﺎدﻨﺎ ّ‬
‫ﺒﺄن ﻫذا اﻝﻤوﻀوع اﻝذي اﻋﺘﺒرﻩ اﻝﻜﺜﻴرون ﻤوﻀوﻋﺎ ﺘﻘﻨﻴﺎ ﻻ ﻴﺼﻠﺢ‬
‫وﻤن ﻨﺎﺤﻴﺔ رﻏﺒﺘﻲ اﻝﺸﺨﺼﻴﺔ ﻓﻲ ﺘﺒﻴﺎن ّ‬

‫~ت~‬
 ‫ــــــ‬

‫ﻝﻠﺒﺤث اﻝﻌﻠﻤﻲ ﺒﺄﻨﻪ ﻤوﻀوع ﻴﺘﺴم ﺒﺎﻝﺒﺴﺎطﺔ رﻏم ﺘﻌﻘﻴداﺘﻪ اﻝواﻗﻌﻴﺔ ﻤﻤﺎ ﻴؤدي ﻝﺒﺤﺜﻪ واﻝﻐوص ﻓﻲ ﻜل ﺠواﻨﺒﻪ‬
‫ﻤن ﺠﻬﺔ أﺨرى‪.‬‬
‫‪ .4‬أﻫﻤﻴﺔ اﻝدراﺴﺔ‬

‫ﺘﻜﺘﺴﻲ دراﺴﺔ ﻤوﻀوع أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘرﻜﻴب ﻓﻲ اﻝﺴوق اﻝﺠزاﺌري ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن أﻫﻤﻴﺔ ﺒﺎﻝﻐﺔ‪ ،‬ﺤﻴث‬
‫ﻴﻌطﻲ ﺼورة ﻤﺒﺴطﺔ وواﻀﺤﺔ ﻋن ﻜﻴﻔﻴﺔ اﻝﺘﻌوﻴض ﻋن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء وﻨظ ار ﻝﻨدرة اﻝﺒﺤوث اﻝﺘﻲ ﻋﺎﻝﺠت‬
‫ﻤﺸﻜﻠﺔ ﺘﺴﻴﻴر أﺨطﺎر ﻫذا اﻝﻤﻨﺘوج‪ ,‬أي ّأﻨﻪ ﻝم ﻴﺤظ ﺒﻨﻔس اﻝﻌﻨﺎﻴﺔ واﻻﻫﺘﻤﺎم ﻤن دراﺴﺔ اﻝﺘﻲ ﺤظﻴت ﺒﻬﺎ‬
‫ﻤﺨﺘﻠف اﻝﻤواﻀﻴﻊ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ اﻷﺨرى‪ ،‬وﺨﺎﺼﺔ ﺘﻠك اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺎوﻝت ﺠﺎﻨب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺴﻨﺤﺎول ﻤن ﺨﻼل‬
‫ﻫذﻩ اﻝﻤذﻜرة ﺴد ﺠﺎﻨب ﻤن ﻫذا اﻝﻔراغ وﺘﺸﺠﻴﻊ اﻝﺒﺎﺤﺜﻴن ﻓﻲ اﻝﻌﻠوم اﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ ﻝﺘﺒﻨﻲ أﺒﺤﺎث ﻤﺘﺸﺎﺒﻬﺔ‪.‬‬

‫‪ .5‬أﻫداف اﻝدراﺴﺔ‬

‫ﻨﺴﻌﻰ ﻤن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝدراﺴﺔ إﻝﻰ ﺘﺤﻘﻴق اﻷﻫداف اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫‪ -‬إﺒراز اﻝﺴﻴﺎﺴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ اﻝﻤﺘﺒﻌﺔ ﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻤﺨﺘﻠف اﻷﺨطﺎر اﻝﺘﻲ ﺘﻬدد ﺤﻴﺎة اﻷﻓراد واﻝﻤﻤﺘﻠﻜﺎت؛‬
‫‪ -‬إﺒراز أﻫم اﻷﺴس اﻝﺘﻲ ﻴﻘوم ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻨظﺎم ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻤن طرف ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن؛‬
‫‪ -‬ﺘﺴﻠﻴط اﻝﻀوء ﻋﻠﻰ أﻏﻠب اﻝﺜﻐرات اﻝﺘﻲ ﺘﻌﻴق ﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬
‫‪ .6‬ﻤﻨﻬﺞ اﻝدراﺴﺔ‬

‫ﻝﺘﺤﻘﻴق اﻷﻫداف اﻝﻤرﺠوة ﻤن ﻫذا اﻝﺒﺤث‪ ،‬واﻹﺠﺎﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺘﻠك اﻝﺘﺴﺎؤﻻت ﻜﺎن ﻤن اﻝﻀروري إﺘﺒﺎع اﻝﻤﻨﻬﺠﻴن‬
‫اﻝوﺼﻔﻲ واﻝﺘﺤﻠﻴﻠﻲ ﻓﻲ ﻜﺎﻤل ﻤراﺤل اﻝﻤذﻜرة وﺒﺸﻜل ﻜﺒﻴر ﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ اﻝﺠواﻨب اﻝﻨظرﻴﺔ واﻝﺘطﺒﻴﻘﻴﺔ‪ ،‬ﻤن ﺨﻼل‬
‫اﺴﺘﻌراض ﻤﻔﻬوم اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻨﺸﺎط اﻝﺒﻨﺎء ٕواﺠراءات اﻝﺘﻌﺎﻗد ٕواﺠراءات اﻝﺘﻌوﻴض ﻋﻨد وﻗوع اﻝﺨطر‪ ،‬و ّأﻨﻪ ﻴﺘﻨﺎﺴب‬
‫ﺒﻨﺎءا‬
‫وطﺒﻴﻌﺔ ﻤوﻀوع ﺒﺤﺜﻨﺎ‪ .‬وﻫذا ﻤن ﺨﻼل إﺴﺘﻨﺒﺎط اﻝﻌﻨﺎﺼر اﻝﺘﻲ ﻴﻤﻜن إﺴﻘﺎطﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻝدراﺴﺔ اﻝﺘطﺒﻴﻘﻴﺔ ً‬
‫ﻋﻠﻰ اﻝﻤﻼﺤظﺎت‪ ،‬ﺠﻤﻊ اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت وﺘﺤﻠﻴﻠﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ .7‬ﺤدود اﻝدراﺴﺔ‬

‫ﺘرﺘﻜز ﻤﺤددات اﻝدراﺴﺔ ﻓﻲ ﺒﺤﺜﻨﺎ ﻋﻠﻰ اﻝﻨﻘﺎط اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫* اﻝﺤدود اﻝزﻤﺎﻨﻴﺔ‬

‫ﻷن ﻓﺘﺢ ﺴوق اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝم ﺘﻜن ﺴوى ﻓﻲ ﺴﻨﺔ ‪ ،1995‬ﻓدراﺴﺘﻨﺎ ﻝﻬذا اﻝﻤوﻀوع ﺴﺘﻨﺤﺼر ﺒﻴن‬
‫ﻨظ ار ّ‬
‫ﻫذا اﻝﺘﺎرﻴﺦ ٕواﻝﻰ ﻴوﻤﻨﺎ ﻫذا )‪.(2014-2013‬‬

‫~ث~‬
 ‫ــــــ‬

‫* اﻝﺤدود اﻝﻤﻜﺎﻨﻴﺔ‬

‫اﻜﺘﻔﻴﻨ ـ ــﺎ ﻓ ـ ــﻲ ﻫ ـ ــذﻩ اﻝد ارﺴ ـ ــﺔ ﺒـ ـ ـﺎﻝﺘﻌرض ﻝﻨظ ـ ــﺎم ﺘ ـ ــﺄﻤﻴن أﺨط ـ ــﺎر وﺤـ ـ ـوادث ورﺸ ـ ــﺎت اﻝﺒﻨ ـ ــﺎء ﻓ ـ ــﻲ اﻝﺠ ازﺌ ـ ــر ﻤ ـ ــن‬
‫ﺨﻼل ﺘﺤﻠﻴل اﻝﻨﺸﺎط اﻝﺘﻘﻨﻲ ﻝﻠﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن )‪.(CAAR‬‬

‫وﻝﻔﻬ ـ ـ ــم اﻝﻤوﻀ ـ ـ ــوع أﻜﺜ ـ ـ ــر ﺴ ـ ـ ــﻨﻘوم ﺒد ارﺴ ـ ـ ــﺔ ﻤﻴداﻨﻴ ـ ـ ــﺔ ﻋﻠ ـ ـ ــﻰ ﻤﺴ ـ ـ ــﺘوى اﻝﺸ ـ ـ ــرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴ ـ ـ ــﺔ ﻝﻠﺘ ـ ـ ــﺄﻤﻴن ٕواﻋ ـ ـ ــﺎدة‬
‫اﻝـﺘﺄﻤﻴن )‪.(CAAR‬‬

‫‪ .8‬ﻫﻴﻜل اﻝدراﺴﺔ‬

‫وﻤن أﺠل اﻹﻝﻤﺎم ﺒﻤﺨﺘﻠف ﺠواﻨب اﻝﺒﺤث‪ ،‬إرﺘﺄﻴﻨﺎ ﺘﻘﺴﻴم ﻫذﻩ اﻝﻤذﻜرة إﻝﻰ ﺜﻼﺜﺔ ﻓﺼول‪:‬‬

‫ﺴﻨﺘﻨﺎول ﻓﻲ اﻝﻔﺼل اﻷول ﻤﺨﺘﻠف اﻝﻤﻔﺎﻫﻴم اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻷﺴس اﻝﻨظرﻴﺔ ﻷﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء‪ .‬وﻋﻠﻰ ﻫذا‬
‫اﻷﺴﺎس ﺴﻨﻘﺴم اﻝﻔﺼل إﻝﻰ ﺜﻼﺜﺔ ﻤﺒﺎﺤث‪.‬‬

‫ﺴﻨﺨﺼص اﻝﻤﺒﺤث اﻷول ﻝﻤﺎﻫﻴﺔ اﻝورﺸﺎت واﻝﺒﻨﺎء وﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء وذﻝك ﻤن ﺨﻼل اﻝﺘطرق‬
‫إﻝﻰ ﻤﻔﻬوم ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء ﻤن ﺨﻼل ﺘوﻀﻴﺢ ﻤﺎﻫﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء وﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ‬
‫ﺘﺤدﻴد اﻝﻨطﺎق اﻝﺸﺨﺼﻲ ﻝﻬذا اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫أﻤﺎ اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ ﻓﺴﻨﺨﺼﺼﻪ ﻝﻤﺤل ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء ﻤن ﺤﻴث ﺴرﻴﺎن اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺴﻨﺘﻌرض إﻝﻰ‬
‫ّ‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺎت اﻝﻤﺘﻌددة أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة اﻝﺘﺸﻴﻴد‪ .‬ﻓﻴﻤﺎ ﺴﻨﺤﺎول ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث اﻝﺘطرق ﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن‬
‫ﻝﻪ ﻤن ﺤﻴث اﻝﻘﺴط وﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫ﺴﻨﻀﻤﻨﻪ ﺜﻼﺜﺔ‬
‫ّ‬ ‫ﻓﻴﻤﺎ ﺴﻨﺨﺼص اﻝﻔﺼل اﻝﺜﺎﻨﻲ ﻷ ﻨواع اﻝﻌﻘود اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﻐطﻴﺔ أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء واﻝذي‬
‫ﻤﺒﺎﺤث‪ .‬اﻝﻤﺒﺤث اﻷول ﻋﺒﺎرة ﻋن ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ واﻝذي ﺴﻨﺘطرق ﻤن ﺨﻼﻝﻪ ﻝﻤﺎﻫﻴﺔ ﻫذا‬
‫اﻝﻌﻘد واﻝﻀﻤﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﻓﻴﻪ‪ .‬ﻝﻨﺘطرق ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ ﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ واﻝذي‬
‫ﺴﻨﺤﺎول ﻤن ﺨﻼﻝﻪ اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻤوﻀوﻋﻪ وأﻫم اﻻﺴﺘﺜﻨﺎءات ﻤن ﻫذا اﻝﻀﻤﺎن‪ .‬ﻓﻴﻤﺎ‬
‫ﺴﻨﺴﻠط اﻝﻀوء ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث ﻋﻠﻰ ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻴﻨﺔ ﻷﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب واﻝذي ﺴﻨﺘﻨﺎول ﻤن ﺨﻼﻝﻪ‬
‫ﻤﻔﻬوم أﻋﻤﺎل اﻝﺘرﻜﻴب وأﻨواﻋﻬﺎ‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻋﻘد اﻝـﺘﺄﻤﻴن ﻤﺘﻌدد أﺨطﺎر‪.‬‬

‫وﺴﻨﻘدم ﻓﻲ اﻝﻔﺼل اﻝﺜﺎﻝث دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻤﻴداﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺘوى اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫)‪.(CAAR‬‬

‫~ج~‬
 ‫ــــــ‬

‫ﺴﻨﺘﻨﺎول ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺤث اﻷول دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻌﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب ﻤن ﺨﻼل ﺘﺒﻴﺎن‬
‫اﻝﺸروط اﻝﻌﺎﻤﺔ واﻝﺨﺎﺼﺔ ﻝﻬذﻩ اﻝوﺜﻴﻘﺔ واﻝوﺜﺎﺌق اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﻼﻜﺘﺘﺎب ﻓﻴﻪ‪ .‬ﻓﻴﻤﺎ ﺴﻨﺨﺼص اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ ﻝدراﺴﺔ‬
‫ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻜﻴﻔﻴﺔ إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ وﻫذا ﺒﺎﻹﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ ﺸروط اﻜﺘﺘﺎب ﻫذا‬
‫أﻤﺎ اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث ﻓﺴﻨﺤﺎول ﻓﻴﻪ اﻝﺘﻌرض ﻝﻨﺸﺄة اﻝﺸرﻜﺔ وﻜذا أﻫم‬
‫اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود وﻜذا اﻝوﺜﺎﺌق اﻝﻼزﻤﺔ‪ّ .‬‬
‫اﻝﻤﻨﺘﺠﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻘدﻤﻬﺎ ﻜذﻝك اﻝﻘﻴﺎم ﺒﺘﺤﻠﻴل ﻨﺸﺎط اﻝﺸرﻜﺔ‪.‬‬

‫وﺨﺘﻤﻨﺎ اﻝﺒﺤث ﺒﺨﺎﺘﻤﺔ ﺘﻀم أﻫم ﻤﺎ ﺨﻠﺼﻨﺎ إﻝﻴﻪ ﻤن ﻨﺘﺎﺌﺞ ٕواﻗﺘراﺤﺎت‪.‬‬

‫~ح~‬
 ‫ول‪:‬‬ ‫ا‬
‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﺘﻤﻬﻴد‪:‬‬

‫اﻝﺴﻜﺎﻨﻲ اﻝﻤﺴﺘﻤر ّأدى إﻝﻰ اﻝﺘوﺴﻊ اﻝﻜﺒﻴر ﻓﻲ ﻤﺠﺎل‬

‫إن ﻤﺘطﻠﺒﺎت اﻹﻨﺴﺎن اﻝﻤﺘزاﻴدة ﻝﻠﺴﻜن واﻹﻨﻔﺠﺎر ّ‬
‫ّ‬
‫اﻝﺒﻨﺎء واﻝﻌﻤران‪ ،‬ﻓﺸﻴدت اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ واﻝﻤﻨﺸﺂت ﺒﺄﺸﻜﺎﻝﻬﺎ وأﺤﺠﺎﻤﻬﺎ اﻝﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻤن ﻤﻨﺎزل وﻓﻨﺎدق وﻤﺼﺎﻨﻊ وﺠﺴور‬
‫وأﺒراج وﻏﻴرﻫﺎ‪.‬‬

‫ﻤﻤﺎ ﻜﺎن‬
‫ﻫذا اﻝﺘطور ارﻓﻘﻪ اﺴﺘﺨدام اﻝوﺴﺎﺌل اﻝﻌﻠﻤﻴﺔ واﻝﺘﻜﻨوﻝوﺠﻴﺎ اﻝﺤدﻴﺜﺔ ﻓﻲ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﺸﻴﻴد ّ‬
‫ﻝﻪ أﻜﺒر اﻷﺜر ﻓﻲ ﺴرﻋﺔ إﻨﺠﺎز اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ وﺘداﺨل ﺘرﻜﻴﺒﻬﺎ وﺘﻌﻘ‪‬دﻩ ﻓﻲ ﺒﻌض اﻷﺤﻴﺎن‪ ،‬ﻤﻊ اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ‬
‫أن إﻨﺠﺎز ﻫذﻩ اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﺘﺸﻴﻴدﻴﺔ واﻹﺸراف ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗد ﺘﺴﻔر ﻋﻨﻪ اﻝﻌدﻴد ﻤن اﻝﺤوادث ﻤﺘﺒﺎﻴﻨﺔ اﻝﺨطورة اﻝﺘﻲ‬
‫ّ‬
‫ﺘؤدي إﻝﻰ ﺨﺴﺎﺌر ﻓﻲ اﻷرواح واﻷﻤوال‪ ،‬وﻫذا أﺜﻨﺎء اﻹﻨﺠﺎز أو ﺒﻌدﻩ ﺒﺴﺒب ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻜﻠﻴﺎ أو ﺠزﺌﻴﺎ أو ظﻬور‬
‫ﻋﻴوب ﺘﻬدد ﺴﻼﻤﺘﻪ وﻤﺘﺎﻨﺘﻪ ﺒﻌد ﺘﺴﻠﻴﻤﻪ ﻝﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل‪.‬‬

‫وﻤن ﻫﻨﺎ ﺘﺘﺠﻠﻰ أﻫﻤﻴﺔ اﻝﺒﺤث ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻤوﻀوع وﻫو ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺘﻬدد اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ وﻏﻴرﻫﺎ‬
‫ﻤن اﻝﻤﻨﺸﺂت‪ ،‬ﺴواء أﻜﺎن ذﻝك ﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل أو ﻝﻠﻐﻴر اﻝﻤﺘﻀرر ﻤن ﺠراء ذﻝك اﻝﺘﻬدم‪.‬‬

‫طورت ﺸرﻜﺎت‬
‫وﻓﻲ ﻤﺤﺎوﻝﺔ ﻝﻠﺤد ﻤن اﻝﺘﺄﺜﻴرات اﻝﺴﻠﺒﻴﺔ وﺘﻘﻠﻴص اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﺘﺤﻘق ﺘﻠك اﻷﺨطﺎر ّ‬
‫ﺘﻌرﻀﻨﺎ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋدة ﻋﻘود ﻝﺘوﻓﻴر اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﺒﻨﺎﺌﻴﺔ واﻝﺘﺸﻴﻴدﻴﺔ ﺨﺎﺼﺔ اﻝﻌﻤراﻨﻴﺔ ﻤﻨﻬﺎ‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻔﺼل ﻝدراﺴﺔ ﻤﺤل اﻝﻌﻘد ﺒﻬدف ﻤﻌرﻓﺔ طﺒﻴﻌﺔ اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻀدﻩ ﻤﻊ ﻤﻨﺢ اﻝﻌﻘد اﻝﻤﻨﺎﺴب ﻝﻤﺜل ﻫذﻩ‬
‫اﻷﺨطﺎر‪.‬‬

‫~‪~2‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻷول‪ :‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻤن اﻝﻤﻬم ﺘﺤدﻴد ﻤﻔﻬوم اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﺒﻴﺎن ﺨﺼﺎﺌﺼﻪ‬
‫اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪،‬‬ ‫اﻷﺴﺎﺴﻴﺔ‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﺘﺤدﻴد ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻤﻔﻬوﻤﻬﺎ وﻤﺨﺘﻠف اﻹﺠراءات اﻝﻤﺘﺨذة أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ‬
‫اﻷول ﻓﻲ ﺜﻼﺜﺔ ﻤطﺎﻝب‪.‬‬
‫ﻝﻬذا ﺘﻨﺎوﻝﻨﺎ اﻝﻤﺒﺤث ّ‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬أﺴﺎﺴﻴﺎت ﺤول ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﺘﻌرﻀﻨﺎ ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻤطﻠب ﻝﻤﻔﻬوم اﻝورﺸﺔ وﻤﺨﺘﻠف اﻹﺠراءات اﻝواﺠب إﺘﺨﺎذﻫﺎ أﺜﻨﺎء‬

‫ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم ورﺸﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫أن ﺘﻨظﻴم اﻝورﺸﺔ‬

‫»اﻝورﺸﺔ ﻫﻲ اﻝﻤﺴﺎﺤﺔ اﻝﻤﺨﺼﺼﺔ ﻝﻠﻤﺸروع )ﻋﺘﺎد‪ ،‬ﻋﻤﺎل‪ ،‬اﻝﻤواد( وﻴﻤﻜن اﻝﻘول ّ‬
‫ﻫو ﻜﺘﻨظﻴم ﻝﻤراﺤل وﻓﻌﺎﻝﻴﺎت اﻝﻌﻤل ﻀﻤن ﺸروط ﻤﻌﻴﻨﺔ ﺘﻀﻤن ﺴرﻋﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ وﺠودة اﻝﻌﻤل وﻜذا اﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ‬
‫اﻝﻤﺸروع‪ ،‬ﻓﻬﻲ اﻝﻤﺴﺎﺤﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﺘم ﺘﺤوﻴﻠﻬﺎ إﻝﻰ ﻤﺒﺎﻨﻲ أي ﻤﺎ ﻴﻘﻴﻤﻪ اﻹﻨﺴﺎن ﻝﻴﺘﺤرك ﺒداﺨﻠﻪ وﺘﻘدم ﻝﻪ ﻨوﻋﺎ ﻤن‬
‫اﻝﺤﻤﺎﻴﺔ أو اﻝﻤﺄوى وﻫذا ﻤﺎ ﻴﺸﻤل ﻜل اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺒﻐض اﻝﻨظر ﻋن اﻝﻐرض اﻝﻤﺨﺼﺼﺔ ﻝﻪ )ﺴﻜن‪ ،‬إﺴﺘﻐﻼل‬
‫زراﻋﻲ‪/‬ﺼﻨﺎﻋﻲ( أو اﻝﻤﻜﺎن اﻝﻤوﺠودة ﺒﻪ )اﻝرﻴف‪ ،‬اﻝﻤدﻴﻨﺔ( أو اﻝﺸﻜل اﻝذي ﺘﺘﺨذﻩ )ﻤﻨﺎزل‪ ،‬ﻓﻴﻼت‪،‬‬
‫أﻤﺎ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻓﺘﺨص ﻋﻤﻠﻴﺎت إﻨﺸﺎء ﻤﺒﺎﻨﻲ أو إﻗﺎﻤﺔ أﻋﻤﺎل ﺘدﻋﻴم‬
‫ﻋﻤﺎرات‪ ،‬أﺴواق ﻤﻐطﺎت‪ ،‬ﻤﺼﺎﻨﻊ‪ّ ،(..‬‬
‫أو ﺘﻐطﻴﺔ واﺠﻬﺎت اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ اﻝﻘدﻴﻤﺔ وﻏﻴرﻫﺎ ﻤن اﻷﻋﻤﺎل اﻷﺨرى« ‪.1‬‬

‫أن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺘﻌﻠق ﺒﻜل أﻨواع اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺴواءا ﺘﻌﻠﻘت ﺒﺎﻝﻤﺒﻨﻰ ﻜﻠﻪ أو ﺠزء ﻤﻨﻪ‪.‬‬
‫وﻤﻨﻪ ﻴﻤﻜن اﻝﻘول ّ‬

‫‪ -1‬ﻤﺤﻤد ﻤﺤروس إﺴﻤﺎﻋﻴل‪ ،‬اﻗﺘﺼﺎدﻴﺎت اﻝﺼﻨﺎﻋﺔ واﻝﺘﺼﻨﻴﻊ‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ اﻻﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪ ،‬ط‪،1998 ،1‬ص‪.192‬‬
‫~‪~3‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻹﺠراءات اﻝواﺠب اﺘﺨﺎذﻫﺎ أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫ﺘﻨﺎوﻝﻨﺎ ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻌﻨﺼر ﻤﺠﻤوﻋﺔ اﻹﺠراءات اﻝواﺠب إﺘﺨﺎذﻫﺎ‪ ،‬وﻴﻤﻜن ذﻜر أﻫﻤﻬﺎ ﻜﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫أوﻻ‪ .‬ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ‬

‫ﻫﻨدﺴﺔ اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺘﺘوﻝﻰ اﻝﺘﺨطﻴط واﻝﺘﺼﻤﻴم واﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻝﻠﻤﺒﺎﻨﻲ وﻫﻲ ﺘﻀم ﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫» اﻝﺘرﺒﺔ وﺼﻼﺤﻴﺘﻬﺎ ﻝﻠﻐرض‪ ،‬اﻝﺘﺨطﻴط ﺒﻤﻌﻨﻰ ﺘﻘﺴﻴم اﻷرض ﻋﻠﻰ أﺤﺴن وﺠﻪ ﻤﻤﻜن‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم‬
‫اﻷﺴﺎﺴﺎت‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻬﻴﻜل اﻝﻤﺴﻠﺢ‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻘواطﻊ واﻝﻔواﺼل‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻤواﻗﻊ اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻵﻻت وﻜذا ﻤﺨﺎزن‬
‫اﻝوﻗود اﻝﺘﻲ ﺘﻐذﻴﻬﺎ‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم اﻷﻓران وﻤواﻗﻊ اﻝﻤﻌدات اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﻬﺎ‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻤواﻗﻊ اﻝﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻝﻶﻻت اﻝراﻓﻌﺔ‬
‫اﻝﻤﺘﺤرﻜﺔ‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم ﻤواﻗﻊ أﺠﻬزة اﻝﺘﻬوﻴﺔ‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻤواﻗﻊ اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺴﺎق ﻤﻨﻬﺎ اﻝرواﺴب واﻝﻤﺨﻠﻔﺎت‬
‫اﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻤﺼﺎﻋد وﻜذا ﻤواﻗﻊ اﻝﺴﻼﻝم اﻝﻤﺘﺤرﻜﺔ وﺴﻴرورة اﻝﺤرﻜﺔ‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ زﺨرﻓﺔ اﻝﻤﻜﺎﺘب‬
‫‪1‬‬
‫وﺼﺎﻻت اﻝﻌرض وﺘﺄﺜﻴﺜﻬﺎ ٕواﻀﺎءﺘﻬﺎ«‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬ﻤواد اﻝﺒﻨﺎء ﻝﻠورﺸﺎت‬

‫» ﻴﺤرص أي ﻤﻨظم ﻋﻠﻰ ﺘﺤﻘﻴق أﻤرﻴن ﺠوﻫرﻴﻴن ﻓﻲ اﺨﺘﻴﺎر اﻝﻤواد اﻝﺘﻲ ﺘﺒﻨﻰ ﻤﻨﻬﺎ اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ‬
‫واﻝﻤﺼﺎﻨﻊ وﻫﻤﺎ اﻝﺘﻘﻠﻴل ﻤن اﻝﺘﻜﺎﻝﻴف وﻤراﻋﺎة ﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻷﻤن واﻝوﻗﺎﻴﺔ ﻤن اﻝﺤوادث ﺒﺤﻴث ﻻ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ‬
‫‪2‬‬
‫ﺘﻘﻠﻴل اﻝﺘﻜﺎﻝﻴف ﺘﻌرض اﻷﻓراد وﻜذﻝك اﻝﻤوارد ورأس اﻝﻤﺎل ﻝﻠﺨطر«‪.‬‬

‫ﻓﻤﺜﻼ ﺘﺴﺘﺨدم ﻤواد اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺘﻤﻨﻊ اﺸﺘﻌﺎل اﻝﺤرﻴق أو ﺘﺒطﺊ اﺸﺘﻌﺎل اﻝﻨﺎر ﻓﻴﻬﺎ إذا ﺸب اﻝﺤرﻴق‬
‫ﻤﺜل اﻹﺴﻤﻨت اﻝﻤﺴﻠﺢ واﻝﻬﻴﺎﻜل اﻝﺤدﻴدﻴﺔ‪...‬اﻝﺦ‪ ،‬وﻓﻲ إﻋداد اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ اﻝﺘﻲ ﺘﺴﺘﺨدم ﻤرﻜﺒﺎت ﻜﻴﻤﻴﺎﺌﻴﺔ ﻜﺎﻝطﻼء‬
‫اﻝﻜﺜﻴف ﻝﻤﻘﺎوﻤﺔ اﻝﺤرﻴق‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬ﺘﻌدد اﻝطواﺒق ﻓﻲ اﻝورﺸﺎت‬

‫» ﻨﻤﻴز ﻫﻨﺎ ﺒﻴن ﺤﺎﻝﺘﻴن ‪:‬‬

‫* اﻝﺤﺎﻝﺔ اﻷوﻝﻰ‪ :‬إذا ﻜﺎن ﺜﻤن اﻷرض ﻤﻨﺨﻔض ﻓﺎﻷﻓﻀل اﺴﺘﺨدام اﻝطﺎﺒق اﻝواﺤد ﻝﺘﺴﻴﻴر ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺘﻬوﻴﺔ‬
‫واﻹﻀﺎءة‪ ،‬وﻓﻲ ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻝﺔ ﻴﻤﻜن ﺘﺨﺼﻴص ﻤﺴﺎﺤﺔ أﻜﺒر ﻝﻠﻤﺨﺎزن ﺒﺤﻴث ﺘﻜون ﻤﻴﺴورة ﻹﻀﺎﻓﺔ آﻻت وﻤﻌدات‬
‫ﺠدﻴدة ﻓﻲ اﻝﻤﺴﺘﻘﺒل )إذا ﻜﺎﻨت ﻫﻨﺎك ﺤﺎﺠﺔ إﻝﻰ ذﻝك( دون إﻋﺎدة ﺘﻨظﻴم اﻝﻤﺨﺎزن أو ﺒﻨﺎء وﺤدات‪ ،‬وﻫذا اﻝﻘدر‬

‫‪ -‬ﻓﺎروق ﻤﺤﻤد اﻝﺴﻌﻴد راﺸد‪ ،‬اﻝﺘﻨظﻴم اﻝﺼﻨﺎﻋﻲ واﻹداري‪ ،‬اﻝدار اﻝدوﻝﻴﺔ ﻝﻺﺴﺘﺜﻤﺎرات اﻝﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬ﻤﺼر‪ ،‬ط‪،2001،1‬ص‪.163‬‬
‫‪1‬‬

‫‪ -‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﻤﺤروس إﺴﻤﺎﻋﻴل‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 15‬ص ‪.194‬‬

‫‪2‬‬

‫~‪~4‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻤن اﻝﻤروﻨﺔ ﻴﻤﻜن ﺘطﺒﻴﻘﻪ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺒﻨﻰ ذي اﻝطﺎﺒق اﻝواﺤد دون إرﻫﺎق ﻤﻴزاﻨﻴﺔ اﻝﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬ﻨظ ار ﻻﻨﺨﻔﺎض ﺜﻤن‬
‫اﻷرض‪.‬‬

‫إﻤﺎ ﺘﺠﻨﺒﺎ ﻻرﺘﻔﺎع ﺜﻤن اﻷرض وﺘﺤﻘﻴﻘﺎ‬

‫* اﻝﺤﺎﻝﺔ اﻝﺜﺎﻨﻴﺔ‪ :‬ﻓﻲ ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻝﺔ ﻴﺘم اﻝﻠﺠوء إﻝﻰ اﺴﺘﺨدام اﻝطواﺒق ّ‬
‫إﻤﺎ وﻓﻘﺎ ﻝﻨﻘل‬
‫ﻝﻬدف إﺴﻜﺎن أﻜﺒر ﻋدد ﻤن اﻝﺴﻜﺎن ﻓﻲ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ أو ﻤﺎ ﻴﻘﺘﻀﻴﻪ اﻝﺘﻨظﻴم اﻝﺼﻨﺎﻋﻲ ﻝﻠﻤﺼﺎﻨﻊ ّ‬
‫اﻝﻤواد أﺜﻨﺎء اﻝﺘﺸﻐﻴل ﻤن اﻷﻋﻠﻰ إﻝﻰ اﻷﺴﻔل أو ﻤن اﻷﺴﻔل إﻝﻰ اﻷﻋﻠﻰ ﻓﺘﺴﺘﺨدم اﻝطواﺒق اﻝﻤﺘﻌددة‪ .‬وﺼﻼﺤﻴﺔ‬
‫اﻷﺒﻨﻴﺔ ذات اﻝطﺎﺒق اﻝواﺤد أو ﺘﻌدد اﻝطواﺒق ﻫﻲ ﻤﺴﺄﻝﺔ ﻓﻨﻴﺔ ﻤن ﻨﺎﺤﻴﺔ‪ ،‬ووﺜﺎﻗﺔ اﻝﺼﻠﺔ ﺒﻨوع اﻝﻨﺸﺎط اﻝذي‬
‫‪1‬‬
‫ﻴﺒﺎﺸرﻩ اﻝﻤﺸروع ﻤن ﻨﺎﺤﻴﺔ أﺨرى وﻴﻠزم ﺘﺤدﻴدﻫﺎ ﺒﻌد اﻝدراﺴﺔ اﻝﻤﻌﻤﻘﺔ ﻝﻜل ﺤﺎﻝﺔ ﻋﻠﻰ ﺤدى«‪.‬‬

‫راﺒﻌﺎ‪ .‬اﻝﺸﻜل اﻝﻬﻨدﺴﻲ واﻝﻤواﺼﻔﺎت اﻝﻨوﻋﻴﺔ‬

‫»ﻨﺴﺘطﻴﻊ أن ﻨﻤﻴز ﻫﻨﺎ ﺒﻴن ﻋﻨﺼرﻴن‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﺸﻜل اﻝﻬﻨدﺴﻲ‪ :‬وﻴراﻋﻰ ﻓﻴﻪ ﻋﻨﺼران أﺴﺎﺴﻴﺎن ﺤﺘﻰ ﻴﺤﻘق اﻝﻤﺒﻨﻰ اﻝﻤﻨﻔﻌﺔ اﻝﻤرﺠوة ﻤن إﻨﺸﺎءﻩ ﻓﻲ ﻤﺴﺎﺤﺔ‬
‫ﻤﺤدودة وﺤﺴب ﻤواد ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻹﻗﺎﻤﺘﻪ وﻫﻤﺎ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻜون ﺤدود اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﻤﺴﺘﻘﻴﻤﺔ ﻗدر اﻹﻤﻜﺎن طوﻻ وﻋرﻀﺎ وارﺘﻔﺎﻋﺎ؛‬
‫‪ -‬ﺘﺠﻨب ﺘﻜدﻴس اﻝوﺤدات ﺒل إﺒﻌﺎدﻫﺎ ﻋن ﺒﻌﻀﻬﺎ ﺒﻔراغ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﻨﻘل وﺘﻨﻘل اﻷﻓراد واﻷﺸﻴﺎء ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ‬
‫ﻤراﻋﺎة اﻝﺘﻬوﻴﺔ واﻻﻨﺘﻔﺎع ﻤن ﻀوء اﻝﺸﻤس وﻴﻜون ﻫذا ﻤن طرف اﻝﻤﺼﻤم‪.‬‬
‫‪ .2‬اﻝﻤواﺼﻔﺎت اﻝﻨوﻋﻴﺔ‪ :‬ﻓﻲ ﺘﺼﻤﻴم اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﻻﺒد ﻤن ﻤراﻋﺎة ﺒﻌض اﻝﻤواﺼﻔﺎت اﻝﻔﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻘﺘﻀﻴﻬﺎ اﻝطﺒﻴﻌﺔ‬

‫أو اﻝﻐرض ﻤن إﻨﺸﺎء اﻝﻤﺒﻨﻰ‪:‬‬

‫‪ -‬ﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻝوﻗﺎﻴﺔ واﻷﻤﺎن؛‬

‫‪ -‬ﻤروﻨﺔ اﻝﺘﺨطﻴط اﻝداﺨﻠﻲ‪ :‬اﻝﺴﻬوﻝﺔ ﻓﻲ ﺘﻐﻴﻴر اﻝدﻴﻜور وﺘﻐﻴﻴر اﻝﺘﺠﻬﻴزات واﻝﻤﻌدات دون اﻝﻤﺴﺎس ﺒﺎﻝﻨظﺎم‬
‫اﻝداﺨﻠﻲ ﻝﻠﻤﺒﻨﻰ؛‬
‫‪ -‬اﻷرﻀﻴﺔ ‪ :‬وﻴﺘم اﺨﺘﻴﺎرﻫﺎ طﺒﻘﺎ ﻝﻠﻤوﺼﻔﺎت اﻝﻨوﻋﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻔﻲ ﺒﺎﻝﻐرض اﻝﻤطﻠوب؛‬
‫‪ -‬درﺠﺎت ﻤﻴل اﻝﺴﻘف واﻝﺘﻬوﻴﺔ‪ :‬زﻴﺎدة اﻹﻀﺎءة ﺒﻔﺘﺤﺎت ﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋن ﻤﻴل ﻤﻊ ﺘﺠﻨب ﺘﺠﻤﻊ ﻤﻴﺎﻩ اﻷﻤطﺎر؛‬
‫‪2‬‬
‫‪ -‬ﻤراﻋﺎة اﻝﺴرﻴﺔ ﻓﻲ اﻹﻨﺘﺎج‪ :‬ﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﻤﺒﺎﻨﻲ اﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻝﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﺴر اﻝﺼﻨﺎﻋﺔ«‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻓﺎروق ﻤﺤﻤد اﻝﺴﻌﻴد راﺸد‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 12‬ص‪.164‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر ﻓﺎروق ﻤﺤﻤد اﻝﺴﻌﻴد راﺸد‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 12‬ص ‪.166‬‬
‫~‪~5‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﻘﺼود ﻤن ﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫إن ﺘﺤدﻴد ﻤﻔﻬوم اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻴﺴﺘدﻋﻲ ﻤﻨﺎ اﻝوﻗوف ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫ّ‬
‫ﺜم ﺒﻴﺎن اﻝﻤزاﻴﺎ واﻝﻔواﺌد اﻝﺘﻲ ﻴﺤﻘﻘﻬﺎ ﻫذا‬
‫ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء وﺘﺤدﻴد اﻷﺴس اﻝﺘﻲ ﻴﻘوم ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬وﻤن ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺘﻌرﻴف اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻝﻐرض اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻻﺒد ﻤن ﺘﻌرﻴﻔﻪ ﻤن اﻝﻨﺎﺤﻴﺔ اﻝﻠﻐوﻴﺔ‬
‫واﻻﺼطﻼﺤﻴﺔ ﻝﻨﺴﺘﺨﻠص ﻤن ذﻝك ﺘﻌرﻴﻔﺎً ﺠﺎﻤﻌﺎً ﻝﻪ‪.‬‬

‫أوﻻً‪.‬ﻝﻐ ًﺔ‬
‫ﻝﺘﻌرﻴف اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻝﻐﺔ ﻻﺒد ﻝﻨﺎ ﻤن ﺒﻴﺎن ﻤﻌﻨﻰ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺜم ﺒﻴﺎن ﻤﻌﻨﻰ اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ‪:‬‬

‫ﻓﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻐﺔ‪» :‬ﻫو ﻤﺼدر أ ‪‬ﻤن ﻴؤ ‪‬ﻤن ﻤﺄﺨوذة ﻤن اﻻطﻤﺌﻨﺎن اﻝذي ﻫو ﻀد اﻝﺨوف وﻤن اﻷﻤﺎﻨﺔ اﻝﺘﻲ‬
‫ﻫﻲ ﻀد اﻝﺨﻴﺎﻨﺔ‪ ،‬ﻴﻘﺎل أ ‪‬ﻤﻨﻪُ ﺘﺄﻤﻴﻨﺎً واﺌﺘﻤﻨﻪ واﺴﺘﺄﻤﻨﻪ‪«1‬‬

‫وﺼﺎر ُﻴﺴﺘﺨدم اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻠدﻻﻝﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﻘد ﺨﺎص ﺘﻘوم ﺒﻪ ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘدﻓﻊ ﺒﻤوﺠﺒﻪ ﻤﺒﻠﻐﺎً ﻓﻲ ﺤﺎل وﻗوع‬
‫ﺤﺎدث ﻤﻌﻴن ﻝﺸﺨص ﻴدﻓﻊ ﻝﻬﺎ ﻗﺴطﺎً ﻤن اﻝﻤﺎل‪.‬‬

‫ﺘﻌد اﺘﻔﺎﻗﺎ ﺒﻴن طرﻓﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻘﻴﺎم ﺒﻌﻤل ﻤﺸﺘرك ﻜﺒﻨﺎء أو ﺘﺠﺎرة أو ﻨﺤوﻫﻤﺎ‪ -‬اﻝﺘﻌﻬد ﺒﺒﻨﺎء‪-‬‬
‫اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ‪ّ » :‬‬
‫‪2‬‬
‫ﻓﻬﻲ اﻝﻘﻴﺎم اﻝﺒﻨﺎء وﺘﻘدﻴم ﻤﺎ ﻴﻘﺘﻀﻴﻪ اﻝﻌﻤل ﻤن اﻵﻻت وﻋﻤﺎل وﻤواد ﻝﻘﺎء ﻤﺒﻠﻎ ﻤن اﻝﻤﺎل‪.«.‬‬

‫ﻓﺈن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء ﻝﻐﺔ ﻫو ﻀﻤﺎن اﻻﺘﻔﺎق اﻝﻨﺎﺸﺊ ﺒﻴن طرﻓﻴن ﻝﻠﻘﻴﺎم ﺒﻌﻤل ﻤﺸﺘرك‬
‫وﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫ﻤﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء ﻝﻘﺎء ﻤﺒﻠﻎ ﻤﺤدد ﻓﻲ ﻤدة ﻤﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪.‬اﺼطﻼﺤﺎً‬

‫ﻌرف اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﺘﻌرﻴﻔﺎ اﺼطﻼﺤﻴﺎ ﻤوﺤدا‪ ،‬ﺒﻴد ّأﻨﻪ ﻋرف ﺒﺸﻜل‬
‫ﻝم ُﻴ ّ‬
‫ﻋﺎم ﻋﻠﻰ ّأﻨﻪ ‪ »:‬ﻋﻘد ﺒﻤﻘﺘﻀﺎﻩ ﻴﻀﻤن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﻴﺘﻌرض ﻝﻬﺎ ﻤﻘﺎوﻝو اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﺒﺠﺒر اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن أﺴﺒﺎب ﻤﺤددة وذﻝك ﻤﻨذ ﻝﺤظﺔ ﺘورﻴد اﻝﻤواد إﻝﻰ اﻝﻤوﻗﻊ وﺤﺘﻰ ﻨﻬﺎﻴﺔ اﻝﻌﻘد‬
‫واﻝﺘﺴﻠﻴم ﻤرو ار ﺒﺠﻤﻴﻊ ﻤراﺤل اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬وذﻝك ﺒﺘوﻓﻴر ﺤﻤﺎﻴﺔ واﺴﻌﺔ اﻝﻨطﺎق ﻀد اﺤﺘﻤﺎﻻت ﺘﻌرض اﻝﻌﻨﺎﺼر‬

‫‪ -‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﻘﺎوﻻت اﻝﺒﻨﺎء ‪ ،‬ﻤن اﻝﻤوﻗﻊ‪ http://www.startimes.com :‬ﻴوم ‪.15:30 ،2014-02-27 :‬‬
‫‪1‬‬

‫‪2‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪ -‬ر‬
‫~‪~6‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻝﻠﺨﺴﺎﺌر ﺨﻼل اﻝﻔﺘرة اﻝﻤﺤددة ﻓﻲ اﻝﻌﻘد‪ ،‬وﻓﺘرة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن رﺠوع اﻝﻐﻴر ﻋﻠﻴﻪ ﺒدﻋوى‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء « ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أﺴس اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻝﻜﻲ ﻴﻘوم اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ‪ ،‬ﻻﺒد ﻤن ﺘﺤﻘق ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻷﺴس اﻝﻔﻨﻴﺔ ﻝﻌﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻷن اﻷﺴس اﻝﻔﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻘوم ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﺠﻌﻠﻪ اﺒﻌد ﻤﺎ ﻴﻜون ﺒﻌﻴداً‬
‫ﺠﻨﺒﺎً إﻝﻰ ﺠﻨب ﻤﻊ اﻷﺴس اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ ﻝﻪ‪ّ ،‬‬
‫ﻋن ﻓﻜرﺘﻲ اﻝﻤﻘﺎﻤرة واﻝرﻫﺎن‪ ،‬اﻝﺘﻲ ﻻ ﺘﻘل أﻫﻤﻴﺔ ﻋن اﻷﺴس اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ﻴﻤﻜن أن ﻴﺠﻤل أﺴس اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻤﺎ‬
‫ﻴﺄﺘﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﺘﻌﺎون‬

‫» ﻴﻘوم اﻝﺘﺄﻤﻴن أﺴﺎﺴﺎً ﻋﻠﻰ ﺘﺠﻤﻴﻊ أﻜﺒر ﻋدد ﻤﻤﻜن ﻤن اﻻﺸﺨﺎص اﻝﻤﻌرﻀﻴن ﻝﻠﺨطر ﻨﻔﺴﻪ رﻏﺒﺔ‬
‫ﻓﻲ اﺘﻘﺎء ﻨﺘﺎﺌﺠﻪ ودﻓﻊ اﺜرﻩ ﺒدﻻً ﻤن اﻝﻤواﺠﻬﺔ اﻝﻔردﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﻴﻌﺠز اﻝﻔرد ﻋن ﺘﻼﻓﻲ اﺜﺎر اﻝﺨطر‬
‫ﻝوﺤدﻩ‪ ،‬ﻓﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻌد وﺴﻴﻠﺔ ﺘوزﻴﻊ وﺘﺸﺘﻴت اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق اﻝﺒﻌض ﻤن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬم ﻋﻨد وﻗوع‬
‫إن ﻏﺎﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﺤﻘﻴق اﻝﺘﻀﺎﻤن ﺒﻴن ﺠﻤﺎﻋﺔ ﻤن اﻝﻨﺎس ﺘﻬددﻫم أﺨطﺎر واﺤدة «‪. 2‬‬
‫اﻝﺨطر‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬

‫‪ .2‬اﻝﻤﻘﺎﺼﺔ ﺒﻴن اﻝﻤﺨﺎطر‬

‫ﺘﻌد اﻝﻤﻘﺎﺼﺔ ﺒﻴن اﻝﻤﺨﺎطر ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻓﻨﻴﺔ ﺒﺤﺘﺔ ﺘﺴﻌﻰ إﻝﻰ ﺘوﻓﻴر ﻨوﻋﺎً ﻤن اﻝﺤﻤﺎﻴﺔ واﻷﻤﺎن ﻝﻠﻤؤﻤن‬
‫» ّ‬
‫ﺒﺎﻝدرﺠﺔ اﻷوﻝﻰ وﻝﻴس اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬ﻤن ﺨﻼل ﺘﺤوﻴل ﻤﺒﺎﻝﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺘﻲ ﺘﺴﺘﺤق ﻋﻨد وﻗوع اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ‬
‫ﻤن ﻤﺠﻤوع اﻷﻗﺴﺎط اﻝﻤﺤﺼﻠﺔ‪ .‬ﻓﻜﻠﻤﺎ زاد ﻋدد اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬم ﻜﻠﻤﺎ ﺤﻘق اﻝﺘﻌﺎون أﻫداﻓﻪ ﺒﺘوزﻴﻊ ﻋبء اﻷﺨطﺎر‬
‫اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب ﺒﻌض اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬم ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬم ﺠﻤﻴﻌﺎً‪ .‬وﻝﻜﻲ ﺘﺘﺤﻘق اﻝﻤﻘﺎﺼﺔ ﻻﺒد أن ﺘﻜون اﻷﺨطﺎر ﻤﺘﺤدة‬
‫ﻓﻲ اﻝﻨوع ﻤن ﺨﻼل ﺘﺼﻨﻴﻔﻬﺎ إﻝﻰ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪ ،‬وأن ﺘﻜون ﻤﺘﺤدة ﻓﻲ اﻝﻤوﻀوع ﻤن ﺨﻼل ﺘﺼﻨﻴﻔﻬﺎ إﻝﻰ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫ﻤدﻨﻴﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وأﺨﻴ اًر أن ﺘﻜون ﻤﺘﺤدة ﻤن ﺤﻴث ﻤدة اﻝﻀﻤﺎن ﻜﺄن ﻴﻜون ﺨﻼل ﻓﺘرﺘﻲ اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻷﻋﻤﺎل‬
‫‪3‬‬
‫اﻝﻤﻘﺎوﻻت واﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري أو ﺨﻼل ﻤدة أﺤدﻫﻤﺎ«‪.‬‬

‫‪ -1‬ﻋز اﻝدﻴن ﻓﻼح‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن) ﻤﺒﺎدﺌﻪ ‪ ،‬أﻨواﻋﻪ (‪ ،‬دار أﺴﺎﻤﺔ‪ ،‬ﻋﻤﺎن‪ ،‬اﻷردن‪ ،2007،‬ص‪.65‬‬
‫‪ -‬ﻤﺨﺘﺎر ﻤﺤﻤود اﻝﻬﺎﻨﺴﻲ‪ ،‬ﻤﺒﺎدئ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻤرﻜز اﻝﻜﺘب اﻝﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬ﺒﻴروت‪ ،‬ص‪35‬‬
‫‪2‬‬

‫‪ -3‬أﻨظر ﻤﺨﺘﺎر ﻤﺤﻤود اﻝﻬﺎﻨﺴﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪، ،[ 05‬ص‪.40‬‬

‫~‪~7‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫‪ .3‬ﻋواﻤل اﻹﺤﺼﺎء‬

‫» ﺘﻌد ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻤن ﺨﻼﻝﻬﺎ ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻤؤﻤن أن ﻴﺘﻌرف ﻋﻠﻰ ﻋدد اﻝﺤوادث اﻝﻤﺤﺘﻤﻠﺔ اﻝوﻗوع‬
‫ﺨﻼل ﻓﺘرة زﻤﻨﻴﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ ‪،‬وﺘدﻋﻰ ﻫذﻩ اﻝﻌﻤﻠﻴﺎت ﺒﺤﺴﺎب اﻻﺤﺘﻤﺎﻻت ﻤﻊ اﻻﺨذ ﺒﻨظر اﻻﻋﺘﺒﺎر درﺠﺔ ﺠﺴﺎﻤﺔ‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﺨﺎطر ﻝﻴﺘﻤﻜن اﻝﻤؤﻤن ﻤن ﺘﺤدﻴد اﻝﻘﺴط اﻝذي ﻴدﻓﻌﻪ ﻜل ﻤن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬم « ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺨﺼﺎﺌص اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﺒﻌد أن وﻀﺤﻨﺎ اﻝﻤﻘﺼود ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻻﺒد ﻤن ﺒﻴﺎن ﺨﺼﺎﺌص ﻫذا اﻝﻌﻘد اﻝذي ﻴﺘﻤﻴز‬
‫ﻋن ﻏﻴرﻩ ﻤن ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻷﺨرى ﻝﻜوﻨﻪ ﻴﺘﻌﻠق ﺒﻤﺎ ﻗد ﻴﺜﺎر ﺒﺼدد اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻷ ّن اﻝﻤﺠﺎل‬
‫اﻝﻤﻬﻨﻲ ﻴؤﺜر ﻓﻲ اﻝﻌﻘد ﻤن ﺤﻴث ﺒﻨودﻩ وﺸروطﻪ‪ ،‬وﻤن ﺤﻴث ﻨطﺎﻗﻪ‪ ،‬ﻓﻤن أﻫم ﺨﺼﺎﺌص ﻫذا اﻝﻌﻘد‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤن ﺤﻴث اﻻﻨﻌﻘﺎد‬

‫ﻴﺸﺘرك ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود ﻤﻊ ﺒﻌض اﻝﻌﻘود ﻓﻲ ّأﻨﻪ رﻀﺎﺌﻲ إذ ﻴﻨﻌﻘد ﺒﻤﺠرد ﺘﺒﺎدل اﻹﻴﺠﺎب‬
‫أن ﺼﻔﺔ ﻜل طرﻓﻴﻪ ﻴﺘرﺘب‬
‫أن ﺒﻌض ﻜﻴﻔﻴﺎت ذﻝك اﻝﺘراﻀﻲ ﻤﺎ ﻴﺠﻌﻠﻪ ﻤن ﻋﻘود اﻹذﻋﺎن‪ ،‬ﻜﻤﺎ ّ‬
‫واﻝﻘﺒول‪ ،‬إﻻّ ّ‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻋﺘﺒﺎرﻩ ﻋﻤﻼ ﺘﺠﺎرﻴﺎً‪.‬‬

‫‪ .1‬ﻋﻘد رﻀﺎﺌﻲ‬

‫أن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻘد رﻀﺎﺌﻲ ﻴﺘم ﺒﻤﺠرد ﺘواﻓق اﻹﻴﺠﺎب واﻝﻘﺒول ﺒﺄﻴﺔ وﺴﻴﻠﺔ ﻴﻤﻜن أن ﺘُﻌﺒر‬
‫» اﻷﺼل ّ‬
‫ﻋن إرادة طرﻓﻲ اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﻓﺈذا ﻤﺎ ﺘم اﻝﺘراﻀﻲ ﺒﻴن اﻝطرﻓﻴن ﺘم اﻝﻌﻘد دون اﻝﺤﺎﺠﺔ إﻝﻰ إﺠراء آﺨر‪ ،‬وﻝﻜن ﻗد ﻴﻜون‬
‫ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺸﻜﻠﻴﺎً إذا ﻋﻠق اﻝطرﻓﺎن ﺘﻤﺎم اﻝﻌﻘد ﻋﻠﻰ إﻤﻀﺎء وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وﻻ ﻴﺘم اﻝﻌﻘد إﻻّ ﺒﺎﻹﻤﻀﺎء‪ ،‬وﻜذﻝك‬
‫ﻗد ﻴﻜون ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻘداً ﻋﻴﻨﻴﺎً إذا ﻋﻠق اﻝطرﻓﺎن ﺘﻤﺎم اﻝﻌﻘد ﻋﻠﻰ دﻓﻊ اﻝﻘﺴط اﻷول ﻤن أﻗﺴﺎط اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وﻗد‬
‫ﻴﻌﻠق ﻨﻔﺎذ اﻝﻌﻘد ﻋﻠﻰ دﻓﻊ اﻝﻘﺴط اﻷول ﻤن أﻗﺴﺎط اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻋﻠﻰ إﻤﻀﺎء وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ودﻓﻊ اﻝﻘﺴط اﻷول‪ ،‬ﻓﻼ‬
‫ﻴﺘﺤﻤل اﻝﻤؤﻤن اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ إﻻّ ﻤن وﻗت اﻹﻤﻀﺎء ودﻓﻊ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻷول‪ ،‬وﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ‬
‫ﻫذا أن ﺘﺼﺒﺢ وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻀرورﻴﺔ ﻻﻨﻌﻘﺎد اﻝﻌﻘد وﻝﻴس ﻹﺜﺒﺎﺘﻪ وﻜذﻝك اﻝﺤﺎل ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠق ﺒوﺼل ﻗﺴط‬
‫ﻓﺈن ﻝﻌﻘد‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴدد وﻋﻠﻰ ﻫذا اﻷﺴﺎس ﻴﻜون ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻘداَ ﺸﻜﻠﻴﺎً وﻋﻴﻨﻴﺎً ﻓﻲ آن واﺤد‪ ،‬وﻤﻊ ﻫذا ّ‬
‫ﺜم ﺒﻤذﻜرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ‬
‫اﺒﺘداء ﻤن طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن ّ‬
‫ً‬ ‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤظﻬ اًر ﺨﺎرﺠﻴﺎً ﻹﺘﻤﺎﻤﻪ ﻴﺄﺨذ ﺼﻴﻐﺔ ﺸﻜﻠﻴﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻤﺘﻤﺜﻠﺔ‬
‫أن ﻫذﻩ اﻝﺼﻴﻐﺔ اﻝﺸﻜﻠﻴﺔ ﻝﻴﺴت ﻤﻠزﻤﺔ ﻓﻴﻤﻜن ﺘﺠﺎوزﻫﺎ ﺒﺎﺘﻔﺎق‬
‫اﻨﺘﻬﺎءا ﺒوﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻤﻠﺤﻘﻬﺎ‪ .‬ﻏﻴر ّ‬
‫اﻝﻤؤﻗﺘﺔ و ً‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻤﺨﺘﺎر ﻤﺤﻤود اﻝﻬﺎﻨﺴﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 05‬ص ‪.41‬‬

‫~‪~8‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أن اﻝواﻗﻊ اﻝﻌﻤﻠﻲ ﻏﺎﻝﺒﺎً ﻤﺎ ﻴﺸﺘرط اﻝﺘوﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫اﻝطرﻓﻴن اﺴﺘﻨﺎداً ﻝﻤﺒدأ اﻝرﻀﺎﺌﻴﺔ ﻓﻲ اﻝﻌﻘود‪ ،‬إﻻّ ّ‬
‫‪1‬‬
‫وﺘﺴدﻴد ﺠزء ﻤن اﻝﻘﺴط ﻝﻴﺒدأ ﺴرﻴﺎن اﻝﺘﺄﻤﻴن وﺒﻬذا ﻴﻜون ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺸﻜﻠﻴﺎً وﻋﻴﻨﻴﺎ« ‪.‬‬

‫ﻓﺈن‬
‫أن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻴﻌد ﺘﺄﻤﻴﻨﺎً إﻝزاﻤﻴﺎً ﻓﻲ اﻝﺠزاﺌر‪ّ ،‬‬
‫وﻋﻠﻰ اﻝرﻏم ﻤن ّ‬
‫ﻴﻌد أﺤد‬
‫ﻷﻨﻪ ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ ﻻ ﻴﺘﻨﺎﻓﻰ ﺒﺄي ﺤﺎل ﻤن اﻷﺤوال ﻤﻊ إﻀﻔﺎء اﻝﺼﻔﺔ اﻝرﻀﺎﺌﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻫذا اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ّ ،‬‬
‫اﻝﺸروط اﻝواﺠب ﺘوﻓرﻫﺎ ﻋﻨد ﻤﻤﺎرﺴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻲ ﻨﺸﺎطﻪ ﺒﺤﻴث ﻝو ﺘﺨﻠف ﻋن ﻫذا اﻝﺸرط ﻋرض اﻝﻤﻠﺘزم ﺒﺈﺒرام‬
‫اﻝﻌﻘد ﻝﻠﻌﻘوﺒﺎت اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻷ ّن اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﻨظﺎم اﻝﻌﺎم وﻻ ﻴﺠوز اﻻﺘﻔﺎق ﻋﻠﻰ اﺴﺘﺒﻌﺎدﻩ أو اﻝﺤد‬
‫أن اﻹﻝزام ﻴﻨﺼب ﻋﻠﻰ اﻗﺘﻨﺎء وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬إذ ﺤﺎﻝﻬﺎ ﺤﺎل ﺸروط اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻫل‬
‫ﻤن أﺤﻜﺎﻤﻪ‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫أﻤﺎ اﻝﺼﻔﺔ اﻝرﻀﺎﺌﻴﺔ ﻓﺘﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝطرﻴﻘﺔ اﻝﺘﻲ‬
‫ﻷن اﻹﻝزام ﻴﺘﻌﻠق ﺒوﺠوب ﺜﺒوت اﻝﻌﻘد‪ّ .‬‬
‫اﻝﻌﻠﻤﻲ أو اﻝﺘﻤﺘﻊ ﺒﺎﻷﻫﻠﻴﺔ‪ّ ،‬‬
‫ﻨﺸﺄ ﺒﻬﺎ اﻝﻌﻘد‪.‬‬

‫‪ .2‬ﻋﻘد إذﻋﺎن‬

‫إن اﻷوﻝﻰ ﺘﺠﺘﻤﻊ ﻓﻴﻬﺎ إرادة‬

‫إﻤﺎ أن ﺘﻜون ﻋﻘود ﻤﺴﺎوﻤﺔ أو ﻤﻔﺎوﻀﺔ أو ﻋﻘود إذﻋﺎن‪ ،‬إذ ّ‬
‫» اﻝﻌﻘود ّ‬
‫اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن ﻋن ﺤرﻴﺔ واﺨﺘﻴﺎر‪ ،‬إذ ﻴﻤﻜن ﻝطرﻓﻲ اﻝﻌﻘد أن ﻴﺘﻨﺎﻗﺸﺎ ﻓﻲ ﺘﻔﺎﺼﻴل اﻝﻌﻘد وﺸروطﻪ ﻗﺒل إﺒرام‬
‫ﻓﺈن اﻝﻤﻔﺎوﻀﺔ‬
‫أﻤﺎ ﻋﻘود اﻹذﻋﺎن ّ‬
‫اﻝﻌﻘد‪ ،‬وأن ﻴﺘﻔﻘﺎ ﺤول ﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤﻨﻬﻤﺎ ﻤن اﻝﺘزاﻤﺎت وﺤﻘوق‪ّ .‬‬
‫ﻤﻌدوﻤﺔ ﻤﻊ اﻝﻤوﺠب ﺒل ﻴﺠب ﻗﺒول اﻝﻌﻘد أو ﺘرﻜﻪ ﺠﻤﻠﺔ‪ ،‬وﻋﻠﻰ ﻫذا اﻷﺴﺎس ﻴﻤﻠﻲ اﻝﺠﺎﻨب اﻝﻘوي ﻓﻴﻪ ﺸروط‬
‫اﻝﻌﻘد وﻤﺎ ﻋﻠﻰ اﻝطرف اﻝﻀﻌﻴف إﻻّ أن ﻴﻘﺒﻠﻬﺎ ﻤذﻋﻨﺎ أو أن ﻴرﻓﻀﻬﺎ ﺤﻴث ﻻ دور ﻹرادة اﻝطرف اﻝﻤذﻋن ﻓﻲ‬
‫‪2‬‬
‫ﺘﺤدﻴد اﻻﻝﺘزاﻤﺎت واﻝﺤﻘوق « ‪.‬‬

‫ﻴﻌد ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﻋﻘود اﻹذﻋﺎن اﻝذي ﻴﻜون اﻝﻤؤﻤن اﻝﺠﺎﻨب اﻝﻘوي ﻓﻲ إﻋداد وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫وﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫وﻻ ﻴﻤﻠك اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺤرﻴﺔ اﻝﻤﻨﺎﻗﺸﺔ ﻓﻤﺎ ﻋﻠﻴﻪ إﻻّ ﺒﺎﻝﻘﺒول ﺒﺎﻝوﺜﻴﻘﺔ اﻝﻤﻌدة ﻜﻤﺎ ﻫﻲ أو رﻓﻀﻬﺎ ﺒرﻤﺘﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ .3‬ﻋﻘد ﺘﺠﺎري‬

‫» ﻴؤدي اﻋﺘﺒﺎر ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﻘﺎوﻻت اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻘد ﺘﺠﺎري إﻝﻰ أن ﻴﻨطﺒق ﻋﻠﻴﻪ‬
‫أن اﻝذي ﻴﻨطﺒق ﻫو اﻝﻨظﺎم‬
‫اﻷﺤﻜﺎم اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻻﻝﺘزام اﻝﺘﺠﺎري دون ﺘﻠك اﻝﺘﻲ ﺘﺘرﺘب ﻋﻠﻰ ﺼﻔﺔ اﻝﺘﺎﺠر‪ ،‬أي ّ‬
‫اﻝذي وﺼﻔﻪ اﻝﻘﺎﻨون ﺨﺎﺼﺎً ﺒﺎﻝﻌﻤل اﻝﺘﺠﺎري وﻝﻴس اﻝﻨظﺎم اﻝﺨﺎص ﺒﺸﺨص اﻝﺘﺎﺠر‪ ،‬وﻫذا ﻴرﺠﻊ إﻝﻰ اﻝظروف‬

‫‪ -1‬ﻫﻴﺜم ﺤﺎﻤد اﻝﻤﺼﺎورة‪ ،‬ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬دار اﻹﺜراء ﻝﻠﻨﺸر واﻝﺘوزﻴﻊ‪ ،‬اﻷردن‪ ،‬ط‪ ،2010، 1‬ص ص ‪.96-86‬‬
‫‪ -2‬ﻤﺤﻤد ﻋﺒد اﻝظﺎﻫر ﺤﺴﻴن‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﺠﺒﺎري ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ"دراﺴﺔ ﺘطﺒﻴﻘﻴﺔ ﻝﺒﻌض اﻝﻌﻘود"‪،‬دار اﻝﻨﻬﻀﺔ اﻝﻌرﺒﻴﺔ‪ ،‬اﻝﻘﺎﻫرة‪،1994 ،‬‬
‫ص ص ‪.14-13‬‬
‫~‪~9‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أن ﺒﻌﻀﻬﺎ ﻴرﺠﻊ إﻝﻰ اﻝﻌرف اﻝﺘﺠﺎري وﻤﺎ‬

‫اﻝﺘﻲ ﻓﻴﻬﺎ ﻴﺒرم اﻝﻌﻘد اﻝﺘﺠﺎري وﺘﻨﻔذ اﻻﻝﺘ ازﻤﺎت اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋﻨﻪ‪ ،‬وﻻﺴﻴﻤﺎ ّ‬
‫ﻴﻘررﻩ‪ ،‬وﻫذﻩ اﻝظروف ﺘﻘوم ﻋﻠﻰ اﻋﺘﺒﺎرﻴن ﻤراﻋﺎة اﻝﺴرﻋﺔ اﻗﺘﺼﺎداً ﻝﻠوﻗت وﺘﻘوﻴﺔ اﻝﺜﻘﺔ ﻓﻲ اﻝﻤﻌﺎﻤﻼت‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺘﺠﺎرﻴﺔ«‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤﻀﻤون‬

‫ﺘﺤدﻴد طﺒﻴﻌﺔ اﻝﻌﻘد ﻤن ﻫذﻩ اﻝزاوﻴﺔ ﻨﺴﺘﺨﻠص ﻤن اﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤﺘرﺘﺒﺔ ﻋﻠﻰ إﺒراﻤﻪ‪ ،‬واﻝذي ﻴﻜرس‬
‫ﺘﻠﻘﺎﺌﻴﺎ ﻀرورة ﺘﺠﺴﻴد واﺠﺒﺎت وﺤﻘوق اﻷطراف ﺒﺼورة ﻤﻠزﻤﺔ وذﻝك ﺒﻤﻘﺘﻀﻰ أﺤﻜﺎم ﻫذا اﻝﻌﻘد وﺸروطﻪ‪.‬‬

‫‪ .1‬ﻋﻘد اﺤﺘﻤﺎﻝﻲ‬

‫» ﻻ ﻴﺴﺘطﻴﻊ ﺒﻤوﺠﺒﻪ ﻜل ﻤن اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن ﺘﺤدﻴد ﺒﺎﻝﻀﺒط ﻤﺎ ﻴﺤﺼل ﻋﻠﻴﻪ ﻤن ﻤﻨﻔﻌﺔ وﻗت إﺘﻤﺎم‬
‫أن ﻫذا ﻤﺘوﻗف ﻋﻠﻰ ﺘﺤﻘق وﻗوع ﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ أو ﻋدم وﻗوﻋﻪ‪ ،‬وﻝﻜوﻨﻪ ﻋﻘداً اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺎً ﻓﻼ‬
‫اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫إن أﻤر ﻨﺸوء‬
‫ﻴﺴﺘطﻴﻊ ﻓﻴﻪ اﻝطرﻓﺎن اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدان ﺘﺤدﻴد اﻝﻤرﻜز اﻝﻤﺎﻝﻲ ﻝﻜل ﻤﻨﻬﻤﺎ ﻋﻨد إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬إذ ّ‬
‫اﻻﻝﺘزام وﺘﺤدﻴد ﻤداﻩ ﻤﻌﻠﻘﺎً ﻋﻠﻰ ﺤﺎدﺜﺔ ﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻗد ﺘﻘﻊ وﻗد ﻻ ﺘﻘﻊ‪ ،‬ﻓﻬو ﻝﻴس ﻋﻘد ﻤﻌﻠق ﻋﻠﻰ ﺸرط‪ ،‬ﻓﺎﻝﺨطر‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ رﻜن ﻗﺎﻨوﻨﻲ ﻓﻲ اﻻﻝﺘزام «‪.‬‬

‫‪ .2‬ﻋﻘد ﻤﻌﺎوﻀﺔ‬

‫ﻴﻌد ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﻋﻘود اﻝﻤﻌﺎوﻀﺔ‪ ،‬ﺤﻴث ﻴﺤﺼل ﻜل طرف ﻤﻘﺎﺒل ﻝﻤﺎ ﻴﻌطﻰ‪ ،‬إذ ﻴﻨﺒﻐﻲ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻝﻤؤﻤن أن ﻴﺘﺤﻤل اﻝﺨطر ﻤﻘﺎﺒل أﻗﺴﺎط اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺘﻲ ﻴﺴددﻫﺎ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻝﻴﻨﻌم ﺒﺎﻷﻤﺎن ﻤﻘﺎﺒل اﻷﻗﺴﺎط اﻝﺘﻲ‬
‫ﺴددﻫﺎ‪ .‬وﻋﻠﻰ ﻫذا اﻷﺴﺎس ﻻ ﻴﻤﻜن ﻝﻌﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن أن ﻴﺘﺤول إﻝﻰ ﻋﻘد ﺘﺒرﻋﻲ ﻋﻨد ﻋدم ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن‬
‫أن اﻝﻬدف اﻷﺴﺎس ﻝﻠﻌﻘد ﻫو اﻝﺘﻌوﻴض ﻋن اﻝﺨﺴﺎرة اﻝﺘﻲ‬
‫ﻤﻨﻪ أﺜﻨﺎء ﺴرﻴﺎن ﻤدة اﻝﻌﻘد ﺤﺘﻰ اﻨﻘﻀﺎﺌﻪ‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫‪3‬‬
‫ﺘﻠﺤق اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻨﺘﻴﺠﺔ رﺠوع اﻝﻐﻴر ﻋﻠﻴﻪ ﺒدﻋوى اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻷﻤر اﻝذي ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻪ ﻨﺘﻴﺠﺘﺎن‪:‬‬

‫إن ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﻌوﻴض ﻻ ﻴﻤﻜن ﺒﺄي ﺤﺎل ﻤن اﻷﺤوال أن ﻴﺘﺠﺎوز ﻤﻘدار اﻝﻀرر اﻝواﻗﻊ‪ٕ ،‬وان ﻜﺎن‬
‫اﻝﻨﺘﻴﺠﺔ اﻷوﻝﻰ‪ّ :‬‬
‫ﻴﻘل ﻋﻨﻪ ﺒﺎﻻﺘﻔﺎق ﻤﺴﺒﻘﺎً‪ ،‬ﻓﺎﻝﻌﻘد وﺴﻴﻠﺔ ﻝدرء اﻝﺨﺴﺎرة ﻓﻘط‪.‬‬

‫‪ -1‬ﻋﻠﻲ ﺠﻤﺎل اﻝدﻴن ﻋوض‪ ،‬اﻝﻌﻘود اﻝﺘﺠﺎرﻴﺔ‪ ،‬دار اﻝﻨﻬﻀﺔ اﻝﻌرﺒﻴﺔ‪ ،‬ص‪.85‬‬
‫‪ -2‬ﻤﺤﻤد ﻋﺒد اﻝظﺎﻫر ﺤﺴﻴن‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 08‬ص ‪.12‬‬
‫‪ -3‬ﺒرﻫﺎم ﻋطﺎ اﷲ‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝوﺠﻬﺔ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ واﻝﺸرﻴﻌﺔ‪ ،‬ﻤؤﺴﺴﺔ اﻝﺜﻘﺎﻓﺔ اﻝﺠﺎﻤﻌﻴﺔ‪ ،‬اﻻﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪ ،1984 ،‬ص ص‪.60-59‬‬
‫~ ‪~ 10‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻷن اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﻤﺴﺘﺤق ﻻ ﻴﻤﻜن ﺘﺤدﻴدﻩ ﻋﻨد إﺒرام‬

‫اﻝﻨﺘﻴﺠﺔ اﻝﺜﺎﻨﻴﺔ‪ :‬ﻋدم إﻤﻜﺎن ﺘﺤدﻴد ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﻌوﻴض ﻤﺴﺒﻘﺎً‪ّ ،‬‬
‫ﻷن اﻝﺘﻌوﻴض ﻻ ﻴﻤﻜن ﺘﺤدﻴدﻩ إﻻّ ﻓﻲ اﻝﻠﺤظﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻘﻊ ﻓﻴﻬﺎ‬
‫اﻝﻌﻘد‪ ،‬وﻫذﻩ ﻨﺘﻴﺠﺔ طﺒﻴﻌﻴﺔ ﻝﻠﻨﺘﻴﺠﺔ اﻷوﻝﻰ ّ‬
‫اﻝﻀرر‪.‬‬

‫‪ .3‬ﻋﻘد ﻤﻠزم ﻝﻠﺠﺎﻨﺒﻴن‬

‫» ﻴﻠﺘزم ﺒﻪ ﻜل ﻤن اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻗﺒل اﻵﺨر‪ ،‬ﺤﻴث ﻴﻠﺘزم اﻷول ﺒﺘﻐطﻴﺔ اﻷﺨطﺎر ﺤﺴب‬
‫اﻻﺘﻔﺎق أو ﻨص اﻝﻘﺎﻨون ﺒدﻓﻊ اﻝﺘﻌوﻴض أو ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻨد وﻗوﻋﻬﺎ‪ ،‬ﻓﻲ ﺤﻴن ﻻ ﻴﻠﺘزم اﻝﺜﺎﻨﻲ ﺒﺘﺴدﻴد ﻗﺴط‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﺤﺴب‪ ،‬ﺒل ﻴﻤﺘد ﻝﻴﺸﻤل ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻻﻝﺘزاﻤﺎت ﻝﻀﻤﺎن ﺤﺴن ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻌﻘد«‪.‬‬

‫وﻫﻜذا ﻓﻬو اﻝﺘزام ﻏﻴر ﻤﺤﻘق أي اﺤﺘﻤﺎﻝﻲ وﻝﻴس ﻤﻌﻠق ﻋﻠﻰ ﺸرط واﻗف ﺒﺘﺤﻘق اﻝﺨطر اﻝذي ﻴﻌد‬
‫ﻷن اﻝﻌﺒرة ﻓﻲ ﺘﻘﺎﺒل اﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ ﺘﻜون ﺒﻠﺤظﺔ إﺒرام اﻝﻌﻘد وﻝﻴس‬
‫رﻜن ﻓﻲ اﻻﻝﺘزام وﻝﻴس ﻤﺠرد ﺸرط ّ‬
‫ﺒﻠﺤظﺔ ﺘﻨﻔﻴذﻩ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻤن ﺤﻴث اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫ﻴﺠﻤﻊ اﻝﻔﻘﻬﺎء ﺤول ﻜون ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﻌﺘﻤد ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﻨﺼر اﻝزﻤن اﻝذي ﻴﻌﺘﺒر أﻴﻀﺎ أﺤد‬
‫اﻝﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ‬
‫أرﻜﺎن ﻗﻴﺎس اﻷﻗﺴﺎط أو ﺘﺤدﻴد اﻝﺘﺴﻌﻴرة‪ ،‬ﻓﻲ ذات اﻝوﻗت ﻴﺘطﻠب ﺘﻨﻔﻴذﻩ اﻝوﺠود اﻝداﺌم ﻝﺤﺴن ّ‬
‫أن ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻴﻌﺘﺒر ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻤﻬﻨﻲ‪.‬‬
‫إﻝﻰ ّ‬

