Professional Documents
Culture Documents
عقد بيع ارض 110مبانى
عقد بيع ارض 110مبانى
انه فى يوم السبت الموافق 01/10/2023تم االتفاق والتراضى بين كال من -:
- 1السيدة /امل عادل محمد محمد بدوى وتحمل بطاقة قومية رقم ، 29303242200227
والسيدة :هبة عادل محمد محمد بدوى وتحمل بطاقة قومية رقم 28412208800584
(طرف اول بائعين) والجميع من الكوم االحمر مركز ومحافظة بنى سويف
- 2السيد /عامر سيد شرف الدين حسين المقيم بقرية الكوم االحمر -مركز ومحافظة بنى
(طرف ثانى مشترى) سويف ويحمل بطاقة قومية رقم 27007082200238
تمهيد
يمتلك الطرف االول ماهو قطعة ارض مبانى داخل الحيز العمرانى مساحتها 90م 2فقط تسعون
متر مربع ال غير يخص امل عادل محمد محمد بدوى 71.80م 2وهبة عادل محمد محمد بدوى
يخصها 18.20م 2بحوض المهلب القبلى رقم 2ضمن القطعة رقم 107بناحية الكوم االحمر
مركز ومحافظة بنى سويف ومحددة بحدود اربعة - :
الحد البحرى :مدخل خاص بعرض 4متر
الحد القبلى :ورثة عوض مسعود .
الحد الشرقى :ارض مبانى هبة عادل محمد محمد .
الحد الغربى :منزل ياسر محمد حيدر .
ولرغبة الطرف االول فى بيع هذة القطعة للطرف الثانى القابل لذلك بعد ان اقر كال منهما اهليته
القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى - :
البند االول :يعتبر التمهيد السابق جزء ال يتجزأ من العقد وأحد بنودة ومكمال له .
البند الثانى :باع الطرف االول بكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف
الثانى المشترى القابل لذلك ماهو قطعة ارض مبانى داخل الحيز العمرانى مساحتها 90م 2فقط
تسعون متر مربع بحوض المهلب القبلى رقم 2ضمن القطعة رقم 107بزمام الكوم االحمر .
البند الثالث :تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدرة 405000فقط اربعمائة وخمسة الفا جنيها
مصريا دفعت بالكامل وقت تحرير العقد وبمجلسة واصبح الثمن خالصا ويعتبر توقيع الطرف
االول على العقد بمثابة مخالصة عن كامل الثمن .
البند الرابع :الت الملكية للطرف االول عن طريق الميراث الشرعى عن والدةم /المرحوم
عادل محمد محمد بدوى والشراء بموجب قائمة قسمة محررة بتاريخ .6/6/2015
البند الخامس :يلتزم الطرف االول بعدم التعرض للطرف الثانى فى االرض المباعة ويضمن
عدم التعرض من الغير كما يقر الطرف االول بان االرض محل العقد خالية من الديون والرهون
وكافة الحقوق العينية والتبعية ايا كان نوعها وانة الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق له
التصرف فى الملكية للغير قبل ذلك .
البند السادس :عاين الطرف الثانى االرض المباعة معاينة تامة ونافية لكل جهالة قانونية
وتسلمها وقت تحرير العقد خالية من الشواغل واالشخاص ،،، .باقى العقد موضح بظاهرة
البند السابع :يلتزم الطرف االول بتقديم كافة المستندات الدالة على الملكية للطرف الثانى كما
يلتزم بالحضور امام المحكمة المختصة لالقرار بصحة البيع والتوقيع والشهر العقارى النهاء
اجراءات العقد النهائى .
البند الثامن :تختص محاكم بنى سويف بنظر المنازعات التى قد تنشأ ال قدر هللا عن هذا العقد .
البند التاسع :يقر الطرفان بانة من يخلو ببنود العقد بعالية او يتراجع عن البيع يكون ملزم
بدفع مبلغ خمسون الف جنيها مصريا للطرف االخر كشرط جزائى .
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
االسم :
التوقيع :
رقم البطاقة :
شهود