‫ترجمة‬

‫عـــقـد مقـــــــاولــــة من البـــــــاطن‬

‫أشغال المساحات الخضراء من أجل القطعة‬
‫حصة رقم ‪ 02‬سريرين‬

‫مشروع انجاز المدينة الجامعية‬

‫بقسنطينة‬

‫الشركة الوطنية الصينية ألشغال البناء‬

‫‪CSCEC‬‬
‫قسنطينة‬
 ‫ترجمة‬

‫بين‪:‬‬
‫المقاول‪ :‬مديرية مشروع انجاز المدينة الجامعية بقسنطينة للشركة الوطنية الص ينية ألش غال‬
‫البناء الصينية بالجزائر‬
‫من جهة‬
‫و‬
‫المقاول من الباطن‪ :‬زناتي هشام‪ ،‬تهيئة المساحات الخضراء‪ 04 ،‬الوحدة الجوارية رقم ‪13‬‬
‫عمارة ب‪ ،1‬الحصة رقم ‪ 01‬القطعة ‪ 01‬الخروب – قسنطينة‬
‫س‪.‬ت رقم‪ 07 :‬أ ‪00/25- 03484388‬‬
‫من جهة أخرى‬
‫وقع االتفاق على مايلي‪:‬‬
 ‫المادة ‪ :1‬موضوع الصفقة‪:‬‬
‫يتمثل موضوع هذا العقد في تحديد التعليمات الخاصة بإنجاز أشغال تهيئة المساخات الخضراء‬
‫لمشروع إنجاز المدينة الجامعية بقسنطينة " للقطعة رقم ‪ 02‬سريرين‪.‬‬
‫المادة ‪ :02‬تحديد البنود‪:‬‬
‫في إطار هذا العقد‪ ،‬يجب أن يتم تفسير البنود المتتالية كما يلي‪ ،‬إال في حالة نسخة مخالفة‪:‬‬
‫صاحب المشروع‪ :‬يدل على ك‪.‬س‪.‬ت‪.‬ع مسؤول عام عن المشروع‬
‫صاحب األشغال‪ :‬يدل على مكتب الدراسات و متابعة المشروع‬
‫المقاول العام‪ :‬يدل على شركة ‪C.S.C.E.C‬‬
‫المقاول من الباطن‪ :‬يدل على شركة‪ :‬زناتي هشام‬
‫االستالم المؤقت‪ :‬يدل على االستالم المنجز من قبل صاحب المشروع ‪ ،‬ص احب األش غال‪،‬‬
‫و المقاول العام‪ ،‬بعد انتهاء أشغال المساحات الخضراء من قبل المقاول الفرعي‪.‬‬
‫االستالم النهائي‪ :‬يدل على االستالم المنجز من قبل صاحب المشروع‪ ،‬ص احب األش غال و‬
‫المقاول العام‪ ،‬خالل اثني عشر (‪ )12‬ش هرا بع د الص يانة من قب ل المق اول الف رعي‪ ،‬ال تي‬
‫تثبت أن إنجاز أشغال المساحات الخضراء تبقى مرضية‪.‬‬
‫المادة ‪ :03‬كيفية تمرير هذا العقد‪:‬‬
‫تم تمرير هذا العقد وفقا للتشريعات و التنظيمات الجزائرية المعنية السارية و وفقا لمب دأ المس اواة‬
‫و اإلرادة‪.‬‬
‫المادة ‪ :04‬مسؤوليات المقاول الفرعي‪:‬‬
‫‪ 4.1‬التزويد بحلول الزراعات و مختلف أنواع النباتات و مخطط ات التنفي ذ المفص لة و ض مان‬
‫الفحص و المصادقة على الملفات المقدمة من قبل صاحب المشروع و صاحب األشغال‪.‬‬
‫‪ 4.2‬التموين بالنباتات‪ ،‬األعشاب‪ ،‬األزهار‪ ،‬التربة النباتي ة‪ ،‬و األس مدة العض وية‪ ،‬ض مان نقله ا‪،‬‬
