‫‪Ijarah‬‬

‫‪Introduction of Ijarah‬‬
‫‪ To give something on rent.‬‬
‫‪ ‬وکئیھبزیچرکاےئرپدانی۔‬

‫‪Types of Ijarah.‬‬
‫ااجرہیکااسقم‬
‫‪1. Employment‬‬
‫‪ ‬إاجرۃاالاخشص‬
‫‪2. Operating lease‬‬
‫‪ ‬إاجرۃاالٔایعن(االٔایشء)‬

‫‪Parties in Ijarah.‬‬
‫ااجرہےکاراکن‬
‫‪1. Lessor‬‬
‫‪ ‬عیبم(اایشء)رکاےئرپدےنیواال‬
‫‪2. Lessee‬‬
‫‪ ‬عیبم(اایشء)رکاےئرپےنیلواال‬
‫‪3. Leased Asset‬‬
‫‪ ‬وجعیبم(ےئش)رکاےئرپدیاجریہوہ‬

‫‪1|Page‬‬
‫‪Rules for Ijarah‬‬
‫ااجرہےکوقادع‬
‫‪1. Transfer of right to use, but ownership remains with lessor.‬‬
‫‪ ‬اامعتسلےکقحیکیلقتنم‪،‬نکیلاسںیمتیکلم‪،‬عیبم(اایشء)ےکامکلےکپاسریتہےہ۔‬
‫‪2. Rights and liabilities relating to ownership borne by lessor.‬‬
‫ت ت‬
‫‪ ‬عیبمیکتیکلمےکقلعتموقحقاورذہمداریاکخرہچعیبماکامکلبرداشرک اپےہ۔‬
‫‪3. Rights and liabilities relating to use borne by lessee.‬‬
‫ت ت‬
‫‪ ‬عیبمےکاامعتسلےسقلعتموقحقاورذہمدارپاںرکاےئداربرداش ا‬
‫رکپےہ۔‬
‫‪4. Leased Asset should be valuable, identified, and quantified.‬‬
‫‪ ‬ااجرہ(رکاہی)رپدیاجےنوایلزیچدقروتمیقوایلوہ‪،‬دعتادنیعتموہاوردقمارولعمموہ۔‬
‫‪5. Leased asset should not be consumable.‬‬
‫ت‬
‫‪ ‬ااجرہ(رکاےئ)رپوہزیچںیہندےتکسوجاامعتسلرکےنےسمتخوہ۔‬
‫‪6. Period of lease must be determined in clear terms.‬‬
‫ت ت‬
‫‪Leased Asset ‬عیبم(رکاےئرپدیاجےنوایلزیچ)اکوق‪،‬دمتنیعتم(ولعمم)وہ۔‬
‫‪7. Lessee will be responsible in case of fraud or negligence.‬‬
‫‪ ‬دعتی(دوھہکدیہ)اورتلفغبرےنتیکوصرتںیمرکاےئدارذہمداروہاگ۔‬
‫‪8. Any damage caused not by lessee will be borne by lessor.‬‬
‫ت‬
‫‪ ‬رکاےئداریکوہجےسہنوہےنواالوکئیھباصقننعیبماکامکلبرداشرکےاگ۔‬
‫‪9. The leased period will start at the time when leased asset will be‬‬
‫‪transferred at usable condition.‬‬
‫ت‬ ‫ت ت‬
‫‪ ‬زیل(اعمدہہ)یکدمّتاسوقرشوعوہیگجزیل(اعمدہہ)رپایلایگاپاہث(ےئش)اقباامعتسلاحلںیملقتنمایکاجےئ‬
‫اگ۔‬
‫‪10. Lease will be terminated if asset is destroyed.‬‬
‫‪ ‬اپاہثابتہوہےنرپزیل(اعمدہہ)متخرکدیاجےئیگ۔‬

‫‪2|Page‬‬
 ‫‪11. Lessee will be liable if he is in fault.‬‬
‫‪ ‬رکاہیدار)‪(Lessee‬ارگیطلغرپےہوتذہمداروہاگ۔‬
‫‪12. Lease rental for the entire lease period should be fixed at the‬‬
‫‪time of agreement.‬‬
‫ت ت‬
‫‪ ‬وپرےزیلیکدمّتےکےئلزیل(اپاےث)اکرکاہیاعمدہےےکوقےطوہپااچ ہیئے۔‬
‫‪13. Different amount of rent can be fixed for different time.‬‬
‫ت ت‬
‫‪ ‬فلتخموقےکےئلرکاےئیکفلتخمرمقرقمّریکاجیتکسےہ۔‬
‫‪14. Rent may be tie to the known benchmark and acceptable by both‬‬
‫‪parties.‬‬
‫‪ ‬رکاہییکرمقولعممچنیبامرکےسکلسنموہےہاوروہرکاہیدوونںفرنیقیےکےئلاقبوبقلوہ۔‬
‫‪15. Lessor cannot increase the rent unilaterally.‬‬
‫‪ ‬اپاہثاکامکل)‪(Lessor‬رطکیہفوطررپ(اےلیک)رکاہیںیہنبراھاتکس۔‬
‫‪16. Rental can be received in advance but should be recorded is‬‬
‫‪liability.‬‬
‫‪ ‬رکاہیےلہپےسووصلایکاجاتکسےہنکیلذہمداریوکراکیرڈایکاجپااچےئہ۔‬
‫ت‬ ‫ت‬
‫اجپےہ۔‬
‫اجپےہاوررش ًاعاےساحشمجدہیاہک ا‬ ‫اےس)‪(Security Deposit‬یھباہک ا‬

‫‪Process of Ijarah.‬‬
‫ااجرہےکےئللمعدرآدم‬
‫‪1. Customer approaches to bank with request for financing and enter‬‬
‫‪into promise to lease agreement.‬‬
‫ت‬ ‫ت‬ ‫ت‬
‫رکپےہ۔‬ ‫‪ ‬رمٹسکانفنسنگیکدروخاشےکاسھتکنیبےسروجع ا‬
‫رکپےہاورزیلرپاعمدہہرکےناکودعہ ا‬

‫‪3|Page‬‬
 2. Bank purchases the item and receives the title of ownership from
vendor.
‫ت‬ ‫ت‬
‫(احلص ا‬Owner Ship)‫ کنیبزیچخرید اپےہاوروڈنیرےستیکلم‬
‫رکپےہ۔‬
3. The bank made payment to the vendor.
‫ کنیبوڈنیروکادایگیئرکےاگ۔‬
4. The bank lease the asset to the customer after execution of lease
agreement.
‫(وکزیلرپداتیےہ۔‬Customer)‫ زیلےکاعمدہےرپلمعدرآدمےکدعبکنیباپاہثاصرف‬
5. The customer makes periodic rental payments as per contract.
‫ت‬
‫ رمٹسکاعمدہےےکاطمقبواتقًوفاتقًرکاےئیکادایگیئ ا‬
‫رکپرےہاگ۔‬
6. At the end of tenure customer can purchase the asset from the bank
with the help of separate sale agreement.
‫ت‬
‫(خر د‬Leased asset(‫ دمتےکااتتخمرپرمٹسکدحیلعہفروجےکاعمدہےیکدمدےسکنیبےساپاہث‬
‫یاتکسےہ۔‬

4|Page