ИНФОРМАЦИЈА

Пословни и паркинг простор Пословни комплекс Нови Сад, Арсе Теодоровића бр. 5

1. ОПШТИ ПОДАЦИ

Град /Улица / кућни Нови Сад Арсе Теодоровића бр. 5

број
Пословни и паркинг простор у саставу Пословног комплекса Нови Сад Арсе
Теодоровића бр. 5 и то:

 пословни простор у саставу пословне зграде на четири етаже и то:

Опис непокретности  магацински простор у подруму и приземљу зграде,

 канцеларијски простор у приземљу, први и други спрат пословне зграде

 паркинг простор у дворишту пословне зграде

 Канцеларијска/ административна делатност у канцеларијском простору

Делатност/намена Смештај робе у магацинском простору

 Паркирање возила на паркинг местима

 Фотографије и скице приказани у тачки 3 и 4 Информације

 Информација о улазу коју се користи за одговарајући простор приказани у тачки 2

Информације

 простор у функционалном стању;

Општи и пројектно-
технички подаци о заједнички тоалети: приземље: за пословни простор десна/ за пословни простор
непокретности лева страна; 1. спрат: за пословни простор десна/ за пословни простор централна
страна и лева страна; 2 спрат: за пословни простор десна страна/ за пословни
простор централна и лева страна

подрум нема тоалета, а п пан 1. спрату централана страна има свој тоалет

зграда у чијем саставу је пословни простор има физичко-техничко

обезбеђење( ФТО)

1
  Процедура уласка и изласка и поступања у Пословном комплексу регулисана
интерним актима НИС а.д. : UP 11.05.01-001 - Безбедносни предуслови за улазак,
боравак и излазак лица и возила и уношење/изношење материјално-техничких
средстава у/из објеката и Упутство за поступање у пословној згради НИС а.д Нови
Сад на адреси Арсе Теодоровић 5

 НИС а.д. обезбеђује дупликат кључева сваког пословног простора, тако да један
кључ предаје закупцу на употребу, а други се оставља код ФТО на чување (у
залечаћеној коверти); Закупац има право/обавезу да у случају замене
цилиндра/кључа сам преда ФТО запечаћену коверту у којој се налази кључ;

 Закупац је у обавези да достави списак запослених и ангажованих лица код

закупца, нарочито списак извођача радова (име, презиме и број личне карте; за
извођача и назив, седиште и МБ правног лица);

 Закупац је у обавези за случај закупа паркинг места да достави списак возила

ФТО (тип и врста возила) са регистрационим ознакама која ће користити конкретно паркинг
место/паркинг простор;

 ФТО у односу на посетиоце поступа у складу са Законом о приватном обезбеђењу

("Сл. гласник РС", бр. 104/2013 и 42/2015) (по овлашћењима службеника
обезбеђења).

 ФТО обезбеђује заједнички простор и поједине техничке канцеларије у пословној

згради;

 Закупац самостално закључава и на други начин обезбеђује своје ствари и ствари

својих посетилаца, и сам одговара у случају нестанка истих, оштећења и сл.;

 Закупац може да постави сопствени видео надзор, након што се претходно прибави
сагласност на скицу са тачном позицијом камере и видеокругом односно зоном
покривања коју ће предметна камера да снима и за начин постављања и полагања
потребне инсталације,

уз понуду за закуп пословног простора или већ закључен уговор о закупу пословног
Услов за подношење
простора у пословној згради Нови Сад, улица Арсе Теодоровића бр. 5 у површини од
понуде за паркинг 90 до 110 м2 по 1 паркинг месту.
места

2
  Редовно (текуће) техничко одржавање врши Закуподавац, а трошкови се
префактуришу Закупцу на месечном нивоу изузев за магацински простор у подруму
где се овај трошак не наплаћује;

 Ванредно (хаваријско) одржавање је обавеза и трошак Закуподавца;

 Потребе за текућим техничким или хаваријским одржавање пријављују се на:

jasmina.jurjevic@nis.eu или путем телефона: 064/888 14 47;

 Закупац уз Уговор закључује и Споразум о безбедности и здрављу на раду, заштити

животне средине и заштити од пожара (HSE споразум) и у обавези је да се
придржава Стандарда друштва Управљање системом заштите од пожара и
експлозија (SD-09-02 01 V3 ), Упутство правила заштите од пожара (UP–09-02-01-002)

Ограничења и услови  У случају извођења радова Закупац је у обавези да прибави сагласност и надзор
закупа/коришћења Закуподавца, а радове изводи о свом трошку без права на надокнаду од стране
Закуподавца

 не постоји могућност давање на коришћење канцеларијског намештаја и друге

опреме ;

 закупац је у обавези да плаћа поред закупнине и Пратеће трошкове( изузев за

простор у подруму) .