‫غرسها‪ ،‬الصيانة و االعتناء بها‪ ،‬السقي و نشر األسمدة و ضمان نسبة نجاح قدرها ‪.%100‬‬
‫‪ 4.3‬االنتهاء من أشغال المس احات الخض راء ال تي يجب أن تك ون مطابق ة للخص ائص التقني ة‪،‬‬
‫المخططات و البطاقات التقنية و ضمان االستالم االيجابي من طرف صاحب المشروع‪ ،‬ص احب‬
‫األشغال و المقاول العام‪.‬‬
‫‪ 4.4‬التزويد بالعتاد و الوسائل الضرورية خالل التنفي ذ‪ ،‬مثال المحمالت‪ ،‬المحمالت و المحمالت‬
‫االرتدادية‪ ،‬شاحنات السقي‪ ،‬الرافعات‪ ،‬عربة بشوكة رافعة مضمنة و لكن غير محدودة‪.‬‬

‫المادة ‪ :05‬التزامات المقاول العام‪:‬‬

 ‫‪ 5.1‬خالل فترات غرس و صيانة العشب‪ ،‬يتم التزويد بمياه السقي و الري من قبل المقاولة‪.‬‬
‫‪ 5.2‬إن تجويب تربة التغطية إلى غاية الناحية ال تي يجلب منه ا المق اول الف رعي الترب ة النباتي ة‬
‫يكون على عاتق المقاول العام‪.‬‬
‫المادة ‪ :7‬طرق التنفيذ‪:‬‬
‫‪ 7.1‬يتعين على المق اول الف رعي إتب اع "الخص ائص التقني ة" بص رامة‪ ،‬الوث ائق البياني ة‬
‫(المخططات و التفاصيل) و الدراسات المحتمل ة المعدل ة من ط رف ص احب المش روع من أج ل‬
‫تنفيذ أشغال المساحات الخضراء‪.‬‬
‫‪ 7.2‬يتعين على المق اول الف رعي الخض وع لألوام ر الموح دة‪ ،‬ألوام ر التنفي ذ‪ ،‬آج ال التنفي ذ‪،‬‬
‫مخططات التنفيذ‪ ،‬و التنسيق في الموقع‪ ،‬و التحديدات من قبل المقاول العام‪.‬‬
‫المادة ‪ :08‬السعر‪:‬‬
‫‪ 8.1‬يعود هذا العقد إلى عقد آخر بأسعار وحدوية ثابتة و ال تجلب أي إضافة لهذه األس عار خالل‬
‫تنفيذ هذا العقد‪ .‬إن األسعار الوحدوية للنبات ات و الخض روات للمس احات الخض راء مح ددة في "‬
‫الكشف الكمي و التقديري" المحرر من قبل المقاول الفرعي‪.‬‬
‫(أنظر الملحق ‪)02‬‬
‫‪ 8.2‬يشمل السعر الوحدوي له ذا العق د كاف ة االلتزام ات و إتم ام أش غال المس احات الخض راء‪،‬‬
‫المحددة في هذا العقد من قبل المقاول الفرعي‪.‬‬
‫‪ 8.3‬يشمل السعر الوحدوي لهذا العقد كذلك على كافة المصاريف (مثل أشغال العتاد و المعدات‪،‬‬
‫اليد العاملة‪ ،‬التسيير‪ ،‬الحقوق و التأمين‪ ،‬مضمنة و لكنها غير محدودة)‪.‬‬
‫المادة ‪ :9‬آجال األشغال‪:‬‬
‫‪ 9.1‬تم تحديد أجال األشغال بــ‪:‬‬
‫* ستون يوما (‪ )60‬ابتداء من تاريخ تبليغ األمر بالخدمة من طرف المق اول الع ام‪ ،‬فيم اى يخص‬
‫بدأ األشغال من أجل النباتات المحلية‪.‬‬
‫* ستون يوما فيما يخص مباشرة أشغال النباتات‪.‬‬
