‫سلسلة ج رقم ‪71‬‬ ‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫‪REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE‬‬

‫‪MINISTERE DES FINANCES‬‬ ‫وزارة المالية‬

‫‪Direction Générale des Impôts‬‬ ‫المديرية العامة للضرائب‬
‫‪DIW de ……………………………………………………….…..‬‬ ‫مديرية الضرائب لوالية‪.........................‬‬
‫‪Recette des Impôts de ……………………………….….‬‬ ‫قباضة الضرائب ل‪.................................‬‬

‫الضريبة على الدخل االجمالي‬

‫فوائض القٌيمة الناتجة عن التنازل بمقابل عن العقارات المب ٌنية وغير المبن ٌية والحقوق العينية العقا ٌرية‬
‫ٌ‬ ‫ٌ‬
‫)المادة ‪ 7 -08‬من قانون الضرائب المباشرة و الرسوم المماثلة)‬

‫تصريح يقوم مقام حافظة اشعار بالتسديد‪ ،‬يكتتب لدى قباضة الضرائب التي يتواجد فيه العقار‪ ،‬خالل مدة ال تتجاوز ثالثين (‪ )38‬يوما ‪،‬ابتداء من تا ٌريخ إستصدار عقد ال ٌبيع‪.‬‬

‫‪ - I‬معلومات متعلقة بالمتنازل والمشتري‪ /‬المشتريين‬

‫( )‬
‫‪.7‬تعيين المتنازل ‪: 7‬‬

‫‪ -‬االسم‪ ،‬اللقب ‪………………......…………………………………………………………….…………………………………….………. :‬‬

‫‪ -‬العنوان ‪………………………………………………………..…………………………………………………………......………..… :‬‬
‫‪l l l l l l‬‬ ‫بلدية ‪ ، …….…………..…….…………… :‬والية ‪ ، …………….…..………..…….…… :‬الرمز البريدي ‪:‬‬

‫‪l l l l l l l l l l l l l l l l‬‬ ‫‪ -‬رقم التعريف الجبائي ‪:‬‬

‫‪. 2‬تعيين المشتري‪ /‬المشتريين‪:‬‬

‫‪ -‬االسم‪ ،‬اللقب او اسم المؤسسة ‪…………………………………………………………….…….…….………..…………………….………. :‬‬

‫‪ -‬العنوان ‪……………………………..…………………………………...........…………………………………………………………. :‬‬

‫‪ -‬االسم‪ ،‬اللقب او اسم المؤسسة‪………………………….....................…………………….……………………………….………………... :‬‬

‫‪ -‬العنوان ‪……………............................…………..…..………………………………………………………………………………… :‬‬

‫‪ -‬االسم‪ ،‬اللقب او اسم المؤسسة‪…….………………………….......…………..……………………………………………………….………. :‬‬

‫‪ -‬العنوان‪……………………...................………………………………………..………………………………………………………. :‬‬

‫‪ -II‬تعيين العقار اوالحقوق العي ٌنية المتنازل عنها‬

‫( )‬ ‫( )‬
‫‪ -‬طبيعة العقارالمتنازل عنه ‪ ، ..………..………………………: 2‬التكوين الكلي (مبني أو غير مبني) ‪…………………….…………………..……: 3‬‬
‫‪ -‬طبيعة الحقوق العي ٌنية المتنازل عنه‪............................................................................................................................................ …….. :‬‬
‫‪ -‬عنوان او موقع العقار ‪………………….………………..............…………………………………………………………………………. :‬‬
‫‪l l l l l l‬‬ ‫بلدية ‪ ، …….……..…………..……… :‬والية ‪ ، ……………........…………..…….…… :‬الرقم البريدي ‪:‬‬
‫( )‬
‫‪ -‬طبيعة العملية المنجزة ‪........................................................................................................................... ........................................: 4‬‬
‫‪ -‬أصل العقار‪........................................................................................................................................... ...................................... :‬‬
‫‪ -‬تاريخ االمتالك أو اإلنشاء‪................................................................................................................................................................ . :‬‬
‫‪ -‬تاريخ استصدار العقد ‪...................................................................................................... .............................................................. :‬‬
‫‪ -‬طبيعة العقد ‪................................................................................................................................................................................ :‬‬