‫اﻝﻨﻴﺔ‬
‫‪ .1‬ﻋﻘد ﻤن ﻋﻘود ﺤﺴن ّ‬

‫أن ﻫذﻩ اﻝﺼﻔﺔ أﻜﺜر ﻝزوﻤﺎً ﻓﻲ ﻋﻘد‬

‫ﻴﻌد ﻤﺒدأ ﺤﺴن اﻝﻨﻴﺔ ﺼﻔﺔ ﻻزﻤﺔ ﻝﻜل ﻋﻘد ﻤن اﻝﻌﻘود‪ ،‬إﻻّ ّ‬
‫» ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺎﻝﻨظر ﻝطﺒﻴﻌﺘﻪ اﻝﻤﻤﻴزة‪ ،‬إذ ﻻ ﺒد أن ﻴﻜون ﻗﺎﺌﻤﺎً ﻋﻠﻰ ﻤﺒدأ ﻤﻨﺘﻬﻰ ﺤﺴن اﻝﻨﻴﺔ‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ أن ﻴﺘﺤﻠﻰ ﺒﻪ ﻜل‬
‫ﻤﺘﻌﺎﻗد‪ ،‬إذ ﻻ ﻴﺠوز ﻝطرف ﻤن أطراﻓﻪ أن ﻴﺤرف ﻓﻲ اﻝﻤﺴﺎﺌل اﻝﺠوﻫرﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻬم اﻝطرف اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ ،‬وﻝو ﻜﺎﻨت‬
‫ﻷن ﻫذا ﻤن ﺸﺄﻨﻪ أن ﻴﻌطﻲ ﻝﻠطرف اﻵﺨر اﻝﺤق‬
‫ﺒﺤﺴن ﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻜﺄن ﺘﻜون ﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن ﺨطﺄ أو ﺴﻬو أو ﻨﺴﻴﺎن‪ّ ،‬‬
‫ﻻن ﻤﺒدأ ﻤﻨﺘﻬﻰ ﺤﺴن اﻝﻨﻴﺔ ﻝﻪ ﻤﺤل اﻋﺘﺒﺎر ﻓﻲ ﻤرﺤﻠﺘﻲ إﺒرام‬
‫ﺒﻔﺴﺦ اﻝﻌﻘد‪ ،‬إ ّن ﻜﺎن ﻤﺼدرﻩ اﺘﻔﺎق اﻝطرﻓﻴن ّ‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻌﻘد وﺘﻨﻔﻴذﻩ «‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﺒرﻫﺎم ﻋطﺎ اﷲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 03‬ص ص‪.60-59‬‬

‫‪. -2‬ﺸوﻗﻲ ﺴﻴف اﻝﻨﺼر ﺴﻴد‪ ،‬اﻷﺼول اﻝﻌﻠﻤﻴﺔ واﻝﻌﻤﻠﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن واﻝﺨطر‪ ،‬ﻜﻠﻴﺔ اﻝﺘﺠﺎرة‪ ،‬ط‪ ،1999 ،3‬ص ص‪.74-73‬‬
‫~ ‪~ 11‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫» ﻓﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝﻤرﺤﻠﺔ إﺒرام اﻝﻌﻘد ﻴﻜون اﻋﺘﻤﺎد اﻝﻤؤﻤن إﻝﻰ ﺤد ﻜﺒﻴر ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻴدﻝﻲ ﺒﻪ طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن‬
‫ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﺘﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺨطر اﻝﻤراد ﻀﻤﺎﻨﻪ ﻜﺎﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﻤوﻀوﻋﻴﺔ واﻝﺸﺨﺼﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻜون ذات ﺼﻠﺔ ﺒﺎﻝظروف‬
‫أﻤﺎ ﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝﻤرﺤﻠﺔ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻌﻘد اﻝﺘﻲ ﻻ ﺘﻘل أﻫﻤﻴﺔ ﻋن ﻤرﺤﻠﺔ إﺒرام اﻝﻌﻘد‪ ،‬إذ ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‬
‫اﻝﻤﺤﻴطﺔ ﺒﺎﻝﺨطر‪ّ ،‬‬
‫‪1‬‬
‫أن ﻴﻘوم ﺒﺈﺸﻌﺎر اﻝﻤؤﻤن ﺒﻜل ﻤﺎ ﻴط أر ﻤن ﻤﺴﺘﺠدات ﻤن ﺸﺄﻨﻬﺎ أن ﺘؤدي إﻝﻰ ﺘﻔﺎﻗم اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ «‪.‬‬

‫أن ﻨطﺎق ﻫذا اﻝﻤﺒدأ ﻴﺒدأ ﻤن ﻗﺒل اﻝﺘﻌﺎﻗد ﺜم ﺴرﻴﺎن اﻝﻌﻘد وﺒﻌدﻩ ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر‬
‫ﺘﻘدم ُﻴﻼﺤظ ّ‬
‫وﻤﻤﺎ ّ‬
‫ّ‬
‫أو اﻨﺘﻬﺎء ﻤدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺒﻤﻌﻨﻰ آﺨر ﻤن ﻝﺤظﺔ ﺘﻘدﻴم طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن طﻠﺒﻪ إﻝﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻴطﻠب ﻓﻴﻪ اﻝﺘﺄﻤﻴن إﻝﻰ‬
‫اﻨﻘﻀﺎء اﻝﺘزاﻤﺎت ﻜﻼ اﻝطرﻓﻴن‪.‬‬

‫ﻤدة‬
‫‪ .2‬ﻋﻘد ّ‬

‫إﻤﺎ أن ﺘﻜون ﻓورﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻻ ﻴﻜون اﻝزﻤن ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻨﺼ اًر ﺠوﻫرﻴﺎً‪ ،‬أي ﻻ ﻴﻜون اﻝزﻤن ﻤﻘﻴﺎﺴﺎً‬
‫إن اﻝﻌﻘود ّ‬
‫» ّ‬
‫ﻝﺘﻘدﻴر اﻻﻝﺘزاﻤﺎت واﻝﺤﻘوق اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋﻨﻬم‪ٕ ،‬وا ّﻤﺎ أن ﺘﻜون زﻤﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻜون اﻝزﻤن ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻨﺼ اًر ﺠوﻫرﻴﺎً‪ ،‬وﻴﻜون‬
‫أن اﻝﻐﺎﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴراد‬
‫وﻴﻌد ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﻋﻘود اﻝﻤدة‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫اﻝزﻤن ﻤﻘﻴﺎﺴﺎً ﻝﺘﺤدﻴد اﻝﺘزاﻤﺎت وﺤﻘوق أطراﻓﻬم‪ّ .‬‬
‫ﻓﺈن ﻝﻠﻤدة أﻫﻤﻴﺔ ﻗﺼوى ﻓﻲ ﻋﻘد‬
‫اﻝوﺼول إﻝﻴﻬﺎ ﺒواﺴطﺔ اﻝﻌﻘد ﻻ ﻴﻤﻜن أن ﺘﺤﻘق أﻫداﻓﻬﺎ إﻻّ ﻤﻊ اﻝزﻤن‪ .‬وﻝﻬذا ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ اﻋﺘﺒﺎر ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﻋﻘود اﻝﻤدة أّﻨﻪ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﺴﺘﺤﺎﻝﺔ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝطرﻓﻴن ﺒﻘوة‬
‫ﻓﺈن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻨﺘﻬﻲ ﺒﻘوة اﻝﻘﺎﻨون وﺘﺴﻘط اﻝﺘزاﻤﺎت‬
‫ﻗﺎﻫرة أو ﺤﺎدث ﻓﺠﺎﺌﻲ‪ .‬ﻜﻤﺎ ﻝو ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻨﺘﻴﺠﺔ زﻝزال‪ّ ،‬‬
‫طرﻓﻴﻪ ﻤن وﻗت اﺴﺘﺤﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻤﺎ ذﻝك إﻻّ ﺘطﺒﻴﻘﺎً ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ اﻋﺘﺒﺎرﻩ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫‪2‬‬
‫ﻤن ﻋﻘود اﻝﻤدة ﻋدم ﺠواز ﺘﺠدﻴدﻩ ﻀﻤﻨﺎً «‪.‬‬

‫‪ .3‬ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻤﻬﻨﻲ‬

‫» ﻴﺘﺠﻪ رأي ﺒﻌض ﻤن اﻝﻔﻘﻬﺎء إﻝﻰ اﻋﺘﺒﺎر اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ ﻋﻤوﻤﺎً ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﻷﻨﻪ ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﻨﺸﺎط اﻝﻤﻬﻨﻲ ﻝﻤن ﻴزاوﻝﻪ ﻜﺎﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﺤﺎﻤﻲ واﻝطﺒﻴب‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ﻓﺈ ّن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫ﻤﻬﻨﻲ ّ‬
‫ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻴﻌد ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻤﻬﻨﻲ ﻴﻐطﻲ اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺘﺞ ﻋن اﻷﺨطﺎر اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ أﺜﻨﺎء ﻤﻤﺎرﺴﺔ‬
‫ﻓﺈن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺜﻼً ﻝﻠﻤﺒﺎﻨﻲ‬
‫ﻷن ﻤﺤل اﻝﻌﻘد اﻷﺨطﺎر اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﻤﻤﺎرﺴﺔ اﻝﻤﻬﻨﺔ‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ّ‬
‫اﻝﺸﺨص ﻝﻨﺸﺎطﻪ اﻝﻤﻬﻨﻲ ّ‬

‫‪ -1‬ﺠﻤﺎل ﻋﺒداﻝرﺴول ﻏﺎﻨم‪ ،‬ﻨظرة إﻝﻰ ﻤﺒدأ ﺤﺴن اﻝﻨﻴﺔ ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺒﺤث ﻤﻨﺸور ﻓﻲ ﻤﺠﻠﺔ رﺴﺎﻝﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬اﻝﻌدد اﻝﺜﺎﻨﻲ واﻷرﺒﻌون‪ ،‬ﺘﺸرﻴن اﻝﺜﺎﻨﻲ‪،‬‬
‫ﺘﺼدر ﻋن اﻝﻤؤﺴﺴﺔ اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻝﻠﺘﺎﻤﻴن‪ ،1980 ،‬ص ‪.34‬‬
‫‪ -2‬ﺤﺴن ﻋﻠﻲ اﻝذﻨون ‪ ،‬دور اﻝﻤدة ﻓﻲ اﻝﻌﻘود اﻝﻤﺴﺘﻤرة‪ ،‬ﻤدﻴرﻴﺔ دار اﻝﻜﺘب ﻝﻠطﺒﺎﻋﺔ واﻝﻨﺸر‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ اﻝﻤوﺼل‪ ،‬اﻝﻌراق‪ ،1988 ،‬ص ‪.77‬‬
‫~ ‪~ 12‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أو اﻷدوات ﻴﻜون أﺴﺎس اﻝﺘﻌوﻴض ﻋﻠﻰ ﺨطﺄ ﻤﻔﺘرض ﻋﻨد ﻨﻬوض ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻲ ﻋﻠﻰ اﻷﺸﻴﺎء أو اﻷدوات‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺘﻲ ﻴﺴﺘﺨدﻤﻬﺎ ﻓﻲ إﻨﺠﺎز ﻋﻤﻠﻪ «‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫ق ر م ‪ ،[ 08‬ص ‪.26‬‬ ‫ن‪ ] ،‬ر‬ ‫د ا ظ ھر‬ ‫د‬ ‫‪ -‬أ ظر‬
‫~ ‪~ 13‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أرﻜﺎن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫إن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻜﻐﻴرﻩ ﻤن اﻝﻌﻘود ﻴﺘطﻠب ﻋﻨد إﺒراﻤﻪ ﺘواﻓر أرﻜﺎﻨﻪ ﻤن رﻀﺎ وﻤﺤل وﺴﺒب‪ ،‬وﻝﻤﺎ ﻜﺎن‬
‫ّ‬
‫ﻓﺈن اﻷﻤر اﻝذي ﻴﺘطﻠب اﺘﺨﺎذ ﺴﻠﺴﻠﺔ ﻤن اﻹﺠراءات ﻋﻨد إﺒراﻤﻪ‪ ،‬ﻓﻌﻠﻰ اﻝرﻏم‬
‫ﻝﻬذا اﻝﻌﻘد ﺨﺼوﺼﻴﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻝذا ّ‬
‫أن اﻝﻌﻤل ﻗد ﺠرى ﻋﻠﻰ ﺘﺒﻠور اﻝرﻀﺎ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺄﻨواﻋﻪ ﻜﺎﻓﺔ‬
‫أن أرﻜﺎﻨﻪ ﺘﺨﻀﻊ ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ‪ ،‬إﻻّ ّ‬
‫ﻤن ّ‬
‫ﺒﺼورة ﻤﻌﻴﻨﺔ وﻋﻠﻰ ﻤراﺤل ﻤﺘﻌددة‪ ،‬وﻝﻬذا ﺴﻴﺘم ﺘﻨﺎول ﻫذﻩ اﻝﻤراﺤل ﺒﺎﻝﺒﺤث وﺒﺎﻝﺘﻌﺎﻗب ﻤن اﻝﻨﺎﺤﻴﺔ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ‬
‫واﻝﻨواﺤﻲ اﻝﻔﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻌد ﻤن ﺨﺼوﺼﻴﺔ ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻤن ﺨﻼل ﺘﻘﺴﻴم ﻫذا اﻝﻤﺒﺤث إﻝﻰ ﺜﻼث ﻤطﺎﻝب ﻴﺨﺼص‬
‫أﻤﺎ‬
‫أوﻝﻬﻤﺎ ﻝﻠﺘراﻀﻲ وﻜﻴﻔﻴﺔ اﻝﺘﻌﺒﻴر ﻋن اﻹرادة وﺜﺎﻨﻴﻬﻤﺎ ﻴﻤﺜل ﻤﺤل اﻝﻌﻘد اﻝﻤﺘﻤﺜل ﺒﺎﻝﺨطر اﻝﻤراد ﻀﻤﺎﻨﻪ‪ّ ،‬‬
‫ﻓﺈن اﻷﻤر ﻴﺘرك ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ‪ ،‬إذ ﻻ ﻴوﺠد ﻤﺎ ﻴﻘﺎل ﻓﻴﻪ ﻤن ﺠدﻴد‪.‬‬
‫ﺒﺨﺼوص اﻝﺴﺒب‪ّ ،‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول ‪ :‬اﻝﺘراﻀﻲ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﺒﺄن ﻋﻘد‬
‫ﻋﻨد اﻝرﺠوع إﻝﻰ اﻷﺤﻜﺎم اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﻌﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻤوﻤﺎً‪ ،‬ﻴﺘﺒﻴن ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻘد رﻀﺎﺌﻲ ﻜﻐﻴرﻩ ﻤن اﻝﻌﻘود‪ ،‬إذ ﻴﻨﻌﻘد ﺒﻤﺠرد ﺘواﻓق اﻹﻴﺠﺎب ﻤﻊ اﻝﻘﺒول‪ ،‬أي ﺘطﺎﺒق إرادﺘﻴن ﺼﺎدرﺘﻴن‬
‫ﻋن طرﻴق اﻝﺘﻌﺎﻗد دون ﺤﺎﺠﺔ ﻹﻓراغ اﻝﺘراﻀﻲ ﺒﺸﻜل ﻤﻌﻴن‪ٕ ،‬واذا ﻜﺎن اﻝﻌﻤل ﻗد ﺠرى ﻋﻠﻰ ﺘﻔرﻴﻎ ﻫذا اﻝﺘراﻀﻲ‬
‫أن ﻫذا ﻻ ﻴﻤﻨﻊ ﻤن اﻨﻌﻘﺎد اﻝﻌﻘد ﺒطرﻴﻘﺔ أﺨرى‪ ،‬طﺎﻝﻤﺎ ﻻ ﺘوﺠد ّأﻴﺔ ﺼﻌوﺒﺔ ﺒﺈﺜﺒﺎﺘﻪ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ﺼﻴﻐﺔ ﻤﻜﺘوﺒﺔ ﻏﻴر ّ‬

‫إن وﺠود اﻝرﻀﺎ ﻴﻘﺘﻀﻲ وﺠود اﻹرادة‪ ،‬ﻓﺈذا اﻨﻌدﻤت اﻹرادة ﻷي ﺴﺒب ﻜﺎن ﻻ ﻴﻤﻜن أن ﻴﺘوﻓر‬
‫ّ‬
‫اﻝرﻀﺎ‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻻ ﻴﻨﻌﻘد اﻝﻌﻘد اﻝذي ﻴﻌد ﻓﻲ ﺤﻜم اﻝﻌدم‪ ،‬وﻫذا ﻻ ﻴﺨرج ﻋن ﻨطﺎق اﻝﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺼﺤﺔ اﻝﺘراﻀﻲ‬

‫اﻝﺘراﻀﻲ ﻫو ﺘطﺎﺒق إرادﺘﻴن إﻻّ ّأﻨﻪ ﻻ ﻴﻜﻔﻲ أن ﻴﻜون ﻤوﺠوداً‪ ،‬ﺒل ﻻﺒد ﻤن ﺼﺤﺘﻪ أي أن ﻴﻜون‬
‫ﺼﺎد اًر ﻤن ذي أﻫﻠﻴﺔ ﺨﺎﻝﻴﺔ ﻤن ﻋﻴوب اﻹرادة‪ .‬ﻓﺎﻝﺘﻌﺒﻴر ﻋن اﻹرادة ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻪ ﺨﺼوﺼﻴﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ‬
‫اﻨﺘﻬﺎء ﺒﺎﻨﻌﻘﺎد‬
‫اﺒﺘداء ﻤن ﻤرﺤﻠﺔ ﺘﻘدﻴم طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن و ً‬
‫ً‬ ‫وﻴظﻬر ﺒﺸﻜل ﻋﻤﻠﻲ ﻤﺘﺠﺴداً ﺒﻤراﺤل ﺜﻼث‬
‫اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﻓﻀﻼً ﻋن ّأﻨﻪ ﻴﻌد ﻋﻘداً ﺘﺠﺎرﻴﺎً وﻴﺘﻌدى أﺜرﻩ إﻝﻰ اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد إﻝﻰ ﺠﺎﻨب اﻷطراف اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدة اﻝذي ﻻ ﻴﺴﺘﻠزم‬
‫رﻀﺎﻩ‪ .‬وﻝﻬذا ﻴﺴﺘوﺠب ﺘوﻓر اﻷﻫﻠﻴﺔ ﻓﻲ أطراف اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﺨﺼوﺼﺎً اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ وﺴﻼﻤﺔ إرادﺘﻪ ﻤن ﻜل ﻋﻴب ﻤن‬
‫ﻋﻴوب اﻹرادة‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ﻻﺒد ﻤن ﺒﻌض اﻝﺘﻔﺼﻴل ﻝﻬذﻩ اﻝﺠواﻨب وﻋﻠﻰ اﻝﻨﺤو اﻵﺘﻲ ‪:‬‬

‫~ ‪~ 14‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أوﻻً‪ .‬اﻷﻫﻠﻴﺔ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ‬

‫اﻷﻫﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻨوﻋﻴن إ ّﻤﺎ أﻫﻠﻴﺔ اﻝوﺠوب‪ ،‬وﻫﻲ ﺼﻼﺤﻴﺔ اﻝﺸﺨص ﻻﻜﺘﺴﺎب اﻝﺤق وﺘﺤﻤل اﻝواﺠﺒﺎت‬
‫ﻴﻘررﻫﺎ اﻝﻘﺎﻨون‪ٕ ،‬وا ّﻤﺎ أﻫﻠﻴﺔ اﻷداء وﻫﻲ ﺼﻼﺤﻴﺔ اﻝﺸﺨص ﻹﻋﻤﺎل إرادﺘﻪ إﻋﻤﺎﻻً ﻤن ﺸﺄﻨﻪ ﺘرﺘﻴب اﻷﺜر‬
‫اﻝﺘﻲ ّ‬
‫اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ اﻝذي ﻴﻨﺸدﻩ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪ .‬ﻋﻴوب اﻹرادة‬

‫» ﻝﻜﻲ ﻴﻜون اﻝرﻀﺎ ﺼﺤﻴﺤﺎً ﻴﺠب أن ﻻ ﻴﺸوﺒﻪ ﻋﻴب ﻤن ﻋﻴوب اﻹرادة‪ .،‬وﻴﻤﻜن اﻝﻘول ّأﻨﻪ‬
‫ﻴﺼﻌب ﺘﺼور أن ﺘﻜون اﻹرادة ﻤﺸوﺒﺔ ﺒﺎﻝﻌﻴوب اﻝﺘﻲ ﻨص ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻝﻘﺎﻨون ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وذﻝك ﻝﻤﺎ ﻴﺘﻤﺘﻊ ﺒﻪ‬
‫ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻤن آﻝﻴﺔ ﻓﻲ إﺒراﻤﻪ ﺘﺠﻌﻠﻪ ﻴﺨﺘﻠف ﻋن ﻏﻴرﻩ ﻤن اﻝﻌﻘود ﻤن اﻝﻨﺎﺤﻴﺔ اﻝﻔﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺤﺘل ﺤﻴ اًز ﻤﻬﻤﺎً ﻻ‬
‫أﻤﺎ اﻝﻐﻠط ﻓﻘد ﻴﻘﻊ أﺤﻴﺎﻨﺎً وﻝﻜن‬
‫ﺘﻘل ﻋن اﻝﻨﺎﺤﻴﺔ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻓﻼ ﻴﻤﻜن ﺘﺼور إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺎﻹﻜراﻩ‪ّ ،‬‬
‫ﺒﺸﻜل ﻤﺤدود وﻴﻜﺎد ﻴﻜون ﻨﺎد اًر ﺠداً‪ ،‬ﻝﻤﺎ ﻴﺤﺘوﻴﻪ ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻤن اﻝﺘﻔﺎﺼﻴل واﻹﺠراءات اﻝﺘﻲ ﺘﺠﻌل اﻝﻤؤﻤن‬
‫‪1‬‬
‫ﻴﺴﺘﻐرق وﻗﺘﺎً ﻜﺎﻓﻴﺎً ﻝدراﺴﺔ طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬واﻝﺘرﻴث ﻗﺒل إﺘﻤﺎم إﺒرام اﻝﻌﻘد ﺒﺸﻜل ﻴﺠﻨب ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻜل ﺸﺎﺌﺒﺔ «‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﺘﻌﺒﻴر ﻋن اﻝرﻀﺎ ﻋﻤﻠﻴﺎً‬

‫أن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴرﺘب أﺜرﻩ ﻓو اًر ﺒﻤﺠرد ﺘﻼﻗﻲ اﻹﻴﺠﺎب ﺒﺎﻝﻘﺒول ﺴواء أﻜﺎن ﻫذا اﻝﺘراﻀﻲ ﻓﻲ‬
‫»اﻷﺼل ّ‬
‫أن اﻝواﻗﻊ اﻝﻌﻤﻠﻲ وﻤﺎ ﺠرى ﻋﻠﻴﻪ اﻝﻌرف ﻴﺠﻌل آﻝﻴﺔ إﺒرام اﻝﻌﻘد ﺘﺘم ﻋﻠﻰ ﻤراﺤل‪،‬‬
‫ﻤﺤرر ﻜﺘﺎﺒﻲ أم ﻻ‪ ،‬ﻏﻴر ّ‬
‫ﻴﻌدﻫﺎ اﻝﻤؤﻤن ﻤﺴﺒﻘﺎً ﺘﺘﻀﻤن ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻷﺴﺌﻠﺔ‬
‫ﻓﻐﺎﻝﺒﺎً ﻤﺎ ﻴﻜون طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﺒﺎرة ﻋن اﺴﺘﻤﺎرة ﻨﻤوذﺠﻴﺔ ّ‬
‫ﻤوﺠﻬﺔ إﻝﻰ طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝذي ﻴﻔﺘرض أن ﺘﻜون اﻹﺠﺎﺒﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ دﻗﻴﻘﺔ وﺼﺎدﻗﺔ ﺜم ﻴوﻗﻊ ﻋﻠﻰ اﻝطﻠب وﻴﺴﻠﻤﻪ‬
‫‪2‬‬
‫أن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺘم‬
‫إﻝﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻤﺒﺎﺸرة أو اﻝﻌﻜس )ﺒواﺴطﺔ وﺴﻴط( وﻓﻲ اﻝوﻗت ذاﺘﻪ« ‪ ،‬ﻤن ﺨﻼل ذﻝك ﻴﺘﻀﺢ ّ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺜﻼﺜﺔ ﻤراﺤل‪ ،‬ﺘظﻬر آﻝﻴﺔ إﺒرام اﻝﻌﻘد ﻤن اﻝﻨﺎﺤﻴﺔ اﻝﻌﻤﻠﻴﺔ واﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ ﻝﺘﻌطﻲ اﻨطﺒﺎﻋﺎً ﺸﺎﻤﻼً ﻋن ﻜﻴﻔﻴﺔ‬
‫اﻝﺘﻌﺒﻴر ﻋن اﻹرادة ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ .‬وﻴﻤﻜن إﻨﺠﺎز ﻫذﻩ اﻝﻤراﺤل ﻋﻠﻰ اﻝﻨﺤو اﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫ق ر م ‪ ،[ 03‬ص‪.75‬‬ ‫‪ ]،‬ر‬ ‫‪ -‬أ ظر رھ م ط‬
‫‪2‬‬
‫ق ر م ‪ ،[ 03‬ص ص ‪.77‬‬ ‫‪ ]،‬ر‬ ‫‪ -‬أ ظر رھ م ط‬
‫~ ‪~ 15‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أوﻻً‪ .‬ﺘﻘدﻴم طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻴﻤر ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻤرﺤﻠﺔ ﺘﻤﻬﻴدﻴﺔ ﻗﺒل إﺒراﻤﻪ؛ ﺨﻼﻝﻬﺎ ﺘﺠري ﻋﺎدة ﻤﻔﺎوﻀﺎت ﺒﻴن طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫إن اﻝﻤﻔﺎوﻀﺎت ﻻ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒذاﺘﻬﺎ أي‬
‫وﺒﻴن اﻝﻤؤﻤن واﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻜون ﻤﻔﺎوﻀﺎت ﻤﺒﺎﺸرة أو ﻏﻴر ﻤﺒﺎﺸرة‪ ،‬إذ ّ‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪ ،‬أو‬ ‫اﺜر ﻗﺎﻨوﻨﻲ‪ ،‬ﻓﻜل ﻤﺘﻔﺎوض ﺤر ﻓﻲ ﻗطﻊ اﻝﻤﻔﺎوﻀﺔ ﻓﻲ أي وﻗت ﻴﺸﺎء‪ ،‬دون أن ﻴﺘﻌرض ﻷﻴﺔ‬
‫ﻴﻘدم ﻤﺒر اًر ﻝﻌدوﻝﻪ وﻏﺎﻝﺒﺎً ﻤﺎ ﻴﻌد اﻝﻤؤﻤن ﻤﺴﺘﻨداً ﻜﺘﺎﺒﻴﺎً ﻴدﻋﻰ "إﺴﺘﻤﺎرة طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن" ﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻷﺴﺌﻠﺔ‬
‫ﻤﻨﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﺸﺨﺼﻴﺔ ﻝطﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وﻤﻨﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﻤوﻀوﻋﻴﺔ‪ ،‬وﻴﻤﻜن أن ﻨﺼوغ‬
‫ﻤﺎ ﺘﺸﺘﻤل ﻋﻠﻴﻪ اﺴﺘﻤﺎرة طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ » ،‬آﺨذﻴن ﺒﻌﻴن اﻻﻋﺘﺒﺎر اﻝﺴﻴﺎق اﻝﻌﺎم‬
‫ﻓﻲ إﻋداد وﺜﺎﺌق اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﻌﻤول ﺒﻬﺎ ﻝدى ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻜﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﺸﺨﺼﻴﺔ‬

‫ﺘﺘﻀﻤن ﻫذﻩ اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻷﺴﺌﻠﺔ اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﺴم طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻋﻨواﻨﻪ وﻤﻬﻨﺘﻪ وﺘﺤﺼﻴﻠﻪ‬
‫اﻝﻌﻠﻤﻲ ﺒﻐﻴﺔ اﻝﺘﻌرف ﻋﻠﻰ درﺠﺔ اﻝﺨطر ﻤن ﻤﻬﻨﺘﻪ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺘﺘﻀﻤن أﺴﺌﻠﺔ ﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﻓﻴﻤﺎ إذا ﻜﺎن ﻫﻨﺎك ﻋﻘود ﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ‬
‫أﺨرى ﺴﺒق أن أﺒرﻤﻬﺎ ﻤﻊ ﻤؤﻤﻨﻴن آﺨرﻴن وﻤﺎ ﻫﻲ ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود‪ ،‬وﻫل ﻻ زاﻝت ﺴﺎرﻴﺔ اﻝﻨﻔﺎذ ان وﺠدت وﻗت ﺘﻘدﻴم‬
‫طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وﻫل ﻫﻨﺎك ﻋﻘود رﻓﻀت‪ ،‬وﻤﺎ ﻫﻲ اﻷﺴﺒﺎب اﻝﺘﻲ دﻋت إﻝﻰ رﻓﻀﻪ…اﻝﺦ‪.‬‬

‫‪ .2‬اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﻤوﻀوﻋﻴﺔ‬

‫ﺘﺘﻀﻤن ﻫذﻩ اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت أﻴﻀﺎً ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻷﺴﺌﻠﺔ ﺘﺨص طﺒﻴﻌﺔ اﻝﺨطر اﻝﻤراد ﻀﻤﺎﻨﻪ‪ ،‬وﻫل ﺴﺒق أن‬
‫ﺘﺤﻘق‪ ،‬وﻤﺎ ﻫو ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤراد ﺒﻪ ﺘﺤدﻴد ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻋﻨد ﻨﻬوض ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻜﺤد أﻋﻠﻰ ﻝﻬﺎ‬
‫ﺨﻼل ﻓﺘرة اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺘﺘﻀﻤن ﺘﺤدﻴد ﻤدة اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻀﻤﺎن اﻝﺨطر ﺨﻼﻝﻬﺎ واﻝﺘﻲ ﺘﻜون ﻋﻠﻰ ﻤدﺘﻴن اﻷوﻝﻰ ﻤدة‬
‫ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻝورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺜﺎﻨﻴﺔ ﻤدة ﻓﺘرة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري أو إﺤداﻫﻤﺎ ﺤﺴب اﻻﺘﻔﺎق أو ﻨص اﻝﻘﺎﻨون إن‬
‫وﺠد‪.‬‬

‫‪ .3‬ﺘﻌﻬد طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﺒﺄن ﻤﺎ أدﻝﻰ ﺒﻪ ﻤن ﺒﻴﺎﻨﺎت أو ﻤﻌﻠوﻤﺎت اﺤﺘوﺘﻬﺎ اﻻﺴﺘﻤﺎرة ﻜﺎﻨت ﺼﺤﻴﺤﺔ‬

‫ﻴﺘﻀﻤن ﻫذا اﻝﺘﻌﻬد إﻗ اررﻩ ّ‬
‫أن ﻫذا اﻹﻗرار ﻴﻌد ﺒﻤﺜﺎﺒﺔ اﻝﻠﺒﻨﺔ اﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻹﺒرام اﻝﻌﻘد ﺒﻴﻨﻪ وﺒﻴن اﻝﻤؤﻤن‪.‬‬
‫ودﻗﻴﻘﺔ‪ ،‬و ّ‬

‫أن اﻷﺠوﺒﺔ ﻋن اﻷﺴﺌﻠﺔ ﻫذﻩ ﺘﻜون ﻀﻤن ﻤﺴﺘﻨد اﺴﺘﻤﺎرة اﻝطﻠب ﻋﺎدة‪ ،‬إﻻّ إذا‬
‫ﺘﺠدر اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ ّ‬
‫اﻗﺘﻀت اﻝﻀرورة اﻹﺠﺎﺒﺔ ﻋﻠﻰ ورﻗﺔ أﺨرى‪ ،‬اﻝﺘﻲ ﺘﻌد ﺠزء ﻻ ﻴﺘﺠ أز ﻤن اﺴﺘﻤﺎرة اﻝطﻠب ﺒﻌد أن ﻴوﻗﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤن‬

‫~ ‪~ 16‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﺘﻘدم إﻝﻰ اﻝﻤؤﻤن‪ ،‬وﻴﻜون ﻫذا اﻝﺘوﻗﻴﻊ إﻗ ار ار ﺒﺼﺤﺔ اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﺘﻲ اﺤﺘوﺘﻬﺎ‪ ،‬وﻏرض اﻝﻤؤﻤن ﻤن إﻋداد ﻨﻤوذج‬
‫ﻤن اﺴﺘﻤﺎرة اﻝطﻠب ﻝﺘﺴﻬﻴل اﻷﻤر ﻋﻠﻰ طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻹدﻻء ﺒﺎﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت واﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﺠوﻫرﻴﺔ اﻝﻼزﻤﺔ‬
‫‪1‬‬
‫ﻹﺒرام اﻝﻌﻘد«‪.‬‬

‫أن ﻤلء اﺴﺘﻤﺎرة طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻻ ﺘﻌد ﻋﻘداً‪ ،‬إذ ﺘﻌد ﻤﺠرد اﺴﺘﻌﻼم أو اﺴﺘﺒﻴﺎن ﻋن‬
‫ﺘﻘدم ّ‬
‫وﻴﻔﻬم ﻤﻤﺎ ّ‬
‫أن ﻗﻴﺎم‬
‫ﺸروط اﻝﻌﻘد وﻜﻴﻔﻴﺔ اﻝﺘﻌﺎﻗد‪ ،‬إذ ّأﻨﻬﺎ ﻤﺠرد ﻋرض ﺘﻤﻬﻴدي وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻻ ﻗﻴﻤﺔ ﻗﺎﻨوﻨﻴﺔ ﻝﻬﺎ ﺘذﻜر‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫ﻷن ﻤﺠرد ﻤلء اﻻﺴﺘﻤﺎرة وﺘوﻗﻴﻌﻬﺎ‬
‫ﺘﻌد إﻴﺠﺎﺒﺎً ّ‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﺒطرﺤﻬﺎ ﻓﻲ اﻷﺴواق أو ﺘﺴﻠﻴﻤﻬﺎ إﻝﻰ طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻻ ّ‬
‫ﻴﻌد إﻴﺠﺎﺒﺎً أﻴﻀﺎً‪ ،‬وﻋﻠﻰ ﻫذا اﻷﺴﺎس ﻻ ﻴﻠزم أي ﻤن اﻝطرﻓﻴن ﺒﻤﺤﺘواﻫﺎ‪.‬‬
‫وﺘﺴﻠﻴﻤﻬﺎ إﻝﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻻ ّ‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪ .‬إﺼدار ﻤذﻜرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤؤﻗﺘﺔ‬

‫ﺒﻌد أن ﻴﺴﺘﻠم اﻝﻤؤﻤن طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻴﺘوﻝﻰ دراﺴﺘﻪ وﺘﻘوﻴﻤﻪ ﻤن ﺤﻴث طﺒﻴﻌﺔ اﻝﺨطر اﻝﻤراد ﻀﻤﺎﻨﻪ‬
‫وﺤدﺘﻪ ﻝﺘﺘﻤﻜن ﻤن ﺘﺤدﻴد ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺜم ﻴﻌﻠن ﻗﺒوﻝﻪ أو رﻓﻀﻪ ﺒﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺨطر ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن‪ ،‬ﻓﺈذا ﺘوﺠﻬت ﻨﻴﺔ‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﺒﻘﺒول اﻝﻀﻤﺎن ﻤﺒدﺌﻴﺎً إﻻّ ّأﻨﻪ ﻻ ﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻹﻋﻼن ﻋن ﻗﺒوﻝﻪ اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ إﻻّ ﺒﻌد أن ﺘﺘوﻝﻰ اﻝﻬﻴﺌﺎت اﻝﻔﻨﻴﺔ‬
‫اﻝﺘﺎﺒﻌﺔ ﻝﻠﻤؤﻤن دراﺴﺔ اﻝطﻠب ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺎً‪ ،‬وﻫذا ﻴﺴﺘﻐرق وﻗﺘﺎً ﻝﻴس ﺒﺎﻝﻘﺼﻴر اﻷﻤر اﻝذي ﻴﺠﻌل طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ‬
‫أن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝﻔﺘرة ﻤﺎ ﺒﻴن ﻗﺒول طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن ٕواﺼدار‬
‫ﺤﻴرة ﻤن أﻤرﻩ ﺒﻴن ﻗﺒول اﻝطﻠب أو رﻓﻀﻪ‪ ،‬ﻻﺴﻴﻤﺎ ّ‬
‫وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻗد ﻴﻘﻊ اﻝﺨطر اﻝﻤراد ﻀﻤﺎﻨﻪ ﺨﻼﻝﻬﺎ ‪.‬‬

‫إن ﻤذﻜرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤؤﻗﺘﺔ ﻤﺴﺘﻨد ﻜﺘﺎﺒﻲ ﻴﻘوم ﻋﻠﻰ أﺴﺎس اﻝﺘﻌﻬد ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن ﻴﺤررﻫﺎ اﻝﻤؤﻤن ﻝطﺎﻝب‬
‫ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻗﺒل إﺼدار وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻨﻬﺎﺌﻴﺔ وﺘﺤﻴطﻪ ﻋﻠﻤﺎً ﺒﻘﺒول ﻀﻤﺎن اﻝﺨطر ﻤؤﻗﺘﺎً‪.‬‬

‫وﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ إﺼدار ﻤذﻜرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤؤﻗﺘﺔ ﻓﻲ اﻝواﻗﻊ اﻝﻌﻤﻠﻲ ﻗﻴﺎم اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺘﺴدﻴد ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫أن اﻝﻤؤﻤن ﻴﻀﻤن اﻝﺨطر ﺨﻼل ﻤدة ﺴرﻴﺎن اﻝﻤذﻜرة‪ ،‬وﻝﻜن إذا رﻓض‬
‫أو ﻋﻠﻰ اﻷﻗل دﻓﻊ ﺠزء ﻤﻨﻪ‪ ،‬وﻻ ﺴﻴﻤﺎ ّ‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻀﻤﺎن اﻝﺨطر ﺨﻼل ﻤدة ﺴرﻴﺎن ﻤذﻜرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤؤﻗﺘﺔ‪ ،‬ﻓﻌﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن إﻋﺎدة ﻜ ّل ﻤﺎ ﻜﺎن ﻗد اﺴﺘﻠﻤﻪ‬
‫ﻤﻘﺎﺒل اﻝﺘﺄﻤﻴن – ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ -‬ﻤﺎ ﻴوازي اﻝﻔﺘرة اﻝﺒﺎﻗﻴﺔ ﻤن ﻤدة ﻤذﻜرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤؤﻗﺘﺔ‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﺒرﻫﺎم ﻋطﺎ اﷲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 03‬ص ‪.80‬‬

‫~ ‪~ 17‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎً‪ .‬إﺼدار وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫» ﺠرت اﻝﻌﺎدة ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺎم اﻝﻤؤﻤن ﺒﺘﻘدﻴم ﻤﺴﺘﻨد ﻤﻜﺘوب إﻝﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻴوﻗﻌﻪ اﻝﻤؤﻤن‪ ،‬وﻴطﻠق ﻋﻠﻴﻪ‬
‫وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺘﻲ ﺘﻌد اﻝﻌﻘد ﻨﻔﺴﻪ‪ ،‬واﻝذي ﻋرﻓﻪ اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري‪ ،‬ﻓوﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺤرر ﻜﺘﺎﺒﻲ ﻴدون ﻓﻴﻪ اﻝﻌﻘد‬
‫ﺒﻴن اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﻌد اﻻﻨﺘﻬﺎء ﻤن اﻻﺘﻔﺎق ﺒﻴﻨﻬﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﻜﺎﻓﺔ اﻝﻤﺴﺎﺌل اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﻘﻴﺎم اﻝﻌﻘد ﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﺤﻘوق‬
‫‪1‬‬
‫ﻜل ﻤن اﻝطرﻓﻴن واﻝﺘزاﻤﺎﺘﻬم «‪.‬‬

‫ﺘﺴﺘﻨد ﺒﻨود وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻴرد ﻓﻲ اﺴﺘﻤﺎرة طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻤذﻜرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤؤﻗﺘﺔ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ّإﻨﻬﺎ‬
‫ﺘﺸﺘﻤل ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻝﺸروط اﻝﻌﺎﻤﺔ أو اﻝﺨﺎﺼﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺤدد اﻝﺘزاﻤﺎت طرﻓﻲ اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﺤﻴث اﺴﺘﻠزم اﻝﻘﺎﻨون ﻓﻴﻬﺎ‬
‫ان ﺘﻜون اﻝﺸروط ﻤﻜﺘوﺒﺔ وﺒﺎرزة ﺒﺸﻜل ظﺎﻫر‪ ،‬وﺘﺤﺘوي وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻨوﻋﻴن ﻤن اﻝﺸروط‪ ،‬أوﻝﻬﺎ اﻝﺸروط‬

‫اﻝﻌﺎﻤﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻌد ﺸروط ﻋﺎﻤﺔ ﻤﺸﺘرﻜﺔ وﻻ ﺘﺨﺘﻠف ﻤن وﺜﻴﻘﺔ ﻷﺨرى‪ ،‬وﺜﺎﻨﻴﻬﺎ اﻝﺸروط اﻝﺨﺎﺼﺔ اﻝﺘﻲ ﺘدرج ﻓﻲ‬
‫اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﺒﻌد اﺘﻔﺎق اﻝطرﻓﻴن ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﺤل ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻴﻌد اﻝﺨطر ﻤﺤل اﻝﺘزام ﻜل ﻤن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻝذي ﻴﻠﺘزم ﺒﺘﺴدﻴد اﻝﻘﺴط ﻝﻴؤﻤن ﻨﻔﺴﻪ ﻤن‬
‫اﻝﺨطر‪ ،‬واﻝﻤؤﻤن اﻝذي ﻴﻠﺘزم ﺒدﻓﻊ ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻀﻤﺎن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻤن اﻝﺨطر‪ ،‬ﻓﺎﻝﺨطر ﻫو ﻤن وراء اﻝﻘﺴط‬
‫‪2‬‬
‫وﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺎﻋﺘﺒﺎرﻩ اﻝﻘﻴﺎس اﻝذي ﻴﻘﺎس ﺒﻪ ﻜل ﻤﻨﻬﺎ‪ ،‬ﻤﺎ اﻝﻤﻘﺼود ﺒﺎﻝﺨطر‪ ،‬وﻤﺎ ﻫﻲ ﺸروطﻪ؟‬

‫ﻝﻘد أﻋطﻰ اﻝﻔﻘﻬﺎء ﻋدة ﺘﻌرﻴﻔﺎت ﻝﻠﺨطر‪ ،‬ﻓﺎﺘﺠﻪ رأي ﻤﻨﻬم إﻝﻰ أّﻨﻪ اﻝﺤﺎدث اﻝﻤﺤﺘﻤل اﻝوﻗوع‪ ،‬ﻓﻲ ﺤﻴن‬
‫اﺘﺠﻪ رأي آﺨر إﻝﻰ أّﻨﻪ واﻗﻌﺔ ﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻏﻴر ﻤﺤﻘﻘﺔ اﻝوﻗوع أو ﻏﻴر ﻤﻌروف وﻗوﻋﻬﺎ وﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻨﻬوض اﻝﺘزام‬
‫اﻝﻤؤﻤن‪ ،‬ﺒﻤﻌﻨﻰ اﻨﻪ ﺤﺎدث ﻤﺸروع ﻤﺤﺘﻤل اﻝوﻗوع ﻻ ﻴﺘوﻗف ﺘﺤﻘﻘﻪ ﻋﻠﻰ إرادة اﻝطرﻓﻴن وﺨﺼوﺼﺎً إرادة اﻝﻤؤﻤن‬
‫ﻝﻪ‪ ،‬إذن ﻴﺒدو ﻤن ﻫذﻩ اﻝﺘﻌﺎرﻴف أن اﻝﺨطر ﺤﺎدﺜﺔ اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺔ ﻗد ﺘﻘﻊ وﻗد ﻻ ﺘﻘﻊ ﻤﺴﺘﻘﺒﻼً دون ﻤن ﺘدﺨل إرادة أي‬
‫ﻤن اﻝطرﻓﻴن‪ .‬ﻝذا ﻴﻌد ﺨﺴﺎرة ﻤﺎدﻴﺔ ﺒﺴﺒب وﻗوع ﺤﺎدث ﻤﻌﻴن‪ ،‬وﻤن اﻝﺘﻌرﻴﻔﺎت ﻤﺎ ﻴﺴﺘﻠزم ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر‪ ،‬وﺘوﻓر‬
‫ﺸروط ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ أن ﻴﻜون اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺎً وﻏﻴر ﻤﻌﻠق ﻋﻠﻰ إرادة أﺤد أط ارف اﻝﻌﻘد وأﺨﻴ اًر أن ﻴﻜون ﻤﺸروﻋﺎً‪،‬‬
‫وﻝﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻝﺒﺤث واﻝﺘﻘﺼﻲ ﻨﺘﻨﺎوﻝﻬﺎ ﻓﻲ ﻤطﺎﻝب ﺜﻼﺜﺔ‪ ،‬ﻴﻜرس اﻷول ﺒﺄن ﻴﻜون اﻝﺨطر اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺎً‪ ،‬واﻝﺜﺎﻨﻲ أن‬
‫ﻴﻜون ﻏﻴر ﻤﺘﻌﻠق ﺒﻤﺤض إرادة أﺤد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن واﻝﺜﺎﻝث‪ ،‬أن ﻴﻜون ﻤﺸروﻋﺎً‪.‬‬

‫‪.-1‬أﻨظر ﺒرﻫﺎم ﻋطﺎ اﷲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 03‬ص ‪.81‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر ﺒرﻫﺎم ﻋطﺎ اﷲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 03‬ص ص ‪.84-82‬‬
‫~ ‪~ 18‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬أن ﻴﻜون اﻝﺨطر اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺎً‬

‫إﻤﺎ ﺒﺼدد ﺘﺤﻘق اﻝﺤﺎدث ﻓﻲ ذاﺘﻪ‪ ،‬أو ﺒﺼدد ﺘﺤﻘق اﻝﺤﺎدث ﻓﻲ وﻗت ﻏﻴر‬
‫ﻴﻜون اﻝﺨطر اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺎً ّ‬
‫ﻤﻌﻠوم وﻫو واﻗﻊ ﻹﻫﻤﺎﻝﻪ‪ ،‬ﻝذا ﻓﺎﻻﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺔ ان ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻏﻴر ﻤﺤﻘق اﻝوﻗوع أو أن ﻴﻜون ﺤﺎدﺜﺎً ﻤﺴﺘﻘﺒﻼً‪.‬‬
‫أوﻻ‪ .‬أن ﻴﻜون ﺤﺎدﺜﺎً ﻏﻴر ﻤﺤﻘق اﻝوﻗوع‬

‫» ﻝﻜﻲ ﻴﻜون اﻝﺨطر اﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺎً ﻻ ﻴد أن ﻴﻜون اﻝﺤﺎدث ﻏﻴر ﻤؤﻜد اﻝوﻗوع وﻏﻴر ﻤﺴﺘﺤﻴل‪ ،‬ﻓﺎﻝﺨطر ﻏﻴر اﻝﻤؤﻜد‬
‫اﻝوﻗوع أن ﻻ ﻴﻌرف ﻤﻨذ اﻝﺒداﻴﺔ ﻤﺎ إذا ﻜﺎن ﺴﻴﻘﻊ أم ﻻ‪ .‬إذ ﻗد ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻤؤﻜد اﻝوﻗوع إﻻّ أ ّن اﻻﺤﺘﻤﺎﻝﻴﺔ ﻓﻴﻪ‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﻴﻜون ﺨطر ﻤﺤﻘق وﻝﻜﻨّﻪ‬
‫ﺘﻜﻤن ﻓﻲ ﻤﻴﻌﺎد ﺤدوﺜﻬﺎ‪ ،‬إذ ﻻ ﻴﺴﺘطﻴﻊ أﺤد اﻝﺠزم ﺒوﻗوع اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ّ‬
‫أن اﻝﺨطر ﻤﺴﺘﺤﻴل اﻝوﻗوع‬
‫ﺘﺒﻴن ّ‬
‫ﻤﻀﺎف إﻝﻰ أﺠل ﻏﻴر ﻤﺤﻘق‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﻴﻜون ﻏﻴر ﻤﺴﺘﺤﻴل اﻝوﻗوع‪ ،‬ﻓﺈذا ﻤﺎ ّ‬
‫‪1‬‬
‫ُﻋ ّد ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺎطﻼً ﻻﻨﻌدام ﻤﺤﻠﻪ«‪.‬‬

‫» واﻻﺴﺘﺤﺎﻝﺔ ﻗد ﺘﻜون ﻤطﻠﻘﺔ وﻗد ﺘﻜون ﻨﺴﺒﻴﺔ‪ ،‬ﻓﺎﻻﺴﺘﺤﺎﻝﺔ اﻝﻤطﻠﻘﺔ ﻤﺴﺘﺒﻌدة ﻜﻠﻴﺎً ﻤن ﻨطﺎق ﻋﻘد‬
‫ﻷن أﻜﺒر اﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن واﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن اﻝذﻴن‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻤوﻤﺎً واﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﻘﺎوﻻت اﻝﺒﻨﺎء ﺨﺼوﺼﺎً‪ّ ،‬‬
‫أﻤﺎ اﻻﺴﺘﺤﺎﻝﺔ اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ ﻓﺘﺠد ﻝﻬﺎ ﻤﺠﺎﻻً ﻓﻲ ﻨطﺎق ﻋﻘد‬
‫ﻴﺘﻤﺘﻌون ﺒﺨﺒرة ﻋﺎﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﺠﺎل ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﻘﺎوﻻت ﻴﺨطﺄ‪ّ ،‬‬
‫ﻷن اﻝﺨطر ﻏﻴر ﻤﺴﺘﺤﻴل ﺒطﺒﻴﻌﺘﻪ‪ ،‬وﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ اﻻﺴﺘﺤﺎﻝﺔ اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن إﺤدى ﺤﺎﻝﺘﻴن‪،‬‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ّ ،‬‬
‫ّأوﻝﻬﺎ زوال اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ‪ ،‬وﻫﻨﺎ ﻴﺠب إﻋﺎدة اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن إﻝﻰ اﻝﺤﺎﻝﺔ اﻝﺘﻲ ﻜﺎﻨوا ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒل اﻝﺘﻌﺎﻗد‪ ،‬إذ ﻴﺴﺘرد‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻷﻗﺴﺎط اﻝﺘﻲ دﻓﻌﻬﺎ وﺘﺒ أر ذﻤﺘﻪ ﻤن اﻷﻗﺴﺎط اﻷﺨرى‪ ،‬وﺜﺎﻨﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻓﻲ وﻗوع اﻻﺴﺘﺤﺎﻝﺔ إذ وﻗﻌت‬
‫اﻻﺴﺘﺤﺎﻝﺔ ﺒﻌد إﺒرام اﻝﻌﻘد أو أﺜﻨﺎء ﺘﻨﻔﻴذﻩ ﻫﻨﺎ ﻓﻴﺤﺘﻔظ اﻝﻤؤﻤن ﺒﺎﻷﻗﺴﺎط اﻝﺘﻲ ﺴددت ﻝﻠﻔﺘرة اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ وﻗوع‬
‫‪2‬‬
‫ﻻن ﺘﺴدﻴد أﻗﺴﺎط ﻝﻔﺘرة ﻻﺤﻘﺔ ﻋﻠﻰ وﻗوع اﻝﺨطر ﻤﻨﻌدم ﻻ ﻤﻌﻨﻰ ﻝﻪ «‪.‬‬
‫اﻝﺨطر ﻓﻘط ّ‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬أن ﻴﻜون ﺤﺎدﺜﺎً ﻤﺴﺘﻘﺒﻼً‬

‫» ﻴﺸﺘرط أن ﻴﻜون اﻝﺤﺎدث اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ﻝم ﻴﺤدث ﺒﻌد وﻝﻜﻨﻪ ﻗد ﻴﺤدث ﻓﻲ اﻝﻤﺴﺘﻘﺒل‪ ،‬ﻓﺈذا ﻜﺎن‬
‫اﻝﺤﺎدث ﻗد وﻗﻊ ﻗﺒل إﺒرام اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﻓﺈ ّن اﻝﻤﻨطق اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ ﻴﻘﺘﻀﻲ اﻝﺤﻜم ﺒﺎﻨﻌدام ﻤﺤل ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﺒطﻼن‬
‫ﻓﺈن ﻋﻨﺼر اﻻﺤﺘﻤﺎل ﻴﻨﺘﻔﻲ ﻓﻴﻨﻌدم اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺒل ﻗد‬
‫أن أﺤد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن ﻴﻌﻠم وﻗوع اﻝﺤﺎدث‪ّ ،‬‬
‫اﻝﻌﻘد‪ .‬وﻜذﻝك ﻝو ّ‬
‫ﻴؤدي إﻝﻰ ﺘﻌرض اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻝﻠﻤطﺎﻝﺒﺔ ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض إذا أﺜﺒت ّأﻨﻪ أﺨﻔﻰ ذﻝك ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن‪ .‬وﻝﻜن ﻗد ﻴﺤدث أن‬

‫‪ -‬ﻤدوري زاﻴدي‪،‬ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري‪،‬ﻤذﻜرة ﻝﻨﻴل ﺸﻬﺎدة اﻝﻤﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ ﻗﺎﻨون اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ ﻤوﻝود‬
‫‪1‬‬

‫ﻤﻌﻤري‪ ،‬ﺘﻴزي وزو‪، ،‬ص ‪.42‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر ﻤدوري زاﻴدي‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 24‬ص‪.43‬‬
‫~ ‪~ 19‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أن ﺒﻌد إﺒراﻤﻪ‬

‫أن اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ﻝم ﻴﺘﺤﻘق ﺒﻌد وﺤﺴب اﻋﺘﻘﺎدﻫﻤﺎ ﺘم اﻝﻌﻘد إﻻّ ّ‬
‫ﻴﻌﺘﻘد طرﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ّ‬
‫ﻴﺘﺒﻴن أن اﻝﺨطر ﻤﺤل اﻝﻌﻘد ﻗد ﺘﺤﻘق ﺒﺎﻝﻔﻌل وﻫﻨﺎ ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻗﺎﺌﻤﺎً ﻓﻲ ذﻫن اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن‪ ،‬وﻝﻜن ﻓﻲ واﻗﻊ‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺤﺎل ﻝﻴس ﻜذﻝك ﺒﺎﻝرﻏم ﻤن ﺤﺴن اﻝﻨﻴﺔ ﻝطرﻓﻲ اﻝﻌﻘد وﻫﻨﺎ ﻨﺤن أﻤﺎم اﻝﺨطر اﻝظﻨﻲ «‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أن ﻴﻜون ﻏﻴر ﻤﺘﻌﻠق ﺒﻤﺤض إرادة أﺤد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن‬

‫أﻤر ﻤﺴﺘﻘﺒﻼً‪ ،‬ﻏﻴر ﻤﺤﻘق اﻝوﻗوع‪ ،‬ﻓﺈّﻨﻪ ﻴﻨﺒﻐﻲ أن ﻴﻜون ﻏﻴر ﻤﻌﻠق‬
‫ﻝﻤﺎ ﻜﺎن اﻝﺨطر ﻴﺸﺘرط أن ﻴﻜون اً‬
‫ّ‬
‫ﺒﻤﺤض إرادة أﺤد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن وﺨﺎﺼﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ٕ ،‬واﻻّ اﻨﺘﻔﻰ ﻋﻨﺼر اﻻﺤﺘﻤﺎل وﻴﺼﺒﺢ ﺘﺤﻘﻴق اﻝﺨطر رﻫﻨﺎً‬
‫ﺒﻤﺸﻴﺌﺔ ﻫذا اﻝطرف‪ ،‬وﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻪ إﺒطﺎل ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻜوﻨﻪ ﻗﺎﺌﻤﺎً ﻋﻠﻰ اﻝﻐش ﻜﻤﺎ ﻝو ﺘﻌﻤد اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺘﺤﻘﻴق اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ﻫﻨﺎ ﺘدﺨﻠت إرادة اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻝﺘﻲ ﺘﻌد اﻝﺴﺒب اﻝوﺤﻴد ﻝوﻗوع اﻝﺨطر‪ ،‬واﻝﺤﺎل ﻨﻔﺴﻪ‬
‫ﻓﻴﻤﺎ ﻝو ﻜﺎن اﻝﺨطر ﺘﻌﻠق ﺒﻤﺤض إرادة اﻝﻤؤﻤن اﻝذي ﻴﻌﻤل ﻋﻠﻰ ﻋدم ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر ﻝﻜﻲ ﻻ ﻴدﻓﻊ ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻤﺴﺘﺤﻴﻼً‪.‬‬

‫وﻋﻠﻰ ﻫذا اﻷﺴﺎس ﻓﻘد ﻴﻠﺠﺄ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻹﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻐﻴﺔ ﻀﻤﺎن ﻨﻔﺴﻪ ﻀد ﻜل ﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻤن‬
‫ﻨﺘﺎﺌﺞ ﻋﻠﻰ أﺨطﺎﺌﻪ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ أو ﺘﻘﺼﻴرﻩ ﺒﺎﺘﺒﺎع اﻝﺴﺒل اﻝﻔﻨﻴﺔ‪ٕ ،‬واذا ﻜﺎﻨت اﻝﻘﺎﻋدة اﻝﻌﺎﻤﺔ ﺒطﻼن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﻋﻨدﻤﺎ ﻴﻜون ﻹرادة اﻝطرﻓﻴن دو اًر ﻓﻲ ﺘﺤﻘﻴق اﻝﺨطر ووﻗوﻋﻪ ﻜﺎﻝﺘﻌﻤد ﺒﺎﻹﻫﻤﺎل واﻝﺘﻘﺼﻴر‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬أن ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻤﺸروﻋﺎً‬

‫ﻤن أﺠل أن ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻤﺸﻤوﻻً ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن ﻻﺒد أن ﻴﻜون ﻤﺸروﻋﺎً وﻏﻴر ﻤﺨﺎﻝف ﻝﻠﻨظﺎم اﻝﻌﺎم‬
‫واﻝﻘﺎﻨون وأن ﻴﻜون ﻤﺘوﻝداً ﻋن ﻨﺸﺎط اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻏﻴر ﻤﺨﺎﻝف ﻝﻸﻨظﻤﺔ واﻝﻘواﻨﻴن‪ ،‬ﻓﻼ ﻴﺠوز اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن‬
‫اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن اﻝﻐش ﻤﺜﻼً‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠب أن ﻴﻜون اﻝﺨطر ﻗﺎﺒﻼً ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وﻝﻬذا ﻻ ﻴﺠوز اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺠزاﺌﻴﺔ ﺤﺘﻰ وﻝو ﻜﺎن ذﻝك ﻀد ﻨﺘﺎﺌﺠﻬﺎ اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ أو ﻝﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤن ﻏراﻤﺎت ﻤﺎﻝﻴﺔ‬
‫أو ﺘﻌوﻴﻀﺎت‪ ،‬ﺤﻴث أن ﻋدم اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺠزاﺌﻴﺔ ﻴرﺘﺒط ﺒﻔﻜرة أﺴﺎﺴﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻜرة ﺸﺨﺼﻴﺔ اﻝﻌﻘوﺒﺔ وﻫذا‬
‫ﺒﻼ ﺸك ﻴﺘﻌﺎرض ﻤﻊ اﻝﻨظﺎم اﻝﻌﺎم واﻝﻘﺎﻨون‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﺴﺒب ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫أن ﻝﻬذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود ﺜﻼﺜﺔ أرﻜﺎن‪ ،‬واﻝرﻜن اﻝﺜﺎﻝث ﻫو اﻝﺴﺒب اﻝذى ﻴﻌد‬
‫ﻋﻠﻤﻨﺎ ﻤن ﺨﻼل اﻝﺤدﻴث ّ‬
‫وﻝﻤﺎ ﻜﺎن ﻤﺤل اﻝﺘزام ﻤﻨﻬﺎ ﻫو ﺴﺒب اﻝﺘزام‬
‫اﻝداﻓﻊ إﻝﻰ اﻝﺘﻌﺎﻗد‪ ،‬أو ﻫو اﻹﺠﺎﺒﺔ ﻋن ﺴؤال ﻝﻤﺎ إﻝﺘزم اﻝﻤدﻴن ؟ ّ‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻤدوري زاﻴدي‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 24‬ص ‪.45‬‬

‫~ ‪~ 20‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻓﺈن ﺴﺒب اﻝﺘزام اﻝﻤﻘﺎول ﺒﺎﻝﻘﻴﺎم ﺒﺎﻝﻌﻤل ﻫو اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻷﺠر ﻤن رب اﻝﻌﻤل وﺴﺒب اﻝﺘزام اﻷﺨﻴر‬
‫اﻵﺨر‪ّ ،‬‬
‫ﺒﺎﻝوﻓﺎء ﺒﺎﻷﺠر ﻫو ﻗﻴﺎم اﻷول ﺒﺎﻝﻌﻤل ﻝﺤﺴﺎﺒﻪ‪.‬‬

‫وﻴﺸﺘرط ﻓﻲ ﻫذا اﻝﺴﺒب أن ﻴﻜون ﺼﺤﻴﺤﺎً ﻻ ﻤﻜذوﺒﺎً وﻻ ﻤوﻫوﻤﺎً وأن ﻴﻜون ﻤﺸروﻋﺎً أي ﻻ ﻴﻨطوى‬
‫ﻋﻠﻰ ﻤﺨﺎﻝﻔﺔ ﻝﻠﻨظﺎم اﻝﻌﺎم أو اﻵداب اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻓﻲ اﻝﻤﺠﺘﻤﻊ‪.‬‬

‫~ ‪~ 21‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻻ ﻴﺘوﻗف ﺘﺠدﻴد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﻘﺎوﻻت اﻝﺒﻨﺎء ﻤن ﺨﻼل ﺒﻴﺎن ﺨﺼﺎﺌﺼﻪ ﺒﺎﻋﺘﺒﺎرﻩ ﻋﻘداً‬
‫أو اﺘﺒﺎع إﺠراءات ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻴﺴﺘﻠزﻤﻬﺎ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻨد إﺒراﻤﻪ‪ ،‬ﺒل ﻴﺴﺘﻠزم اﻷﻤر ﺘﺤدﻴد ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﻘﺎوﻻت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻫذا أﻤر طﺒﻴﻌﻲ إذ إن إﺼدار أي وﺜﻴﻘﺔ ﻻﺒد ﻤن ﺘﺤدﻴد اﻝﻨطﺎق اﻝذي ﺘﻐطﻴﻪ‬
‫اﻝوﺜﻴﻘﺔ‪.‬‬

‫وﻓﻲ ﻫذا اﻝﻤﺒﺤث ﻴرﺘﻜز اﻝﺒﺤث ﺤول ﺘﺤدﻴد اﻝﻨطﺎق ﻝﻬذا اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺨﻼل ﺘﺤدﻴد ﻨطﺎﻗﻪ ﻤن ﺤﻴث‬
‫اﻷﺸﺨﺎص‪ ،‬وﻤن ﺜم ﺨﻼل ﺘﺤدﻴد ﻨطﺎﻗﻪ ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤوﻀوع ﺴواء ﺘﻌﻠق اﻷﻤر ﺒﺎﻝﻌﻤل اﻝذي ﻴرد ﻋﻠﻴﻪ أم‬
‫ﺒﺎﻝﺨطر اﻝذي ﻴﻀﻤﻨﻪ‪ ،‬وﻝﻬذا اﻝﺴﺒب ﺘم ﺘﻘﺴﻴم ﻫذا اﻝﻤﺒﺤث ﻋﻠﻰ ﺜﻼﺜﺔ ﻤطﺎﻝب‪ ،‬أوﻝﻬﺎ ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻤن ﺤﻴث اﻷﺸﺨﺎص‪ ،‬وﺜﺎﻨﻴﻬﺎ ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬
‫أﻤﺎ اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث ﻓﺴﻨﺨﺼﺼﻪ ﻝﻠﻤﺘﻀرر ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬
‫ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤوﻀوع‪ّ ،‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤﻴث اﻷﺸﺨﺎص‬

‫ﻤﻤﺎ ﻴﻌﻨﻲ ﺘﻌدد وﺘﻨوع اﻝﻤﺘدﺨﻠﻴن ﻓﻲ ﻤﻴدان‬

‫ﻴﻘوم ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﺸﻴﻴد‪ ،‬ﻏﺎﻝﺒﺎ أﺸﺨﺎص ﻤﻬﻨﻴون‪ّ ،‬‬
‫ﺘﺨﺼﺼﺎﺘﻬم‪ ،‬ﻤن ﻤﻌﻤﺎرﻴﻴن ٕواﻨﺸﺎﺌﻴﻴن وﻤﺨﺘﺼﻴن آﺨرﻴن ﻓﻲ‬
‫ّ‬ ‫اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻓﻨﺠد اﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن واﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن ﺒﻤﺨﺘﻠف‬
‫اﻝﻜﻬرﺒﺎء‪ ،‬وﺸﺒﻜﺎت اﻝﻐﺎز واﻝﻤﻴﺎﻩ‪ ،‬وﺘرﻜﻴب اﻝﻤﺼﺎﻋد‪ ،‬إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﺘدﺨل أﺸﺨﺎص آﺨرﻴن ﻜﺎﻝﻤرﻗﻲ‬
‫اﻝﻌﻘﺎري‪ ،‬واﻝﻤراﻗب اﻝﺘﻘﻨﻲ‪.‬‬

‫ﻓﻬذا اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻐطﻲ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﺎﻝك‪ ،‬وﻴﻬدف إﻝﻰ ﺠﺒر اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ‬
‫ﺘﺼﻴب اﻝﻐﻴر واﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺒﻨﻰ وﻋﺘﺎد اﻝﻤﻘﺎول‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﻤﻠﺘزم ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫أن اﻻﻝﺘزام ﻴﻘﻊ ﻤن اﻝﻨﺎﺤﻴﺔ اﻝﻔﻌﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ‬

‫إن ﺼﺎﺤب اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ ﻫو اﻝذي ﻴﻘوم ﺒﺈﺠراء اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬أي ّ‬
‫» ّ‬
‫أن ﻫذا ﻻ ﻴﻌﻨﻲ ﺘﺤﻤل ﻗﻴﻤﺔ‬
‫ﻋﺎﺘﻘﻪ‪ ،‬ﺤﻴث ﺘم رﺒط اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﺘرﺨﻴص اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺘﻘدﻴم وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬إﻻّ ّ‬

‫~ ‪~ 22‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻘﺴط ﺒﻤﻔردﻩ ﻓﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺘﻐطﻴﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول أﺴﺎﺴﺎ ﻓﻴﻨﺒﻐﻲ أن ﻴﺴﺎﻫم ﻫؤﻻء ﻓﻲ ﻋبء‬
‫‪1‬‬
‫ﺘﻜﺎﻝﻴف إﺠراء اﻝﺘﺄﻤﻴن «‪.‬‬

‫و ﻴﺠدر اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ أ ّن اﻻﻝﺘزام ﺒﺈﺠراء اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق ﻜل ﻤن ﻴﻨﺸﺊ ﺒﻨﺎء أو ﻴﻘوم ﺒﻌﻤل‬
‫ﻤن أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺴﻨراﻫﺎ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤؤﻤن ﻋﻠﻴﻬم‬

‫ﻴﻐطﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻜل ﻤن اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﺎﻝك‪ ،‬وﻴرﺘﺒط اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول ﺒﺎﻝﻤﺎﻝك ﺒﻌﻘد‬
‫ﻤﻘﺎوﻝﺔ ﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻓﻜل ﻤﻨﻬم ﻴﻌﻤل ﻝﺤﺴﺎﺒﻪ وﻝﻴس ﺘﺎﺒﻌﺎ ﻝﻪ وﻴﺨﻀﻊ ﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻝﻨظﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ اﻝﻤﻨﺼوص‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺒﺎﻝﻤﺎدة ‪ 178‬ﻤن اﻷﻤر ‪ 07-95‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ‪.‬‬

‫» وﻴﺸﻤل اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻜل ﻤن ﻴﺴﺎﻫم ﻓﻲ اﻝﻌﻤل ﻤﻨﻬم ﺴواء ﻜﺎن ﻤﻬﻨدﺴﺎ ﻤﻌﻤﺎرﻴﺎ أو اﻨﺸﺎﺌﻴﺎ أو اﺴﺘﺸﺎرﻴﺎ‬
‫ﻓﺈن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻤﺘد ﻝﻴﻐطﻲ ﻜل ﻤن ﻴﻤﻜن أن ﺘﺜور‬
‫ﺘﻌددوا‪ ،‬ﻝذا ّ‬
‫أو ﻤﺸرﻓﺎ ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻨﻔﻴذ وﻜذﻝك اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن وﻝو ّ‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ‪ ،‬وﻴﺴﺘﺒﻌد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن ﻤن اﻝﺒﺎطن ﻤﻊ اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس ﻷﻨّﻬم ﻻ ﻴﺨﻀﻌون ﻝﻨظﺎم‬
‫ﻓﺈن اﻝﻤﺴؤول ﻋﻨﻬم ﻫو اﻝﻤﻬﻨدس أو‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ وﻻ ﻴرﺘﺒطون ﺒﻌﻼﻗﺔ ﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ ﻤﻊ رب اﻝﻌﻤل‪ ،‬ﻝذﻝك ّ‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻤﻘﺎول اﻷﺼﻠﻲ « ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻤؤﻤن ﻝﺼﺎﻝﺤﻬم‬

‫» ﺘﻘﻀﻲ اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﺒﺘﻐطﻴﺔ اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق اﻝﻤﺎﻝك واﻝﻐﻴر ﺨﻼل ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ واﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري‪،‬‬
‫واﻝﻤﻘﺼود ﺒﺎﻝﻐﻴر اﻝذي ﻴﺴﺘﻔﻴد ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻜل ﺸﺨص أﺠﻨﺒﻲ ﻋن أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء وﻝﻴس طرﻓﺎ ﻓﻲ اﻝﻌﻘد‬
‫‪3‬‬
‫اﻝذي ﻴرﺒط أطراف اﻝﻌﻤﻠﻴﺔ ) ﺼﺎﺤب اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬اﻝﻤﻘﺎول‪ ،‬اﻝﻤﻬﻨدس ( وﻻ ﺘرﺒطﻪ ﺒﺄي ﻤن ﻫؤﻻء راﺒطﺔ ﻗﺎﻨوﻨﻴﺔ «‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤوﻀوع‬

‫ﻨﺤﺎول ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻤطﻠب ﺘﺤدﻴد ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻤن ﺤﻴث‬
‫اﻝﻤوﻀوع‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ إذا ﻜﺎن ﻤﻘﺘﺼ اًر ﻋﻠﻰ ﻓﺌﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻤن اﻷﻋﻤﺎل أم ﻋﻠﻰ أﻨواع اﻷﻋﻤﺎل ﻜﺎﻓﺔ اﻝﺘﻲ ﻴؤدﻴﻬﺎ اﻝﻤؤﻤن‬
‫ﻝﻪ‪ ،‬واﻝﺘﻲ ﻗد ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﺴﺌوﻝﻴﺘﻪ ﻤن ﻨﺎﺤﻴﺔ‪ ،‬وﺒﻴﺎن ﻓﻴﻤﺎ إذا ﻜﺎن ﻴﻐطﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﺌﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻤن اﻷﻀرار أم‬

‫ور‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ ﻓﻲ ﺤوادث واﻨﻬﻴﺎر اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ وﺒﻌد اﻝﺘﺸﻴﻴد واﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﺠﺒﺎري ﻤﻨﻬﺎ‪ ،‬ﺸرﻜﺔ ﺴﻌﻴد راﻓت ﻝﻠطﺒﺎﻋﺔ‪،‬‬
‫‪1‬‬
‫ن‬ ‫د‬ ‫‪-‬‬
‫اﻝﻘﺎﻫرة‪ ،1893،‬ص ‪.213‬‬
‫‪2‬‬
‫ت‪،‬ص ‪.51‬‬ ‫‪ -‬ا ر ‪ 07-95‬ؤرخ ! ‪ 25‬ر ‪' ،1995‬دل و ‪ %‬م ‪ $‬ون ر م ‪ 04-06‬ؤرخ ! ‪ ! 20‬را ر ‪*'% ،2006‬ق ‪)%‬‬
‫ور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ص ‪.218-216‬‬
‫‪3‬‬
‫ن‬ ‫د‬ ‫‪ -‬أ ظر‬
‫~ ‪~ 23‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻴﻐطﻲ اﻷﻀرار ﺠﻤﻴﻌﻬﺎ ﻋﻨد ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر اﻝﻤراد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﻨﻪ‪ ،‬وﻤن ﻨﺎﺤﻴﺔ أﺨرى ﻝﺘوﺨﻲ اﻝﻐرض اﻝﻤﻨﺸود اﻝذي‬
‫ﻴﺘطﻠﺒﻪ اﻝﺒﺤث ﻴﺴﺘﻠزم ﺘﻨﺎول ﻫذﻩ اﻷﻤور ﻓﻲ ﻓرﻋﻴن‪ ،‬أوﻝﻬﺎ ﻋن أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬واﻝﺜﺎﻨﻲ‬
‫ﺒدرس ﺤدود اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﺘﻌد ﻤﺤﻼً ﻝﺘطﺒﻴق أﺤﻜﺎم اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻻﺒد ﻤن ﺘﺤدﻴد طﺒﻴﻌﺔ اﻷﺸﻴﺎء‬

‫ﻝﻜﻲ ﻴﺘم ﺘﺤدﻴد طﺒﻴﻌﺔ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ّ‬
‫اﻝﺘﻲ ﺘﻌد ﻤﺤل ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل‪ ،‬ﻤﺎ ﻫﻲ ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل‪ ،‬وﻤﺎ طﺒﻴﻌﺘﻬﺎ ؟‬

‫ﻨص ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪ 175‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون رﻗم ‪ 07-95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪ 1995‬ﻋﻠﻰ‬

‫أن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ّ‬
‫ُﻴﻼﺤظ ّ‬
‫ّأﻨﻪ ‪ » :‬ﻜل ﻤﻬﻨدس وﻤﻘﺎول ‪ ..‬أن ﻴﻜﺘب ﺘﺄﻤﻴﻨﺎً ﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ ‪ ..‬اﻝﺘﻲ ﻗد ﻴﺘﻌرض ﻝﻬﺎ ﺒﺴﺒب إﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬
‫‪1‬‬
‫وﺘﺠدﻴد اﻝﺒﻨﺎءات أو ﺘرﻤﻴﻤﻬﺎ «‪.‬‬