‫‪ 9.2‬منذ توقيع هذا العقد‪ ،‬يتعين على المقاول الفرعي القيام مباشرة و فوريا بتحضير النبات ات و‬
‫الخضروات‪ ،‬األزهار و األعش اب إض افة إلى الترب ة النباتي ة‪ ،‬زرع نبات ات في مش تلة محفوظ ة‬
‫خصيصا لتكوينها أو القيام بوض ع عالم ات على النبات ات في ه ذه المش تلة‪ ،‬ال تي تك ون ج اهزة‬
‫للزرع‪.‬‬
‫يحق لصاحب المشروع‪ ،‬صاحب األشغال و المقاول الف رعي في زي ارة المش تلة في أي وقت من‬
‫أجل معاينة حالة نمو النباتات و الخضروات و يجب على المقاول الفرعي عدم الرفض‪.‬‬
‫المادة ‪ :10‬طرق التسوية و الدفع‪:‬‬
‫‪ 10.1‬يشترط تسوية أشغال المساحات الخضراء من خالل موافقة ص احب المش روع و ص احب‬
‫األشغال‪ .‬ال يتم إنجاز تسوية األشغال إال بعد االستالم دون تحفظ من قبل صاحب األشغال‪.‬‬
‫‪ 10.2‬يجب تحرير الملحقات اليومية و وضعيات األشغال الشهرية و يتم مراقبة كميات األش غال‬
‫المنجزة كل شهر حسب تقدم أش غال المس احات الخض راء من قب ل المق اول الع ام و المق اول من‬
‫الباطن‪.‬‬
‫‪ 10.3‬يتم دفع ما يساوي ‪ %90‬من مبلغ العقد للمق اول من الب اطن من قب ل المق اول الع ام بع د‬
‫االنتهاء من أشغال المساحات الخضراء من قبل المقاول من الباطن و االستالم المؤقت من طرف‬
‫صاحب األشغال و المقاول العام‪.‬‬
‫إن طرق دفع هذا المبلغ يتم تقسيمه كما يلي‪:‬‬
‫يدفع المقاول العام ش هريا ‪ %80‬من الوض عية الش هرية لألش غال عن طري ق ش يك بع د‬ ‫‪-1‬‬
‫الفوترة من قبل المقاول الفرعي‪.‬‬
‫يدفع المقاول العام ‪ %10‬من مجم وع مبل غ األش غال المنف ذة بع د االنته اء الكلي ألش غال‬ ‫‪-2‬‬
‫المساحات الخضراء من قبل المقاول الفرعي و االستالم المؤقت المبرر للمطابق ة من قب ل‬
‫صاحب األشغال و المقاول العام‪.‬‬
‫‪ 10.4‬يدفع المقاول الف رعي الب اقي المق در بــ ‪ %10‬من مجم وع مبل غ األش غال المنج زة اث ني‬
‫عشر (‪ ) 12‬شهرا بعد الصيانة و االعتناء بالنباتات و الخضروات من قبل المقاول الفرعي و بع د‬
‫االستالم النهائي المبرر للمطابقة من قبل صاحب األشغال و المقاول العام‪.‬‬
‫‪ 10.5‬يجب القيام بالدفع من قبل المقاول العام خالل أج ل ‪ 30‬يوم ا ابت داء من الطلب المق دم من‬
‫قبل المقاول الفرعي الذي بحوزته كافة الوثائق التبريرية التنظيمية‪.‬‬
‫‪ 10.6‬في حال عدم الدفع من قبل المقاول الفرعي خالل األجل الم ذكور‪ ،‬يح ق للمق اول الف رعي‬
‫أن يطلب منه دفع الفوائد التأجيلية المحس وبة ابت داء من ت اريخ انته اء األج ل المح دد‪ .‬و في ه ذه‬
