Radom, 24-04-2023 r.

Nadawca: Odbiorca:
Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Józefa ALICJA GROCHOWIECKA
Grzecznarowskiego
Zbrowskiego 104 ŻURAWIA 51
26-600 Radom 26-600 RADOM
NIP: 7960035952 REGON: 000485204
Telefon: 483840366
Dotyczy lokalu ŻWIRKI I WIGURY 8 m 12, Radom
Nr rach. bankowego:
Opł.ekspl.: 18 9132 0001 9980 0000 0900 5955 Połudn.Maz.BS
Fund.remont.: 34 9132 0001 9980 0000 0700 3102 Połudn.Maz.BS
Woda: 81 9132 0001 9980 0000 0800 3102 Połudn.Maz.BS
Numer ewidencyjny: 10460120

RSM / PK-XV / 2883 / 2023

Zarząd Radomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Grzecznarowskiego informuje, że na wniosek

Zarządu Uchwałą Rady Nadzorczej nr 27/2023 z dnia 13.04.2023r. została zmieniona stawka
eksploatacyjna dla lokali mieszkalnych na Osiedlu XV-lecia od 01.08.2023r.

Od sierpnia 2023 r. wysokość opłat wynosi:

Opłaty eksploatacyjne
STAWKA EKSPLOATACJI 2,70 zł/m² * 35,15 m² = 94,91 zł
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI 0,09 zł/m² * 35,15 m² = 3,16 zł
PODATEK OD CZĘŚCI WSPÓLNYCH NIERUCHOMOŚCI 0,01 zł/m² * 35,15 m² = 0,35 zł
UBEZPIECZENIE MAJĄTKOWE 0,08 zł/m² * 35,15 m² = 2,81 zł
OPŁATA ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMI 15,00 zł * 1 = 15,00 zł
DZIERŻAWA POJEMNIKÓW NA ŚMIECI 1,05 zł * 1 = 1,05 zł
ZALICZKA NA CO 6,05 zł/m² * 35,15 m² = 212,66 zł
OPŁATA ZA DOMOFON 0,75 zł * 1 = 0,75 zł
OPL.ABONAM. ZA WODOMIERZE 0,17 zł * 1 = 0,17 zł
OPŁATA ZA WODOMIERZE RADIOWE 1,90 zł * 2 = 3,80 zł
Razem Opłaty eksploatacyjne 334,66 zł
Fundusz remontowy
FUND.REMONT.-REMONT.ZAS.MIESZK. 1,70 zł/m² * 35,15 m² = 59,76 zł
Razem Fundusz remontowy 59,76 zł
RAZEM OPŁATY od sierpnia 2023 r. wynoszą: 394,42 zł

Przypominamy, że opłaty za dany miesiąc należy regulować do ostatniego dnia każdego miesiąca na podane
powyżej odrębne konto opłat eksploatacyjnych oraz na odrębne konto funduszu remontowego.

Zarząd Radomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Józefa Grzecznarowskiego przedstawia Państwu