‫أن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﻗد اﺴﺘﺨدم ﻤﺼطﻠﺢ "أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء"‪.‬ﻜﻤﺎ ﻴﻼﺤظ ّأﻨﻪ ﺠﺎء ﺒﺎﻝﻘﻴﻤﺔ ﻤطﻠﻘﺔ‬
‫ُﻴﻼﺤظ ّ‬
‫ﻋﻨد ﻓرض اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ ﻋﻠﻰ أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ .‬وﻝﻐرض اﻝﺘوﻀﻴﺢ ﻝﻤﺎ ﺘﻘدم‪ ،‬ﻨرﺘﺌﻲ ﺘﻘﺴﻴم ﻫذا اﻝﻔرع‬
‫أﻤﺎ ﺜﺎﻨﻴﻬﺎ ﻓﻴﺘﻨﺎول ﻤﺠﺎل أﻋﻤﺎل‬
‫ﻋﻠﻰ ﻨﻘطﺘﻴن رﺌﻴﺴﻴﺘﻴن‪ ،‬ﻴﺨص أوﻝﻬﺎ ﺘﺤدﻴد أﻋﻤﺎل اﻝورﺸﺎت اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‪ّ ،‬‬
‫اﻝورﺸﺎت اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫أوﻻ‪ .‬ﺘﺤدﻴد أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻝﻜﻲ ﻴﻤﻜن ﻝﻨﺎ ﺘﺤدﻴد ﻤﻔﻬوم أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﻴﻨﺒﻐﻲ ﺘﺤدﻴد طﺒﻴﻌﺔ اﻷﺸﻴﺎء ﻤﺤل‬
‫أن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺴﺘﻠزم‬
‫اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن وﻤن ﺜم ﺒﻴﺎن ﻓﻴﻤﺎ إذا ﻜﺎﻨت ﻫذﻩ اﻷﺸﻴﺎء ﺘﺤدد ﻗﻴﻤﺔ ﻤﺎدﻴﺔ أي ّ‬
‫أن ﻗﻴﻤﺔ ﻫذﻩ‬
‫ﺘﺤدﻴد ﻗﻴﻤﺔ أﻋﻤﺎل اﻝورﺸﺎت ﻹﺨراج ﻤﺎ زاد أو ﻗ ّل ﻋن ﻫذﻩ اﻝﻘﻴﻤﺔ ﻤن ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ‪ ،‬أم ّ‬
‫أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﻤطﻠﻘﺔ؟‪ .‬وﻝﺘوﻀﻴﺢ ذﻝك ﻻﺒد ﻤن ﺒﻴﺎن ﻤﺤل أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫• ﻤﺤل أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫وﺴﻊ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﻤن ﻤﻔﻬوم اﻷﺸﻴﺎء ﻤﺤل اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬إذ ﻝم ﻴﻘﺘﺼر ﻋﻠﻰ أﻋﻤﺎل‬
‫ّ‬
‫اﻝﺒﻨﺎء وﺘﺸﻴﻴد اﻝﺒﻨﺎﻴﺎت وﺘرﻤﻴﻤﻬﺎ‪ ،‬إذ ﻨﺼت اﻝﻤﺎدة ‪ 181‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻷﻤر اﻝﻤرﻗم ‪ 07-95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪1995‬‬

‫أن‪ » :‬ﻴﻐطﻲ اﻝﻀﻤﺎن‪..‬اﻷﻀرار اﻝﻤﺨﻠﺔ ﺒﺼﻼﺒﺔ اﻝﻌﻨﺎﺼر اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺠﻬﻴز ﺒﻨﺎﻴﺔ ﻤﺎ‪ ،‬ﻋﻨدﻤﺎ ﺘﻜون ﻫذﻩ‬
‫ﻋﻠﻰ ّ‬
‫اﻝﻌﻨﺎﺼر ﺠزءاً ﻻ ﻴﺘﺠ أز ﻤن ﻤﻨﺠزات اﻝﺘﻬﻴﺌﺔ ووﻀﻊ اﻷﺴﺎس واﻝﻬﻴﻜل واﻹﺤﺎطﺔ واﻝﺘﻐطﻴﺔ‪ .‬وﻴﻌﺘﺒر ﺠزء ﻻ ﻴﺘﺠ أز‬

‫‪ -‬أﻨظر اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ‪.50‬‬

‫‪1‬‬

‫~ ‪~ 24‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻤن اﻹﻨﺠﺎز ﻜل ﻋﻨﺼر ﺨﺎص ﺒﺎﻝﺘﺠﻬﻴز ﻻ ﻴﻤﻜن اﻝﻘﻴﺎم ﺒﻨزﻋﻪ أو ﺘﻔﻜﻴﻜﻪ أو اﺴﺘﺒداﻝﻪ دون إﺘﻼف أو ﺤذف‬
‫ﻤﺎدة ﻤن ﻫذا اﻹﻨﺠﺎز «‪. 1‬‬

‫ﻤن اﻝﻤﻼﺤظ ﻤن اﻝﻨص اﻝﺠزاﺌري ّأﻨﻪ ﺤدد اﻷﺸﻴﺎء ﻤﺤل اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﺘﺨﻀﻊ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﺒﺼورة‬
‫ﻓﺈن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻐطﻲ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻝﻌﻨﺎﺼر اﻝﺘﺠﻬﻴزﻴﺔ اﻝﻤﻠﺤﻘﺔ ﺒﺎﻝﻤﺒﺎﻨﻲ واﻝﺘﻲ‬
‫أوﻀﺢ‪ ،‬وﻋﻠﻰ ﻫذا اﻷﺴﺎس ّ‬
‫أن اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن اﻝﻤﻨﻘوﻻت ﺒطﺒﻴﻌﺘﻬﺎ‪ ،‬ﻜﺎﻷﺠﻬزة اﻝﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ‬
‫ﺘﻌد ﻏﻴر ﻗﺎﺒﻠﺔ ﻝﻼﻨﻔﺼﺎل‪ ،‬ﺒﻤﻌﻨﻰ آﺨر ّ‬
‫أو اﻝﻜﻬرﺒﺎﺌﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻘوم اﻝﻤﻘﺎول ﻤﺜﻼً ﺒﻌﻤﻠﻴﺔ ﺘرﻜﻴﺒﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ ﻝﻬﺎ اﻝﻘدرة ﻋﻠﻰ أداء وظﻴﻔﺘﻬﺎ ﺒﺼورة ﻤﺴﺘﻘﻠﺔ‬
‫ﻷﻨﻬﺎ ﻻ ﺘﻌد ﺠزء ﻻ ﻴﺘﺠ أز ﻤن اﻝﺒﻨﺎء وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻴﻤﻜن ﻨزﻋﻬﺎ أو ﺘﻔﻜﻴﻜﻬﺎ‬
‫ﻋن اﻝﺒﻨﺎء وﻫﻲ ﻻ ﻴﻐطﻴﻬﺎ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ّ ،‬‬
‫أو اﺴﺘﺒداﻝﻬﺎ دون أن ﻴؤدي ﻨزﻋﻬﺎ إﻝﻰ إﺘﻼﻓﻬﺎ ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬ﻤﺠﺎل أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻻ ﻴﻜﻔﻲ ﺒﻴﺎن ﻤﺎﻫﻴﺔ اﻷﺸﻴﺎء ﻤﺤل اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺒل ﻴﺴﺘﻠزم اﻷﻤر ﺘﺤدﻴد وﺒﻴﺎن طﺒﻴﻌﺔ‬
‫اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﻴؤدﻴﻬﺎ اﻝﻤﺸﻴد ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء أو اﻝﻤﺒﻨﻰ ﺤﺘﻰ ﻴﻤﻜن أن ﺘدﺨل اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋﻨﻬﺎ ﻓﻲ ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن‪،‬‬
‫ﻓﻬل ﺘﻌد ﻜل أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺴواء أﻜﺎﻨت أﻋﻤﺎل ﺒﻨﺎء ﺠدﻴد أم أﻋﻤﺎﻻً إﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺘﺘم ﻓﻲ ﺒﻨﺎء ﻤوﺠود ﻤن ﻗﺒل ؟‬
‫وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻫل ﻴﺸﺘرط أن ﺘﻜون ﻤﺘﺼﻠﺔ ﻤﺒﺎﺸرة ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء أم أن ﺘﻜون ﺘﻠك اﻷﻋﻤﺎل ﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺒﻨﺎء ﻤﻘﺎم ﻓوق ﺴطﺢ‬
‫اﻷرض ؟ ﻝﻺﺠﺎﺒﺔ ﻋن ﻜل ﻫذﻩ اﻝﺘﺴﺎؤﻻت ﻴﻘﺘﻀﻲ ﺘﺼﻨﻴف ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل ﻋﻠﻰ اﻝﻨﺤو اﻵﺘﻲ ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺈﻗﺎﻤﺔ ﺒﻨﺎء ﺠدﻴد أو ﻗﺎﺌم أﺼﻼً‬

‫ﻝﻘد ﺴﺎوى اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﺒﻴن أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﺨﺘﻼف أﻨواﻋﻬﺎ ﺒﻐض اﻝﻨظر إن ﻜﺎﻨت ﺘﺘﻌﻠق‬
‫ﺒﺈﻗﺎﻤﺔ ﺒﻨﺎء ﺠدﻴد أو ﺘﺘﻌﻠق ﺒﺒﻨﺎء ﻗﺎﺌم ﻤن ﻗﺒل ﻜﺄﻋﻤﺎل اﻝﺘرﻤﻴم واﻝﺘﺠدﻴد واﻝﺘدﻋﻴم‪.‬‬

‫أن ﻜل أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺒﻨﺎء ﻗﺎﺌم ﻗد ﺘدﺨل ﻀﻤن اﻝﻨطﺎق اﻝﻤوﻀوﻋﻲ‬
‫ﻤﻤﺎ ﺘﻘدم ﻻ ﻴﻌﻨﻲ ّ‬
‫ّ‬
‫ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬إذ ﻗد ﻻ ﺘؤدي إﻝﻰ ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻜﻠﻴﺎً او ﺠزﺌﻴﺎً وﻝﻴس ﻤن ﺸﺎﻨﻬﺎ أﺼﻼً ﺘﻬدد ﺴﻼﻤﺔ اﻝﺒﻨﺎء وﻤﺘﺎﻨﺘﻪ‪ .‬ﻓﻼ‬
‫ﻴدﺨل ﻀﻤن اﻝﻨطﺎق اﻝﻤوﻀوﻋﻲ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﺒﻬذا اﻝﺨﺼوص إﻻّ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﻤن ﺸﺎﻨﻬﺎ أن ﺘؤدي إﻝﻰ ﺘﻬدم‬
‫اﻝﺒﻨﺎء‪ .‬ﻓﻤن اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﺘﺠري ﻋﻠﻰ اﻝﺒﻨﺎء او اﻹﻨﺸﺎء ﻜﺄﻋﻤﺎل اﻝﻬدم وأﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ واﻝﺘرﻤﻴم‪ ،‬ﻫل ﺘﻌد ﻫذﻩ‬
‫اﻷﻋﻤﺎل ﻀﻤن طﺎﺌﻔﺔ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن وﻻﺴﻴﻤﺎ أﻨﻬﺎ ﺘﺘﻌﻠق ﺒﺒﻨﺎء ﻗﺎﺌم ﻓﻌﻼً ؟‬

‫‪ -‬أﻨظر اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ص ص‪.52-51‬‬

‫‪1‬‬

‫~ ‪~ 25‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أ‪ .‬أﻋﻤﺎل اﻝﻬدم‬

‫ﻝﻘد ﺨﻼ ﻜل ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﺒﻬذا اﻝﺨﺼوص إذا ﻝم ﺘرد "أﻋﻤﺎل اﻝﻬدم" ﺒﻴن اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﻴﻠزم‬
‫إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ‪.‬‬

‫ب‪ .‬أﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ اﻝﺒﺴﻴطﺔ‬

‫ﻗد ﻴﺘﻌرض اﻝﺒﻨﺎء اﻝﻘﺎﺌم ﻋﻠﻰ أﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ ﻜﺒﻴرة أو ﺒﺴﻴطﺔ وﻝﻤﺎ ﻜﺎﻨت ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل ﺘﻌد ﻤن‬
‫أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺎﻝﻤﻔﻬوم اﻝواﺴﻊ‪ ،‬ﻓﻬل ﺘدﺨل ﻀﻤن أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ؟‬

‫ﻝﻺﺠﺎﺒﺔ ﻋن ﻫذا اﻝﺘﺴﺎؤل ﻴﻨﺒﻐﻲ ﻤﻌرﻓﺔ ﻤﺎ اذا ﻜﺎﻨت ﺘﺨﻀﻊ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﻋدﻤﻪ اﻝﺘﻤﻴﻴز ﺒﻴن أﻋﻤﺎل‬
‫اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ اﻝﻜﺒﻴرة وأﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ اﻝﺒﺴﻴطﺔ‪ ،‬ﻓﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻷﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ اﻝﻜﺒﻴرة ﺘﻠك اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﺘﻤس اﻷﺠزاء‬
‫أن أي ﺨﻠل ﻓﻲ‬
‫اﻝرﺌﻴﺴﻴﺔ ﻝﻠﺒﻨﺎء أو اﻝﻤﺒﻨﻰ وﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻪ واﻝﺘﻲ ﺘﻌﺘﻤد ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺴﻼﻤﺔ اﻝﺒﻨﺎء أو اﻝﻤﺒﻨﻰ وﻤﺘﺎﻨﺘﻪ ﺒﺤﻴث ّ‬
‫ﻓﺈن ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل ﺘدﺨل ﻓﻲ ﺤﻴز ﻨطﺎق‬
‫أداﺌﻬﺎ ﻴؤدي إﻝﻰ ﺤدوث ﺘﻬدم ﻜﻠﻲ او ﺠزﺌﻲ ﻝﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫أﻤﺎ ﺒﺨﺼوص أﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ اﻝﺒﺴﻴطﺔ ﻓﻬﻲ ﻻ ﺘؤدي‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﺘﺨﻀﻊ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ‪ّ ،‬‬
‫إﻝﻰ ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻻ ﺘﻬدد ﺴﻼﻤﺘﻪ ﻓﻼ ﺘدﺨل ﺤﻴز ﻨطﺎق اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻤﺸﻤوﻝﺔ ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن‪ .‬وﻤن أﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‬
‫اﻝﺒﺴﻴطﺔ‪ ،‬أﻋﻤﺎل اﻝﺘرﻤﻴم اﻝذي ﻴﻘﺼد ﺒﻬﺎ اﻝرﺒط ﺒﻴن أﺠزاء اﻝﺒﻨﺎء وﺴد اﻝﺸروخ اﻝﻤوﺠودة ﻓﻴﻪ‪ ،‬وﺘﻐﻴﻴر اﻝدروج‬
‫اﻝﻤﺘداﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻬل ﺘدﺨل أﻴﻀﺎً ﻀﻤن ﻨطﺎق أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ؟‬

‫إذا ﻜﺎﻨت أﻋﻤﺎل اﻝﺘرﻤﻴم ﺒﺴﻴطﺔ ﻓﺈّﻨﻬﺎ ﻻ ﺘدﺨل ﻀﻤن طﺎﺌﻔﺔ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻷ ّن ﻤﺎ‬
‫ﻨﺼت ﺼراﺤﺔ‬
‫داﻤت اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺤدﺜﻬﺎ أﻋﻤﺎل اﻝﺘرﻤﻴم ﻻ ﺘؤدي إﻝﻰ اﻝﻬدم اﻝﻜﻠﻲ أو اﻝﺠزﺌﻲ ﻝﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫أن‪ » 1:‬ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤﻬﻨدس وﻤﻘﺎول وﻤراﻗب‬
‫اﻝﻤﺎدة ‪ 1/175‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون رﻗم ‪ 07-95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪ 1995‬ﻋﻠﻰ ّ‬
‫ﺘﻘﻨﻲ وأي ﻤﺘدﺨل‪..‬أن ﻴﻜﺘﺘب ﺘﺄﻤﻴﻨﺎً ﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ‪ ..‬ﺒﺴﺒب اﺸﺘﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء وﺘﺠدﻴد اﻝﺒﻨﺎءات أو ﺘرﻤﻴﻤﻬﺎ «‪.‬‬

‫أن ﻜل ﻋﻤل ﻤن أﻋﻤﺎل اﻝﺘدﻋﻴم ﺘﻘﻊ ﺘﺤت طﺎﺌﻠﺔ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬

‫أن اﻝﻌﺒﺎرة ﺠﺎءت ﻤطﻠﻘﺔ أي ّ‬
‫وﻴﻼﺤظ ّ‬
‫وﺘﻌد أﻋﻤﺎل اﻝﺘدﻋﻴم ﻤن‬
‫اﻝﺨﺎﻀﻌﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﻤﺎ داﻤت ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل ﺘدﺨل ﻓﻲ ﻨطﺎق اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪ّ ،‬‬
‫أﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ اﻝﺒﺴﻴطﺔ إذ ﻴﻘﺼد ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺘدﻋﻴم ﺒﺄﻨﻬﺎ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﻤن ﺸﺄﻨﻬﺎ ﺘﻘوﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻜﻬدم ﺠدار‬
‫ﻤﺘﺼدع ﺜم إﻋﺎدة ﺒﻨﺎﺌﻪ ﻤن ﺠدﻴد ﺒﻐﻴﺔ ﺘﻘوﻴﺔ اﻝﻤﺒﻨﻰ ﻜﻠﻪ‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ‪.51‬‬

‫~ ‪~ 26‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫‪ .2‬اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺼب ﻋﻠﻰ اﻝﺒﻨﺎء ذاﺘﻪ أو ﻤﺎ ﻴﺘﺒﻌﻪ‬

‫إن أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻻ ﺘﻨﺤﺼر ﺒﺎﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﻤن ﺸﺄﻨﻬﺎ ﺒﻨﺎء ﺠدﻴد ﺒل ﺘﺸﻤل ﺠﻤﻴﻊ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ‬
‫ّ‬
‫ﻴﻜون اﻝﻐرض ﻤﻨﻬﺎ ﺘﻌدﻴل ﺒﻨﺎء ﻗﺎﺌم أﺼﻼً‪ ،‬وﻴﻘﺼد ﺒﺘﻌدﻴل ﺒﻨﺎء ﻗﺎﺌم ﻫﻲ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺘؤدي إﻝﻰ ﺘﻐﻴﻴر‬
‫ﻤﻌﺎﻝم اﻝﺒﻨﺎء أو ﺘﻐﻴﻴر اﻝﻐرض اﻝﻤﺨﺼص ﻤن أﺠﻠﻪ ﻜﻤﺎ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺘﺤوﻴل ﺸﻘﺔ واﺤدة إﻝﻰ ﻋدة ﺸﻘق ﻤﺴﺘﻘﻠﺔ‪،‬‬
‫وﻝﻤﺎ ﻜﺎن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ٕوان ﻜﺎن‬
‫وﻝﻬذا ﻴﺸﺘرط أن ﺘﻜون ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل ﻤﺘﺼﻠﺔ اﺘﺼﺎﻻً ﻤﺒﺎﺸ اًر ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء ذاﺘﻪ‪ّ ،‬‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﻴﻤﻜن أن ﻨﺴﺘﺸف ﻀﻤﻨﻴﺎً‬
‫ﻝم ﻴﻨص ﺼراﺤﺔ ﻋﻠﻰ ﺸﻤول اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺼب ﻋﻠﻰ اﻝﺒﻨﺎء ذاﺘﻪ ﺼراﺤﺔ‪ّ ،‬‬
‫إرادة اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري ذﻝك ﺤﻴث ﻨﺼت اﻝﻤﺎدة ‪ 178‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون ذي اﻝرﻗم ‪ 07– 95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪ 1995‬ﻋﻠﻰ‬
‫أن‪ » :‬ﻜل ﺸﺨص ﻤﻬﻨدس وﻤﻌﻤﺎري وﻤراﻗب ﺘﻘﻨﻲ وأي ﻤﺘدﺨل‪..‬إذ ﻴﻜﺘﺘب ﺘﺄﻤﻴﻨﺎً‪..‬ﺒﺴﺒب اﺸﺘﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء وﺘﺠدﻴد‬
‫ّ‬
‫أﻤﺎ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺼب ﻋﻠﻰ اﻹﻨﺸﺎءات اﻝﺘﺎﺒﻌﺔ ﻝﻪ واﻝﺘﻲ ﻏﻴر ﻤﺘﺼﻠﺔ اﺘﺼﺎﻻً‬
‫اﻝﺒﻨﺎءات أو ﺘرﻤﻴﻤﻬﺎ « ‪ّ .‬‬
‫ﻤﺒﺎﺸرة ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬إﻻّ ّإﻨﻬﺎ ﺘﻌد ﻀرورﻴﺔ ﻻﺴﺘﺨداﻤﻪ‪ ،‬وﻤﺜﺎل ذﻝك اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺈﻨﺸﺎء ﺸﺒﻜﺎت اﻝﺼرف‬
‫اﻝﺼﺤﻲ أو إﻨﺸﺎء ﻗﻨﺎطر أو ﺴدود أو ﺨزاﻨﺎت‪..‬اﻝﺦ ‪ ،‬ﻝﻘد ﺨﻼ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤﺼري واﻝﻘﺎﻨون اﻝﻔرﻨﺴﻲ ﻤن ﺤﻜم ﺒﻬذا‬
‫اﻝﺼدد‪ ،‬ﻏﻴر أن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﻨص ﺼراﺤﺔ ﻋﻠﻰ ﻋدم ﺸﻤول اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻹﻨﺸﺎءات اﻝﺘﺎﺒﻌﺔ أو‬

‫اﻝﻤﻠﺤﻘﺔ ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬إذ ﺠﺎء ﻓﻲ اﻝﻤرﺴوم اﻝﺘﻨﻔﻴذي اﻝﻤرﻗم ‪ 49-96‬ﻓﻲ ‪ 17‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪ 1996‬اﻝذي ّ‬
‫ﻨص ﻋﻠﻰ‬
‫أن‪ » :‬ﺘﺤدد ﻗﺎﺌﻤﺔ اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ اﻝﻌﻤوﻤﻴﺔ اﻝﻤﻌﻔﺎة ﻤن إﻝزاﻤﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤذﻜورة ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة اﻷوﻝﻰ اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ وﻜﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ‪:‬‬
‫اﻝﺠﺴور‪ ،‬اﻷﻨﻔﺎق‪ ،‬اﻝﺴدود‪ ،‬اﻝﻘﻨوات‪ ،‬اﻝطرق اﻝﺴرﻴﻌﺔ‪ ،‬اﻝﺤواﺠز اﻝﻤﺎﺌﻴﺔ‪ ،‬اﻝﻤﻜﺎﺴر اﻝﻤواﻨﺊ واﻝﻤراﻓﺊ وﻗﻨوات‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺤﻤﺎﻴﺔ‪ ،‬ﻗﻨوات ﻨﻘل اﻝﻤﻴﺎﻩ‪ ،‬ﺨطوط اﻝﺸﻜك اﻝﺤدﻴدﻴﺔ‪ ،‬ﻤدرﺠﺎت ﻫﺒوط اﻝطﺎﺌرات «‪.‬‬

‫ﻨﺼت أﻴﻀﺎً ﻋﻠﻰ ّأﻨﻪ ‪:‬‬

‫وﻴﻔﻬم ﻤن ﻫذا اﻝﻨص ﻓﻲ أﻋﻼﻩ ّأﻨﻬﺎ ﺠﺎءت ﻋﻠﻰ ﺴﺒﻴل اﻝﻤﺜﺎل‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫» ﻴﻤﻜن أن ﺘﺠدد ﻗﺎﺌﻤﺔ اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ اﻝﻤذﻜورة ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ﻋﻨد اﻝﺤﺎﺠﺔ‪ ،‬ﺤﺴب اﻷﺸﻜﺎل ﻨﻔﺴﻬﺎ « ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤدود اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ‬

‫ﻝﻤﺎ ﻜﺎن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻴﺨﻀﻊ ﺸﺄﻨﻪ ﻓﻲ ذﻝك ﺸﺎن ﺴﺎﺌر اﻝﻤﻬﻨﻴﻴن ووﻓﻘﺎً ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻝﻨوﻋﻴن ﻤن‬
‫ّ‬
‫ﻤﻤﺎ‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ‪-‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ واﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﻘدﻴﺔ‪ ،-‬ﻓﻀﻼً ﻋن اﻝﻘواﻋد اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪ّ ،‬‬
‫ﻴﺜﻴر اﻝﺘﺴﺎؤل ﻋن ﻨوع اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ‪ ،‬ﻓﻬل ﻴﻐطﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ أﻴﺎً ﻜﺎن ﻨوﻋﻬﺎ ﺴواء أﻜﺎﻨت ﻋﻘدﻴﺔ أم‬
‫ﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ أو ﻋﺸرﻴﺔ ؟‬

‫‪ -1‬اﻝﻤرﺴوم اﻝﺘﻨﻔﻴذي اﻝﻤرﻗم ‪ 49-96‬ﻓﻲ ‪ 17‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪.1996‬‬

‫~ ‪~ 27‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻨص اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪ 2/175‬و ‪ 2/178‬اﻷﻤر اﻝﻤرﻗم ‪ 07-95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪ 1995‬ﻋﻠﻰ‬
‫ّ‬
‫اﻝﺘواﻝﻲ‪ » 1:‬ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤﻬﻨدس ﻤﻌﻤﺎري وﻤﻘﺎول وﻤراﻗب ﺘﻘﻨﻲ وأي ﻤﺘدﺨل‪.‬أن ﻴﻜﺘﺘب ﺘﺄﻤﻴﻨﺎً ﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ‬
‫اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﻴﺘﻌرض ﻝﻬﺎ ﺒﺴﺒب أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء وﺘﺠدﻴد اﻝﺒﻨﺎءات أو ﺘرﻤﻴﻤﻬﺎ‪ ،‬وﻴﻌد ﻜل ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن‬
‫اﻜﺘﺘب‪ ..‬ﻴﻀﻤن ﺴرﻴﺎن اﻝﻌﻘد ﻝﻤدة اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻠﻘﺎة ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻷﺸﺨﺎص اﻝﺨﺎﻀﻌﻴن ﻹﻝزاﻤﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.«..‬‬

‫و» ﻴﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﻴن واﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن وﻜذا اﻝﻤراﻗﺒﻴن اﻝﺘﻘﻨﻴﻴن اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد ﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻬم اﻝﻌﺸرﻴﺔ اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪ 554‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ ﻋﻠﻰ ان ﻴﺒدأ ﺴرﻴﺎن ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻤن‬
‫اﻻﺴﺘﻼم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع «‪.‬‬

‫ُﻴﻼﺤظ ﻤن اﻝﻨص أﻋﻼﻩ اﺨﺘﻼف ﻓﻲ ﺤدود اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻓﻲ اﻝﻘواﻨﻴن‪ ،‬إذن ﻻﺒد ﻤن ﺘﺤدﻴد‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻐطﻴﻬﺎ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ‪ .‬وﻝﺘوﺨﻲ اﻝﻐرض اﻝﻤﻨﺸود ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻔرع‪ ،‬ﻨرﺘﺌﻲ ﺘﻘﺴﻴﻤﻪ إﻝﻰ ﺜﻼﺜﺔ‬
‫ﻨﻘﺎط رﺌﻴﺴﻴﺔ أوﻝﻬﺎ ﻴﺨﺼص ﻓﻴﻪ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻝﻠﻤﻘﺎوﻝﺔ وﺜﺎﻨﻴﻬﺎ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ‬
‫اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري وﺜﺎﻝﺜﻬﺎ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤدة وﻋﻠﻰ اﻝﻨﺤو اﻵﺘﻲ ‪:‬‬

‫أوﻻ‪ .‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻓﻲ ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫أن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ ﻗد ﺘﻘوم ﻋﻠﻰ أﺴﺎس ﺨطﺄ واﺠب اﻹﺜﺒﺎت‪ ،‬ﻓﺎﻝﺨطﺄ ﻫﻨﺎ‬
‫» ﻤن اﻝﻤﺴﻠم ﺒﻪ ّ‬
‫ﻓﺈن اﻝﻘﺎﻨون‬
‫ﻏﻴر ﻤﻔروض‪ ،‬وﻴﻘﻊ ﻋبء إﺜﺒﺎﺘﻪ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺘﻀرر‪ ،‬أو ﻗد ﺘﻘوم ﻋﻠﻰ أﺴﺎس ﺨطﺄ ﻤﻔﺘرض‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫‪2‬‬
‫‪ ،‬اﺴﺘﻨﺎداً إﻝﻰ أﺤﻜﺎم اﻝﻤﺎدة‬ ‫اﻝﺠزاﺌري ﻴﺒدو ﻋﻠﻰ اﻷﻏﻠب رﺒط اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﻘدﻴﺔ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ«‬
‫‪ 175‬و‪ 178‬ﻤن اﻷﻤر اﻝﻤرﻗم رﻗم ‪ 07-95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪. 1995‬‬

‫ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ّأﻨﻪ ﻝم ﻴﺤدد ﺼراﺤﺔ طﺒﻴﻌﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻴﻤﺎ إذا ﻜﺎﻨت ﻋﻘدﻴﺔ أم ﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ‪ ،‬إﻻّ أن‬
‫أن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻐطﻴﻬﺎ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻫﻲ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﻘدﻴﺔ‪ ،‬إذ ﻴﺸﺘرط ﻝﻘﻴﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﻘدﻴﺔ ﺘوﻓر‬
‫اﻝراﺠﺢ ّ‬
‫ﺸرطﻴن أوﻝﻬﺎ‪ ،‬وﺠود ﻋﻘد ﺼﺤﻴﺢ ﺒﻴن طرﻓﻴﻪ‪ ،‬وﺜﺎﻨﻴﻬﺎ أن ﻴﻜون اﻝﻀرر ﻨﺎﺸﺌﺎً ﻋن إﺨﻼل ﺒﺎﻝﺘزام ﻨﺎﺠم ﻋن‬

‫ﻓﺈن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤراﻗب اﻝﻔﻨﻲ وأي ﻤﺘدﺨل ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻤرﺘﺒطﺎً‬
‫اﻝﻌﻘد وﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫اء أﻜﺎن اﻝﻌﻘد ﻤﻘﺎوﻝﺔ أم ﻏﻴرﻩ‪ ،‬وﺤﺘﻰ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻐطﻲ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫ﺒﻌﻘد ﻤﻊ ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع أو ﻤﻼﻜﻴﻪ اﻝﻤﺘﺘﺎﻝﻴن ﺴو ً‬
‫ﻫؤﻻء اﻷﺸﺨﺎص أن ﻴﻜون اﻝﻀرر ﻨﺎﺸﺌﺎً ﻋن إﺨﻼل اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول ﺒﺎﻝﺘزاﻤﺎﺘﻪ اﻝﻌﻘدﻴﺔ ﺘﺠﺎﻩ ﺼﺎﺤب‬
‫اﻝﻤﺸروع أو ﻤﻼﻜﻴﻪ اﻝﻤﺘﺘﺎﻝﻴﻴن ﺒﺎﻋﺘﺒﺎرﻩ اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝوﺤﻴد ﻤن اﻝﻀﻤﺎن واﻝﻤﺘﻌﺎﻗد ﻤﻌﻬم ‪.‬‬

‫‪ -‬أ ظر ا واد ‪ 178-175‬ن ا ر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ص ‪.51-50‬‬

‫‪1‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر اﻝﻤﺎدة‪ 175‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ‪.50‬‬

‫~ ‪~ 28‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫أن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﻗد أﺨﻀﻊ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺘرﺘب ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﻤوﺠب أﺤﻜﺎم‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺒدو ّ‬
‫اﻝﻤﺎدﺘﻴن ‪ 175‬و ‪ 178‬ﻤن اﻷﻤر اﻝﻤرﻗم ‪ 07-95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﺠﺎﻨﻔﻲ‪ 1995‬ﻤﻨذ ﻝﺤظﺔ اﻝﺒدء ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء وﻓﻲ اﻻﻨﺘﻬﺎء‬
‫ﻤﻨﻪ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﻝﺼﺎﻝﺢ ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع أو ﻤﻼﻜﻴﻪ اﻝﻤﺘﺎﻝﻴﻴن‪ ،‬ﻫذا ٕوان ﻜﺎن ﻤن ﺸﺄﻨﻪ ﻴوﺴﻊ ﻤن ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫اﻹﻝزاﻤﻲ ﻋﻠﻰ ﺨﻼف اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻔرﻨﺴﻲ ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺨﻀﻊ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ‪.‬‬

‫وﻴﺘﺠﻪ اﻝﻔﻘﻬﺎء اﻝﻔرﻨﺴﻴون ﺒﺎﻝرأي إﻝﻰ أن ﻋدم ﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ ﻝﻠﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺘرﺘﺒﺔ ﻓﻲ أﺜﻨﺎء‬
‫ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻴﻀﻴق ﻤن ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﻝزاﻤﻲ ﺨﺎﺼﺔ وان اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن اﻝﺘﻬدم ﺨﻼل ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻗد‬
‫ﻻ ﺘﻘل ﻓﻲ آﺜﺎرﻫﺎ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺘرﺘب ﻋﻠﻰ ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﺒﻌد ﺘﺴﻠﻴﻤﻪ ‪ .‬ﻓﺎﻝﺤﻜﻤﺔ ﻤﺘوﻓرة ﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ اﻝﺤﺎﻻت‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪.‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻓﻲ ﻓﺘرة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري‬

‫إن ﻤدة ﻗﻴﺎم ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس ﻋن اﻷﺒﻨﻴﺔ واﻝﻤﻨﺸﺂت اﻝﺜﺎﺒﺘﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻨﺸﺌﻨﻬﺎ واﻝﺘﻲ ﺤددﻫﺎ‬
‫» ّ‬
‫اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﺒﻌﺸر ﺴﻨوات ﻏﺎﻴﺘﻬﺎ ﺘوﺨﻲ ﻜل ﻤن اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول اﻝﺤذر وﺒذل أﻗﺼﻰ اﻝﺠﻬد واﻝﻌﻨﺎﻴﺔ‬
‫ﻝﻀﻤﺎن وﺤﺴن ﺘﻨﻔﻴذ اﻷﻋﻤﺎل ﺒﻤراﻋﺎة اﻷﺼول واﻝﻘواﻋد اﻝﻔﻨﻴﺔ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ ﺤﻔﺎظﺎً ﻝﺴﻼﻤﺔ اﻷﻤن اﻝﻌﺎم ﻤن‬
‫اﻷﺨطﺎر اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﺤدث ﻤﺴﺘﻘﺒﻼً‪ ،‬وﻫذﻩ اﻝﻤدة ﻤﻘررة ﻝﻐرض اﺨﺘﺒﺎر ﺼﻼﺤﻴﺔ اﻷﺒﻨﻴﺔ واﻝﻤﻨﺸﺂت وﻤﺘﺎﻨﺘﻬﺎ وﻝﻴس‬
‫إن‬
‫ﻤدة ﺘﻘﺎدم‪ .‬اﺨﺘﻠﻔت اﻝﻘواﻨﻴن اﻝﻤﻘﺎرﻨﺔ ﻓﻲ ﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻋﻠﻴﻬﺎ أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري‪ ،‬إذ ّ‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ظل اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﺨﻼل ﻓﺘرة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري ﻫﻲ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول‬
‫اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﺤﻜﺎم اﻝﻤﺎدة ‪ 554‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري«‪ ،1‬ﻓﻀﻼً ﻋن ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤراﻗب اﻝﻔﻨﻲ‬
‫اﻝﺘﻲ ﻝم ﺘﻨص ﻋﻠﻴﻬﺎ اﺤﻜﺎم اﻝﻤﺎدة اﻝﻤﺸﺎر إﻝﻴﻬﺎ ﻓﻲ أﻋﻼﻩ ﻋﻠﻰ ﺸﻤوﻝﻪ ﺒﻨطﺎﻗﻬﺎ‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ﻓﺈن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻻ ﻴﻐطﻲ‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻷي ﻤﺘدﺨل ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤدة‬

‫إن ﻤن ﺨﺼﺎﺌص ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻘد ﻤن اﻝﻌﻘود اﻝﻤﺴﺘﻤرة أو ﻋﻘود‬
‫ّ‬
‫اﻝﻤدة‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺴﺒق ﺸرﺤﻪ‪ ،‬إذ ﻴﻠﻌب اﻝزﻤن ﻋﻨﺼ اًر ﺠوﻫرﻴﺎً ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ ﻫذا اﻝﻌﻘد وﺘﺤدﻴد ﻤدﺘﻪ‪ ،‬ﻓﻘد ﻨص اﻝﻘﺎﻨون‬
‫اﻝﺠزاﺌري‪ ،‬إذ ﻨﺼت اﻝﻤﺎدﺘﻴن ‪ 175‬و ‪ 178‬ﻤن اﻷﻤر ‪ 7-95‬ﻓﻲ ‪ 25‬ﻴﻨﺎﻴر ‪ 1995‬ﻋﻠﻰ اﻝﺘواﻝﻲ‪ ،‬اﻷوﻝﻰ ﻤﺎ‬
‫ﻴﺄﺘﻲ‪ » :‬ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤﻬﻨدس ﻤﻌﻤﺎري وﻤﻘﺎول وﻤراﻗب ﺘﻘﻨﻲ وأي ﻤﺘدﺨل‪..‬أن ﻴﻜﺘﺘب ﺘﺄﻤﻴﻨﺎً‪..‬ﺒﺴﺒب أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬
‫ﻴﻌد ﻜل ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن اﻜﺘﺘب ﺒﻤوﺠب ﻫذﻩ اﻝﻤﺎدة‪..‬ﻴﻀﻤن ﺴرﻴﺎن اﻝﻌﻘد ﻝﻤدة‬
‫وﺘﺠددي اﻝﺒﻨﺎءات أو ﺘرﻤﻴﻤﻬﺎ‪ّ ..‬‬
‫أن‪ »:‬ﻴﺠب ﻋﻠﻰ‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻠﻘﺎة ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻷﺸﺨﺎص اﻝﺨﺎﻀﻌﻴن ﻹﻝزاﻤﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن…« واﻝﻤﺎدة اﻝﺜﺎﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ّ‬

‫‪ -1‬اﻝﺠرﻴدة اﻝرﺴﻤﻴﺔ رﻗم ‪ 31‬ﻤؤرﺨﺔ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻤﺎﻴو ‪-2007‬اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ‪ -‬دار ﺒﻠﻘﻴس ﻝﻠﻨﺸر‪.2007،‬‬
‫~ ‪~ 29‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﻴن واﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن وﻜذا اﻝﻤراﻗﺒﻴن اﻝﺘﻘﻨﻴﻴن اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد ﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻬم اﻝﻌﺸرﻴﺔ اﻝﻤﻨﺼوص‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ أﻴﻀﺎً ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة )‪ (554‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ ﻋﻠﻰ أن ﻴﺒدأ ﺴرﻴﺎن ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻤن اﻻﺴﺘﻼم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ‬
‫‪1‬‬
‫ﻝﻠﻤﺸروع«‪.‬‬

‫ﻤﻤﺎ ﺘﻘدم‪ ،‬أﻋﻼﻩ أن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻴﻤر ﺒﻤدﺘﻴن ‪:‬‬
‫ّ‬
‫‪ .1‬ﻤدة ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫ﻴﻘﺼد ﺒﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬ﺘﻠك اﻝﻔﺘرة اﻝﻤﺤددة ﻝﻠﺒﻨﺎء أﺼﻼً أو ﺘﻠك اﻝﺘﻲ ﻴﺤددﻫﺎ ﻤﻜﺘب اﺴﺘﺸﺎري ﻤﺨﺘص‬
‫ﻋﻨد اﻋﺘراض اﻝﻤؤﻤن ﻋﻠﻰ ﻫذﻩ اﻝﻔﺘرة‪ ،‬إذ ﻫﻲ اﻝﻔﺘرة اﻝزﻤﻨﻴﺔ ﻹﻗﺎﻤﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻤﻨذ ﺒدء اﻝﺘﻨﻔﻴذ إﻝﻰ ﺤﻴن اﻝﻔراغ ﻤﻨﻪ‬
‫ٕواﻗﺎﻤﺔ اﻝﺒﻨﺎء وﺘﺴﻠﻴﻤﻪ إﻝﻰ رب اﻝﻌﻤل أو ﻤﺎﻝﻜﻪ ‪.‬‬

‫أن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﻝم ﻴﺤدد‬

‫ﻏطﻰ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻷﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫ﻤﻌﻴﺎ اًر ﻤﺤدداً ﻴﻤﻜن اﻻﺴﺘدﻻل ﺒﻪ ﻋﻨد ﻝﺤظﺔ ﺘﺤدﻴد اﻝﺒدء ﺒﺎﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻷﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ‪.‬‬

‫‪ .2‬ﻤدة ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري‬

‫» ﻴﻘﺼد ﺒﻤرﺤﻠﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري‪ ،‬ﺘﻠك اﻝﻤرﺤﻠﺔ اﻝﻼﺤﻘﺔ ﻝﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬ﻓﺈذا ﻜﺎن ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺴﻠﻴم‬
‫اﻻﺒﺘداﺌﻲ ﻝﻸﻋﻤﺎل ﻴﻌد ﺘﺎرﻴﺦ اﻨﺘﻬﺎء ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻝﻬﺎ ‪.‬‬

‫وﻋﻠﻴﻪ ﻓﺈن ﻤدة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري ﺘﺒدأ ﻤن وﻗت ﺘﺴﻠﻴم اﻷﻋﻤﺎل‪ ،‬إذ ﻴﺒدأ اﻝﺘﺴﻠﻴم ﻤن اﻝﻠﺤظﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻌﻠن ﻓﻴﻬﺎ‬
‫اﻝﻤﺎﻝك ﻗﺒوﻝﻪ ﻷﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻤن دون إﺒداء أي ﺘﺤﻔظ‪ ،‬وﻗد ﺤدد ﻜل ﻤن واﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري واﻝﻘﺎﻨون اﻝﻔرﻨﺴﻲ ﻤدة‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻤدة اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ ﻻﻨﺘﻬﺎء ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﺸﺎر إﻝﻴﻬﺎ ﺴﺎﺒﻘﺎً ‪.‬‬

‫إن اﻷﺼل ﻓﻲ وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺴري ﻤﻔﻌوﻝﻬﺎ ﻤن وﻗت إﺒراﻤﻬﺎ‪ ،‬إذ ﺠرت اﻝﻌﺎدة ﻓﻲ ﻨطﺎق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ أن‬
‫ّ‬
‫ﻴﺤدد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدان ﺒدء اﻝﻌﻘد ﻤن ﺴﺎﻋﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻤن ﻴوم ﻤﻌﻴن‪ ،‬ﻓﺎذا ﻝم ﻴﺤدد وﻗت ﻤﻌﻴن ﻝﺴرﻴﺎﻨﻪ‪ ،‬ﻋﻨد ﺴﺎرﻴﺎن‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻤﻔﻌول ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ اﻨﻌﻘﺎدﻩ «‪.‬‬

‫أن أﻫﻤﻴﺔ ﺘﺎرﻴﺦ ﺴرﻴﺎن اﻝﻌﻘد ﺘﺘﺠﻠﻰ ﺒﺘﺤدﻴد اﻷﺨطﺎر اﻝﺘﻲ ﻴﺸﻤﻠﻬﺎ اﻝﻌﻘد ﺒﻌد ﻨﻔﺎذﻩ وﻜذﻝك‬
‫وﻤﻨﻪ ﻨﺴﺘﻨﺘﺞ ّ‬
‫أﻫﻤﻴﺘﻪ ﺘﻜﻤن ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد وﻗت اﻨﺘﻬﺎء آﺜﺎرﻩ‪ ،‬إذا ﻜﺎن ﺒﺈﻤﻜﺎن طرﻓﻲ اﻝﻌﻘد اﻻﺘﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﺘﺤدﻴد وﻗت آﺨر‬
‫ﻝﺴرﻴﺎﻨﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ -‬أ ظر ا واد ‪ 178-175‬ن ا ر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ص ‪.51-50‬‬

‫‪1‬‬

‫‪ -‬أ ظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ص ‪.75-69‬‬

‫‪2‬‬

‫~ ‪~ 30‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻤﺘﻀرر ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻝﻐرض ﺘﺤدﻴد اﻝﻤﺘﻀرر ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺴﻨﺤﺎول ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻤطﻠب اﻝﺘﻌرض إﻝﻰ ﻜل ﻤن‬
‫اﻝﻤﺘﻀرر اﻷﺠﻨﺒﻲ ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء واﻝﻤﺘﻀرر ﻤﻤن ﻝﻬم ﺼﻠﺔ ﺒﻌﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﻐﻴر اﻝﻤﺘﻀرر ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻴﺘﻤﺜل اﻝﻐﻴر اﻝﻤﺘﻀرر ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫أوﻻ‪ .‬اﻝﻤﺎرة‬

‫وﻴﺸﻤل ﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬رﺠوع اﻝﻤﺎرة ﻋن اﻝﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ‪ » :‬ﻗد ﻴﺼﺎب أﺤد اﻝﻤﺎرة ﻤن ﺠراء ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻜﺄن‬
‫ﻴﺴﻘط ﻋﻠﻴﻪ ﺸﻲء ﻤﻤﺎ ﻴﺴﺘﺨدم ﻓﻲ اﻝﺘﺸﻴﻴد أو ﺒﺴﺒب أﺤد اﻵﻻت أو اﻝﻤﻌدات‪ ،‬واﻝﻀرر ﻗد ﻴﺼﻴب اﻝﻐﻴر ﻓﻲ‬
‫ﺠﺴﻤﻪ أو ﻤﺎﻝﻪ‪ ،‬وﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻝﻤﺘﻀرر ﻓﻲ ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻝﺔ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺒﻨﺎء ﺴواء ﻜﺎن اﻝﻤﺎﻝك أو‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﻘﺎول « ‪.‬‬
‫إن رﺠوع اﻝﻤﺘﻀرر ﻋن اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﻀرر ﻗد‬
‫‪ .2‬أﺴﺎس رﺠوع اﻝﻤﺎرة ﻋن اﻝﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ‪ّ » :‬‬
‫ﻴﻜون ﻋﻠﻰ أﺴﺎس اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋن اﻝﻔﻌل اﻝﺸﺨﺼﻲ‪ ،‬وﻝﻜن ﻨﻀ ار ﻝﺼﻌوﺒﺔ ﺘﺤدﻴد اﻝﻤﺨطﺊ اﻝﺸﺨﺼﻲ‬
‫ﻷن ﻤﺼدر اﻝﻀرر ﻓﻲ‬
‫ٕواﺜﺒﺎت ﺨطﺌﻪ‪ ،‬ﻓﺈن اﻝﻤﺘﻀر ﻴﺴﺘﻨد إﻝﻰ أﺤﻜﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋن اﻻﺸﻴﺎء‪ّ ،‬‬
‫اﻝﻐﺎﻝب ﻫو اﻵﻻت واﻷﺸﻴﺎء اﻝﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ‪ :‬إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ أن اﻝﻀرر ﻏﻴر ﻗﺎﺒل ﻝﻺﺜﺒﺎت ﻋﻜس اﻝﺨطﺄ ﻓﻲ‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻝﻔﻌل اﻝﺸﺨﺼﻲ اﻝذي ﻴﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺘﻀرر إﺜﺒﺎﺘﻪ ﻝﻴﺘم ﺘﻌوﻴﻀﻪ «‪.‬‬
‫‪ .3‬وﻀﻊ ﻤﺎ ﻴﻜﻔل ﺘﻨﻨﺒﻴﻪ اﻝﻤﺎرة وﻤﻨﻌﻬم ﻤن اﻹﻗﺘراب ‪ :‬و ﺘﺘﻤﺜل أﺴﺎﺴﺎً ﻓﻲ ‪:‬‬

‫*ﺨطﺄ اﻝﻤﺎر اﻝﻤﺘﻀرر‪ » :‬وﻨﻤﻴز ﺒﻴن ﻨﻘطﺘﻴن‪:‬‬

‫‪ -‬إ ّن اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺒﻨﺎء ﻴﺘﺨذ ﺠﻤﻴﻊ اﻹﺤﺘﻴﺎطﺎت اﻻزﻤﺔ ﺒﻬدف ﻤﻨﻊ إﺼﺎﺒﺔ اﻝﻐﻴر ﺒﺄﻀرار ﺒﺴﺒب ﻋﻤﻠﻴﺎت‬
‫اﻝﺒﻨﺎء؛ ﻜوﻀﻌﻪ إﺸﺎرات ﻀوﺌﻴﺔ أو ﻋﻼﻤﺎت أو ﻜﺘﺎﺒﺔ ﻻﻓﺘﺔ ﻝﺘﺤذﻴر اﻝﻤﺎرة ﺒﻌدم اﻹﻗﺘراب أو ﻜﻘﻴﺎﻤﻪ ﺒﺈﺤﺎطﺔ‬
‫ورﺸﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺴﻴﺎج؛‬

‫‪ -‬أ ظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ‪.12‬‬

‫‪1‬‬

‫‪ -‬أ ظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ‪. 13‬‬

‫‪2‬‬

‫~ ‪~ 31‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻓﺈن ذﻝك ﻻ ﻴﻌﻔﻲ اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺒﻨﺎء ﻤن‬

‫أﻤﺎ إذا أﺼﻴب اﻝﻤﺎر ﺒﻀرر رﻏم ﺘوﻓر ﻜل ﻫذﻩ اﻹﺤﺘﻴﺎطﺎت‪ّ ،‬‬
‫‪ -‬وّ‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻤﺎر اﻝﻤﺘﻀرر وذﻝك رﺠوع إﻝﻰ اﻝﻤﺒدأ اﻝﻤﻌﻤول ﺒﻪ ﻓﻲ ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ "ﻻ ﺨطﺄ"‬
‫‪1‬‬
‫وﻝﻜن ﻗد ﺘﺸﻜل اﻹﺤﺘﻴﺎطﺎت اﻝﺘﻲ إﺘﺨذﻫﺎ اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﺴﺒﺒﺎ ﻝﺘﺨﻔﻴف ﻤﺴؤوﻝﻴﺎﺘﻪ«‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ :‬اﻝﺠﻴران‬

‫و ﻴﻤﻜن إﻴﺠﺎزﻫﺎ ﻓﻲ اﻝﻨﻘﺎط اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫‪ .1‬أﻨواع اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﺴﺘﻨد إﻝﻴﻬﺎ اﻝﺠﺎر اﻝﻤﺘﻀرر ‪ :‬ﻗد ﺘﺘﻌدد وﺘﺘﻨوع اﻝﻤﻀﺎر اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﺠﻴران ﺒﺴﺒب‬
‫أو ﺒﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء؛ إذ ﻴﻤﻜن أن ﺘﻤس اﻷﻀرار وﻤﺼﺎﻝﺤﻬم اﻝﻤﺎدﻴﺔ أو اﻷدﺒﻴﺔ ﻜﺎﻹزﻋﺎج ﺒﺴﺒب‬
‫اﻝﻀﺠﻴﺞ واﻷﺘرﺒﺔ أو ﻜﺤﺠب اﻝرؤﻴﺔ واﻝﺤرﻤﺎن ﻤن اﻝﻀوء‪ ،‬أو إﺼﺎﺒﺎت ﺒدﻨﻴﺔ وﺒﻤﺎ أن اﻝﺠﺎر ﻴﻌﺘﺒر ﻤن اﻝﻐﻴر‬
‫ﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝﻌﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﺸﻴﻴد‪ ،‬ﻓﻬو ﻴرﺠﻊ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺨطﺊ أو اﻝﺤﺎرس ﺒﺴﺒب اﻷﺤوال ﻹﺼﻼح اﻝﻀرر اﻝذي أﺼﺎﺒﻪ‪،‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻻ ﻴﻤﻜن ﻝﻠﺠﺎر ان ﻴرﺠﻊ ﻋﻠﻰ ﺠﺎرﻩ ﻓﻲ ﻨظر اﻝﺠوار اﻝﻤﺄﻝوﻓﺔ اﻝﺘﻲ ﻻ ﻴﻤﻜﻨﻪ ﺘﺠﻨﺒﻬﺎ‪ٕ ،‬واﻨﻤﺎ ﻝﻪ أن ﻴطﻠب‬
‫إزاﻝﺔ ﻫذﻩ اﻝﻤﻀﺎر إذا ﺘﺠﺎوزة اﻝﻤﺄﻝوف‪ .‬ﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻝﺠﺎر أن ﻴطﺎﻝب ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض ﺒﺎﻹﺴﺘﻨﺎد إﻝﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ‪ .‬وذﻝك ﻜﺄن ﻴرﺠﻊ ﻋﻠﻰ اﻝﻘﺎﺌﻤﻴن ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻤﺒﺎﺸرة وذﻝك ﺒﺈﺜﺒﺎت اﻝﺨطﺎ اﻝﺸﺨﺼﻲ ﻝﻤن ﻴرﻴد‬
‫اﻝرﺠوع ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬أو إﺴﺘﻨﺎدﻩ إﻝﻰ أﺤﻜﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋن اﻷﺸﻴﺎء إذا ﻜﺎﻨت اﻷﻀرار ﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‬
‫أو ﺘﺼدع ﺠدراﻨﻪ ﺒﺴﺒب اﻵﻻت واﻝﻤﻌداﺘﻎ اﻝﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ‪.‬‬
‫إن اﻝﻤﻀﺎﻴﻘﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﺴﺒﺒﻬﺎ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻝﻠﺠﻴران ﻗد ﺘﺘﺠﺎوز اﻝﺤد اﻝﻤﺄﻝوف‪،‬‬
‫‪ .2‬ﻤﻀﺎر اﻝﺠوار اﻝﻐﻴر ﻤﺄﻝوﻓﺔ ‪ّ :‬‬
‫ﻜﺄن ﺘﺴﺘﻤر أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻨﺤو ﻤزﻋﺞ وﻤﻘﻠق ﻝﻠراﺤﺔ إﻝﻰ ﺴﺎﻋﺎت ﻤﺘﺄﺨرة ﻤن اﻝﻠﻴل‪ ،‬أو ﻜﺄن ﺘﺘزاﻴد اﻻﺘرﺒﺔ‬
‫إﻝﻰ ﺤد ﺤرﻤﺎن اﻝﺠﻴران ﻤن اﻝﻌﻴش ﺒﺎﻝطرﻴﻘﺔ اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﺴﺎﻜﻨﻬم‪.‬‬

‫ﻓﻔﻲ ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻝﺔ ﻻﻴوﺠد ﺨطﺄ ﺒﺎﻝﻤﻌﻨﻰ اﻝدﻗﻴق ﻓﺎﻝﻤﺎﻝك إﺘﺨذ ﻜﺎﻓﺔ اﻹﺤﺘﻴﺎطﺎت وﻤﻊ ذﻝك وﻗﻊ‬
‫ﻓﺈن ﻤن اﻷﻓﻀل ﻝﻠﻤﺘﻀرر اﻹﺴﺘﻨﺎد إﻝﻰ ﻤﻀﺎر اﻝﺠوار اﻝﻐﻴر ﻤﺄﻝوﻓﺔ‪ ،‬إذ ﻴﻜﻔﻴﻪ إﺜﺒﺎت وﻗوع‬
‫اﻝﻀرر‪ ،‬وﻝذﻝك ّ‬
‫اﻝﻀرر اﻝﻤﺠﺎوز ﻝﻠﻘدر اﻝﻤﺄﻝوف؛ واﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻘﺎﺌم ﺒﻌﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻤن اﻝﺒدﻴﻬﻲ أن ﺤﺼول اﻝﻤﺎﻝك ﻋﻠﻰ‬
‫ﺘرﺨﻴص ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء أو إﻗﺎﻤﺔ اﻝﻤﻨﺸﺂة ﻻ ﻴﺼﻠﺢ ﻤﺒرر ﻝﻠﺘﺨﻠص ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻷﻀرار ﻏﻴر اﻝﻤﺄﻝوﻓﺔ ﻜﺤرﻤﺎن‬
‫أن ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس ﻴﻤﻜن أن‬
‫اﻝﺠﻴران ﻤن اﻝﺸﻤس أو اﻝﻀوء أو اﻹﻨﺘﻔﺎع اﻝطﺒﻴﻌﻲ ﺒﺄﻤواﻝﻬم‪ .‬إﻝﻰ ّ‬
‫ﺘﻘوم ﻓﻲ ﻤواﺠﻬﺔ اﻝﻤﺎﻝك ﻓﻲ ﻫذﻩ اﻝﻠﺤﺎﻝﺔ ﻜذﻝك‪ ،‬ﻓﺎﻝﻌﻘد اﻝﻤﺒرم ﻤﻌﻬم ﻴﻠﻘﻲ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘﻘﻬم اﻹﻝﺘزام ﺒﺎﻝﻨﺼﺢ وﺒﺼﻔﺔ‬
‫ﺨﺎﺼﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪.‬‬

‫‪ -1‬ﻤﺤﻤد ﻝﺒﻴب ﺸﻨب‪ ،‬ﺸرح أﺤﻜﺎم ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ‪ ،‬ﻤﻨﺸﺄة اﻝﻤﻌرف ﻝﻠﻨﺸر‪ ،‬اﻻﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪ ،‬ط‪،2004 ،2‬ص ص ‪.45-44‬‬
‫~ ‪~ 32‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﺘﻀرر ﻤﻤن ﻝﻬم ﺼﻠﺔ ﺒﻌﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﺘﻨﺎوﻝﻨﺎ ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻔرع ﻤﺨﺘﻠف اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب ﻜل ﻤن اﻝﻤﺴﺘﺄﺠر واﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس‬
‫اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻝﻘﺎﺌﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء؛ وأﺨﻴ ار اﻝﻤﺎﻝك وأﻓراد أﺴرﺘﻪ أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫أوﻻ‪ .‬اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺴﺘﺄﺠر ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫» ﻴﻘوم اﻝﻤﺎﻝك ﻋﺎدة ﺒﺈﺒرام ﻋﻘود اﻹﻴﺠﺎر ﻤﻊ ﻤﺴﺘﺄﺠر أو أﻜﺜر ﻝﻠوﺤدات اﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﻗﺒل إﺘﻤﺎم ﻋﻤﻠﻴﺔ‬
‫اﻝﺒﻨﺎء واﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺴﺘﺄﺠر إﻤﺎ ﺘﻜون ﺒﻌد ﺘﺴﻠﻤﻪ ﻝﻠوﺤدة اﻝﺴﻜﻨﻴﺔ أو ﻗﺒل ذﻝك‪ ،‬واﻝﻤﺴﺘﺄﺠر ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ‬
‫ﻤﺎ إذا أﺼﻴب ﺒﺄﻀرار ﺒﺴﺒب ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻜﻠﻴﺎ أو ﺠزﺌﻴﺎ ﺒﻌد ﺘﺴﻠﻤﻪ ﻝﻠوﺤدة اﻝﺴﻜﻨﻴﺔ اﻝﻤﺴﺘﺄﺠرة‪ ،‬ﻓﻬﻨﺎ ﻴﺴﺘﻨد إﻝﻰ‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺎﻝك اﻝﻌﻘدﻴﺔ ذﻝك ﻷن اﻝﻀرر ﻨﺎ‪x‬ﺠم ﻋن اﻹﺨﻼل ﺒﺈﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن ﻋﻘد اﻹﻴﺠﺎر « ‪.1‬‬

‫» وﻫو اﻹﻝﺘزام ﺒﺎﻝﺼﻴﺎﻨﺔ أﻤﺎ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺴﺘﺄﺠر ﻗﺒل ﺘﺴﻠﻤﻪ اﻝوﺤدة اﻝﺴﻜﻴﻨﺔ ﻓﻔﻲ‬
‫ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻝﺔ ﻴﻌﺘﺒر ﻤن اﻝﻐﻴر وﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻹﺴﺘﻨﺎد إﻝﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ ﻓﻲ ﺤق اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻷن‬
‫ﻋﻘد اﻹﻴﺠﺎر ﻝم ﻴدﺨل ﺒﻌد ﻓﻲ دور اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﺤﻴث ﻝم ﺘﺴﻠم ﻝﻪ اﻝوﺤدة اﻝﺴﻜﻨﻴﺔ « ‪.2‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻘﺎﺌﻤﻴن ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬

‫وﺘﺸﻤل ﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻹﻝﺘزام ﺒﺴﻼﻤﺔ اﻝﺘﺎﺒﻊ‬

‫» إذا ﻜﺎن اﻝﻤﺘﻀرر ﺘﺎﺒﻌﺎ ﻝﻠﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬أو ﻋﺎﻤل ﻴرﺘﺒط ﻤﻌﻪ ﺒﻌﻘد ﻋﻤل‪ ،‬ﻓﺈذا ﻤﺎ‬
‫أﺼﻴب اﻝﻌﺎﻤل ﻤن ﺠراء ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء أو أﺤﺠد اﻷﺸﻴﺎء اﻝﻠﺨﺤطرة أو اﻵﻻت اﻝﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ‪ ،‬ﻴﻜون اﻝﻤﺴؤول ﻋن‬
‫اﻝﺒﻨﺎء ﻤﺴؤوﻻ طﺒﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ‪ٕ ،‬وان ﻋدم إﻝﺘزام ﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺎﻝﺴﻼﻤﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﻌﻤل ﺒل‬
‫إﻝﺘزاﻤﻪ ﺒدﻓﻊ أﺠرة اﻝﻌﺎﻤل ﻓﻘط‪ ،‬ﺴﺒﺒﺎ ﻤن اﻷﺴﺒﺎب اﻝﺘﻲ ﺘﻌﻔﻲ اﻝﻌﺎﻤل اﻝﻤﺼﺎب ﺒﺈﺜﺒﺎت ﺨطﺎ اﻝﻤﺴؤول ﻋن‬
‫اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻝﻜن اﻝﺘﺸرﻴﻌﺎت اﻝﺤدﻴﺜﺔ ﻓرﻀت ﻋﻠﻰ رب اﻝﻌﻤل اﻹﻝﺘزام ﺒﺴﻼﻤﺔ اﻝﻌﻤﺎل‪ ،‬وﻤﺠرد إﺼﺎﺒﺔ اﻝﻌﺎﻤل ﻴﻌﺘﺒر‬
‫إﺨﻼﻻ ﺒﻬذا اﻹﻝﺘزام دون ﺤﺎﺠﺔ ﻹﺜﺒﺎت ﺨطﺄ ﺒﺎﻝﻌﻤل أو ﻋدم ﺘﻨﻔﻴذﻩ ﻝﻺﺠراءات اﻻﻤﻴﻨﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻔرﻀﻬﺎ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪3‬‬
‫اﻝﻘﺎﻨون«‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ‪.21‬‬

‫‪-2‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص‪.22‬‬
‫‪ -3‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ص ‪.25-24‬‬
‫~ ‪~ 33‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫‪ .2‬ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻌﺎﻤل ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ‬

‫» ﻴﺠب ﻋﻠﻰ ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع ﺘوﻓﻴر وﺴﺎﺌل اﻝﺴﻼﻤﺔ واﻝﻼﺼﺤﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ ﻓﻲ أﻤﺎﻜن اﻝﻌﻤل ﺒﻤﺎ‬
‫ﻴﻜﻔل اﻝوﻗﺎﻴﺔ ﻤن ﻤﺨﺎطر اﻝﻌﻤل وأﻀ اررﻩ وﻋﻠﻰ اﻷﺨص‪:‬‬

‫*اﻝﻤﺨﺎطر اﻝﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ‪ :‬وﻫﻲ ﻜل ﻤﺎ ﻴﻨﺸﺄ ﻋن اﻝًطدام واﻹﺘﺼﺎل ﺒن ﺠﺴم اﻝﻌﺎﻤل وﺒﻴن ﺠﺴم ﺼﻠب‪.‬‬
‫*اﻝﻤﺨﺎطر اﻝﻼطﺒﻴﻌﻴﺔ‪ :‬وﻫﻲ ﻜل ﻤﺎ ﻴؤﺜر ﻋﻠﻰ ﺴﻼﻤﺔ اﻝﻌﺎﻤل وﺼﺤﺘﻪ ﻨﺘﻴﺠﺔ ﻝرﻋواﻤل ﺨطر أو ﻀرر‬
‫طﺒﻴﻌﻲ‪ ،‬ﻜﺎﻝﺤ اررة أو اﻝرطوﺒﺔ أو اﻝﺒرودة أو اﻹﺸﻌﺎﻋﺎت اﻝﻀﺎرة أو اﻹﻫﻨ اززات‪...‬؛‬

‫*اﻝﻤﺨﺎطر اﻝﻜﻴﻤﺎوﻴﺔ‪ :‬وﻫﻲ ﻤﺎ ﻴﺤدث ﻤن ﺘﺄﺜﻴر ﻤواد ﻜﻴﻤﻴﺎوﻴﺔ ﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ أو ﺘﺘﺴرب إﻝﻰ ﺠو اﻝﻌﻤل ﻜﺎﻝﻐﺎزات‬
‫واﻷﺒﺨرة واﻷﺘرﺒﺔ؛‬

‫*اﻝﻤﺨﺎطر اﻝﺴﻠﺒﻴﺔ‪ :‬وﻫﻲ اﻝﺘﻲ ﻴﻨﺸﺄ اﻝﺨﻀرر أو اﻝﺨطر ﻤن ﻋدم ﺘواﻓرﻫﺎ ﻜوﺴﺎﺌل اﻹﺘﻘﺎض واﻹﺴﻌﺎﻓﺎت‬
‫ووﺴﺎﺌل اﻝﻼﻨظﺎﻓﺔ واﻝﺘﻐذﻴﺔ؛‬

‫*وﻻ ﺸك أن إﺼﺎﺒﺔ اﻝﻌﺎﻤل ﻓﻲ اﻝﻀروف اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ﻴﻌﺘﺒر إﺼﺎﺒﺔ ﻋﻤل‪ ،‬اﻝﺘﻲ ﻴﺴﺘﺤق ﻋﻨﻬﺎ اﻝﻌﺎﻤل ﺤﻘوق ﻤﻌﻴﻨﺔ‬
‫ﻴﻨص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺎﻨون اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ ﻤﺜل اﻝﻼﺤق ﻓﻲ اﻝﻌﻼج واﻝرﻋﺎﻴﺔ اﻝطﺒﻴﺔ‪ ،‬واﻝﺤق ﻓﻲ ﺘﻌوﻴض اﻷﺠر‪،‬‬
‫‪1‬‬
‫واﻝﺤق ﻓﻲ اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﻤﻌﺎش اﻝﺘﻘﺎﻋد«‪.‬‬

‫وﺸرط ﺤﺼول اﻝﻌﺎﻤل ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻌوﻴض ﻋن اﻝﻀرر اﻝذي أﺼﻴب ﺒﻪ‪ ،‬أن ﻴﻜون ﻗد أﺼﻴب ﺒﺴﺒب اﻝﻌﻤل وﻓﻲ‬
‫أﺜﻨﺎء ﺘﺄدﻴﺘﻪ‪.‬‬

‫‪ .3‬ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻌﺎﻤل وﻓﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬

‫إن ﺤق اﻝﻌﺎﻤل اﻝﻤﺼﺎب ﻤﻀﻤون ﻤن ﻗﺒل ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ‪ ،‬وﻝﻜن ﻫذا اﻝﺤق ﻻ ﻴﺨل‬
‫ّ‬
‫ﺒﺤﻘوق اﻝﻌﺎﻤل اﻻﺨرى‪ ،‬ﻜﺤق اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ ﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل أو اﻝﻐﻴر وﻓﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫أ‪ .‬ﺤق اﻝﻌﺎﻤل ﻓﻲ اﻝﺘﻌوﻴض ﺒﺎﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ ﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل اﻝﻤﺨطﺊ‬

‫أن‬
‫ﻻ ﻴﺠوز ﻝﻠﻌﺎﻤل اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ ﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل إﻻّ إذا ﻜﺎﻨت اﻹﺼﺎﺒﺔ ﻗد ﻨﺸﺄة ﻋن ﺨطﺄ ﻤن ﺠﺎﻨﺒﻪ‪ ،‬إﻻّ ّ‬
‫اﻝﻌﺎﻤل ﻴﺠوز ﻝﻪ اﻝﺠﻤﻊ ﺒﻴن ﺘﻌوﻴﻀﻴن ﻋﻠﻰ ﻨﻔس اﻝﻀرر‪ ،‬ﻝﻜن إﻝﺘزام ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض ﻻ‬
‫ﻴﻤﻨﻊ إﻝﺘزام رب اﻝﻌﻤل ﺒﺘﻌوﻴﻀﻪ طﺒﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎم اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ ﺒﺤﻴث ﻻ ﻴﻜون اﻝﺘﻌوض ﻤن اﻝﺠﺎﻨﺒﻴن أﻜﺒر ﻤن‬

‫‪ -‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ‪.28‬‬

‫‪1‬‬

‫~ ‪~ 34‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﺤﺠم اﻝﻀرر أي ﺠﺒر اﻝﻀرر ﺠﺒ ار ﻤﺘﻜﺎﻓﺌﺄ ﻝﻪ‪ ،‬ﻝﻬذا ﻴﺠب ﺨﺼم اﻝﻤﺒﺎﻝﻎ اﻝﺘﻲ ﺘﺤﺼل ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻝﻌﺎﻤل ﻤن ﻫﻴﺌﺔ‬
‫اﻝﻀﻤﺎن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ‪ ،‬ﻋﻨد ﺘﻘدﻴر اﻝﺘﻌوﻴض اﻝذي ﻴﻠﺘزم ﺒﻪ ﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل‪ ،‬ﻓﻬذا اﻷﺨﻴر ﻻ ﻴﻠﺘزم ﺴوى ﺒﺘﻜﻤﻠﺔ‬
‫اﻝﺘﻌوﻴض أي اﻝﻔرق ﺒﻴن اﻝﺘﻌوﻴض اﻝذي ﺘدﻓﻌﻪ ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ وﺒﻴن اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﻜﺎﻤل اﻝذي ﻴﻐطﻲ‬
‫ﻜل اﻝﻀرر‪.‬‬

‫ب‪ .‬رﺠوع اﻝﻌﺎﻤل ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض ﻋﻠﻰ ﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل ﻋﻠﻰ أﺴﺎس ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺘﺒوع ﻋن أﻓﻌﺎل ﺘﺎﺒﻌﻪ‬

‫ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻌﺎﻤل أن ﻴﺼﺎب ﺒﺴﺒب ﺨطﺄ زﻤﻴل ﻝﻪ ﻓﻲ ﻨﻔس اﻝﻌﻤل‪ ،‬ﻓﻬﻨﺎ ﻴﻤﻜن اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ ﺼﺎﺤب‬
‫اﻝﻌﻤل ﻜﻤﺘﺒوع ﻤﺴؤول ﻋن اﻝﻀرر اﻝذي ﻴﺤدﺜﻪ ﺘﺎﺒﻌﻪ ﺒﻌﻤﻠﻪ اﻝﻐﻴر ﻤﺸروع ﻤﺘﻰ ﻜﺎن واﻗﻌﺎ ﻤن ﺨﻼل ﺘﺄدﻴﺔ‬
‫وﻀﻴﻔﺘﻪ أو ﻴﺴﺒﺒﻬﺎ‪ ،‬إﻀﺎﻓﺔ ﻏﻠﻰ ﺤﺼول اﻝﻌﺎﻤل ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻌوﻴض ﻤن ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ‪ ،‬وﻴﺠﻤﻊ اﻝﻌﺎﻤل‬
‫ﺒﻴن اﻝﺤﻘﻴن )اﻝﺤق ق ﻓﻲ ﻤﺒﻠﻎ اﻝﻀﻤﺎن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ واﻝﺤق ﻓﻲ اﻝﺘﻌوﻴض( ﻤن اﻝﻤﺴؤول ﺼﺎﺤب‬
‫ﻷن اﻝﻤﺒﺎﻝﻎ ﺘﺘﻌدد ﺒﺘﻌدد اﻝﻤﺼﺎدر‪ ،‬اﻝﻤﺼدر اﻷول ﻫو‬
‫اﻝﻌﻤل؛ وﻴﻨﺘﻔﻲ ﻗﺎﻋدة ﻋدم ﺠواز اﻝﺘراﻜم اﻝﺘﻌوﻴﻀﻲ‪ّ ،‬‬
‫إﻹﺸﺘراﻜﺎت اﻝﺘﻲ ﺴددة إﻝﻰ ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ‪ ،‬واﻝﻤﺼدر اﻝﺜﺎﻨﻲ ﻫو اﻝﻔﻌل اﻝﻀﺎر‪ ،‬ﻝذا ﻓﻤن ﺤق اﻝﻌﺎﻤل‬
‫اﻝﻤﺼﺎب اﻝﺠﻤﻊ ﺒﻴن اﻝﺘﻌوﻴﻀﻴن‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻗد ﻴرﺘﺒط اﻝﻤﻘﺎول او اﻝﻤﻬﻨدس ﺒﻌﻘد ﻋﻤل ﻤﻊ ﻤﻘﺎول أو ﻤﻬﻨدس آﺨر أو ﻤﻊ اﻝﻤﺎﻝك‪ ،‬ﻓﻬﻨﺎ ﻴﻌﺘﺒر ﺘﺎﺒﻌﺎ‬
‫وﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﺘﻌوﻴض إﺴﺘﻨﺎدا إﻝﻰ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺘﺒوع ﻋن أﻓﻌﺎل ﺘﺎﺒﻌﻴﻪ‪.‬‬

‫وﻝﻜن ﻓﻲ اﻝﻐﺎﻝب ﻫو إرﺘﺒﺎط اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس ﺒﻌﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ وع اﻝﻤﻬﻨدس أو ﻤﻘﺎول آﺨر أو ﻤﻊ‬
‫اﻝﻤﺎﻝك‪ .‬وﺘﻔﻘد ﻝﻪ ﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﺼﻔﺔ اﻝﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ و اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﺠﻤﻠﺘﻬﺎ او ﻋﻠﻰ ﺠزء ﺨﺎص ﺒﻪ‪ .‬ﻓﺈذا ﻤﺎ ﻨﺠم‬
‫اﻝﻀرر ﻋن ﺘﻬدم ﺠزء ﻤن اﻝﺒﻨﺎء أو ﻋن آﻝﺔ أو ﺸﻴﺊ ﺘﺘطﻠب ﺤراﺼﺘﻪ ﻋﻨﺎﻴﺔ ﺨﺎﺼﺔ ﻴدﻫل ﻓﻲ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫ﺸﺨص آﺨر )ﻤﻬﻨدس أو ﻤﻘﺎول أو ﻤﺎﻝك( ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻝرﺠوع ﻋن اﻝﻤﺴؤول طﺒﻘﺎ ﻝﻠﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻝﺒﻨﺎء‬
‫أو اﻷﺸﻴﺎء‪ ،‬وذﻝك ﻜﺄن ﻴﻀﺎب ﻤﻘﺎول اﻝﺨرﺴﺎﻨﺔ ﻤن ﺘﻬدم ﺠزء ﻤن اﻝﺒﻨﺎء اﻝذي ﻴﺘوﻻﻩ ﻤﻘﺎول اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ‪.‬‬

‫أﻤﺎ إذا ﻜﺎن اﻝﻀرر راﺠﻌﺎ إﻝﻰ اﻝﺒﻨﺎء أو اﻝﺸﻴﺊ اﻝذي ﻴدﺨل ﺘﺤت ﻤﺴؤوﻝﻴﺎﺘﻪ‪ ،‬ﻝﻜن ذﻝك ﻻ ﻴﻤﻨﻌﻪ ﻤن‬
‫ّ‬
‫اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﺘﺎﺒﻊ )اﻝﻌﺎﻤل ﻝدﻴﻪ( اﻝذي ﺘﺴﺒب ﻤﺒﺎﺸرة ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻀرر‪ ،‬ﻝﻜن ﻴﺠب ﻋﻠﻴﻪ إﺜﺒﺎت ﺨطﺄ اﻝﺘﺎﺒﻊ‪.‬‬