‫الحالة‪ ،‬فإن نسبة الفائدة المشهرة في نفس الفترة من طرف البنك الجزائ ري يتم تطبيق ه عن د ه ذا‬
‫الدفع للفوائد التأجيلية‪.‬‬
‫‪ 10.7‬يتم دفع مجمل األشغال بالدينار الجزائري‪.‬‬
‫المادة ‪ .11‬التسبيقات‪:‬‬
‫لم يتم النص على أي تسبيق ف هذا العقد و يتم تنفيذ التسوية و الدفع حسب تقدم األشغال من قب ل‬
‫المقاول الفرعي‪.‬‬
‫المادة ‪ :12‬كفالة حسن التنفيذ‪:‬‬
‫يتعين على المقاول الفرعي تسليم كفالة حسن التنفيذ‪ ،‬تقدر بمبلغ يساوي ‪ %0‬من المبلغ اإلجم الي‬
‫التعاقدي بعد توقيع هذا العقد‪ .‬يتم تحرير هذه الكفالة بعد االستالم النهائي‪.‬‬
‫المادة ‪ :13‬زيارة الورشة و وضعية الموقع‪:‬‬
‫‪ 13.1‬يؤكد ممثل المقاول من الباطن‪ ،‬عند القيام بتوقيع ه ذا العق د‪ ،‬أن ه ق د ق ام شخص يا بزي ارة‬
‫ورشة المشروع و أنه قد اطلع على أماكن األشغال و األشغال الواجب إنجازها‪.‬‬
‫‪ 13.2‬يتعين على الم وظفين و الع املين الخاص ين بالمق اول الف رعي اح ترام كاف ة تنظيم ات‬
‫المصلحة المعنية للمقاول العام‪ ،‬المتعلقة باألمن و الوقاية‪ ،‬بطاقة الدخول إلزامية‪.‬‬
‫‪ 13.3‬يتعين على المقاول من الباطن كذلك احترام مواقيت نقل العتاد و الحد من س ير الس يارات‬
‫في الورشة‪.‬‬
‫المادة ‪ :14‬االستالم المؤقت و النهائي‪:‬‬
‫‪ 14.1‬يحق لصاحب المشروع‪ ،‬ص احب األش غال و المق اول الف رعي في زي ارة المش تلة في أي‬
‫وقت من أجل القيام بتفتيش في مشتلة المق اول الف رعي‪ ،‬و يتعين على ه ذا األخ ير منحهم تعاون ا‬
‫غير مشروط‪.‬‬
‫‪ 14.2‬يقوم صاحب المشروع‪ ،‬صاحب األشغال و المق اول الف رعي بمراقب ة النبات ات ‪ ،‬الترب ة‬
‫الزراعية و األسمدة المرسلة إلى الموقع‪ ،‬وفقا لخصائص الوص ف التقني ة‪ .‬و يتعين على المق اول‬
‫الفرعي استبدال المعدات المسلمة و الغير مطابقة على نفقته‪.‬‬
‫‪ 14.3‬بإمكان صاحب المشروع‪ ،‬صاحب األشغال و المقاول الفرعي القي ام باالس تالم بع د إتم ام‬
‫أشغال المساحات الخضراء (أو أشغال المساحات الخضراء إلحدى المناطق)‪ .‬يتعين على المقاول‬
‫الف رعي القي ام برف ع التحفظ ات المقدم ة خالل ه ذا االس تالم على نفقت ه و يمكن ه طلب االس تالم‬
‫المعاد‪.‬‬
‫‪ 14.4‬يقترح المقاول الفرعي و يشارك باالستالم المؤقت عند نهاي ة األش غال‪ ،‬ال تي يتم إنجازه ا‬
‫من قبل صاحب المشروع‪ ،‬صاحب األشغال و المقاول العام إضافة إلى الهيئات المختصة المعني ة‬
