‫‪1‬‬

‫الهيئة العامة لالستثمار والمناطق الحرة‬

‫قطاع الأداء االقتصادى‬

‫دراسة جدوى (مبدئية)‬

‫عن مشروع مزرعة دواجن‬

‫اعداد‬
‫قطاع الأداء االقتصادى‬
‫االإدارة المركزية لدراسة الجدوى‬
‫االإدارة العامة لدراسات الجدوى االقتصادية‬

‫سبتمبر ‪0202‬‬
‫‪2‬‬
‫أوال‪ :‬معلومات اساسية عن المشروع‬

‫مزرعة دواجن‬ ‫مشروع‬

‫محافظة الغربية – محافظة االقصر‬ ‫المحافظة محل النشاط‬

‫‪ 20222‬متر مربع‬ ‫مساحة األرض‬

‫بنظام حق االنتفاع‬ ‫اسلوب التصرف‬

‫سعر االيجار ‪ 02‬جم للمتر المربع سنويا‪.‬‬ ‫تكلفة متر األرض‬

‫حظيرة على مساحة ‪ 10222‬متر مربع‬

‫مبنى ادارى على مساحة ‪ 022‬متر مربع (دورين)‬ ‫مساحة المباني‪:‬‬
‫فراغات على مساحة ‪ 022‬متر مربع‬

‫خمس سنوات‬ ‫العمر االقتصادي المتوقع‬

‫لحوم الدواجن‪.‬‬ ‫األصناف المستهدف إنتاجها‬

‫‪ 9‬عمال واداريين‪.‬‬ ‫عدد العمال المتوقع‬

‫عدد دورات رأس المال خالل‬

‫‪ 8‬دورات‬
‫العام‬

‫‪ 878007801‬جنيه‬ ‫التكاليف االستثمارية المتوقعة‬

‫‪%22‬‬ ‫معدل العائد على االستثمار‬

‫‪ 08‬شهر‬ ‫فترة االسترداد‬

‫سبتمبر ‪2221‬‬ ‫تاريخ اعداد الدراسة‬

‫‪0‬‬

‫ثانيا‪ :‬مقدمة عامة عن النشاط محل الدراسة‬

‫تلعررررري اأيتا اررررل اي‬ ‫رررر‬ ‫ني هرررر يتهالتهرررر ي تي لبهرررر ي رررر ي القتصرررر‬ ‫يصرررر‬ ‫‪ ‬تعتبرررربيتبالررررني رررر‬
‫ذ ي قلاررررني ية الررررني ع لررررني اياررررع أيوقب ررررني ذ ي‬ ‫يورررر ي رررر ي ياررررل‬ ‫رررر يترررريول ي بررررب تل ي لرررر‬
‫ى‪.‬‬
‫و يت يوق أ ته يبياع أي ل ي اشتق تي ل لني ألخب ي‬
‫ررررب ي تا للررررني‬ ‫يرررر ي برررربي ع مرررر يورررر ي ع صرررربي ع ورررر ي‬
‫يتحرررر اأيول ا‬ ‫ني رررر‬ ‫‪ ‬شرررره تيصرررر‬
‫رررني‬ ‫رررنيوع‬ ‫رررن يحلرررميتررر ي ررراي ترررب ي ألخلرررب يتسررريل ي‪03‬يو شررري ي‬ ‫تشررريلعلني تررر ي بتهررر ي‬
‫ن‪.‬‬ ‫ياك يو يخال ه يتص مبيو يم يو ي حتل تيوصبيو ي ا تي تي‬
‫ي‬ ‫ي ا سررربني برررل‬ ‫يب سررربني‪%89‬يوررر ي ررر‬ ‫‪ ‬حققرررصيوصررربي اليتكت ررر ذي رررة ت يوررر ي إل تررر لي ررر‬
‫ه‪.‬‬ ‫ي‬ ‫ا ا ي صلصيوصبي التكت ذي ة ت ي تص مبي ا يم ي‬
‫اي رررايوصررربيب ترررب يأ ررر ي ورررصي اررر ي‪41‬ي وررر ي ررربيالأت ررر اليوعررر التي الصررر بني‬ ‫‪ ‬وررربي ال تررر لي ررر‬
‫رررربي أ ررررهيأقرررر ي‪003‬يإل رررر ي‬ ‫ي حلرررر أ ي رررر ي رررر ي‪0303‬يصرررر أيقرررربأي سررررل ي‬ ‫ب لررررب في لرررر‬
‫ي ال ترررر لي ي بق بررررني‬ ‫أل برررر ذي بلحررررب ل ي ارررر أاليب إلشررررب ي بلحررررب يوارررر يارررر ه ي ررررايأ رررراي رررر‬
‫لاياالوهي ا تي ت‪.‬‬
‫اررر ي ررر انيحلرررمي ي سررربني‬ ‫رررني تررر يت قرررسي‬ ‫يوررر ي اشررر أ اي‬ ‫‪ ‬تعررر يوشررر أ ايتبالرررني ررر‬
‫يتعرررر ي تكبرررربي سرررربني اررررتهالوي رررر يالحت اهرررر ي لرررر يقلاررررني ة الررررني بلررررب ي ي‬ ‫اررررتهالوي رررر ي رررر‬
‫‪.‬‬ ‫والياانياعبه يوق أ نيبياع أي ل‬
‫رررر ابي ترررر يمررررت ي لهرررر ي‬ ‫يهرررر يوسرررر حنيورررر ي ألأ يت ترررر ي لررررايويا ررررنيورررر ي‬ ‫‪ ‬و أ ررررني رررر‬
‫قي ذ رررر ي‬
‫رررر ي‬ ‫ررررنيتقللرررر يحرررر التي‬ ‫ي لرررر ي رررر ي إل ترررر لي و‬ ‫ليبحب قررررنيوعل ررررنيتسرررر‬ ‫تبالررررني رررر‬
‫ي إل ت ل‪.‬‬ ‫ي ا ابني ت يتاك يو ي‬ ‫ب‬ ‫ي ب سيت لبي الوك ل تي‬
‫ي ارررر ي‬ ‫ي اعلشررررلني لرررر‬ ‫‪ ‬و قرررراي ا أ ررررني صرررربيهرررر ي رررر ي يرررر ي اشررررب اليورررر ي حلررررني ررررب‬
‫ي ض ي ييك ي اب اي ل ي ته ن‪.‬‬
‫يهررررر ي تشررررر أي الورررررب يوثررررر ي‬ ‫هتهررررر ي ررررر يوشرررررب اليتبالرررررني ررررر‬ ‫‪ ‬ورررر ي ت ررررر ي تي تررررر يياكررررر يو‬
‫يبشرررررك ي اررررر ي‬ ‫ي لب ارررررلنيي بكتلب رررررني رررررة يييرررررريت صرررررل ي ررررر‬ ‫ي حلررررر أي ي الورررررب‬ ‫لررررر‬
‫ليب اتابأ‪.‬‬ ‫ي ب سي ب ذي يبب وجيت صل ي‬ ‫هة ي‬
‫يو ه ‪.‬‬ ‫ي ل يو أاني بح ني‬ ‫‪ ‬م بي اشب الي ع م يو ي ب ي عا ي ييس‬
‫‪2‬‬

‫ثالثا‪ :‬الدراسة التسويقية‬

‫ي سرررر قي‬ ‫يت مرررر ي حتارررر التيتيرررر‬ ‫أاررررني يرررر ىي تسرررر قلنيهرررر ي رررر ذيورررر ي أاررررني يرررر ىيبهرررر‬
‫ورررررني ي مررررر ي تررررر ييسرررررعاي اشرررررب الي تقررررر ياه ي ي ذ ي رررررصي تررررر اجي‬ ‫كرررررب ي ا رررررتجي ي مررررر يت ي‬
‫يي بلرررنيمرررت ي ال تقررر سي ررر ي أارررني وك لرررنيت لرررةي كرررب ي لررر يت يت يو ب ررر تي أارررني تسررر قلني ررر ي‬
‫لررررني ه اررررني لاشررررب الي ورررر يمللهرررر يورررر ي أارررر تي‬ ‫ررررايتاثرررر ي ألارررر في أاررررني يرررر ىي‬ ‫هررررة ي‬
‫تا لن‪.‬‬ ‫و لني قتص يني‬