‫~ ‪~ 35‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫راﺒﻌﺎ‪ .‬اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺎﻝك وأﻓراد أﺴرﺘﻪ أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫» إذا ﻤﺎ أﺼﻴب اﻝﻤﺎﻝك ﺒﺄﻀرار وﻜﺎن ﻫو اﻝﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻓﺈن ﻫذا ﻻ ﻴﻤﻨﻌﻪ ﻤن‬
‫اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﺘﺎﺒﻊ )اﻝﻌﺎﻤل ﻝدﻴﻪ( اﻝذي ﺘﺴﺒب ﻤﺒﺎﺸرة ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻀرر‪ ،‬وﻝﻜن ﻫذا اﻝرﺠوع ﻻ ﻴﺘم إﻻ ﺒﺈﺜﺒﺎت‬
‫اﻝﺨطﺄ‪ .‬وذﻝك إذ ﻤﺎ اﺼﻴب أﺤد أﻓراد أﺴرﺘﻪ‪.‬‬

‫ﻓﺈن اﻝﻤﺎﻝك )وﻤن ﺒﺎب أوﻝﻰ أﻓراد أﺴرﺘﻪ( ﻴﺴﺘطﻴﻊ‬

‫أﻤﺎ إذا ﻜﺎن اﻝﻤﻘﺎول ﻫو اﻝﻤﺴؤول ﻋﻠﻰ اﻝﺒﻨﺎء‪ّ ،‬‬
‫* ّ‬
‫اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﺘﻌوﻴض ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴﺒﻪ إﺴﺘﻨﺎدا إﻝﻰ أﺤﻜﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤول ﻋن‬
‫اﻝﻀرر اﻝﻨﺎﺘﺠم ﻋن اﻝﺒﻨﺎء أو إﺤدى اﻵﻻت‪ ،‬وﻝﻜن اﻷﻀرار اﻝﻤﻘﺼودة ﻫﻨﺎ ﻫﻲ ﺘﻠك اﻝﺘﻲ ﻻ ﺘﻨﺘﺞ ﻋن اﻹﺨﻼل‬
‫ﺒﺄﺤد اﻹﻝﺘزاﻤﺎت اﻝداﺨﻠﺔ ﻓﻲ ﻤﻀﻤون اﻝﻌﻘد اﻝذي ﻴرﺒط اﻝﻤﺎﻝك ﺒﺎﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس‪ ،‬ﻤﺜﻼ إﺘﻼف اﻝﻤﻘﺎول ﻝﻸﺸﻴﺎء‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺘﻲ ﺴﻠﻤﻬﺎ ﻝﻪ اﻝﻤﺎﻝك ﻝﻴﺴﺘﺨدﻤﻬﺎ ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻌﻘد«‪.‬‬

‫أﻤﺎ ﻋن اﻝﺤﺎﻻت اﻝﺘﻲ ﻴﺘم ﻓﻴﻬﺎ إﺴﺘﻨﺎد اﻝﻤﺘﻀرر ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ ﻓﻬﻲ‪:‬‬
‫» وّ‬
‫*اﻷﻀرار اﻝﺠﺴدﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴﺒﻪ أﺜﻨﺎء ﺘواﺠدﻩ ﻓﻲ ﻤوﻗﻊ اﻝﻌﻤل‪ ،‬ﺤﻴث أن ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻻ ﺒﺘﻀﻤن إﻝﺘزاﻤﺎ‬
‫ﺒﺎﻝﺴﻼﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري اﻝﻤﺸرف ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﺸروع‪.‬‬

‫* اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺎﻝك ﻓﻲ أﻤواﻝﻪ اﻝﺘﻲ ﻻ ﺼﻠت ﻝﻬﺎ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬واﻝﻀرر اﻝﻨﺎﺠم ﻋن اﻝﻐش‬
‫أو اﻝﺨطﺄ اﻝﺠﺴﻴم‪.‬‬

‫* ﻜﻤﺎ ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻤﺎﻝك أﻴﻀﺎ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﺒﺄﺤﻜﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ ﺒدﻋوى‬
‫اﻝﺤﻠول ﻤﺤل اﻝﻐﻴر ﻤﺘﻀرر‪ ،‬ﻓﺎﻝﻤﺘﻀرر ﻗد ﻴرﺠﻊ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺎﻝك ﻋن أﻀرار أﺼﺎﺒﺘﻪ ﺒﺴﺒب أﺨطﺎء ﺼدرة ﻤن‬
‫اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس‪ ،‬ﻓﻬﻨﺎ اﻝﻤﺎﻝك ﻴﻌوض اﻝﻤﺘﻀرر‪ ،‬وﻴﻌﻤل ﻋﻠﻰ إﺜﺒﺎت اﻝﺨطﺄ ﻓﻲ اﻝﺠﺎﻨب اﻝﻤﺴؤول ﻤﻨﻪ‪،‬‬
‫ﻝﻴﺤﺼل ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻓﻌﻠﻪ ﻤن ﺘﻌوﻴض ﻝﻠﻤﺘﻀرر‪.‬‬

‫* إذا ﻜﺎن ﻤﺼدر اﻝﻀرر ﻨﺎﺠم ﻋن اﻹﺨﻼل ﺒﺈﻝﺘزام ﻓﻲ اﻝﻌﻘد ﻓﻴﻪ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ أﺴﺎس اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﻘدﻴﺔ‪.‬‬

‫* ﻨظ ًار ﻝﻌدم وﺠود ﻋﻼﻗﺔ ﻤﺒﺎﺸرة ﺒﻴن اﻝﻤﺎﻝك وﺒﻴن اﻝﻌﻤل واﻝﻔﻨﻴﻴن واﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن ﻤن اﻝﺒﺎطن اﻝذﻴن ﻴرﺘﺒطون‬
‫ﺒﻌﻘود ﻤﺒﺎﺸرة ﻤﻊ اﻝﻤﻘﺎول اﻻﺼﻠﻲ أو اﻝﻤﻬﻨدس‪ ،‬ﻓﺈن أﺴﺎس رﺠوع اﻝﻤﺎﻝك ﻋﻠﻰ أﺤدﻫم ﻴﻜون ﺒﺎﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫اﻝﺘﻘﺼﻴرﻴﺔ وﻝﻜن ﻻ ﻴﻤﻨﻊ ذﻝك ﻤن ﻤﺴﺎﺌﻠﺔ اﻝﻤﻘﺎول اﻷﺼﻠﻲ ﻋن أﻋﻤﺎل ﺘﺎﺒﻌﻴﻪ ﻤن ﻋﻤﺎل‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ‪.31‬‬

‫~ ‪~ 36‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﻷن‬
‫ﻝﻜن ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول اﻷﺼﻠﻲ ﻋن اﻝﻤﻘﺎول ﻤن اﻝﺒﺎطن ﻝﻴﺴت ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺘﺒوع ﻋن أﻋﻤﺎل ﺘﺎﺒﻌﻴﻪ‪ّ ،‬‬
‫* ّ‬
‫اﻝﻤﻘﺎول ﻤن اﻝﺒﺎطن ﻴﻌﻤل ﻤﺴﺘﻘﻼ ﻋن اﻝﻤﻘﺎول اﻷﺼﻠﻲ وﻻ ﻴﻌﺘﺒر ﺘﺎﺒﻌﺎ ﻝﻪ‪ٕ ،‬واّﻨﻤﺎ ﻫﻲ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋﻘدﻴﺔ ﺘﻨﺸﺄ ﻋن‬
‫‪1‬‬
‫ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ اﻷﺼﻠﻲ«‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص‪.32‬‬

‫~ ‪~ 37‬‬
 ‫ء‬ ‫را‬ ‫نأ‬ ‫ي‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫ول‬ ‫ــــ‬ ‫ا‬

‫ﺨﻼﺼﺔ اﻝﻔﺼل‪:‬‬

‫أن ﻫذا اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻘﻲ رواﺠﺎً واﻨﺘﺸﺎ اًر واﺴﻌﺎً ﻝﻤﺎ ﻴﺤﻤﻠﻪ‬
‫ﺘﺒﻴن ﻝﻨﺎ ّ‬
‫ﺘطرﻗﻨﺎ ﻝﻪ ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻔﺼل ّ‬
‫ﻤن ﺨﻼل ﻤﺎ ّ‬
‫اﻝﻤﺸرع ﻓﻲ اﻝﻌدﻴد ﻤن اﻝدول ﻨظم أﺤﻜﺎﻤﻪ ﺒﺘﺸرﻴﻊ وﺠﻌﻠﻪ إﻝزاﻤﻴﺎً ﻝﻜل ﻤن‬
‫ّ‬ ‫أن‬
‫ﻤن ﻤزاﻴﺎ وﻓواﺌد‪ ،‬وﻝﻬذا ُﻴﻼﺤظ ّ‬
‫وﻝﻤﺎ ﻜﺎن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﺤوادث ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻘداً‪ ،‬ﻓﺈّﻨﻪ ﻴﻤﺘﺎز‬
‫ﻴزاول أﻋﻤﺎل اﻝﻤﻘﺎوﻻت ﻓﻲ ﻤﺠﺎل اﻝﺒﻨﺎء‪ّ ،‬‬
‫ﺘﻤﻴزﻩ ﻋن ﻏﻴرﻩ ﻤن‬
‫أن طﺒﻴﻌﺘﻪ اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺘﺠﻌﻠﻪ ﻴﻨﻔرد ﺒﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻝﺨﺼﺎﺌص ّ‬
‫ﺒﻤﺎ ﺘﻤﺘﺎز ﺒﻪ اﻝﻌﻘود ﻋﻤوﻤﺎً‪ ،‬ﻏﻴر ّ‬
‫اﻝﻌﻘود اﻷﻤر اﻝذي ﻴﺴﺘﻠزم اﺘﺨﺎذ إﺠراءات ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻋﻨد إﺒراﻤﻪ ﺤﻴث ﻴﻤر اﻝﻌﻘد ﺒﺴﻠﺴﻠﺔ ﻤن اﻝﻤراﺤل‪.‬‬

‫أن‬
‫أن اﻝﻨطﺎق اﻝﺸﺨﺼﻲ ﻝﻬذا اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺨﺘﻠف ﻤداﻩ ﻤن ﺘﺸرﻴﻊ ﻵﺨر ﻋﻠﻰ اﻝرﻏم ﻤن ّ‬
‫ﻜﻤﺎ ﺨﻠﺼﻨﺎ إﻝﻰ ّ‬
‫أطراف اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﻘﺘﺼر ﻋﻠﻰ أطراﻓﻪ‪ ،‬واﻝﺤﺎل ﻨﻔﺴﻪ ﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝﻠﻨطﺎق اﻝﻤوﻀوﻋﻲ‪ ،‬إذ ﺘﺨﺘﻠف ﻤن ﺘﺸرﻴﻊ‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﻴرﺘب ﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻵﺜﺎر اﻝﻨﺎﺘﺠﺔ ﻤن اﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻝﻤؤﻤن‪ ،‬وﻤﻨﻬﺎ اﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫ﻵﺨر‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫ﺒﺎﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ واﻝﺘﻲ ﺘﻌﺘﻤد ﻋﻠﻰ ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر‪.‬‬

‫~ ‪~ 38‬‬
 ‫‪:‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬
‫ادث‬ ‫ا تا‬ ‫ن‬ ‫ا‬
‫ور‪ #‬ت ا " ء‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺘﻤﻬﻴد‪:‬‬

‫ﺘﻠﺠﺄ ﻤﺨﺘﻠف اﻝﺸرﻜﺎت واﻝﻤؤﺴﺴﺎت اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء إﻝﻰ إﺒرام ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺘﻔﺎدﻴﺎ ﻝﻠﺨﺴﺎﺌر اﻝﺘﻲ ﻴﻤﻜن أن ﺘﻨﺘﺞ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﻤﺎدﻴﺔ واﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺨﻼل ﻤﻤﺎرﺴﺔ ﻫذا‬
‫اﻝﻨﺸﺎط واﻷﺜر اﻝﻨﺎﺘﺞ ﻋن ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود أﻻ وﻫو اﻝﺤق ﻓﻲ اﻝﺘﻌوﻴض ﻤﻘﺎﺒل اﻻﻝﺘزام ﺒدﻓﻊ اﻷﻗﺴﺎط‪ ،‬وﺒذﻝك‬
‫ﻴﻜون اﻝﻤﺴؤوﻝﻴن ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻗد طﺒﻘوا ﻓﻜرة اﻝﺘﻘﻠﻴل ﻤن اﻝﺨﺴﺎﺌر إﻝﻰ أﻗﺼﻰ ﺤد ﻤﻤﻜن وﺘﺤﻘﻴق أﻜﺒر ﻗدر‬
‫ﻤن اﻷﻤﺎن واﻝطﻤﺄﻨﻴﻨﺔ‪ ،‬ﺒﺎﻝﺘزاﻤن ﻤﻊ اﻻﻨﺘﺸﺎر اﻝواﺴﻊ ﻝﻠورﺸﺎت واﻝﻤﻘﺎوﻻت‪ ،‬ﻝذﻝك ﻻ ﺒد ﻤن ﻀﻤﺎن اﺴﺘﻤرار‬
‫ﻨﺸﺎط ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝوﺤدات اﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ وﺘوﻓﻴر طرق ﻤواﺠﻬﺔ اﻷﺨطﺎر اﻝﺘﻲ ﺘﻘف ﻋﺎﺌﻘﺎ ﻓﻲ وﺠﻪ ﺘطورﻫﺎ‪ ،‬وﻓﻲ‬
‫ﻤﻘدﻤﺘﻬﺎ ﺘﺄﻤﻴﻨﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﺤوادث اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫وﻋﻠﻴﻪ ﻓﻘد ﺘطرﻗﻨﺎ ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻔﺼل ﻝدراﺴﺔ أﻨواع اﻝﻌﻘود اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﻐطﻴﺔ ﺤوادث ورﺸﺎت‬
‫اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻤﻌرﻓﺔ اﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻤﻊ ﺘﻨﺎول ﻜﻴﻔﻴﺔ اﻝﺘﺴوﻴﺔ اﻝﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻝﻤﻠﻔﺎت اﻷﻀرار‬
‫ﻝﻤﺜل ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬وأﺨﻴ ار ﺤﺎﻻت اﻹﻨﺘﻔﺎء ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫~ ‪~ 40‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻷول‪ :‬أﻨواع اﻝﻌﻘود اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﻐطﻴﺔ ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻓﻲ ﻤﺤﺎوﻝﺔ ﻝﻠﺤد ﻤن اﻝﺘﺄﺜﻴرات اﻝﺴﻠﺒﻴﺔ ﻝﻸﺨطﺎر طورت ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋدة ﻋﻘود اﻝﺘﻲ ﺘوﻓر‬
‫اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﻌﻤراﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫وﻓﻲ ﻫذا اﻝﻤﺒﺤث ﺘﻨﺎوﻝﻨﺎ طﺒﻴﻌﺔ ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺘﻌﺘﺒر ﻤن ﺒﻴن أﻫم‬
‫اﻷﺨطﺎر اﻝﻤﺤدﻗﺔ ﺒﻬذﻩ اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﻬﺎﻤﺔ‪ ،‬واﻝواﺠب ﺘﻐطﻴﺘﻬﺎ ﻓﻲ اﻝورﺸﺎت اﻝﻜﺒرى أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﻨﻔﻴذ‬
‫وﺒﻌد اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع ﻤن ﺨﻼل ﺜﻼﺜﺔ ﻤطﺎﻝب‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬

‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻜل أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ ﻫو ﻋﻘد ﺘﻐطﻴﺔ ﻴﺤﻤﻲ ﻤن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﻤﺘﻠﻜﺎت‪ ،‬ﻴﺤﻤﻲ‬
‫اﻝﺒﻨﺎء ﻤن اﻷﻀرار اﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝواردة ﺤدوﺜﻬﺎ ﺨﻼل ﻤدة اﻷﺸﻐﺎل‪) :‬ﺤرﻴق‪ ،‬اﻨﻔﺠﺎر‪ ،‬أﻀرار اﻝﻤﻴﺎﻩ‪ ،‬اﻝﻌواﺼف(‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺤﻤﻲ ﺼﺎﺤب اﻝﺒﻨﺎء إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻜل اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن اﻝﺜﺎﻨوﻴﻴن اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن واﻝﻤﺸﺎرﻜﻴن ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ‬
‫اﻝورﺸﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬

‫ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ ﻫو ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﻀرار اﺨﺘﻴﺎري ﻓﻲ اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﺨﺎﺼﺔ ٕواﺠﺒﺎري ﻓﻲ‬
‫اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝدوﻝﺔ واﻝﺠﻤﺎﻋﺎت اﻝﻤﺤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻴﻠﺘزم ﺒﻤوﺠﺒﻪ اﻝﻤؤﻤن ﺒﺘﻌوﻴض اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻋن اﻝﺨﺴﺎﺌر‬
‫واﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﻴﻤﻜن أن ﻴﺘﻌرض ﻝﻬﺎ اﻝﻤﺸروع أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻓﻘط‪ ،‬ﻤﻘﺎﺒل دﻓﻊ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻷﻗﺴﺎط‬
‫اﻝﻤطﻠوﺒﺔ‪ ،‬وﻫذ اﻝﻌﻘد ﻴﺤﺘوي ﻀﻤﻨﻴﺎ ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻝﺤوادث اﻝﺒﻨﺎء وﻗد ﻴﻜون ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ ﻋﻘود‬
‫ﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ إﻨﺠﺎز اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﻜﺒرى‪.‬‬

‫أن ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب ﺼﻤم ﺒﻬدف ﺤﻤﺎﻴﺔ‬
‫ﻤن ﺨﻼل اﻝﺘﻌرﻴف ﻨﺴﺘﻨﺘﺞ ّ‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻋن ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻠﺤق ﺒﻪ‪ ،‬أو اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺎﻝﻐﻴر واﻝﺘﻲ ﻴﺘم ﺘﻐطﻴﺘﻬﺎ ﻋن طرﻴق‬
‫ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ‪.‬‬

‫~ ‪~ 41‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬

‫ﺘﺘﻤﺜل اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬ﻀﻤﺎﻨﺎت أﺴﺎﺴﻴﺔ‬

‫ﺤﻴث ﻻ ﻴﻤﻜن إﺒرام ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻫذﻩ ﻤن دوﻨﻬﺎ وﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ‪:‬‬

‫أ‪ .‬ﻀﻤﺎن أﻀرار اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﻴﻐطﻲ ﻫذا اﻝﻀﻤﺎن ﻜل اﻷﺨطﺎر اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺒﻨﻰ أﺜﻨﺎء ﻤراﺤل إﻨﺠﺎزﻩ ﻤن ﺘﻬﻴﺌﺔ وأﻋﻤﺎل ﻜﺒرى‪ ،‬أﻋﻤﺎل‬
‫اﻝﺘﺸﻴﻴد‪ ،‬واﻷﻋﻤﺎل اﻝﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻝﻠوﺼول إﻝﻰ ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ وذﻝك ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ وﻗوع أﺨطﺎء ﻏﻴر ﻤﺘﻌﻤدة وذﻝك‬
‫ﻜﻀﻤﺎن أﺴﺎﺴﻲ ﻓﻲ اﻝﻌﻘد‪.‬‬

‫وﺘﺘم ﺘﺤدﻴد ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻀﻤﺎن ﺤﺴب ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع اﻝﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻹﻨﺠﺎز‪ ،‬و ﺘﺘﻤﺜل ﻀﻤﺎﻨﺎت أﻀرار اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻴﻤﺎ‬
‫ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫أ‪ 1-‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﻗﺒل اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻤؤﻗت‬

‫وﻫﻲ ﺘﻤس اﻷﻤﻼك اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ ﺒﺤﻴث ﺘﻜون ﻤوﺠودة ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ وﻤﻤﻠوﻜﺔ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ أو ﺘﺤت ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ‪:‬‬

‫‪-‬اﻝﻌﻤل )ﻤﺤل اﻝورﺸﺔ(‪ :‬ﻤﺤدد ﺒﺎﻝﺸروط اﻝﺨﺎﺼﺔ إﻝﻰ ﻏﺎﻴﺔ اﻝﻘﺒول اﻝﻤؤﻗت؛‬

‫‪-‬اﻝﻌﻤل اﻝﻤؤﻗت و اﻝﻤﺘوﻗﻊ أن ﻴﺤﺼل ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ أو ﻀروري ﻹﻨﺠﺎزﻩ؛‬

‫‪-‬اﻝﻤواد اﻝﻤوﺠودة ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ واﻝﻤﺨﺼﺼﺔ ﻝﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻌﻤل؛‬

‫‪-‬اﻵﻻت وﻜل ﻤﺎ ﻴﺨص اﻝﺘرﻜﻴب ﻹﻨﺠﺎز اﻝورﺸﺔ‪.‬‬

‫أ‪ 2-‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﺒﻌد اﻝﻘﺒول اﻝﻤؤﻗت )ﻓﺘرة اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ(‬

‫ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﻐطﻲ ﻓﻲ ﻓﺘرة اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ وﻓﻲ ﺤدود اﻝﺸروط اﻝﻤذﻜورة ﻓﻲ اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‬
‫ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨص اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﻤﺎدﻴﺔ واﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺄي ﻤن اﻷﻤﻼك ﺴواء ﻜﺎﻨت اﻷﻋﻤﺎل ﻨﻬﺎﺌﻴﺔ أو ﻤؤﻗﺘﺔ‬
‫وأﺜﻨﺎء ﻓﺘرة اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ ﺒﺴﺒب ﻓﻌل أو إﻏﻔﺎل اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ أﺜﻨﺎء اﻝﻘﻴﺎم ﺒﺎﻷﺸﻐﺎل أو ﻋﻨد رﺠوﻋﻪ ﻝﻠورﺸﺔ‬
‫ﻹﺘﻤﺎم اﻝﺘزاﻤﺎﺘﻪ اﻝﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ اﻝﻤﻔروﻀﺔ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬

‫~ ‪~ 42‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ب‪ .‬ﺘﻤدﻴد اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت‬

‫ﻋن ﻤﺠﻤوع اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻹﻀﺎﻓﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻤﻨﺢ دون ﻗﺴط إﻀﺎﻓﻲ‪ ،‬ﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ‪:‬‬

‫* ﻀﻤﺎن أﻋﻤﺎل اﻝﺘﺨرﻴب واﻹرﻫﺎب؛‬

‫* ﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻬدم واﻝﺘﻬﻴﺌﺔ؛‬

‫* أﺘﻌﺎب اﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن وﻤﻜﺘب اﻝدراﺴﺎت واﻝﺨﺒراء؛‬

‫* ﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻨﻘل وأﺘﻌﺎب اﻝﻌﻤل ﻝﺴﺎﻋﺎت إﻀﺎﻓﻴﺔ؛‬

‫* ﻀﻤﺎن اﻝظواﻫر اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ )اﻝزﻝزال‪-‬ﺘﺤرﻜﺎت اﻷرض‪ ،‬اﻝﻔﻴﺎﻀﺎﻨﺎت‪ ،‬اﻷﻋﺎﺼﻴر واﻝﻌواﺼف‪ ،‬ﺘراﻜم اﻷوﺤﺎل(‪.‬‬

‫ج‪ .‬ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪ :‬وﺘﻜون ﻓﻴﻪ اﻷﻀرار اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ ﻤﺤدودة‪.‬‬

‫‪ .2‬ﻀﻤﺎﻨﺎت إﺨﺘﻴﺎرﻴﺔ‬

‫ﻨﻘﺼد ﺒﺎﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻻﺨﺘﻴﺎرﻴﺔ ﺘﻠك اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﺘﻲ ﻴﺘم اﻝﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤن ﻗﺒل اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪،‬‬
‫ﺤﺴب ﻤﺒﺎدئ اﻝﺘﺄﻤﻴن وﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ‪) :‬ﺘﺄﻤﻴن ﻤﻌدات وآﻻت اﻝورﺸﺔ‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬
‫اﻝﻤﺘﻘﺎطﻌﺔ‪ ،‬أﻋﻤﺎل اﻝﺘﺨرﻴب واﻹرﻫﺎب‪ ،‬اﻝﻤظﺎﻫرات اﻝﺸﻌﺒﻴﺔ وأﻋﻤﺎل اﻝﺸﻐب‪ ،‬ﻓﺘرة اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪ ،‬ﺘﻜﺎﻝﻴف اﻝﻬدم(‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫ﻨظ ار ﻝﻸﻫﻤﻴﺔ اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ واﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ واﻻﺴﺘﻘرار اﻝﺒﺸري واﻝﺴﻜﺎﻨﻲ‪ ،‬ﺠﻌل اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري ﻜﻼّ ﻤن‬
‫اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري واﻝﻤﻘﺎول ﻤﺴؤوﻝﻴن وﻝﻤدة ﻋﺸر ﺴﻨوات ﻋن ﻜل ﺘﻬدم ﺠزﺌﻲ أو ﻜﻠﻲ ﻗد ﻴﺼﻴب اﻝﻤﺸروع‬
‫أو ﺘظﻬر ﻋﻠﻴﻪ ﻋﻴوب ﻤن ﺸﺄﻨﻬﺎ ﺘﻬدﻴد ﺴﻼﻤﺘﻪ وﻤﺘﺎﻨﺘﻪ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ أطراﻓﻬﺎ وﻨطﺎﻗﻬﺎ‬

‫ﺘﻐطﻲ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻤن ﺘﺤﻘّق اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬
‫ﻨﺘﻴﺠﺔ ﻗﻴﺎﻤﻬم ﺒﺎﻝﺘزاﻤﺘﻬم اﻝﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ ﺒﻤوﺠب ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ‬

‫أوﻻ‪ .‬ﻤﻔﻬوم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫ﻷن‬
‫» ظﻬرت اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻀﻤﺎن اﻹﺨﻼل اﻝﺘزاﻤﺎت ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ وﻓق ﺸروط ﻤﻌﻴﻨﺔ ذﻝك ّ‬
‫ﻓﻴﺴﺄل ﻋن ﻜل ﻋﻴب ﻓﻲ اﻝﺼﻨﺎﻋﺔ ﺘﻘﻀﻲ‬
‫اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري أو اﻝﻤﻘﺎول ﻴﻜون ﻤﺴؤوﻻ ﻋن ﺠودة اﻝﻌﻤل‪ُ ،‬‬

‫~ ‪~ 43‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﻷﻨﻬﺎ ﺘﻘوم ﻋﻠﻰ اﻝﺘزام ﻋﻘدي أﻨﺸﺄﻩ ﻋﻘد‬
‫أﺼول اﻝﻤﻬﻨﺔ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ ﺒﺄن ﻴﻜون ﻤﺴؤوﻻ ﻋﻨﻪ‪ ،‬وﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ ﻋﻘدﻴﺔ ّ‬
‫‪1‬‬
‫ﺘﻬدم أو ظﻬر ﻓﻴﻪ ﻋﻴب ﺘﺤﻘّﻘت اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﻘدﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري « ‪.‬‬
‫اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ‪ ،‬ﻓﺈذا ّ‬

‫أن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻨوع ﺨﺎص ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﻘدﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺠم ﻋن اﻹﺨﻼل ﺒﺎﻝﺘزام‬
‫» وﺒﺎﻋﺘﺒﺎر ّ‬
‫ﻓﺈن ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ ﻴﺤﻜﻤﻬﺎ ﻋﻘد ﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻤﻊ‬
‫ﺘم اﺒراﻤﻪ ﺒﺼﻔﺔ إرادﻴﺔ‪ّ ،‬‬
‫ّ‬
‫اﻝﻤﺎﻝك ﻴﺘﻌﻬد ﺒﻤﻘﺘﻀﺎﻩ اﻝطرف اﻷول ﺒﺈﻨﺸﺎء اﻝﺒﻨﺎء أو ﺠزء ﻤﻨﻪ ﻤﻘﺎﺒل أﺠر ﻤﻌﻴن ﻴﺘﻌﻬد ﺒﻪ اﻝطرف اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ ،‬ﻝﻬذا‬
‫ﻓﺈن اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻴﻠﺘزم ﺒﺈﺘﻤﺎم اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝوﻗت اﻝﻤﺘﻔق ﻋﻠﻴﻪ« ‪2‬؛‬
‫ّ‬

‫وﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﺘﻌرﻴف ﻨﺴﺘﻨﺘﺞ أن ﻫذا اﻹﻝﺘزام ﻴﻜون ﺒﺘﺤﻘﻴق ﻨﺘﻴﺠﺔ ﻫﻲ ﺘﺴﻠﻴم اﻝﺒﻨﺎء أو اﻝﻌﻤل‪،‬‬
‫أن اﻝﻤﻘﺎول ﻴﻘوم‬
‫واﻹﺨﻼل ﺒﺘﻨﻔﻴذ اﻹﻝﺘزام ﻴﺘم ﻋﺎدة ﻋﻨد اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬إﻻّ ّأﻨﻪ إذا ﺜﺒت أﺜﻨﺎء ﺴﻴر اﻝﻌﻤل ّ‬
‫إﻤﺎ ﻓﺴﺦ‬
‫ﺒﻪ ﻓﻌدم ﺘدﻋﻴم اﻷﺴﺎس أو ﺘﻌﻤﻴﻘﻪ أو ﻤﺨﺎﻝﻔﺔ اﻝﺴﻤك اﻝﻤﺘﻔق ﻋﻠﻴﻪ ﻝﻠﺠدران‪ ،‬ﺠﺎز ﻝﻠﻤﺎﻝك أن ﻴطﻠب ّ‬
‫اﻝﻌﻘد ٕوا ّﻤﺎ أن ﻴﻌﻬد إﻝﻰ ﻤﻘﺎول آﺨر ﺒﺈﻨﺠﺎز اﻝﻌﻤل ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺔ اﻝﻤﻘﺎول اﻷول‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠوز ﻝﻪ ﻓﺴﺦ اﻝﻌﻘد ﻓﻲ اﻝﺤﺎل‬
‫دون ﺤﺎﺠﺔ إﻝﻰ ﺘﻌﻴﻴن أﺠل‪ ،‬إذا ﻜﺎن إﺼﻼح اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻤن ﻋﻴب ﻤﺴﺘﺤﻴﻼ‪.‬‬

‫ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻝﺔ ﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪ 554‬ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري اﻝﺘﻲ ﺘﻘﻀﻲ ﺒﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫» ﻴﻀﻤن اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري واﻝﻤﻘﺎول ﻤﺘﻀﺎﻤﻨﻴن ﻤﺎ ﻴﺤدث ﺨﻼل ﻋﺸر ﺴﻨوات ﻤن ﺘﻬدم ﻜﻠﻲ أو ﺠزﺌﻲ‬
‫اﻝﺘﻬدم ﻨﺎﺸﺊ ﻋن ﻋﻴب ﻓﻲ اﻷرض وﻴﺸﻤل‬ ‫ﺸﻴداﻩ ﻤن ٍ‬
‫ﻤﺒﺎن أو أﻗﺎﻤﺎﻩ ﻤن ﻤﻨﺸﺂت ﺜﺎﺒﺘﺔ أﺨرى‪ ،‬وﻝو ﻜﺎن ّ‬ ‫ﻓﻴﻤﺎ ّ‬
‫اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻲ ﻓﻲ اﻝﻔﻘرة اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ﻤﺎ ﻴوﺠد ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ و اﻝﻤﻨﺸﺂت ﻤن ﻋﻴوب ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺘﻬدﻴد‬
‫ﻤﺘﺎﻨﺔ اﻝﺒﻨﺎء وﺴﻼﻤﺘﻪ‪.‬‬

‫وﺘﺒدأ ﻤدة اﻝﺴﻨوات )‪ (10‬اﻝﻌﺸر ﻤن وﻗت ﺘﺴﻠم اﻝﻌﻤل ﻨﻬﺎﺌﻴﺎ‪ .‬وﻻ ﺘﺴري ﻫذﻩ اﻝﻤﺎدة ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻗد ﻴﻜون ﻝﻠﻤﻘﺎول‬
‫‪3‬‬
‫ﻤن ﺤق اﻝرﺠوع ﻋل اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن اﻝﻔرﻋﻴﻴن«‪.‬‬

‫اﻝﺘﻬدم أو اﻝﻌﻴوب اﻝﺘﻲ‬

‫ّ‬ ‫أن اﻝﻤﺸرع ﻴﻠزم اﻝﻤﻘﺎول اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﺒﻀﻤﺎن‬
‫ﻴﺘﺒﻴن ّ‬
‫ﻤن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝﻤﺎدة ّ‬
‫ﺘﻬدم اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ أو ﺘﺼدﻋﻬﺎ ﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ إﻝﻰ‬
‫ﺘﺼﻴب ﻤﺎ أﻗﻤﺎﻩ ﻤن ﻤﺒﺎﻨﻲ أو ﻤﻨﺸﺂت ﺜﺎﺒﺘﺔ أﺨرى‪ ،‬وذﻝك ﻨظ ار ﻝﺨطورة ّ‬
‫ﺸدد ﻤن ﻫذا اﻝﻀﻤﺎن ﺤﺘﻰ ﻴدﻓﻊ اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول إﻝﻰ ﺒذل ﻜل ﻋﻨﺎﻴﺔ‬
‫رب اﻝﻌﻤل وﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ إﻝﻰ اﻝﻐﻴر‪ ،‬ﻜﻤﺎ ّ‬
‫ﻴﺸﻴداﻨﻪ ﻤن اﻝﻤﻨﺸﺂت‪.‬‬
‫ﻤﻤﻜﻨﺔ ﻓﻴﻤﺎ ّ‬

‫‪ -1‬ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ ‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﻤذﻜرة ﻝﻨﻴل ﺸﻬﺎدة ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ ﺴطﻴف‪،‬‬
‫‪ ،2010-2009‬ص‪.3‬‬
‫‪ -2‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 21‬ص‪.3‬‬
‫‪ -3‬أﻨظر ﻤدوري زاﻴدي‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ، [ 24‬ص‪.93‬‬
‫~ ‪~ 44‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬أطراف اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪.‬‬
‫ً‬

‫اﻝﻤﺸرع ﺒﺎﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤن اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‬
‫ّ‬ ‫ﻝﻘد ﺨص‬
‫واﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤراﻗب اﻝﺘﻘﻨﻲ طﺒﻘﺎ ﻝﻠﻤﺎدة ‪ 178‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ،07/95‬وﻻ ﻴﺴﺘﻔﻴد ﻤن ﻫذا اﻝﻀﻤﺎن إﻻّ ﻓﺌﺔ واﺤدة وﻫم‬
‫اﻝﻤﻼّك أو ﺨﻠﻔﻬم‪.‬‬

‫ﺘﺘﺤدد ﻤن ﺤﻴث اﻝﻤﻠﺘزﻤﻴن ﺒﻬﺎ‪ ،‬وﻤن ﺤﻴث اﻝﻤﺴﺘﻔﻴدﻴن ﻤﻨﻬﺎ ﻨذﻜرﻫم‬

‫ﻓﺈن أطراف اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ّ‬
‫ﻝذﻝك ّ‬
‫ﻜﺎﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﻤﻠﺘزﻤون ﺒﺎﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫ﺘﻨص اﻝﻤﺎدة ‪ 554‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري ﻋﻠﻰ ّأﻨﻪ‪ » :‬ﻴﻀﻤن اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري واﻝﻤﻘﺎول‬
‫ﺸﻴداﻩ ﻤن ٍ‬
‫ﻤﺒﺎن أو أﻗﺎﻤﺎﻩ ﻤن ﻤﻨﺸﺂت‬ ‫ﺘﻬدم ﻜﻠّﻲ أو ﺠزﺌﻲ ﻗﻴﻤﺎ ّ‬
‫ﻤﺘﻀﺎﻤﻨﻴن ﻤﺎ ﻴﺤدث ﺨﻼل ﻋﺸر ﺴﻨوات ﻤن ّ‬
‫‪1‬‬
‫ﺜﺎﺒﺘﺔ أﺨرى‪. «...‬‬

‫ﻓﺈن اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري واﻝﻤﻘﺎول ﻫﻤﺎ اﻝﻤﻠزﻤﺎن ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن ﺒﺼﻔﺔ ﺘﻀﺎﻤﻨﻴﺔ ّ‬

‫ﻋﻤﺎ‬ ‫ﺒﻤوﺠب اﻝﻤﺎدة اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ّ‬
‫ﺘﻬدم ﻜﻠّﻲ أو ﺠزﺌﻲ ﺨﻼل ﻋﺸر ﺴﻨوات ﻤن ﻴوم ﺘﺴﻠﻴﻤﻪ ﻝﻠﻤﺎﻝك‪.‬‬
‫ﻴﻠﺤق اﻝﺒﻨﺎء ﻤن ّ‬

‫أ‪ .‬اﻝﻤﻘﺎول‬

‫أن‬
‫»اﻝﻤﻘﺎول ﻫو ﻜ ّل ﺸﺨص طﺒﻴﻌﻲ ﻤﺤﺘرف ﻝﻬذا اﻝﻌﻤل أو ﻤﻌﻨوي ﻜﺸرﻜﺎت اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ‪ .‬واﻷﺼل ّ‬
‫أن ﻋﻤﻠﻪ ﻴﻘﺘﺼر ﻋل اﻝﺘﺼﺎﻤﻴم اﻝﺘّﻲ‬
‫ﻤﻌﻨوﻴﺎً ﻴﻘوم ﺒﻤﻬﻤﺔ ﺘﻨﻔﻴذﻴﺔ‪ ،‬أي ّ‬
‫ّ‬ ‫طﺒﻴﻌﻴﺎً أو‬
‫ّ‬ ‫اﻝﻤﻘﺎول ﺴواء أﻜﺎن ﺸﺨﺼﺎ‬
‫ﻴﺼﻨﻌﻬﺎ اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬وﻝﻜن ﻗد ﻴﻘوم اﻝﻤﻘول ﺒﺎﻝﻤﻬﻤﺘﻴن ﻤﻌﺎً‪ ،‬ﻓﻴﻀﻊ اﻝﺘﺼﺎﻤﻴم وﻴﻘوم أﻴﻀﺎ ﺒﺎﻹﺸراف‬
‫‪2‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴذﻫﺎ ﻜوﻨﻪ ﻤﺤﺘرﻓﺎ ﻝﻠﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻓﻲ ذات اﻝوﻗت « ‪.‬‬

‫أن دورﻩ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻴﻜﻤن ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ ﻤﻀﻤون اﻝﻌﻘد‬

‫ﻤن ﺨﻼل اﻝﺘﻌرﻴف اﻝﺴﺎﺒق ﻝﻠﻤﻘﺎول ﻨﺴﺘﻨﺘﺞ ّ‬
‫اﻝﻤﻘدﻤﺔ ﻝﻪ‪ ،‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻗﻴﺎﻤﻪ ﺒﻜل اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﺘﺴﻤﺢ ﻝﻪ‬
‫ّ‬ ‫ﺒﺎﻝرﺠوع إﻝﻰ اﻝﺘﺼﻤﻴﻤﺎت واﻝرﺴوﻤﺎت واﻝﻨﻤﺎذج‬
‫ﻘدم ﻝﻪ ﻝﻬذا‬
‫ﺒﺘﻨﻔﻴذ اﻝﺘزاﻤﻪ‪ ،‬ﻜﻘﻴﺎﻤﻪ ﺒﺈدارة اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﻲ ﻴﻘوم ﺒﺘﻨﻔﻴذﻫﺎ‪ ،‬وﺤراﺴﺔ أدوات وﻤواد اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺘُ ّ‬
‫اﻝﻐرض‪.‬‬

‫» ﻜﻤﺎ ﻴﻜون ﻤن واﺠﺒﻪ أﻴﻀﺎ إﻋﻼم رب اﻝﻌﻤل واﻝﻤﻬﻨدس ﺒﻜل اﻷﺨطﺎر اﻝﺘﻲ ﺘﻜون ﻓﻲ اﻝﺘﺼﺎﻤﻴم‬
‫اﻝﺘﻲ ﺘُﻘدم ﻝﻪ‪ ،‬وأن ﻴﻌﻠﻤﻪ ﺒﻜل اﻝﻌﻴوب اﻝﺘﻲ ﺘﻜون ﻓﻲ اﻝﺘرﺒﺔ اﻝﺘﻲ ﺴﻴﻘﺎم ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻝﺒﻨﺎء أو اﻝورﺸﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻘﺎم ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫‪-1‬اﻝﺠرﻴدة اﻝرﺴﻤﻴﺔ رﻗم ‪ 31‬ﻤؤرﺨﺔ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻤﺎﻴو ‪-2007‬اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ‪ -‬دار ﺒﻠﻘﻴس ﻝﻠﻨﺸر‪،2007،‬ص‪.91‬‬
‫‪ -2‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 21‬ص ‪.9‬‬
‫~ ‪~ 45‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫اء ﻝرب اﻝﻌﻤل أو ﻝﻠﻐﻴر‪ ،‬واﻝﻤﻼﺤظ ّأﻨﻪ ُﻴﻤﻜن ﻝرب اﻝﻌﻤل أن ﻴﻌﻬد إﻨﺠﺎز‬
‫ﻝﻴﺘﺠﻨب ﺤدوث أﻀرار ﺴو ً‬
‫ّ‬ ‫اﻝﻤﺸروع‬
‫‪1‬‬
‫ﻌدد ﻤن اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن « ‪.‬‬
‫اﻝﻌﻤل ﻝ ّ‬

‫ﺘﺒدأ ﻤﻬﻤﺔ اﻝﻤﻘﺎول ﺒدراﺴﺔ اﻝﺠواﻨب اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ واﻹدارﻴﺔ ﻝﺘﺤدﻴد ﻤوﻀوع دﻓﺘر اﻝﺸروط ﺒﺼﻔﺔ ﻋﺎﻤﺔ‪،‬‬
‫ﺜم ﻴﻨﺘﻘل إﻝﻰ ﻤرﺤﻠﺔ ﺜﺎﻨﻴﺔ ﻫﻲ‬
‫واﻝذي ﻴﺤﺘوي ﻋﻠﻰ ﻜﻴﻔﻴﺔ إﺠراء اﻝﺼﻔﻘﺔ وﻜﻜﻔﺎﻝﺔ ﺤﺴن اﻝﺘﻨﻔﻴذ وﻜﻔﺎﻝﺔ اﻝﻀﻤﺎن‪ّ .‬‬
‫ﺜم طرﻴﻘﺔ إﻨﺠﺎز اﻷﺸﻐﺎل وﻤﺘﺎﺒﻌﺘﻬﺎ‪،‬‬
‫ﺘﺘﻀﻤن ﺒرﻨﺎﻤﺞ اﻻﻨﺠﺎز وﺘﻨظﻴم اﻝورﺸﺎت ّ‬
‫ّ‬ ‫ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺸروع ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬واﻝﺘﻲ‬
‫ﺜم ﺘﺄﺘﻲ اﻝﻤرﺤﻠﺔ اﻷﺨﻴرة اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝذي ﻴﻨﻘﺴم إﻝﻰ ﻗﺴﻤﻴن‪:‬‬
‫ّ‬
‫*اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻤؤﻗت‬

‫» ﻴﺘم اﻹﺴﺘﻼم اﻝﻤؤﻗت ﻝﻠﻤﺸروع ﺒﻤﺠرد اﺴﺘﻼم ﻜل اﻷﺸﻐﺎل ﺒﺠﻤﻴﻊ ﻤراﺤﻠﻬﺎ ﺤﺴب اﻝﺼﻔﻘﺔ‪ ،‬وﻫذا اﻝﻨوع‬
‫‪2‬‬
‫ﻤن اﻝﺘﺴﻠﻴم ﻻ ُﻴﺒ أر ذﻤﺔ اﻝﻤﻘﺎول ﻤن اﻝﺘزاﻤﺘﻪ اﻝﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ طﺒﻘﺎ ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ ﺘﺠﺎﻩ رب اﻝﻌﻤل«‪.‬‬

‫*اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ‬

‫ﺘم‬
‫ﻤدة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻤﺤدد ﻓﻲ اﻝﺼﻔﻘﺔ ﺸرﻴطﺔ أن ﻴﻜون ﻗد ّ‬
‫» ﻴﺘم اﻹﻋﻼن ﻋن اﻹﺴﺘﻼم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻋﻨد إﻨﺘﻬﺎء ّ‬
‫ﻤدة اﻝﻀﻤﺎن‪ ،‬واﻝﺘﺴﻠﻴم‬
‫رﻓﻊ ﻜل اﻝﺘﺤﻔظﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻜون ﻗد أُﺒدﻴت ﻓﻲ اﻹﺴﺘﻼم اﻝﻤؤﻗت‪ ،‬واﻝﺘﻲ ظﻬرت ﺨﻼل ّ‬
‫وﻴﺤرر اﻝﻤﻘﺎول ﺒﺼﻔﺔ ﺘﻠﻘﺎﺌﻴﺔ ﻤن ﻜل اﻹﻝﺘزاﻤﺎت اﻝواردة ﻓﻲ اﻝﻤﺸروع وﻜذا‬
‫اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻴرﺴم ﻨﻬﺎﻴﺔ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﺸروع‪ُ ،‬‬
‫‪3‬‬
‫ﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻪ «‪.‬‬

‫ب‪ .‬اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‬

‫ﻴﺘﻤﻴز ﻤﻬﻨﻴﺎ ﻋن ﻏﻴرﻩ ﻤن اﻷﺸﺨﺎص اﻝﻤﺸﺎرﻜﻴن ﻓﻲ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺒدورﻩ‬

‫» اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ّ‬
‫اﻝﻔﻜري واﻝذﻫﻨﻲ‪ ،‬ﺤﻴث ﻴﺘﻤﺜل ﻋﻤﻠﻪ ﺒﺼورة أﺴﺎﺴﻴﺔ ﻓﻲ وﻀﻊ اﻝﺘﺼﺎﻤﻴم اﻝﻬﻨدﺴﻴﺔ ﻝﻠﺒﻨﺎء أو اﻝﻤﻨﺸﺄة إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ‬
‫ﻋﻤﻠﻴﺔ إﻋداد اﻝﻤﻘﺎﺴﺎت‪ ،‬وﻤراﻓﺒﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬ووﻀﻊ اﻝﺘﺼورات اﻝﻬﻨدﺴﻴﺔ‪ ،‬وﻴﻘﺘﻀﻲ ﻋﻤل اﻝﻤﻬﻨدس ﻀرورة اﻝﺘواﺠد‬
‫‪4‬‬
‫ﻓﻲ ﻤوﻗﻊ اﻝﻌﻤل ﻓﻲ أﻏﻠب اﻝﺤﺎﻻت ﻝﻤﺎ ﻝﻪ دور ﻤﺒﺎﺸر ﻓﻲ إﻨﺸﺎء اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ«‪.‬‬

‫وﻝﻤﺴﺎءﻝﺔ اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻴﺠب أن ﻴﻜون ﻤرﺘﺒطﺎ ﻤﻊ رب اﻝﻌﻤل ﺒﻌﻘد ﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻜﻤﺎ ﻫو اﻝﺤﺎل ﻤﻊ‬
‫اﻝﻤﻘﺎول‪ ،‬أي أن ﻴﻜون ﻤﻠﺘزﻤﺎ ﺒوﻀﻊ اﻝﺘﺼﻤﻴم واﻹﺸراف ﻋﻠﻰ اﻝﻌﻤل ﻤﻘﺎﺒل أﺠر‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪- Brahim Youcef, La responsabilitté des constructeurs dans le cadre du contrat d’entreprises, la garantie décennale‬‬
‫‪selon l’article 544 c-civ, R.A.S.J.E.P, année 2000, n° 02, numéro speciale, P 10 .‬‬
‫‪ -2‬أﻨظر اﻝﻤﻠﺤق رﻗم )‪.(04‬‬
‫‪ -3‬أﻨظر اﻝﻤﻠﺤق رﻗم )‪.(05‬‬
‫‪ -4‬أﻨظر ﻤدوري زاﻴدي‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 24‬ص‪.96‬‬
‫~ ‪~ 46‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫‪ .2‬اﻝﻤﺴﺘﻔﻴدون ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬

‫» ﻴﺴﺘﻔﻴد ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪ 554‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ واﻝﻤﺎدة ‪178‬‬

‫ﻤن اﻷﻤر ‪ 07/95‬اﻝﻤﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع أو ﻤﺎﻝﻜﻪ‪ ،‬أو ﻤﺎﻝﻜﻴﻪ اﻝﻤﺘﺘﺎﻝﻴﻴن إﻝﻰ ﻏﺎﻴﺔ إﻨﻘﻀﺎء أﺠل‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻀﻤﺎن‪ ،‬أي رب اﻝﻌﻤل وﺨﻠﻔﺎﺌﻪ ﻫم اﻝﻤﺴﺘﻔﻴدون ﻤن اﻝﻀﻤﺎن ﺒﻤوﺠب ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ«‪.‬‬

‫وﻓﻴﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ ﺴﻨﺤﺎول اﻝﺘطرق إﻝﻰ اﻝﺴﺘﻔﻴدﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪:‬‬

‫أ‪ .‬ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع )رب اﻝﻌﻤل(‬

‫ﻷﻨﻪ ﻫو اﻝﻤﺘﻌﺎﻗد ﻤﻊ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس ﻤن ﺠﻬﺔ ورب‬

‫ﺘﻘررت اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻤﺼﻠﺤﺔ رب اﻝﻌﻤل‪ّ ،‬‬
‫» ّ‬
‫اﻝﻌﻤل أو اﻝﻤﺎﻝك ﻤن ﺠﻬﺔ ﺜﺎﻨﻴﺔ‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻴﺨﻀﻊ ﻝﻨظﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪554‬‬

‫ﺘم ﺘﺸﻴﻴدﻩ‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ‬

‫ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ وطﺎﻝﻤﺎ ﻫو اﻝذي ُﻴﻘﺎم اﻝﺒﻨﺎء ﻝﺤﺴﺎﺒﻪ ﺒﺎﻋﺘﺒﺎرﻩ ﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء اﻝﻤﻘﺎم اﻝذي ّ‬
‫ﻤﻤﺎ ﻻ‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ّ‬
‫ﻓﺈن ﺤدوث اﻝﺘﻬدم ﻓﻲ أي ﺠزء ﻤﻨﻪ أو ظﻬور ﻋﻴب ﺠﺴﻴم ﻗد ُﻴؤدي إﻝﻰ ﺘﻬدﻴد ﺴﻼﻤﺘﻪ وﻤﺘﺎﻨﺘﻪ‪ّ ،‬‬ ‫ّ‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﻤن اﻝﻌداﻝﺔ أن ﻴﻜزن ﻫو اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد‬
‫أن اﻝﻀرر ﻴﻌود ﺒﺎﻝدررﺠﺔ اﻻوﻝﻰ ﻋﻠﻰ رب اﻝﻌﻤل‪ ،‬ﻝذﻝك ّ‬
‫ﺸك ﻓﻴﻪ ّ‬
‫اﻷﺴﺎﺴﻲ ﻤن أﺤﻜﺎم ﻫذﻩ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻴرﺠﻊ ﺒدﻋوى اﻝﻀﻤﺎن ﻋﻠﻰ ﻜل اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﻴن اﻝﻤﺘدﺨﻠﻴن ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻤﻨﻬﺎر أو اﻝﻤﺘﻬدم « ‪.‬‬

‫ب‪ .‬اﻝﺨﻠف اﻝﻌﺎم‬

‫ﺘﻨص اﻝﻤﺎدة ‪ 108‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري ﻋﻠﻰ أّﻨﻪ‪ » :‬ﻴﻨﺼرف اﻝﻌﻘد إﻝﻰ اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن واﻝﺨﻠف اﻝﻌﺎم ﻤﺎ‬
‫أن ﻫذا اﻷﺜر ﻻ ﻴﻨﺼرف إﻝﻰ اﻝﺨﻠف اﻝﻌﺎم ﻜل ذﻝك ﻤﻊ ﻤراﻋﺎة‬
‫ﻴﺘﺒﻴن ﻤن طﺒﻴﻌﺔ اﻝﺘﻌﺎﻤل أو ﻨص اﻝﻘﺎﻨون ّ‬
‫ﻝم ّ‬
‫اﻝﻘواﻋد اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻝﻤﻴراث « ‪.‬‬

‫ج‪ .‬اﻝﺨﻠف اﻝﺨﺎص‬

‫طﺒﻘﺎ ﻝﻠﻤﺎدة ‪ 02/178‬ﻤن اﻷﻤر ‪ُ ،307/95‬ﻴﻤﻜن ﻝﻠﺨﻠف اﻝﺨﺎص ﻝﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع ﻜﻤﺸﺘري اﻝﺒﻨﺎء‬
‫واﻝﻤوﻫوب ﻝﻪ‪ ،‬واﻝﻤوﺼﻰ ﻝﻪ ﺒﻪ‪ ،‬أن ﻴﺘﻤﺴﻜوا ﺒﺎﻝﺤق ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻀﻤﺎن ﺒﺎﻋﺘﺒﺎرﻫم اﻝﻤﻼك اﻝﻤﺘﺘﺎﻝﻴﻴن ﻝﻬذا اﻝﺒﻨﺎء‬
‫ﻀد اﻝﻤﻬﻨدس أو اﻝﻤﻘﺎول‪ ،‬أو ﻫﻤﺎ ﻤﻌﺎً ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ‬
‫ﻤدة اﻝﻀﻤﺎن‪ ،‬و ﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻴﺤق ﻝﻬم رﻓﻊ دﻋوى اﻝﻀﻤﺎن ّ‬
‫ﺨﻼل ّ‬

‫‪ -‬أﻨظر اﻝﻤﺎدة ‪ 178‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ‪.51‬‬

‫‪1‬‬

‫‪ -2‬ﻋﻜو ﻓﺎطﻤﺔ اﻝزﻫراء‪ ،‬إﻝﺘزاﻤﺎت رب اﻝﻌﻤل ﻓﻲ ﻋﻘد ﻤﻘﺎوﻝﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬رﺴﺎﻝﺔ ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ اﻝﻌﻘود واﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪ ،‬ﻜﻠﻴﺔ اﻝﺤﻘوق‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ اﻝﺠزاﺌر‪-2004،‬‬
‫‪ ،2005‬ص ‪.10‬‬
‫‪ -3‬أﻨظر اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪.[ 26‬‬
‫~ ‪~ 47‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ُﻴﻤﻜن ﻝﻪ ﺒرﻓﻊ‬
‫ﻜﻠﻴﺎً أو ﺠز ّﺌﻴﺎً ﺨﻼل ﻋﺸر ﺴﻨوات ﻤن ﺘﺴﻠّﻤﻬم اﻝﺒﻨﺎء ٕواذا ﻜﺎن اﻝﺨﻠف ﻤﺸﺘرﻴﺎً‪ّ ،‬‬
‫ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ّ‬
‫دﻋوى أﺨرى ﻋﻠﻰ اﻝﺒﺎﺌﻊ طﺒﻘﺎ ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﻴوب اﻝﺨﻔﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬ﻨطﺎق اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‬

‫ﻴﺘﻠﺨص ﻨطﺎق اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬ﻨطﺎق ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‬

‫» إذا إﻗﺘﺼر دور اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻋﻠﻰ وﻀﻊ ﺘﺼﻤﻴم دون أن ﻴﻜﻠف اﻝرﻗﺎﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻝم ﻴﻜن‬
‫ﻤﺴؤوﻻ إﻻّ ﻋن اﻝﻌﻴوب اﻝﺘﻲ أﺘت ﻤن اﻝﺘﺼﻤﻴم‪ ،‬أي أﻨﻪ ﻻ ﻴﺴﺄل ﻋن اﻝﻌﻴوب اﻝﺘﻲ ﺘرﺠﻊ إﻝﻰ طرﻴق اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪،‬‬
‫أﻤﺎ إذا‬
‫وﻴﻌﺘﺒر اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻤﺴؤوﻻ ﻜذﻝك ﻋن اﻝﻌﻴب ﻓﻲ اﻷرض ذاﺘﻬﺎ طﺎﻝﻤﺎ ﻜﺎن ﻤن اﻝﻤﻤﻜن ﻜﺸﻔﻪ‪ّ ،‬‬
‫‪1‬‬
‫إﺴﺘﺤﺎل ﻜﺸﻔﻪ ﻓﺈن ذﻝك ﻴﻜون ﻓﻲ ﺤﻜم اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة‪ ،‬وﻻ ﻴﻜون ﻤﺴؤوﻻ ﻋﻨﻪ « ‪.‬‬

‫‪ .2‬ﻨطﺎق ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول‬

‫إن اﻝﻤﻘﺎول ﻴﻜون ﻤﺴؤوﻻ إﻻّ ﻋن اﻝﻌﻴوب اﻝﺘﻲ ﺘﺄﺘﻲ ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ دون اﻝﻌﻴوب اﻝﺘﻲ ﺘﻜون‬
‫» ّ‬
‫ﻓﻲ اﻝﺘﺼﻤﻴم‪ ،‬أﻤﺎ إذا ﻜﺎن اﻝﻤﻘﺎول ﻫو اﻝذي وﻀﻊ اﻝﺘﺼﻤﻴم ﻓﺈﻨﻪ ﻴﻜون ﻤﺴؤوﻻ ﻋن ﻋﻴوﺒﻪ وﻋن ﻋﻴوب اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬
‫ﻷن اﻝﻤﻘﺎول ﻝﻴس ﻤﺠرد آﻝﺔ ﺼﻤﺎء ﺒل ﻫو رﺠل ﻓﻨﻲ ﻴﺠب ﻋﻠﻴﻪ ﻤراﻋﺎت اﻻﺼول اﻝﻔﻨﻴﺔ واﻝﺘﻘﻨﻴﺔ‬
‫ﺠﻤﻴﻌﺎ‪ ،‬ذﻝك ّ‬
‫ﻝﻠﻤﻬﻨﻪ؛ ﻓﺈذا إﻜﺘﺸف ﻋﻴﺒﺎ ﻓﻲ اﻝﺘﺼﻤﻴم ﻓﻠﻪ أن ﻴوﻗف اﻝﻌﻤل وﻻ ﻴﻌود إﻝﻴﻪ إﻻّ ﺒﻌد إﺼﻼح اﻝﻌﻴب‪ ،‬وﺘﺜﺒت‬
‫ﻷن ﻤن واﺠب‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول ﺤﺘﻰ ﻝو ﺘدﺨل اﻝﻤﺎﻝك ﻓﻲ اﻝﻌﻤل وﻝم ﻴﻨﻔذ اﻝﻤﻘﺎول إﻻّ ﻤﺎ أﻤرﻩ ﺒﻪ اﻝﻤﺎﻝك‪ّ ،‬‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻤﻘﺎول أن ﻴﻤﺘﻨﻊ ﻋن ﻜل ﻋﻤل ﻴﺨﺎﻝف أﺼول اﻝﻔن واﻝﻤﻬﻨﺔ «‪.‬‬

‫‪ .3‬اﻝﺨطﺄ اﻝﻤﺸﺘرك ﺒﻴن اﻝﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول‬

‫» ﻴﺘم ﺘﻘﻴﻴم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺒﻴن اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻜل ﺤﺴب ﻨﺴﺒﺔ اﻝﺨطﺄ اﻝواﻗﻊ ﻤﻨﻪ‪ ،‬وﺤﺴب‬
‫دورﻩ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﺸﻴﻴد واﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻓﺈذا ﻜﺎن ﻫﻨﺎك ﺨطﺄ ﻓﻲ اﻝﺘﻨﻔﻴذ أو ﻓﻲ اﻝﻤواد اﻝﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ وﻜﺎن اﻝﻤﻬﻨدس ﻤﺸرﻓﺎ‬
‫أﻤﺎ‬
‫أن ﺨطﺄ اﻝﻤﻘﺎول ﻴﻜون ﻋﺎدة أﻜﺜر ﺠﺴﺎﻤﺔ‪ّ ،‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬ﻓﻼ ﺸك ﻓﻲ ﺘﺤﻤل اﻝﻤﻬﻨدس ﻨﺴﺒﺔ ﻤن اﻝﺨطﺄ‪ ،‬إﻻّ ّ‬
‫ﻴﺘﺤﻤل ﻨﺴﺒﺔ ﻤن‬
‫ﻓﺈن اﻝﻤﻘﺎول ّ‬
‫ﺘﺒﻴﻨﻪ ّ‬
‫إذا ﻜﺎن اﻝﻌﻴب ﻓﻲ اﻝﺘﺼﻤﻴم أو ﻓﻲ اﻷرض وﻜﺎن ﻤن اﻝﻤﻤﻜن ﻝﻤﻘﺎول ﻋﺎدي ّ‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص ‪.103‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص‪.103‬‬
‫~ ‪~ 48‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫وﻝﻜن ﺨطﺄ اﻝﻤﻬﻨدس ﻴﻜون أﻜﺜر ﺠﺴﺎﻤﺔ‪ ،‬وﺘﺘﺄ ّﻜد ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫ّ‬ ‫اﻝﺨطﺄ ﻝﻘﺎﻤﻪ ﺒﺎﻝﺘﻨﻔﻴذ دون اﻝﻨﺘﺒﺎﻩ ﻝوﺠود اﻝﻌﻴب‪،‬‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﻘﺎول ﻋن ﻋﻴوب اﻝﺘﺼﻤﻴم ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺘﺒﻨﻴﻪ ﻝﻪ أو ﺘﺤﻤﻠﻪ ﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ «‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺸروط ﻗﻴﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫ﺘﺘﻠﺨص ﺸروط ﻗﻴﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻓﻲ اﻝﻌﻨﺎﺼر اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫أوﻻً‪ .‬ﻀرورة وﺠود ﻋﻘد ﻤﻘﺎوﻝﺔ‬

‫» ﻻ ﻴﻤﻜن أن ﻴﻠﺘزم رب اﻝﻌﻤل ﺒﺘﻨﻔﻴذ أي اﻝﺘزام ﻤﺎ ﻝم ﻴﻜن ﻫﻨﺎك ﻋﻘد ﻴرﺒطﻪ ﺒﻴﻨﻪ وﺒﻴن اﻝﻤﻘﺎول‬
‫أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ .‬وﻝن ﻴﺴﺘطﻴﻊ أن ُﻴطﺎﻝب رب اﻝﻌﻤل ﺒﺸﻲء إن ﻗﺎم أي واﺤد ﻤﻨﻬﻤﺎ ﺒﺈﻨﺠﺎز ﻤﺸروع‬
‫ﻝﺼﺎﻝﺢ رب اﻝﻌﻤل دون اﺘﻔﺎق ﻤﺴﺒق ﺒﻴﻨﻬﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﻫذا اﻝﻤﺸروع‪ .‬وﻨﻘﺼد ﺒﻌﻘد ﻤﻘﺎوﻝﺔ ّأﻨﻪ ﻋﻘد ﻴﺘﻌﻬد ﺒﻤﻘﺘﻀﺎﻩ‬
‫‪2‬‬
‫أﺤد اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن أن ﻴﺼﻨﻊ ﺸﻴﺌﺎً أو ﻴؤدي ﻋﻤﻼ ﻤﻘﺎﺒل أﺠر ﻴﺘﻌﻬد ﺒﻪ اﻝﻤﺘﻌﺎﻗد اﻵﺨر «‪.‬‬

‫ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء وﺘﻌﻴﺒﻪ‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ّ .‬‬
‫ً‬

‫‪ .1‬ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‬

‫» ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻫو ﺘﻔﻜﻜﻪ أو إﻨﻔﺼﺎﻝﻪ ﻋن اﻷرض‪ ،‬ﻫذا اﻝﺘﻔﻜك أو اﻹﻨﻔﺼﺎل ﻗد ﻴﺼﻴب اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺄﻜﻤﻠﻪ‬
‫‪3‬‬
‫أو ﺠزء ﻤﻨﻪ‪ ،‬أي أن اﻝﺘﻬدم ﻗد ﻴﻜون ﻜﻠﻴﺎ أو ﻴﻜون ﺠزﺌﻴﺎ «‪.‬‬

‫واﻝﺘﻬدم اﻝﻤﻘﺼود ﻫو اﻝﺘﻬدم ﻏﻴر اﻹرادي اﻝراﺠﻊ إﻝﻰ ﺴوء اﻝﺘﻨﻔﻴذ أو ﺴوء اﻝﻤواد اﻝﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ‪.‬‬

‫‪ .2‬ﺘﻌﻴب اﻝﺒﻨﺎء‬

‫» اﻝﻌﻴب ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻬو ﺨﻠل ﻓﻲ ﺘﺸﻴﻴدﻩ‪ ،‬ﻜﺴوء اﺨﺘﻴﺎر ﻤواد اﻝﺒﻨﺎء أو ﺨطﺄ ﻓﻲ اﻝﺘﺼﻤﻴم أو ﻋدم‬
‫ﻜﻔﺎﻴﺔ دراﺴﺔ اﻝﻤﺸروع‪ ،‬أو ﺨطﺄ ﻓﻲ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬وﻝﻠﻘول ﺒوﺠود ﻋﻴب ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء اﻝذي ﻴﻨﺴب ﻏﺎﻝﺒﺎ إﻝﻰ اﻝﻤﻘﺎول أو‬
‫‪4‬‬
‫اﻝﻤﻬﻨدس « ‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ، [ 13‬ص‪.104‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪، ،[ 21‬ص ‪.24‬‬
‫‪ -3‬أﻨظر ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 13‬ص‪.123‬‬
‫‪ -4‬ﻋﺒد اﻝﻠطﻴف اﻝﺤﺴﻴﻨﻲ‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋن اﻷﺨطﺎء اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪ ،‬اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﻌﺎﻝﻤﻴﺔ ﻝﻠﻜﺘﺎب‪،‬ﻝﺒﻨﺎن‪،‬ط‪ 1987،1‬ص ‪.223‬‬
‫~ ‪~ 49‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺜﺎﻝﺜﺎً‪ .‬ﺘﺴﻠّم اﻝﻌﻤل ﻤن طرف رب اﻝﻌﻤل أو ﻤن ﻴﻘوم ﻤﻘﺎﻤﻪ‬

‫ﻓﺈﻨﻪ ﻴﻌﺘﺒر اﻝﻠﺤظﺔ‬

‫إن ﺘﺴﻠّم اﻝﻌﻤل ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻋﺘﺒﺎرﻩ اﻝﺘزاﻤﺎ ﻗﺎﻨوﻨﻴﺎ ﻴﻘﻊ ﻋﻠﻰ رب اﻝﻌﻤل‪ّ ،‬‬
‫» ّ‬
‫ﻤدة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري‪ ،‬وﺸرطﺎ ﺠوﻫرﻴﺎ ﻝﻘﻴﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس‬
‫اﻝزﻤﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﺒدأ ﺒﻬﺎ ﺤﺴﺎب ّ‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻋن ﻜل ﺘﻬدم أو ﻋﻴب ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء «‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺤﺎﻻت اﻹﻋﻔﺎء ﻤن ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫ﻴﻤﻜن إﻴﺠﺎز ﺤﺎﻻت اﻹﻋﻔﺎء ﻤن ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻤن ﺨﻼل اﻝﻌﻨﺎﺼر اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة أو اﻝﺤﺎدث اﻝﻔﺠﺎﺌﻲ‬

‫إذا أﺜﺒت اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري أو اﻝﻤﻘﺎول ﻋدم وﺠود اﻝﺨطﺄ ﻓﻲ ﺠﺎﻨﺒﻪ‪ ،‬وذﻝك ﻹﺘﺨﺎذﻩ ﺠﻤﻴﻊ‬
‫اﻹﺤﺘﻴﺎطﺎت اﻻزﻤﺔ ﺤﺘﻰ ﻻ ﻴﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء وﻻﻴوﺠد اﻝﻌﻴب‪ ،‬واﻝﺴﺒﻴل اﻝوﺤﻴد ﻝﻨﻔﻲ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻫو ﻨﻔﻲ اﻝﻌﻼﻗﺔ‬
‫اﻝﺴﺒﺒﻴﺔ ﺒﻴن اﻝﺨطﺄ واﻝﻀرر؛ ﻴﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ذﻝك أن ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨدس أو اﻝﻤﻘﺎول ﻻ ﺘﻨدﻓﻊ وﻻ ﺘﻨﺘﻬﻲ إذا ﺒﻘﻲ‬
‫ﺴﺒب اﻝﺘﻬدم أو اﻝﻌﻴب ﻤﺠﻬوﻻ‪ ،‬ﻓﺎﻝﺘﻬدم اﻝذي ﻝم ﻴﺜﺒت ﺴﺒﺒﻪ ﺒوﺠﻪ ﻗﺎطﻊ ﻴﻔﺘرض أﻨﻪ راﺠﻊ ﻝﻌﻴب ﻓﻲ اﻹﻨﺠﺎز‬
‫ﻴﺴﺄل ﻋﻨﻪ اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫‪ .2‬ﺨطﺄ اﻝﻤﺘﻀرر‬

‫اﻝﻤﻘﺼود ﺒﺨطﺄ اﻝﻤﺘﻀرر أن ﻴﺼدر ﻤن اﻝﻤدﻋﻲ إﻨﺤراف‪ ،‬وأن ُﻴؤدي ﻫذا اﻹﻨﺤراف إﻝﻰ ﻨﺸوء‬
‫أن ﻓﻌل اﻝﻤﺘﻀرر ﻫو وﺤدﻩ اﻝذي أﺤدث‬
‫اﻝﻀرر اﻝذي أﺼﺎﺒﻪ أو إﻝﻰ إﺴﺘﺤﺎﻝﺘﻪ‪ ،‬ﻓﺈذا أﺜﺒت اﻝﻤدﻋﻰ ﻋﻠﻴﻪ ّ‬
‫اﻝﻀرر‪ ،‬ﻓﻼ ﺘﺘﺤﻘق اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪ .2‬ﻜﻤﺎ ﻴﺸﺘرط ﻜذﻝك ﻓﻲ ﺨطﺄ اﻝﻤﺘﻀرر ﺒوﺼﻔﻪ أﺤد ﺼور اﻝﺴﺒب اﻷﺠﻨﺒﻲ‪ ،‬أن‬
‫ﺘﺘواﻓر ﻓﻴﻪ ﺸروط اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة‪ ،‬وﻫﻲ‪:‬‬

‫‪ -‬إﺴﺘﻘﻼﻝﻴﺔ اﻝﻔﻌل ﻋن إرادة اﻝﻤدﻋﻲ ﻋﻠﻴﻪ؛‬

‫‪ -‬أن ﻴﻜون اﻝﺤﺎدث ﻏﻴر ﻤﺘوﻗﻊ؛‬

‫‪ -‬أن ﻴﻜون اﻝﺤﺎدث ﻤن اﻝﻤﺴﺘﺤﻴل دﻓﻌﻪ؛‬

‫‪ -‬أن ﺘﻜون اﻻﺴﺘﺤﺎﻝﺔ ﻤطﻠﻘﺔ‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨﻴﺴﺔ ﻜرطوس ‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري‪ ،‬رﺴﺎﻝﺔ ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر‪ ،‬ﻜﻠﻴﺔ اﻝﺤﻘوق‪ ،‬اﻝﺠزاﺌر‪،2001 ،‬ص ص ‪-94‬‬
‫‪.95‬‬
‫‪ -2‬أﻨظر أﻨﻴﺴﺔ ﻜرطوس‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 17‬ص‪.75‬‬
‫~ ‪~ 50‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫وﻤن أﻤﺜﻠﺔ ﺨطﺄ اﻝﻤﺘﻀرر‪ ،‬ﺘﻘدﻴم ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع ﻤواد ﻤﺴﺘﺨدﻤﺔ ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء ﻤﻌﻴﺒﺔ ﻤﻤﺎ ﻴؤدي إﻝﻰ‬
‫ﻘدم ﻝﻠﻤﻘﺎول إﺴﻤﻨت إﻨﺘﻬت ﺼﻼﺤﻴﺘﻪ‪.‬‬
‫ﻋﻴب ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء ﻜﺄن ُﻴ ّ‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎً‪ .‬ﺨطﺄ اﻝﻐﻴر‬

‫إن ﻓﻌل اﻝﻐﻴر ﻻ ﻴرﻓﻊ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻷﻋﻤﺎل اﻝﺸﺨﺼﻴﺔ أو ﻴﺨﻔف ﻤﻨﻬﺎ إﻻّ إذا أﻋﺘﺒر ﻫذا اﻝﻔﻌل‬
‫ّ‬
‫اﻝﺨطﺄ ﻓﻌل ﻓﻲ ذاﺘﻪ وأﺤدث وﺤدﻩ اﻝﻀرر أو ﺴﺎﻫم ﻓﻴﻪ‪ ،‬وﺨطﺄ اﻝﻐﻴر ﻝﻘطﻊ راﺒطﺔ اﻝﺴﺒﺒﻴﺔ ﺒﻴن اﻝﻔﻌل اﻝﺠﺎﻨﺒﻲ‬
‫واﻝﻨﺘﻴﺠﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻤﺜﻼ ﻗﻴﺎم أﺤد اﻝﻤﺴﺘﺄﺠرﻴن ﺒﺈﺠراء ﺘﻌدﻴﻼت ﻤﻌﻴﺒﺔ ﺒوﺤدﺘﻪ اﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻨﺤو ﻴﺼﻴب اﻝﻤﺒﻨﻰ ﺒﻌﻴوب ﺘﻬدد‬
‫‪1‬‬
‫ﻤﺘﺎﻨﺘﻪ وﺴﻼﻤﺘﻪ‪ ،‬ﻴﻌﺘﺒر ﺨطﺄ اﻝﻐﻴر اﻝذي ﻴﻤﻜن أن ﻴﻌﻔﻲ اﻝﻤﻬﻨدس أو اﻝﻤﻘﺎول ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻴﻨﺔ ﻷﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬

‫ﻴﻐطﻲ ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺸروﻋﺎت اﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ أﺜﻨﺎء ﻓﺘرات ﺘﻨﻔﻴذﻫﺎ إﻝﻲ أن ﻴﺘم ﺘﺴﻠﻴﻤﻬﺎ إﻝﻲ‬
‫أﺼﺤﺎﺒﻬﺎ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﻤﻜن أن ﺘﻤﺘد اﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻝﺘﺸﻤل ﻓﺘرات اﻝﺘﺠﺎرب واﻹﺨﺘﺒﺎرات واﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم ﺘﺄﻤﻴن ﺠﻤﻴﻊ أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬

‫ﺘوﻓﻴر ﺤﻤﺎﻴﺔ ﻤﺎﻝﻴﺔ ﻀرورﻴﺔ إﻝﻰ اﻝﻤﺎﻝﻜﻴن و‪/‬أو اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن اﻝذي ﻴﻨﻔذون "ﻤﺸروﻋﺎً" إذا ﺘطﻠب ذﻝك‬
‫اﻝﻤﺸروع إﺼﻼح‪ ،‬اﺴﺘﺒدال أو إﻋﺎدة إﺼﻼح ﻨﺘﻴﺠﺔ ﻝﺨﻀوﻋﻪ ﻝﺨﺴﺎرة أو ﻀرر ﻤﻔﺎﺠﺊ ﻏﻴر ﻤﺘوﻗﻊ ﺨﻼل‬
‫اﻝﺘﻨﻔﻴذ و‪/‬أو اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪.‬‬