‫بالحكومة‪ ،‬و لكنه يبقى مسؤوال عن األشغال المنجزة إلى غاية تاريخ االستالم النه ائي‪ .‬أي ا ك انت‬
‫األسباب‪ ،‬يجب على المقاول الفرعي إعادة كافة األشغال التي تعت بر غ ير مطابق ة م ع الخض وع‬
‫لتعليمات المق اول الع ام‪ .‬جمي ع النت ائج و كاف ة المص اريف‪ ،‬الناتج ة عن ذل ك تك ون على ع اتق‬
‫المقاول الفرعي‪.‬‬
‫‪ 14.5‬يتم النطق باالستالم النهائي بع د االس تالم الم ؤقت‪ .‬و يتعين على المق اول الف رعي القي ام‬
‫بالتعديالت المحتملة قبل االستالم النهائي وفقا للمالحظات الص ادرة من قب ل ص احب المش روع‪،‬‬
‫صاحب األشغال و المقاول العام إضافة إلى ممثل هيئة المراقبة التقنية المعني‪.‬‬
‫‪ 14.6‬في جميع الحاالت‪ ،‬يتعين على المقاول الفرعي تحمل كامل المس ؤولية من أج ل الحص ول‬
‫على الموافقة االيجابية المقدمة من قبل صاحب المشروع‪ ،‬و صاحب األشغال من أجل أي استالم‬
‫منجز‪.‬‬
‫‪ 14.7‬االستالمات المنجزة من قبل صاحب المشروع‪ ،‬صاحب األشغال و المقاول العام ال تحرر‬
‫المقاول الفرعي من مسؤولياته في ضمان نسبة نجاح النباتات بنسبة ‪ .%100‬يتعين على المقاول‬
‫الف رعي القي ام بإع ادة غ رس النبات ات ال تي يس تحيل اس تمرار عيش ها خالل أش غال المس احات‬
‫الخضراء و خالل آجال الصيانة‪ ،‬و هذا على عاتقه‪.‬‬
‫المادة ‪ 15‬العقوبات‪:‬‬
‫‪ 15.1‬إذا كان المقاول الفرعي غير ق ادر على إتم ام مجم وع األش غال للمس احات الخض راء أو‬
‫أشغال أي منطقة من المناطق حسب مخطط تقدم التنفيذ‪ ،‬المصادق عليه من قبل المقاول العام‪ ،‬إن‬
‫التأخير في كل منطقة يعتبر كذلك كتأخير في آجال أشغال المساحات الخضراء‪.‬‬
‫‪ 15.2‬مقابل كل ي وم ت أخير‪ ،‬يتم معاقب ة المق اول الف رعي بــ ‪( ‰5‬خمس ة ب األلف) من المبل غ‬
‫التعاقدي‪ .‬اليتجاوز مبلغ العقوبة ‪ %10‬من المبلغ اإلجمالي لهذا العقد‪.‬‬
‫‪ 15.3‬يحق للمقاول العام أن يطلب من المقاول الفرعي العمل لساعات إضافية‪ ،‬ان استلزم األمر‪.‬‬
‫و يتعين على المقاول الفرعي الخضوع لها دون شروط و بسعر ثابت‪.‬‬
‫‪ 15.4‬في حال عدم قدرة المقاول الفرعي على إثبات أنه قادر على إنج از األش غال خالل آج ال‬
‫التنفيذ‪ ،‬يحق للمقاول الفرعي أن يوكل مقاولين فرعيين آخرين بجزء أو بمجمل أش غال ه ذا العق د‬
‫و ال يمكن للمقاول الفرعي الرفض و إيداع احتجاج و طلب تعويض تحت أي ذريعة‪.‬‬
‫‪ 15.5‬يجب على المقاول الفرعي أن يطبق بص رامة التعليم ات المقدم ة من قب ل المق اول الع ام‬