‫‪ -1‬مؤشرات السوق العامة تحليل ‪:SWOT‬‬

‫ب ‪:‬‬
‫‪ ‬ت بي آلالتي اع تي أل تي ال ونيإلق وني اشب ال‪.‬‬
‫ي يب سي تسهلالتي اا حنيو ي ب و‪.‬‬ ‫ي لاشب الي‬ ‫‪ ‬ت بي ب ي تا‬
‫تيياك ي ش ذي اشب اليبه ‪.‬‬ ‫‪ ‬ت بي ع م يو ي اس ح تيبع يو‬
‫ا تيوشيعني لاستثاب ‪.‬‬ ‫ي‬ ‫يو لنيو ي ق ل ي ت يتق يح‬ ‫‪‬‬
‫ته م ت‪:‬‬
‫ي لب الني بكتلب ن‪.‬‬ ‫ي الوب‬ ‫‪ ‬تش أيبع‬
‫هنيت الي أل ائني ا تل ن‪.‬‬ ‫عفي تق لني حبلني بلحب ني يو‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬أت اليتاع أي ال ال يوا ييض عفيتك لفي إل ت ل‪.‬‬
‫‪ ‬أت اليتاع أي ح قنيوا يمؤ بي ل ياعبي ا تجي ه ا ‪.‬‬
‫ق طي ق ‪ :‬ي‬
‫‪ ‬ت بي اك ي ا اريإل ش ذي ا أ ن‪.‬‬
‫‪ ‬ت بي بب ي ال ونيإل أ ي تشيل ي اشب ال‪.‬‬
‫‪ ‬ت بي ألم ي ع ولني ا أان‪.‬‬
‫يت الي ال ال ‪.‬‬ ‫ي‬ ‫‪ ‬ات‬
‫‪ ‬ت بي آلالتي ال وني عاللني إل ت ل‪.‬‬
‫ق طي ضعف‪:‬‬
‫ي قرررر أ ي لررررايتقرررر ي يتاررررع أيت سررررلني ارررر قي‬ ‫ي برررر أيتيرررر أي رررر‬ ‫‪ ‬ا سررررني شباررررني رررربع‬
‫ا للني استهل ي ه ا ‪.‬‬
‫‪0‬‬
‫ي تص مبي ل ألي التكت ذيب س قي ا ل ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ت اجيت لل ي‪ :SWOT‬ي‬
‫ي يلرررر ي ل ررررب ي ات حررررني‬ ‫ررررهي اشررررب الي رررر ي ب ررررسي الاررررت‬ ‫‪ ‬ياكرررر ي رررر يورررر ي ته مرررر تي ترررر يت‬
‫ي ألوث ي ق طي ق ‪ .‬ي‬ ‫يو ي ق طي ضعفيب الات‬ ‫لاشب الي ا يياك ي‬

‫‪ -2‬حجم الطلب‪:‬‬
‫هررر يب ررر يوللررر أي ‪444‬يوللررر يي ررر ي قررر ي‬ ‫يبك رررني‬ ‫‪ ‬بلرررجيحيررر ي الارررتهالوي سررر ييوررر ي ررر‬
‫نيب أ ي أ ن‪.‬‬ ‫ي ثب ي ل لني‬ ‫يوسؤ‬ ‫لتقب بي ص أي‬
‫هرررر ي رررر ي‪44‬يوللرررر يي رررر يتقب برررر ي ذ رررر ي قرررر ي‬ ‫يبك ررررنيت‬ ‫‪ ‬مبلررررجيحيرررر ي أ تيوصرررربيورررر ي رررر‬
‫نيب أ ي أ ن‪ .‬ي‬ ‫ي ثب ي ل لني‬ ‫يوسؤ‬ ‫لتقب بي ص أي‬

‫‪ -0‬حجم العرض‪:‬‬
‫ي ل ررررر أليقبررررر ي ررررر ي‪0332‬ي كررررر ي‬ ‫‪ ‬تك ررررصيوصررررربيتقررررر يبتصررررر مبيحيررررر يوررررر ي ت هررررر يوررررر ي ررررر‬
‫ني كرررر ي‬ ‫ي رررر ي هلرررر أيهررررةةي صرررر‬ ‫ي حلرررر أي ررررة ي‬ ‫ني رررر ي ارررر ذي لرررر‬ ‫تعب ررررصيهررررةةي صرررر‬
‫ارررتح صيوصررربي يتسرررتعل يقررر أته ي لررراي إل تررر ليورررب ي خرررب ي تسرررع ي هررر ي ررر يت قلرررسي التكت ررر ذي‬
‫أل‪.‬ي‬ ‫ي الاتلب يو ي‬ ‫ةت ي‬
‫ي ل ررر أليحلرررميت ررر سي هررر ي ل صررر سي ررر ي التكت ررر ذي‬ ‫‪ ‬اليتقررر يوصررربيبتصررر مبي ت هررر يوررر ي ررر‬
‫هررر يقررر يبلرررجيوللررر أي ‪433‬يوللررر ي‬ ‫يبك رررني‬ ‫ي تررر ليوصررربيوررر ي ررر‬ ‫رررة ت ي رررة ي ررر ي اررر‬
‫‪.‬‬
‫‪ ‬ييحرررراي ال ترررر لي ا لررررايورررر يمرررر ىي‪%88‬يورررر ي حتلرررر لي سرررر ي‬
‫قي قرررر ي تصررررب يصرررر أيورررر يقحرررر الي‬
‫نيب أ ي أ ن‪.‬‬ ‫ت الني ثب ي ل لني‬

‫‪ -2‬الفجوة التسويقية‬
‫أل‬ ‫يب سبني‪%4‬ي ه يو يمت ي اتلب ةيو ي‬ ‫ي ي يو يبل يحي ي حلري الني اعب‬ ‫‪ ‬م‬

‫‪ -0‬منافذ التوزيع‪:‬‬
‫ي آل لن‪.‬‬ ‫‪ ‬وي أي‬

‫‪ -8‬نتائج الدراسة التسويقية‪:‬‬

‫‪ ‬متبررررل يورررر ي أاررررني اشرررر أي لهرررر يبع لررررنيت يه رررر وي لررررري لررررايتصرررر مبيو ررررتجي اشررررب الي ل رررر أل ي‬
‫ررررة ي رررر ي لررررري لرررراي ا ررررتجيب سرررر قي ا لررررا ي ورررر ي رررر ي رررر ىي ق وررررني اشررررب اليورررر ي حلررررني‬
‫تس قلن‬
‫‪8‬‬
‫رابعا‪ :‬الدراسة القانونية‬
‫ي‬ ‫ررررعني لقرررر‬ ‫ايورررر ي ال شررررحني‬ ‫ي الاررررتثا أي رررر ي شرررر طي ال ترررر لي رررر‬ ‫بقرررر يألحكرررر يقرررر‬ ‫‪‬‬
‫ي تشيلعه ‪ .‬ي‬ ‫ني الهتا ي تعح ي ه ي‬ ‫ت يت اي ه ي‬
‫ي‬ ‫للرررهيييرررر ي لشررررب تي ترررر يمرررت يتيالسرررره ي هررررة ي يررررب ي يمرررت يتيالسرررره ي بقرررر يألحكرررر يقرررر‬ ‫‪‬‬
‫ي تي أ ي ذ يحسريأ بني االو‬ ‫ي شب تيت ي حك يق‬ ‫الاتثا أيت ي حك يق‬
‫ي يشرررررب نيذ تيوسرررررئ لني‬ ‫‪ ‬ياكررررر ي ق ورررررني اشرررررب الي ررررر يشرررررك يو شررررري ي ب يرررررني يشرررررب ني شررررر‬
‫ي يشب نيوس هان‪ .‬ي‬ ‫و‬
‫ي‬ ‫رررررريوب تهررررر ي ذ ررررر يبشررررري ي صررررر سي لرررررايتررررربخل‬ ‫لرررررني‬ ‫ي ا ررررر تي ق‬ ‫‪ ‬ه ررررر ويبعررررر‬
‫ش طيو ي يه تي اع لني ه ‪ :‬ي‬
‫ل لررررني لرررراي ألأ رررراي صرررر ب ني استصررررل ني‬ ‫ررررني‬ ‫تي ثررررب ي‬ ‫‪ ‬قتصرررر أي الررررايوشررررب‬
‫ررررربي أ رررررنيأقررررر ي‪770‬ي سررررر ني‬ ‫حررررر مث يبشررررربطيتررررر بي ألبعررررر ي ق الرررررني ذ ررررر ي بقررررر ي قررررربأي‬
‫‪.0347‬‬
‫ح تي ا للني ت بعني ه ي ي ه ي ا م ن‪ .‬ي‬ ‫ي‬ ‫نيص حبني اليني لاي الأ‬ ‫ا‬ ‫‪‬‬
‫ب س‪.‬‬ ‫ي‬ ‫الي ا‬ ‫‪ ‬وتحلب تي‬
‫ررر يح رررني التيررر ةي لتصررر مبي ررر ي اشرررب اليييرررري للرررهي اتصررر أيبح قرررني ارررتلب ي تصررر مبيو ررر ي‬ ‫‪‬‬
‫بهرررر ي بلعررررني صررررفي ا تيرررر تي اتع ورررر ي للهرررر يت ييقرررر يب تصرررر مبيورررر يخررررالسيشررررب ني اررررلحني‬
‫ي اشب الي بذ تي تص مبي إل بلي ياب ‪ .‬ي‬ ‫تت اي ل بني‬