‫ﺘﺒدأ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺸرﻜﺔ ﻓور ﺒدء اﻝﻌﻤل أو ﺒﻌد ﺘﻔرﻴﻎ اﻝﻤواد اﻝوارد ذﻜرﻫﺎ ﻓﻲ ﺠدول اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﻓﻲ ﻤوﻗﻊ‬
‫اﻝﻌﻤل وﺘﺴﺘﻤر ﻫذﻩ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺤﺘﻰ وﻗت اﻝﺘﺴﻠﻴم أو ﻓور اﻻﻨﺘﻬﺎء ﻤن اﺨﺘﺒﺎر اﻝﺘﺸﻐﻴل اﻷول أو اﺨﺘﺒﺎر‬
‫اﻝﺘﺤﻤﻴل أﻴﻬﻤﺎ اﺴﺒق ﻓﻲ اﻝﺤﺼول وﻋﻠﻰ أن ﻻ ﺘﺘﻌدى ﻤدة اﻻﺨﺘﺒﺎر أرﺒﻌﺔ أﺴﺎﺒﻴﻊ وﻤﻊ ذﻝك‪ ،‬إذا ﺘم اﺨﺘﺒﺎر‬
‫أو ﺘﺸﻐﻴل أو اﺴﺘﻼم أي ﺠزء ﻤن اﻝﻤﺸروع أو أﻴﺔ آﻝﺔ‪/‬آﻻت‪ ،‬ﻓﺈ ّن اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﻝﻬذا اﻝﺠزء ﻤن اﻝﻤﺸروع‬
‫أو اﻵﻻت ﺘﺘوﻗف ﻜﻤﺎ ﺘﺘوﻗف أﻴﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ) ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻐﻴر( ﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋﻨﻬﺎ‪ ،‬ﻓﻲ ﺤﻴن ﺘﺴﺘﻤر اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ‬
‫ﻝﻸﺠزاء اﻝﻤﺘﺒﻘﻴﺔ‪ .‬وﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ اﻷﺤوال ﻴﻨﺘﻬﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻝﺘﺎرﻴﺦ اﻝﻤﺘﻔق ﻋﻠﻴﻪ وأن أي ﺘﻤدﻴد ﻝﻔﺘرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﻴﺨﻀﻊ ﻝﻤواﻓﻘﺔ ﺨطﻴﺔ ﻤﺴﺒﻘﺔ ﻤن اﻝﺸرﻜﺔ‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر أﻨﻴﺴﺔ ﻜرطوس‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 18‬ص‪.76‬‬

‫~ ‪~ 51‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺤﻴث ﺘﺸﻤل ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺘرﻜﻴب ﻜل اﻷﺸﻐﺎل اﻝﺘﻲ ﺘﺘم ﻋﻠﻰ اﻝﻤواد اﻷوﻝﻴﺔ داﺨل اﻝﻤﺴﺎﺤﺔ اﻝﻤﺨﺼﺼﺔ‬
‫ﻝذﻝك ﻝﻠﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﺴﻠﻌﺔ اﻝﻤراد إﻨﺘﺎﺠﻬﺎ وﺘﺘﻜون ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﻘطﻊ واﻝرﺒط واﻝﻜﺒس وﻏﻴرﻫﺎ ﻤن ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل‬
‫واﻝﺘﻲ ﺘﺘم ﻴدوﻴﺎ ﺒﺈﺴﺘﺨدام اﻝوﺴﺎﺌل اﻝﻤﺘوﻓرة واﻝﻼزﻤﺔ ﻝذﻝك‪.‬‬

‫» وﻨﺨص ﺒﺎﻝذﻜر ﻨوﻋﻴن ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺘرﻜﻴب ﻋﻠﻰ ﺴﺒﻴل اﻝﻤﺜﺎل‪:‬‬

‫أ‪ .‬اﻝﻘطﻊ‪ :‬وﻫﻲ اﻝﻌﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﺘم ﻤن ﺨﻼﻝﻬﺎ ﺘﺠزﺌﺔ اﻝﻤواد اﻷوﻝﻴﺔ إﻝﻰ ﻤﺎ ﻫو ﻀروري ﻹﻨﺘﺎج اﻝﺴﻠﻊ اﻝﻨﻬﺎﺌﻴﺔ‬
‫اﻝﻤطﻠوﺒﺔ إﻋﺘﻤﺎدا ﻋﻠﻰ وﺴﺎﺌل ﺨﺎﺼﺔ‪.‬‬
‫ب‪ .‬اﻝﻜﺒس‪ :‬وﻴﺘم ﺒﺈﺴﺘﺨدام اﻝﻀﺒط ﻤﺜل ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺜﻨﻲ واﻝﺴﺤب وﻴﻠﻲ ذﻝك ﻋﻤﻠﻴﺎت أﺨرى ﻨذﻜر ﻤﻨﻬﺎ‪:‬‬

‫‪-‬اﻝﻤﻌﺎﻤﻠﺔ اﻝﺤ اررﻴﺔ ﻝﺘﻐﻴﻴر ﺼﻔﺎة اﻝﻤﻌﺎدن اﻝﻀرورﻴﺔ‪.‬‬

‫‪1.‬‬
‫‪-‬اﻝﻤﻌﺎﻤﻠﺔ اﻝﺴطﺤﻴﺔ ﻝﺘﻐﻴﻴر ﺼﻔﺎة اﻷﺴطﺢ اﻝﺨﺎرﺠﻴﺔ ﻤن ﺤﻴث ﺨﺼﺎﺌص اﻝﺼﻼﺒﺔ واﻝﻘﺎﺒﻠﻴﺔ ﻝﻠﺼدأ«‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻤﺘﻌدد أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬

‫ﺘﺘﻤﺜل اﻝﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘوﻓرﻫﺎ وﺜﺎﺌق أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب ﻓﻲ ﺘﻐطﻴﺔ أﺨطﺎر اﻝﺤرﻴق واﻻﻨﻔﺠﺎر‬
‫واﻝﻌواﺼف واﻝﻔﻴﻀﺎﻨﺎت واﻝزﻻزل واﻝﺴرﻗﺔ واﻷﺨطﺎر اﻝﻜﻬرﺒﺎﺌﻴﺔ واﻝﺘﻤزق وﻋﻴوب اﻝﺘرﻜﻴب واﻹﻨﺸﺎءات‪ ،‬ﻜﻤﺎ‬
‫ﺘﻐطﻲ أﻴﻀﺎ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ واﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝﺘﻰ ﺘﺤدث ﻝﻠﻐﻴر ﺒﺴﺒب ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﺘرﻜﻴب‬
‫واﻹﻨﺸﺎء وﻜذﻝك ﺘﻐطﻰ ﻫذﻩ اﻝوﺜﻴﻘﺔ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ واﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝﺘﻰ ﺘﺤدث ﻝﻠﻐﻴر‬
‫ﺒﺴﺒب ﺘﻨﻔﻴذ أﻋﻤﺎل ﺘﻠك اﻝﻤﺸروﻋﺎت‪.‬‬

‫أوﻻ‪ .‬ﻤﻔﻬوم ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻤﺘﻌدد أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬

‫ﻴﺘم اﻹﻜﺘﺘﺎب ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻌﻘد ﺒﻌد اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع‪ ،‬وذﻝك ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺘرﻜﻴب وﺤدة ﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‬
‫أو ﺘﺠﺎرﻴﺔ‪ ،‬ﻤوﺠﻬﺔ ﻝﻺﻨﺘﺎج‪ ،‬ﻻ ﻴﻐطﻲ ﻫذا اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ وﻻ إﻨﺸﺎءﻫﺎ‪ ،‬ﺒل ﻴﺨص ﺘرﻜﻴب اﻵﻻت واﻝﻤﻌدات‬
‫اﻷﺸﻴﺎء اﻝداﺨﻠﺔ ﻓﻲ اﻝﺘرﻜﻴب إﻝﻰ ﻤﻘر اﻝوﺤدة اﻝﻤرﻏوب ﻓﻲ ﺘرﻜﻴﺒﻬﺎ‪ ،‬ﺤﻴث ﻴﻐطﻲ ﻜل ﻤن ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﺨزﻴن‪،‬‬
‫اﻝﺘرﻜﻴب واﻝﺘﺠرﻴب‪ ،‬وﻴﻨﺘﻬﻲ ﺴرﻴﺎن اﻝﻌﻘد ﻤﻊ ﻨﻘل اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻤن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘرﻜﻴب إﻝﻰ ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫اﻝﺒﻴﺎت‪ ،‬اﻹطﺎر اﻝﻌﺎم ﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري واﻝﻤﻘﺎول ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ‪ ،‬ﻤؤﺘﻤر ﺤول اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ اﻝﻴرﻤوك‪،‬‬
‫‪ -‬ﻤﺤﻤد ﺤﺎﺘم ّ‬
‫اﻷردن‪ 14-13 ،‬ﻨﻴﺴﺎن‪ ،2010 ،‬ص ‪.25‬‬
‫~ ‪~ 52‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬ﻤراﺤل اﻝﻀﻤﺎن‬

‫ﻴﺘم ﻫذا اﻝﻀﻤﺎن ﻤن ﺨﻼل ﻋدة ﻤراﺤل أﺜﻨﺎء ﻓﺘرات ﺘﻨﻔﻴذﻫﺎ إﻝﻲ أن ﻴﺘم ﺘﺴﻠﻴﻤﻬﺎ إﻝﻲ أﺼﺤﺎﺒﻬﺎ‪ ،‬ﻜﻤﺎ‬
‫ﻴﻤﻜن أن ﺘﻤﺘد اﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻝﺘﺸﻤل ﻓﺘرات اﻝﺘﺠﺎرب واﻹﺨﺘﺒﺎرات واﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪.‬‬

‫‪ .1‬أﺜﻨﺎء اﻝﺘﻔرﻴﻎ‪ :‬وﻴﻤﻜن ﺘﻠﺨﻴص ﻫذﻩ اﻝﻤرﺤﻠﺔ ﻓﻴﻤﺎﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪Déchargemement des equipement sur site de montage‬‬ ‫أ‪.‬ﺘﻔرﻴﻎ اﻝﻤﻌدات ﻓﻲ ﻤوﻗﻊ اﻝﺘرﻜﻴب‪:‬‬
‫‪Déchargement des equipement sur dépôt‬‬ ‫ب‪ .‬ﺘﻔرﻴﻎ اﻝﻤﻌدات ﻋﻠﻰ اﻝوداﺌﻊ‪:‬‬

‫ج‪.‬ﺘﻔرﻴﻎ اﻝﻤﻌدات ﻓﻲ ﻤوﻗﻊ اﻹﻨﺘﺎج‪Déchargement des equipement sur site de production:‬‬

‫‪Déchargement des equipement surface a l’air libre‬‬ ‫د‪.‬ﺘﻔرﻴﻎ اﻝﻤﻌدات اﻝﺴطﺢ ﻓﻲ اﻝﻬواء اﻝطﻠق‪:‬‬

‫‪ .2‬أﺜﻨﺎء اﻝﺘﺨزﻴن )‪ :(Stockage‬وﻨﻘﺼد ﺒﻬﺎ ﺘﺨزﻴن آﻻت وﻤﻌدات اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝﻤﺨﺎزن واﻝﻤواﻗﻊ اﻝﻤﺨﺼﺼﺔ‬
‫ﻝذﻝك‪.‬‬
‫‪ .3‬أﺜﻨﺎء اﻝﺘرﻜﻴب)‪ :(Montage‬وذﻝك ﻤن ﺨﻼل ﺘرﻜﻴب اﻵﻻت ﻓﻲ ﻤواﻗﻊ اﻝﻤﻌدات اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﻬﺎ ﻗﺒل اﻝﺸروع‬
‫ﺒﺘﺠرﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫أن‬
‫‪ .4‬ﻤدة اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ )‪ : Les essais(periode de maitenance‬وﻫﻲ ﻓﺘرة اﻝﺘﺠرﻴب‪ ،‬وﺘﺠدر ﺒﻨﺎ اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ ّ‬
‫ﻜل اﻷﺨطﺎء اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻵﻻت اﺜﻨﺎء اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ ﻤﻀﻤوﻨﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜل أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺘﻌدد أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب‬

‫وﺘﺘﻤﺜل اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺘﻌدد أﺨطﺎر اﻝﺘرﻜﻴب ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻷﺴﺎﺴﻴﺔ‪ :‬وﻫﻲ اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻤﺜل اﻝروح اﻝﻨﺎﺒﻀﺔ ﻝﻠﻌﻘد‪ ،‬وﻫﻲ اﻝﺘﻲ ﺘرﺴم وﺘﺒﻴن اﻝﻬدف‬
‫اﻷﺴﺎﺴﻲ ﻤن إﻨﺸﺎء ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺔ وﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ‪:‬‬

‫‪-‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪ :‬ﺘﻐطﻲ ﻜل اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺴﺒﺒﻬﺎ اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻘوم ﺒﻌﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘرﻜﻴب ﻝﻠﻐﻴر‪.‬‬

‫‪-‬أﻀرار اﻝﺘرﻜﻴب‪ :‬ﻴﻤﻨﺢ ﻫذا اﻝﻀﻤﺎن ﻝﺘﻌوﻴض اﻷﻀرار اﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺎﻝﻤﻌدات واﻵﻻت اﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‬
‫إﺒﺘداءا ﻤن ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﺨزﻴن ﺜم اﻝﺘرﻜﻴب إﻝﻰ ﻤرﺤﻠﺔ اﻝﺘﺠرﻴب ﺜم اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪.‬‬

‫~ ‪~ 53‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬

‫‪ .2‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻹﺨﺘﻴﺎرﻴﺔ‪ :‬إﻨﻬﺎ اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻨظﻤﻬﺎ إﺘﻔﺎﻗﻴﺎت ﺨﺎﺼﺔ‪ ،‬وﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ‪:‬‬

‫–اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﺘﻘﺎطﻌﺔ ‪ Rcc‬؛‬

‫‪-‬اﻝﻤظﺎﻫرات اﻝﺸﻌﺒﻴﺔ وأﻋﻤﺎل اﻝﺸﻐب ‪EMP‬؛‬

‫‪-‬اﻷﻋﻤﺎﺘل اﻹرﻫﺎﺒﻴﺔ واﻝﺘﺨرﻴب ‪ATS‬؛‬

‫‪-‬اﻝﺤرﻴق واﻝﺴرﻗﺔ؛‬

‫‪-‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﻌدات واﻵﻻت اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﺘرﻜﻴب )ﺘﺄﻤﻴن أﻀرار اﻝﻤﻌدات واﻵﻻت وﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬
‫ﻝﻬﺎ(‪.‬‬

‫~ ‪~ 54‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬آﺜﺎر اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن أﺨطﺎر ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫أن ﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻤن‬
‫ﻋﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ اﻝﻌﻘد ﻤن آﺜﺎر‪ .‬وﻴﺒدو ﻷول وﻫﻠﺔ ّ‬
‫ﻤن اﻝﻤﻨﺎﺴب أن ﻨﺘوﻝﻰ ﺒﺎﻝﺒﺤث‪ّ ،‬‬
‫أن ﻤﺎ‬
‫آﺜﺎر ﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻻ ﻴﻌدو أن ﻴﻜون ﺘطﺒﻴﻘﺎً ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻤوﻤﺎً‪ ،‬ﻏﻴر ّ‬
‫أن ﻫذا اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﺴﻴﻤﺎ ّ‬
‫ﻴﻤﺘﺎز ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻤن ﺨﺼوﺼﻴﺔ ﻴﺴﺘوﺠب اﻝﺒﺤث ﻓﻲ ﻫذﻩ اﻵﺜﺎر ﺒﺸﻲء ﻤن اﻝﺘﻔﺼﻴل‪ ،‬وﻻ ّ‬
‫ﻓﺈن اﻝﻤﺸرع ﺘدﺨل ﻝﺘﺤدﻴد أﺤﻜﺎﻤﻪ وﻗواﻋدﻩ اﻝﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ وﻤﺎ ﻴﺘﺼل‬
‫إﻝزاﻤﻴﺎً‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﺘﻌﻠﻘﻪ ﺒﺎﻝﻨظﺎم اﻝﻌﺎم‪ ،‬ﻝذا ّ‬
‫ﺒﺎﻻﻝﺘزاﻤﺎت واﻝﺤﻘوق اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋﻨﻪ‪.‬‬

‫أن إﻝﺘزام اﻝﻤؤﻤن ﻻ ﻴﻘﺘﺼر ﻋﻠﻰ أداء ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن وﺘﺴدﻴد اﻝﺘﻌوﻴض ﻝﻠﻤﺘﻀرر ﺒل ﻴﺼﺎﺤﺒﻪ‬
‫ﺤﻴث ّ‬
‫أن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺘرﺘب‬
‫اﻝﺘزاﻤﺎً آﺨر ﻤﺘﻤﺜﻼً ﺒﻤراﺠﻌﺔ اﻝﺘﺼﺎﻤﻴم اﻝﻬﻨدﺴﻴﺔ وﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺘﻨﻔﻴذ أﻋﻤﺎل ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻜﻤﺎ ّ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ اﻝﺘزاﻤﺎت ﻤﻨﻬﺎ ﻤﺎ ﺘﻜون ﺴﺎﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ وﻗوع اﻝﺨطر وأﺨرى ﻻﺤﻘﺔ ﻋﻠﻰ وﻗوﻋﻪ‪ ،‬وﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻹﺨﻼل ﺒﻬذﻩ‬
‫اﻻﻝﺘزاﻤﺎت ﻴﺘﻌرض اﻝطرف اﻝﻤﺨل ﺒﺎﻝﺘزاﻤﺎﺘﻪ إﻝﻰ اﻝﺠزاء ‪.‬‬

‫ﻝذا ﺘﺴﺘﻐرق دراﺴﺘﻨﺎ ﻝﻬذا اﻝﻤﺒﺤث ﻓﻲ ﺜﻼﺜﺔ ﻤطﺎﻝب أوﻝﻬﺎ‪ ،‬ﻴﺒﺤث ﻓﻲ اﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫وﺜﺎﻨﻴﻬﺎ ﻴﺨﺘص ﺒﺴرﻴﺎن ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود‪ ،‬وأﺨﻴ ار اﻝوﺜﺎﺌق اﻝﻼزﻤﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬اﻹﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻴﻌﺘﺒر اﻝﻌﻘد اﻝﺘزام ﺒﻴن اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬وﻴﺘﻤﺜل ﻫذا اﻻﻝﺘزام ﻓﻲ ﺘﻌوﻴض اﻝﻤؤﻤن ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ‬
‫ﺤﺎﻝﺔ وﻗوع اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ‪ ،‬ﻤﻘﺎﺒل ﻗﺴط ﻴدﻓﻌﻪ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬وﻓﻲ ﻫذا اﻝﻤطﻠب ﺴﻨﺘطرق إﻝﻰ ﻤﻌرﻓﺔ اﻝﺘزاﻤﺎت‬
‫اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬واﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد ﻫذﻩ اﻻﻝﺘزاﻤﺎت‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻤؤﻤن‬

‫ﺴﻨﺤﺎول ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻔرع اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻤن ﺤﻴث اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻤؤﻤن ﻤن‬
‫ﺤﻴث ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن واﻝﺘزاﻤﺎﺘﻪ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ وﻗوع اﻝﺤﺎدث‪.‬‬

‫أوﻻ‪ .‬ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫‪ .1‬ﺘﻌرﻴف ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﺤﺴب اﻝﻤﺎدة ‪ 79‬ﻤن اﻷﻤر‪ ،07/95‬ﻴﻤﺜل اﻝﻘﺴط اﻝوﺤﻴد‪ ،‬اﻝﻤﺒﻠﻎ اﻝذي ﻴﺠب ﻋﻠﻰ ﻤﻜﺘﺘب اﻝﺘﺄﻤﻴن أداءﻩ‬
‫دﻓﻌﺔ واﺤدة ﻋﻨد اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻗﺼد اﻝﺘﺤرر ﻤن اﻝﺘزاﻤﻪ واﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﻀﻤﺎن‪.‬‬

‫~ ‪~ 55‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﺘﻌرﻴف ﻨﺴﺘﻨﺘﺞ أن اﻝﻘﺴط ﻫو اﻝﻤﻘﺎﺒل اﻝﻤﺎﻝﻲ أو اﻝﺘﻌﺒﻴر اﻝﻨﻘدي ﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻀﻤﺎن‬
‫اﻝﻤﻤﻨوح‬

‫واﻝذي ﻴﻠﺘزم اﻝﻤﻜﺘﺘب ﺒدﻓﻌﻪ ﻋﻨد طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫وﻴﺘم ﺤﺴﺎب اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ ﻜﺎﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫اﻝﻤﺴﺎﻜﺔ(‪ -‬اﻝﺘﺨﻔﻴﻀﺎت‪+‬اﻝرﺴم ﻋﻠﻰ اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﻀﺎﻓﺔ‪+‬ﺘﻜﻠﻔﺔ وﺜﻴﻘﺔ‬
‫اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ=)اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ‪ +‬ﻗﺴط ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪+‬ﺤﻘوق اﻝطﺎﺒﻊ‪.‬‬

‫أن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻲ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻋﻔد ﻏﻴر ﻗﺎﺒل ﻝﻠﺘﺠدﻴد ﻓﻬو ﻴﺒرم ﻤرة واﺤدة وﻝﻤدة ﻋﺸر‬
‫» وﺒﻤﺎ ّ‬
‫ﺴﻨوات‪ ،‬ﻝذﻝك ﻓﺎﻝﻘﺴط ﻴﺤﺴب ﻤرة واﺤدة ﻓﻘط ﻋﻨد اﻻﻜﺘﺘﺎب ﻏﻴر ّأﻨﻪ وﺒﺎﻝﻨظر إﻝﻰ ارﺘﻔﺎع ﻫذا اﻷﺨﻴر)اﻝﻘﺴط(‬
‫‪1‬‬
‫ﻓﺈن ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤراﻋﺎة ﻝزﺒﺎﺌﻨﻬﺎ وﺘﺨﻴﻔﺎ ﻋﻠﻴﻬم ﺘﺴﻤﺢ ﺒدﻓﻊ اﻝﻘﺴط ﺒﺸﻜل دوري ﺤﺴب اﻻﺘﻔﺎق « ‪.‬‬
‫ّ‬

‫‪ .2‬اﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫» ﻴﺤدد ﺴﻌر اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻓﻘﺎ ﻝﻌدة ﻋواﻤل أﻫﻤﻬﺎ‪:‬‬

‫* اﻝﺤوادث اﻝطﺎرﺌﺔ اﻝﻤﺘوﻗﻌﺔ؛‬

‫* طﺒﻴﻌﺔ وﻨوع اﻝﻤﺸروع اﻝﻤطﻠوب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻴﺔ وﻤواﺼﻔﺎﺘﻪ اﻝﻔﻨﻴﺔ وﻤدة وطرﻴﻘﺔ ﺘﻨﻔﻴذﻩ؛‬

‫* ﺨﺒرة اﻝﻤﻘﺎول؛‬

‫* ظروف ﻤوﻗﻊ اﻝﻌﻤل وﻤﺎ ﻴﺤﻴط ﺒﻪ واﻝﺘﻲ ﺘؤﺜر ﻋﻠﻰ زﻴﺎدة اﻷﺨطﺎر أو اﻝﺘﻘﻠﻴل ﻤﻨﻬﺎ ﻤﺜل ﻗرب ﻤوﻗﻊ اﻝﻤﺸروع‬
‫ﻤن ﻤﺤطﺎت اﻝوﻗود؛‬

‫اﻝﺘرﻜﻤﻲ ﻝﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء واﻝذي ﻴﺘﺤدد ﺤﺴب ﺨﺒرة ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن؛‬
‫* ﻤﻌدل اﻝﺨﺴﺎرة ا‬

‫أن ﺘﺤدﻴد ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺤﻤل ﻤن ﻜل اﻝﻤطﺎﻝﺒﺎت ﺒﺤﻴث ﻴﺘﺤﻤل اﻝﻤﻘﺎول‬

‫* ﻤﺒﻠﻎ اﻹﻋﻔﺎء )اﻝﺨﻠوص( ﻤن اﻝﻤﻌروف ّ‬
‫اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺒﺴﻴطﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻘل ﻋن ﻫذا اﻝﻤﺒﻠﻎ ﺒﺎﻋﺘﺒﺎر أن اﻝﺤوادث اﻝﺒﺴﻴطﺔ ﻓﻲ أﻋﻤﺎل اﻹﻨﺸﺎء أﻤر ﺤﺘﻤﻲ‬
‫ﺘﻘرﻴﺒﺎ‪ ،‬وﻋﺎدة ﻤﺎ ﻴدرج اﻝﻤﻘﺎول اﺤﺘﻴﺎطﻴﺎ ﻝذﻝك ﻋن ﺘﺴﻌﻴرﻩ ﻝﻠﻤﺸروع ﺨﺎﺼﺔ و ّأﻨﻪ ﻓﻲ ﻜﺜﻴر ﻤن ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻻت ﻗد‬
‫ﺘﻔوق ﻤﺼﺎرﻴف ﻤﺘﺎﺒﻌﺔ اﻝﺘﻌوﻴض وﻤﺴﺘﻨداﺘﻪ ﻗﻴﻤﺔ اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺒﺴﻴطﺔ ﺒﺤد ذاﺘﻪ‪ ،‬وﻴﺘﻔﺎوت ﻤﺒﻠﻎ اﻻﻗﺘطﺎع ﺘﺒﻌﺎ‬
‫ﻝرﻏﺒﺔ اﻝﻤﻘﺎول‪ ،‬وﺒﺼﻔﺔ ﻋﺎﻤﺔ ﻓﻜﻠﻤﺎ زادت ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺒﻠﻎ اﻝﻤﺴﺘﻘطﻊ ﻜﻠﻤﺎ اﻨﺨﻔﻀت ﻜﻠﻔﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫لا رص‬ ‫نا ر‬ ‫و ت د‬ ‫‪-‬‬
‫~ ‪~ 56‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫* ﻗرب ﻤوﻗﻊ اﻝﻤﺸروع ﻤن اﻝدﻓﺎع اﻝﻤدﻨﻲ ؛‬
‫‪1‬‬
‫* اﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻋﻠﻰ أﺨطﺎر اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ واﻝﺘﻲ ﺘﺨص اﻝﻤﻨطﻘﺔ اﻝﻤﺤﻴطﺔ ﺒﻤوﻗﻊ اﻝﻤﺸروع «‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬إﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ وﻗوع ﺤﺎدث‬

‫ﺘﺘﻤﺜل ﻫذﻩ اﻻﻝﺘزاﻤﺎت ﻓﻲ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫* ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ وﻗوع ﺤﺎدث ﻴﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ أن ﻴﺴﺘﻌﻤل ﻜل اﻝوﺴﺎﺌل ﻹﻴﻘﺎف ﺘواﺼل اﻝﻜﺎرﺜﺔ ٕواﻨﻘﺎذ اﻷﺸﻴﺎء‬
‫اﻝﻤؤﻤﻨﺔ واﻝﺤرص ﻋﻠﻴﻬﺎ؛‬

‫* ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﺎﻝﺤﺎدث ﻓﻲ أﺠل أﻗﺼﺎﻩ ‪ 07‬أﻴﺎم ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ ﻋﻠﻤﻪ ﺒﺎﻝﺤﺎدث إﻻ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﻘوة‬
‫اﻝﻘﺎﻫرة ؛‬

‫* ﻓﻲ أﻗرب وﻗت ﻤﻤﻜن ﻴﺠب ﻋﻠﻴﻪ أن ﻴﻌﻠم اﻝﻤؤﻤن ﺒﺘﺎرﻴﺦ وﻤﻜﺎن وﻗوع اﻝﺤﺎدث وظروﻓﻪ وأﺴﺒﺎﺒﻪ وطﺒﻴﻌﺘﻪ‬
‫وﻗﻴﻤﺔ ﺘﻘرﻴﺒﻴﺔ ﻝﻸﻀرار؛‬

‫* إﻋداد ﺘﻘدﻴر ﺘﻘﻴﻴﻤﻲ ﻋن اﻷﺸﻴﺎء واﻝﻤﻤﺘﻠﻜﺎت اﻝﻤؤﻤﻨﺔ اﻝﻤﺤطﻤﺔ واﻝﻤﻨﻘذة؛‬

‫* ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺴرﻗﺔ أو ﻀﻴﺎع اﻷﺸﻴﺎء اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﺎﻝﺤﺎدث ﻓﻲ اﺠل أﻗﺼﺎﻩ ‪ 03‬أﻴﺎم ﻤن‬
‫ﺘﺎرﻴﺦ ﻋﻠﻤﻪ ﺒذﻝك إﻻ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة ؛‬

‫* ﻴﺠب ﻋﻠﻤﻪ ﻤﺒﺎﺸرة ﺒﻌد ‪ 24‬ﺴﺎﻋﺔ ﺒﻌد إﻋﻼﻤﻪ ﻝﻠﺴﻠطﺎت اﻷﻤﻨﻴﺔ ؛‬

‫* ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﻀرر اﻝواﻗﻊ ﻤن طرف اﻝﻐﻴر ﻴﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﺄﺴﻤﺎﺌﻬم و ﻋﻨﺎوﻴﻨﻬم وﻋﻨﺎوﻴن‬
‫اﻝﺸﻬود واﻝﻤﺘﺴﺒب ﻓﻲ اﻝﻀرر‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬إﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‬

‫ﺤﺎوﻝﻨﺎ ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻔرع اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ ﺘﻌرﻴف ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻜﻤﺎ ﺴﻨﺘﻌرض ﻝﻠﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻓﻲ‬
‫ﺘﺤدﻴد ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫أوﻻً‪ .‬ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﺘﻠﺘزم ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻤﻘﺘﻀﻰ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺄن ﺘدﻓﻊ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ أو ﻝﻠﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝذي ﻴﻌﻴﻨﻪ‪ ،‬ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﻋﻨد وﻗوع اﻝﺨطر أو اﻝﺤﺎدث اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ﻤﻘﺎﺒل اﻷﻗﺴﺎط اﻝﺘﻲ ﻴدﻓﻌﻬﺎ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ‪.‬‬

‫‪ -‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪، ،[ 21‬ص ‪.30‬‬

‫‪1‬‬

‫~ ‪~ 57‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪ .‬ﺤﺴﺎب ودﻓﻊ اﻝﺘﻌوﻴض‬

‫ﻴﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﺤﺴﺎب اﻝﺘﻌوﻴض ﻓﻲ أﺠل ‪ 30‬ﻴوم ﻤن دﻓﻊ اﻝﺘﻘرﻴر اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﺨﺒﻴر وﻫﻨﺎ ﻴﻘوم‬
‫اﻝﺨﺒﻴر ﺒﺈﻴداع ﺘﻘرﻴر ﻓﻲ أﺠل أﻗﺼﺎﻩ ‪ 03‬أﺸﻬر ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ ﺘﻌﻴﻴﻨﻪ‪.‬‬

‫*ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺘﻘﻴﻴم اﻷﻤﻼك اﻝﻤؤﻤﻨﺔ‬

‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻻ ﻴﻜون ﻤن أﺠل رﺒﺢ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻬو ﻴﻀﻤن ﻝﻪ ﺘﻌوﻴض اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺤﻘﻴﻘﻴﺔ اﻝﻤﻘدرة طﺒﻘﺎ‬
‫ﻝﻤﻌﺎﻴﻴر اﻝﺴوق وﻓﻲ أﺤﺴن اﻝظروف اﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ وﻴﺴﻤﺢ ﺒﺈرﺠﺎﻋﻬﺎ إﻝﻰ اﻝﺤﺎﻝﺔ اﻝﻌﺎدﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﻤﻼك‬
‫اﻝﻤﻀرورة‪ ،‬ﻴﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ أن ﻴﺜﺒت ﺒﻜل اﻝوﺴﺎﺌل واﻝوﺜﺎﺌق ﺒوﺠود وﻗﻴﻤﺔ ﻫذﻩ اﻷﻤﻼك اﻝﺘﻲ ﻤﺴﺘﻬﺎ‬
‫أن اﻷﻤﻼك اﻝﻤﺘﻀررة ﺘﻘدر ﺒﻘﻴﻤﺔ إﻋﺎدﺘﻬﺎ ﻝﻠﺨدﻤﺔ أو ﺒﻨﺎﺌﻬﺎ ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ‪.‬‬
‫اﻝﻜﺎرﺜﺔ‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬

‫ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﻜﺎرﺜﺔ اﻝﺠزﺌﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻤس اﻵﻻت أو ﻤرﻜﺒﺎت اﻝورﺸﺔ اﻝﺘﻌوﻴض ﻴﺴﺎوي ﻗﻴﻤﺔ اﻹﺼﻼح أو ﺘﻌوﻴض‬
‫اﻝﻘطﻊ اﻝﻤﺘﻠﻔﺔ ﺒدون ﺘﺠﺎوز ﻗﻴﻤﺔ اﻵﻻت ﻴوم اﻝﻜﺎرﺜﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺴرﻴﺎن ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﺤﺎوﻝﻨﺎ ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻤطﻠب اﻝﺘﻌرض إﻝﻰ ﺴرﻴﺎن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺤﻴث اﻝزﻤﺎن ﺤﺎﻻت ﻓﺴﺦ ﻋﻘد‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤدة اﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء‬

‫إذا ﺨﻀﻊ اﻝﻤﺒﻨﻰ أو أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﻓﺈن اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﺘﻐطﻲ ﻤﺨﺎطر ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬وﻴﻌﺘﺒر ﺘﺎرﻴﺦ‬
‫اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻻﺒﺘداﺌﻲ ﻝﻸﻋﻤﺎل ﻤن ﻗﺒل اﻝﻤﺎﻝك ﻫو ﺘﺎرﻴﺦ إﻨﻬﺎء ﻤدة اﻝﺘﻨﻔﻴذ وﺘﺴﺘﻤر ﻓﺘرة اﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻝﺘﺸﻤل ﻜذﻝك ﻤدة‬
‫اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪ 554‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ وﻫﻲ ﻋﺸر ﺴﻨوات ﻤن وﻗت ﺘﺴﻠم اﻝﻤﺎﻝك‬
‫ﻝﻠﺒﻨـﺎء‪ ،‬واﻝﺘﺴﻠﻴم ﻴﺒدأ ﻤﻨذ اﻝﻠﺤظﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻌﻠن ﻓﻴﻬﺎ اﻝﻤﺎﻝك ﻗﺒوﻝﻪ ‪ -‬ﺒدون ﺘﺤﻔظ – ﻷﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤﺎﻻت ﻓﺴﺦ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻴﺒطل اﻝﻌﻘد ﻗﺒل ﺘﺎرﻴﺦ ﻨﻬﺎﻴﺘﻪ ﻝﻌدة أﺴﺒﺎب ﺴواء ﻤن طرف اﻝﻤؤﻤن أو اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ أو ﺒﻘوة اﻝﻘﺎﻨون وﻫﻲ‬
‫ﻜﺎﻷﺘﻲ‪:‬‬

‫~ ‪~ 58‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫أوﻻً‪ .‬ﻤن طرف اﻝﻤؤﻤن ‪ :‬ﻴﺒطل ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻗﺒل ﺘﺎرﻴﺦ ﻨﻬﺎﻴﺘﻪ ﻤن طرف اﻝﻤؤﻤن ﻓﻲ اﻝﺤﺎﻻت‬

‫اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﻋدم ﺘﺴدﻴد اﻝﻘﺴط ‪ 10‬أﻴﺎم ﺒﻌد ﺘوﻗﻴف اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت؛‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺘزاﻴد اﻝﺨطر ورﻓض اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ زﻴﺎدة ﻓﻲ ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط؛‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺘوﻗف اﻝﻨﺸﺎط اﻝﺼﻨﺎﻋﻲ ﻝﻠﻤﻜﺘب أو اﻨﺤﻼل اﻝﺸرﻜﺔ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪ .‬ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ إﻏﻔﺎل أو ﺘﺼرﻴﺢ ﻏﻴر ﺼﺤﻴﺢ‬

‫‪-‬ﻗﺒل وﻗوع اﻝﺨطر ﻤن ﻗﺒل اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ إذا ﻜﺎن ﻴرﻓض اﻝزﻴﺎدة ﻓﻲ اﻝﻘﺴط ﺨﻼل أﺠل ‪ 15‬ﻴوم ﻤن طرف‬
‫اﻝداﺌﻨﻴن أو اﻝﻤؤﻤﻨﻴن؛‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ إﻓﻼس أو أﻤر ﻗﻀﺎﺌﻲ وﺒﻌد إﻋذار ﻓﻲ ﻤدة ‪ 15‬ﻴوم ﺨﻼل ﻓﺘرة ﻻ ﺘﺘﺠﺎوز ‪ 4‬أﺸﻬر اﺒﺘداء ﻤن‬
‫ﺘﺎرﻴﺦ ﺒداﻴﺔ اﻹﻓﻼس أو اﻷﻤر اﻝﻘﻀﺎﺌﻲ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬ﺒﻘوة اﻝﻘﺎﻨون‬

‫ﻜل إﻏﻔﺎل أو ﺘﺼرﻴﺢ ﻏﻴر ﺼﺤﻴﺢ ﻤن ﻗﺒل اﻝﻤؤﻤن ﻴﻨﺠر ﻋﻨﻪ‪:‬‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﺨﺴﺎرة اﻝﻜﺎﻤﻠﺔ ﻝﻸﻤﻼك اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻨﺘﻴﺠﺔ ﺤﺎدث ﻏﻴر ﻤﻀﻤون؛‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﻤﺼﺎدرة أو ﺤﺠز‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺘداﺨل ﻤﺴؤوﻝﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫ﻝﺘﻌدد وﺘﻨوع اﻝﻤﺘدﺨﻠﻴن اﻝذﻴن ﻴﻘوﻤون ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬

‫ﺘﺘداﺨل اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺎت ﻓﻲ ﻤﺠﺎل اﻝﺒﻨﺎء وذﻝك ّ‬
‫أن ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻐطﻲ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤﻬﻨدس واﻝﻤﻘﺎول ) ﻗد ﻴوﺠد ﻋدة ﻤﻘﺎوﻝﻴن(‬
‫واﻝﺘﺸﻴﻴد‪ ،‬ﻓﻨﺠد ّ‬
‫واﻝﻤﺎﻝك‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﻬدف إﻝﻰ ﺠﺒر اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﺒﻨﻰ وﻋﺘﺎد اﻝﻤﻔﺎول ﻤن ﺨﻼل اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻵﻻت‬
‫واﻝﻤﻌدات أﺜﻨﺎء اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‬

‫ﺘﺨﺼﺼﺎﺘﻬم ﻤن ﻤﻌﻤﺎرﻴﻴن ٕواﻨﺸﺎﺌﻴﻴن وﻤﺨﺘﺼﻴن آﺨرﻴن ﻓﻲ‬

‫ّ‬ ‫ﻨﺠد اﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن واﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن ﺒﻤﺨﺘﻠف‬
‫اﻝﻜﻬرﺒﺎء وﺸﺒﻜﺎت اﻝﻐﺎز واﻝﻤﻴﺎﻩ وﺘرﻜﻴب اﻝﻤﺼﺎﻋد‪ ،‬ﺤﻴث ﺘﻐطﻰ ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻬم اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫~ ‪~ 59‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫أوﻻ‪ .‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول ﻋن أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬

‫» إذا ﻜﺎن اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻫو اﻝﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻓﻼ ﺒد ﻝﻪ أن ﻴﻜﺘﺘب‬
‫ﺘﺄﻤﻴﻨﺎ ﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ اﻝﻤدﻨﻴﺔ داﺨل ورﺸﺔ اﻝﺒﻨﺎء وﻤﺎ ﻗد ﻴﻨﺠر ﻋﻨﻬﺎ ﻤن أﻀرار ﻝﻠﻐﻴر‪ ،‬واﻝذي ﻴﺘﻤﺜل ﻓﻲ ﺤﻤﺎﻴﺔ‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻤن اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ اﻝﻤﺘرﺘﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺒﺴﺒب اﻷﻀرار اﻝﻤﺎدﻴﺔ واﻝﻐﻴر ﻤﺎدﻴﺔ‬
‫‪1‬‬
‫واﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ اﻝﻼﺤﻘﺔ ﺒﺎﻝﻐﻴر‪ ،‬واﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﺒﺴﺒب أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺨﻼل ﻓﺘرة اﻝﺘﺸﻴﻴد « ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‬

‫» ﻴﺘوﺠب ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤﻘﺎول أو ﻤﻬﻨدس ﻤﻌﻤﺎري وﻤراﻗب ﺘﻘﻨﻲ وأي ﻤﺘدﺨل‪ ،‬ﺸﺨﺼﺎ طﺒﻴﻌﻴﺎ ﻜﺎن أو‬
‫ﻤﻌﻨوﻴﺎ‪،‬أن ﻴﻜﺘﺘب ﺘﺄﻤﻴن ﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﻴﺘﻌرض ﻝﻬﺎ أﺜﻨﺎء أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء وﺨﺘﻠف اﻝﺘرﻤﻴﻤﺎت‪،‬‬
‫أن إﻝزاﻤﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ‬
‫ﺒﺄﻨﻬم إﻜﺘﺘﺒوا ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود‪ ،‬ﻤﻊ اﻝﻌﻠم ّ‬
‫وﻋﻠﻰ ﻜل ﻫؤﻻء إﺜﺒﺎت وﻗت ﻓﺘﺢ اﻝورﺸﺔ ّ‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ ﻻ ﺘﺴري ﻋﻠﻰ اﻝدوﻝﺔ واﻝﺠﻤﺎﻋﺎت اﻝﻤﺤﻠﻴﺔ‪ ،‬اﻷﺸﺨﺎص اﻝطﺒﻴﻌﻴﻴن ﻋﻨدﻤﺎ ﻴﺒﻨون‬
‫‪2‬‬
‫ﻤﺴﺎﻜن ﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻹﺴﺘﻌﻤﺎل اﻝﻌﺎﺌﻠﻲ؛ وﻫذا أﻴﻀﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨص اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ« ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬أﺴﺎس ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء‬

‫أﻝﻘﻰ اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻝﻤﺎﻝك ﺒﻐض‬
‫اﻝﻨظر ﻋن اﻝﺴﺒب اﻝذي أﺤدث اﻝﻀرر ﻝﻠﻐﻴر‪ ،‬وﺴواء ﻜﺎﻨت ﺤراﺴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻝﻠﻤﺎﻝك أو ﻝﻐﻴرﻩ‪.‬‬

‫وﻝﺘﺤدﻴد اﻷﺴﺎس اﻝذي ﺘﺒﻨﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻴﺠب ﻤﻌرﻓﺔ اﻝوﻀﻊ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ ﻝﻠﻤﻀرور‪ ،‬وذاﻝك‬
‫ﻤن ﺨﻼل ﻤﺴﺄﻝﺔ اﻹﺜﺒﺎت‪.‬‬

‫أوﻻ‪ .‬ﻤدى ﺘﺤﻤل اﻝﻤﻀرور ﻝﻌبء اﻹﺜﺒﺎت‬

‫ﻴﻨﺒﻐﻲ ﻝﻘﻴﺎم ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺎﻝك ﻋن اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري أن‬
‫ﻴﺜﺒت اﻝﻤﻀرور أن اﻝﻀرر اﻝذي أﺼﺎﺒﻪ ﻗد ﻨﺠم ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫أن اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري ﻓﻲ ﻨص اﻝﻤﺎدة ‪ 2/140‬ﻴﻔﺘرض ﺨطﺄ اﻝﻤﺎﻝك‪ ،‬إذا ﻤﺎ أﺜﺒت اﻝﻤﻀرور أن‬
‫» وﻴﻼﺤظ ّ‬
‫اﻝﻀرر اﻝذي أﺼﺎﺒﻪ راﺠﻊ إﻝﻰ ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء دون أن ﻴﻠزم ﺒﺈﺜﺒﺎت أن اﻝﺘﻬدم ﻴرﺠﻊ ﺴﺒﺒﻪ إﻝﻰ إﻫﻤﺎل ﻓﻲ ﺼﻴﺎﻨﺔ‬
‫اﻝﺒﻨﺎء أو إﻝﻰ ﻗدﻤﻪ أو إﻝﻰ وﺠود ﻋﻴب ﻓﻴﻪ‪ ،‬ﺒل ﺒﺎﻝﻌﻜس ﻓﺎﻝﻤﺎﻝك ﻫو اﻝذي ﻴﻘﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﻋبء إﺜﺒﺎت أن اﻝﺘﻬدم ﻻ‬

‫‪ -1‬إﺒراﻫﻴم ﺴﻴد أﺤﻤد‪ ،‬ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس ﻋن ﻋﻴوب اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬اﻝﻤﻜﺘب اﻝﺠﺎﻤﻌﻲ اﻝﺤدﻴث ﻝﻠﻨﺸر‪ ،‬اﻹﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪ ،‬ط‪ ،2003 ،1‬ص ‪.12‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر اﻝﻤواد ‪ 175،176،182‬ﻤن اﻷﻤر‪ ] ،07/95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪،[ 26‬ص ص ‪.51-50‬‬
‫~ ‪~ 60‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﻴرﺠﻊ ﺴﺒﺒﻪ إﻝﻰ إﺤدى ﻫذﻩ اﻷﻤور اﻝﺜﻼﺜﺔ‪ ،‬وﺒﻬذا ﻴﻜون اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري ﻗد ﻨﻘل ﻋبء اﻹﺜﺒﺎت إﻝﻰ‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﺎﻝك‪« .‬‬

‫إن وﺠود ﻋﻴب ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء ﻴﻌد ﺴﺒﺒﺎ ﻹﺜﺎرة ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﻴن وﻤﻘﺎول اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻴﺴﺘطﻴﻊ‬
‫ّ‬
‫اﻝﻤﺎﻝك أن ﻴﺘﺨﻠص ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺒﺼﻔﺔ ﻜﻠﻴﺔ أو ﺠزﺌﻴﺔ ﺒﺴﻠوﻜﻪ إﺤدى اﻝطرﻴﻘﺘﻴن‪ ،‬وذاﻝك إﻤﺎ ﺒﺈدﺨﺎل اﻝﻤﺴؤول‬
‫اﻝﺤﻘﻴﻘﻲ ﺴواء ﻜﺎن ﻤﻬﻨدﺴﺎ أو ﻤﻘﺎوﻻ ﻓﻲ اﻝدﻋوى اﻝﻤﻘﺎﻤﺔ ﻀدﻩ أﺜﻨﺎء ﺴﻴرﻫﺎ‪ ،‬واﻝﺘﻲ ﺘﻨﺘﻬﻲ ﻓﻲ اﻝﻐﺎﻝب ﺒﺘﻘﺴﻴم‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪ ،‬أوﺒﺴﻠوك اﻝﻤﺎﻝك )رب اﻝﻌﻤل( اﻝطرﻴق اﻷﺼﻠﻲ‪ ،‬ﻋن طرﻴق رﻓﻊ دﻋوى ﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﻀد اﻝﻤﻬﻨدس‬
‫اﻝﻤﻌﻤﺎري أو اﻝﻤﻘﺎول أو اﻻﺜﻨﻴن ﻤﻌﺎ‪ ،‬وﻝﻜن ﺒﻌد اﻝﺤﻜم ﻋﻠﻴﻪ ﺒﺘﻌوﻴض اﻝﻐﻴر اﻝﻤﻀرور‪ ،‬وﻴﺴﺘﻨد اﻝﻤﺎﻝك ﻋﻨد‬
‫ﺴﻠوﻜﻪ ﻫذا اﻝطرﻴق إﻝﻰ اﻝﻘواﻋد اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪ ،‬اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺎدة ‪ 554‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون‬
‫اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري وﻤﺎ ﻴﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬إذا ﺘواﻓرت ﺸروط ﺘطﺒﻴﻘﻬﺎ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬ﺤﺎﻻت إﺴﺘﺒﻌﺎد ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء‬

‫رأﻴﻨﺎ أّﻨﻪ ﻴﻜﻔﻲ ﻹﻗﺎﻤﺔ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺒﻨﺎء أن ﻴﺜﺒت اﻝﻤﺘﻀرر أن اﻀرر اﻝذي أﺼﺎﺒﻪ ﻗد‬
‫ﻨﺠم ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻜﻠﻴﺎ أو ﺠزﺌﻴﺎ‪ .‬وﻴﻤﻜن إﺴﺘﺒﻌﺎد ﻓﻲ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﺎﻝك ﺒﺄﺤد اﻝطرﻴﻘﺘﻴن‪:‬‬

‫*اﻷوﻝﻰ‪ :‬إﺜﺒﺎت أ ّن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻏﻴر راﺠﻊ إﻝﻰ اﻹﻫﻤﺎل ﻓﻲ ﺼﻴﺎﻨﺘﻪ أو ﻗدﻤﻪ أو ﻋﻴب ﻓﻴﻪ‪ ،‬ﻓﻜل ﻤن ﻫذﻩ‬
‫اﻷﺴﺒﺎب اﻝﺜﻼث إن ﺜﺒﺘت ﻻ ﻴﺘطﻴﻊ اﻝﻤﺎﻝك ﻨﻔﻲ اﻝﺨطﺄ اﻝﻨﺎﺠم ﻋن أﺤدﻫﺎ‪.‬‬

‫*اﻝﺜﺎﻨﻴﺔ‪ :‬ﻴﺴﺘطﻴﻊ ﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء ﻜذﻝك ﻨﻔﻲ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪ ،‬ﻤن ﺨﻼل ﻗطﻊ ﻋﻼﻗﺔ اﻝﺴﺒﺒﻴﺔ ﺒﻴن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء وﺤدوث‬
‫اﻝﻀرر أي ﺒﺈﺜﺒﺎت اﻝﺴﺒب اﻻﺠﻨﺒﻲ وﻫو اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة أو اﻝﺤﺎدث اﻝﻤﻔﺎﺠﺊ أو ﺨطﺄ اﻝﻤﺼﺎب أو ﺨطﺄ اﻝﻐﻴر‪.‬‬

‫‪-‬ﻜﻤﺎ ﻴﻤﻜن ﻝﻤﺎﻝك اﻝﺒﻨﺎء اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤول اﻝﺤﻘﻴﻘﻲ أي ﻤن ﻴرﺠﻊ إﻝﻴﻪ اﻝﺴﺒب ﻓﻲ ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء وذﻝك ﻓﻲ‬
‫اﻝﺤﺎﻻت اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫‪-1‬ﻗد ﻴﻘﻊ ﻋبء ﺘرﻤﻴم وﺼﻴﺎﻨﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق ﺸﺨص آﺨر ﻏﻴر اﻝﻤﺎﻝك‪ ،‬ﻓﻬﻨﺎ إذا ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺴﺒب‬
‫اﻹﻫﻤﺎل ﻓﻲ اﻝﺘرﻤﻴم واﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪ ،‬ﻓﺎﻝﻤﺎﻝك ﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤﻜﻠف ﺒذﻝك؛‬

‫‪ -2‬ﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻝﻤﺎﻝك ﻜذﻝك اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ ﺘﺎﺒﻌﻪ اﻝﻤﻜﻠف ﻤن ﻗﺒﻠﻪ ﺒﺎﻝﻘﻴﺎم ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ واﻝﺘرﻤﻴم‪ ،‬ﻜﺄن ﻴﻜون ﻗد‬
‫ﻜﻠف ﻋﺎﻤﻠﻴن ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء أو ﻋﺎﻤﻠﻴن ﻝدﻴﻪ ﺒﺄداء ذﻝك اﻝﻌﻤل‪ ،‬وﻴﻜون اﻝرﺠوع طﺒﻘﺎ ﻝﻘواﻋد اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ؛‬

‫‪1‬‬
‫ر‪ ،2007،‬ص‪.25‬‬ ‫س‬ ‫و ‪-2007‬ا ون ا د ‪ -‬دار‬ ‫‪13‬‬ ‫ر م ‪ 31‬ؤر‬ ‫‪ -‬ا ر دة ا ر‬
‫~ ‪~ 61‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫‪-3‬ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻤﺎﻝك أﻴﻀﺎ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﺨﻼل ﻓﺘرة ﺘﺸﻴﻴد اﻝﺒﻨﺎء‪ .‬وﻜذﻝك ﺒﻌد ﺘﺴﻠﻴم‬
‫اﻝﺒﻨﺎء إذا ﻜﺎن ﻫﻨﺎك ﻋﻴب ﻓﻲ ﺘﺸﻴﻴد اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺤﻴث ﻴﻜون اﻝﻤﻘﺎول ﻤﺴؤول ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻋن ﺨطﺌﻪ ﻓﻲ إﻗﺎﻤﺔ‬
‫اﻝﺒﻨﺎء دون ﻤراﻋﺎت ﻤﻌﺎﻴﻴر اﻝﺘﻨﻔﻴذ اﻝواﺠب إﺘﺒﺎﻋﻬﺎ؛‬

‫‪-4‬ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻤﺎﻝك إذا ﻜﺎن ﻏﺸﺘرى اﻝﺒﻨﺎء أن ﻴرﺠﻊ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺎﻝك اﻝﺴﺎﺒق )اﻝﺒﺎﺌﻊ( ﺒﻤﻘﺘﻀﻰ ﻀﻤﺎن اﻝﻌﻴوب اﻝﺨﻔﻴﺔ‬
‫اﻝﻨﺎﺘﺞ ﻋن ﻋﻘد اﻝﺒﻴﻊ‪ ،‬ﻫذا ﻤﺎ ﻝم ﻴﻜن ﻋﻘد اﻝﺒﻴﻊ ﻤﺘﻀﻤﻨﺎ ﺸرطﺎ ﺒﻌدم ﻀﻤﺎن اﻝﻌﻴوب اﻝﺨﻔﻴﺔ‪.‬‬

‫وﻴﺠدر اﻹﺸﺎرة أﺨﻴ ار ّأﻨﻪ ﻓﻲ ﻜل اﻝﺤﺎﻻت اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻤﺎﻝك اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤول اﻝﺤﻘﻴﻘﻲ‪ ،‬وﻫذا‬
‫اﻝرﺠوع ﻻ ﻴؤﺜر ﻋﻠﻰ ﺤق اﻝﻤﺘﻀرر ﻓﻲ اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻌوﻴض ﻋن ﻀررﻩ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻝﻌدة ﻤﻘﺎوﻝﻴن‬

‫ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ إرﺘﺒﺎط اﻝﻤﺎﻝك ﺒﻌﻘود ﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻤﻊ أﻜﺜر ﻤن ﻤﻘﺎول ﻓﻲ اﻝﺠواﻨب اﻝﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻝﻌﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻜﺄن‬
‫ﻴﺘﻌﺎﻗد ﻤﻊ ﻤﻘﺎول ﻝﻠﺨرﺴﺎﻨﺔ وآﺨﺎر ﻝﻠﺒﻴﺎض وآﺨر ﻝﻠﻜﻬرﺒﺎء‪..‬إﻝﺦ‪.‬‬

‫ﻓﺈذا ﻜﺎﻨت ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود ﻫﻲ ﻋﻘود ﻤﻘﺎوﻝﺔ ﺒﺎﻝﻤﻌﻨﻰ اﻝدﻗﻴق‪ ،‬أي أن ﻴﻌﻤل اﻝﻤﻘﺎول ﻤﺴﺘﻘﻼ طﺒﻘﺎ ﻝﺸروط‬
‫اﻝﻌﻘد اﻝﻤﺒرم ﻤﻊ ﺼﺎﺤب اﻝﻌﻤل وﻻ ﻴﺨﻀﻊ ﻹرادﺘﻪ ٕواﺸراﻓﻪ‪ ،‬ﻓﺈن ﻜل ﻤﻘﺎول ﻴﻜون ﻤﺴؤوﻻ ﻋن اﻝﺠزء اﻝذي ﻴﻘوم‬
‫أن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺘﺘﺠ أز ﻤن ﺠﻬﺔ وﺘﺘﻨوع ﻤن ﺠﻬﺔ أﺨرى؛ إذ ﻴﻤﻜن أن‬
‫ﺒﻪ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء أﺜﻨﺎء اﻝﻘﻴﺎم ﺒﻪ‪ ،‬أي ّ‬
‫ﻴﺸﺘرك أﻜﺜر ﻤن ﻤﻘﺎول ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻹﻨﺠﺎز ﻓﻲ ﻨﻔس اﻝوﻗت أو ﻓﻲ أوﻗﺎت ﻤﺘﻘﺎرﺒﺔ‪ ،‬ﻓﻬﻨﺎ ﺘوزع ﻋﻠﻴﻬم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫ﻜل ﻤﻨﻬﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨص ﻤن أﻋﻤﺎل‪ .‬وﻗد ﺘﻜون اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻤﺸﺘرﻜﺔ ﺒﻴن اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن أو أﻜﺜر ﺤﺴب ﻨوع اﻝﻀرر‬
‫اﻝذي ﺘﺴﺒﺒوا ﺒﻪ ﻝﻠﻐﻴر‪ ،‬وﻤﻨﻬﻨﺎ ﻴﺠب أن ﻴﻜوﻨوا ﻤﺘﻀﺎﻤﻨﻴن ﻓﻲ إﻝﺘزاﻤﻬم ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝراﺒﻊ‪ :‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻵﻻت واﻝﻤﻌدات أﺜﻨﺎء اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫إن اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺠزء اﻝﺨﺎص ﺒﻪ ﻤن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺘﻘوم ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ أﻴﻀﺎ ﻋن اﻵﻻت واﻝﻤﻌدات‬
‫ّ‬
‫أن ﻫﻨﺎك ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻤزدوﺠﺔ )اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻝﺒﻨﺎء واﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن‬
‫اﻝﺘﻲ ﻴﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻹﻨﺠﺎز‪ .‬أي ّ‬
‫اﻵﻻت واﻝﻤﻌدات(‪ ،‬وﻗد ﻻ ﺘﻘوم ﺴوى اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻋن اﻵﻻت واﻝﻤﻌدات اﻝﺘﻲ ﺘﺘطﻠب ﻋﻨﺎﻴﺔ ﺨﺎﺼﺔ ﻝﺒﻌض‬
‫اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن ﻨظ ار ﻝطﺒﻴﻌﺔ اﻝﻌﻤل اﻝذي ﻴﻘوﻤون ﺒﻪ؛ ﻓﻤﺜﻼ ﻤﻘﺎول اﻝﻜﻬرﺒﺎء ﻻ ﻴﻤﻜن ﻤﺴﺎءﻝﺘﻪ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ‬
‫ﺴﺒﺒﻬﺎ ﻝﻠﻐﻴر أﺜﻨﺎء ﻗﻴﺎﻤﻪ ﺒﺎﻝﺘوﺼﻴﻼت اﻝﻜﻬرﺒﺎﺌﻴﺔ‪ ،‬ﺒل ﻴﺴﺄل ﻋﻠﻰ أﺴﺎس اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺸﻴﺌﻴﺔ‪.‬‬

‫~ ‪~ 62‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺘﺴوﻴﺔ اﻝﻤﻨﺎزﻋﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴن ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫إن اﻝوظﻴﻔﺔ اﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻝﻌﻘد ﺘﺄﻤﻴن ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬واﻝﻐﺎﻴﺔ اﻝﻤرﺠوة ﻤﻨﻪ ﻫو‪ :‬ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن ﻤن‬
‫ّ‬
‫اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﻴﺘﻌرض ﻝﻬﺎ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺘﺤﻘّق ﺤﺎدث ﻤﻀﻤون ﺒﻤوﺠب اﻝﻌﻘد وﻗﻴﺎم ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻪ‪.‬‬

‫وﻋﻠﻴﻪ ﻓﺒﻤﺠرد ﻗﻴﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺘﻠﺘزم ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒدﻓﻊ ﻜل اﻝﺘﻌوﻴﻀﺎت طﺒﻘﺎ ﻝﻤﺎ ﺘﻘﺘﻀﻲ ﺒﻪ اﻝﻘواﻋد‬
‫اﻝﻌﺎﻤﺔ واﻝﺨﺎﺼﺔ ﻝﻌﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫إﻤﺎ ﻋﻠﻰ أﺴﺎس ﻜﺸف اﻝﺨﺒرة إذا ﻜﺎن ﻜﺎﻓﻴﺎ ٕوا ّﻤﺎ ﻋﻠﻰ أﺴﺎس ﺤﻜم ﻗﻀﺎﺌﻲ‬
‫وﺘﺴوﻴﺔ ﻤﻠف اﻝﺤﺎدث ﺘﺘم ّ‬
‫ﻋدة إﺠراءات ﻻ ﺒد ﻤن اﻝﻤرور ﺒﻬﺎ ﻝﻠﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻌوﻴض‪ ،‬وﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻰ ﻫذﻩ‬
‫وﻓﻲ ﻜﻠﺘﺎ اﻝﺤﺎﻝﺘﻴن ﻫﻨﺎك ّ‬
‫اﻷﺨﻴرة ﻨﺘﺎﺌﺞ ﺘﺘﻤﺜل ﻝﺤﻠول اﻝﻤؤﻤن ورﺠوﻋﻪ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤول ﻓﻲ إﺤداث اﻝﻀرر ﺒﻌد ﺘﺴدﻴد ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن أو‬
‫اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﻤﻨﺎﺴب‪ .‬وﻝﺘوﺨﻲ اﻝﻘﺼد اﻝﻤﻨﺸود ﻗﺴﻤﻨﺎ ﻫذا اﻝﻤﺒﺤث ﻋﻠﻰ ﻤطﻠﺒﻴن وﻜﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ ‪:‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﺘﺴوﻴﺔ وﻤﻌﺎﻝﺠﺔ اﻝﻤﻠف ﺒﻴن اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤﺘﻀرر‬

‫ﻴﺴﺘﻠزم إﺼﻼح اﻝﻨﺘﺎﺌﺞ اﻝﻤﺘرﺘﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﺨطر إﺼﻼح ﻤﺎ ﻗد ﺴﺒﺒﻪ وﺠﺒر اﻝﻀرر‪ ،‬وﻴﻤﻜن أن ﺘﺘم ﻫذﻩ‬
‫اﻝﻌﻤﻠﻴﺔ ﺒﺎﻝﺘﺴوﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻜون ﺘﺴوﻴﺔ ودﻴﺔ ﺒﻴن اﻝﻤﻀرور واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ أو ﻗﻀﺎﺌﻴﺔ ﻤﻊ اﻝﻤﻀرور‪ ،‬وﻝﻐرض‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺘوﻀﻴﺢ ﻻ ﺒد ﻤن ﺘﻨﺎوﻝﻬﻤﺎ ﺒﺎﻝﺒﺤث‪ ،‬وذﻝك ﻓﻲ ﻓرﻋﻴن ‪:‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﺘﺴوﻴﺔ اﻝودﻴﺔ‬

‫ﻓﻲ ﻫذا اﻹطﺎر ﺘﺘم ﺘﺴوﻴﺔ وﻤﻌﺎﻝﺠﺔ اﻝﻤﻠف ﺒﻴن اﻝﻤؤﻤن و اﻝﻤﺘﻀرر دون اﻝﻠﺠوء إﻝﻰ اﻝﻘﻀﺎء؛ ﺤﻴث‬
‫ﻴﻘوم اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن ﺒﺎﻝﺘوﺠﻪ إﻝﻰ وﻜﺎﻝﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺘﻲ أﺒرم ﻓﻴﻬﺎ اﻝﻌﻘد ﻝﻠﺘﺒﻠﻴﻎ ﻋن اﻝﺤﺎدث ﻜﺘﺎﺒﻴﺎ ﺨﻼل اﻝﻔﺘرة‬
‫اﻝﻤﻨﺼوص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺎﻨوﻨﻴﻴﺎ وﻫﻲ ﺴﺒﻌﺔ ّأﻴﺎم إﻻّ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة او اﻝظروف اﻝطﺎرﺌﺔ‪ ،‬وذﻝك وﻓق‬
‫اﻹﺠراءات اﻵﺘﻴﺔ‪:‬‬

‫أوﻻً‪.‬اﻝﺘﺴﻴﻴر اﻹداري ﻝﻤﻠف اﻝﺤﺎدث‬

‫ﻴﻜون‬ ‫ﻤﻌﻤﻘﺔ وﻤﺘﺴﻠﺴﻠﺔ ﺤﺘّﻰ‬

‫إن ﻤﻌﺎﻝﺠﺔ ﻤﻠف اﻝﺤﺎدث ﻴﺠب أن ﺘﻜون ﺒﺸﻜل دﻗﻴق ودراﺴﺔ ّ‬
‫ّ‬
‫ﺴدد ﻫذا اﻝﺘﻌوﻴض ﻹﺠراءات ﻗﺎﻨوﻨﻴﺔ ﻴﻠﺘزم ﺒﻬﺎ اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤﺴﺘﺄﻤن‬
‫اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﻤدﻓوع ﻝﻠﻤﺴﺘﺄﻤن ﻤﺴﺘﺤق‪ ،‬وﻻ ُﻴ ّ‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ، [ 21‬ص ص ‪.74-69‬‬

‫~ ‪~ 63‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫طﺒﻘﺎ ﻝﻨص اﻝﻤﺎدة ‪ 15‬ﻤن اﻷﻤر‪ 07/95‬اﻝﻤؤرخ ﻓﻲ ‪ 1995/01/25‬اﻝﻤﺘﻌﻠّق ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت‪ ،‬وﺘﺘﺠﺴد ﻫذﻩ اﻻﻝﺘزاﻤﺎت‬
‫‪1‬‬
‫ﻤن ﺨﻼل اﻹﺠراءات اﻵﺘﻴﺔ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﺎﻝﺤﺎدث‬

‫ﻴﻘﻊ اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد ﻤن اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﺒﺤﻴث ﻴﻠﺘزم ﺒﺎﻝﺘﺼرﻴﺢ أو اﻹﻋﻼن ﻋن اﻝﺤﺎدث ﻜﺘﺎﺒﺔ‪،‬‬
‫ﻤﻌدة ﻤن طرف ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن وﺘﺤﺘوي ﻫذﻩ اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫وﻴﺸﺘرط أن ﻴﻜون اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﻓﻲ وﺜﻴﻘﺔ رﺴﻤﻴﺔ ّ‬
‫ُ‬
‫اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫* رﻗم ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن؛‬

‫* ﺘﺎرﻴﺦ وﻤﻜﺎن وﻗوع اﻝﺤﺎدث؛‬

‫* طﺒﻴﻌﺔ اﻝﺤﺎدث وﻤﻼﺒﺴﺎﺘﻪ؛‬

‫* اﻝﺘﻘدﺒر اﻝﺠزاﻓﻲ ﻝﻸﻀرار اﻝﺨﺎﺼﺔ ﻤﻊ ﺘﺤدﻴد ﻨوﻋﻬﺎ‪.‬‬

‫ﻝﻴﺘﺴﻨﻰ ﻝﻠﻤؤﻤن اﻝﻘﻴﺎم ﺒﺎﻝﺨﺒرة‬

‫اﻝﻤﺤددة ّ‬
‫ّ‬ ‫وﺤﺘﻰ ﺘﻜون ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﺎﻝﺤﺎدث ُﻤﺤﻜﻤﺔ ﻴﺠب اﺤﺘرام اﻝﻔﺘرة‬
‫ﺤددت ﺒﺴﺒﻌﺔ أﻴﺎم ﻻ ﻴﺠب ﺘﺠﺎوزﻫﺎ إﻻّ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة أو اﻝظروف اﻝطﺎرﺌﺔ‪.‬‬
‫ﻓﻲ اﻝوﻗت اﻝﻤﻨﺎﺴب‪ ،‬وﻗد ّ‬

‫‪ .2‬ﻤراﻗﺒﺔ اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت‬

‫ﻤﻌﻤﻘﺔ ﻝﻠﻌﻘد واﻝﻤﻠﺤﻘﺎت إذا ﻜﺎﻨت ﻤوﺠودة ﺨﻼل ﻓﺘرة اﻝﻀﻤﺎن‪ ،‬وﻴﺠب‬
‫» ﻴﺘم ﻫذا اﻹﺠراء ﺒدراﺴﺔ ّ‬
‫‪2‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻤن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝدراﺴﺔ ﻤﻌرﻓﺔ‪ :‬اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ‪ ،‬اﻝﻘﻴم اﻝﻤؤوﻨﺔ‪ ،‬اﻻﻗﺘطﺎﻋﺎت‪ ،‬اﻻﺴﺘﺜﻨﺎءات«‪.‬‬

‫‪ .3‬ﺘﺴﺠﻴل اﻝﺘﺒﻠﻴﻎ وﻓﺘﺢ ﻤﻠف‬

‫ﻴﺘﻀﻤن ﻫذا‬
‫ّ‬ ‫إن اﻝﺘﺒﻠﻴﻎ ﻋن أي ﺤﺎدث ﻴﺘﺒﻌﻪ ﻓﺘﺢ ﻤﻠف ﺨﺎص ﺒﻬذا اﻝﺤﺎدث ﺒرﻗم ﺘﺴﻠﺴﻠﻲ وﻤرﻜب؛ ﺤﻴث‬
‫ّ‬
‫اﻝﻤﻠف اﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫‪ -‬إﺴم وﻝﻘب اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن؛‬

‫‪ -‬ﻋﻨواﻨﻪ؛‬
‫‪ -‬ﻗﻴﻤﺔ اﻻﻗﺘطﺎﻋﺎت‪.‬‬

‫‪ -1‬أ ظر ا دة ‪ 15‬ا‪ %‬ر ‪] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص‪.8‬‬

‫‪2‬‬
‫‪- Guide de procedure de gestion au niveau d’une agence,année 2006,p 8.‬‬
‫~ ‪~ 64‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﻤﺴﻴر اﻝﺤوادث ﺒﺘﺴﺠﻴل اﻝﺤﺎدث ﻓﻲ ﺴﺠل اﻝﺤوادث ﺒﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﻋن اﻝﺤﺎدث وﺘﺎرﻴﺦ‬
‫ﺜم ﻴﻘوم ّ‬
‫وﻗوﻋﻪ وﻴﻀﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻻﻗﺘطﺎﻋﺎت ورﻗم وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ورﻗم اﻝﻤﻠﺤﻘﺎت إن وﺠدت‪ ،‬وﺒﻌد ﻫذﻩ اﻹﺠ ارءات واﻝدراﺴﺎت‬
‫ﻴﻘوم اﻝﻤؤﻤن ﺒـ ‪:‬‬

‫‪ -‬ﺤﻔظ اﻝﻤﻠف وﻴﻜون ذﻝﻠك ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺘﻴن؛‬

‫* اﻨﻌدام اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻤﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺨطر؛‬

‫* ﻗﻴﻤﺔ اﻷﻀرار أﻗل ﻤن اﻻﻗﺘطﺎﻋﺎت أو ﻤﺴﺎوﻴﺔ ﻝﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ -‬ﺘﻌﻴﻴن اﻝﺨﺒﻴر ﻝﺘﻘﻴﻴم اﻷﻀرار ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ وﺠود ﻀﻤﺎن ﻝﻠﺨطر وﻗﻴﻤﺘﻪ ﺘﻔوق ﻗﻴﻤﺔ اﻻﻗﺘطﺎﻋﺎت‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪ .‬اﻝﺘﺴﻴﻴر اﻝﺘﻘﻨﻲ ﻝﻤﻠف اﻝﺤﺎدث‬

‫ﻜل ﺘﺒﻠﻴﻎ ﻋن ﺤﺎدث ﻴﻜون ﻋﻠﻰ أﺴﺎس اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤؤﻤﻨﺔ‪ ،‬واﻝﺘﻲ ﺘﺤﻔظ ﻝﻠﻤﺴﺘﺎﻤن ﺤﻘﻪ ﻓﻲ اﻝﺤﺼول‬
‫ﻋﻠﻰ ﺘﻌوﻴض ﻨﺘﻴﺠﺔ اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺘﻲ وﻗﻌت ﻝﻪ‪ ،‬وﻴﺘم ﺘﺤدﻴد ﻫذﻩ اﻝﺨﺴﺎﺌر ﻜﺎﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬ﺘﻌﻴﻴن اﻝﺨﺒﻴر ﻹﺠراء اﻝﺨﺒرة‬

‫أن‬
‫ﺒﺎﻝرﺠوع إﻝﻰ ﻨص اﻝﻤﺎدة ‪ 13‬ﻤن اﻷﻤر‪ 07/95‬اﻝﻤؤرخ ﻓﻲ ‪ 1995/01/25‬اﻝﻤﺘﻌﻠّق ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت‪ ،‬ﻨﺠد ّ‬
‫ﺘﻌﻴن ﺨﺒﻴر ﻹﺠراء اﻝﺨﺒرة إذا ﻜﺎﻨت ﻀرورﻴﺔ ﻓﻲ أﺠل أﻗﺼﺎﻩ ﺴﺒﻌﺔ‬
‫اﻝﻤﺸرع ﻗد ﻓرض ﻋﻠﻰ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن أن ّ‬
‫اﺒﺘداءا ﻤن ﻴوم ﺘﻘدﺒم اﻝﺘﺼرﻴﺢ‪.‬‬
‫ً‬ ‫أﻴﺎم‬

‫وﻴﺠب ﻤراﻋﺎة ﻗﺎﻋدة اﻝﺘﺨﺼص ﻋﻨد ﺘﻌﻴﻴن اﻝﺨﺒﻴر‪ ،‬ﺒﺤﻴث ﻴﻘوم ﻫذا اﻷﺨﻴر ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝﻤرﺤﻠﺔ ﺒﻤﻌﺎﻴﻨﺔ‬
‫اﻷﻀرار اﻝﻤﺎدﻴﺔ وﺘﻘﻴﻴﻤﻬﺎ ﻀﻤن ﻜﺸف ﺨﺒرة‪ ،‬واﻝذي ﻴﻌﺘﺒر ﺒﻤﺜﺎﺒﺔ اﻝوﺜﻴﻘﺔ اﻝرﺴﻤﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘُﺜﺒت اﻷﻀرار‪ ،‬وﻓﻲ‬
‫ﻌﻴن ﺨﺒﻴر ﺜﺎﻝث ﻝﻠﻔﺼل‪.‬‬
‫ﺤﺎﻝﺔ اﻝﺘﻨﺎﻗض ُﻴ ّ‬

‫» ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ّأﻨﻪ ﻴﺠب ﻋﻠﻰ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن أن ﺘُزود اﻝﺨﺒﻴر ﺒﻨﺴﺨﺔ ﻤن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن واﻝﺘﺼرﻴﺤﺎت‬
‫ﻘدم ﻜﺸف اﻝﺨﺒرة ﺨﻼل‬
‫اﻝﻤﺘﻌﻠّﻘﺔ ﺒﺎﻝﺤﺎدث ﺤﺘﻰ ﻴﺘﻤ ّﻜن ﻤن ﺘﻘدﻴر اﻝﻀرر وﺘﺤدﻴد ﺴﺒب ﺘﺤﻘﻘﻪ ﺒدﻗﺔ‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ ُﻴ ّ‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﺤددة ﻝﻠﺘﺴوﻴﺔ اﻝودﻴﺔ «‪.‬‬
‫ّ‬ ‫ﺜﻼﺜﺔ أﺸﻬر ﺒﻌد وﻗوع اﻝﺤﺎدث‪ ،‬وﻫﻲ اﻝﻤﻬﻠﺔ‬

‫‪ -1‬أﻨظر اﻝﻤﺎدة ‪ 13‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ‪.8‬‬

‫~ ‪~ 65‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫‪1‬‬
‫» ﻜﻤﺎ ّأﻨﻪ ﻴﺠب ﻋﻠﻰ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن دﻓﻊ )‪ (3/4‬ﻤن ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻀرر ﻝﻠﻤﺴﺘﻔﻴدﻴن« ‪.‬‬