‫خالل تنفيذ في الورشة في إطار هذا العقد‪ .‬و إذا رفض المقاول الف رعي تنفي ذ األوام ر امرتبط ة‬
‫بذلك‪ ،‬يتعرض لعقوبة ‪ ‰1‬من مبلغ اإلجمالي التعاق دي و مجم ل العقوب ات ال يتج اوز ‪ %2‬من‬
‫المبلغ التعاقدي‪.‬‬

‫المادة ‪ :16‬الممثل في موقع الورشة‪:‬‬

‫‪ 16.1‬ابت داء من ت اريخ انطالق الورش ة‪ ،‬يتعين على المق اول الف رعي تع يين رئيس مش روع‬
‫مختص على مستوى الموقع من أجل استالم التعليمات من المقاول العام و ضمان تنفيذ األشغال‪.‬‬
‫‪ 16.2‬إذا رفض الممثل أو عمال المقاول الفرعي تطبيق التعليمات المقدمة من قبل المقاول الع ام‬
‫أو إن كانوا غير مؤهلين و يفتقدون للثقة‪ ،‬يحق للمقاول العام أن يطلب من المقاول الف ؤعي القي ام‬
‫باستبدالهم‪.‬‬
‫المادة ‪ :17‬تسيير األشغال و محضر الورشة‪:‬‬
‫‪ 17.1‬يحق للمقاول تقرير استدعاء اجتماع في الموقع‪ ،‬سواء كان دوريا أو ال‪ .‬يجب على رئيس‬
‫المشروع في موقع المق اول الف رعي أو الش خص المختص المؤه ل التخ اذ أي ق رار و في وقت‬
‫مفتاحي المشاركة باالجتماع‪.‬‬
‫‪ 17.2‬إن تغيب المق اول الف رعي دون س بب‪ .‬ف إن كاف ة الق رارات المتخ ذة خالل االجتم اع و‬
‫المحررة بمحضر االجتماع من قبل المقاول العام يتم اعتبارها مصادقة من قبله نفسه‪.‬‬
‫المادة ‪ :18‬اليد العاملة و تشريع العمل‪:‬‬
‫‪ 18.1‬يتم توظيف اليد العاملة الضرورية لتنفيذ أشغال المساحات الخضراء من قبل المقاول‬
‫الفرعي تحت مسؤوليته‪.‬‬
‫‪ 18.2‬يتعين على المقاول الفرعي احترام التشريع الساري المتضمن تنظيم العمل و األجور في‬
‫الجزائر و السيما أحكام المواد ‪ 72‬و ‪ 75‬من قانون المتعامل العمومي‪.‬‬
‫‪ 18.3‬يتعين على المقاول الفرعي القيام بتنظيم تناوب للعمال ‪ ،‬و يضمن من جهة أخرى‪ ،‬خالل‬
‫فترة العقد و على عاتقه‪ ،‬أجر الموظفين‪ ،‬مصاريف النقل من و إلى الموقع‪ ،‬اإلقامة‪ ،‬و األكل‬
‫الالزم‪ ،‬األعباء االجتماعية‪ ...،‬إلخ‪ ،‬و كافة المصاريف المتعلقة بحصة األشغال هذه‪.‬‬
‫المادة ‪ :19‬حضور مقاوالت أخرى بنفس مكان المقاول الفرعي‪:‬‬
‫يحق للمقاول العام القيام بتكليف مقاوال أخرى بنفس محل المقاول الفرعي بأي عمل ال يعود لهذا‬
‫العقد‪ .‬إال خالل األجل الذي ال يمكن للمقاول الفرعي تقديم أي شكوى أو احتجاج‪.‬‬
‫المادة ‪ :20‬التأمين‪:‬‬
‫‪ 20.1‬يتعين على المقاول من الباطن اكتتاب تأمين يغطي كافة المخاطر المحتملة التي تنتج‬