‫خامسا‪ :‬الدراسة البيئية‬

‫ررر ي أ رررني ا يرررني صرررل ني تررر يتت قرررسي‬ ‫‪ ‬تعرررب ي أارررني يررر ىي بلئلرررنيبي هررر ي أارررني تررر يت‬
‫لبلئررررني برررربيوب رررر يقرررر أته ي الاررررتلع بلنيت ي قتهرررر ي قصرررر ىي ت ارررر ي شرررر تي بشررررب ني ه ررررني‬
‫يبلئرررر ي لرررراي ارررر ىي قصررررلبي ارررر ىي‬ ‫يحرررر ايترررر ه أيت ي اررررت‬ ‫الاررررتيالسي ارررر أ ي بلئلررررني‬
‫يذ يبص أ يوب شب يت ي لبيوب شب ‪ .‬ي‬ ‫بعل ي ا ذي‬
‫‪ ‬تعررر ي أاررر تي يررر ىي بلئلرررني حررر ىيأ ررر ا يحا يرررني بلئرررني صرررل ته ي ااررر ي ي ت الرررني اسرررت وني‬
‫ي‬ ‫هرررررر ي ت الررررررني ترررررر يتيخررررررةي رررررراي ال تبرررررر أي بعرررررر ي بلئرررررر يب إل رررررر ني رررررراي بعرررررر م ي القتصرررررر‬
‫تي ت ا ررررني ا تل ررررني ررررب أ ي‬ ‫ي رررر ي الهتارررر يب أارررر تي يرررر ىي بلئلررررني لاشررررب‬ ‫ال تارررر‬
‫ي‬ ‫حتالرررررني ت قلرررررسي ت الرررررني اسرررررت ون ي ررررراي رررررري أاررررر تي يررررر ىي القتصررررر يني تررررر يتسرررررته‬
‫‪0‬‬
‫ي بلئرررني‬ ‫يوب ررر ي رررب‬ ‫رررا يت قلرررسي اشرررب اليألتكبررربيقررر أيواكررر يوررر ي ا ررر اي ا يرررنيوررر ي‬
‫إوك ته ي تي لبتي سلبلني ا تالني هة ي اشب اليت يذ وي لله ‪.‬‬
‫ي آلتا‪:‬‬ ‫يري لاي اشب اليوب‬ ‫‪‬‬
‫ررر ي مررر يو هررر يت ييكررر ي‬ ‫‪ ‬حررر تي أ ي أ رررنيشرررب اي مررر ي لا قرررني لررراي شررر ذيوررر أالي‬
‫ررررايفخرررربيباسرررر نياليتقرررر ي رررر ي حرررر ي‬ ‫و قرررراي ا أ ررررنيبعلرررر اي رررر ي كتلررررني سررررك لنييتىي شرررر طي‬
‫تكللررر وتبيوررر ي الررراي التي هررر تي رررايح رررنيوررر أالي تسرررال ي تصررر ي اسررر نيبرررل ي ا أ رررني كتلرررني‬
‫ي‬ ‫ي ا اررر ي ألوهررر تي وع وررر ي ت رررب‬ ‫سرررك لنيتتكثررربيوررر ي‪0‬ي للررر يوتررربيب سررربني اررر أالي تررر ليبرررل‬
‫وتبي ررر ي كتلرررني سرررك لني‬
‫يوسررر نياليتقررر ي ررر ي‪41‬ي للررر ا‬ ‫ي ررر‬ ‫بل اررر يييرررريت يتبعررر يوررر أالي ررر‬
‫رررراي الرررراي التي هرررر ت يب إل رررر ني ررررايتحبلررررسيبرررر قايشررررب طي ألورررر ي لرررر ىي تررررايمررررت يتحبلقهرررر ي‬
‫ي ق يان‪.‬‬ ‫ايو أالي‬
‫قرررررني ي‬ ‫ي‬ ‫ي ي ررررر‬ ‫يوررررر يو ل ررررر تي اشرررررب ال ي بشرررررني ي ضرررررالتي ررررر‬ ‫رررررب أ ي رررررت ل‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫بحب قنيص لني يفو ني ا اي ق ي ألوب‬

‫سادسا‪ :‬الدراسة االجتماعية‬

‫تي الاررررتثا أ نيتحرررر ي ألأ رررر ي الا اررررلني رررر ي اللررررني ت الررررني القتصرررر يني ل ررررني‬ ‫‪ ‬تعتبرررربي اشررررب‬
‫يت قلقهررررر يبارررر يمررررر عك ي‬ ‫ي القتصررررر يني ال تا لررررني ت ا رررررني احلرررر‬ ‫اررررللني ت قلرررررسي الهرررر‬
‫ي ه يني لايت قلسيوع التيأ هلني ل ةي لايتاا‪.‬‬
‫لررر تيو تل رررنيوررر ي عا رررنيبشرررك يوب شررربيوررر يخرررالسي عاررر ي ررر ي‬ ‫ي اشرررب الي ررر يتشررريل ي‬ ‫‪ ‬يسررر‬
‫رررراي ترررر يمتع ورررر يوعهرررر ي‬ ‫اشررررب الي سرررره ي اشررررك ي لرررربيوب شرررربيورررر يخررررالسياالارررر ي الورررر ي ت‬
‫ترررر ل ي صرررر الي ا ررررةي بلررررايحترررراي‬ ‫اشررررب اليبرررر تيورررر يحصرررر هي لرررراي ارررر ي رررر ي ال وررررني‬
‫استهل ي ه ا ‪.‬‬
‫اي لاي ايتاا‪.‬‬ ‫نيو ي ضباريبا ييع يب‬ ‫يحصللني‬ ‫ي اشب الي ي‬ ‫‪ ‬يس‬
‫رررنيوررر ي قررر ي‬ ‫‪ ‬ررر يح رررني تيررر ةي اشرررب الي ررر ي تصررر مبي ررر يذ ررر ييسررر ه ي ررر ي ررر يحصرررللني‬
‫ت‪.‬‬ ‫ال باي و ي ي اس هاني يا ي ي يول ي ا‬
‫يوسرررررت ىي بح رررررني خ صرررررني ل ئررررر تيوررررر ي عا رررررني لررررربي اتعلارررررني‬ ‫ي اشرررررب الي لرررررايخ ررررر‬ ‫‪ ‬يسررررر‬
‫تررر يي تررر لي لهررر ي اشرررب الي ررر بي هررر يوسرررت ىي خررر يي قرررسي هررر يحلررر ي ب ارررن ي يعلهررر يو تيرررني‬
‫لايتاا‪.‬‬
‫‪8‬‬
‫سابعا‪ :‬الدراسة الفنية‬