‫)‪ (1‬اذا كان المتنازل غير موطن بالجزائر ‪ ،‬فان تصفية ودفع الضريبة يمكن ان يقوم بهما وكيله المؤهل قانونا‪.‬‬
‫( )‬
‫‪ 2‬تحديد طبيعة العقار (ممتلكات غير مبنية‪ ،‬سكنات ذات استعمال فردي‪ ،‬سكنات ذات استعمال جماعي‪.)... ،‬‬
‫( )‬
‫‪ 3‬تحديد المساحة الكلية‪ ،‬المساحة المبنية وعدد المستويات في حالة ما اذا كان السكن ذات استعمال فردي‪.‬‬
‫(‪)4‬‬
‫تحديد ما إذا كانت العملية ناتجة عن هبة أو تنازل بمقابل‪.‬‬
 ‫(‪)5‬‬
‫‪ - III‬العناصر المصرح بها‬

‫القيمة ب دج‬ ‫التعيين‬

‫( ‪)6‬‬
‫……………………‪.……………………………………………….........…….‬‬ ‫(ا)‬ ‫‪ -‬سعر التنازل عن العقار او الحقوق العينية العقارية‬
‫(‪)1‬‬
‫……………………‪.……………………………………………….........…….‬‬ ‫(ب)‬ ‫‪ -‬سعر االقتناء او قيمة انشائه‬
‫……………………‪.……………………………………………….........…….‬‬ ‫فائض القيمة الناتج (ج) (ا ‪ -‬ب) ‪:‬‬
‫…‪% .‬‬ ‫نسبة التخفيض ‪:‬‬
‫……………………‪.……………………………………………….........…….‬‬ ‫مبلغ التخفيض (د) (ج * نسبة) ‪:‬‬
‫……………………‪.……………………………………………….........…….‬‬ ‫فائض القيمة الخاضع للضريبة (ج ‪ -‬د) ‪:‬‬

‫توضيح ‪:‬‬
‫يقدر التخفيض ب ‪ ٪5‬سنويا ‪ ،‬ابتدءا من السنة الثالثة (‪ )3‬من تاريخ حيازة العقار‪ ،‬و ذلك في حدود ‪ .٪58‬لتحديد فترة الثالث (‪ )3‬سنوات ‪ ،‬من الضروري العد من يوم إلى يوم‪.‬‬

‫‪ - IV‬مبلغ الضريبة المستحقة‬

‫القيمة ب دج‬ ‫التعيين‬

‫……………………‪.……………………………………………….........…….‬‬ ‫‪ -‬فائض القيمة الخاضع للضريبة ‪:‬‬

‫‪15%‬‬ ‫‪ -‬نسبة الضريبة ‪:‬‬

‫(‪)0‬‬
‫……………………‪.……………………………………………….........…….‬‬ ‫‪:‬‬ ‫المبلغ المستحق‬

‫أشهد بصحة المعلومات الواردة في هذا التصريح‪.‬‬

‫ختم و إمضاء المكلف بالضريبة‬ ‫بـ‪ ................................‬في‪..............................‬‬

‫اطار مخصص لقباضة الضرائب‬

‫ختم و إمضاء امين الصندوق‬ ‫بـ‪ ................................‬في‪...............................‬‬

‫المبلغ المدفوع باألرقام والحروف ‪:‬‬

‫‪..........................................................................................‬‬

‫‪..........................................................................................‬‬

‫‪..............................‬‬ ‫وصل الدفع رقم ‪ ......................... :‬في‬

‫( )‬
‫‪ 5‬تحتفظ إدارة الضرائب بالحق في إعادة تقييم االسس المصرح بها‪ ،‬وفقا ألحكام المادة ‪ 10‬من قانون الضرائب المباشرة والرسوم المماثلة‪.‬‬
‫( )‬
‫‪ 6‬بالنسبة للهبات‪ ،‬يجب التصريح بالقيمة التجارية للعقار‪.‬‬
‫( )‬
‫‪ 1‬عندما يكون العقار المتنازل عنه ناتجا من هبة او ميراث‪ ،‬فالقيمة التجارية للعقار بتاريخ الهبة او الميراث تحل محل قيمة االقتناء‪.‬‬
‫( )‬
‫‪ 0‬تقرب المبالغ المستحقة الى الدينار األعلى بالنسبة لألجزاء التي تساوي او تفوق خمسين (‪ )58‬سنتيما‪ .‬اما االجزاء التي تقل عن ذلك فيتم اهمالها‪.‬‬