‫عن تنفيذ هذا العقد‪ ،‬و خصوصا األضرار المسببة من طرف السيارات‪ ،‬محركات األشغال‪،‬‬
‫العتاد‪ ،‬المعدات الخطيرة‪ ،‬الي د العامل ة‪ ،‬يتكف ل المق اول الف رعي بجمي ع المخ اطر المحتمل ة‬
‫خالل أشغال المقاولة الفرعية‪.‬‬
‫المادة ‪ :21‬فسخ العقد‪:‬‬
‫‪ 21.1‬بإمكان المقاول العام أن يأمر المقاول الفرعي بوقف مطلق ألشغاله‪ ،‬فؤ حال فسخ ه= العقد‬
‫فوريا‪.‬‬
 ‫‪ 21.2‬بإمكان المقاول العام فسخ هذا العقد كليا و لذلك‪ ،‬دون المرور إلى أي إجراء قانوني‪ ،‬في‬
‫الحاالت التالية‪:‬‬
‫‪ -‬المقاولة الفرعية لمجموع أو جزء من األشغال أو تحويل األشغال من قبل المقاول الفرعي لهذا‬
‫العقد دون ترخيص من قبل المقاول العام‪.‬‬
‫‪ -‬اإلفالس و التصفية القضائية لدى المقاول الفرعي و في هذه الحالة‪ ،‬يحق للمقاول العام رفض‬
‫طلب استمرار األشغال الموجهة من قبل المقاول الفرعي لهذا العقد‪ ،‬دائنيه أو ورثته الشرعيين‪.‬‬
‫‪ 21.3‬إذا كانت نوعية األشغال غير مطابقة و إذا رفض المقاول الفرعي مباشرة التصحيح حتى‬
‫بعد اإلعذار من قبل المقاول العام‪ ،‬بإمكان هذا األخير فسخ هذا العقد خالل خمسة عشر يوما (‬
‫‪ )15‬بعد إرسال رسالة اإلعذار‪.‬‬
‫‪ 21.4‬إذا لم يبدأ تنفيذ األشغال من قبل المقاول الفرعي خالل خمسة عشر يوما (‪ )15‬بعد تبليغ‬
‫األمر بالخدمة من بدأ األشغال من طرف المقاول العام‪ ،‬و إذا قام المقاول الفرعي بتأخير ألكثر‬
‫من عشرين يوما (‪ )20‬من األجل التعاقدي دون سبب وجيه‪ ،‬بإمكان المقاول العام فسخ هذا العقد‬
‫حتو و لو دون إعذاره‪.‬‬
‫المادة ‪ :22‬حالة القوة القاهرة‪:‬‬
‫‪ 22.1‬إن ما يسمى "بحالة القوة القاهرة"‪ ،‬في تنفيذ هذا العقد هي كافة الحاالت الناجمة عادة في‬
‫عقود األشغال الدولية‪.‬‬
‫‪ 22.2‬في حالة من حاالت القوة القاهرة‪ ،‬فالطرف المتأثر يجب أن يرسل تبليغا للطرف اآلخر‬
‫من خالل رسالة موصى بها سريعة مع وصل االستالم‪ ،‬من خالل الفاكس أو التليكس‪ ،‬خالل أجل‬
‫أقصاه ثمانية (‪ )08‬أيام ابتداء من صدور حالة القوة القاهرة ‪ .‬يجب أن يكون هذا التبليغ مصحوبا‬
‫بكافة المعلومات الظرفية المفيدة‪.‬‬
‫‪ 22.3‬يتحرر األطراف المتعاقدة مؤقتا كليا أو جزئيا من التزاماتهم خالل فترة التنظيف في حالة‬
‫من حاالت القوة القاهرة‪.‬‬
‫‪ 22.4‬في حال حدوث حادث يتضمن حالة من حاالت القوة القاهرة‪ ،‬فإن االلتزامات المتأثرة من‬
‫قبل القوة القاهرة يتم تأجيلها لفترة تعادل التأخير الناتج عن حدوث حالة القوة القاهرة‪ ،‬و من‬