‫‪ -1‬موقع المشروع واألرض‪:‬‬

‫قررر ي ل رررب ي الارررتثا أ ني ات حرررني لررراي ب حرررني الارررتثا أ ني رررهيياكررر ي ق ورررني اشرررب اليبررريتكثبي‬ ‫‪‬‬
‫رررني يبالرررني يخررر ألي وررر يوب ررر ي اررر ي لررراي حب رررسي‬ ‫وررر يو قررراي وررر يقب برررنيببوررر يوب ررر ي حررر يبا‬
‫رررررني القصرررررب ي ررررربي تررررر بي اسررررر ح تي ش ارررررعنيبهرررررةةي ا ررررر س ي ذ ررررر ي‬ ‫صررررر ب ي يباررررر يو‬
‫يحسي ال ت ال‪ .‬ي‬ ‫ب‬
‫‪ ‬ي تررررر لي اشرررررب الي رررررايوسررررر حني‪00333‬يوتررررربيوبارررررايتقب بررررر يتقسررررر ي اسررررر حني ررررراي‪40333‬يوتررررربي‬
‫لررررررب ي ايلقررررررنيوتضررررررا ني بل رررررر تي وسرررررر حني‪033‬يوترررررربيوباررررررايالي شرررررر ذي اب رررررراي‬ ‫إل شرررررر ذي‬
‫ي أل ال ي استل و ت‪ .‬ي‬ ‫ال أى ي وس حني‪733‬يوتبيوبااي ب تي ت‬

‫‪ -2‬مقارنة بين نظام الحظائر المغلقة والحظائر المفتوحة فى تربية الدواجن‬

‫ابي ايلقن ي‬ ‫ي‬ ‫ت‪-‬‬
‫لني ت ت لي ايوع تيوكل ني صل نيوستاب ‪ .‬ي‬ ‫‪ ‬تكل ني ب ذي‬
‫ي ت ك ي ك و ي اي أ ني بأ ي ب ان‪.‬ي‬ ‫‪ ‬متل ي‬
‫ي حل أي تايياك يتبالته يو ي‪40‬يصل ي ‪41‬يشت ذ ي اي اتبي ابااي ح ‪ .‬ي‬ ‫‪ ‬مبلجي‬
‫ي خح أته ‪ .‬ي‬ ‫يو ي ألوب‬ ‫‪ ‬ياك ي‬
‫ي ا خلني ق النيصل يت يشت ذ ‪ .‬ي‬ ‫‪ ‬ياك يتشيل ي ع ببي اي ي ب‬
‫ررر يوررر ي‬ ‫‪ ‬ياكررر ي رررت ك ي ررراي اررربي ضرررجي ي سررر ي لحلررر أي ررربي لرررت ك ي رررايبب ررر وجي ال ررر ذ ي‬
‫ي هبي ال تبفي اي حل أ‪ .‬ي‬
‫‪ ‬ي ت لي ايتم ي ولنيقلللن‪.‬‬
‫يب ذي ببيويلس ي‬ ‫و أيييريوب ته ي‬
‫ي لب ررر يحتررراياليتكررر ي اللرررني رررب ي‬ ‫‪ ‬تيررر ةي ع برررب‪:‬يييرررريت ييكررر ي تيررر ةي ع بررربي ررر ي تيررر ةيوررر‬
‫ه ذي ايخ ألي ع بب‪.‬‬
‫رررر ي‬ ‫ررررب ي ع بررررب‪:‬يي ضرررر يتاليم رررر ي رررر ي‪40‬ي ي كرررر يتذ ي ي ررررب ي ع برررربي رررر يذ رررر يييررررريت‬ ‫‪‬‬
‫لنيت ي ا يق تيه الني تس ريت يت اي ه ذي اي اطي ع بب‪.‬‬ ‫سقفيباب ي‬
‫‪9‬‬
‫ي لع بررررربي‪ 13‬ي تقصررررراي ررررر سي‪93‬ي ي اليتقررررر ي اسررررر نيبرررررل ي‬ ‫ررررر سي ع برررررب‪:‬يتقررررر ي ررررر سي قتصررررر‬ ‫‪‬‬
‫ع بررررب ي رررر ي‪ 03‬يحترررراياليتسرررر ري اررررب ي رررر ي حرررر ىي ع رررر ببي هرررر ذي ارررر ي احررررب يورررر ي‬
‫ع ببي اي أ‪.‬‬
‫ررر ي‬ ‫هررر يبرررل ي ‪073-003‬اررر يأل ي ررر ي أت ررر اليم ررر ي ررر يحيررر ي ع بررربي‬ ‫يررر أ ‪:‬يمترررب ي أت‬ ‫‪‬‬
‫يورررر يتكرررر لفيت ئررررنيت يتبب رررر ي هرررر ذي رررر خ ي لع بررررب ي يرررر أ ي ررررل يبهرررر يشررررب بل ي الي‬ ‫ب ترررر‬
‫صررررنيبتب لررررري اررررب يت يورررر خ ي هرررر ذيت ي ت رررر تي حرررر أ ي ترررر يتسررررتعا ي لته ررررني‬ ‫ت رررر تي‬
‫رررر يح ررررني قحرررر الي تلرررر أي كهبارررر ا ي يرررري ي ت ررررفيوررررب ي ته ررررن ي هرررر يتاثرررر ي‪%9-1‬يورررر ي‬
‫يت يا بقني تيهل ‪.‬‬ ‫وس حني ألأ لن ي يتك ي ي أ يوب لنيب ح‬
‫ي اكرررر يت ييشررررا ي سررررقفي ت رررر تي لته ررررنيت ي ت رررر تي لاررررب ي‬ ‫برررر يوسررررت‬ ‫سررررقف‪:‬ييكرررر ي‬ ‫‪‬‬
‫صنيب ع بب‪.‬‬ ‫ي ته ني‬ ‫حسري‬
‫ورررررني فخررررربيخلرررررفي‬ ‫‪:‬ي ررررر ييكررررر ي لع برررربيبررررر بل يتحررررر ها يأالسرررر يي رررررت ي رررررايحيررررب ي‬ ‫‪ ‬ألبرررر‬
‫ي‬ ‫يورررر ي سررررا يت ي رررر ي خرررر سي حلرررر أي خرررر ي ع بررررب ي ألبرررر‬ ‫ع بررررب ييسررررتعا ي رررر ي لررررت ل‬
‫نيحتاياليي ايو يخال ه يتسب يحبأ ي‪ .‬ي‬ ‫نيبا ي‬ ‫ي ض يت يتك يوع‬
‫ابي ا ت حن ي‬ ‫ي‬ ‫‪-‬‬
‫ابي ايلقن‪.‬‬ ‫‪ ‬تكل ني ش اه ي صل ته يتق يو ي‬
‫ذ‪.‬‬ ‫‪ ‬صع اني ت ك ي اي ته ني ال‬
‫‪.‬‬ ‫‪ ‬صع اني سلحب ي لاي ألوب‬
‫ي حل أي تايياك يتبالته يو ي‪9‬يصل ي ‪44‬يشت ذ ي اي اتبي ابااي ح ‪.‬‬ ‫‪ ‬مبلجي‬
‫‪ ‬ي ت لي ايتم ي ولني بلب ‪.‬‬
‫ي‬ ‫يب ذي ببيو ت‬ ‫و أيييريوب ته ي‬
‫ري ع بب‪ .‬ي‬ ‫‪ ‬تي ةي ع بب‪:‬يييريت ييك ي تي ةي ع ببيوتع و يواي ب ي ا االني تهري لاي‬
‫ررررب ي ع بررررب‪:‬ي ذ ي رررر ي ع برررربيوتع ورررر يورررراي تيرررر ةي ب رررر يياكرررر يت ييصرررر ي ررررب ي اب رررراي رررراي‬ ‫‪‬‬
‫ي ع ببياليمتع و يواي تي ةي ب يييريت ييص ي ب ي ع ببي‪43-9‬ي ي‬ ‫‪ 40‬يتو ي ذ ي‬
‫ررر سي ع برررب‪:‬يت ضررر ي ررر سي لع بررربييسررره يوعرررهيأ يرررني حلررر أي إلشرررب ي للهررر يهررر ي‪ 93‬ي إذ ي ي‬ ‫‪‬‬
‫ورررررني ررررر ي ارررررطيحترررررايم قسررررر ي ع بررررربي رررررايقسرررررال يياكررررر ي‬ ‫ذ ررررر ي ل ضررررر يت يتكررررر يحيرررررب ي‬
‫أ متها يبسه ن‪ .‬ي‬
‫‪12‬‬
‫‪ ‬ألاررررر في ألأ رررررلن‪:‬يت حرررررطي ألأ يتبعررررر ي حررررر سي رررررب ي ع بررررربي ارررررا ي يررررر أ ي ررررر ي أل أي‬
‫للرررهيي ررر ي ارررسي ألاررر ف ي ضررر ي اررر يولررر سي ررر ي ألأ ي سررر ريولررر ةي تحهلررربي إذ ي رررصي‬
‫تبالني ت ييق ي لله ي ع ببيأ بني ل ض يتيحلني ألأ لنيبحبقنيو ي ق أ‪ .‬ي‬
‫ي‬ ‫ييكرررر ي أت رررر الي يرررر أ يورررر ي رررر حلتل يوتارررر الي رررر يحرررر‬ ‫يرررر أ ‪:‬ي ذ ي رررر ي سررررقفي ارررر‬ ‫‪‬‬
‫ي ‪013-003‬اررررر ‪.‬ي‬ ‫‪033-073‬اررررر ي لرررررايت ييكررررر ي الأت ررررر الي ررررر ي ارررررطي ع بررررربي ررررر يحررررر‬
‫إذ ي رررر ي سررررقفيو رررر أي ررررايتحرررر ي ي ررررري لكرررر ي أت رررر الي يرررر أي ررررة ييقرررراي ‪033‬ارررر يورررر ي‬
‫رررر حلتل ‪.‬ي إذ ي رررر ي سررررقفيورررر ي بارررر ني اسررررل ني اسررررت ني سررررح ي رررر ي يرررر أ ييكرررر ي‬
‫‪033‬ا يو ي حلتل ‪ .‬ي‬ ‫ه ي يح‬ ‫أت‬
‫ت ررر تي شرررب بل ‪:‬يتكررر يق ررر ي شرررب بل ي لررراي أت ررر الي ‪403-433‬اررر يوررر ي ألأ رررلني أت ررر الي‬ ‫‪‬‬
‫يارررال ي‬ ‫ي ‪413-433‬اررر ي لررراي وتررر ي شرررب بل يتب رررريارررت ابيوررر يقاررر‬ ‫شرررب بل ي ررر يحررر‬
‫أ لرررني تبعررر ي أ رررني ررربأ ي‬ ‫يتوررر ي ت ررر تي شرررب بل يتبعررر ي لتلررر أتي ه الرررني‬ ‫تبت رررايت يتررر‬
‫خللني لع بب‪ .‬ي‬
‫سررررقف‪:‬يورررر ي ب رررر ذي اسررررتعالني رررر ي سررررقفيت تلررررفيحسررررري رررر الي اب رررراي تكرررر لفي اقرررر أ ي‬ ‫‪‬‬
‫لب رررر ذي يررررريت ييكرررر يياررررقفي ألابسررررت فيشرررر م ي ال رررر أيب سرررربني‪%1‬يحترررراياليتتياررررايولرررر ةي‬
‫يذ تي ألارررقفي باررر لنيتتالررر يبررري ي ابهررر ي‬ ‫يتوررر يب سررربني لابررر‬ ‫ألوحررر أي ررر يتيررر في أل ررر‬
‫ه يت ض ‪.‬‬ ‫ت سي أ ني‬
‫ابي ايلقن‪.‬‬ ‫ي‬ ‫يب‬ ‫اتتضا ي أانيتبالني‬

