‫نموذج عقد مقاولة بناء بثمن إجمالي وجزافي‬

‫مقاولة هدم مبانى وبيع أنقاض‬

‫إنه فى يوم ‪ --------‬الموافق ‪--------‬‬

‫تحرر هذا العقد بين كل من ‪:‬‬
‫أوًال‪-------- :‬‬
‫المقيم ‪-------- :‬‬
‫(طرف أول )‬
‫ثانيًا‪ -------- :‬المقيم‪-------- :‬‬
‫(طرف ثانى )‬
‫وبعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتعاقد اتفقا على األتى ‪:‬‬
‫البند األول‬
‫باع الطرف األول للطرف الثانى القابل لذلك جميع أنقاض المبنى ملكه الكائن ‪ --------‬بكافة أنواعه ومشتمالته وهذا‬
‫المبنى مسطحه حوالى ‪ --------‬متر مربع ومكون من ‪ --------‬دور ومحدود بالحدود األتية ‪-:‬‬
‫الحد البحرى‪-------- :‬‬
‫الحد الغربى‪-------- :‬‬
‫الحد الشرقى‪-------- :‬‬
‫الحد القبلى‪-------- :‬‬
‫البند الثانى‬
‫يقر الطرف األول بأنه المالك الوحيد للعقار المبيعه أنقاضه بموجب هذا العقد كما يضمن ان العقار المذكور خالى من‬
‫كافة الحقوق العينية ايًا كانت أنواعها ‪.‬‬
‫البند الثالث‬
‫تم هذا البيع بثمن إجمالى وجزافى قدره ‪ --------‬جنيهًا دفعها الطرف الثانى للطرف األول ويعتبر التوقيع على هذا‬
‫العقد بموجب مخالصة نهائية ‪.‬‬
‫البند الرابع‬
‫يقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين بنفسه المبانى المطلوب هدمها وبيع أنقاضها المعاينة التامة النافية للجهالة‬
‫وأنه قبل مشتراها بحالتها الحاضرة وبطريق جزافى ‪.‬‬
‫البند الخامس‬
‫يلتزم الطرف الثانى بإستخراج الرخص الالزمة للهدم بمعرفته ووفقًا للشروط الموضحة بالقانون رقم ‪ 344‬لسنة ‪1956‬‬
‫ويكون مسئوًال وحده عن كل مخالفة تقع بسبب ذلك وعليه إتخاذ كافة اإلجراءات الالزمة للمحافظة على أمالك الجيران ‪.‬‬
‫البند السادس‬
‫يلتزم الطرف الثانى بإتمام عملية الهدم ونقل األنقاض واألتربة وتسليم األرض للطرف األول خالية فى مدة أقصاها‬
‫‪ --------‬يومًا وفى حالة تأخره يلتزم بسداد التعويضات الالزمة للطرف األول ‪.‬‬
‫البند السابع‬
‫ًا‬ ‫ًا‬
‫يتعهد الطرف األول بتسليم المبيع للطرف الثانى لهدمه خالي من السكان فى مده أقصاها ‪ --------‬يوم ‪ ،‬فإذا تأخر عن‬
‫التسليم فى الميعاد المذكور إمتدت المدة المقررة للتنفيذ بقدر مدة التأخير ‪.‬‬
‫البند الثامن‬
‫أتفق الطرفان على انه فى حالة نشوب اى نزاع بسبب هذا العقد تكون المحكمة المختصة بنظره هى محكمة موطن‬
‫العقار المراد هدمه ‪.‬‬
‫البند التاسع‬
‫تحرر هذا العقد من ‪ --------‬نسخة بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم ‪.‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف االول‬

‫االسم‬ ‫االسم‬
‫رقم البطاقة‬ ‫رقم البطاقة‬
‫التوقيع‬ ‫التوقيع‬