‫‪ .2‬اﻝﺘﻌوﻴض‬

‫ﻴﻘوم اﻝﺨﺒﻴر إﺜر إﺠراءات اﻝﺨﺒرة ﺒﺘﻘدﻴر ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻀرر اﻝذي أﺼﺎب اﻝﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬ﻜﻤﺎ رأﻴن ﺴﺎﺒﻘﺎ‪ ،‬وﺘﻘوم‬
‫ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺈﻀﺎﻓﺔ ﻤﺠﻤوﻋﺔ ﻤن اﻝﻘﻴم ﻜﻲ ﺘﺘﺤﺼل ﻋﻠﻰ اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻹﺠﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﻠﺘﻌوﻴض ﻜﺎﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫ا ف( = ا و ض‬ ‫ت‪+‬‬ ‫ط‬ ‫ا‬ ‫‪+‬‬ ‫رر – ) ا د‬ ‫ا‬

‫‪ .3‬اﻝﻤﺨﺎﻝﺼﺔ‪:‬‬

‫ﺒﻌد دﻓﻊ اﻝﺘﻌوﻴض ُﻴوﻗﻊ اﻝﻤﺘﻀرر ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺨﺎﻝﺼﺔ‪ ،‬وﻫﻲ وﺜﻴﻘﺔ ﺘُﺜﺒت اﺴﺘﻼﻤﻪ ﻜل اﻝﺘﻌوﻴﻀﺎت واﻝﺘﻲ‬
‫ﻤن ﺸﺄﻨﻬﺎ أن ﺘُﺠﺒر اﻝﻀرر اﻝذي اﻝﻀرر اﻝذي ﻝﺤق ﺒﻪ وﺘﺒرﺌﺔ ذﻤﺔ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﺘﺴوﻴﺔ اﻝﻘﻀﺎﺌﻴﺔ‬

‫ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﻓﺸل اﻝﺘﺴوﻴﺔ اﻝودﻴﺔ ﻓﻲ ﺘﺤﻘﻴق رﻏﺒﺔ اﻝﻤﺴﺘﻔﻴدﻴن اﻝﻤﺘﻤﺜّﻠﺔ ﻓﻲ اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ‬
‫ﻀد‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺘّم اﻝﻠﺠوء إﻝﻰ اﻝﻘﻀﺎء ﻝﻠﻤطﺎﻝﺒﺔ ﺒﺎﻝﺤﻘوق‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻴﻘوم اﻝﻤﺘﻀرر ﺒرﻓﻊ اﻝدﻋوى ّ‬
‫اﻝﺘﻌوﻴض‪ّ ،‬‬
‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴن ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن‪.‬‬

‫وﻓﻲ أي ﻤﻨﺎزﻋﺔ ﻗﻀﺎﺌﻴﺔ ﻴﺠب ﻋﻠﻴﻨﺎ أن ُﻨراﻋﻲ ﺸروط رﻓﻊ اﻝدﻋوى واﻻﺨﺘﺼﺎص اﻝﻘﻀﺎﺌﻲ ﺤﺴب‬
‫ﻨوع اﻝﻘﻀﻴﺔ‪ ،‬وﻫذا ﻤﺎ ﺴﻨﺘﻨﺎوﻝﻪ ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻔرع‪.‬‬

‫أوﻻً‪.‬اﻻﺨﺘﺼﺎص اﻝﻘﻀﺎﺌﻲ واﻻﺨﺘﺼﺎص اﻝﻨوﻋﻲ‬

‫ﻝرﻓﻊ اﻝدﻋوى اﻝﻘﻀﺎﺌﻴﺔ ﻻ ﺒد ﻤن ﺘﺤدﻴد اﻻﺨﺘﺼﺎص ﻝﻬذﻩ اﻝدﻋوى‪ ،‬وﻫذا ﻤن أﺠل إﻴداع اﻝﻌرﻴﻀﺔ ﻝدى‬
‫اﻝﻤﺤﻜﻤﺔ اﻝﻤﺨﺘﺼﺔ وﻴﻜون ﺘﺤدﻴد اﻻﺨﺘﺼﺎص ﺤﺴب ﻨوع اﻝﻨزاع وأطراف اﻝﻤﻨﺎزﻋﺔ‪.‬‬

‫ﻓﺈن‬
‫أن ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت اﻝواﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﺒﻨﺎء‪ّ ،‬‬
‫» ﺒﻤﺎ ّ‬ ‫‪ .1‬اﻻﺨﺘﺼﺎص اﻝﻘﻀﺎﺌﻲ‪:‬‬
‫اﻻﺨﺘﺼﺎص اﻝﻤﺤﻠﻲ ﻝﻠﻤﻨﺎزﻋﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﻬذا اﻝﻌﻘد ﺨﺎص ﺒﺎﻝﻤﺤﻜﻤﺔ اﻝﺘﺎﺒﻌﺔ ﻝﻤوﻗﻊ اﻝﻌﻘﺎر طﺒﻘﺎ ﻝﻠﻤﺎدة ‪26‬‬
‫‪2‬‬
‫ﻤن اﻷﻤر‪ 07/95‬اﻝﻤﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت «‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر اﻝﻤﺎدة ‪ 183‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ] 07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص‪.53‬‬

‫‪ -2‬أﻨظر اﻝﻤﺎدة ‪ 26‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 26‬ص ‪.13‬‬
‫~ ‪~ 66‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫اﻝﻨوﻋﻲ ﻓﻬو ﻤن اﻝﻨظﺎم اﻝﻌﺎم‪ ،‬إذ ﻻ ﻴﺠوز اﻻﺘﻔﺎق ﻋﻠﻰ‬
‫أﻤﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨص اﻻﺨﺘﺼﺎص ّ‬
‫‪ .2‬اﻻﺨﺘﺼﺎص اﻝ ّﻨوﻋﻲ‪ّ :‬‬
‫ﻤﺨﺎﻝﻔﺘﻪ وﻴﻘﻊ ﺒﺎطﻼ ﻜل اﺘﻔﺎق ﻤﺨﺎﻝف ﻝذﻝك‪ ،‬ﻜﻤﺎ ّأﻨﻪ ﻴﺠوز ﻝﻠﻤﺤﻜﻤﺔ أن ﺘﻘﻀﻲ ﺒذﻝك ﻓﻲ أي ﻤرﺤﻠﺔ‬
‫ﻜﺎن ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻨزاع‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪.‬إﺠراءات رﻓﻊ اﻝدﻋوى اﻝﻘﻀﺎﺌﻴﺔ‬

‫ﺤدد اﻝﻤﺸرع إﺠراءات رﻓﻊ اﻝدﻋوى ﺒﻤوﺠب اﻝﻤﺎدة ‪ 14‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون رﻗم ‪ 09/08‬اﻝﻤﺘﻀﻤن‬
‫ﻝﻘد ّ‬
‫‪1‬‬
‫اﻹﺠراءات اﻝﻤدﻨﻴﺔ واﻹدارﻴﺔ ﻤﺎﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻓﺘﺘﺎح اﻝدﻋوة‪ :‬وﻴﺘم ذﻝك ﻤن ﺨﻼل إﻴداع ﻋرﻴﻀﺔ ﻤن اﻝﻤدﻋﻲ )اﻝﻤﺘﻀرر( أو ﻤﺤﺎﻤﻴﻪ أو ﻤوﻜﻠﻪ‪ ،‬ﺘﻜون‬
‫ﻤﻜﺘوﺒﺔ وﻤؤرﺨﺔ ﻝدى ﻜﺎﺘب اﻝﻀﺒط ﺒﻌدد ﻤن اﻝﻨﺴﺦ ُﻴﺴﺎوي ﻋدد اﻷطراف‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻗﻴد اﻝدﻋوى‪ :‬ﺒﻌد إﻴداع اﻝﻌرﻴﻀﺔ ﻤن طرف اﻝﻤدﻋﻲ أو ﻤﻤﺜﻠﻪ‪ ،‬ﻴﻘوم ﻜﺎﺘب اﻝﻀﺒط ﺒﻘﻲ اﻝدﻋوى ﻓﻲ ﺴﺠل‬
‫ﺨﺎص ﺒﻬﺎ ﻤﻊ ﺘﺤدﻴد رﻗﻤﻬﺎ وﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺠﻠﺴﺔ‪ ،‬وﻴﺤﺘﻔظ ﺒﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﻝﻌرﻴﻀﺔ داﺨل ﻤﻠف ﺨﺎص ﺒﺎﻝﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫ﻝﻠﻤدﻋﻲ أو ﻤن ُﻴﻤﺜّﻠﻪ ﻤن أﺠل ﺘﺒﻠﻴﻐﻬﺎ ﻝﻠﺨﺼوم‪.‬‬
‫وﺘُﺴﻠّم ﺒﺎﻗﻲ اﻝﻨﺴﺦ ّ‬
‫اﻝﻤدﻋﻰ ﻋﻠﻴﻬم‪ ،‬واﻝﻤﺘﻤﺜﻠون ﻓﻲ اﻝﻤﻘﺎول‬
‫اﻝﻤدﻋﻲ )اﻝﻤﺘﻀرر( ﺒﺘﺒﻠﻴﻎ اﻝﻌرﻴﻀﺔ ﻝﻜل ّ‬
‫‪ .3‬اﻝﺘﻜﻠﻴف ﺒﺎﻝﺤﻀور‪ :‬ﻴﻘوم ّ‬
‫واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري وﻝﺠﻨﺔ اﻝرﻗﺎﺒﺔ‪ ،‬وﻜذﻝك ﺘوﺠﻴﻪ ﺘﻜﻠﻴف ﺒﺎﻝﺤﻀور ﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺎﺴم ﻤﻤﺜﻠﻬﺎ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ‪،‬‬
‫وﺤﻀورﻫﺎ ﻀروري ﻝﻠدﻓﺎع ﻋن ﻤﺼﺎﻝﺤﻬﺎ‪,‬‬

‫ﻀد اﻝﻤﺴؤوﻝﻴن ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن ﺒﻤرور ﻋﺸر ﺴﻨوات ﺤﺴب ﺘﻘﺎدم اﻝدﻋوى‬

‫» ﺘﺘﻘﺎدم دﻋوى اﻝﻤﺘﻀرر ّ‬
‫ﻀد ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﺘﻘﺎدم ﺒﻤرور ﺜﻼث‬
‫ﻓﺈن دﻋواﻩ اﻝﻤرﻓوﻋﺔ ّ‬
‫اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻏﻴر ّأﻨﻪ إذا اﻝﻤﺘﻀرر ﻫو ﻨﻔﺴﻪ اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن ّ‬
‫ﻀد اﻝﻤؤﻤن‬
‫ﺴﻨوات ﻤن اﻝﺤﺎدث اﻝواﺠب اﻝﺘﻌوﻴض‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺘﺠدر اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ ّأﻨﻪ إذا ﻜﺎﻨت دﻋوى اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن ّ‬
‫ﻓﺈن اﻝﺘﻘﺎدم ﻻ ﻴﺴري إﻻّ ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﻴوم اﻝذي ﻴرﻓﻊ ﻓﻴﻪ اﻝﻐﻴر دﻋواﻩ‬
‫ﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋن دﻋوى رﺠوع ﻤن ﻗﺒل اﻝﻐﻴر‪ّ ،‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن أو ﻴوم اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﺘﻌوﻴض‪ ،‬وذﻝﻠك ﺤﺴب اﻝﻤﺎدة ‪ 27‬اﻝﻔﻘرة ‪ 03‬ﻤن اﻷﻤر ‪ 07/95‬اﻝﻤﺘﻌﻠق‬
‫‪2‬‬
‫ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت«‪.‬‬

‫‪ -1‬اﻝﺠرﻴدة اﻝرﺴﻤﻴﺔ‪ ،‬اﻝﻘﺎﻨون رﻗم ‪ 09/08‬اﻝﻤﺘﻀﻤن اﻹﺠراءات اﻝﻤدﻨﻴﺔ واﻹدارﻴﺔ‪ ،‬ص‪.2‬‬

‫‪ -2‬أﻨظراﻝﻤﺎدة ‪ 27‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ] ،07-95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ، [ 26‬ص ‪.14‬‬
‫~ ‪~ 67‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬إﺠراءات اﻝﺘﻨﻔﻴذ‬

‫ﻨظ ار ﻷﻫﻤﻴﺔ ﻫذﻩ اﻝﻤرﺤﻠﺔ ﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝراﻓﻊ اﻝدﻋوى‪ ،‬ﻓﻘد وﻀﻊ ﻗﺎﻨون اﻹﺠراءات اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻵﻝﻴﺎت اﻝﺘﻲ‬
‫ﻴﺘﺒﻌﻬﺎ ﻫذا اﻷﺨﻴر ﻤن أﺠل ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﺤﻜم‪.‬‬

‫وﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﻋدم وﺠود اﻝﻌﺎرﻀﺔ واﻻﺴﺘﺌﻨﺎف‪ ،‬ﺘﺘم اﻝﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﺼﻴﻐﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذﻴﺔ ﻝدى ﻜﺎﺘب اﻝﻀﺒط‬
‫ﻝﻠﻤﺤﻀر اﻝﻘﻀﺎﺌﻲ ُﻝﻴﺒﺎﺸر اﻝﺘﻨﻔﻴذ؛ ﺤﻴث ﻴﻘوم ﺒﺈﻨذار ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن واﻝزاﻤﻬﺎ ﺒﺎﻝدﻓﻊ ﺨﻼل ﻤﻬﻠﺔ ﻴوﻤﻴن‪ ،‬وﺒﻌد‬
‫إﺘﻤﺎم ﻫذا اﻹﺠراء ﻫﻨﺎك ﺤﺎﻝﺘﻴن‪:‬‬

‫ﺴدد ودﻴﺎ دون اﻝﻠﺠوء إﻝﻰ اﻝﺴﻠطﺔ اﻝﻌﺎﻤﺔ وذﻝك ﻋﻨد ﻜﺎﺘب اﻝﻀﺒط‬
‫أن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺎﻤﻴن ﺘُ ّ‬
‫‪ .1‬اﻝوﻓﺎء اﻻﺨﺘﻴﺎري‪ :‬أي ّ‬
‫ﺒﺎﻝﻤﺤﻜﻤﺔ‪ ،‬واﻝﺘﻲ ﺘﻘﻀﻲ ﺒﺘﺒرﺌﺔ ذﻤﺘﻬﺎ واﻨﻘﻀﺎء اﻻﻝﺘزام اﻝﻤوﻀوع ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘﻘﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻓﺈن ﻝﻠداﺌن اﻝﺤق ﻓﻲ اﻝﺠوء إﻝﻰ اﻝﺴﻠطﺔ‬
‫‪ .2‬اﻝوﻓﺎء اﻻﺠﺒﺎري‪ :‬إذا اﻤﺘﻨﻌت أو ﺘﺄﺨرت ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺎﻤﻴن ﻋن اﻝدﻓﻊ ّ‬
‫ﻴﺘﺠﺴد ﻤن ﺨﻼل اﻝﺤﺠز اﻝﺘﻨﻔﻴذي؛ ﺤﻴث ﻴﺘم اﻝﺤﺠز ﻋﻠﻰ ﺤﺴﺎﺒﻬﺎ‬
‫ّ‬ ‫اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻤن أﺠل اﻝﺘﻨﻔﻴذ اﻝﺠﺒري‪ ،‬واﻝذي‬
‫اﻝﺒﻨﻜﻲ وﺒﻨﻔس اﻻﺠراءات ﻴﺘم اﻨذارﻫﺎ وﻤﻨﺤﻬﺎ ﻤﻬﻠﺔ ‪ 20‬ﻴوم ﻝﻠدﻓﻊ‪ ،‬أو ﻴﺘم اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﺴﺤب ﻗﻴﻤﺔ اﻝﺘﻌوﻴض‬
‫ﻤن ﺤﺴﺎﺒﻬﺎ ﻤﻊ ﻓرض ﻋﻘوﺒﺔ ﻋدم اﻻﻤﺘﺜﺎل ﻝﻸﺤﻜﺎم اﻝﻘﻀﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤق اﻝرﺠوع واﻝﺤﻠول‬

‫ﻋﻨد ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ﻤﺤل اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻓﺎن اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝﻤﺘﻀرر ﻝﻪ اﻝﺤق ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض اﻝﻤﻨﺎﺴب‬
‫ﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﻝﺤﻘت ﺒﻪ‪ ،‬ﻝذا ﻴﻜون ﻝﻪ اﻝﺤق ﺒﺎﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤول‪ ،‬ﻜﻤﺎ أوﻀﺤﻨﺎ ذﻝك ﻓﻲ اﻝﻔرع‬
‫اﻝﺴﺎﺒق‪ ،‬أو ﺒﺎﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻤﺒﺎﺸرة اﻝذي ﻴﻜون اﻝﺤق ﻝﻪ ﺒﻌد دﻓﻊ اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﻤﻨﺎﺴب أن ﻴﺤل ﻤﺤل‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ ﻜﺎﻓﺔ ﺤﻘوﻗﻪ ﻗﺒل اﻝﻐﻴر ‪،‬ﺒل وﺤﺘﻰ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻴﻪ ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض‪ ،‬ﻝذا وﻝﺘوﺨﻲ اﻝﻘﺼد اﻝﻤﻨﺸود ﺴﻨﺘﻨﺎول‬
‫ﻫذﻩ اﻷﻤور ﻓﻲ ﻓروع ﺜﻼﺜﺔ‪:‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺤق اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝﻤﺘﻀرر ﺒﺎﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن‬

‫ﺘﻌد اﻝدﻋوى اﻝﺘﻲ ﻴﻘﻴﻤﻬﺎ اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝﻤﺘﻀرر ﻤﺒﺎﺸرة ﻝﻠﻤطﺎﻝﺒﺔ ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض ﻋﻤﺎ ﻝﺤﻘﻪ ﻤن أﻀرار ﻨﺘﻴﺠﺔ‬
‫ﻨﻬوض ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ دون اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻤﺒﺎﺸرة‪.‬‬

‫ﻴﻼﺤظ ﻤﻤﺎ ﺘﻘدم أن اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝﻤﺘﻀرر ﻝﻪ اﻝﺤق ﺒﻤطﺎﻝﺒﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻗﻀﺎﺌﻴﺎً وﺒﺼورة ﻤﺒﺎﺸرة ﺒدﻋوى ﻴرﻓﻌﻬﺎ‬
‫ﺒﺎﺴﻤﻪ ﻀد ﻤؤﻤن اﻝﻤﺴؤول ﻝﻠﻤطﺎﻝﺒﺔ ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﻝﺤﻘﺘﻪ ﻤن ﺠراء ﻨﻬوض ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬وﻋﻠﻴﻪ‬
‫ﻓﺈن أﺴﺎس اﻝدﻋوى اﻝﻤﺒﺎﺸرة ﻫو اﻝﻘﺎﻨون وﻝﻴس ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫~ ‪~ 68‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺤق اﻝﻤؤﻤن ﺒﺎﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‬

‫أن اﻝﻠﺤظﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﺘﺤﻘق ﻓﻴﻬﺎ اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ وﻴﺘﺴﺒب ﻓﻲ أﻀرار ﺘﻠﺤق‬
‫ﻝﻌ ّل ﻤن اﻝﺒداﻫﺔ اﻝﻘول‪ّ ،‬‬
‫ﺒﺎﻝﻤﺴﺘﻔﻴد ﻤن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻴﻨﺸﺄ ﻝﻪ ﺤﻘﺎن ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻤؤﻤن ﻋن اﻝﻤﺴؤول أوﻻً وﺘﺠﺎﻩ اﻝﻐﻴر ﺜﺎﻨﻴﺎً‪ ،‬ﻓﻤﺼدر اﻝﺤق‬
‫ﻷﻨﻪ ﻴﺘوﻗف ﻋﻠﻰ‬
‫أﻤﺎ ﻤﺼدر اﻝﺤق اﻝﺜﺎﻨﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝذي ﻻ ﻴﻜون ﺜﺎﺒﺘﺎً ّ‬
‫اﻷول ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝذي ﻴﻜون ﺜﺎﺒﺘﺎً‪ّ ،‬‬
‫ﺜﺒوت اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ وﺘﺤﻘﻘﻬﺎ‪ ،‬ﻝم ﻴرد ﻓﻲ اﻷﺤﻜﺎم اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻝﻌﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري وﻜذﻝك اﻝﻘواﻨﻴن اﻷﺨرى‬
‫ﻨﺼﺎً ﻴؤﻴد ﺘﺤدﻴد اﻝﺤﺎﻻت اﻝﺘﻲ ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻤؤﻤن اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ٕ ،‬واذا اﻨﺘﻔﻰ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﻨص‬
‫اﻝﻘﺎﻨون‪ ،‬إﻻّ ّأﻨﻪ ﻻ ﻴوﺠد ﻤﺎ ﻴﻤﻨﻊ أن ﺘﺘﻀﻤن وﺜﺎﺌق اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻫذا اﻝﺤق ﻝﻠﻤؤﻤن ﻴﺤرص ﻋﻠﻴﻪ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﻝﻤﺼﻠﺤﺘﻪ‪.‬‬

‫ﺤﻴث ﻴﻤﻜن ﻝﻠﻤؤﻤن أن ﻴرﺠﻊ ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﻤﺎ دﻓﻌﻪ ﻤن ﺘﻌوﻴض إﻝﻰ ﻀﺤﺎﻴﺎ اﻝﺤﺎدث ﻓﻲ ﺤﺎﻻت‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ ‪:‬‬

‫أوﻻً‪ .‬إدﻻء اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺒﻴﺎﻨﺎت ﻜﺎذﺒﺔ أو إﺨﻔﺎء ﺒﻴﺎﻨﺎت ﺠوﻫرﻴﺔ ﺘﺘﻌﻠق ﺒﻤوﻀوع اﻝﺘﺄﻤﻴن ذات اﺜر ﻋﻠﻰ ﺘﻘدﻴر‬
‫أن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻗد ﻴﻜون أﻜﺜر‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻓﻲ ﻗﺒوﻝﻪ ﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺨطر أو ﺘﺤدﻴد ﺴﻌر اﻝﺘﺄﻤﻴن أو ﻤﻘدار اﻝﻘﺴط‪ ،‬وﺤﻴث ّ‬
‫ﻤن ﺸﺨص ﻓﺈن ﻝﻠﻤؤﻤن اﻝﺤق ﻓﻲ اﻝرﺠوع ﻋﻠﻴﻬم ﺠﻤﻴﻌﺎً ﺒﺎﻝﺘﻜﺎﻓل واﻝﺘﻀﺎﻤن أو أن ﻴرﺠﻊ ﻋﻠﻰ ﺒﻌﻀﻬم ﺤﺴﺒﻤﺎ‬
‫ﻴﺸﺎء ﺒﻜل اﻝﺘﻌوﻴض اﻝذي دﻓﻌﻪ؛‬

‫اء أﻜﺎن ﻫذا اﻹﺨﻼل ﻴﻘﻊ ﻋﻠﻰ اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎً‪ .‬إﺨﻼل اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺎﻝﺘزاﻤﺎﺘﻪ اﻝواردة ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺴو ً‬
‫ﻝﻪ اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ وﻗوع اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ أو اﻝﻼﺤﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬وﻝﻤﺎ ﻜﺎن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻗد ﻴﻜون أﻜﺜر ﻤن ﺸﺨص‬
‫ﻓﻘﻴﺎم أﺤدﻫم ﺒﺎﻷﺨطﺎر ﻋن وﻗوع اﻝﺤﺎدث ﻓﻼ ﻴﻌد اﻝﺒﺎﻗﻴن ﻤﺨﻠﻴن ﺒﺎﻝﺘزاﻤﺎﺘﻬم ﻻن ﻫذﻩ اﻻﻝﺘزاﻤﺎت ﻻ ﺘﻘﺒل‬
‫اﻝﺘﺠزﺌﺔ‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻻ ﻴﺴﺘطﻴﻊ اﻝﻤؤﻤن اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ أي ﻤﻨﻬم‪ ،‬أﻤﺎ إذا أﺨل أﺤدﻫم ﺒﺎﻝﺘزاﻤﻪ وﺤدﻩ ﻜﺎن أﺨل‬
‫اﻝﻤﻘﺎول ﺒﺎﻝﺘزاﻤﻪ ﺒﻌدم ﻤراﻋﺎة اﻝﻠواﺌﺢ واﻝﺸروط ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻤﺤل اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻴﻜون اﻝرﺠوع ﻋﻠﻴﻪ دون‬
‫ﻏﻴرﻩ ﻤن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺸرط ﺘﺤﻘق اﻝﻌﻼﻗﺔ اﻝﺴﺒﺒﻴﺔ ﺒﻴن إﺨﻼل اﻝﻤؤﻤن ﺒﺎﻝﺘزاﻤﻪ وﺘﺤﻘق اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ﻴﺘﻬدم‬
‫اﻝﺒﻨﺎء اﻝﻜﻠﻲ أو اﻝﺠزﺌﻲ؛‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎً‪ .‬ﺜﺒوت اﻝﻐش أو اﻹﻫﻤﺎل اﻝﺠﺴﻴم ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬ﻓﺈذا ﻜﺎن ﺴﺒب ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء اﻝﻜﻠﻲ أو اﻝﺠزﺌﻲ ﻴﻌود إﻝﻰ‬
‫ﻏش اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ أو إﻫﻤﺎﻝﻪ اﻝﺸدﻴد‪ ،‬ﻓﺎن ﻝﻠﻤؤﻤن ﺤق اﻝرﺠوع ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻤﺎ ﺴددﻩ ﻤن ﺘﻌوﻴض ﻝﻠﻀﺤﺎﻴﺎ‪ .‬وﻴﻜون ﺤق‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﺒﺎﻝرﺠوع ﻓﻘط ﻋﻠﻰ ﻤن ﻴﺜﺒت ﻋﻠﻴﻪ اﻝﻐش أو اﻝﺨطﺄ اﻝﺠﺴﻴم دون ﻏﻴرﻩ ﻤن اﻝﻤﺸﻤوﻝﻴن ﺒﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺘﻬم‪.‬‬

‫~ ‪~ 69‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫وﻫذا ﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻪ ﻨﺘﻴﺠﺔ ﻤﻬﻤﺔ وﻫﻲ أن اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻻ ﻴﻜون ﺒﻜل اﻝﺘﻌوﻴﻀﺎت اﻝﺘﻲ‬
‫ﺴددﻫﺎ اﻝﻤؤﻤن‪ ،‬ﺒل ﺒﺎﻝﻘدر اﻝذي ﻴﺘﻨﺎﺴب ﻤﻊ ﻨوع اﻝﺨطﺄ اﻝذي ﺼدر ﻋﻨﻪ‪ ،‬وﻫذا ﻴﺨﻀﻊ ﺒطﺒﻴﻌﺔ اﻝﺤﺎل ﻋﻨد‬
‫ﺘﻘدﻴرﻩ ﻝرأي اﻝﻘﻀﺎء‪ ،‬ﻷن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﻨدرج ﺘﺤت طﺎﺌﻠﺔ ﻋﻘود اﻹذﻋﺎن‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﻓﺈن ﻜﺎﻓﺔ ﺸروطﻪ ﺘﺨﻀﻊ‬
‫ﻝﻠﺘﻌدﻴل ﻤن ﻗﺒل اﻝﻘﺎﻀﻲ اﻝذي ﻴﺄﺨذ ﺒﻨظر اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻤﺼﻠﺤﺔ اﻝﻤﺴﺘﻔﻴد اﻝﻤﺘﻀرر واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ اﻝدرﺠﺔ‬
‫اﻷوﻝﻰ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺤﺎﻝﺔ دﻋوى اﻝﺤﻠول‬

‫» ﻗد ﻴﻠزم رب اﻝﻌﻤل ﺒوﺼﻔﻪ ﻤﺎﻝﻜﺎ ﺒﻤﻔﻬوم ﻨص اﻝﻤﺎدة ‪ 2/140‬ﻤن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري‪،‬‬
‫ﺒﺘﻌوﻴض اﻝﻐﻴر اﻝﻤﻀرور ﻋﻤﺎ ﻝﺤﻘﻪ ﻤن ﻀرر ﺒﺴﺒب ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺒدﻻ ﻋن اﻝﻤﺴؤول اﻝﺤﻘﻴﻘﻲ‪ ،‬اﻝذي ﻏﺎﻝﺒﺎ ﻤﺎ‬
‫ﻴﻜون اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬واﻝذي ﻴﻨﺴب ﻋﺎدة إﻝﻰ ﺨطﺌﻪ اﻝﻌﻴب اﻝﻤوﺠود ﻓﻲ اﻝﺒﻨﺎء ﻤﺼدر‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻀرر«‪.‬‬

‫إن رﻓض ﻓﻜرة اﻝرﺠوع ﻋن طرﻴق دﻋوى اﻝﺤﻠول‪ ،‬ﺒﺤﺠﺔ اﻨﻘﻀﺎء ﻤدة اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﺸري ﻴﺘرﺘب ﻋﻠﻴﻪ‬
‫ّ‬
‫وﻀﻊ ﻏﻴر ﻤﻘﺒول‪ ،‬إذ ﻴﺘﺤﻤل رب اﻝﻌﻤل ﻓﻲ اﻝﻨﻬﺎﻴﺔ ﺨطﺄ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﺒﺎﻨﻘﻀﺎء ﻫذﻩ اﻝﻤدة‪،‬‬
‫وﺒﺎﻝﻤﻘﺎﺒل ﻴﻔﻠت اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋن ﻫذا اﻝﺨطﺄ ﺒﻔوات ﻤدة اﻝﻌﺸر ﺴﻨوات‪.‬‬

‫وﺤﺘﻰ ﺘﻜون ﻫذﻩ اﻝدﻋوى ﻨﺎﺠﺤﺔ ﻴﺠب ﻋﻠﻰ رب اﻝﻌﻤل إﺜﺒﺎت ﺨطﺄ اﻝﻤﺸﻴد أي وﺠود ﻋﻴب ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬
‫أدى إﻝﻰ ﺘﻬدﻤﻪ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﺤﺎﻻت اﻹﻨﺘﻔﺎء ﻤن ﺘﺄﻤﻴن ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪ -‬اﻝﻔﻌل اﻝﻌﻤدي أو اﻝﻐش ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﺠﺎﻨب اﻝﻤﻜﺘﺘب أو اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ؛‬

‫‪ -‬آﺜﺎر اﻝﺘﻬدم اﻝﻌﺎدي اﻝذي ﻴرﺠﻊ إﻝﻰ ﻗدم اﻝﻤﺒﻨﻰ أو ﻋدم اﻝﻘﻴﺎم ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪ ،‬أو ﺒﺴﺒب اﻻﺴﺘﻌﻤﺎل ﻏﻴر‬
‫اﻝﻌﺎدي ﻝﻠﻤﺒﻨﻰ؛‬

‫‪ -‬اﻝﺘﻬدم اﻝﻨﺎﺘﺞ ﻋن اﻝﺤرﻴق أو اﻻﻨﻔﺠﺎر ﺴواء ﻜﺎﻨت اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋﻨﻬﺎ ﻤﺒﺎﺸرة أو ﻏﻴر ﻤﺒﺎﺸرة إﻻّ إذا‬
‫ﻜﺎن اﻝﺤرﻴق أو اﻻﻨﻔﺠﺎر ﻨﺎﺘﺠﺎً ﻋن ﺤﺎدث ﻴﺸﻤﻠﻪ اﻝﺘﺄﻤﻴن؛‬

‫ﻤﻤﺎ ﻴﻌد ﻤن اﻝﻜوارث؛‬

‫‪ -‬اﻷﻋﺎﺼﻴر واﻝزواﺒﻊ واﻝﻔﻴﻀﺎﻨﺎت واﻝزﻻزل‪ ،‬وأﻴﺔ ظواﻫر طﺒﻴﻌﻴﺔ ّ‬
‫‪ -‬اﻝﺤروب اﻝﺨﺎرﺠﻴﺔ؛‬

‫‪ -‬اﻝﺠرﻴدة اﻝرﺴﻤﻴﺔ رﻗم ‪ 31‬ﻤؤرﺨﺔ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻤﺎﻴو ‪-2007‬اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ‪ -‬دار ﺒﻠﻘﻴس ﻝﻠﻨﺸر‪ ،2007،‬ص‪.25‬‬
‫‪1‬‬

‫~ ‪~ 70‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫‪ -‬اﻝﺤروب اﻷﻫﻠﻴﺔ واﻷﻋﻤﺎل اﻹرﻫﺎﺒﻴﺔ واﻷﻋﻤﺎل اﻝﺘﺨرﻴﺒﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘرﺘﻜب ﻓﻲ أﺜﻨﺎء اﻷﻋﻤﺎل اﻹرﻫﺎﺒﻴﺔ واﻝﻔﺘن أو‬
‫اﻝﺤرﻜﺎت اﻝﺸﻌﺒﻴﺔ واﻹﻀراب واﻹﻏﻼق اﻝﺘﻲ ﺘﺸﻜل أﺴﺒﺎﺒﺎً أﺠﻨﺒﻴﺔ؛‬

‫‪ -‬اﻵﺜﺎر اﻝﻤﺒﺎﺸرة أو ﻏﻴر اﻝﻤﺒﺎﺸرة ﻝﻼﻨﻔﺠﺎر وﺘﺴرب اﻝﺤ اررة أو اﻹﺸﻌﺎﻋﺎت اﻝذرﻴﺔ وﻜل إﺸﻌﺎﻋﺎت ﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن‬
‫ﺘﻔﺘﻴت اﻝﺠزﺌﻴﺎت؛‬

‫ﻓﺈن ﻫذﻩ‬
‫أن ﻤﺎ ﻴﺘرﺘب ﻤن أﻀرار ﺘﻘﻊ ﺒﺼورة ﻤﺒﺎﺸرة أو ﻏﻴر ﻤﺒﺎﺸرة ﺒﺴﺒب اﻷﺨطﺎر اﻝذرﻴﺔ‪ّ ،‬‬
‫ﻜﻤﺎ ّ‬
‫اء‬
‫اﻷﺨطﺎر ﺘﺴﺘﺒﻌد ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻐض اﻝﻨظر إن ﻜﺎﻨت ﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋن اﻨﻔﺠﺎر ذري أو ﺘﺴرب إﺸﻌﺎﻋﻲ ذري وﺴو ً‬
‫ﻜﺎﻨت ﺘﺴﺘﺨدم ﻷﻏراض ﻋﺴﻜرﻴﺔ أم ﺴﻠﻤﻴﺔ وﻴﻌود اﻝﺴﺒب ﻓﻲ ﻋدم ﺘﻐطﻴﺔ اﻷﺨطﺎر اﻝذرﻴﺔ ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن راﺠﻊ إﻝﻰ‬
‫طﺒﻴﻌﺘﻬﺎ اﻻﺴﺘﺜﻨﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬

‫~ ‪~ 71‬‬
 ‫ادث ور‪ #‬ت ا " ء‬ ‫تا‬ ‫ا‬ ‫ن‬ ‫ا‬ ‫ــ ا‬ ‫ا‬
‫ﺨﻼﺼﺔ اﻝﻔﺼل‪:‬‬

‫ﻓﺄﻤﺎ‬
‫أن ﺘﺸﻴﻴد اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ واﻝﻤﻨﺸﺂت اﻝﺜﺎﺒﺘﺔ اﻷﺨرى ﻴﻤر ﻋﺒر ﺜﻼﺜﺔ ﻤراﺤل‪ّ ،‬‬
‫ﺨﻠﺼﻨﺎ ﻤن ﻫذا اﻝﻔﺼل إﻝﻰ ّ‬
‫اﻝﻤرﺤﻠﺔ اﻷوﻝﻰ ﻓﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ إﻨﺠﺎز اﻝدراﺴﺔ اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﻤﺸروع اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻴﺘﻜﻠّف ﺒﻬﺎ اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﺒﻤوﺠب‬
‫ﻋﻘد ﻏﺎﻝﺒﺎ ﻤﺎ ﻴﻜﻴف ﻋﻠﻰ ّأﻨﻪ ﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻴﺒرم ﺒﻴﻨﻪ وﺒﻴن ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع‪ ،‬وﺒﻌد ذﻝﻠك ﺘﺄﺘﻲ ﻤرﺤﻠﺔ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﺸروع‪،‬‬
‫وﻴﻘوم ﺒﺄﺸﻐﺎل اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬ﻤﻘﺎول اﻝﺒﻨﺎء اﻝذي ﻴرﺘﺒط ﻤﻊ رب اﻝﻌﻤل ﺒﻌق ﻤﻘﺎوﻝﺔ‪ ،‬وأﺨﻴ ار وﺒﻌد اﻻﻨﺘﻬﺎء ﻤن إﻨﺠﺎز‬
‫اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺘﺄﺘﻲ ﻤرﺤﻠﺔ ﺘﺴﻠم اﻝﺒﻨﺎء ﻤن طرف رب اﻝﻌﻤل‪.‬وﻫذا ﺒﺎﻝذات ﻤﺎ ُﻴﻤﻴز ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ اﻝوارد ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ‬
‫ﻓﺈن ﺘﺴﻠم اﻝﺒﻨﺎء ﻤن طرف رب اﻝﻌﻤل‬
‫اﺴﺘﺜﻨﺎءا ّ‬
‫ً‬ ‫أن اﻝﺘﺴﻠم ﻴﻨﻬﻲ ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ ﻜﻘﺎﻋدة ﻋﺎﻤﺔ‪ ،‬و‬
‫ﻋن ﻏﻴرﻩ‪ ،‬ﺒﺤﻴث ّ‬
‫ﻻ ﻴﻀﻊ ﺤدا ﻻﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﺒل ﻴﻤﺘد اﻝﺘزاﻤﻬم ﺒﻘوة اﻝﻘﺎﻨون ﻝﻀﻤﺎن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻜﻠﻴﺎ‬
‫أو ﺠزﺌﻴﺎ‪ ،‬وﻜذﻝك ﻝﻀﻤﺎن اﻝﻌﻴب اﻝﺨﻔﻲ ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻝﻤدة ‪ 10‬ﺴﻨوات ﺘﺒدأ ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺴﻠم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫~ ‪~ 72‬‬
 ‫‪:‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬
‫ادث ور ت‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬
‫ا "' ء‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﺘﻤﻬﻴد‪:‬‬

‫ﺒﻌدﻤﺎ ﺘﻌرﻓﻨﺎ ﻋﻠﻰ ﺘﺨﻔﻴف اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻤن اﻝزاوﻴﺔ اﻝﻨظرﻴﺔ ﻋﺒر ﻜﻴﻔﻴﺔ ﻨﻘل‬
‫اﻝﻌبء إﻝﻰ ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻋﻤﻠﻨﺎ ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻔﺼل ﻋﻠﻰ اﺨﺘﺒﺎر ﻤدى ﺘواﻓق اﻝﻨظري ﻤﻊ اﻝﺘطﺒﻴﻘﻲ ﻤن‬

‫ﺨﻼل إﺴﻘﺎط ﺘﻠك اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﻨظرﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻔﺎت ﺘﺴﻴﻴر ﺘﺤﻘق أﺨطﺎر ﻤؤﻤن ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻝورﺸﺎت وﺘﻌﺎﻤل‬
‫إﺤدى وﻜﺎﻻت ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن)‪ (CAAR‬ﻤﻊ اﻝﻤﻠف وﺘﺴﻴﻴرﻩ‪ ،‬ﺒﻬدف ﻤﻌرﻓﺔ‬
‫ﺨﺼﺼﻨﺎ‬
‫ّ‬ ‫اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪ .‬وھ ا‬ ‫واﻗﻊ ﺘطور ﻋﻘود ﺘﺄﻤﻴن اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب؛ وﻋﻘود ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫أﻤﺎ اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ أوﻀﺤﻨﺎ ﻤن ﺨﻼﻝﻪ‬
‫اﻝﻤﺒﺤث اﻷول دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻌﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‪ّ ،‬‬
‫دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻜﻴﻔﻴﺔ إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻤﺸروع إﻨﺠﺎز‪ 100/10‬ﻤﺴﻜن اﺠﺘﻤﺎﻋﻲ‬
‫إﻴﺠﺎري‪ ،‬ﻜل اﻝﺤﺼص‪ ،‬ﻋﻤﺎرة ‪ (F3-F3) B3‬ﺒداﺌرة ﻋﻴن اﻝﺒﻴﻀﺎء وﻻﻴﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﺘﻨﺎوﻝﻨﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺤث‬
‫اﻝﺜﺎﻝث ﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﻤؤﺴﺴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬﺎ ﻓﻲ إطﺎر ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود‪ ،‬وﺒﺘﻘدﻴم ﻝﻤﺤﺔ ﻋن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺤل‬
‫اﻝﺘرﺒص‬

‫~ ‪~ 74‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻷول‪ :‬دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻌﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‬
‫ﺘﻨﺘﺞ ﻋن أﻋﻤﺎل اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ ﺨﺴﺎﺌر ﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن أﺴﺒﺎب ﻤﺘﻌددة‪ ،‬وذﻝك ﻤن ﻝﺤظﺔ ﺘورﻴد اﻝﻤواد إﻝﻰ‬
‫اﻝﻤوﻗﻊ ﺤﺘﻰ ﻨﻬﺎﻴﺔ اﻝﻌﻘد واﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع‪ ،‬ﻤرو ار ﺒﺠﻤﻴﻊ ﻤراﺤل اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬ﻝذﻝك ﺼﻤﻤت وﺜﻴﻘﺔ ﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب ﺒﻬدف ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻋن ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻠﺤق ﺒﻪ‪ ،‬أو اﻝﺘﻲ‬
‫ﺘﻠﺤق ﺒﺎﻝﻐﻴر واﻝﺘﻲ ﻴﺘم ﺘﻐطﻴﺘﻬﺎ ﻋن طرﻴق ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ٕ ،‬وا ّن ﻤﺎ ﻴﻤﻴز ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن‬
‫اﻝﻌﻘود ﻫو اﻝﺸروط اﻝﻌﺎﻤﺔ واﻝﺸروط اﻝﺨﺎﺼﺔ ﻝﻬﺎ‪ ،‬وﻫذا ﻤﺎ ﺘطرﻗﻨﺎ ﻝﻪ ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺤث‪ ،‬إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة‬
‫ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬إﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‬

‫إن وظﻴﻔﺔ اﻻﻜﺘﺘﺎب ﻫﻲ ّأول ﻤرﺤﻠﺔ ﺘﻤر ﺒﻬﺎ ﻋﻤﻠﻴﺔ إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺘوى‬ ‫ّ‬
‫ﺜم ُﻴﻘرر ﺒﻌدﻫﺎ ﻗﺒول اﻜﺘﺘﺎب اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﻴﺘﻌرف ﻋﻠﻰ اﻝزﺒون وطﻠﺒﺎﺘﻪ‪ّ ،‬‬
‫اﻝوﻜﺎﻝﺔ؛ ﻓﺎﻝﻤوظف ﻤن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝﻤرﺤﻠﺔ ّ‬
‫أو رﻓﻀﻪ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﺸروط اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻤن دون ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻜﺎﻤﻠﺔ ﻻ ﻴﻤﻜن أن ﻴﻜون ﻫﻨﺎك ﺘﻘﻴﻴم ﺴﻠﻴم اﻝﻤﺨﺎطر‪ ،‬وﻻ ﺘﻜون اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻜﺎﻤﻠﺔ‬
‫إﻻ إذا ﺘوﻓرت اﻝوﺜﺎﺌق اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫أوﻻ‪ .‬رﺨﺼﺔ اﻝﺒﻨﺎء‬

‫» وﻫﻲ اﻝوﺜﻴﻘﺔ اﻝرﺴﻤﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺜﺒت ﺤق أي ﺸﺨص طﺒﻴﻌﻲ أو ﻤﻌﻨوي ﻓﻲ إﻗﺎﻤﺔ ﺒﻨﺎء ﺠدﻴد ﻤﻬﻤﺎ إذا‬
‫ﻜﺎﻨت أﻫﻤﻴﺘﻪ‪ ،‬ﺤق ﻝو ﻜﺎن ﻋﺒﺎرة ﻋن ﺠدار ﺴﺎﻨد أو ﺠدار ﺤﺎﺠز ﻋﻠﻰ ﺴﺎﺤﺔ أو طرﻴق ﻋﻤوﻤﻲ‪ ،‬أو ﺘﻌﻠﻴﻪ أو‬
‫ﺘوﺴﻴﻊ ﺒﻨﺎء ﻗﺎﺌم‪ ،‬ﺘﺴﻠﻤﻬﺎ اﻝﺒﻠدﻴﺔ ﺒﻌد اﻝرأي ﺒﺎﻝﻤواﻓﻘﺔ ﻝﻠﻤﺼﺎﻝﺢ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ ﻝﻤدﻴرﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﻌﻤﻴر‪ ،‬ﺒﻌد أن ﺘﺘﺤﻘق‬
‫‪1‬‬
‫ﻤن اﺤﺘرام ﻗواﻋد اﻝﺘﻌﻤﻴر اﻝﻤطﺒﻘﺔ ﺒﺎﻝﻤﻨطﻘﺔ اﻝﻤﻌﻨﻴﺔ «‪.‬‬

‫‪ -1‬ﺒوﻨوﻴوة ﺴﻤﻴﺔ‪ ،‬ﺤق اﻝﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ ظل اﻝﻨظﺎم اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ ﻝرﺨﺼﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻤذﻜرة ﻝﻨﻴل درﺠﺔ ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ ﻗﺎﻨون اﻹدارة اﻝﻌﺎﻤﺔ‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‪-2008 ،‬‬
‫‪ ،2009‬ص ‪.16‬‬
‫~ ‪~ 75‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬اﻻﺴﺘﺒﻴﺎن‬

‫» وﻫو ﻋﺒﺎرة ﻋن وﺜﻴﻘﺔ ﺘﺘﻀﻤن ﺠﻤﻴﻊ اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﻤطﻠوﺒﺔ‪ ،‬وﻫذا ﻫو اﻝﺠزء اﻷﺴﺎﺴﻲ ﻻﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻷﻨﻪ ﻴرﺘﻜز أﺴﺎﺴﺎ ﻋﻠﻰ ﻤﺤﺘوى ﻫذا اﻻﺴﺘﺒﻴﺎن‪ ،‬و ذﻝك ﻤن ﺨﻼل ﻤﻌرﻓﺔ اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒـ‪:‬‬

‫‪ -‬اﻷطراف اﻝﻤﺘدﺨﻠﺔ ﻓﻲ اﻝﻤﺸروع؛‬

‫‪-‬ﻤوﻗﻊ اﻝﻤﺸروع و طﺒﻴﻌﺘﻪ؛‬

‫‪-‬ﻤدة اﻹﻨﺠﺎز؛‬

‫‪-‬ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع؛‬

‫‪-‬اﻝﺨﻠوص؛‬

‫‪-‬ﺨﺼﺎﺌص أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء؛‬

‫‪1‬‬
‫‪-‬إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻋﺎﻤﺔ أﺨرى «‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬ﻋﻘد اﻹﻨﺠﺎز‬

‫وﻫو اﻝﻌﻘد اﻝﻤﺒرم ﺒﻴن ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع وﺸرﻜﺔ اﻹﻨﺠﺎز أي اﻹطﺎر اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ ﻝﻠورﺸﺔ وﻴﺤﺘوي ﻋﻠﻰ‪:‬‬

‫‪ .1‬اﻝﻐرض ﻤن اﻝﻤﺸروع‪ :‬أي ﻨوع اﻻﺴﺘﻌﻤﺎل اﻝﻤﺨﺼص ﻝﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬واﻝذي ﻴﺘﺤﻜم ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد ﺤﺠم اﻝﺨطر وﻨﺴﺒﺔ‬
‫ﺤدوﺜﻪ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع‪ :‬ﻓﻬﻲ اﻝﺘﻲ ﺘﺘﺤﻜم ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد ﺴﻘف ﻀﻤﺎن )ﺤدود اﻝﺘﻐطﻴﺔ(‪ ،‬واﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﻬﺎ ﺸرط أﺴﺎﺴﻲ‬
‫ﻝﺼﻼﺤﻴﺔ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬
‫‪ .3‬ﻤدة اﻹﻨﺠﺎز‪ :‬وﻤن ﺨﻼﻝﻬﺎ ﻴﺘم ﺘﺤدﻴد ﺘﺎرﻴﺦ ﺴرﻴﺎن واﻨﺘﻬﺎء اﻝﻌﻘد‪ ،‬وﻜذا ﺘﺤدﻴد ﺤﺠم اﻝﺨطر وﻨﺴﺒﺘﻪ‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر اﻝﻤﻠﺤق رﻗم )‪.(01‬‬

‫~ ‪~ 76‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫راﺒﻌﺎ‪ .‬ﻗرار ﺒداﻴﺔ اﻷﺸﻐﺎل " ‪" ODS‬‬

‫» وﻫو ﻋﺒﺎرة ﻋن وﺜﻴﻘﺔ ﺘﺤدد اﻝﺘﺎرﻴﺦ اﻝﻔﻌﻠﻲ اﻻﻨطﻼق اﻝﻤﺸروع‪ ،‬ﺼﺎدرة ﻤن ﻤﻜﺘب اﻝدراﺴﺎت ﺘﺤدد‬
‫ﻓﻴﻬﺎ ﻤدة اﻹﻨﺠﺎز‪ ،‬وﺘﻤﻀﻲ ﻤن طرف ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع ﺜم ﺘﺒﻠﻎ اﻝﺸرﻜﺔ اﻹﻨﺠﺎز إﺠﺒﺎرﻴﺎ ﻹﺜﺒﺎت اﺴﺘﻼﻤﻬﺎ‬
‫‪1‬‬
‫ﻝﻠﺸروع‪ ،‬أن ﻴﻜون ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺒﻠﻴﻎ ﻫو ﻨﻔﺴﻪ ﺘﺎرﻴﺦ ﺒداﻴﺔ اﻷﺸﻐﺎل« ‪.‬‬

‫ﺨﺎﻤﺴﺎ‪ .‬ﺸﻬﺎدة اﻝﺘﺼﻨﻴف واﻝﻜﻔﺎءة اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‬

‫واﻝﺘﻲ ﺘﻤﻨﺢ ﻤن ﻗﺒل ﻤﻜﺘب اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ ﻝﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻝﻠﻘﺎﺌم ﺒﺎﻝﻤﺸروع ﻝﺘﺜﺒت طﻴﻠﺔ ﻤدة اﻹﻨﺠﺎز واﻝﺘﺸﻴﻴد‬
‫ّأﻨﻪ ﻤؤﻫل وﻜﻔؤ ﻝﻠﻘﻴﺎم ﺒﺠﻤﻴﻊ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻤوﻜﻠﺔ إﻝﻴﻪ‪ ،‬وﺘﻨﻔﻴذا ﻝﺠﻤﻴﻊ ﺸروط ﻋﻘد اﻹﻨﺠﺎز ﺒﻜﻔﺎءة وﺠدارة ﻤﻬﻨﻴﺔ‬
‫ﻋﺎﻝﻴﺔ وﺤﺘﻰ ﻴﺘم اﻹﻨﺠﺎز وﻓﻘﺎ ﻝﻠﻤﻌﺎﻴﻴر اﻝﻤﻌﻤول ﺒﻬﺎ ﻻ ﺒد أن ﻴﺤوز أي ﻤﻜﻠف ﺒﺄﺸﻐﺎل اﻝﻤﻘﺎوﻻت ﻋﻠﻰ ﺸﻬﺎدة‬
‫اﻝﺘﺼﻨﻴف واﻝﻜﻔﺎءة اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻓﻲ ﺤﺴﺎب ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﺘم اﻝﺘطرق إﻝﻴﻪ ﺴﺎﺒﻘﺎ ﻫﻨﺎك ﻤﺠﻤوﻋﺔ‬

‫ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﻤﺘﺤﺼل ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤن اﻻﺴﺘﻤﺎرة واﻝﺘﻲ ّ‬
‫أﺨرى ﻤن اﻝﻌواﻤل ﺘﺄﺨذﻫﺎ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻌﻴن اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻨذﻜر أﻫﻤﻬﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ ‪:‬‬

‫أوﻻ‪ .‬ﻤﻜﺎن اﻝﻤﺸروع‬

‫ﻴﺘم ﺘﺤدﻴد ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط ﻤن ﺨﻼل ﻤﻜﺎن ﺘواﺠد اﻝﻤﺸروع )داﺨل‪/‬ﺨﺎرج ﻤﻨطﻘﺔ ﻋﻤراﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻤﻨطﻘﺔ‬
‫ﻋﻤراﻨﻴﺔ( وﻤن ﺨﻼل ذﻝك ﻴﺘم ﺘﺤدﻴد وﺘﻘﻴﻴم ﺤﺠم اﻝﺨطر‪ ،‬وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ ﺘﺤدﻴد ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط و ﻗﻴﻤﺘﻪ‪ ،‬وﻤن ﺜم ﻴﻤﻜن‬
‫اﻝﻘول ّأﻨﻪ ﻜﻠﻤﺎ زادت ﻨﺴﺒﺔ اﻝﺨطر زادت ﻗﻴﻤﺔ وﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬طﺒﻴﻌﺔ اﻝﻤﺸروع‬

‫ﻓﺤﺴب اﻝﻐرض اﻝذي ﺴﻴﻨﺸﺄ ﻝﻪ اﻝﻤﺸروع وطﺒﻴﻌﺘﻪ‪ ،‬ﻴﺘم ﺘﺤدﻴد ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط اﻝﻤﺴﺘوﺠب‬
‫دﻓﻌﻪ‪ ،‬ﻓﺎﺨﺘﻼف طﺒﻴﻌﺔ اﻝﻤﺸروع ﻴﻌﺘﺒر ﻤن أﻫم اﻝﻌواﻤل اﻝﻤﺘﺤﻜﻤﺔ ﻓﻲ ﺘﺴﻌﻴرة ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫ق ر م )‪.(06‬‬ ‫‪ -‬أ ظر ا‬
‫~ ‪~ 77‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬ﻤدة اﻨﺠﺎز اﻝﻤﺸروع‬

‫ﻓﻤن ﺨﻼل ﺘﺤدﻴد ﻤدة اﻻﻨﺠﺎز ﻴﺘم ﺘﺤدﻴد ﺤﺠم اﻝﺨطر و ﻤدﺘﻪ و ﻤن ﺜم ﺘﺤدﻴد ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط‪.‬‬

‫راﺒﻌﺎ‪ .‬ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع‬

‫ﻤن ﺨﻼل ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع اﻝﺘﻲ ﻴﺼرح ﺒﻬﺎ ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع واﻝﺘﻲ ﺘﻜون ﻤوﺜﻘﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد‬
‫اﻻﻨﺠﺎز‪ ،‬ﻴﺘم اﻝﺘوﺼل إﻝﻰ ﺤدﻴد ﻨﺴﺒﺔ ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻘﺴط‪.‬‬

‫ﺨﺎﻤﺴﺎ‪ .‬ﻤدة اﻝﺘﻐطﻴﺔ وﺤدود اﻝﻀﻤﺎن‬

‫» ﺤدود اﻝﻀﻤﺎن ﺘرﺠﻊ ﺤرﻴﺔ اﺨﺘﻴﺎرﻫﺎ ﻝﺸرﻜﺔ اﻻﻨﺠﺎز أو اﻝﻤﻘﺎول اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬وﻋﻠﻰ أﺴﺎس‬
‫ﻜل ﻗﻴﻤﺔ أو ﺤد ﻝﻠﻀﻤﺎن ﻴﺘم ﺘﺤدﻴد ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط و ذﻝك اﻋﺘﻤﺎدا ﻋﻠﻰ ﺴﻠم ﺨﺎص ﺒذﻝك‪ ،‬وﺒﺎﻝرﺠوع إﻝﻰ ﻗﻴﻤﺔ‬
‫أﻤﺎ ﻤدة اﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻓﻬﻲ ﻜﻠﻤﺎ زادت ﻜﻠﻤﺎ زاد ﺤﺠم اﻝﺨطر وﺒﺎﻝﺘﺎﻝﻲ اﻝزﻴﺎدة ﻓﻲ ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻘﺴط «‪.1.‬‬
‫اﻝﻤﺸروع اﻝﻨﻬﺎﺌﻴﺔ‪ّ ،‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‬

‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻜل أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ ﻫو ﻋﻘد ﺘﻐطﻴﺔ ﻴﺤﻤﻲ ﻤن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻤﻤﺘﻠﻜﺎت‪ ،‬ﻴﺤﻤﻲ‬
‫اﻝﺒﻨﺎء ﻤن اﻷﻀرار اﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝواردة ﺤدوﺜﻬﺎ ﺨﻼل ﻤدة اﻷﺸﻐﺎل‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺤﻤﻲ ﺼﺎﺤب اﻝﺒﻨﺎء إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻜل‬
‫اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن اﻝﺜﺎﻨوﻴﻴن اﻝﻤﺘﻌﺎﻗدﻴن واﻝﻤﺸﺎرﻜﻴن ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﺸروط اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻝﻠﻌﻘد‬

‫ﻫﻲ اﻝﻨﺼوص اﻝﺘﻲ ﺘﺤدد اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت واﻝﻘﻴود واﻻﺴﺘﺜﻨﺎءات‪ ،‬واﻹﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤﺘﺒﺎدﻝﺔ ﻤن اﻝطرﻓﻴن‪ ،‬ﻤﻊ‬
‫ﻤراﻋﺎة اﻷﺤﻜﺎم اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ واﻝﺘﻨظﻴﻤﻴﺔ اﻝﻤﻌﻤول ﺒﻬﺎ‪.‬‬

‫أوﻻ‪ .‬ﺴرﻴﺎن ﻤﻔﻌول اﻝﻌﻘد‬

‫إن ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻴﺘم اﻻﻜﺘﺘﺎب ﻓﻴﻪ طﻴﻠﺔ ﻤدة اﻹﻨﺠﺎز‪ ،‬اﻝﻤﺤددة ﻤن ﻗﺒل ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع وﺸرﻜﺔ‬
‫» ّ‬
‫اﻹﻨﺠﺎز أو اﻝﻤﻘﺎول اﻝﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ٕ ،‬وا ّن ﺴرﻴﺎن ﻤﻔﻌول اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺒدأ ﻤن ﻝﺤظﺔ ﺘﻨﺼﻴب وﻓﺘﺢ‬
‫‪2‬‬
‫اﻝورﺸﺔ‪ ،‬وﻴﻨﺘﻬﻲ ﻤﻊ اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع « ‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪-‬ﻤﻠﺘﻘﻰ ﺒﻴن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴﻨﺎت و ﺴوﻨﻠﻐﺎز ﻝﻠﺘﺄﻤﻴﻨن اﻝﻬﻨدﺴﻲ‪ ،‬ﻋﻨﺎﺒﺔ ﻓﻲ ‪ 26‬أﻓرﻴل ‪ ،2007‬ص ‪.9‬‬
‫‪2‬‬
‫أﻨظر اﻝﻤﺎدة ‪ 177‬ﻤن اﻷﻤر ‪ ] ،07/95‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ، [ 26‬ص ‪.51‬‬
‫~ ‪~ 78‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﻫذﻩ اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﺘﺒدأ ﻤن أول ﻗﺴط ﻤدﻓوع‪ ،‬وﻴﺒدأ ﺴرﻴﺎن ﻤﻔﻌول اﻝﻌﻘد ﻨﻬﺎر ﺒﻌد اﻝﻐد ﻤن دﻓﻊ‬
‫اﻝﻘﺴط‪.‬‬

‫ﻓﺈن ﻫذﻩ اﻝﻔﺘرة ﺘﻜون ﻤﻐطﺎة ﺒطﻠب ﻤن اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬وذﻝك ﻋن طرﻴق‬
‫أﻤﺎ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺘﻤدﻴد اﻷﺸﻐﺎل ﺒﺎﻝورﺸﺔ‪ّ ،‬‬
‫ّ‬
‫اﻜﺘﺘﺎب ﻤﻠﺤق ﺘﻤدﻴد اﻝﻤدة‪ ،‬وذﻝك ﺒﻘﺴط إﻀﺎﻓﻲ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬اﻷﺨطﺎر اﻝﻤﻐطﺎة ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود‬

‫‪ .1‬اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻐﻴر‬

‫» ﻴﻘﺘﺼر اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﺘﻐطﻴﺔ اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺎﻝﻐﻴر واﻝﺘﻲ ﺘﻜون ﻤﺎدﻴﺔ أو ﻏﻴر ﻤﺎدﻴﺔ‪،‬‬
‫‪1‬‬
‫أو إﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻤﺒﺎﺸرة ﻤﺘوﻗﻌﺔ أو ﻏﻴر ﻤﺘوﻗﻌﺔ «‪.‬‬

‫‪ .2‬اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﻘوم ﻋﻠﻰ أﺴﺎﺴﻬﺎ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ‬

‫» وﻫﻲ اﻝﻨﺘﺎﺌﺞ اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﻠﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺴﺒب اﻷﻀرار‬
‫اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ أو اﻝﻤﺎدﻴﺔ‪ ،‬وﺘﻜون ﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋن ﺤﺎدث وﻗﻊ ﻝﻠﻐﻴر‪ ،‬وأﻋﺎق ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻌﻤل أو وﺠد ﻤﺼدرﻫﺎ ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ‪،‬‬
‫أن اﻷﺸﺨﺎص اﻝﻤﺸﺎرﻜﻴن ﻓﻲ اﻝورﺸﺔ واﻷﺸﻐﺎل اﻝذﻴن ﻝﻴﺴت ﻝﻬم ﺼﻔﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬم ﻴﻌﺘﺒرون ﻜﻐﻴر‬
‫ﻤﻊ اﻝﻌﻠم ّ‬
‫ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨص ﻓﻘط اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻲ« ‪.2‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬اﻝﺼﻔﺔ اﻹﻝزاﻤﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‬

‫إن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻷﻋﻤﺎل اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب‪ ،‬ﻴﻌﺘﺒر إﻝزاﻤﻴﺎ ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ اﻝﻘﺎﺌﻤﻴن‬
‫» ّ‬
‫ﺒﻤﻬﺎم اﻹﻨﺠﺎز واﻝﺘﻨﻔﻴذ‪ ،‬وﻜل ﻤن ﻴﺨﺎﻝف اﻻﻝﺘزام ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻻ ﻴﺘم ﻤﻨﺤﻪ اﻷﻤر ﺒﺎﻝﺒدء ﻓﻲ اﻝﻌﻤل وﻜذﻝك ﻴؤدي إﻝﻰ‬
‫‪3‬‬
‫ﻋﻘوﺒﺎت ﻓﻲ ﺤﺎل وﻗوع ﺤﺎدث «‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪- Compagnie Algérienne d'assurance et de Réassurance, police d’assurance«Tous risques chantiers», condition‬‬
‫‪générale, 15.P 10.‬‬
‫»‪ ] ، police d’assurance«Tous risques chantiers‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 33‬ص ‪.11‬‬ ‫‪ -2‬أ‬
‫»‪ ] ، police d’assurance«Tous risques chantiers‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 33‬ص ‪.12‬‬ ‫‪ -3‬أ‬
‫~ ‪~ 79‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫راﺒﻌﺎ‪ .‬ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن ‪:‬‬

‫‪ .1‬ﺘﻌرﻴف اﻝﻘﺴط‬

‫» ﻴﻤﺜل اﻝﻘﺴط اﻝوﺤﻴد اﻝﻤﺒﻠﻎ اﻝذي ﻴﺠب ﻋﻠﻰ ﻤﻜﺘﺘب اﻝﺘﺄﻤﻴن أداءﻩ دﻓﻌﺔ واﺤدة ﻋﻨد اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻗﺼد اﻝﺘﺤرر ﻤن اﻝﺘزاﻤﻬم ﻝﻠﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﻀﻤﺎن «‪.‬‬

‫أن اﻝﻘﺴط ﻫو اﻝﻤﻘﺎﺒل اﻝﻤﺎﻝﻲ أو اﻝﺘﻌﺒﻴر اﻝﻨﻘدي ﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻤﻤﻨوح‬

‫ﻤن ﺨﻼل اﻝﺘﻌرﻴف ﻨﺴﺘﻨﺘﺞ ّ‬
‫واﻝذي ﻴﻠﺘزم اﻝﻤﻜﺘﺘب ﺒدﻓﻌﻪ ﻋﻨد طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬

‫‪ .2‬ﺘﺴدﻴد اﻝﻘﺴط‬

‫أﻤﺎ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﻋدم ﺘﺴدﻴد اﻝﻘﺴط‬

‫» اﻝﻘﺴط ﻴﺴدد ﻋﻨد اﻜﺘﺘﺎب اﻝﻌﻘد إﻻّ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﺘﻔﺎق ﻤﺨﺎﻝف ﻝذﻝك‪ّ ،‬‬
‫ﻴﻌﻠم اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻜﺘﺎﺒﻴﺎ و ﺒرﺴﺎﻝﺔ ﻤﻊ إﺸﻌﺎر ﺒﺎﻝوﺼول ﻓﻲ ﺒﻴﺎن ﻓﻲ أﺠل ‪ 30‬ﻴوم‪ ،‬وﺒﻌد ﻤرور ‪ 30‬ﻴوم ﻤن ﺤق‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﻤؤﻤن ﻓﺴﺦ اﻝﻌﻘد ﻤﺒﺎﺸرة «‪.‬‬

‫ﺨﺎﻤﺴﺎ‪ .‬ﺤدود ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫إن وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﻐطﻲ ﺠﻤﻴﻊ اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻐﻴر ﺒﺴﺒب أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻝﻜن ﻫذا ﻻ ﻴﻤﻨﻊ‬
‫ّ‬
‫ﻤن أن ﻝﻠﻤؤﻤن ﺤد ﻤﻌﻴن ﻝﻤﺎ ﻴﻤﻜن أن ﻴدﻓﻌﻪ ﻤن ﺘﻌوﻴض و ذﻝك ﻜﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬ﺘﺄﻤﻴن ﻤﺤدد اﻝﻘﻴﻤﺔ‬

‫ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺤﺎدث ﻜﻠﻲ أو اﻝﻘﻀﺎء ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤﺒﻠﻎ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺘﻔق ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﺤﺎدث واﺤد‪ ،‬ﻓﺈن إﻋﺎدة ﺒﻨﺎء‬
‫رأس ﻤﺎل اﻝﻤؤﻤن ﻴﺘم ﻜﻤﺎﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫اﻝﺘﻘدﻴر اﻝﻨﺴﺒﻲ ﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع ﺤﺴب اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﻤﻤﺎﺜﻠﺔ ﻝﻪ اﻝﺘﻲ ﻴﺘم اﻝﻘﻴﺎم ﺒﻬﺎ؛‬
‫ﺘﺤدﻴد ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﻌدات و اﻵﻻت اﻝﺘﻲ ﺘﺴﺘﻌﻤل ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻹﻨﺠﺎز اﻹﻀﺎﻓﻴﺔ؛‬
‫ﺘﺤدﻴد ﻗﻴﻤﺔ اﻝزﻴﺎدة اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ ﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع اﻝﻤﺘﻔق ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﻴن أطراﻓﻪ )ﻤراﺠﻌﺔ ﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع أو ﺘﻤدﻴد ﻤدة‬
‫اﻝﻤﺸروع أو اﻨﺠﺎز أﻋﻤﺎل إﻀﺎﻓﻴﺔ‪(..،‬؛‬
‫اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻴﻤﻜن أن ﺘﺘﻀﻤن اﻝﺘﻌرﻴﻔﺔ اﻝﺠﻤرﻜﻴﺔ واﻝﻀراﺌب واﻝرﺴوم‪.‬‬

‫‪ -1‬ﻋﺒد اﻝﻤﻘﺼود ذﺒﻴﺎن‪ ،‬ﻤﺤﻤد ﺴﻤﻴر اﻝﺼﺒﺎن‪ ،‬ﻤﺤﻤد اﻝﺴﻴد ﺴراﻴﺎك‪ ،‬اﻝﻤﺤﺎﺴﺒﺔ ﻓﻲ اﻝﺒﻨوك و ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬اﻝدار اﻝﻤﺼرﻴﺔ ﻝﻠﻨﺸر‪ ،2000 ،‬ص‬
‫‪.255‬‬
‫»‪ ] ،Articles 14, police d’assurance«Tous risques chantiers‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 33‬ص ‪.10‬‬ ‫‪ -2‬أ‬
‫~ ‪~ 80‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫‪ .2‬اﻝﺤد اﻷﻗﺼﻰ ﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫إن اﻝﺘزام اﻝﻤؤﻤن ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض ﻤﺤدد ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺤدوث ﺤﺎدث ﻤﺴﺒﺒﺎ ﻷﻀرار ﻤﺎدﻴﺔ أو ﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ‬
‫» ّ‬
‫ﺘﺼﻴب اﻝﻐﻴر‪ ،‬وﻗﻴﻤﺔ اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﻤﻘدرة ﺘﻤﺜل ‪ %50‬ﻤن اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻋﻠﻴﻬﺎ وﻫذﻩ اﻝﻘﻴﻤﺔ ﻗﺎﺒﻠﺔ ﻝﻠزﻴﺎدة ﺤﺴب‬
‫‪1‬‬
‫اﻝزﻴﺎدة ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع‪ ،‬واﻝﺘﻲ ﻻ ﻴﻤﻜن ﻓﻲ أي ﺤﺎل أن ﺘﻜون أﻗل ﻤن ‪ 500000‬دج «‪.‬‬

‫وﻤن ﻫﻨﺎ ﻨﻼﺤظ أن ﻫﻨﺎك ﻤﺤﺎوﻝﺔ ﻝﺨﻠق اﻝﺘوازن اﻻﻗﺘﺼﺎدي ﺒﻴن اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝطرﻓﻴن )اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ(‬
‫أي ﺒﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻐطﺎة واﻝﻘﺴط اﻝﻤدﻓوع‪.‬‬

‫ﻓﺎﻝﺘﻌوﻴض اﻝذي ﺘدﻓﻌﻪ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻜل ﻤﺘﻀرر ﻤﺘوﻗف ﻋﻠﻰ ﺠﺴﺎﻤﺔ اﻷﻀرار‪ ،‬وﻋﻠﻰ ﺤدود اﻝﻀﻤﺎن‬
‫اﻝﻤﺘﻔق ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫ﺴﺎدﺴﺎ‪ .‬اﻻﺴﺘﺜﻨﺎءات اﻝواردة ﻋﻠﻰ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن‬

‫ﻴﻤﻜن ﺘﺼﻨﻴف ﻫذﻩ اﻷﺨطﺎر ﻓﻲ ﻋدة ﻤﺠﻤوﻋﺎت ﻤﻨﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﻨﺘﻤﻲ إﻝﻰ اﻝﻘوة اﻝﻘﺎﻫرة أو اﻝﺤﺎدث‬
‫اﻝطﺎرئ‪ ،‬و ﻤﻨﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺨطﺄ اﻝﻌﻤدي أو اﻝﻐش ﻤن ﻗﺒل اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬و ﻫﻨﺎك ﺒﻌض اﻝﻤﺨﺎطر اﻝﺨﺎﺼﺔ‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﺘﻲ ﺘرﺘﺒط ﺒﻨوع ﻤﻌﻴن ﻤن ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ » ،‬و ﻻ ﺘﻐطﻲ ﻫذﻩ اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫اﻹﺼﺎﺒﺎت أو اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﻴﺴﺒﺒﻬﺎ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻝﻠﻐﻴر ﻋﻤدا؛‬

‫اﻝﺤروب و اﻻﻀط ارﺒﺎت واﻝﺜورات اﻝﺸﻌﺒﻴﺔ واﻷﻫﻠﻴﺔ؛‬
‫اﻝظواﻫر اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ ﻜﺎﻝﻔﻴﻀﺎﻨﺎت واﻝزﻻزل‪...‬؛‬
‫اﻻﻨﻔﺠﺎر واﻝﺤرﻴق‪ ،‬اﻻﻨﺒﻌﺎث اﻝﺤراري اﻝﻨﺎﺠﻤﻴن ﻋن ﺘﻔﺎﻋﻼت ﻨووﻴﺔ؛‬
‫اﻝﻤﺼﺎدرة واﻻﺴﺘﻴﻼء أو ﻫدم اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺒﺄﻤر ﻤن اﻝﺤﻜوﻤﺔ؛‬
‫ﻻ ﺘﻐطﻲ وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻜذﻝك اﻷﻀرار اﻝﻤﻐطﺎة ﺒﺄﻨواع أﺨرى ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن أو اﻝداﺨﻠﺔ ﺘﺤت ﻨطﺎق أﺤﻜﺎم‬
‫ﺨﺎﺼﺔ ﻝﻠﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ واﻝﺘﻲ ﻤﻨﻬﺎ‪:‬‬
‫اﻷﻀرار اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﺒﺎﻝﻤﺘدﺨﻠﻴن ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ أﻋﻤﺎل اﻝﻤﺸروع ﻤن ﻓﻨﻴﻴن‪ ،‬وﻜذﻝك اﻝﻤوردﻴن؛‬
‫اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺄﺸﻴﺎء اﻝﻐﻴر اﻝﻤﺴﻠﻤﺔ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻻﺴﺘﺨداﻤﻬﺎ ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ اﻷﻋﻤﺎل ﻓﻤﺜل ﻫذﻩ اﻷﻀرار‬
‫ﺘدﺨل ﻓﻲ اﻝﻌﻼﻗﺔ اﻝﺘﻌﺎﻗدﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘرﺒط اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺎﻝﻐﻴر؛‬

‫»‪ ] ، police d’assurance«Tous risques chantiers‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 33‬ص ‪.6‬‬

‫‪1‬‬
‫‪--‬أ‬
‫»‪ ] ، Articles 5 , police d’assurance«Tous risques chantiers‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 33‬ص ‪.6‬‬ ‫أ‬ ‫‪-2‬‬
‫~ ‪~ 81‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﻷﻨﻬﺎ ﻤﻐطﺎة ﺒوﺜﻴﻘﺔ ﺘﺄﻤﻴن‬

‫أي ﺤﺎدث ﻴﻨﺸﺄ ﻋن أي ﻤرﻜﺒﺔ أو ﺴﻴﺎرة ﻤرﺨص اﺴﺘﺨداﻤﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻝطرﻴق اﻝﻌﺎم‪ّ ،‬‬
‫ﺨﺎﺼﺔ؛‬
‫اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺎﻝﻤﻤﺘﻠﻜﺎت اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ؛‬
‫اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋن اﻝﺘﺄﺨر ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻹﻨﺠﺎز «‪.‬‬

‫ﺴﺎﺒﻌﺎ‪ .‬اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻌﻘد‬

‫إن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻜﺴﺎﺌر أﻨواع ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻷﺨرى ﻴوﻝد اﻝﺘزاﻤﺎت ﻤﺘﺒﺎدﻝﺔ‬
‫» ّ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘق أطراﻓﻪ‪ ،‬ﻓﺈذا ﻜﺎﻨت اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﺘرﺘﻜز أﺴﺎﺴﺎ ﻓﻲ ﻀﻤﺎن ﺨطر ﻤﻌﻴن‪ ،‬أي ﺘﻌوﻴض اﻷﻀرار‬
‫ﻓﺈن اﻝﺘزاﻤﺎت اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻻ ﺘﻘﺘﺼر ﻋﻠﻰ ﻤﺠرد دﻓﻊ ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒل ﺘﻤﺘد‬
‫اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن وﻗوع ﻜﺎرﺜﺔ ﻤﻌﻴﻨﺔ‪ّ ،‬‬
‫ﻝﺘﺸﻤل اﻝﻌدﻴد ﻤن اﻝواﺠﺒﺎت ﻝﻀﻤﺎن ﺤﺴن ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻌﻘد‪ ،‬ﻤﺜل اﻻﻝﺘزام ﺒﺎﺘﺨﺎذ اﻻﺤﺘﻴﺎطﺎت اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﺘﻔﺎدي وﻗوع‬
‫اﻝﺨطر ﻤوﻀوع اﻝﺘﺄﻤﻴن ٕواﺒﻼغ اﻝﻤؤﻤن ﺒﻜل اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت واﻝﺘﻐﻴﻴ ارت اﻝﺘﻲ ﺘط أر ﻋﻠﻰ ﻤوﻀوع اﻝﺘﺄﻤﻴن وﺒﺎﻝﺨطر ﻋﻨد‬
‫‪1‬‬
‫ﺤدوﺜﻪ « ‪.‬‬