‫‪ -0‬المباني‪:‬‬
‫لب ي ايلقن‪.‬ي‬ ‫ي‬ ‫لب يب‬ ‫‪ ‬وب اي لايوس حني‪40333‬يوتبيوباايبيب ي ش ذي‬
‫‪ ‬وب اي أىيي لايوس حني‪033‬يوتبيوبااي ‪0‬يت أ ‪ .‬ي‬
‫ب تيباس حني‪733‬يوتبيوباا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫‪11‬‬
‫‪ -2‬العمالة المطلوبة‪:‬‬

‫ع ي‬ ‫بل‬
‫‪4‬‬ ‫و مبي اشب ال ي‬
‫‪0‬‬ ‫ا ن‬
‫‪0‬‬ ‫ن‬ ‫ا سي‬
‫‪4‬‬ ‫و ار‬
‫‪4‬‬ ‫وشب ي ت ل‬
‫‪4‬‬ ‫ا اس‬
‫‪8‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪ -0‬المواد والخامات االساسية المطلوبة لعملية اإلنتاج‪:‬‬

‫ي وا ي ه‬ ‫‪ ‬ال ال ي ب‬
‫تي علفي ال ة‪.‬‬ ‫‪ ‬ح‬
‫ي ت‪.‬‬ ‫يو ي‬ ‫‪ ‬وع تي ت ل‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬
‫ي‬

‫‪ -8‬الفترة الزمنية لإلنتاج‪:‬‬

‫ررررهي اررررتال ي كت تكلررررصي ارررربي‬ ‫ي ذ رررر يورررر ي‬ ‫يورررر ي‪01‬ي‪11-‬يمرررر‬ ‫تسررررتابي أ يتعللررررفي تبالررررني رررر‬
‫ي تبتل ‪ :‬ي‬ ‫ييو ي‪409‬ي ي ي اي‪0‬يتكي ي تقس ي تب ي تبالني‬ ‫ليبات اطي‬ ‫م ي حتاي ت لي‬
‫‪12‬‬
‫ررررنيوررررلال ي‬ ‫تررررب ي ال رررر ‪:‬يهرررر ي تررررب ي حرررر ي شررررب يم ورررر ي ال رررر يورررر ي ارررربي كت تكلررررصيتبرررر تيورررر ي‬
‫للرررني ررر أ ي كررر ي تسرررا ي‬ ‫كتكررر تي ارررتالوني تعتبررربيهررر ي ترررب ي ألتكثررربيتهالرررني تررر يتقررر ي للهررر ي‬
‫ب تب ي ض ن‪ .‬ي‬
‫ترررب ي ث لرررن‪:‬يتبررر تيبعررر يبلررر ي كتكررر تي اررربي‪00‬ي حتررراي ه يرررني ررر أ ي تعتبررربيهرررةةي ترررب يأ ررر يقصررربه ي‬
‫يوارررر ييسرررربري ترررر ح ي رررر ي ع برررربي ورررراي‬ ‫رررر‬ ‫تررررب يحب ررررني رررراي رررر أ ي ال ت لررررني تليررررني رررر يحيرررر‬
‫سرررر اب ي تي ررررريذ رررر ي ررررهيورررر ي ررررال ي ت رررر ذي‬ ‫ي‬ ‫ي حتارررر التي ألوررررب‬ ‫رررر ي يرررر يترررر‬ ‫ترررر ح ي‬
‫ي آلت ‪:‬‬ ‫ال بذ تي الحتل لني لاي‬
‫رررر تي كرررر يوترررربيوباررررايورررر ي‬ ‫ي رررر ي‪43‬ي‬ ‫‪ ‬ال ترررر يبت مرررر ي رررر ي حلرررر أي رررر ي ع برررربيبت صررررل‬
‫ي حلرررر أي يهرررر أي لرررر أي ررررعل ني اررررب ني‬ ‫وسرررر حني ع بررررب‪.‬يحلررررميت ي ترررر ح يمررررؤ ي عرررر يتيرررر‬
‫‪.‬‬ ‫تش أي الوب‬
‫يت يتي ررراي ي رررة يتررر لبي‬ ‫‪ ‬تررر لبي علرررفي اتررر يوررر يوصررر أيو ررر قي لرررايوررر أي‪01‬ياررر ني‬
‫ال ةيو يوص أي ق ‪.‬‬
‫ه‪.‬‬ ‫هي ‪0‬يوع في ك ي‪433‬ي‬ ‫ي‪0‬يوس ق ي ك ي‪433‬ي‬ ‫‪ ‬ت صل‬
‫هرررر يي ررررني أل رررر ذي اب بررررني تيلبهرررر يب بشررررهي مرررر ةيورررراي‬ ‫ررررني بشررررني‬ ‫‪ ‬الهتارررر يم ولرررر يب‬
‫ي ب ان‪.‬‬ ‫خلحه يب ق ياني ت سل يق أته ي لاي وتص‬
‫ي خررررر سي‬ ‫ررررربطي ت ررررر تي شرررررب بل يت ي سرررررت ابي تررررر يتسرررررا يبررررر خ سي هررررر ذي قررررر ي ت ررررر سي‬ ‫‪‬‬
‫ليوب شرررب ي ذ ررر ي تي رررري آل ررر أي سرررلبلني ضرررالتي حلررر أي ذ ررر ي‬ ‫تلررر أتي هررر ذي بررر أ ي لررر ي ررر‬
‫أل هرررر يتترررربتك ي خرررر ي ع برررربيورررر يبرررر تي رررر أ يحترررر ي ه متهرررر ي ررررؤ ىيذ رررر ي ررررايت للهرررر يب اررررتابأي‬
‫أل شرررررلني‬ ‫ي رررررهي ررررراي تهررررر ي شرررررلهي عرررررل‬ ‫و تيرررررني ررررر ي الو لررررر ي رررررؤ ىي ات شررررر قي ررررر‬
‫ي حلرررر أي‬ ‫رررر قي قرررر‬ ‫لررررني ابح ررررني ليهرررر ي ت سرررر ي ررررؤ ىيذ رررر ي رررراي أت رررر الي سرررربني‬ ‫ا‬
‫ه ي ه سي سبهي بلب يو ه ‪.‬ي‬
‫ي ته ني يل يب اتابأي لع بب‬ ‫‪ ‬وب‬
‫‪ ‬تب الي ا ا ي تحهلبي ب تل لن لع ولل قب ي خ سي ع بب‪.‬‬
‫يوررر تلبي رررب ي‬ ‫يتررر سي بشرررني يسررر ي ع بررربي لررر يب اررر ذي صررر ب ي ب ارررت‬ ‫‪ ‬بعررر يبلررراي ررر‬
‫حهب‪.‬‬ ‫إل نيت يو ي ض هي‬
‫‪10‬‬