‫المتفق عليه أن هذا التأجيل ال يؤدي إلى عقوبة على عاتق الطرف المتأثر‪.‬‬
‫‪ 22.5‬في حالة القوة القاهرة‪ ،‬فإن الطرف المتأثر يجب عليه اتخاذ كافة التدابير الالزمة من‬
‫أجل ضمان االستئناف العادي لهذا العقد خالل أقرب اآلجال و تدارك التأخير المسبب كذلك‪.‬‬
‫المادة ‪ 23‬التنازل عن العقد‪:‬‬
 ‫‪ 23.1‬يعتبر المقاول الفرعي كطرف مستقل من أجل تنفيذ هذا العقد و يجب عليه أن يتحمل كافة‬
‫المسؤوليات و كافة التزامات هذا العقد‪ .‬و يلتزم المقاول الفرعي بعدم التن ازل جزئي ا أو كلي ا عن‬
‫التزامات هذا العق د دون موافق ة المق اول الع ام‪ .‬يتحم ل المق اول الف رعي المس ؤولية الكامل ة عن‬
‫السلوك‪ ،‬األخطاء و اإلهمال المتسبب في خسارة األشغال‪.‬‬
‫‪ 23.2‬ال يمكن للمقاول الفرعي التنازل لشخص آخر عن أي حق أو التزام بهذا العقد دون‬
‫الموافقة الكتابية من قبل المقاول العام‪ .‬و في جميع األحوال‪ ،‬يبقى المقاول الفرعي المسؤول‬
‫الوحيد اتجاه المقاول العام‪.‬‬
‫المادة ‪ :24‬مدة تنفيذ العقد‪:‬‬
‫يبقى المقاول الفرعي و المقاول العام مرتبطان بهذا العقد إلى غاية االستالم النهائي ألشغال‬
‫المساحات الخضراء‪ ،‬الذي بعده يتمكنون من وضع حد لحقوقهم و التزاماتهم‪.‬‬
‫المادة ‪ :25‬تسوية الخالفات‪:‬‬
‫من أجل أي خالف ناجم بين المقاول الفرعي و المقاول العام‪ ،‬فيما يخص فهم أو تنفيذ هذا العقد و‬
‫الذي ال يمكن أن يتم تسويته وديا‪ ،‬فهو يخضع بشكل نهائي للحكم في محكمة الجزائر العاصمة‪.‬‬
‫إال في حالة حكم مناف‪ ،‬فإن كافة المصاريف تكون على عاتق الخاسر‪.‬‬
‫المادة ‪ :26‬عقد الصيانة‪:‬‬
‫منذ االستالم النهائي ألشغال المساحات الخضراء المنتهية‪ ،‬يوقع كال طرفي هذا العقد عقد صيانة‬
‫حسب الحاجة‪.‬‬
‫المادة ‪ :27‬سريان هذا العقد‪:‬‬
‫يتم تحضير هذا العقد في نسختين (‪ ،)02‬و يسري ابتداء من تاريخ توقيعه من قبل كال الطرفين‪.‬‬

‫حرر بقسنطينة‬

‫المقاول‪CSCEC :‬‬
‫)التوقيع و الختم(‬ ‫المقاول الفرعي‬
‫التاريخ‪07/11/2013 :‬‬ ‫)التوقيع و الختم(‬
‫توقيع غير مقروء يلي ختم دائري يحمل عبارات‬ ‫التاريخ‪07/11/2013 :‬‬
‫باللغة الصينية‬ ‫‪:‬توقيع غير مقروء يلي ختم يحمل العبارات التالية‬
‫زناتي هشام‬
‫تهيئة المساحات الخضراء‬
‫‪،‬الوحدة الجوارية رقم ‪ 13‬عمارة ب‪04 1‬‬
‫الحصة رقم ‪ 01‬القطعة ‪ 01‬الخروب – قسنطينة‬
‫من أجل ترجمة‬