 Закупац самостално пријављује, плаћа и по престанку закупа одјављује: ПТТ услуге

и услуге интернета, пријављује и плаћа накнаду за унапређење и заштиту животне
средине и одржава хигијену у простору који користи_предмету закупа

Врста трошка: Начин обрачуна

По обрачуну Закуподавца на основу рачуна испоручиоца
услуге, и сразмерно површини канцеларија и магацинског
грејање
простора која се користи у односу површину за обрачун
трошкова 3.319,89 м2.
По обрачуну Закуподавца на основу рачуна испоручиоца
услуге, и сразмерно површини канцеларија и магацинског
електрична енергија простора која се користи у односу површину за обрачун
трошкова 3.319,89 м2.
Пратећи трошкови По обрачуну Закуподавца на основу рачуна испоручиоца
комуналне услуге (вода, услуге, и сразмерно површини канцеларија и магацинског
канализација, изношење простора која се користи у односу површину за обрачун
трошкова 3.319,89 м2.
смећа)

На основу рачуна испоручиоца услуге по Уговору

Закуподавца са испоручиоцем услуге, за трошкове
Текуће( техничко) настали у простору Закупца.
одржавање

3
2. УЛАЗИ

Део зграде улаз

Нови Сад, Арсе Теодоровића 5
24*
подрум – магацински простор - лева страна
Нови Сад, Арсе Теодоровића 5
подрум - магацински простор - десна страна 19

Нови Сад, Арсе Теодоровића 5

приземље – магацински простор - лева страна 24*

Нови Сад, Арсе Теодоровића 5

приземље - канцелариjски простор -лева страна 24*

Нови Сад, Арсе Теодоровића 5

први спрат - канцелариjски простор - лева страна 24*

Нови Сад, Арсе Теодоровића 5

први спрат - канцелариjски простор - централна страна 24*

Нови Сад, Арсе Теодоровића 5

24*
други спрат - канцелариjски простор - централна страна
Нови Сад, Арсе Теодоровића 5 -
паркинг места број 8,9,13, 17,18,19

4
3. ФОТОГРАФИЈЕ

5
4. СКИЦЕ

6
7
 8

8
 ЛЕГЕНДА
подрум приземље први спрат други спрат
централна страна-
лева страна- лева страна- лева страна-канцеларијски
канцеларијски
магацински простор канцеларијски простор простор
простор
број број број површин
површина површина број просторије површина
просторије просторије просторије а
3 301,7 6* 11,61 S/2 2,28 75 20,38
5 10,25 7* 16,48 S/2/1 7,71 76 20,06
6 10,11 8* 9,38 S/2/2 17,44 укупно 40,44
7 14,18 8A* 17,85 S/3 24,53
9 101,4 укупно 55,32 укупно 51,96

лева страна- Централна страна (целина) -

укупно 437,64
магацински простор канцелариски простор

десна страна-
12* 5,63 23 50,57
магацински простор

12 13,03 13* 97,22 24 14,78

13 18,35 16* 43,01 24A 2,14
15 70,7 17* 10,09 25 18,81
16 55,56 укупно 155,95 26 16,21
20 14,75 27 22,49
21 12,16 28 22,91
21А 13 29 12,38
22 3,1 30 25,54

9
 23 23,32 39 16,82
укупно 223,97 40 19,98
41 23,91
укупно 246,54
лева страна (целина)
S/7 6,52
S/7/A 14,36
S/8 6,6
S/9 32,54
S/9/A 20,32
S/9/B 177,39
S/9/C 47,19
S/10 12,56
укупно 317,48
централна страна
33 15,76

10