‫‪ -0‬تغذية الدواجن خالل الدورة االنتاجية‬

‫يب يررررنيورررر ي صرررر سي كت تكلررررصيحترررراي ارررربي ‪03‬يم ورررر ي هرررر ي تررررب ي أل ررررايورررر ي‬ ‫علررررفي برررر‬ ‫‪‬‬
‫تبالن ي تك ي سبني بب تل يبهي‪ %.00‬ي‬
‫‪ ‬بعرررر يذ رررر يتيللرررربي علررررفيترررر أ يل ي رررراي رررر و ي اررررهي سرررربهي بررررب تل يتكرررر ي‪%04‬يورررر ي ألاررررب الي‬
‫ي ابي‪03‬يم ‪ .‬ي‬ ‫ث ميحتاي ألاب الي بباي‬
‫تخلبي علفي ه ي سبني بب تل يبهي‪%48‬ي عحايتخبيخاسنيتي يقب ي بلايوب شب ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪ -8‬عددددد الكتا يدددل المطلوبدددة خدددالل الددددورة االنتاجيدددة وجددددول التغذيدددة خدددالل الددددورة‬

‫االنتاجية‬
‫‪ ‬يقرررر أي رررر ي كت تكلررررصيخررررالسي رررر أ ي ال ت لررررنيبات اررررطي‪41‬ي تكرررر تيبرررر اتبي ابارررراي حرررر ي قرررر ي‬
‫ررررب ي ي‪813‬يوتررررربيوبارررررا ي يا تبررررر أي ي سررررربني سررررر ابي‬
‫لر ي‬ ‫يل‬ ‫ي اسررررر حني ا ررررر‬ ‫قررررر أتيصررررر‬
‫ي ررررهياررررلت يت مرررر ي‬ ‫تقرررر أي ي‪%2‬ي رررراي ات اررررطيبعرررر يت سي‪03‬يمرررر يورررر ي ارررربي رررر أ ي ال ترررر‬
‫ي ت ا‬ ‫ي كت تكلصي لاي‬
‫‪813‬‬ ‫لب ي‬ ‫يوس حني‬ ‫ص‬
‫‪41‬‬ ‫وت اطي ع ي لاتبي ابااي ذي تب ي ت ضل‬
‫‪403033‬‬ ‫ي كت تكلصي اي تب يحتاي اب‪03‬يم ي‬ ‫ا اي‬
‫‪403130‬‬ ‫ي كت تكلصيبع ي ابي‪03‬يم يب سبني ق ي‪%2‬‬ ‫ا اي‬

‫ي ت ا‪:‬ي‪-‬‬ ‫أ ي إل ت لني لاي‬ ‫ي كال تي احل اني لتيةينيخالسي‬ ‫ت‬ ‫‪‬‬

‫كالني احل انيب ح ي‬ ‫كالني احل ان ي‬ ‫ي كت تكلص ي‬ ‫كالني استهلكني لكتك ت تكي ي‬ ‫الي علف ي‬ ‫ل‬
‫‪3047‬‬ ‫‪470083‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30340‬‬ ‫ب‬ ‫‪4‬‬
‫‪3003‬‬ ‫‪488013‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30341‬‬ ‫ب‬ ‫‪0‬‬
‫‪3001‬‬ ‫‪008013‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30349‬‬ ‫ب‬ ‫‪0‬‬
‫‪3009‬‬ ‫‪078003‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30304‬‬ ‫ب‬ ‫‪1‬‬
‫‪3000‬‬ ‫‪048003‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30301‬‬ ‫ب‬ ‫‪1‬‬
‫‪12‬‬
‫‪3000‬‬ ‫‪000013‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30301‬‬ ‫ب‬ ‫‪2‬‬
‫‪3002‬‬ ‫‪018043‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30307‬‬ ‫ب‬ ‫‪7‬‬
‫‪3010‬‬ ‫‪101023‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30300‬‬ ‫ب‬ ‫‪9‬‬
‫‪3018‬‬ ‫‪180043‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30307‬‬ ‫ب‬ ‫‪8‬‬
‫‪3012‬‬ ‫‪119023‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30310‬‬ ‫ب‬ ‫‪43‬‬
‫‪3020‬‬ ‫‪201043‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30317‬‬ ‫ب‬ ‫‪44‬‬
‫‪3079‬‬ ‫‪791073‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30318‬‬ ‫ب‬ ‫‪40‬‬
‫‪3091‬‬ ‫‪907083‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30320‬‬ ‫ب‬ ‫‪40‬‬
‫‪3099‬‬ ‫‪977093‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30322‬‬ ‫ب‬ ‫‪41‬‬
‫‪3082‬‬ ‫‪817023‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30370‬‬ ‫ب‬ ‫‪41‬‬
‫‪4031‬‬ ‫‪43307013‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30379‬‬ ‫ب‬ ‫‪42‬‬
‫‪4043‬‬ ‫‪43430083‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30390‬‬ ‫ب‬ ‫‪47‬‬
‫‪4047‬‬ ‫‪43473013‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30399‬‬ ‫ب‬ ‫‪49‬‬
‫‪4001‬‬ ‫‪43002083‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫‪30380‬‬ ‫ب‬ ‫‪48‬‬
‫‪4004‬‬ ‫‪43040028‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30387‬‬ ‫وا‬ ‫‪03‬‬
‫‪4008‬‬ ‫‪43097074‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30430‬‬ ‫وا‬ ‫‪04‬‬
‫‪4001‬‬ ‫‪43013000‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30439‬‬ ‫وا‬ ‫‪00‬‬
‫‪4014‬‬ ‫‪43140070‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30440‬‬ ‫وا‬ ‫‪00‬‬
‫‪4012‬‬ ‫‪43120070‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30447‬‬ ‫وا‬ ‫‪01‬‬
‫‪4014‬‬ ‫‪43140071‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30404‬‬ ‫وا‬ ‫‪01‬‬
‫‪4012‬‬ ‫‪43120071‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30401‬‬ ‫وا‬ ‫‪02‬‬
‫‪4023‬‬ ‫‪43233002‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30409‬‬ ‫وا‬ ‫‪07‬‬
‫‪4021‬‬ ‫‪43213002‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30400‬‬ ‫وا‬ ‫‪09‬‬
‫‪4074‬‬ ‫‪43740077‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30407‬‬ ‫وا‬ ‫‪08‬‬
‫‪4079‬‬ ‫‪43771009‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30410‬‬ ‫وا‬ ‫‪03‬‬
‫‪4091‬‬ ‫‪43907078‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30417‬‬ ‫وا‬ ‫‪04‬‬
‫‪4083‬‬ ‫‪43833003‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30410‬‬ ‫وا‬ ‫‪00‬‬
‫‪4082‬‬ ‫‪43820094‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30417‬‬ ‫وا‬ ‫‪00‬‬
‫‪0030‬‬ ‫‪03301000‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30420‬‬ ‫وا‬ ‫‪01‬‬
‫‪0038‬‬ ‫‪03397090‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪30427‬‬ ‫وا‬ ‫‪01‬‬
‫‪0040‬‬ ‫‪03401001‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3047‬‬ ‫وا‬ ‫‪02‬‬
‫‪0040‬‬ ‫‪03401001‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3047‬‬ ‫وا‬ ‫‪07‬‬
‫‪0001‬‬ ‫‪03013002‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3049‬‬ ‫وا‬ ‫‪09‬‬
‫‪0001‬‬ ‫‪03013002‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3049‬‬ ‫وا‬ ‫‪08‬‬
‫‪0001‬‬ ‫‪03013002‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3049‬‬ ‫ه‬ ‫‪13‬‬
‫‪0009‬‬ ‫‪03071009‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3048‬‬ ‫ه‬ ‫‪14‬‬
‫‪0009‬‬ ‫‪03071009‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3048‬‬ ‫ه‬ ‫‪10‬‬
‫‪0013‬‬ ‫‪03133013‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3003‬‬ ‫ه‬ ‫‪10‬‬
‫‪0013‬‬ ‫‪03133013‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3003‬‬ ‫ه‬ ‫‪11‬‬
‫‪0013‬‬ ‫‪03133013‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫‪3003‬‬ ‫ه‬ ‫‪11‬‬
‫‪24021‬‬ ‫ال ا ا‬
‫‪10‬‬

