‫عقد وعد بيع عقار‬

‫المدينة في اليوم‪ /‬الشهر‪ /‬السنة‬

‫الس يد‪ :‬االس م الكام ل‪ ،‬الحام ل للبطاق ة الوطني ة ع دد ‪ :‬رقم بطاق ة‬ ‫‪)1‬‬
‫الوطنية ‪ ،‬الساكن ب ‪ :‬العنوان المعبر عنه بالبائع من جهة‪.‬‬

‫الس يد‪ :‬االس م الكام ل ‪ ،‬الحام ل للبطاق ة الوطني ة ع دد ‪ :‬رقم بطاق ة‬ ‫‪)2‬‬
‫الوطنية ‪ ،‬الساكن ب ‪ :‬العنوان المعبر عنه بالمشتري من جهة أخرى‪.‬‬

‫وقع االتفاق والتراضي بين الطرفين وهما يقران بأهليتهما للتعاقد على ما يلي‪:‬‬

‫الفصل األول‪ :‬البيع‪:‬‬

‫بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل في‬
‫هذا المجال‪ ،‬باع وسلم البائع أعاله للمشتري منه أعاله الذي يقر انه عاين العق ار‬
‫معاينة تامة نافية للجهالة وقبله بحالته الراهنة دون أن يحق له الرجوع على البائع‬
‫ألي سبب من األسباب يرجع إلى العيوب الخفية‪ .‬ولهذا‪ ،‬المش تري قب ل من الب ائع‬
‫العقار اآلتي بيانه‪:‬‬
‫العق ار موض وع ال بيع عب ارة عن م نزل أو ش قة أو عم ارة الك ائن‬
‫ب ‪ :‬العن وان يتك ون من الطواب ق الم رائب الغ رف الحم ام المطبخ وغيره ا من‬
‫المكونات مساحته اإلجمالية مساحة العقار متر مربع ‪.‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬أصل الملكية‪:‬‬

‫يقر البائع ويصرح أن ملكية العقار موض وع ال بيع‪ ،‬ق د آلت إلي ه وذل ك على اث ر‬
‫ش راء بمقتض ى عق د بي ع تحت ع دد‪ :‬رقم تس جيل العق د المس جل ببلدي ة اس م‬
‫البلدية بتاريخ‪ :‬اليوم‪ /‬الشهر‪ /‬السنة‪.‬‬

‫الفصل الثالث ‪ :‬شروط البيع‪:‬‬

‫صودق على ه ذا ال بيع حس ب الش روط والتك اليف ال تي ال تزم ك ل من الط رفين‬
‫المتعاقدين بتنفيذها وإتمامها طبقا للقانون‪.‬‬

‫يحوز المشتري العقار الذي اشتراه مع سائر المرافق والمنافع التابعة له‪.‬‬

‫ال يحق للبائع الرجوع على المشتري ألي سبب من األسباب كيفما كان مصدرها‪.‬‬

‫يتعهد البائع بتسليم المبيع خاليا ومطهرا من كل تحمل عقاري أو ح ق عي ني ومن‬

‫أي نزاع أو تعرض‪.‬‬

‫يتعهد البائع بتسليم المبيع بقوة القانون وبدون عائق طبقا للقانون‪.‬‬
 ‫يتعهد المشتري بأداء جميع ما ينص عليه القانون من واجبات التسجيل والتمبر‪.‬‬

‫يتحمل كل طرف مبلغ ما هو مترتب عليه قانونا من المصاريف والضرائب‪.‬‬

‫الفصل الرابع ‪ :‬ثمن البيع‪:‬‬

‫اتفق الطرف ان المتعاق دان على ثمن إجم الي ل بيع العق ار الم ذكور في مبل غ ق دره‬
‫ونهايته المبل غ باألرق ام درهم المبل غ ب الحروف درهم ‪ .‬اع ترف الب ائع بقبض‬
‫المبلغ المذكور عند تحرير هذا العقد وابرأ المشتري من ذلك‪ ،‬وبه اإلبراء التام‪.‬‬

‫الفصل الخامس ‪ :‬الحيازة والتمتع‪:‬‬

‫للمشتري الحق في الملكية والتصرف والحيازة للعقار الذي اشتراه‪ ،‬بمقتض ى ه ذا‬
‫العقد‪ ،‬فور التوقيع عليه‪ .‬ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالعق ار موض وع‬
‫البيع‪ ،‬ويكون له الحق في استغالله واالنتفاع به ابتداء من تاريخ هذا العقد‪.‬‬

‫الفصل السادس‪ :‬إقرار‪:‬‬

‫نشهد ونقر نحن الطرفان المتعاق دان الم ذكورين بهويتن ا أعاله ونحن ب أتم ص حة‬
‫وعقال وعارفين قدره أننا اطلعنا على جميع البن ود ال واردة في ه ذا العق د ووافقن ا‬
‫على كل ما جاء فيها ويليه توقيعاتنا أدنـاه بخط يدينا مع تصحيح اإلمض اء عالم ة‬
‫حسن نية وعلى الصفاء والوفاء بيننا‪.‬‬
‫إمضاء المشتري‬ ‫إمضاء البائع‬