‫‪ .1‬اﻻ ﻝﺘزام ﺒﺎﺘﺨﺎذ اﻻﺤﺘﻴﺎطﺎت اﻝﻼزﻤﺔ‬

‫ﺘﻨص وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﺘزام اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺎﺘﺨﺎذ ﻜﺎﻓﺔ اﻻﺤﺘﻴﺎطﺎت اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﻤﻨﻊ وﻗوع أي ﺨطﺄ أو‬
‫ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ أو ﺤﺎدث‪ ،‬وﻴﺠب ﻋﻠﻴﻪ أﻴﻀﺎ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﺒﻨﺎء واﻷﻋﻤﺎل طﺒﻘﺎ ﻝﻸﺼول اﻝﻔﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﻔرﻀﻬﺎ اﻝﻘﺎﻨون‪ ،‬ﺒل‬
‫إن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﺨول ﻝﻨﻔﺴﻬﺎ اﻝﺤق ﻓﻲ أن ﺘﻌﻬد ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺘﻬﺎ اﻝﺨﺎﺼﺔ إﻝﻰ أﺤد ﻤﻜﺎﺘب اﻝﺨﺒرة اﻝﻬﻨدﺴﻴﺔ‬
‫ﻤراﺠﻌﺔ ﻤﺴﺘﻨدات ﻤﺸروع أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء أو ﻤراﻗﺒﺔ ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪.‬‬

‫‪ .2‬اﻻﻝﺘزام ﺒﺎﻹدﻻء ﺒﺎﻝﺒﻴﺎﻨﺎت وﺒﺎﻹﺨطﺎر ﺒﻜل اﻝﺘﻐﻴﻴرات‬

‫ﻴﻌد اﻝﺘزام اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺎﻹدﻻء ﺒﻜﺎﻓﺔ اﻝﺒﻴﺎﻨﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻝﺨطر و ﺒﻜل اﻝظروف اﻝﻤﻼﺒﺴﺔ ﻝﻪ ﻤن أﻫم‬
‫اﻹﻝﺘزﻤﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘﻘﻪ‪ ،‬ﺤﻴث ﻴﺴﻤﺢ اﻝﻤؤﻤن ﺒﺘﻜوﻴن ﻨظرة ﺤول طﺒﻴﻌﺔ اﻝﺨطر وﺘﺤدﻴد اﻝﻘﺴط اﻝذي‬
‫ﻴﺘﻨﺎﺴب ﻤﻌﻪ‪ ،‬وﻻ ﻴﻘف ﻫذا اﻻﻝﺘزام ﻋﻨد إﺠراء اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒل ﻴﻤﺘد ﻝﻴﻼزم ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻌﻘد‪ ،‬إذ ﻴﻠﺘزم اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﺎﻹﺒﻼغ‬
‫ﻋن ﻜل ﺘﻐﻴﻴر ﺠوﻫري ﻋﻠﻰ ﻤوﻀوع اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺜل‪ :‬ﻀرورة اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﺎﻝﺘوﻗف ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ اﻷﻋﻤﺎل‪ ،‬وﻜذﻝك‬
‫اﻝﺘﺼرﻴﺢ ﺒﻜل ﺤﻴﺜﻴﺎت اﻝﺤﺎدث و ﺒﻴﺎﻨﺎﺘﻪ واﻷﻀرار اﻝﺘﻲ وﻗﻌت‪.‬‬

‫»‪ ] ، Articles 6 , police d’assurance«Tous risques chantiers‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 33‬ص ‪.7‬‬
‫‪1‬‬
‫‪-‬أ‬
‫~ ‪~ 82‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫وطﺒﻘﺎ ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﺈن اﻝﺠزاء ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻹﺨﻼل ﺒﺎﻹﻝﺘزام اﻝﺴﺎﺒق ﻴﺘﻤﺜل إﻤﺎ ﻓﻲ ﺒطﻼن‬
‫اﻝﻌﻘد ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻝﻐش أو ﺘﻌﻤد اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ٕ ،‬وا ّﻤﺎ اﻝﻔﺴﺦ أو ﺴﻘوط اﻝﺤق ﻓﻲ اﻝﺘﻌوﻴض أو زﻴﺎدة اﻝﻘﺴط أو إﻨﻘﺎص‬
‫اﻝﺘﻌوﻴض ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺤﺴن اﻝﻨﻴﺔ‪،‬و ﻝﻜن دون أن ﻴﺘرﺘب ﻋن اﻝﻔﺴﺦ أو ﺒطﻼن اﻝﺘﺄﻤﻴن أي ﻤﺴﺎس ﺒﺤﻘوق‬
‫اﻝﻤﺘﻀرر‪.‬‬

‫ﺜﺎﻤﻨﺎ‪ .‬اﻝﺘﻌوﻴض اﻝﺨﺎص ﺒﻜل ﺤﺎدث‬

‫ﻓﺈن اﻝﻤﺘﻀرر ﻝﻪ ﺤق‬

‫ﻋﻨد ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ ٕواﺼﺎﺒﺔ اﻝﻐﻴر ﺒﺄﻀرار ﺘﺴﺘوﺠب اﻝﺘﻌوﻴض‪ّ ،‬‬
‫اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ٕ ،‬وا ّﻤﺎ اﻝرﺠوع ﻤﺒﺎﺸرة ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن اﻝذي ﻴﻤﻜﻨﻪ ﺒدورﻩ )ﺒﻌد دﻓﻊ اﻝﺘﻌوﻴض( أن ﻴﺤل‬
‫ﻤﺤل اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ ﻜﺎﻓﺔ ﺤﻘوﻗﻪ ﻤن اﻝﻐﻴر‪ ،‬ﺒل ﺤق اﻝرﺠوع ﻋﻠﻴﻪ ﺒﺎﻝﺘﻌوﻴض اﻝذي ﺴﺒق ودﻓﻌﻪ ﻝﻠﻤﺘﻀرر ﻓﻲ‬
‫ﺒﻌض اﻝﺤﺎﻻت‪.‬‬

‫إن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺤﻜم ّأﻨﻬﺎ ﻫﻲ اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺘزم ﺒﺎﻝﻀﻤﺎن اﻝﻨﺎﺸﺊ ﻋن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻫﻲ اﻝﺘﻲ ﺴﺘدﻓﻊ اﻝﺘﻌوﻴض‬
‫ّ‬
‫واﻝﻤﺼﺎرﻴف ﻝﻠﻤﺘﻀرر‪ ،‬ﻓﺎﻝﻌﻼﻗﺔ ﻏﺎﻝﺒﺎ ﻤﺎ ﺘﻜون ﺒﻴن اﻝﻤﺘﻀرر وﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ذﻝك ﻝﻤﺎ ﺘﻘدﻤﻪ ﻤن ﻀﻤﺎﻨﺎت‬
‫ﻝﺤﻘوﻗﻪ وﺜﻘﺔ ﻓﻲ ﻋدم إﻓﻼﺴﻬﺎ أو إﻋﺴﺎرﻫﺎ‪ ،‬ﻝﻬذا ﺨول ﻝﻪ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺤق ﻓﻲ اﻝدﻋوى اﻝﻤﺒﺎﺸرة ﻀد ﺸرﻜﺔ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻝﻠﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﺘﻌوﻴض ﻋن اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ أﺼﺎﺒﺘﻪ‪ ،‬وﺘﺴﻘط اﻝدﻋوى ﺒﺎﻝﺘﻘﺎدم ﺒﺎﻨﻘﻀﺎء ﺜﻼث ﺴﻨوات‬
‫ﻤن آﺨر ﻤراﺴﻠﺔ أو ﻤن وﻗت ﺤدوث اﻝواﻗﻌﺔ اﻝﺘﻲ ﺴﺒﺒت اﻝﻀرر اﻝﻤﺎدي‪ ،‬وﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸر ﺴﻨﺔ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ‬
‫اﻝﻀرر اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻲ؛‬
‫ﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺤق ﻓﻲ أن ﺘﺤل ﻤﺤل اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ ﻜﺎﻓﺔ ﺤﻘوﻗﻪ اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن ﻫذﻩ اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﺘﺠﺎﻩ اﻝﻐﻴر‬
‫ﻷن ﺤق اﻝﺤﻠول ﻻ ﻴﻜون إﻻّ ﻓﻲ‬
‫اﻝﻤﺘﺴﺒب ﺒﻔﻌﻠﻪ ﻓﻲ أﺤداث اﻷﻀ ارر اﻝﺘﻲ اﻝﺘزم اﻝﻤؤﻤن ﺒﺘﻌوﻴﻀﻬﺎ‪ ،‬وﻨظ ار ّ‬
‫ﺤدود وطﺒﻘﺎ ﻝﺸروط دﻋوى اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻀد اﻝﻐﻴر‪ ،‬ﻓﺎﻝﻤؤﻤن ﻻ ﻴرﺠﻊ إﻻﺒﻤﺎ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻤن‬
‫ﺤﻘوق ﻝدى اﻝﻤﺴؤول‪ ،‬وﻓﻲ ﺤدود ﻤﺎ دﻓﻊ ﻤن ﺘﻌوﻴﻀﺎت ﻝﻠﻤﺘﻀرر؛‬
‫ﻴﺤق ﻝﻠﻤؤﻤن اﻝرﺠوع ﻋﻠﻰ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﺒﻘﻴﻤﺔ ﻤﺎ ﺘﻜون ﻗد أدﺘﻪ ﻤن ﺘﻌوﻴض ﻋن أي ﺤﺎدث ﻴدﺨل ﻓﻲ ﻨطﺎق‬
‫ﻫذﻩ اﻝوﺜﻴﻘﺔ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ إﺨﻼﻝﻪ ﺒﺎﻝﺘزاﻤﺎﺘﻪ‪ ،‬وﺨﺎﺼﺔ اﻻﻝﺘزام ﺒﺎﻹدﻻء ﺒﺎﻝﺒﻴﺎﻨﺎت‪ ،‬وﻤراﻋﺎة اﻝﺸروط واﻝﻘواﻨﻴن ﻓﻲ‬
‫ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﺸروع‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﺸروط اﻝﺨﺎﺼﺔ ﻝﻠﻌﻘد‬

‫إن ﻤﺎ ﻴﻤﻜن أن ﻴﻤﻴز ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻫﻲ ﺠﻤﻠﺔ اﻝﺸروط اﻝﺨﺎﺼﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻨظم ﻤﺜل ﻫذﻩ‬
‫ّ‬
‫اﻝﻌﻘود‪ ،‬واﻝﺘﻲ ﺴﻨﺘﻨﺎوﻝﻬﺎ ﻓﻲ دارﺴﺔ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺒرم ﺒﻴن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن ‪ CAAR‬واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‪.‬‬
‫~ ‪~ 83‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫أ ط ر ا ور ت‬ ‫ر م‪:01‬‬ ‫او‬

‫أ ط ر ا ور ت‬ ‫و‬

‫ر م‪1300000005-514‬‬

‫__‬ ‫__ا روط ا‬

‫ﺒوﻝﻴﺼﺔ‬

‫ط‬ ‫ا و دة‪500 :‬‬

‫‪ CAAR 514 :‬أم ا وا‬ ‫و‬

‫‪ 4000‬أم ا وا‬ ‫ا ! وان‪ : :‬اﻝطرﻴق اﻝوطﻨﻲ ‪ 10‬ﺼﻨدوق ﺒرﻴد‪ 344:‬أم اﻝﺒواﻗﻲ‬

‫ا & س‪(032)42.10.31 :‬‬ ‫ر م ا ‪# $‬ف‪(032)42.10.31 :‬‬

‫أ ط ر ا ور ت‬ ‫ا ‪#‬وج‪1321:‬‬

‫ق‪2003/07/14:‬ﻋﻘد ﻤﻐﻠق‬ ‫‪ #‬ر ( ا* ‪#‬‬ ‫‪ #‬ر ( ا دث‪2002/08/15 :‬‬

‫اﻝﻤﻜﺘﺘب‬

‫إﺴم اﻝﺸرﻜﺔ‪ :‬ﺸرﻜﺔ أﺸﻐﺎل اﻝطرﻗﺎت‬

‫أم اﻝﺒواﻗﻲ ‪4000‬‬ ‫اﻝﻌﻨوان‪ :‬اﻝﻤﻨطﻘﺔ اﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‬

‫اﻝوظﻴﻔﺔ‪ :‬ﻤﻘﺎول‬ ‫اﻝﻨﺸﺎط‪ :‬ﻤدﻴر ﻤﻨﻔذ‬

‫اﻝﻤﻼﺤظﺔ‪ :‬ﻓﺘرة اﻝﺒﻨﺎء ﻫﻲ ‪ 11‬ﺸﻬر‪ ،‬ﺘﺒدأ ﺤﻴز اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻓﻲ ‪ 06‬أﻓرﻴل ‪ 2002‬ﻝﺘﻨﺘﻬﻲ ﻓﻲ ‪ 05‬ﻤﺎي‬
‫‪ .2003‬ﻓﺘرة اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ ﻫﻲ ‪ 12‬ﺸﻬر‪ .‬ﺒﺄن ﻴﺒدأ ﺤﻴز اﻝﺘﻨﻔﻴذ ﻤن ‪ 06‬ﻤﺎي ‪ 2003‬إﻝﻰ ﺘﺎرﻴﺦ اﻻﺴﺘﻼم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ‪.‬‬

‫~ ‪~ 84‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝورﺸـﺔ‬

‫‪SOTROB‬‬ ‫ﺸرﻜﺔ أﺸﻐﺎل اﻝطرﻗﺎت‬ ‫‪1‬‬

‫اﻝﻤﻨطﻘﺔ اﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‬ ‫اﻝﻌﻨوان‪:‬‬

‫‪ 4000‬أم اﻝﺒواﻗﻲ‬ ‫اﻝﻤدﻴﻨﺔ‪:‬‬

‫اﻝﺨﺼﺎﺌص و اﻝﻤﻤﻴزات‪:‬‬

‫‪ 119.648.460,00‬دج‬ ‫اﻝﻘﻴﻤﺔ ااﻝﻤؤﻤﻨﺔ‪:‬‬

‫ﺸﻬر‬
‫‪ً 11‬ا‬ ‫ﻤدة اﻹﻨﺠﺎز‪:‬‬

‫‪2‬‬ ‫ﻨﺴﺒﺔ اﻹﻋﻔﺎء‪:‬‬

‫ﻨﻌم‬ ‫اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ‪:‬‬

‫ا ط‬ ‫ا* ‪#‬ط ع‬ ‫رأس ا ل‬ ‫اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت‪):‬ﻤﻀﻤوﻨﺔ ﻓﻘط اﻷﺨطﺎر‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ(‬

‫‪257.244,19‬‬ ‫‪2 ,1500/100‬‬ ‫‪119.648.460,00‬‬ ‫أ ط ر ا ور‬

‫ﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻬدم و إﻋﺎدة اﻝﺘﻬﻴﺌﺔ‬

‫‪#‬رة ا‬
‫دث‬ ‫‪ / 0 25%‬ل‬ ‫ر وم إ‪-‬‬
‫‪2.392.969,20‬‬ ‫دود ا ‪ -‬ن‬

‫~ ‪~ 85‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﺘﻔﺼﻴل ﻓﻲ اﻝﻘﺴط‬

‫اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ‬ ‫اﻝطواﺒﻊ‬ ‫ﺼﻨدوق اﻝﻜوارث‬ ‫اﻝﻀراﺌب‬ ‫اﻝﻤﻠﺤﻘﺎت‬ ‫اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ‬

‫اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ‬

‫‪303.847,14‬‬ ‫‪240,00‬‬ ‫‪2.572,94‬‬ ‫‪43.740,01‬‬ ‫‪50,00‬‬ ‫‪257.244,19‬‬

‫ﺤرر ﺒﺄم اﻝﺒواﻗﻲ ﻓﻲ ‪2014/04/27:‬‬

‫ﻋﻠﻰ اﻝﺴﺎﻋﺔ‪13 :34 :‬‬

‫‪CAAR‬‬ ‫ﻝـ ‪:‬‬ ‫إﻤﻀﺎء اﻝﻤﻜﺘﺘب‬

‫ق ر م ‪(2‬‬ ‫ل ا ر ص )ا‬ ‫ن طرف ا ر‬ ‫د‬ ‫و‬ ‫در‪ :‬ر‬ ‫ا‬

‫_‪_01‬‬ ‫‪ #‬ل او‬

‫ر وھ ‪:‬‬ ‫أ ط ر ا ور ت ‪ 3‬ظ أ ّ ‪# # $‬وي ‪ / 0‬أر ! ‪0‬‬ ‫ا ‪ 1#‬ن‬ ‫و‬
‫اﻝﺒوﻝﻴﺼﺔ‪ :‬وﺘﺘﻀﻤن ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻋن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن )‪ :(CAAR‬إﺴم اﻝﺸرﻜﺔ‪ ،‬ﻋﻨواﻨﻬﺎ‪ ،‬واﻝرﻗم اﻻﺴﺘدﻻﻝﻲ‪،‬‬
‫واﻝﻤﻨﺘوج اﻝذي ﺘﺒﻴﻌﻪ‪ ،‬وﻤﻌﻠوﻤﺎت أﺨرى‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻫو ﻤﺒﻴن ﻓﻲ اﻝوﺜﻴﻘﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻤﻜﺘﺘب‪ :‬وﺘﺘﻀﻤن اﻝﻤﻘر اﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻲ ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬اﻝﻌﻨوان‪ ،‬اﻝﻨﺸﺎط‪.‬‬

‫اﻝﻤﺨﺎطر‪ :‬وﻴﻀم اﻝﻤﻤﻴزات وﺨﺼﺎﺌص اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت‪ ،‬ﻓﺎﻷوﻝﻰ ﺘﺤﺘوي ﻋﻠﻰ‪:‬‬

‫‪ -‬ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت؛‬

‫‪ -‬ﻀﻤﺎن ﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻬدم و إﻋﺎدة اﻝﺘﻬﻴﺌﺔ؛‬
‫‪ -‬ﻤدة اﻝﺼﻴﺎﻨﺔ؛‬
‫‪ -‬اﻹﻋﻔﺎء)اﻝﺨﻠوص(‪.‬‬

‫~ ‪~ 86‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫‪6‬‬ ‫‪ :‬ا ‪#‬وج ا دم‬ ‫‪ ##‬ل‬ ‫أّ ا‬

‫اﻝﻀﻤﺎن اﻝﻘﺎﻋدي ﻋﻠﻰ ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ= ‪ 119.648.460,00‬دج وﺘﺘم ﺘﺤدﻴد ﻗﻴﻤﺔ‬
‫اﻝﻀﻤﺎن ﺤﺴب ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع اﻝﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻹﻨﺠﺎز‪.‬‬

‫‪$ 12‬رً ا ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻤؤﻗت ﻝﻠﻤﺸروع‪.‬‬ ‫و دة ا‬

‫اﻹﻋﻔﺎء)اﻝﺨﻠوص(‪ :‬وﻫﻲ اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻴﺘﺤﻤﻠﻬﺎ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ وﻗوع اﻝﺨطر‪ ،‬وﺘﻜون ﻓﻲ ﻜل‬
‫اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت و ﻫذا ﺒﻌد اﺘﻔﺎق اﻝﻤؤﻤن واﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ وﻫﻲ‪2 :‬‬

‫أوﻻ‪ :‬ﺘﺤدﻴد اﻝﻘﺴط‬

‫وﻫو اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻨﻘدﻴﺔ اﻝﻤﻌﺒرة ﻋن طﺒﻴﻌﺔ اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ‪،‬و ﻴﺤﺴب وﻓﻘﺎ ﻝﻠطرﻴﻘﺔ اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫ل×ا‬ ‫= رأ‬ ‫ا طا‬ ‫أن ‪:‬‬

‫وﻨﻌﻠم ّ‬

‫أ‪-‬اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ‪ :‬و اﻝﺘﻲ ﺘﺴﺎوي إﻝﻰ‪ 119.648.460,00 :‬دج‬

‫ب‪-‬اﻝﻨﺴﺒﺔ‪2 ,1500/1000 :‬‬

‫= ‪2 ,1500/1000 × 119.648.460,00‬‬ ‫ا طا‬

‫= ‪ 257.244,19‬دج‬ ‫ا طا‬

‫ﻓﺈن‪ :‬رأﺴﻤﺎل ﻴﻤﺜل ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻀﻤﺎن أي اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤؤﻤﻨﺔ )ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع(‪.‬‬

‫وﻝﻺﺸﺎرة ّ‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ :‬ﺤﺴﺎب اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ‬

‫ﺤﺴﺎب اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ‪ :‬و ﻴﺤﺴب اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ وﻓﻘﺎ ﻝﻠﻌﻼﻗﺎت اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ‪ :‬اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ‪+‬اﻝرﺴم ﻋﻠﻰ اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﻀﺎﻓﺔ)ﻗﺴط ﺼﺎﻓﻲ‪+‬ﻋﻤوﻻت×‪ +(% 17‬ﺤﻘوق اﻝطواﺒﻊ‬

‫‪43740,01 = % 17× (50 + 257.244,19) TVA‬دج‬

‫وﻤﻨﻪ ﻴﻤﻜن ﺤﺴﺎب اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ‪:‬‬

‫اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ=‪240,00 + 2.572,94 + 50,00 + 43740,01 + 257.24419‬‬

‫اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ= ‪ 303.847,14‬دج‬

‫~ ‪~ 87‬‬
‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫وﻤﻨﻪ اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ اﻝذي ﻴدﻓﻊ ﻋن ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻓﻴﺴﺎوي‪ 303.847,14 :‬دج‬

‫*ﺒﺤﻴث ﺤﻘوق اﻝطﺎﺒﻊ = ‪ 240,00‬دج و*ﻋﻤوﻻت = ‪ 50,00‬دج و*‪ 2.572,94= FCN‬دج‬

‫أن ‪ FCN‬ﻫو ﺼﻨدوق اﻝﻜوارث اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ و ﻴﺴﺎوي ‪ %1‬ﻤن اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ‪.‬‬

‫* ﻤﻊ اﻹﺸﺎرة إﻝﻰ ّ‬

‫~ ‪~ 88‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬دراﺴﺔ ﺤﺎﻝﺔ ﻝﻜﻴﻔﻴﺔ إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬
‫اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬
‫إن إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝدى اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص‪ ،‬وﺤﺴب اﻝﻤﻼﺤظﺔ‬
‫ّ‬
‫ﻴﺘﻘدم إﻝﻰ اﻝوﻜﺎﻝﺔ‪ ،‬ﻗﺼد اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد ﺤول ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن‬
‫اﻝﺸﺨﺼﻴﺔ ُﻴﻌد ﻋﻠﻰ درﺠﺔ ﻤن اﻝﺒﺴﺎطﺔ‪ ،‬ﻓﺎﻝﻤﺴﺘﺄﻤن ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن؛ ﻓﻴﺘم اﻝﺘﺤوور ﺒﻴﻨﻪ وﺒﻴن ﻤوظف ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺘوى ﻤﺼﻠﺤﺔ اﻹﻨﺘﺎج؛ ﺤﻴث ﻴطﻠب ﻤﻨﻪ ﻫذا اﻷﺨﻴر ﻤﺠﻤوﻋﺔ‬
‫ﻤن اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت واﻝوﺜﺎﺌق ﺘﺘﻌﻠّق ﺒﻪ وﺒﺎﻝﺨطر اﻝﻤراد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬إﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫إن وظﻴﻔﺔ اﻻﻜﺘﺘﺎب ﻫﻲ ّأول ﻤرﺤﻠﺔ ﺘﻤر ﺒﻬﺎ ﻋﻤﻠﻴﺔ إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺘوى اﻝوﻜﺎﻝﺔ؛ ﻓﺎﻝﻤوظف‬
‫ّ‬
‫ﺜم ُﻴﻘرر ﺒﻌدﻫﺎ ﻗﺒول اﻜﺘﺘﺎب اﻝﺘﺄﻤﻴن أو رﻓﻀﻪ‪.‬‬
‫ﻴﺘﻌرف ﻋﻠﻰ اﻝزﺒون وطﻠﺒﺎﺘﻪ‪ّ ،‬‬
‫ﻤن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝﻤرﺤﻠﺔ ّ‬
‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻔﻬوم وظﻴﻔﺔ اﻻﻜﺘﺘﺎب‬

‫» ﺘﻬﺘم ﻫذﻩ اﻝوظﻴﻔﺔ ﺒﺎﺨﺘﻴﺎر طﺎﻝﺒﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺤﺴب اﻝﺴﻴﺎﺴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺘﺒﻌﻬﺎ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻤﺎ ُﻴﺤﻘق‬
‫أﻫداﻓﻬﺎ وﻏﺎﻴﺎﺘﻬﺎ؛ ﻓﺤﻴﻨﻤﺎ ﻴﺘﻘّدم اﻝزﺒون إﻝﻰ اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻝطﻠب اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻴﺘوﻝﻰ ﻤوظف ﻫذﻩ اﻷﺨﻴرة اﻝﻘﻴﺎم‬
‫ﻤﻌﻴﻨﺔ‪ ،‬وﻫذا ُﺒﻐﻴﺔ ﻗﺒول طﻠﺒﺎت إﺼدار اﻝوﺜﺎﺌق‬
‫ﺒﺠﻤﻴﻊ اﻹﺠراءات اﻝﻼزﻤﺔ ﻝﻠﺘﺤري ﻋﻨﻪ ﺒﺎﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ ﻤﺼﺎدر ّ‬
‫‪1‬‬
‫اﻝﻤﺘوﻗﻊ أن ﺘﻨﺘﺞ ﻋﻨﻬﺎ أرﺒﺎح‪ ،‬ورﻓض اﻝطﻠﺒﺎت اﻝﻤﺘوﻗﻊ أن ﺘﻨﺘﺞ ﻋﻨﻬﺎ ﺨﺴﺎﺌر أو ﻻ ﺘﻜون ﻤﺠدﻴﺔ «‪.‬‬

‫» وﻤن أﻫم اﻝﻤﺼﺎدر اﻝﺘﻲ ﺘﻌﺘﻤد ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﻤطﻠوﺒﺔ ﻝﻌﻤﻠﻴﺔ‬
‫اﻻﻜﺘﺘﺎب ﻨذﻜر ﻤﺎﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ -1‬طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ :‬وﻫو اﻷﺴﺎﺴﻲ واﻝرﺌﻴﺴﻲ ﻝﻠﻤﻌﻠوﻤﺎت‪ ،‬واﻝذي ﺘﺘم ﺼﻴﺎﻏﺘﻪ ﻤن ﻗﺒل اﻝﺸرﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﺸﻜل‬
‫‪2‬‬
‫اﺴﺘﻤﺎرة أﺴﺌﻠﺔ ﺘُﻘّدم ﻝطﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن ُﺒﻐﻴﺔ ﻤﻠﺌﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺘﻘرﻴر وﻜﻴل أو ﻤﻨدوب ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ :‬ﺤﻴث ﻴﻘوم اﻝوﻜﻴل أو اﻝﻤﻨدوب ﺒﺘﻘﻴﻴم اﻝﺸﺨص طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن‪.‬‬
‫‪ -3‬اﻻﺴﺘﻌﻼم‪ :‬ﺘﻘوم ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺎﻻﺴﺘﻌﻼم ﻋن طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن ﻤﺼﺎدر ﺨﺎرﺠﻴﺔ ﻤﺜل‪ :‬اﻝﻤرﻜز اﻝﻤﺎﻝﻲ‪،‬‬
‫اﻝﺤﺎﻝﺔ اﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺤﺠم اﻝدﻴون اﻝﺘﻲ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺘﻘﻪ‪ ،‬اﻷﺤﻜﺎم اﻝﺼﺎدرة ﺒﺤﻘﻪ‪...‬إﻝﺦ‪.‬‬

‫‪ -‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪ ،[ 21‬ص‪.87‬‬

‫‪1‬‬

‫‪ -‬أﻨظر اﻝﻤﻠﺤق رﻗم )‪.(03‬‬

‫‪2‬‬

‫~ ‪~ 89‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫‪ -4‬اﻝﻜﺸف ﻋن اﻝﻤﺸروع اﻝﻤطﻠوب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻴﻪ‪ :‬ﺤﻴث ﻴﻘوم ﻤوظف أو ﻤﻨدوب اﻝﺸرﻜﺔ ﺒﻌﻤل ﺘﻘرﻴر ُﻴ ّﺒﻴن‬
‫ﻓﻴﻪ ﺘﻔﺎﺼﻴل وﺨﺼﺎﺌص ﻫذا اﻝﻤﺸروع اﻝﻤطﻠوب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻴﻪ «‪.1‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺸروط اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫ﻤﺤددة ﺘﻀﻌﻬﺎ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ّ‬ ‫ﻻﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻫﻨﺎك ﺸروط‬
‫‪2‬‬
‫وﺘﺘﻔﺎوض ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ ﻤﻊ طﺎﻝب اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻗﺒل ﺘﺤرﻴر اﻝﻌﻘد‪ ،‬وﻴﺘم ذﻝك ﻜﻤﺎﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ -1‬ﻤﻸ اﺴﺘﻤﺎرة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫اﻝﻤﻌدة ﻤن ﻗﺒل اﻝﺸرﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﺸﻜل ﻗﺎﺌﻤﺔ أﺴﺌﻠﺔ ﺘﺘﻌﻠّق ﺒﺎﻝﻤﺴﺘﺄﻤن وﺒﺎﻝﺨطر اﻝﻤراد‬
‫ّ‬ ‫إن اﻻﺴﺘﻤﺎرة‬
‫ّ‬
‫ﺜم ﺘُﺤدد ﻝﻪ‬
‫ﻴﺘﺴﻨﻰ ﻝﻠﺸرﻜﺔ ﺘﻘدﻴر اﻝﺨطر ﺒﺸﻜل ﺠﻴد وﻤن ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬ﺤﻴث ﻴﻘوم اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن ﺒﻤﻠﺌﻬﺎ؛ ﺤﺘﻰ ّ‬
‫اﻝﺘﺴﻌﻴرة اﻝﻤﻨﺎﺴﺒﺔ‪.‬‬

‫وﻓﻲ اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﻤﺘواﺠدة ﻓﻲ اﺴﺘﻤﺎرة اﻷﺴﺌﻠﺔ اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬
‫ﻨﺠدﻫﺎ ﻤﻘﺴﻤﺔ إﻝﻰ ﺜﻼث أﻗﺴﺎم ﻜﺎﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫أ‪ -‬اﻝﻘﺴم اﻷول‪ :‬اﻝﻤﺸروع‬

‫‪ -‬طﺒﻴﻌﺔ اﻝﻤﺸروع اﻝﻤﻨﺠز‬
‫* اﻝﻐرض ﻤﻨﻪ؛‬
‫* ﻋدد اﻝطواﺒق؛‬
‫* اﻝطول واﻝﻌﻠو؛‬
‫* ﻤﻜﺎن إﻨﺠﺎزﻩ؛‬
‫* طﺎﺒق ﺘﺤﺘﻲ‪.‬‬
‫‪ -‬اﻝﻤﻴل‬
‫* درﺠﺔ اﻝﻤﻴل) ﻨﺴﺒﺔ ﻤﺌوﻴﺔ(؛‬
‫* رأي ﻫﻴﺌﺔ اﻝرﻗﺎﺒﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬اﻝﻤﻴﺎﻩ اﻝﺠوﻓﻴﺔ‬
‫* وﺠود أو ﻋدم وﺠود ﻤﺸﻜﻠﺔ اﻝﻤﻴﺎﻩ اﻝﺠوﻓﻴﺔ؛‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم ‪، ،[ 21‬ص‪.88‬‬

‫‪2‬‬
‫‪ -‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم‪ ،[ 21 :‬ص ص ‪.93-89‬‬
‫~ ‪~ 90‬‬
‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫* ﺤﺠم اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ اﻝﻤﻐروس ﻓﻲ ﻫذﻩ اﻝﺸﺒﻜﺔ اﻝﻤﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬

‫‪ -‬اﻷرﻀﻴﺔ اﻝﻤﺒﻨﻴﺔ‬
‫* طﺒﻴﻌﺔ ﻫذﻩ اﻷرﻀﻴﺔ) طرﻴﻘﺔ اﻝﺒﻨﺎء(؛‬
‫* ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻌﻤل؛‬
‫‪ -‬أﺨطﺎر ﺨﺎﺼﺔ‪ :‬ﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻷرﻀﻴﺔ‬
‫* ﻫل ﺘوﺠد أﺨطﺎر ﺨﺎﺼﺔ ؟‬
‫* إذا ﻜﺎﻨت ﻤوﺠودة ﻴﺠب ﺸرﺤﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬طﺒﻴﻌﺔ ﻫﻴﻜل اﻝﺒﻨﺎء‬
‫* ﻫﻴﻜل ﺒﻨﺎء ﻋﺎدي؛‬
‫* ﺨرﺴﺎﻨﺔ ﻤﺼﻨﻌﺔ؛‬
‫* ﺨرﺴﺎﻨﺔ ﻤﺴﻠّﺤﺔ؛‬
‫* ﻫﻴﻜل ﻤﻌدﻨﻲ؛‬
‫* اﻝﺤطب اﻝﺨﻔﻴف؛‬
‫ﺘم ﺘﺸﻴﻴد ﺒﻨﺎﻴﺔ ﺠدﻴدة ﻓوق أﺨرى ﻗدﻴﻤﺔ أم ﻻ؛‬
‫* ﻫل ّ‬
‫* إﺴﺘﻌﻤﺎل أﺴﺎﻝﻴب ﻏﻴر ﺘﻘﻠﻴدﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬إرﺘﻔﺎع اﻝﺒﻨﺎء‬
‫* إرﺘﻔﺎع اﻝﺒﻨﺎء ﻓوق ﺴطﺢ اﻷرض)م(؛‬
‫* إرﺘﻔﺎع اﻝﺒﻨﺎء دون ﺤﺴﺎب اﻷرﻀﻴﺔ اﻝوﺴطﻴﺔ؛‬
‫* إرﺘﻔﺎع ﺠدار اﻻﺘﻜﺎز‪.‬‬
‫‪ -‬اﻝﻌﻤق‬
‫* ﻋﻤق اﻷﺠزاء اﻷﺴﺎﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬اﻝطول واﻝﺤﺠم‬
‫* طول اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ؛‬
‫* ﺤﺠم اﻷﺠزاء ﻋﻠﻰ طول اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺴطﺤﻲ اﻝذي ﻴﺤﻤﻲ اﻝﻨواﻓذ واﻷﺒواب ﻤن اﻝﻤﻴﺎﻩ اﻝﻤﺘﺴرﺒﺔ ﻤن اﻷﻋﻠﻰ )‪(porte à fau‬؛‬
‫‪ -‬ﺒﻌد اﻝﺒﻨﺎء ﻋن اﻝﻤﺴطﺤﺎت اﻝﻤﺎﺌﻴﺔ ﻜﺎﻝﺒﺤﺎر واﻷﻨﻬﺎر‬

‫~ ‪~ 91‬‬
‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫* أﻗل ﻤن ‪5 km‬؛‬

‫* أﻜﺒر ﻤن ‪.5 km‬‬

‫‪ -‬ﻤدى ﺘﻌرض اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ ﻝﻠرﻴﺎح‬

‫* ﻫل اﻝﻤﻜﺎن ﺸدﻴد اﻝرﻴﺎح؛‬
‫* ﻫل اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ ﻝﻬﺎ اﻝﻘدرة ﻋﻠﻰ ﺘﺼدي اﻝرﻴﺎح‪.‬‬
‫‪ -‬اﻝﺘﻜﺎﻝﻴف اﻝﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻝﻜل ﻤن‪:‬‬
‫* اﻝﻤﺸروع؛‬
‫* ﺸﺒﻜﺎت اﻝﺼرف اﻝﺼﺤﻲ ) ‪( VRD‬؛‬
‫* أﺸﻐﺎل ﺘﺴوﻴﺔ اﻝﺘﺒرﺒﺔ وﺘﻤﻬﻴد اﻷرﻀﻴﺔ؛‬
‫اﻝﻤﺴﺎﻜﺔ‪.‬‬
‫* أﺸﻐﺎل ّ‬
‫‪ -‬اﻝﺘوارﻴﺦ واﻝﻤدد‬
‫* ﺘﺎرﻴﺦ ﺒداﻴﺔ اﻷﺸﻐﺎل؛‬
‫* ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻤؤﻗت؛‬
‫* ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ؛‬
‫* ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ وﺠود ﺘﺤﻔظﺎت ﻋﻨد اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻤؤﻗت ﻴﺘم ﺘﻔﺼﻴﻠﻬﺎ‪.‬‬
‫ب‪ -‬اﻝﻘﺴم اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﺘدﺨﻠون ﻓﻲ ﺒﻨﺎء اﻝﻤﺸروع‬
‫‪ -‬ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع أو اﻝﻤﻘﺎول اﻷﺼﻠﻲ‬
‫* اﻻﺴم اﻝﺘﺠﺎري؛‬
‫* ﻋﻨواﻨﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬اﻝﻤﻬﻨدس أو ﻤﻜﺘﺘب اﻝدراﺴﺎت اﻝﻤﻜﻠف ﺒدراﺴﺔ وﻤﺘﺎﺒﻌﺔ إﻨﺠﺎز اﻝﻤﺸروع‬
‫* اﻻﺴم اﻝﺘﺠﺎري؛‬
‫* اﻝﻌﻨوان؛‬
‫* طﺒﻴﻌﺔ ﺨدﻤﺎت اﻝﻤﻬﻨدس؛‬
‫* ﻤﺒﻠﻎ أﺘﻌﺎب اﻝﻤﻬﻨدس؛‬
‫‪ -‬اﻝﻬﻴﺌﺔ اﻝﻤﻜﻠﻔﺔ ﺒﺎﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫ج‪ -‬اﻝﻘﺴم اﻝﺜﺎﻝث‪:‬‬

‫~ ‪~ 92‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﺘم ذﻜرﻫﺎ ﺒﺎﺨﺘﺼﺎر ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻌﻨﺼر وﺴﻴﺘم اﻝﺘﻔﺼﻴل‬

‫‪ .1‬ﻴﺘوﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن إﺤﻀﺎر ﻤﺠﻤوﻋﺔ ﻤن اﻝوﺜﺎﺌق‪ّ ،‬‬
‫ﻓﻴﻬﺎ أﻜﺜر ﻓﻲ اﻝﻌﻨﺼر اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ ،‬ﻜﺎﻵﺘﻲ‪:‬‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﻝﺼﻔﻘﺔ؛‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﻝﻤﻠﺤﻘﺎت؛‬

‫* ﻤﺠﻤوع اﻝﻤﺨططﺎت أو ﻤﺨطط إﺠﻤﺎﻝﻲ ﻤﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻪ ﻤن طرف ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ؛‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﺘﻔﺎﻗﻴﺔ اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﻔﻨﻴﺔ ﻝﻸﺸﻐﺎل؛‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن ﺸﻬﺎدة اﻝﻜﻔﺎءة اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ؛‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﻝﻤﺤﻀر اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻻﺴﺘﻼم اﻷﺸﻐﺎل؛‬

‫* ﺘﻘرﻴر ﻤﺘﻌﻠق ﺒﺘﺤدﻴد اﻝﺨطر)‪(RDO‬؛‬

‫* اﻝﺘﻘرﻴر اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠرﻗﺎﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ)‪.(RDT‬‬

‫‪ .2‬اﻝوﺜﺎﺌق اﻝﻼزﻤﺔ ﻋﻨد اﻜﺘﺘﺎب اﻝﻌﻘد‬

‫ﻴﺠب ﻋﻠﻰ اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري واﻝﻤﻘﺎول اﻝﻤﺴؤوﻝﻴن ﺒﺎﻝﺘﻀﺎﻤن ﺘﺠﺎﻩ ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع ﻋن ﻜل ﺘﻬدم‬
‫ﻘدﻤﺎ ﻝوﻜﺎﻝﺔ‬
‫ﻴﻬدد ﺴﻼﻤﺘﻪ وﻤﺘﺎﻨﺘﻪ‪ ،‬أن ُﻴ ّ‬
‫ﻜﻠﻲ أو ﺠزﺌﻲ ﻴﻠﺤق ﺒﺎﻝﻤﺸروع اﻝﻤﺸﻴد ﺒﺴﺒب ﺨطﺌﻬﻤﺎ‪ ،‬أو ﻋﻴب ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻨد اﻜﺘﺘﺎب اﻝﻌﻘد اﻝوﺜﺎﺌق اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫ﺘﺘﻀﻤن ﻜل اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻝﻤﺸروع‬

‫ّ‬ ‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﻝﺼﻔﻘﺔ ﺘﺤﻤل ﺘوﻗﻴﻊ ﺠﻤﻴﻊ اﻷطراف اﻝﻤﻌﻨﻴﺔ‪،‬‬
‫أن اﻝﻤﺒﻠﻎ اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ‬
‫اﻝﻤدة‪ ،‬اﻝﻜﺸف اﻝﻜﻤﻲ واﻝﺘﻘﻴﻴﻤﻲ ﻻﻨﺠﺎز اﻝﻤﺸروع‪...‬إﻝﺦ؛ ﺤﻴث ّ‬
‫ﻤﺜل‪ :‬ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻤﺸروع‪ّ ،‬‬
‫ﻝﻠﺼﻔﻘﺔ ﺒﻜل اﻝرﺴوم ﻫو اﻝذي ُﻴﺤﺴب ﻋﻠﻰ أﺴﺎﺴﻪ ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن؛‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﻝﻤﻠﺤﻘﺎت إن وﺠدت‪ ،‬ﺤﻴث ّأﻨﻪ إذا ﻜﺎن ﻫﻨﺎك ﺘﻌدﻴل ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺘوى اﻝﻤﺸروع‪ ،‬ﻜﺈﻀﺎﻓﺔ ﺴور‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺘم ﺘﺤرﻴر ﻤﻠﺤق ﺒﺨﺼوﺼﻪ ﻴﺘﺘﺒﻊ اﻝﺼﻔﻘﺔ؛‬
‫ﻤﺜﻼ ﺤول اﻝﺒﻨﺎﻴﺔ‪ّ ،‬‬

‫* ﻤﺠﻤوع اﻝﻤﺨططﺎت أو ﻤﺨطط إﺠﻤﺎﻝﻲ‪ ،‬ﻤوﻗﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤن ﻗﺒل ﻫﻴﺌﺔ اﻝرﻗﺎﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ؛ ﻓﻤﺨططﺎت‬
‫اﻝﺘﺼﻤﻴم اﻝﺘﻲ ﻴﻘوم ﺒﺈﻋدادﻫﺎ اﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري أو ﻤﻜﺘب اﻝدراﺴﺎت ﺒﺨﺼوص اﻝﻤﺸروع اﻝﻤراد إﻨﺠﺎزﻩ‪ ،‬ﻴﺠب‬
‫أن ﺘﺘم اﻝﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤن طرف ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ ﻗﺒل اﻝﺒدء ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴذ اﻷﺸﻐﺎل؛‬

‫~ ‪~ 93‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫* ﺸﻬﺎدة اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﻔﻨﻴﺔ ﻝﻸﺸﻐﺎل ﻤﺤررة ﻤن طرف ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺤﻴث ّأﻨﻪ ﺒﻌد إﺘﻤﺎم إﻨﺠﺎز‬
‫اﻝﻤﺸروع‪ ،‬ﺘﻘوم ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ ﻷﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺎﻝﺨروج إﻝﻰ ﻤﻜﺎن اﻝﻤﺸروع ﻗﺼد اﻹطﻼع ﻋﻠﻴﻪ واﻝﺘﺄﻜد ﻤن‬
‫ﻤدى ﻤطﺎﺒﻘﺘﻪ ﻝﻠﻘواﻋد اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﺴﻼﻤﺔ اﻝﻤﺸروع ﻤن أﺨطﺎء اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴﻴن واﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﻴن أﺜﻨﺎء‬
‫ﺘﻨﻔﻴذ اﻷﺸﻐﺎل وﻤﺘﺎﺒﻌﺘﻬﺎ‪ ،‬ﺘؤﻜد اﻝﻬﻴﺌﺔ ﻤواﻓﻘﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﻋﻤﺎل اﻝﻤﻨﺠزة ﺒﺘﺤرﻴر ﺸﻬﺎدة اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﻔﻨﻴﺔ ﻝﻸﺸﻐﺎل‬
‫ﺘﺴﻠّﻤﻬﺎ ﻝﻠﻤﺴؤوﻝﻴن؛‬

‫* ﺘﻘرﻴر اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﻔﻨﻴﺔ ﻝﻤدوﻨﺔ اﻷﺨطﺎر )‪ُ ،(RDO‬ﻴﺴﻠّم ﻤن ﻗﺒل ﻫﻴﺌﺔ اﻝﻤراﻗﺒﺔ؛‬

‫* اﻝﺘﻘرﻴر اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠرﻗﺎﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ )‪ ،(RDT‬ﻋﻨد إﻨﺘﻬﺎء اﻝﻤﺸروع؛‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن ﺸﻬﺎدة اﻝﻜﻔﺎءة اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ ﺼﺎﻝﺤﺔ ﻝﻠﺴﻨوات اﻝﺠﺎري ﻓﻴﻬﺎ إﻨﺠﺎز اﻷﺸﻐﺎل؛ إذا ﻜﺎن اﻝﻤﻘﺎول‬
‫ﻘدﻤﻬﺎ ﻝﻠﺸرﻜﺔ ﻝﻼﺴﺘﻔﺎدة ﻤن‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ُﻴ ّ‬
‫ﻴﺤﻤل ﺸﻬﺎدة ﺘُﺜﺒت ﻜﻔﺎءﺘﻪ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ ﺨﻼل اﻝﺴﻨوات اﻝﺘﻲ ُﻴﺠري ﻓﻴﻬﺎ اﻷﺸﻐﺎل؛ ّ‬
‫ﺘﺨﻔﻴض ﺘطﺒﻘﻪ اﻝﺸرﻜﺔ؛‬

‫* ﻨﺴﺨﺔ ﻤن اﻝﻤﺤﻀر اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻻﺴﺘﻼم اﻷﺸﻐﺎل‪ ،‬ﻴﺤﻤل ﺘوﻗﻴﻊ ﻜل اﻷطراف اﻝﻤﻌﻨﻴﺔ‪ ،‬وﻫذﻩ اﻷﺨﻴرة ﺘُﻌد‬
‫ﺠدا ودوﻨﻬﺎ ﻻ ﻴﺘم اﻜﺘﺘﺎب ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻓﻬﻲ اﻝﺘﻲ ﺘُ ّﺒﻴن اﻻﺴﺘﻼم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع ﻤن طرف ﺼﺎﺤﺒﻪ‬
‫ﻫﺎﻤﺔ ّ‬
‫وﻨﻘطﺔ ﺒداﻴﺔ ﻝﻘﻴﺎم اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻜل ﺤﺴب ﻨﺴﺒﺔ ﺘدﺨﻠﻪ ﻓﻲ اﻝﻤﺸروع‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺘﺤرﻴر ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‬

‫ﺒﻌد اﻹﺠراءات اﻝﻤﺨﺘﻠﻔﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻘوم ﺒﻬﺎ اﻝوﻜﺎﻝﺔ أﺜﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻻﻜﺘﺘﺎب واﻝﺘﻲ ﺘﻨﺘﻬﻲ ﺒﻤﻸ اﻝزﺒون اﺴﺘﻤﺎرة‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ٕواﺤﻀﺎر اﻝوﺜﺎﺌق اﻝﻼزﻤﺔ ﻻﻜﺘﺘﺎب اﻝﻌﻘد؛ ﻴﻘوم اﻝﻤوظف اﻝﻤﺴؤول ﻋن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻻﻜﺘﺘﺎب ﺒدراﺴﺔ ﻫذﻩ‬
‫اﻻﺴﺘﻤﺎرة واﻝﺘﺄﻜد ﻤن ﻤدى ﺼﺤﺘﻬﺎ وﻤن ﺘواﻓر ﻜل اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت اﻝﻤطﻠوﺒﺔ‪ ،‬ﻓﺈذا واﻓق ﻋﻠﻰ اﻝﺼﻔﻘﺔ ﻴﺘم إﺒرام اﻝﻌﻘد‬
‫وﺘﺤدﻴد ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝواﺠب دﻓﻌﻪ ﻤن ﻓﺒل اﻝﻤﺴﺘﺄﻤن)اﻝﻤﻘﺎول أو اﻝﻤﻬﻨدس( ﺤﺘﻰ ﺘﺘﺤﻤل اﻝﺸرﻜﺔ ﺘﻐطﻴﺔ‬
‫ﺤرر اﻝﻌﻘد ﺒﻌد إﻤﻀﺎء اﻝطرﻓﻴن‪.‬‬
‫اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺠم ﻋن ﺤدوث اﻝﺨطر‪ ،‬وﻫﻜذا ُﻴ ّ‬
‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬ﻤﻌدل اﻝﻘﺴط‬

‫» ﻫﻨﺎك ﻤﺠﻤوﻋﺔ ﻤن اﻝﻤﺨﺘﺼﻴن ُﻴدﻋون ﺒﺎﻹﻜﺘوارﻴﻴن وﻫم أﺸﺨﺎص ﻝﻬم دراﻴﺔ وﻋﻠم ﻓﻲ اﻝرﻴﺎﻀﻴﺎت‬
‫أن‬
‫واﻹﺤﺼﺎء واﻝرﻴﺎﻀﻴﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻴﻘوﻤون ﺒوﻀﻊ ﻤﻌدﻻت ﺜﺎﺒﺘﺔ ﻴﺘم ﻋﻠﻰ أﺴﺎﺴﻬﺎ ﺤﺴﺎب أﻗﺴﺎط اﻝﺘﺄﻤﻴن؛ ﺤﻴث ّ‬
‫ﻫذﻩ اﻝﻤﻌدﻻت ﺘﻜون ﻤﺘﻨﺎﺴﺒﺔ ﻤﻊ درﺠﺔ ﺠﺴﺎﻤﺔ اﻷﺨطﺎر ٕواﺤﺘﻤﺎل ﺘﺤﻘﻘﻬﺎ وذﻝك ﺒﺎﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ إﺤﺼﺎءات‬

‫~ ‪~ 94‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﺤوادث ﺴﻨوﻴﺔ ﺴﺎﺒﻘﺔ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻝﻤﻌوﻤﺎت اﻝﺘﻲ ﻴﻘوﻤون ﺒﺘﺠﻤﻴﻌﻬﺎ ﻤن دواﺌر وﻤؤﺴﺴﺎت رﺴﻤﻴﺔ وﺨﺎﺼﺔ‪،‬‬
‫‪1‬‬
‫ﺘﻬﺘم ﺒﻤﺜل ﻫذﻩ اﻷﺒﺤﺎث واﻷرﻗﺎم واﻝﺒﻴﺎﻨﺎت « ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻌواﻤل اﻝﻤؤﺜرة ﻓﻲ ﺤﺴﺎب ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻻ ُﻴﻤﻜن اﻋﺘﻤﺎد ﻨﻤوذج واﺤد ﻓﻲ ﺘﺴﻌﻴر اﻷﺨطﺎر اﻝﻤﺘﻌﻠّﻘﺔ ﺒﺎﻝﺒﻨﺎﻴﺎت واﻝﻤﻨﺸﺂت ﺒﺎﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ‬
‫ﻤﻌدﻻت ﺜﺎﺒﺘﺔ‪ ،‬ﻓﻜل ﻤﺸروع ﻝﻪ ﺨﺼﺎﺌص ﺘﻘﻨﻴﺔ ﺘُﻤﻴزﻩ ﻋن اﻝﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻷﺨرى‪ ،‬ﻓﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻝﻤﻌﻠوﻤﺎت‬
‫ﺘم اﻝﺘطرق إﻝﻴﻪ ﺴﺎﺒﻘﺎ ﻫﻨﺎك ﻤﺠﻤوﻋﺔ أﺨرى ﻤن اﻝﻌواﻤل ﺘﺄﺨذﻫﺎ ﺸرﻜﺔ‬‫اﻝﻤﺘﺤﺼل ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤن اﻻﺴﺘﻤﺎرة واﻝﺘﻲ ّ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﻌﻴن اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻓﻲ ﺘﺤدﻴد ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ » ،‬ﻨذﻜر أﻫﻤﻬﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺄﺘﻲ‪:‬‬

‫ﻤﻌﻴن ﺘُﻘﺴم ﻋﻠﻰ أﺴﺎﺴﻪ اﻝﺒﻨﺎﻴﺎت إﻝﻰ‪ :‬ﺒﻨﺎﻴﺎت ﻤن ﻨـ ــوع أ‪ ،‬ﺒﻨﺎﻴﺎت‬

‫أن ﻫﻨﺎك ﺘﺼﻨﻴف ّ‬
‫* ﺘﺼﻨﻴف اﻝﺒﻨﺎﻴﺎت‪ :‬ﺤﻴث ّ‬
‫ﻤن ﻨـ ـوع ب‪ ،‬ﺒﻨﺎﻴﺎت ﻤن ﻨ ـوع ج‪ ...‬إﻝﺦ؛‬

‫* ﻨوﻋﻴﺔ اﻝﺒﻨـﺎء‪ :‬واﻝﺘﻲ ﺘﺸﻤل ﺸﻜل اﻝﺒﻨــﺎء‪ ،‬ﻫﻴﻜل اﻝﺒﻨــﺎء‪ ،‬ﻨﺴﺒﺔ اﻝﻤواد اﻝﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻓﻲ اﻨﺠﺎزﻩ )إﺴﻤﻨت‪ ،‬ﺤطب‪،‬‬
‫ﺤدﻴد‪ (...‬ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﻋﻠوﻩ وارﺘﻔﺎﻋﻪ؛‬

‫* طﺒﻴﻌﺔ ﻤوﻗﻊ اﻝﺒﻨـﺎء‪ :‬واﻝذي ُﻴﻤﻜن أن ﻴﻜون ﻓﻲ اﻝرﻴف أو اﻝﻤدﻴﻨﺔ واﻷﺨطﺎر اﻝﻤﻌرض ﻝﻬــﺎ ﻤﺜــل‪ :‬اﻝﺘﺄﺜﻴرات‬
‫ﻤﻬددة ﺒﺨطر اﻝزﻻزل أو اﻹﻨﺤراﻓﺎت أو اﻝﻔﻴﺎﻀﺎﻨﺎت؛‬
‫اﻝﺠوﻴﺔ‪ ،‬ﻨوﻋﻴﺔ اﻝطﺒﻘﺎت اﻷرﻀﻴﺔ واﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻜون ّ‬

‫* اﻝﻐرض ﻤن إﻨﺠﺎز اﻝﻤﺸروع‪ :‬أي ﻓﻴم ﺴﻴﺴﺘﻌﻤل )ﻝﻠﺴﻜن‪ ،‬ﻝﻺﻴﺠﺎر‪(...‬؛‬

‫‪2‬‬
‫ﺘم إﻨﺠﺎز اﻷﺸﻐﺎﻝل ﻓﻲ اﻝﻤوﻋد أم ﻻ( « ‪.‬‬
‫*ﺠدول ﺘﻨﻔﻴذ اﻷﺸﻐﺎل‪ ) :‬ﻫل ّ‬
‫ﻜل ﻫذﻩ اﻝﻌواﻤل ﺘﺄﺨذﻫﺎ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺎﻤﻴن ﺒﻌﻴن اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻓﻲ ﺤﺴﺎب ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‬
‫اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪ ،‬ﻝذﻝك ﻓﺎﻝﻤﻜوﻨﺎت اﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻝوﻋﺎء اﻝﻘﺴط ﺘﺸﻤل اﻝﻌﻨﺎﺼر اﻵﺘﻴﺔ‪:‬‬

‫اﻝﻤﻜوﻨﺔ ﻝﻠﺼﻔﻘﺔ‪ ،‬وﻤن ﺒﻴﻨﻬﺎ‪:‬‬

‫ّ‬ ‫أن ﺤدود اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﺤوي ﻤﺨﺘﻠف اﻝﺒﻨود‬
‫* اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻹﺠﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸروع‪ :‬ﺤﻴث ّ‬
‫اﻝﺨرﺴﺎﻨﺔ ﺒﻜل أﻨواﻋﻬﺎ‪ ،‬اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬اﻝﺘﻠﺒﻴس‪ ،‬اﻝﻌزل‪ ،‬اﻝﻜﻬرﺒﺎء‪ ،‬اﻝﻨﺠﺎرة‪ ،‬اﻝﺘرﺼﻴص اﻝﺼﺤﻲ‪...‬‬

‫ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ اﻝﺘﺨﻔﻴﻀﺎت أو اﻝزﻴﺎدات اﻝﺘﻲ ﺘُطﺒﻘﻬﺎ ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺤﺴب ﺠدول ﺘﺼﻨﻴف اﻷﺨطﺎر‬
‫وﻜذﻝك اﻝرﺴوم اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪ :‬اﻝرﺴم ﻋﻠﻰ اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﻀﺎﻓﺔ )‪ ،(TVA‬ﺘﻜﻠﻔﺔ وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺤﻘوق اﻝطﺎﺒﻊ‪ ،‬وﻴﺘم اﺴﺘﺒﻌﺎد‬
‫اﻝﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻤﺘﻌﻠّﻘﺔ ﺒﺘﺴوﻴﺔ اﻝﺘرﺒﺔ وﺘﻤﻬﻴد اﻷرﻀﻴﺔ وﻜذﻝك ﻤﺼﺎرﻴف ﺸﺒﻜﺎت اﻝﺼرف اﻝﺼﺤﻲ‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم‪ ،[ 21 :‬ص‪.93‬‬

‫‪2‬‬
‫‪ -‬أﻨظر ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ] ،‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺎﺒق رﻗم‪ ،[ 21:‬ص ‪.94‬‬
‫~ ‪~ 95‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺘﺤدﻴد اﻝﻘﺴط‬

‫أوﻻ‪ .‬اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﻤﻜﺘﺘب واﻝﻤﺸروع‬

‫‪ .1‬أطراف ﻋﻘد اﻝﻤﺸروع‬

‫*ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع‪ :‬اﻝﻤﻘﺎول اﻝرﺌﻴﺴﻲ – ﻋﺒد اﻝﻼوي ﻤﺤﻤد‪-‬‬

‫*ﻤﻘﺎوﻝﺔ اﻹﻨﺠﺎز‪ :‬ﻤؤﺴﺴﺔ أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﻜل ﻫﻴﺎﻜل اﻝدوﻝﺔ – ﻋﺒد اﻝﻼوي ﻤﺤﻤد‪ -‬ﺤﻲ اﻝﻤﺴﺘﻘﺒل ﻋﻴن اﻝﺒﻴﻀﺎء‬

‫*ﻤﻤﺜل ﻫﻴﺌﺔ اﻝرﻗﺎﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ ﻝﻠﺸرق‪ :‬ﻤﻜﺘب اﻝﻤراﻗﺒﺔ اﻝﺘﻘﻨﻴﺔ‪ -‬ﺸرﻓﺔ ﺼﺎﻝﺢ‪-‬‬

‫*ﻤﻜﺘب اﻝدراﺴﺎت اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ واﻝﻬﻨدﺴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪ :‬ﺴﻠﻴم ﻨﺎﺼر‪ ،‬وﻻﻴﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‬

‫‪ .2‬اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﻤﺸروع‬

‫» أ‪-‬طﺒﻴﻌﺔ اﻝﻤﺸروع‪ :‬إﻨﺠﺎز ‪ 100/10‬ﻤﺴﻜن اﺠﺘﻤﺎﻋﻲ إﻴﺠﺎري‪ ،‬ﻜل اﻝﺤﺼص‪ ،‬ﻋﻤﺎرة ‪.(F3-F3)B3‬‬

‫ب‪-‬ﻤوﻗﻊ اﻝﻤﺸروع‪ :‬داﺌرة ﻋﻴن اﻝﺒﻴﻀﺎء‪ ،‬وﻻﻴﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‪.‬‬

‫ﺠـ‪-‬اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸروع‪ 20866125.90 :‬دج )ﻋﺸرون ﻤﻠﻴون وﺜﻤﺎن ﻤﺌﺔ وﺴﺘﺔ وﺴﺘون أﻝف وﻤﺌﺔ‬
‫‪1‬‬
‫وﺨﻤﺴﺔ وﻋﺸرون وﺘﺴﻌون ﺴﻨﺘﻴم( « ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬طﺒﻴﻌﺔ اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﻤﻤﻨوﺤﺔ وﺤدودﻫﺎ‬

‫إن ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻴﻀﻤن ﻤﺎﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬طﺒﻴﻌﺔ اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت‪ّ :‬‬

‫أ‪-‬ﺘﻌوﻴض اﻝﻤﺼﺎرﻴف ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ اﻷﻀرار اﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺎﻝﺒﻨﺎء وﺘﻬدد ﺴﻼﻤﺘﻪ وﺼﻼﺒﺘﻪ‪.‬‬

‫ب‪-‬ﺘﻌوﻴض اﻝﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺴﺒب اﻝﺘﻀرر ﻤن ﺠراء وﻗوع اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻤﻨﻪ‪.‬‬

‫ﺠـ‪-‬ﺘﺤﻤل اﻝﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻘﻀﺎﺌﻴﺔ اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن اﻝﺤﺎدث‪.‬‬

‫د‪-‬ﺘﺤﻤل ﻤﺼﺎرﻴف ﺠﺒر اﻝﻀرر اﻝذي ﻴﺼﻴب اﻝﺒﻨﺎء ﻤن ﺤﻴث اﻷﺸﻐﺎل اﻝﻜﺒرى‪ ،‬اﻷﺴﺎﺴﺎت أو اﻝﺨرﺴﺎﻨﺔ أو‬
‫اﻝﺴﺒﺎﻜﺔ‪.‬‬

‫ه‪-‬اﻷﻀرار اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ ‪:‬ﺘﺘﺤﻤل اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن ‪ CAAR‬ﻨﺴﺒﺔ ‪ %50‬ﻤن إﺠﻤﺎﻝﻲ‬
‫اﻷﻀرار اﻝﺠﺴﻤﺎﻨﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﺘﺼﻴب اﻝﻐﻴر‪.‬‬

‫‪ -1‬أﻨظر اﻝﻤﻠﺤق رﻗم )‪.(08‬‬

‫~ ‪~ 96‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ن‪-‬اﻝﻤﺴﺎﻜﺔ‪ :‬ﻴﻜون ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴﺎﻜﺔ ﻝدى اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن ‪ CAAR‬ﻝﻤدة ‪ 05‬ﺴﻨوات ﻓﻘط‬
‫ﻋﻠﻰ ﻋﻜس اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ اﻝﻤﺤددة ﺒﻌﺸر ﺴﻨوات‪.‬‬

‫‪ .2‬ﺤدود اﻝﻀﻤﺎن‪:‬‬

‫إن ﺤدود اﻝﻀﻤﺎن واﻝﺘﻐطﻴﺔ ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻌﻘد ﺘﻜون ﺤﺴب اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸروع واﻝﻤﺼرح ﺒﻬﺎ ﻤن‬
‫» ّ‬
‫طرف ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع‪ ،‬ﺒل ﺒﺎﺴﺘﺜﻨﺎء اﻷﺸﻐﺎل اﻝﻜﺒرى وﻗﻨوات اﻝﺼرف اﻝﺼﺤﻲ )‪ (VRD‬واﻝﺘﻬﻴﺌﺔ اﻝﺨﺎرﺠﻴﺔ‪،‬‬
‫اﻝﻤراﺌب وﻜذﻝك اﻷرﺼﻔﺔ واﻝﻤﺴﺎﺤﺎت اﻝﺨﻀراء‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫* ﻀﻤﺎن ﻤﺼﺎرﻴف اﻝﻬدم ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﻬﻴﺌﺔ ﻤرﺘﺒطﺔ ب ‪ 10/1‬ﻤن ﻗﻴﻤﺔ ﻜل ﺤﺎدث« ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬ﻤدة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ وﺴرﻴﺎن ﻤﻔﻌول اﻝﻌﻘد‬

‫‪ .1‬ﻤدة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ‬

‫إن ﻤدة اﻝﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻬﻲ ﻋﺸر ﺴﻨوات‪ ،‬ﺒداﻴﺔ ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ‬
‫ّ‬
‫اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع‪.‬‬

‫‪ .2‬ﺴرﻴﺎن ﻤﻔﻌول اﻝﻌﻘد‬

‫ﻴﺒدأ ﺴرﻴﺎن ﻤﻔﻌول ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻓﻲ ‪ 25 :‬دﻴﺴﻤﺒر ‪2013‬‬

‫‪ .3‬ﺘﺎرﻴﺦ ﻨﻬﺎﻴﺔ اﻝﻌﻘد‬

‫أﻤﺎ ﺘﺎرﻴﺦ ﻨﻬﺎﻴﺔ ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻓﻬو ﻓﻲ ‪ 24 :‬دﻴﺴﻤﺒر‪2023‬‬

‫ّ‬
‫‪ .4‬ﺘﺎرﻴﺦ ﺒداﻴﺔ اﻻﺸﻐﺎل ﻓﻲ ‪ 07‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪2010‬‬

‫‪ .5‬ﺘﺎرﻴﺦ اﻻﺴﺘﻼم اﻝﻤؤﻗت ﻓﻲ ‪ 06‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪2011‬‬

‫» ﻋﻨد اﻻﻨﺘﻬﺎء ﻤن إﻨﺠﺎز اﻝﻤﺸروع ﻴﺘم ﺘﺴﻠﻴﻤﻪ إﻝﻰ ﺼﺎﺤب اﻝﻤﺸروع وﺘﺴﻠﻴم اﻝﻤﻘﺎول ﻤﺤﻀر اﻝﺘﺴﻠﻴم‬
‫اﻝﻤؤﻗت وﺒﻌد ﺴﻨﺔ ﻤن اﻝﺘﺴﻠﻴم ﻓﺈن اﻝﻤﻘﺎول أو ﺼﺎﺤب اﻻﻨﺠﺎز ﻴﻜون ﻝﻪ اﻝﺤق ﻓﻲ اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﻤﺤﻀر‬
‫اﻻﺴﺘﻼم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ إذا ﻝم ﻴﻜن ﻫﻨﺎك ﺘﺤﻔظﺎت«‪.2‬‬

‫‪ -1‬ﺘرﺠﻤﺔ اﻝﻤﻠﺤق رﻗم )‪ ،(08‬ﻤرﺠﻊ ﺴﺒق ذﻜرﻩ‪ ،‬ص‪.6‬‬

‫‪2‬‬
‫‪ -‬أ ظر ا ق ر م )‪.(04‬‬
‫~ ‪~ 97‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫‪1‬‬
‫‪ .6‬ﺘﺎرﻴﺦ اﻻﺴﺘﻼم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻓﻲ‪ 25 :‬دﻴﺴﻤﺒر ‪2013‬‬

‫راﺒﻌﺎ‪ :‬اﻹﻋﻔﺎء )اﻝﺨﻠوص(‬

‫إن ﻤﻘدار اﻝﺨﻠوص اﻝذي ﻴﺘﺤﻤﻠﻪ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻓﻲ اﻝﻌﻘد وﻤن ﺨﻼل ﻤﺎ اﺘﻔق ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻝﺸروط‬
‫» ّ‬
‫‪2‬‬
‫اﻝﺨﺎﺼﺔ ﻓﺈن ﻤﻘدار اﻝﺨﻠوص ﻫو‪ 500000‬دج «‪.‬‬

‫ﺨﺎﻤﺴﺎ‪ .‬إﺒرام ﺒوﻝﻴﺼﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫‪ .1‬ﻤﻨﺘﺞ اﻝﺨدﻤﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ‬

‫ﻋﻴن ﻜرﺸﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‬ ‫اﻝوﻜﺎﻝﺔ رﻗم‪C 0327 :‬‬

‫اﻝﻌﻨوان‪ :‬ﺤﻲ اﻝﺸﻬداء رﻗم ‪ 13‬ﻋﻴن ﻜرﺸﺔ ﺒﺄم اﻝﺒواﻗﻲ‬

‫اﻝﻌﻘد رﻗم‪03/LSL/2010 :‬‬

‫ﺘﺎرﻴﺦ ﺴرﻴﺎن ﻤﻔﻌول اﻝﻌﻘد‪ 25 :‬دﻴﺴﻤﺒر ‪2013‬‬

‫ﺘﺎرﻴﺦ ﻨﻬﺎﻴﺔ اﻝﻌﻘد‪ 24 :‬دﻴﺴﻤﺒر‪2023‬‬

‫‪ .2‬اﻝﻤﻜﺘﺘب‪ :‬اﻻﻜﺘﺘﺎب ﺘم ﻤن طرف ﻤﻘﺎوﻝﺔ اﻹﻨﺠﺎز –ﻋﺒد اﻝﻼوي ﻤﺤﻤد‪-‬‬

‫‪ -‬اﻝﻌﻨوان‪ :‬أم اﻝﺒواﻗﻲ‪.‬‬ ‫اﻝﻨﺸﺎط‪ :‬ﻤؤﺴﺴﺔ أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬

‫‪ .3‬اﻝﻤﺸروع اﻝﻤؤﻤن » وﺘﺘﻤﺜل ﻤﺨﺘﻠف ﻋﻨﺎﺼر اﻝﻤﺸروع اﻝﻤؤﻤﻨﺔ ﻓﻲ‪:‬‬

‫* ‪ :terrassement‬أﻋﻤﺎل اﻷرﻀﻴﺔ‬

‫* ‪ : Inferastructure‬اﻝﺨرﺴﺎﻨﺔ اﻷﺴﺎﺴﻴﺔ‬

‫* ‪ :revêtement‬اﻝﺘﻠﺒﻴس‬

‫*‪ :electricité‬اﻝﻜﻬرﺒﺎء‬

‫* ‪ : Menviserie bois est metalique‬أﻋﻤﺎل اﻝﻨﺠﺎرة واﻝﻤﻌدن‬

‫*‪ :Penture et vitrerie‬دﻫﺎن و زﺠﺎج‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬ا ظر ا ق ر م )‪.(05‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ -‬أ ظر ‪#‬ر‪ 8‬ا ق ر م )‪ ،(08‬ص ‪.6‬‬
‫~ ‪~ 98‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫* ‪ : gros ouvres‬أﺸﻐﺎل ﻜﺒرى‬

‫* ‪ :super structure‬اﻝﻬﻴﺎﻜل اﻝﻌظﻤﻰ‬

‫*‪ :plomberie sanitaire‬اﻝﺴﺒﺎﻜﺔ اﻝﺼﺤﻴﺔ‬

‫* ‪ :étanchéité‬ﻤﺎﻨﻌﺔ ﻝﻠﺘﺴرب‬
‫‪1‬‬
‫*‪ :maconnerie‬اﻝﺒﻨﺎء«‪.‬‬

‫ﺴﺎدﺴﺎ‪ .‬ﺤﺴﺎب ﻗﺴط اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫‪ .1‬اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ = ﻤﻌدل اﻝﻘﺴط* اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻹﺠﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸروع ‪.‬‬

‫*ﻤﻌدل اﻝﻘﺴط = ﺤﺴب اﻝﺸروط اﻝﺨﺎﺼﺔ ﻓﻘﻴﻤﺘﻪ ‪.0,35‬‬
‫*اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻹﺠﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﻠﻤﺸروع=‪20866125.90‬‬
‫*اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ‪ 73031.44 = 20866125.90 × 0,35% :‬دج‬
‫‪ .2‬اﻝﺘﺨﻔﻴﻀﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﺨص ﺸﻬﺎدة اﻝﻜﻔﺎءة اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول‬
‫=‪ % 15‬ﻤن ﻗﻴﻤﺔ اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ‪.‬‬
‫=‪10954.71 = %15× 73031.44‬دج‬

‫وﻤﻨﻪ اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ=‪ 62076,44=10954.71-73031.44‬دج‬

‫‪ .3‬اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ= ) اﻝﻘﺴط اﻝﺼﺎﻓﻲ ‪ +‬ﻗﺴط اﻝﻤﺴﺎﻜﺔ( – اﻝﺘﺨﻔﻴﻀﺎت ‪+‬اﻝرﺴم ﻋﻠﻰ اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﻀﺎﻓﺔ‪+‬‬
‫ﺘﻜﻠﻔﺔ وﺜﻴﻘﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ‪ +‬ﺤﻘوق اﻝطﺎﺒﻊ ‪.‬‬

‫*‪) : TVA‬ﻗﺴط ﺼﺎﻓﻲ ‪ +‬ﺘﻜﻠﻔﺔ اﻝﺒوﻝﻴﺼﺔ )‪%17 × ((CP‬‬

‫*اﻝﻘﻴﻤﺔ اﻝﻤﻀﺎﻓﺔ‪ 10570,04 = %17 × (100 + 62076,73) :‬دج‬

‫*اﻝﻘﺴط اﻹﺠﻤﺎﻝﻲ‪ 72946,77 = 100 + 200 + 10570,04 + 62076,73 :‬دج‬

‫أن ‪ :‬ﺤﻘوق اﻝطﺎﺒﻊ = ‪200.00‬دج‬

‫ﺤﻴث ّ‬

‫ﺘﻜﻠﻔﺔ اﻝﺒوﻝﻴﺼﺔ =‪100.00‬دج‪.‬‬

‫ﻷﻨﻪ ﻝم ﻴﻌطﻰ ﻜﻀﻤﺎن ﻓﻲ ﻫذﻩ اﻝﺤﺎﻝﺔ‪.‬‬

‫اﻝﻤﺴﺎﻜﺔ ﻻ ﻴوﺠد ّ‬
‫ﻤﻼﺤظﺔ‪ :‬ﻗﺴط ّ‬
‫‪1‬‬
‫أﻨظر اﻝﻤﻠﺤق رﻗم )‪ ،(08‬ص‪.3‬‬
‫~ ‪~ 99‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺒﺤث اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬ﻝﻤﺤﺔ ﻋن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﺤﺎوﻝﻨﺎ اﻝﺘطرق ﻤن ﺨﻼل ﻫذا اﻝﻤﺒﺤث إﻝﻰ إﻨﺠﺎزات اﻝﺸرﻜﺔ وﻜﻴﻔﻴﺔ ﺘﺴﻴﻴرﻫﺎ وﻤﻜﺎﻨﺘﻬﺎ ﻓﻲ اﻝﺴوق‬
‫ﻀﻤﻨﺎ ﻫذا اﻝﻤﺒﺤث ﺜﻼﺜﺔ ﻤطﺎﻝب‪ ،‬اﻷول ﻴﻌرف ﺒﺎﻝﺸرﻜﺔ واﻝﺜﺎﻨﻲ إﻨﺠﺎزاﺘﻬﺎ أﻤﺎ اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‬
‫اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ‪ ،‬ﻝذﻝك ّ‬
‫ﻓﺴﻨﻌرف ﻤن ﺨﻼﻝﻪ ﺒوﻜﺎﻝﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص‪.‬‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻷول‪ :‬ﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫إن اﻝﺸﺒﻜﺔ اﻝوطﻨﻴﺔ اﻝﺘﺠﺎرﻴﺔ ﻝﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻓﻲ إطﺎر اﻝﺘطور اﻝﻤﺴﺘﻤر ﻗد ﺒذﻝت ﻤﺠﻬودات ﺨﺎﺼﺔ‬
‫ّ‬
‫وأظﻬرت اﺴﺘﻌدادات ﻤﺤددة ﻓﻲ ﺒرﻨﺎﻤﺞ ﻋﻤﻠﻬﺎ وﻫذا ﻤﻨذ ﻨﺸﺄﺘﻬﺎ‪ ،‬إذ أن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫ﺘﺤﺘل اﻝﻤرﺘﺒﺔ اﻷوﻝﻰ ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴﺘوى اﻝوطﻨﻲ‪ ،‬واﻝﺘﻲ ﺴﺘﻜون ﻤﺤل ﺘرﺒﺼﻨﺎ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻤﻬﺎﻤﻬﺎ‬

‫ﺘﻌﺘﺒر اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن )‪ (CAAR‬إﺤدى اﻝﺸرﻜﺎت اﻝﻜﺒرى ﻝﻘطﺎع اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ‬
‫اﻝﺠزاﺌر‪.‬‬

‫أوﻻ‪ .‬اﻝﺘﻌرﻴف ﺒﺎﻝﺸرﻜﺔ‬

‫إن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤؤﺴﺴﺔ ﻋﻤوﻤﻴﺔ ﺘﺎﺒﻌﺔ ﻝﻠدوﻝﺔ ﺘﺤت إﺸراف و ازرة اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ‪،‬‬
‫ّ‬
‫وﺘﻌﺘﺒر أوﻝﻰ اﻝﺸرﻜﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻨﺸط ﻓﻲ ﻗطﺎع اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت ﺤﻴث ﺘﺄﺴﺴت ﺒﻤوﺠب اﻝﻘﺎﻨون ‪ 197/63‬اﻝﻤؤرخ ﻓﻲ ‪8‬‬

‫ﺠوان‪ 1963‬ﺒرأس ﻤﺎل ﻴﻘدر ﺒ ـ ‪ 6.000.000‬دج‪ ،‬وﻗد ﻝﻌﺒت دو ار ﺒﺎر از ﻓﻲ اﻹﻗﺘﺼﺎد اﻝوطﻨﻲ‪ ،‬وذﻝك ﻤن ﺨﻼل ﻤﺎ‬
‫ﺘﺴﺎﻫم ﺒﻪ ﻓﻲ ﻤﻴزاﻨﻴﺔ اﻝدوﻝﺔ‪،‬‬

‫ﻓﻔﻲ ﻋﺎم ‪ 1975‬ﺘﻨﺎزﻝت ﻋن ﻨﺸﺎط إﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن إﻝﻰ اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﻤرﻜزﻴﺔ ﻹﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺘﻨﺎزﻝت ﻋن‬
‫ﻤﺤﻔظﺔ أﻋﻤﺎﻝﻬﺎ ﻝﻔرع اﻝﻨﻘل إﻝﻰ اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن اﻝﺸﺎﻤل ﺴﻨﺔ ‪ .1985‬وﻓﻲ إطﺎر إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎ‬
‫أﺼﺒﺤت ﺘﺨﺘص ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻷﺨطﺎر اﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﺴﻨﺔ ‪ 1989‬وﻤﻊ إﻝﻐﺎء اﻝﺘﺨﺼص ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫واﻻﻨﺘﻘﺎل إﻝﻰ اﻻﺴﺘﻘﻼﻝﻴﺔ ﻋﻤﻠت اﻝﺸرﻜﺔ ﻤن ﺠدﻴد ﻋﻠﻰ ﺘﻨوﻴﻊ ﻤﺤﻔظﺘﻬﺎ)اﻝﻨﻘل‪ ،‬اﻝﺴﻴﺎرات‪ ،‬اﻝﻜوارث اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ‪(...‬‬

‫وﻗد ﻗُ ّدر رأس اﻝﻤﺎل اﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻲ ﻝﻠﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن و إﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن )‪ (CAAR‬ﺒـ ‪ 500‬ﻤﻠﻴون‬
‫دج ﻓﻲ ﺴﻨﺔ ‪1994‬م‪ ،‬ﺜم اﻨﺘﻘل إﻝﻰ ‪ 2,7‬ﻤﻠﻴﺎر دج ﺴﻨﺔ ‪.1998‬أﻤﺎ ﺤﺎﻝﻴﺎ ‪ 2011-2009‬ﻓﻘدر ﺒـ ‪ 12‬ﻤﻠﻴﺎر دج‪.‬‬

‫~ ‪~ 100‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬ﻤﻬﺎم اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﻤن ﺒﻴن ﻤﻬﺎم اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋرض اﻝﻤﻨﺘوﺠﺎت ﻋﻠﻰ اﻝزﺒون اﻝﺘﻲ ﻤن ﺸﺄﻨﻬﺎ‬
‫اﻝﺘﻘﻠﻴل ﻤن اﻷﺨطﺎر اﻝﻤﻤﻜن أن ﺘﻠﺤق ﺒﻪ ﻓﻲ ﺤﻴﺎﺘﻪ اﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ واﻝﻤﻬﻨﻴﺔ إذ ﺘﻘوم ﺒﺘﻨظﻴم ﻨﺸﺎط اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒدﻻﻝﺔ‬
‫اﻝﺤﺎﺠﺎت واﻝرﻏﺒﺎت اﻝﻤﺤﺘﻤﻠﺔ ﻝﻠزﺒﺎﺌن وﻫذا ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ أن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن)‪(CAAR‬‬

‫ﻤرﺘﺒطﺔ ﺒﺘطور اﻝﺒﻼد و ﺘرﺘﻜز ﻋﻠﻰ إﺴﺘراﺘﻴﺠﻴﺔ ﺘوﺴﻴﻊ اﻝﻘﺎﻋدة اﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ وﻤﻬﺎﻤﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻫذا اﻝﻤﺴﺘوى‪ » ،‬ﺘﺘﻤﺜل‬
‫ﻓﻲ ‪:‬‬

‫‪ -‬ﻤﻤﺎرﺴﺔ ﻜل ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن؛‬

‫‪ -‬اﻝﻌﻤل ﻋﻠﻰ دراﺴﺔ ﺴوق اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت ٕواﻗﺘراح ﻤﻘﺎﻴﻴس ﻓﻌﺎﻝﺔ ﻝﻤؤازرة اﻻﻗﺘﺼﺎد ﻓﻲ إطﺎر ﺴﻴﺎﺴﺔ اﻝﺒﻼد؛‬
‫‪ -‬اﻝﻘﻴﺎم ﺒﺎﺴﺘﺜﻤﺎرات إﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ؛‬
‫‪1‬‬
‫‪ -‬ﺘﺴﺘﻌﻤل ﺴﻴﺎﺴﺔ اﻹدﺨﺎر و ﺘﺴﺎﻫم وﺘﺸﺎرك ﻜﻤﺴﺘﺜﻤر أﺴﺎﺴﻲ « ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬اﻝﻤﻨﺘوﺠﺎت اﻝﺘﻲ ﺘﻤﻨﺤﻬﺎ اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫ﺘﻘدم اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻜﺒﺎﻗﻲ ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤﺠﻤوﻋﺔ ﻤن اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت ﻤن‬
‫ﺨﻼل ﻋﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﺘﻲ ﺘﺒرﻤﻬﺎ ﻤﻊ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻬم‪ » ،‬وﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ‪:‬‬

‫‪-‬ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﻤﻨﺸﺂت)أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء‪،‬اﻝورﺸﺔ‪،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ واﻝﻌﺸرﻴﺔ‪(..‬؛‬

‫‪-‬ﺘﺄﻤﻴن أﻀرار اﻝﻜوارث اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ؛‬

‫‪-‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ أﺨطﺎر اﻝﺴﻔر؛‬

‫‪-‬ﺘﺄﻤﻴن ﺨﺴﺎرة اﻻﺴﺘﻐﻼل؛‬

‫‪-‬ﺘﺄﻤﻴن اﻝﺤرﻴق؛‬

‫‪-‬اﻻﻨﻔﺠﺎر واﻷﺨطﺎر اﻝﻤﻠﺤﻘﺔ)اﻝﺼﻬر‪ ،‬اﻝﻜﻬرﺒﺎء(؛‬

‫‪-‬ﺘﺄﻤﻴن ﻤﺘﻌدد اﻷﺨطﺎر ﻝﻠﺴﻜن؛‬

‫‪2‬‬
‫وﻏﻴرﻫﺎ ﻤن اﻝﺘﻤدﻴدات واﻝﻤﻠﺤﻘﺎت اﻝﺘﻲ ﺘدﺨل ﺘﺤت إطﺎر ﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻀﻤﺎﻨﺎت اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ «‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻤﻘدﻤﺔ ﻤن اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص )‪.(CAAR‬‬
‫‪ -‬ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻤﻘدﻤﺔ ﻤن اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص )‪.(CAAR‬‬
‫‪2‬‬

‫~ ‪~ 101‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻝث‪ :‬اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝﻠﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن )‪(CAAR‬‬

‫ﺘﺘﻀﻤن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن )‪ (03‬ﺜﻼث ﻓروع أﺴﺎﺴﻴﺔ‪ » ،‬ﺘﺘﻤﺜل ﻓﻲ‪:‬‬

‫أوﻻ‪ .‬اﻝﻤدﻴرﻴﺔ اﻝﻌﺎﻤﺔ‬

‫وﺘﺘﻜون ﺒدورﻫﺎ ﻤن‪ :‬اﻝرﺌﻴس‪ ،‬اﻝﻤدﻴر اﻝﻌﺎم‪ ،‬اﻝﻘﺴم اﻝﺘﻘﻨﻲ‪ ،‬اﻝﺘﺠﺎري واﻝﻤﺎﻝﻲ‪ ،‬اﻝﻤدﻴرﻴﺎت اﻝﻤرﻜزﻴﺔ اﻝﺘﻲ‬
‫ﺘﻀم )‪ (05‬ﺨﻤس ﻤدﻴرﻴﺎت ﻜﻤﺎ ﻫو ﻤوﻀﺢ ﻓﻲ اﻝﺸﻜل ‪.1_3‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬اﻝوﺤدات اﻝﺠﻬوﻴﺔ‬

‫ﺘﺘﻀﻤن )‪ (05‬وﺤدات‪:‬اﻝﺸراﻗﺔ‪ ،‬ﻋﻨﺎﺒﺔ‪ ،‬ﻗﺴﻨطﻴﻨﺔ‪ ،‬وﻫران‪ ،‬ﺒوزرﻴﻌﺔ‪.‬‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬اﻝوﻜﺎﻝﺔ اﻝﺘﺠﺎرﻴﺔ‬

‫‪1‬‬
‫وﻫﻲ وﻜﺎﻝﺔ ﺘﺎﺒﻌﺔ ﻝﻠوﺤدات اﻝﺠﻬوﻴﺔ ﻜوﻜﺎﻝﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ اﻝﺘﺎﺒﻌﺔ ﻝﻠوﺤدة اﻝﺠﻬوﻴﺔ ﺒﻘﺴﻨطﻴﻨﺔ «‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻤﻘدﻤﺔ ﻤن اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص )‪.(CAAR‬‬
‫~ ‪~ 102‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤدﻴر اﻝﻌﺎم رﺌﻴس ﻤﺠﻠس‬

‫اﻹدارة‬

‫ﻤدﻴر ﻋﺎم ﻤﺴﺎﻋد ﺘﻘﻨﻲ وﺘﺠﺎري‬

‫ﻗﺴم اﻝﻨﺸﺎط‬
‫اﻝﻘﺴم اﻝﻤﺎﻝﻲ‬ ‫اﻝﻘﺴم اﻝﺘﻘﻨﻲ‬
‫اﻝﺘﺠﺎري‬

‫ا‬ ‫ا در‬ ‫وق‬ ‫رز‬ ‫در‬ ‫اﻝﻤدﻴرﻴﺔ اﻝﻤرﻜزﻴﺔ ﻝﻸﺨطﺎر‬

‫وا‬ ‫د ر !ظم ا ‪ #‬و ت وا !ظ م‬ ‫اﻝﻜﺒرى ﻗﻴد اﻹﻨﺠﺎز‬
‫ر ا وارد‬ ‫در‬

‫اﻝﻤدﻴرﻴﺔ اﻝﻤرﻜزﻴﺔ ﻝﻸﺨطﺎر‬

‫اﻝﻜﺒرى ﻗﻴد اﻹﺴﺘﻐﻼل‬

‫‪ $‬نا! ل‬ ‫در‬
‫‪ASSURANCE DE TRANSPORT‬‬

‫ﻤدﻴرﻴﺔ اﻷﺨطﺎر اﻝﺸﺎﻤﻠﺔ‬

‫‪RISQUE DE MASSE‬‬

‫ﻤدﻴرﻴﺔ إﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫وﺤدة ﺒوزرﻴﻌﺔ‬ ‫وﺤدة ﻗﺴﻨطﻴﻨﺔ‬ ‫وﺤدة وﻫران‬ ‫وﺤدة ﻋﻨﺎﺒﺔ‬ ‫وﺤدة اﻝﺸراﻗﺔ‬
‫‪600‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪200‬‬

‫اﻝﻤﺼدر‪ :‬ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻤﻘدﻤﺔ ﻤن اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص )‪.(CAAR‬‬

‫اﻝﺸﻜل )‪(1-3‬‬
‫اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝﻠﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‬

‫~ ‪~ 103‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬ﺘﺤﻠﻴل وﺘﻘﻴﻴم إﻨﺠﺎزات اﻝﺸرﻜﺔ‬

‫ﻴﻤﻜن ﺘﺤﻠﻴل وﺘﻘﻴﻴم إﻨﺠﺎزات اﻝﺸرﻜﺔ ﻤن ﺨﻼل ﺘﻘدﻴم اﻝﺠدول اﻝﻤواﻝﻲ‪:‬‬
‫ﺠدول رﻗم‪01 :‬‬
‫ﻤﺒﻴﻌﺎت اﻝﺸرﻜﺔ ﺨﻼل ﺴﻨﺘﻲ ‪2011-2010‬‬

‫ﺘرﻜﻴب ﻤﺤﻔظﺔ ‪2011‬‬ ‫ﻨﺘﺎﺌﺞ ‪2011‬‬ ‫ﺘرﻜﻴب ﻤﺤﻔظﺔ‬ ‫ﻨﺘﺎﺌﺞ ‪2010‬‬ ‫اﻝﺘﺎرﻴﺦ‬
‫‪2010‬‬ ‫اﻝﻘطﺎع‬

‫‪20%‬‬ ‫‪2 683 663‬‬ ‫‪17%‬‬ ‫‪2 232 938‬‬ ‫اﻝﺤرﻴق‬

‫‪8%‬‬ ‫‪1 135 720‬‬ ‫‪8%‬‬ ‫‪968 367‬‬ ‫اﻝﻬﻨدﺴﺔ‬
‫‪3%‬‬ ‫‪450 833‬‬ ‫‪3%‬‬ ‫‪335 186‬‬ ‫اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪RC‬‬
‫‪4%‬‬ ‫‪503 353‬‬ ‫‪4%‬‬ ‫‪526 593‬‬ ‫اﻷﺨطﺎر اﻝﺒﺴﻴطﺔ‪RD/RS‬‬
‫‪2%‬‬ ‫‪278 783‬‬ ‫‪2%‬‬ ‫‪285 386‬‬ ‫‪CAT-NAT‬‬ ‫اﻝﻜوارث اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫‪37%‬‬ ‫‪5 052 353‬‬ ‫‪34%‬‬ ‫‪4 348 470‬‬ ‫‪TOTAL IARD‬‬
‫‪14%‬‬ ‫‪1 894 841‬‬ ‫‪16%‬‬ ‫‪2 028 769‬‬ ‫اﻝﻨﻘل‬
‫‪39%‬‬ ‫‪5 374 171‬‬ ‫‪39%‬‬ ‫‪4 977 166‬‬ ‫اﻝﺴﻴﺎرات‬
‫‪10%‬‬ ‫‪1 419 527‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪1 445 333‬‬ ‫ﺘﺄﻤﻴن اﻷﺸﺨﺎص‬
‫‪0%‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0,02%‬‬ ‫‪2 750‬‬ ‫ﺘﺄﻤﻴن اﻝﻘروض‬
‫‪100%‬‬ ‫‪13 740 892‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪12 802 487‬‬ ‫اﻝﻤﺠﻤوع‬
‫اﻝﻤﺼدر‪www.cna.dz:‬‬

‫إن ﻫﻴﺎﻜل اﻝﻤﺤﻔظﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﻝﻤﺒﻴﻌﺎت اﻝﺸرﻜﺔ ﺘطورت ﻓﻲ ﻨﻔس اﻹﺘﺠﺎﻩ ﻝﻘطﺎع اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻝﺠزاﺌر‬
‫ّ‬
‫ﻤﻊ زﻴﺎدة ﻓﻲ ﻓرع ﺘﺄﻤﻴن اﻝﺴﻴﺎرات اﻝﺘﻲ ﺒﻠﻐت ﻨﺴﺒﺔ ‪ %39‬ﻤن ﻫذﻩ اﻝﻤﺤﻔظﺔ ﻝﺴﻨﺔ ‪ ،2011‬وﻴﻨﺒﻐﻲ أﻴﻀﺎ اﻹﺸﺎرة‬
‫أن ﻓرع اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﺸﻬد زﻴﺎدة ﺒﻨﺴﺒﺔ ‪ ،35%‬واﻝذي ﻴرﺠﻊ أﺴﺎﺴﺎ إﻝﻰ اﻝزﻴﺎدة ﻓﻲ ﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﺒﻨﺎء اﻝﺘﻲ ﺘﺘطﻠب‬
‫إﻝﻰ ّ‬
‫ﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ‪.‬‬

‫أﻤﺎ ﻓﻲ ﺒﺎﻗﻲ اﻝﻘطﺎﻋﺎت ﻜﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‪ ،‬اﻷﺨطﺎر اﻝﺒﺴﻴطﺔ واﻝﻜوارث اﻝطﺒﻴﻌﻴﺔ ﻓﻘد ﺒﻘﻴت‬
‫ّ‬
‫ﺘﻘرﻴﺒﺎ ﻓﻲ ﻨﻔس اﻝﻤﺴﺘوى ﻤﻘﺎرﻨﺔ ﺒﺴﻨﺔ ‪ 2010‬واﻝﺘﻲ ﻝم ﺘﺘﻌدى ﺤدود ‪ 1‬و‪.%2‬‬

‫~ ‪~ 104‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫وﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨص ﻓرع ﺘﺄﻤﻴﻨﺎت اﻷﺸﺨﺎص ﻓﻨﻼﺤظ ﻗﻔزة ﻨوﻋﻴﺔ ﺒﻠﻐت ‪ %11‬ﺴﻨﺔ ‪ 2010‬ﻤﻘﺎرﻨﺔ ﺒﺴﻨﺔ ‪2011‬‬

‫واﻝﺘﻲ ﻝم ﺘﺘﻌدى ﺤدود ‪ ،%10‬ﻋﻜس ﻗطﺎع اﻝﻨﻘل اﻝذي ﺴﺠل ﺘراﺠﻌﺎ ﻤﻠﺤوظﺎ ﻗدر ﺒـ ‪ %2‬ﻤﻘﺎرﻨﺔ ﺒﺴﻨﺔ ‪،2010‬‬
‫واﻝداﺌرة اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ اﻝﻤواﻝﻴﺔ ﺘوﻀﺢ ذﻝك‪:‬‬

‫ا‪$‬د‬
‫‪3%‬‬
‫‪8%‬‬ ‫‪4%‬‬ ‫ا د‬ ‫ؤو‬ ‫ا‬
‫‪17%‬‬ ‫‪2%‬‬
‫‪0‬‬ ‫ط وا‬ ‫ا< ط ر ا‬
‫‪0.02%‬‬
‫ا وارث ا ط !‬
‫‪11%‬‬
‫‪16%‬‬ ‫ا ل‬
‫رات‬ ‫ا‬
‫ص‬ ‫ا<‬
‫‪39%‬‬ ‫ا روض‬
‫ا رق‬

‫اﻝﻤﺼدر‪www.caar.com.dz:‬‬
‫اﻝﺸﻜل )‪(2-3‬‬
‫اﻝداﺌرة اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ ﻝﺤﺠم اﻝﻤﺒﻴﻌﺎت‪2011‬‬

‫أم اﻝﺒواﻗﻲ_‬ ‫ﺘﻘدﻴم اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص _‪CAAR‬‬ ‫اﻝﻤطﻠب اﻝﺜﺎﻝث‪:‬‬

‫ﺴﻨﺤﺎول ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻤطﻠب إﻋطﺎء ﺘﻌرﻴف ﻝﻠﺸرﻜﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص وﻨﺸﺄﺘﻬﺎـ ﻤﻊ ﺘﺴﻠﻴط اﻝﻀوء ﻋﻠﻰ‬
‫أﻫم ﺘﺨﺼﺼﺎﺘﻬﺎ‪.‬‬

‫اﻝﻔرع اﻷول‪ :‬اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝوﻜﺎﻝﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‬

‫ﻫﻲ وﻜﺎﻝﺔ ﺘﺎﺒﻌﺔ ﻝﻠوﺤدة اﻝﺠﻬوﻴﺔ ﻗﺴﻨطﻴﻨﺔ‪ ،‬رﻤزﻫﺎ ‪ 514‬ﻤﻨظﻤﺔ ﻫﻴﻜﻠﻴﺎ ﻜﻤﺎ ﻫو ﻤوﻀﺢ ﻓﻲ اﻝﺸﻜل‬
‫‪ 3_3‬ﺤﻴث ﺘﺘﻜون ﻤن ﻤدﻴر اﻝوﻜﺎﻝﺔ و ‪ 03‬ﻤﺼﺎﻝﺢ‪:‬‬

‫• ﻤﺼﻠﺤﺔ اﻝﺴﻴﺎرات وﺘﺄﻤﻴن اﻷﺸﺨﺎص؛‬

‫• ﻤﺼﻠﺤﺔ اﻝﺤرﻴق و اﻷﺨطﺎر اﻝﻤﺘﻨوﻋﺔ؛‬
‫• ﻤﺼﻠﺤﺔ اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ و اﻝﻤﺤﺎﺴﺒﺔ‪.‬‬

‫ﻴﺸرف ﻋﻠﻰ ﻜل ﻤﺼﻠﺤﺔ رﺌﻴس وﻝﻜل ﻤﺼﻠﺤﺔ ﻗﺴﻤﺎن‪:‬‬

‫اﻹﻨﺘﺎج‪ :‬ﻴﻘﺼد ﺒﻪ ﺤﺴب ﻤﻔﻬوم اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت إﺒرام ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن أو ﺘﻐطﻴﺔ اﻝﺨطر اﻝﻤراد ﺘﺄﻤﻴﻨﻪ‪.‬‬

‫~ ‪~ 105‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﺤوادث‪ :‬ﻴﻘﺼد ﺒﻬﺎ ﺘﺤﻘق اﻝﺨطر اﻝﻤؤﻤن ﻀدﻩ‪.‬‬

‫در او‬
‫ا<‬

‫ا ل‬ ‫وا‬ ‫ا‬ ‫ا ر ق و ا< ط ر‬ ‫ا رات و ‪ 1#‬ن‬

‫ا ‪ #‬و‪0‬‬ ‫ا< ص‬
‫‪Service de transport‬‬ ‫‪service de finance et‬‬
‫‪comptabilité‬‬ ‫‪Service IARD‬‬ ‫‪Service automobile et‬‬
‫‪assurance des‬‬
‫‪personnes‬‬

‫رع‬ ‫رع‬ ‫رع‬ ‫رع‬

‫ا وادث‬ ‫ا> ‪ #‬ج‬ ‫ا وادث‬ ‫ا> ‪ #‬ج‬

‫وادث‬ ‫وادث‬ ‫إ‪#‬ج‬ ‫إ‪#‬ج‬

‫ا< ص‬ ‫ا رات‬ ‫‪ 1#‬ن‬ ‫‪ 1#‬ن‬
‫ا< ص‬ ‫ا رات‬

‫اﻝﻤﺼدر‪ :‬ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻤن اﻝﺸرﻜﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص )‪.(CAAR‬‬

‫اﻝﺸﻜل )‪(3-3‬‬
‫اﻝﻬﻴﻜل اﻝﺘﻨظﻴﻤﻲ ﻝﻠوﻜﺎﻝﺔ )‪ (CAAR‬رﻤز‪514‬‬

‫~ ‪~ 106‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫اﻝﻔرع اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ :‬دراﺴﺔ ﻤﻨﺘﺞ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝوﻜﺎﻝﺔ‬

‫أن اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬ ‫ﺘم اﺨﺘﻴﺎر ﻤﻨﺘﺞ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﺒﺎﻋﺘﺒﺎر ّ‬‫ﻝﻘد ّ‬
‫ﻴﻨﺘﻤﻲ إﻝﻰ ﻫذا اﻝﻨوع‪ ،‬وﺤﺘﻰ ﺘﺘﺠﻠﻰ ﻝﻨﺎ ﻤﻜﺎﻨﺘﻪ ﻓﻲ ﻓرع اﻝﻬﻨدﺴﺔ ﻗﻤﻨﺎ ﺒﺘﺸﻜﻴل اﻝدواﺌر اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ اﻵﺘﻴﺔ‪:‬‬

‫! ‪2011‬‬
‫‪3%‬‬

‫‪8%‬‬

‫‪25%‬‬ ‫ا! ر‬ ‫ؤو‬ ‫ا‬

‫‪ / 0‬أ ط ر ا ور‬ ‫ا د‬ ‫ؤو‬ ‫ا‬
‫‪64%‬‬
‫ا ء‬ ‫‪#‬ر‬ ‫ا د‬ ‫ؤو‬ ‫ا‬
‫‪$‬د ن‬ ‫ا د‬ ‫ؤو‬ ‫ا‬

‫اﻝﻤﺼدر‪ :‬ﻤﻌﻠوﻤﺎت ﻤﻘدﻤﺔ ﻤن طرف اﻝوﻜﺎﻝﺔ ﻤﺤل اﻝﺘرﺒص )‪(CAAR‬‬

‫اﻝﺸﻜل )‪(4-3‬‬

‫اﻝﻌﻘود اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﻓرع اﻝﻬﻨدﺴﺔ ﻝﺴﻨﺔ ‪2011‬‬

‫أن ﻤﻨﺘﺞ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻓﻲ ﻓرع اﻝﻬﻨدﺴﺔ‬

‫ﻤن ﺨﻼل ﻫذﻩ اﻝداﺌرة اﻝﻨﺴﺒﻴﺔ ﻨﻼﺤظ ّ‬
‫ﻴﺄﺨذ ﺤﺼﺔ اﻷﺴد ﺒﻨﺴﺒﺔ ‪ ،64%‬ﻴﻠﻴﻪ ﻤﻨﺘﺞ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ ﺒﻨﺴﺒﺔ‪ ،25%‬وﻫﻤﺎ ﻤﺤل‬
‫دراﺴﺘﻨﺎ ﻓﻲ اﻝﻤﺒﺎﺤث اﻝﺴﺎﺒﻘﺔ ﺤﻴث ﺘﻨﺎوﻝﻨﺎ طرﻴﻘﺔ اﻻﻜﺘﺘﺎب ﺒﺎﻝﺘﻔﺼﻴل‪.‬‬

‫~ ‪~ 107‬‬
 ‫ادث ور ت ا "' ء‬ ‫ن‬ ‫دا‬ ‫درا‪! !"#$ %‬‬ ‫ا‬ ‫ا‬

‫ﺨﻼﺼﺔ اﻝﻔﺼل‪:‬‬

‫أن ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ﺘﻌﺘﺒر دﻋﺎﻤﺔ‬

‫ﺘم ﻋرﻀﻪ ﻓﻲ ﻫذا اﻝﻔﺼل ﻨﺴﺘﺨﻠص ّ‬
‫ﻤن ﺨﻼل ﻤﺎ ّ‬
‫أﺴﺎﺴﻴﺔ ﻓﻲ اﺴﺘﻤ اررﻴﺔ ﻨﺸﺎط اﻝﻤﻘﺎوﻻت ﻤن ﺠﻬﺔ ودﻓﻊ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻝﺘﻨﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ ﻤن ﺠﻬﺔ أﺨرى‪ ،‬ﺤﻴث أ ّن‬
‫طﺒﻴﻌﺘﻪ اﻝﺨﺎﺼﺔ ﺘﺠﻌﻠﻪ ﻴﻨﻔرد ﺒﺠﻤﻠﺔ ﻤن اﻝﺨﺼﺎﺌص ﺘﻤﻴزﻩ ﻋن ﻏﻴرﻩ ﻤن اﻝﻌﻘود اﻷﻤر اﻝذي ﻴﺴﺘﻠزم اﺘﺨﺎذ‬
‫إﺠراءات ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻋﻨد إﺒراﻤﻪ ﺤﻴث ﻴﻤر اﻝﻌﻘد ﺒﺴﻠﺴﻠﺔ ﻤن اﻝﻤراﺤل‪ ،‬إذ ﻴﻠﻌب اﻝﺠﺎﻨب اﻝﻔﻨﻲ ﻓﻴﻪ دو اًر ﻻ ﻴﻘل ﺒﺄي‬
‫ﺤﺎل ﻤن اﻷﺤوال ﻋن أﻫﻤﻴﺔ اﻝﺠﺎﻨب اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ ﻝﻪ‪.‬‬

‫~ ‪~ 108‬‬
‫ا‬
 ‫ـــــــ‬ ‫ا‬

‫اﻝﺨﺎﺘﻤﺔ‬

‫ﻤﻬﻤﺔ ﻤن‬
‫ﻝﻘد اﻫﺘﻤت ﻤﺨﺘﻠف اﻝﺘﺸرﻴﻌﺎت ﺒﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻓﺨﺼﺼت ﻝﻬﺎ ﺠواﻨب وأﺠزاء ّ‬
‫ﻤﻨظوﻤﺎﺘﻬﺎ اﻝﺘﺸرﻴﻌﻴﺔ‪ ،‬ﻨظ ار ﻝﺘزاﻴد أﻫﻤﻴﺔ ﻫذا اﻝﻨوع‪ ،‬ﺒﺘزاﻴد اﻝﻨﻤو اﻝﺴﻜﺎﻨﻲ واﻝﺤﺎﺠﺔ إﻝﻰ اﻝﺴﻜن ٕواﻨﺠﺎز اﻝﻤﻨﺸﺂت‬
‫اﻝﺜﺎﺒﺘﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻤﻊ ﺘﻜﺎﺜر ﻤﺨﺘﻠف ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ووﻀﻊ آﻝﻴﺔ ﻝﻠﺘﺨﻔﻴف ﻤن ﺘﺒﺎﻋﺘﻬﺎ ﻋن طرﻴق دراﺴﺔ ﻫذا‬
‫اﻝﻤﻨﺘوج اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻲ‪ ،‬ﻴﺘم ﺘﻘدﻴم اﻝﺤﻠول ﻝﻤواﺼﻠﺔ ﺘطوﻴر وازدﻫﺎر ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود ﻓﻲ اﻝﺴوق اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ‪ ،‬ذﻝك ﻝﻤﺎ‬
‫ﺘﺤﺘﻠﻪ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﺸﻴﻴد ﻤن ﻤﻜﺎﻨﺔ ﻫﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺨﺘﻠف اﻷﺼﻌدة‪ ،‬وﺨطورة اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻨﺘﺞ ﻋن ﺘﺄدﻴﺔ‬
‫ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل ﺨﺼوﺼﺎ ﻤﻊ اﻝﺘﻘدم اﻝﻤذﻫل اﻝذي ﺸﻬدﻩ ﻤﺠﺎل اﻝﺒﻨﺎء وﺘطور أﺴﺎﻝﻴﺒﻪ ﻓﻲ اﻝﻌﺼر اﻝﺤﺎﻝﻲ‪.‬‬

‫وﻤن ﺨﻼل اﻝدراﺴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗﻤﻨﺎ ﺒﻬﺎ ﻓﻲ ﺼﻔﺤﺎت ﻫذﻩ اﻝﻤذﻜرة ‪ ،‬ﻴﻤﻜن اﻝﻘول ّأﻨﻨﺎ اﺴﺘﺨﻠﺼﻨﺎ ﺒﻌض‬
‫اﻝﻨﺘﺎﺌﺞ ﺘﺘﻌﻠق ﺒﻜﻠﻰ اﻝﺠﺎﻨب اﻝﻨظري واﻝﺠﺎﻨب اﻝﺘطﺒﻴﻘﻲ ﻨوﺠزﻫﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬

‫ﻤﺘطور‪ ،‬ﺸﺄﻨﻪ ﻓﻲ ذﻝك ﺸﺄن اﻝﻌﻠوم اﻷﺨرى‪ ،‬إذ أّﻨﻪ ﻴﺘﻤﺎﺸﻰ واﻝﺘﻐﻴرات اﻹﻗﺘﺼﺎدﻴﺔ‬
‫ا‬ ‫*ﻴﻌﺘﺒر اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻤﺎ‬
‫واﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ؛‬

‫أن اﻝﻨﻘﻠﺔ اﻝﻨوﻋﻴﺔ ﺒرزت ﺒﻌد اﻝﺘّﻐﻴرات واﻝﺘﻌدﻴﻼت‬

‫ﻤر ﻨظﺎم اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻝﺠزاﺌر ﺒﺎﻝﻌدﻴد ﻤن اﻝﻤراﺤل‪ ،‬ﻏﻴر ّ‬
‫* ّ‬
‫اﻝﺘﻲ أﺘﻰ ﺒﻬﺎ ﻤرﺴوم ‪ 07/95‬ﻝﺴﻨﺔ ‪ 1995‬واﻝذي ﺠﺎء ﻝﻤلء اﻝﻔراﻏﺎت اﻝﺘﻲ ﻜﺎن ﻴﻌﺎﻨﻴﻬﺎ ﻗطﺎع اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت واﻝﺘﻲ‬
‫ﻜﺎﻨت ﻜﺤﺘﻤﻴﺔ ﻴﻤﻠﻴﻬﺎ اﻹﺘﺠﺎﻩ ﻨﺤو إﻗﺘﺼﺎد اﻝﺴوق ﺒﺼﻔﺔ ﻋﺎﻤﺔ وﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻝﻠﺒﻨﺎء ﺒﺼﻔﺔ ﺨﺎﺼﺔ؛‬

‫* ﻴﻌد ﺘﺄﻤﻴن ﺤوادث اﻝﺒﻨﺎء ﻤن أﻫم أﻨواع اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓﻲ وﻗﺘﻨﺎ اﻝﺤﺎﻀر‪ ،‬ذﻝك ﻝﻤﺎ ﺘﺤﺘﻠﻪ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء‬
‫واﻝﺘﺸﻴﻴد ﻤن ﻤﻜﺎﻨﺔ ﻫﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺨﺘﻠف اﻷﺼﻌدة؛‬

‫أن اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري‪ ،‬اﻋﺘﺒر ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت ذات طﺒﻴﻌﺔ ﺨﺎﺼﺔ واﺴﺘﺜﻨﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﺘم اﻝﺘوﺼل إﻝﻰ ّ‬ ‫* وﻝﻘد ّ‬
‫ﺘﺘﻤﻴز ﺒﺎﻝﺼراﻤﺔ واﻝﺘﺸدﻴد ﻓﻲ اﻝﺘطﺒﻴق؛‬
‫ّ‬

‫ﺸدد ﻋﻠﻰ ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن واﻝﻤﻬﻨدﺴﻴن‪ ،‬ﻓﺄﻗر اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝردﻋﻬم وﻤﻌﺎﻗﺒﺘﻬم‬
‫* إ ّن اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري ّ‬
‫ﻤﺤددة ﺒﻨص اﻝﻘﺎﻨون ﻤن‬
‫وﻝﻜﻨﻪ ﺒﺎﻝﻤﻘﺎﺒل ﺠﻌﻠﻬم ﻓﻲ ﺤﺎﻻت ّ‬
‫ﻋن أي ﺨطﺄ ﻴﻨﺠم ﻤﻨﻬم ﻋﻨد ﺘﻨﻔﻴذ اﻷﺸﻐﺎل‪ّ ،‬‬
‫أن اﻝﺨطﺄ ﻜﺎن ﺒﺴﺒب أﺠﻨﺒﻲ ﻻ ﻴد ﻝﻬم ﻓﻴﻪ ﺴواء ﻜﺎن ﺒﻘوة ﻗﺎﻫرة أو ﺨطﺄ‬
‫اﻹﻋﻔﺎء ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ وذﻝك إذا أﺜﺒﺘوا ّ‬
‫اﻝﻐﻴر أو ﺨطﺄ اﻝﻤﺘﻀرر؛‬

‫~‪~110‬‬
 ‫ـــــــ‬ ‫ا‬

‫ﺠراء ﺤﺼول ﺘﻬ ّدم‬

‫أن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻴﻀﻤن ﺤﻘوق اﻝﻤﺘﻀررﻴن ّ‬
‫* ّ‬
‫أن ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺘﻌﺘﺒر ﺒﻤوﺠب ﻫذا اﻝﻌﻘد ﻜﻔﻴﻠﺔ ﺸﺨﺼﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس‬
‫ﻜﻠﻲ أو ﺠزﺌﻲ ﻝﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺤﻴث ّ‬
‫اﻝﻤﻌﻤﺎري‪.‬‬

‫أن اﻝﻤﺸرع اﻝﺠزاﺌري ﺤﺎول اﻹﺤﺎطﺔ ﺒﻜﺎﻤل‬

‫وﺒﺎﻝرﻏم ﻤن أﻫﻤﻴﺔ ﻫذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﻌﻘود اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ‪ ،‬ورﻏم ّ‬
‫أن اﻝﻤوﻀوع ﻴﻜﺘﺴﻲ ﻤن اﻷﻫﻤﻴﺔ ﻤﺎ ﻴؤﻫﻠﻪ ﻷن‬
‫ﺠواﻨب اﻝﻤوﻀوع إﻻّ ّأﻨﻪ ﻝُوﺤظت ﺒﻌض اﻝﻨواﻗص ﺘﺘﻠﺨص ﻓﻲ ّ‬
‫ﻴﻜون ﻤﺤل دراﺴﺎت ﻤﺴﺘﻔﻴﻀﺔ‪ ،‬وﻷن ﻴﻜون ُﻤﺤﺎطﺎ ﺒﻨﺼوص ﻗﺎﻨوﻨﻴﺔ ﻝﻜل اﻝذﻴن ﻴﻌﻤﻠون ﻓﻲ ﻗطﺎع اﻝﺒﻨﺎء‬
‫واﻝﺘﺸﻴﻴد وﺼﺎرﻤﺔ ﻓﻲ ﺘوﻗﻴﻊ اﻝﺠزاءات ﻋﻨد ﺤﺼول ﺨطﺄ‪.‬‬

‫ﺘم اﻝﺘوﺼل إﻝﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫذﻩ اﻝدراﺴﺔ وﻤﺤﺎوﻝﺔ اﻹﺠﺎﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻹﺸﻜﺎل اﻝﻤطروح‬
‫وﻤن ﺨﻼل اﻝﻨﺘﺎﺌﺞ اﻝﺘﻲ ّ‬
‫ﺘم طرﺤﻬﺎ ﺴﺎﺒﻘﺎ‪:‬‬
‫ﺘﻤ ّﻜﻨﺎ ﻤن اﻝﺘوﺼل إﻝﻰ ﺘﺒﻴﺎن ﻤدى ﺼﺤﺔ اﻝﻔرﻀﻴﺎت واﻹﺠﺎﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻝﺘﺴﺎؤﻻت اﻝﻔرﻋﻴﺔ اﻝﺘﻲ ّ‬
‫ﻓﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝﻠﻔرﻀﻴﺔ اﻷوﻝﻰ‪ :‬ﻴﻌﺘﺒر ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝوﺴﻴﻠﺔ اﻷﻨﺠﻊ ﻓﻲ ﺘﺨﻔﻴف اﻝﺘﺒﻌﺎت اﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ﻝﺤوادث اﻝورﺸﺎت‬
‫ﻴﺘﻀﺢ اﺨﺘﺒﺎرﻫﺎ ﻤن ﺨﻼل ﻗﻴﺎم ﺸرﻜﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﺒﺘﻐطﻴﺔ ﺠﻤﻴﻊ اﻷﺨطﺎر اﻝﺘﻲ ﻴﻤﻜن أن ﻴﺘﻌرض ﻝﻬﺎ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ‬
‫ﻷن اﻝﺘﻌوﻴض ﻋن ﻫذﻩ اﻷﻀرار ﻴﺸﻜل ﻋﺒﺌﺎ ﻤﺎﻝﻴﺎ ﻜﺒﻴ ار ﻴﺜﻘل ﻜﺎﻫل‬
‫أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة ﺴرﻴﺎن اﻝﻌﻘد؛ ﻓﻘد ﺜﺒت ﺨطﺄﻫﺎ ّ‬
‫ﻤﻤﺎ اﺴﺘﻠزم‬
‫اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺘﻬدم ﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﻨظر إﻝﻰ ﺠﺴﺎﻤﺔ اﻷﻀرار اﻝﺒﺸرﻴﺔ واﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻨﺘﺞ ﻋن ذﻝك‪ّ ،‬‬
‫اﻷﻤر ﺘدﺨل اﻝﻤﺸرع ﻝﻔرض ﻨظﺎم اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﺠﺒﺎري ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﺠﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺸﻜل ﻴﻜﻔل ﻤن‬
‫ﺠﻬﺔ ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻤﻀرور ﻤن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺒﺘﻤﻜﻴﻨﻪ ﻤن اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﺘﻌوﻴض ﺴرﻴﻊ وﻜﺎﻤل‪ ،‬وﻤن ﺠﻬﺔ أﺨرى‬
‫ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻤﺸﻴد اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺘﻬدم ﺒﺘﻤﻜﻴﻨﻪ ﻤن اﻝﻘﻴﺎم ﺒﻌﻤﻠﻪ دون ﺨوف‪.‬‬

‫أﻤﺎ اﻝﻔرﻀﻴﺔ اﻝﺜﺎﻨﻴﺔ‪ :‬ﻤوﻀوع ﻋﻘد ﺘﺄﻤﻴن أﺨطﺎر اﻝﺒﻨﺎء ﻴﻨطوي ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘرﻜﻴب‪ ،‬ﻓﻬذﻩ‬
‫ّ‬
‫ﻷن وﺜﻴﻘﺔ ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺎت واﻝﺘرﻜﻴب ﺼﻤﻤت ﺒﻬدف ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻤؤﻤن ﻝﻪ ﻤن ﻤﺜل‬
‫اﻝﻔرﻀﻴﺔ ﺼﺤﻴﺤﺔ ّ‬
‫ﻫذﻩ اﻝﺨﺴﺎﺌر اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻠﺤق ﺒﻪ‪ ،‬أو اﻝﺘﻲ ﺘﻠﺤق ﺒﺎﻝﻐﻴر واﻝﺘﻲ ﻴﺘم ﺘﻐطﻴﺘﻬﺎ ﻋن طرﻴق ﻀﻤﺎن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬
‫ﻝﻠﻤﺸروع‪ ،‬ﻤرو ار‬ ‫ﻝﻠﻤؤﻤن ﻝﻪ‪ ،‬وذﻝك ﻤن ﻝﺤظﺔ ﺘورﻴد اﻝﻤواد إﻝﻰ اﻝﻤوﻗﻊ ﺤﺘﻰ ﻨﻬﺎﻴﺔ اﻝﻌﻘد واﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ‬
‫ﺒﺠﻤﻴﻊ ﻤراﺤل اﻝﺘﻨﻔﻴذ‪.‬‬

‫أن ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻏﻴر ﻗﺎﺒل ﻝﻠﺘﺠدﻴد‪ ،‬ﻓﻬذا‬
‫واﻝﻔرﻀﻴﺔ اﻷﺨﻴرة اﻝﺘﻲ ﺠﺎء ﻓﻴﻬﺎ ّ‬
‫ﻷن ﻤﺜل ﻫذﻩ اﻝﻌﻘود ﻤﺤدد ﺒﻤدة دﻗﻴﻘﺔ ﻤﻘدرة ﺒـﻌﺸر ﺴﻨوات ﻜﺎﻤﻠﺔ‪ ،‬ﻴﺒدأ ﺤﺴﺎﺒﻬﺎ ﻤن ﺘﺎرﻴﺦ اﻝﺘﺴﻠﻴم‬
‫ﺼﺤﻴﺢ ّ‬
‫اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ اﻝذي ﻴﻠﺘزم ﺒﻪ اﻝﻤﻘﺎول‪.‬‬

‫~‪~111‬‬
 ‫ـــــــ‬ ‫ا‬

‫أن‬
‫ﺘﺒﻴن ﻝﻨﺎ ّ‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﺒﻌد اﻨﺠﺎزﻨﺎ ﻝﻠدراﺴﺔ اﻝﺘطﺒﻴﻘﻴﺔ ّ‬
‫وﺒﺎﻝﻨﺴﺒﺔ ﻝﻺﺠﺎﺒﺔ ﻋن اﻝﺴؤال اﻝﻤرﻜزي واﻷﺴﺌﻠﺔ اﻝﻔرﻋﻴﺔ ّ‬
‫ﺤﺠم اﻝﻤﺒﻴﻌﺎت ﻝﻬذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت ﻏﻴر ﻤﻌﺘﺒر ﻤﻘﺎرﻨﺔ ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت اﻷﺨرى ﺒﺎﻝرﻏم ﻤن أﻨّﻪ ﻴﻐطﻲ ﺠﻤﻴﻊ‬
‫أﻀرار اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘرﻜﻴب‪ ،‬إﻀﺎﻓﺔ إﻝﻰ ﺘﻐطﻴﺔ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﺒﻌد اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع واﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬
‫ﻝﻠﻐﻴر ﻓﻲ أﺜﻨﺎء ﺴﻴر ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﺸروع‪ ،‬وﻜذﻝك ﺘوﻓر ﻀﻤﺎﻨﺎت اﺨﺘﻴﺎرﻴﺔ‪ ،‬ورﺒﻤﺎ ﻴرﺠﻊ اﻝﺴﺒب اﻝرﺌﻴﺴﻲ ﻓﻲ‬
‫ذﻝك ﻫو ﺠﻬل اﻝﻤﻘﺎوﻝﻴن وأﺼﺤﺎب اﻝورﺸﺎت ﻝﻬذا اﻝﻨوع ﻤن اﻝﺘﺄﻤﻴن وﻤزاﻴﺎﻩ‪.‬‬

‫ﺒﻨﺎءا ﻋﻠﻰ اﻝﻨﺘﺎﺌﺞ اﻝﺘﻲ ﺘوﺼﻠﻨﺎ إﻝﻴﻬﺎ ﻨورد اﻹﻗﺘراﺤﺎت اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬

‫و ً‬
‫* ﺒﻨﺎء ﻋﻼﻗﺎت ﺜﻘﺔ ﺒﻴن اﻝﻤواطن وﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻤن ﺨﻼل اﺘﺒﺎع ﺴﻴﺎﺴﺔ ﺴرﻋﺔ اﻻﺴﺘﺠﺎﺒﺔ ﻋﻨد اﻝطﻠب‬
‫وﺴرﻋﺔ اﻝﺘﻌوﻴض ﻋﻨد وﻗوع اﻝﺨطر؛‬

‫* ﺘطوﻴر اﻝﻤﻨﺘﺠﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ ووﻀﻊ ﺘﺴﻬﻴﻼت وﻋﻼوات ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن ﻤن أﺠل ﺘروﻴﺞ أﺤﺴن اﻝﻤﻨﺘﺠﺎت؛‬

‫* ﻀرورة اﻝﻤﺘﺎﺒﻌﺔ واﻝﻤراﻗﺒﺔ ﻤن طرف اﻝﻤﺎﻝك ﻝﻤﺨﺘﻠف اﻝﻌﻤﻠﻴﺎت أﺜﻨﺎء ﻓﺘرة ﺘﻨﻔﻴذ اﻝﻤﺸروع ﻝﺘﻔﺎدي اﻝوﻗوع ﻓﻲ‬
‫أﺨطﺎء ﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﺨﻼل اﻝﺘﺴﻠﻴم اﻝﻨﻬﺎﺌﻲ ﻝﻠﻤﺸروع؛‬

‫* ﻋﻠﻰ ﻤؤﺴﺴﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻨﺸر اﻝوﻋﻲ ﺒﺄﻫﻤﻴﺔ اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﻤﺸﺎرﻴﻊ اﻝﺒﻨﺎء ﻋن طرﻴق اﻹﺸﻬﺎر وﻤﺨﺘﻠف أﺴﺎﻝﻴب‬
‫ﻓﺈﻨﻪ ﺘﺒرز ﻀرورة إﻋداد اﻝﺸروط اﻝﻌﺎﻤﺔ واﻝﺨﺎﺼﺔ ﻝﻠﻌﻘود ﺒﺎﻝﻠﻐﺘﻴن اﻝﻌرﺒﻴﺔ‬
‫ﻜﺴب اﻝزﺒﺎﺌن‪ ،‬وﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ذﻝك ّ‬
‫ﻴﺘﺴﻨﻰ ﻝﻠزﺒﺎﺌن اﻝﻔﻬم واﻻﺴﺘﻴﻌﺎب؛‬
‫واﻝﻔرﻨﺴﻴﺔ؛ ﺤﺘﻰ ّ‬

‫ﻤﻤﺎ ﻴؤدي إﻝﻰ ﺘوزﻴﻊ اﻷرﺒﺎح‬

‫* وﻀﻊ ﺴﻴﺎﺴﺎت ﺠدﻴدة وﻤﺸﺘرﻜﺔ ﺒﻴن ﻤؤﺴﺴﺎت أﺸﻐﺎل اﻝﺒﻨﺎء وﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن ّ‬
‫ﻤﻤﺎ ﻗد ﻴﺘﻌرض ﻝﻪ ﻤن‬
‫واﻝﻤﺨﺎطر ٕواﻋطﺎء وﺠﻪ ﺠدﻴد وﺘﻤﻜﻴن اﻝﻘﻴﺎم ﺒﺄﻋﻤﺎل اﻝورﺸﺎت واﻝﻤﻘﺎوﻻت دون ﺨوف‪ّ .‬‬
‫دﻋﺎوى ﺘﻌوﻴض اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬وﻤن ﺜم ﺘﺸﺠﻴﻌﻪ ﻋﻠﻰ اﻝﺒﺤث واﻻﺒﺘﻜﺎر واﺴﺘﺨدام اﻝطرق‬
‫اﻝﺤدﻴﺜﺔ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء؛‬

‫* ﻤواﺼﻠﺔ اﻝدوﻝﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻓﻲ ﺘﻌدﻴل وﺘﻐﻴﻴر اﻝﻘواﻨﻴن وﻓﻘﺎ ﻝﻤﺘطﻠﺒﺎت اﻝﺴوق ﻝﻤواﻜﺒﺔ واﺤﺘواء ﺠﻤﻴﻊ أﺴﺎﻝﻴب‬
‫اﻝﻐش‪ ،‬وﻝذا ﺒﻤﺎ ﻴﺨدم اﻝﺼﺎﻝﺢ اﻝﻌﺎم واﻵداب اﻝﻌﺎﻤﺔ‪ ،‬وﻤن ﺜم اﻝﺘﺸﺠﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻝﺒﺤث واﻻﺒﺘﻜﺎر واﺴﺘﺨدام اﻝطرق‬
‫اﻝﺤدﻴﺜﺔ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫~‪~112‬‬
‫ا‬
 ‫اﻝﻤﻠﺤق رﻗم‪01 :‬‬

‫ﻨﻤوذج ﻋن إﺴﺘﺒﻴﺎن ﻋﻘد ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬

‫~ ‪~ 114‬‬
~ 115 ~
~ 116 ~
~ 117 ~
~ 118 ~
 ‫اﻝﻤﻠﺤق رﻗم‪02 :‬‬

‫ﺒوﻝﻴﺼﺔ ﺘﺄﻤﻴن ﻜﺎﻓﺔ أﺨطﺎر اﻝورﺸﺔ‬

‫~ ‪~ 119‬‬
~ 120 ~
 ‫اﻝﻤﻠﺤق رﻗم‪03 :‬‬

‫ﻨﻤوذج اﻹﻋﻼن ﻋن اﻝﻤﺨﺎطر) طﻠب اﻝﺘﺄﻤﻴن(‬

‫~ ‪~ 121‬‬
~ 122 ~
~ 123 ~
~ 124 ~
 ‫اﻝﻤﻠﺤق رﻗم‪04 :‬‬

‫ﻤﺤﻀر اﺴﺘﻼم ﻤؤﻗ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــت‬

‫~ ‪~ 125‬‬
 ‫اﻝﻤﻠﺤق رﻗم‪05 :‬‬

‫ﻤﺤﻀر اﺴﺘﻼم ﻨﻬـ ـ ـ ـ ــﺎﺌﻲ‬

‫~ ‪~ 126‬‬
~ 127 ~
~ 128 ~
~ 129 ~
~ 130 ~
~ 131 ~
~ 132 ~
~ 133 ~
 ‫اﻝﻤﻠﺤق رﻗم‪08 :‬‬
‫ر‬ ‫ا‬ ‫ا د‬ ‫ؤو‬ ‫نا‬ ‫و‬

‫~ ‪~ 134‬‬
~ 135 ~
~ 136 ~
~ 137 ~
~ 138 ~
~ 139 ~
~ 140 ~
~ 141 ~
‫ا ا‬
 ‫ا ا‬

‫ﻗﺎﺌﻤﺔ اﻝﻤراﺠﻊ‬

‫‪ .1‬ﺒﺎﻝﻠﻐﺔ اﻝﻌرﺒﻴﺔ‪:‬‬

‫أوﻻ‪ .‬اﻝﻜﺘب‪:‬‬

‫‪ -1‬إﺒراﻫﻴم ﺴﻴد أﺤﻤد‪ ،‬ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس ﻋن ﻋﻴوب اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬اﻝﻤﻜﺘب اﻝﺠﺎﻤﻌﻲ اﻝﺤدﻴث ﻝﻠﻨﺸر‪،‬‬
‫اﻹﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪ ،‬ط‪.2003 ،1‬‬

‫‪ -2‬ﺒﻬﺎء ﺒﻬﻴﺞ ﺸﻜري‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون واﻝﺘطﺒﻴق واﻝﻘﻀﺎء‪ ،‬دار اﻝﺜﻘﺎﻓﺔ ﻝﻠﻨﺸر واﻝﺘوزﻴﻊ‪ ،‬ﻋﻤﺎن‪،‬‬
‫اﻻﺼدار اﻷول‪.2007 ،‬‬

‫‪ -3‬د‪ .‬ﺒراﻫﺎم ﻋطﺎ اﷲ‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝوﺠﻬﺔ اﻝﻘﺎﻨوﻨﻴﺔ واﻝﺸرﻴﻌﺔ‪ ،‬ﻤؤﺴﺴﺔ اﻝﺜﻘﺎﻓﺔ اﻝﺠﺎﻤﻌﻴﺔ‪ ،‬اﻻﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪،‬‬
‫‪.1984‬‬

‫‪ -4‬د‪ .‬ﺤﺴن ﻋﻠﻲ اﻝذﻨون‪ ،‬دور اﻝﻤدة ﻓﻲ اﻝﻌﻘود اﻝﻤﺴﺘﻤرة‪ ،‬ﻤدﻴرﻴﺔ دار اﻝﻜﺘب ﻝﻠطﺒﺎﻋﺔ واﻝﻨﺸر‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ‬
‫اﻝﻤوﺼل‪ ،‬اﻝﻌراق‪.1988 ،‬‬

‫‪ -5‬د‪ .‬ﻤﺨﺘﺎر ﻤﺤﻤود اﻝﻬﺎﻨﺴﻲ‪ ،‬ﻤﺒﺎدئ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻤرﻜز اﻝﻜﺘب اﻝﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬ﺒﻴروت‪ ،‬دون ﺴﻨﺔ طﺒﻊ‪.‬‬

‫‪ -6‬د‪.‬ﺸوﻗﻲ ﺴﻴف اﻝﻨﺼر ﺴﻴد‪ ،‬اﻷﺼول اﻝﻌﻠﻤﻴﺔ واﻝﻌﻤﻠﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن واﻝﺨطر‪ ،‬ﻜﻠﻴﺔ اﻝﺘﺠﺎرة‪ ،‬ط‪.1999،3‬‬

‫‪ -7‬د‪.‬ﻋﻠﻲ ﺠﻤﺎل اﻝدﻴن ﻋوض‪ ،‬اﻝﻌﻘود اﻝﺘﺠﺎرﻴﺔ‪ ،‬دار اﻝﻨﻬﻀﺔ اﻝﻌرﺒﻴﺔ‪ ،‬دون ﺴﻨﺔ طﺒﻊ‪.‬‬

‫‪ -8‬د‪.‬ﻤﺤﻤد ﻋﺒد اﻝظﺎﻫر ﺤﺴﻴن‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﺠﺒﺎري ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ"دراﺴﺔ ﺘطﺒﻴﻘﻴﺔ‬
‫ﻝﺒﻌض اﻝﻌﻘود"‪ ،‬دار اﻝﻨﻬﻀﺔ اﻝﻌرﺒﻴﺔ‪ ،‬اﻝﻘﺎﻫرة‪.1994 ،‬‬

‫‪ -9‬ﻋﺒد اﻝﻠطﻴف اﻝﺤﺴﻴﻨﻲ‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻋن اﻷﺨطﺎء اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪ ،‬اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﻌﺎﻝﻤﻴﺔ ﻝﻠﻜﺘﺎب‪ ،‬ﻝﺒﻨﺎن‪،‬‬
‫ط‪.1987 ،1‬‬

‫‪ -10‬ﻋﺒد اﻝﻤﻘﺼود ذﺒﻴﺎن‪ ،‬ﻤﺤﻤد ﺴﻤﻴر اﻝﺼﺒﺎن‪ ،‬ﻤﺤﻤد اﻝﺴﻴد ﺴراﻴﺎك‪ ،‬اﻝﻤﺤﺎﺴﺒﺔ ﻓﻲ اﻝﺒﻨوك وﺸرﻜﺎت‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬اﻝدار اﻝﻤﺼرﻴﺔ ﻝﻠﻨﺸر‪ ،‬ﻤﺼر‪.2000 ،‬‬

‫‪ -11‬ﻋز اﻝدﻴن ﻓﻼح‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن) ﻤﺒﺎدﺌﻪ ‪ ،‬أﻨواﻋﻪ (‪ ،‬دار أﺴﺎﻤﺔ‪ ،‬ﻋﻤﺎن‪ ،‬اﻷردن‪. 2007 ،‬‬

‫‪ -12‬ﻓﺎروق ﻤﺤﻤد اﻝﺴﻌﻴد راﺸد‪ ،‬اﻝﺘﻨظﻴم اﻝﺼﻨﺎﻋﻲ واﻹداري‪ ،‬اﻝدار اﻝدوﻝﻴﺔ ﻝﻺﺴﺘﺜﻤﺎرات اﻝﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬ﻤﺼر‪،‬‬
‫ط‪.2001 ،1‬‬
 ‫ا ا‬

‫‪ -13‬ﻤﺤﻤد ﺤﺴﻴن ﻤﻨﺼور‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻌﻤﺎرﻴﺔ ﻓﻲ ﺤوادث واﻨﻬﻴﺎر اﻝﻤﺒﺎﻨﻲ وﺒﻌد اﻝﺘﺸﻴﻴد واﻝﺘﺄﻤﻴن‬
‫اﻹﺠﺒﺎري ﻤﻨﻬﺎ‪ ،‬ﺸرﻜﺔ ﺴﻌﻴد راﻓت ﻝﻠطﺒﺎﻋﺔ‪ ،‬اﻝﻘﺎﻫرة‪.1893 ،‬‬

‫‪ -14‬ﻤﺤﻤد ﻝﺒﻴب ﺸﻨب‪ ،‬ﺸرح أﺤﻜﺎم ﻋﻘد اﻝﻤﻘﺎوﻝﺔ‪ ،‬ﻤﻨﺸﺄة اﻝﻤﻌرف ﻝﻠﻨﺸر‪ ،‬اﻻﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪ ،‬ط‪.2004 ،2‬‬

‫‪ -15‬ﻤﺤﻤد ﻤﺤروس إﺴﻤﺎﻋﻴل‪ ،‬اﻗﺘﺼﺎدﻴﺎت اﻝﺼﻨﺎﻋﺔ واﻝﺘﺼﻨﻴﻊ‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ اﻻﺴﻜﻨدرﻴﺔ‪ ،‬ط‪.1998 ،1‬‬

‫‪ -16‬ﻫﻴﺜم ﺤﺎﻤد اﻝﻤﺼﺎورة‪ ،‬ﻋﻘد اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬دار اﻹﺜراء ﻝﻠﻨﺸر واﻝﺘوزﻴﻊ‪ ،‬اﻷردن‪ ،‬ط‪.2010 ،1‬‬

‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ .‬اﻷطروﺤﺎت واﻝﻤذﻜرات‪:‬‬

‫‪ -17‬أﻨﻴﺴﺔ ﻜرطوس‪ ،‬اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻨﺎﺸﺌﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ اﻝﺠزاﺌري‪ ،‬رﺴﺎﻝﺔ‬
‫ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر‪ ،‬ﻜﻠﻴﺔ اﻝﺤﻘوق‪ ،‬اﻝﺠزاﺌر‪.2001 ،‬‬

‫‪ -18‬ﺠﻤﺎل ﻋﺒد اﻝرﺴول ﻏﺎﻨم‪ ،‬ﻨظرة إﻝﻰ ﻤﺒدأ ﺤﺴن اﻝﻨﻴﺔ ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﺒﺤث ﻤﻨﺸور ﻓﻲ ﻤﺠﻠﺔ رﺴﺎﻝﺔ‬
‫اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬اﻝﻌدد اﻝﺜﺎﻨﻲ واﻷرﺒﻌون‪ ،‬ﺘﺸرﻴن اﻝﺜﺎﻨﻲ‪ ،‬ﺘﺼدر ﻋن اﻝﻤؤﺴﺴﺔ اﻝﻌﺎﻤﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴن‪. 1980 ،‬‬

‫‪ -19‬ﺤﻴﺎة ﻤﻬﺸﻲ‪ ،‬ﺠﻨﻴدي ﻨﺒﻴﻠﺔ‪ ،‬ﻋﻨﺼر اﻝﺨطر ﻓﻲ ﺸرﻜﺎت اﻝﺘﺄﻤﻴن ٕواﻋﺎدة اﻝﺘﺄﻤﻴن‪ ،‬ﻤذﻜرة ﺘﺨرج ﻝﻨﻴل‬
‫ﺸﻬﺎدة ﺘﻘﻨﻲ ﺴﺎﻤﻲ ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت‪ ،‬اﻝﻤﻌﻬد اﻝوطﻨﻲ اﻝﻤﺘﺨﺼص ﻓﻲ اﻝﺘﻜوﻴن اﻝﻤﻬﻨﻲ واﻝﺘﻤﻬﻴن‪ ،‬اﻝﻤﺴﻴﻠﺔ‪،‬‬
‫اﻝﺠزاﺌر‪.‬‬

‫‪ -20‬ﺴﻤﻴﺔ ﺒوﻨوﻴوة‪ ،‬ﺤق اﻝﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ ظل اﻝﻨظﺎم اﻝﻘﺎﻨوﻨﻲ ﻝرﺨﺼﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻤذﻜرة ﻝﻨﻴل درﺠﺔ ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ‬
‫ﻗﺎﻨون اﻹدارة اﻝﻌﺎﻤﺔ‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ أم اﻝﺒواﻗﻲ‪.2009-2008 ،‬‬

‫‪ -21‬ﺼﺒرﻴﻨﺔ ﻓﻴﻼﻝﻲ‪ ،‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻌﺸرﻴﺔ ﻝﻠﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﻤذﻜرة ﻝﻨﻴل ﺸﻬﺎدة‬
‫ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ اﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ ﺴطﻴف‪.2010-2009 ،‬‬

‫‪ -22‬ﻋﺒد اﻝﻤﻨﻌم ﻓرج اﻝﺼدة‪ ،‬ﻋﻘود اﻻذﻋﺎن‪ ،‬رﺴﺎﻝﺔ دﻜﺘوراﻩ ﻤﻘدﻤﺔ إﻝﻰ ﻜﻠﻴﺔ اﻝﺤﻘوق‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ اﻝﻘﺎﻫرة‪،‬‬
‫‪.1946‬‬

‫‪ -23‬ﻓﺎطﻤﺔ اﻝزﻫراء ﻋﻜو‪ ،‬إﻝﺘزاﻤﺎت رب اﻝﻌﻤل ﻓﻲ ﻋﻘد ﻤﻘﺎوﻝﺔ اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬رﺴﺎﻝﺔ ﻤﺎﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ اﻝﻌﻘود‬
‫واﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ‪ ،‬ﻜﻠﻴﺔ اﻝﺤﻘوق‪ ،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ اﻝﺠزاﺌر‪.2005-2004 ،‬‬

‫‪ -24‬ﻤدوري زاﻴدي‪ ،‬ﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻘﺎول واﻝﻤﻬﻨدس اﻝﻤﻌﻤﺎري ﻓﻲ اﻝﻘﺎﻨون اﻝﺠزاﺌري‪ ،‬ﻤذﻜرة ﻝﻨﻴل ﺸﻬﺎدة‬
‫اﻝﻤﺠﺴﺘﻴر ﻓﻲ ﻗﺎﻨون اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤﻬﻨﻴﺔ‪،‬ﺠﺎﻤﻌﺔ ﻤوﻝود ﻤﻌﻤري‪-‬ﺘﻴزي وزو‪.-‬‬
 ‫ا ا‬

‫ﺜﺎﻝﺜﺎ‪ .‬اﻝﻘواﻨﻴن واﻝﻤراﺴﻴم‪:‬‬

‫‪ -25‬اﻝﺠرﻴدة اﻝرﺴﻤﻴﺔ رﻗم ‪ 31‬ﻤؤرﺨﺔ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻤﺎﻴو ‪-2007‬اﻝﻘﺎﻨون اﻝﻤدﻨﻲ‪ -‬دار ﺒﻠﻘﻴس ﻝﻠﻨﺸر‪.2007،‬‬

‫‪ -26‬اﻝﺠﻤﻬورﻴﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ اﻝدﻴﻤﻘراطﻴﺔ اﻝﺸﻌﺒﻴﺔ‪ ،‬اﻷﻤر ‪ 07-95‬ﻤؤرخ ﻓﻲ ‪ 25‬ﻴﻨﺎﻴر ‪،1995‬ﻤﻌدل وﻤﺘﻤم‬

‫ﺒﺎﻝﻘﺎﻨون رﻗم ‪ 04-06‬ﻤؤرخ ﻓﻲ ‪ 20‬ﻓﺒراﻴر ‪ ،2006‬ﻴﺘﻌﻠق ﺒﺎﻝﺘﺄﻤﻴﻨﺎت‪،‬اﻝﺠرﻴدة اﻝرﺴﻤﻴﺔ‪ ،‬ع‪.13‬‬

‫‪ -27‬اﻝﺠﻤﻬورﻴﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ اﻝدﻴﻤﻘراطﻴﺔ اﻝﺸﻌﺒﻴﺔ‪ ،‬اﻝﻘﺎﻨون رﻗم ‪ 09/08‬اﻝﻤﺘﻀﻤن اﻹﺠراءات اﻝﻤدﻨﻴﺔ‬

‫واﻹدارﻴﺔ‪.‬‬

‫‪ -28‬اﻝﻤرﺴوم اﻝﺘﻨﻔﻴذي اﻝﻤرﻗم ‪ 49-96‬ﻓﻲ ‪ 17‬ﺠﺎﻨﻔﻲ ‪.1996‬‬

‫راﺒﻌﺎ‪ .‬اﻝﻤﻠﺘﻘﻴﺎت واﻝﻤؤﺘﻤرات‪:‬‬

‫ا ون ا د ‪ ،‬ؤ ر‬ ‫ول‬ ‫ري وا‬ ‫‪ -29‬د م ا ّ ت‪ ،‬ا ط ر ا م ؤو ا دس ا‬

‫ن‪.2010 ،‬‬ ‫ا ر وك‪ ،‬ا ردن‪15 -13 ،‬‬ ‫‪"،‬‬ ‫ول ا ؤو ا‬

‫‪ -30‬ﻤﻠﺘﻘﻰ ﺒﻴن اﻝﺸرﻜﺔ اﻝﺠزاﺌرﻴﺔ ﻝﻠﺘﺄﻤﻴﻨﺎت وﺴوﻨﻠﻐﺎز ﻝﻠﺘﺄﻤﻴﻨن اﻝﻬﻨدﺴﻲ‪ ،‬ﻋﻨﺎﺒﺔ ﻓﻲ ‪ 26‬أﻓرﻴل ‪.2007‬‬

‫‪ .2‬ﺒﺎﻝﻠﻐﺔ اﻝﻔرﻨﺴﻴﺔ‪:‬‬

‫‪31- Brahim Youcef, La responsabilitté des constructeurs dans le cadre du‬‬

‫‪contrat d’entreprises, la garantie décennale selon l’article 544 c-civ,‬‬
‫‪R.A.S.J.E.P, année 2000, n° 02, numéro speciale.‬‬

‫‪32- Guide de procedure de gestion au niveau d’une agence, année 2006.‬‬

‫‪33- Compagnie Algérienne d'assurance et de Réassurance, police‬‬

‫‪d’assurance « Tous risques chantiers » condition générale, Articles 1-23‬‬
‫‪L‘ordonnance 95/07 du 25/1/1995.‬‬
 ‫ا ا‬

‫‪ -‬اﻝﻤواﻓﻊ اﻻﻝﻜﺘروﻨﻴﺔ‪:‬‬

‫‪ -34‬اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﻘﺎوﻻت اﻝﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻤن اﻝﻤوﻗﻊ‪ http://www.startimes.com :‬ﻴوم‪:‬‬

‫‪.15:30 ،2014-02-27‬‬

‫‪35- : www.caar.com.dz‬‬

‫‪36- : www.cna.dz‬‬
 : ‫ا‬
‫ﻴﻌد اﻝﺘﺄﻤﻴن ﻋﻠﻰ ﺤوادث ورﺸﺎت اﻝﺒﻨﺎء ﻤن أﻫم أﻨواع اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻝﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓﻲ وﻗﺘﻨﺎ‬
‫ وﺨطورة‬،‫ ذﻝك ﻝﻤﺎ ﺘﺤﺘﻠﻪ أﻋﻤﺎل اﻝﺒﻨﺎء واﻝﺘﺸﻴﻴد ﻤن ﻤﻜﺎﻨﺔ ﻫﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺨﺘﻠف اﻷﺼﻌدة‬،‫اﻝﺤﺎﻀر‬
‫اﻷﻀرار اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻨﺘﺞ ﻋن ﺘﺄدﻴﺔ ﻫذﻩ اﻷﻋﻤﺎل ﺨﺼوﺼﺎ ﻤﻊ اﻝﺘﻘدم اﻝﻤذﻫل اﻝذي ﺸﻬدﻩ ﻤﺠﺎل‬
.‫اﻝﺒﻨﺎء وﺘطور أﺴﺎﻝﻴﺒﻪ ﻓﻲ اﻝﻌﺼر اﻝﺤﺎﻝﻲ‬
‫وﻝﻤﺎ ﻜﺎن اﻝﺘﻌوﻴض ﻋن ﻫذﻩ اﻷﻀرار ﻴﺸﻜل ﻋﺒﺌﺎ ﻤﺎﻝﻴﺎ ﻜﺒﻴ ار ﻴﻨوء ﺒﻪ ﻜﺎﻫل اﻝﻤﺴؤول ﻋن‬
‫ اﺴﺘﻠزم‬،‫اﻝﺘﻬدم ﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻝﻨظر إﻝﻰ ﺠﺴﺎﻤﺔ اﻷﻀرار اﻝﺒﺸرﻴﺔ واﻝﻤﺎدﻴﺔ اﻝﺘﻲ ﻗد ﺘﻨﺘﺞ ﻋن ذﻝك‬
‫اﻷﻤر ﺘدﺨل اﻝﻤﺸرع ﻝﻔرض ﻨظﺎم اﻝﺘﺄﻤﻴن اﻹﺠﺒﺎري ﻤن اﻝﻤﺴؤوﻝﻴﺔ اﻝﻤدﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﺠﺎل اﻝﺒﻨﺎء ﺒﺸﻜل‬
‫ ﺒﺘﻤﻜﻴﻨﻪ ﻤن اﻝﺤﺼول ﻋﻠﻰ ﺘﻌوﻴض ﺴرﻴﻊ‬،‫ﻴﻜﻔل ﻤن ﺠﻬﺔ ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻤﻀرور ﻤن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‬
‫ وﻤن ﺠﻬﺔ أﺨرى ﺤﻤﺎﻴﺔ اﻝﻤﺸﻴد اﻝﻤﺴؤول ﻋن اﻝﺘﻬدم ﺒﺘﻤﻜﻴﻨﻪ ﻤن اﻝﻘﻴﺎم ﺒﻌﻤﻠﻪ دون ﺨوف‬،‫وﻜﺎﻤل‬
‫ وﻤن ﺜم ﺘﺸﺠﻴﻌﻪ ﻋﻠﻰ‬،‫ﻤﻤﺎ ﻗد ﻴﺘﻌرض ﻝﻪ ﻤن دﻋﺎوى ﺘﻌوﻴض اﻷﻀرار اﻝﻨﺎﺠﻤﺔ ﻋن ﺘﻬدم اﻝﺒﻨﺎء‬
ّ
.‫اﻝﺒﺤث واﻻﺒﺘﻜﺎر واﺴﺘﺨدام اﻝطرق اﻝﺤدﻴﺜﺔ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻝﺒﻨﺎء‬

()* ‫ن‬ ‫ ا‬، ‫را ر‬ ‫أ‬ ‫ ! ن‬،‫ ء‬#$ ‫ادث ور ت ا‬ ‫! ن‬: ‫ا ت ا‬

. +,-. ‫ ا‬/0 ‫و ا‬12 ‫ا‬
Abstract :
The subject of insurance of accident of sites construction is one of the most important types
of insurance nowadays, that’s because of the important place for building construction at various
levels, and the seriousness of the damage that may result from performing these acts, especially
with the amazing progress that experienced by the field of construction, and the evolution of
methods in the current era.
While the compensation for this damage is a significant financial burden, endures in charge
of the demolition especially given the gravity of the human and material damage that may result
from that, this necessitated the intervention of the legislature to impose a system of compulsory
insurance of civil liability in the field of construction. Way that will ensure from a side the
protection of the injured from destroying the building, by enabling getting quick and full
compensation. On the other hand to protect the responsible constructor about the demolished
building, by enabling him to do his work without fear, that may be being exposed from claims
for compensation of damages resulting from the demolished building and then encourage him to
research and innovation and the use of modern methods of construction.
Key words: insurance of accident of sites construction- Insurance against all risks sites-
decennial liability insurance.