‫يتكل رررني علرررفيخرررالسي ررر أ ي‬ ‫للرررهيياكررر يحسررر ي اررر اي كالرررني احل ارررنيوررر ي علرررفي إ اررر‬ ‫‪‬‬
‫ال ت لني ح ي التا‬
‫ا ايتكل ني علف ي‬ ‫كالنيب ح ي تكل ني ح ي‬ ‫الي علف‬
‫‪913413‬‬ ‫‪73333‬‬ ‫‪40030‬‬ ‫ي‬ ‫ب‬
‫‪0103780‬‬ ‫‪73033‬‬ ‫‪01044‬‬ ‫وا‬
‫‪893229‬‬ ‫‪23933‬‬ ‫‪41014‬‬ ‫ه‬
‫‪1013233‬‬ ‫‪24021‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪ -9‬الخطوات الالزمة قبل بدء الدورة االنتاجية‪:‬‬

‫ي اك يالاتقب سي كت تكلص‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫ي ا ي احهب ي تحهلبيو أالي‬ ‫‪ ‬ات‬
‫بش ‪.‬‬ ‫صنيبشك ٍ ي ّل يب ا ذي احهبي‬ ‫س ي ألأ ّل تي اس ق ي اع في‬ ‫‪‬‬
‫ي خ صناي ي ألو تك يذ تي أ تي بأ ي ع لني ب ان‪.‬‬ ‫‪ ‬خلطي بشنيبا يوض ي لع‬
‫يل ي ي اب ا‪.‬‬
‫ي ته ّ ني ّ‬ ‫‪ ‬وب‬
‫اي اع في اس ق ي يتو تك ه ي ال ون‪.‬‬ ‫‪ ‬يت‬
‫لت ول رررر ت ي برررررب تل ي‬ ‫‪ ‬تقرررر ي ي برررر تي ة ّالررررنيت تررررر ي لرررراي ررررني حتل تهرررر يوررررر ي ح قررررن ي‬
‫ألوال ي اع ّلن‪ .‬ي‬
‫بطي أ تي بأ ي تك يوالااني لكت تكلصيقب ي ص ه يباّ يم ٍي و ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪ -12‬الطاقة االنتاجية‬
‫ي ررررراي ه يرررررني ترررررب يبعررررر ي‬ ‫رررررني ررررر ي بلرررررايبات ارررررطي‪0‬ي يررررر ي ي قررررر ي عررررر ي ررررر‬ ‫ي‬ ‫قررررر أي‬
‫يتقب ب ‪.‬‬ ‫ني ق يق أتي ح قني ال ت لني اي ه يني تب ي ي‪01‬ي‬ ‫‪403130‬ي‬
‫‪ -11‬االشتراطات الصحية الالزمة عند انشاء المشروع‪- :‬‬
‫ي ي ا أ ن‪ .‬ي‬ ‫‪ ‬يتبالني الي ح يو ي‬
‫يب ع ببيذ تي ابي ح ‪ .‬ي‬ ‫يتك ي حل أي ا‬ ‫‪‬‬
‫ررر ي ررر ني لررر أي مررر ي ررراي ا أ رررني تكالرررني عررر يوهاررر ي رررصي ألارررب ي ررر ي ررر ي ألوررربي‬ ‫‪‬‬
‫ي ا الن‪ .‬ي‬ ‫يوعالل اي اليتض ي اليبع ي تيتك يو يخل ه يو ي ألوب‬ ‫ت‬
‫ي لع سي ع سي حل أي اب ضن‪ .‬ي‬ ‫ا يوك يو ص‬ ‫‪‬‬
‫‪18‬‬
‫تي‬ ‫‪ ‬يا رررراي قرررر ي أل تي اسررررتعالني رررر ي تبالررررنيوثرررر ي اسرررر ق ي اعرررر في بل رررر تي اررررح‬
‫ي يبل ي ا أالي إذ ي ي ألوبيييريتحهلبه ي ل ايقب ي الاتعا سيوب شب ‪ .‬ي‬
‫أ يو يتو تك يتخبىي اليبع يتحهلبه ‪ .‬ي‬ ‫ي حل أي استعالني‬ ‫‪ ‬يا اي خ سي ق‬
‫يوالبررررر يخ صرررررني لعررررر ولل يب ا أ رررررني تبررررر سي االبررررر ي ررررر يحيرررررب يخ صرررررنيول قرررررني‬ ‫‪ ‬ت صرررررل‬
‫يررررررريو وررررررنيتعقررررررل يهررررررةةي االبرررررر ي يررررررري يتكرررررر يه رررررر ويحررررررة ذيقرررررر ي حرررررر ذيأتفي‬
‫لع ولل ‪ .‬ي‬
‫تي بب ني اي خ ي ا أ ن‪ .‬ي‬ ‫عا ي لايو اي خ سي حل أي بب ني ي ئب ي ي ل‬ ‫‪‬‬
‫ابيبع ي ي أ يقب ي أ ي ع تي م ‪ .‬ي‬ ‫‪ ‬ت لفي تحهلبي‬
‫ي بشني ش أ ي شريت ي تب يب قب يو ي ع بب‪ .‬ي‬ ‫يت‬ ‫‪‬‬
‫أ ي أي ا ذيب بلايت ي بق ‪ .‬ي‬ ‫يو ي بشنيبع ي ته ذي‬ ‫ب أي ت ل‬ ‫‪‬‬
‫صررر ي قحلررراي ررر اأيي‬ ‫ررر يح رررنييهررر أي اررر ذي ررر يتحررر ي ا ررر سيتت رررةي ررربذ تي عررر سي شررر م ي‬ ‫‪‬‬
‫ي اب ي ة ييهب‪ .‬ي‬
‫ي ا الررررني عارررر ي‬ ‫‪ ‬ييررررري لرررراي اسررررئ ل يب ا أ ررررني بررررال ي سررررلح تي بلحب ررررنيب هرررر أي الوررررب‬
‫إل بذ تي ق الني ص لن‬

