STT Yếu tố so sánh TSTĐG TSSS1

1 Thời điểm/Tình trạng giao dịch Tháng 4/2023 Tháng 4/2023

2 Liên hệ Đinh Chu Thái Đinh Chu Thái-

8 Tôn Thất
112 Tôn Thất Thuyết,
3 Địa chỉ Phường 15, Quận 4, TP Thuyết, Phường
HCM 18, Quận 4, TP
HCM

4 Tình trạng pháp lý Giấy chứng nhận QSDĐ Giấy chứng nhận
QSDĐ

5 Mục đích sử dụng đất ODT ODT

6 Vị trí Mặt tiền Mặt tiền
7 Chiều rộng mặt tiền (m) 3.5 3.7
8 Chiều dài (m) 19.5 17
9 Quy mô (m2) 48 51.7
10 Lợi thế kinh doanh Lợi thế tốt Lợi thế tốt
11 Hình dáng Vuông vức Vuông vức
12 Hướng Tây Nam Tây Nam
13 Cấp nhà Cấp 3 Cấp 3
14 Năm xây dựng 2012 2019
15 Tuổi đời kinh tế (năm) 50 20
16 Giá bán (đồng) 14000000000.00
17 Giá thương lượng (đồng) 14000000000.00
18 Diện tích sàn sử dụng (m2) 180.1 209.60
19 Đơn giá xây dựng (đồng/m2) 5,097,000
20 CLCL (%) 81% 94%
21 Giá trị công trình xây dựng (đồng) 1,004,231,328
22 Đơn giá QSDĐ (đồng/m2) 247,471,618
 TSSS2 TSSS3

Tháng 9/2023 Tháng 9/2023

Đỗ Văn Thinh- 0932776506 Đỗ Văn Thinh- 0932776506

145 Tôn Thất Thuyết,

135 Tôn Thất Thuyết, Phường 15, Quận 4, TP
Phường 15, Quận 4, TP HCM HCM

Giấy chứng nhận QSDĐ Giấy chứng nhận QSDĐ

ODT ODT
2 mặt tiền gồm Tôn Thất Thu Mặt tiền Tôn Thất Thuyết
4.7 3.4
14 24
74.4 73.2
Lợi thế tốt Lợi thế tốt
Không vương vức

Cấp 4 Cấp 4
2007
50 50
15000000000.00 13000000000.00
15000000000.00 13000000000.00
123.5 158.5