uzasadnienie wprowadzonych koniecznych zmian wysokości stawek :
- stawka eksploatacyjna - zatwierdzony plan gospodarczo-finansowy na 2023r. przewiduje wzrost kosztów o 35% w
stosunku do 2021r., na podstawie którego dotychczasowa stawka była częściowo skalkulowana. Z zestawienia
kosztów za 2021r., za 2022r. oraz planowanych na 2023r. wynika, że obowiązująca stawka eksploatacji dla lokali
mieszkalnych na Osiedlu XV-Lecie, która wynosi 2,30 zł/m2/m-c nie pokrywa kosztów związanych z eksploatacją i
utrzymaniem nieruchomości. Zmiana wysokości opłat eksploatacyjnych podyktowana jest:
1. wzrostem kosztów pracy, w tym dwukrotnego wzrostu wynagrodzenia minimalnego (od stycznia 2023 roku o
15,9%, od lipca 2023 roku o kolejne 3,15%), koszty osobowe pracowników na stanowiskach nierobotniczych
i robotniczych wraz z narzutami (ZUS, PPK, składki na Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób
Niepełnosprawnych PFRON), koszty zarządu wzrosły o 32,96 % w stosunku do 2021r., koszty administracji
wzrost o 25,70% w stosunku do 2021r., składki ZUS - wzrost o 61,37%, wzrost kosztów posiedzeń organów
samorządowych Spółdzielni;
2. wzrostem cen energii elektrycznej o 1,57% w stosunku do 2021r.;
3. wzrostem stawek za sprzątanie budynków o 58,75 % w stosunku do 2021r.
(koszty w tym dezynfekcja za 2021r.- 666 704,59 zł, koszty w tym dezynfekcja do kwietnia za 2022r. - 978
596,84 zł, planowane koszty na 2023r. - 1 058 405,00 zł);
4. koszty koszenia i pielęgnacji zieleni wzrost cen o 36,74%
(koszty za 2021r. - 44 589,73 zł, koszty za 2022r. - 50 806,98 zł, planowane koszty na 2023r. - 60 970 zł),
5. usługi kominiarskie wzrost o 110,68% w stosunku do 2021r.
(koszty za 2021r. - 57 089,29 zł, koszt za 2022r. - 104 339,82 zł, planowany koszt na 2023r. - 120 277 zł);
6. opłata deszczowa wzrost o 10,50 % w stosunku do 2021r.
Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Grzecznarowskiego; Skrzypczak M.; ZSI Papirus SQL-Czynsze-Media-6.17.64;342S211206 Str. 1 z 2
 (koszt za 2021r. - 29 800,82 zł, koszt za 2022r. - 32 931,08 zł, planowane koszty na 2023r. - 32 931 zł);
7. opłaty pocztowe i telekomunikacyjne;
8. amortyzacja wyposażenia i sprzętu;
9. koszty obsługi bankowej;
10.materiały biurowe (koszt za 2021r. - 21 039,49 zł, koszt za 2022r. - 28 814,51 zł, planowany koszt na 2023r. -
27 000 zł);
11. koszty obowiązkowych kontroli okresowych zasobów i elementów składowych nieruchomości, ochrony
przeciwpożarowej budynku, okresowych przeglądów gazowych urządzeń odbiorczych w lokalach, dozoru
mienia, koszty dezynfekcji i dezynsekcji, koszty niezbędnych dokumentów technicznych budynków;
12. koszty Walnego Zgromadzenia;
13. koszty konserwacji Osiedla wzrost o 25 % w stosunku do 2021r.
(koszt za 2021r. - 699 035,83 zł, koszt za 2022r. - 870 950,72 zł, planowany koszt na 2023r. - 874 000,00 zł);
14. koszty deratyzacji Osiedla wzrost o 220% w stosunku do 2021r.
Obowiązująca stawka eksploatacyjna wynosi 2,30 zł/m2/m-c. Na podstawie zestawienia kosztów i przychodów z
tytułu bieżącej eksploatacji za 2022r. na Osiedlu XV-Lecia skalkulowana stawka powinna wynieść 3,01 zł/m2/m-c,
natomiast na podstawie planu finansowo-gospodarczego na 2023r., na pokrycie kosztów bieżącej eksploatacji na
Osiedlu XV-Lecia stawka powinna wynieść 3,07 zł/m2/m-c.
Mając na uwadze wzrost inflacji, cen i kosztów, a chcąc utrzymać zasoby mieszkaniowe na odpowiednim poziomie
technicznym i estetycznym, Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu podjęła decyzję o stopniowym urealnianiu stawki
eksploatacyjnej na pokrycie ponoszonych kosztów zmiana o 0,40 zł/m2/m-c, tj.: z 2,30 zł/m2/m-c na 2,70
zł/m2/m-c, co stanowi wzrost o 17,30% .

Z poważaniem
Zarząd Radomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Dokument wygenerowany elektroniecznie, nie wymaga stempla ani podpisu.

Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Grzecznarowskiego; Skrzypczak M.; ZSI Papirus SQL-Czynsze-Media-6.17.64;342S211206 Str. 2 z 2