‫ثامنا‪ :‬الدراسة المالية‬

‫يب الارررتثا أ‪.‬ي تسرررهل ي‬ ‫ي اسرررتثابي ررر ي ت ررر ذي قررربأي ررر‬ ‫أارررني يررر ىي ا لرررنيهررر يت يتسررر‬
‫صرررني‬ ‫صرررنيب الارررتثا أي رررة ي ررر ي تكررر لفي‬ ‫ررراي ررر ي تكررر لفي‬ ‫ت ررر ذيهرررة ي قررربأيالبررر يوررر ي‬
‫رررر ني قلقررررنيفخررررةم ي رررر ي ال تبرررر أيت يأا لررررني اشررررب اليتعتارررر ي رررر ي ه يررررني‬ ‫ب إل ترررر لي رررر يصرررر أ ي‬
‫لايحي ي وك تي تك لفي الاتثا أ ني إل ت لن‪ .‬ي‬

‫‪ -1‬اسس وفروض الدراسة المالية‪- :‬‬

‫‪.‬‬ ‫يباع سي‪9‬ي أتيا‬ ‫‪ ‬و ي أ يأتفي ا سي‪11‬يم‬
‫بل ررر تي اسرررت وني ررر ي أارررني تقررر مبتي المرررب تي ات قعرررنيوررر يحيررر ي قلارررني ابلعررر تي بقررر ي‬ ‫‪‬‬
‫ت اجي أاني س قلن‪ .‬ي‬
‫صررررربي تكررررر لفي اصرررررب تي بقررررر ي تررررر اجي أارررررني‬ ‫‪ ‬تررررر يتقررررر مبيقرررررل ي ال ررررر قي الارررررتثا أ ي‬
‫لن‪ .‬ي‬
‫ي ي‬ ‫لرررنيوررراي ترررب‬ ‫ي ي آلالتي بقررر ي تررر اجي أارررني‬ ‫ي لابررر‬ ‫‪ ‬تررر يتقررر مبيقسرررطي إلهرررالوي سررر‬
‫تب ن‪ .‬ي‬ ‫قلاته ي بلعلني ي ه يني ا ي بق ي قلاته ي‬
‫‪10‬‬
‫ي‬ ‫‪ ‬وب رررر يت ي قلاررررني تق مب ررررني صرررر سي ث بتررررني رررر أ يبهررررةةي أاررررنيترررربتبطيب تررررب ي و لررررنيو رررر‬
‫ي‬ ‫يتلررر ي قلارررنيقررر يتتيلررربيبتيلررربي رررب‬ ‫ي سررر ا ي ررر ي قرررصي ررر يهرررةةي أارررني‬ ‫بقررر ي ل رررب‬
‫‪.‬ي‬ ‫يب هي‬ ‫ب تق ي و ي لتقب بيت يبتيلبي ا خي القتص‬
‫ي اررررتهالتكه يب ك ورررر يوررررايت سيارررر نيت قررررسي‬ ‫‪ ‬وصررررب تي تياررررل ي ورررر يقبرررر ي شرررر طيترررر ي تررررب‬
‫مب ي بق ي اع ملبي ا ابني اصب ن‪ .‬ي‬
‫ي ررر ي ررر يتيللررربي رررةأ ي ررر يقرررل ي المرررب تي تكررر لفي‬ ‫‪ ‬تررر ي ررر يقررر ا ي ررر خ ي تق مب رررنيبررر تب‬
‫س ني ات قعنيخالسي تب ي أان‪ .‬ي‬
‫ي تقررر مبي لررربي اب شررربيبررر بذي تعررر مالتي‬ ‫يتارررل‬ ‫‪ ‬تررر يتقررر مبي تررر ق تي ق يرررني سررر نيب ارررت‬
‫ال وني لاي ت اجيق ا ي خ ي تق مب ني لس تيو ي أان‪ .‬ي‬
‫تب صي أاني ي الاي اشتب تيش ولني ب بني قلاني اض ن‪ .‬ي‬ ‫‪‬‬

‫‪ -2‬مبيعات الدورة االنتاجية‪:‬‬

‫لني ي‬ ‫ي ي ق ي ل أاني‬ ‫أ ي ال ت لني أل ا ‪11‬م‬ ‫‪ ‬ق أتي ابلع تيب‬

‫ال ا ا ي‬ ‫وت اطي سعب ي‬ ‫ابلع تيب ح ي‬ ‫ص في‬

‫‪7133403‬‬ ‫‪03‬‬ ‫‪013331‬‬ ‫ي‬

‫‪7133403‬‬ ‫‪013331‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪233333823‬‬ ‫أتي إل ت لني ‪9‬ي أتيخالسي س ن‬ ‫ا ايوبلع تي‬

‫‪ -0‬التكاليف االستثمارية للمشروع‪:‬‬

‫ررررني ت كلرررربي يرررر ي رررر ي‬ ‫‪ ‬يقصرررر يب تكرررر لفي الاررررتثا أ ني رررر يورررر يم ررررسي لرررراي اشررررب اليورررر ي‬
‫ق وتررررهي حترررراي ه يررررنيت سي أ يتشرررريلللن ي ترررربتبطيتلرررر ي تكرررر لفيب تررررب ي إل شرررر ذي ترررر يت تلررررفي‬
‫ي‬ ‫ورررر ته يورررر يوشررررب اليآلخرررربيحلررررميواكرررر يت يتصرررر ي تررررب ي إل شرررر ذي رررراي رررر يارررر تي رررر يبعرررر‬
‫ى‪.‬‬
‫تيتخب ي‬ ‫ني ص ب ي يوشب‬ ‫تي واك يت يتك ي تب ي إل ش ذي‬ ‫اشب‬
‫لرررني ررر ي سررر ني ا لرررنيتتكررر يوررر ي‪9‬ي أتي ت لرررني ررر يحسررر ي تكررر لفي‬ ‫قررر ي ل أارررني‬ ‫‪‬‬
‫الارررررتثا أ نيارررررلت يوررررر يخرررررالسي حتسررررر ي ررررر ي تكررررر لفي ال ورررررني بررررر ذي ررررر أ ي إل ت لرررررني أل ررررراي‬
‫يأ ي إل ت لني أل اي وال‪.‬‬ ‫وتضا ني قطي ا ي استل و تي ال ونيإل ت لي الايو تجي‬
‫يب أارررني‬ ‫ي قررر ي لبل ررر تي ا ررر‬ ‫ررر ي تررر‬ ‫للرررهيياكررر ي يضررر ي تكررر لفي الارررتثا أ ني لررراي‬ ‫‪‬‬
‫لني لاشب ال‪:‬ي‪-‬‬
‫‪18‬‬
‫‪ ‬األرض‪:‬‬
‫‪ ‬أ يباسررررر حني‪00333‬يوتررررربيوبارررررايب ررررر يحرررررسي ال ت ررررر اليبتكل رررررني ييررررر أياررررر ىيي‪13‬يل‪/‬ي ‪0‬ي ي‬
‫يبابلجيي‪4330333‬ي ‪.‬‬ ‫يتكل ني اليي أي س‬ ‫للهي‬

‫‪ ‬المباني واالنشاءات والتشطيبات‪:‬‬

‫ي ت اي‬ ‫ي لاي‬ ‫‪ ‬ق أتيتكل ني اب‬

‫ا اي تكل ن ي‬ ‫ا اي اس حني ‪ 0‬ي تكل ني ش ذي اتبي اباا ي‬ ‫ي ألوت أي اباعن ي‬ ‫بل‬

‫‪031333333‬‬ ‫‪03133‬‬ ‫‪43333‬‬ ‫‪43333‬‬ ‫ي‬ ‫ح لب ي‬

‫‪439333333‬‬ ‫‪03333‬‬ ‫‪233‬‬ ‫‪033‬‬ ‫أ‬ ‫اب اي ال أى‬

‫‪130333333‬‬ ‫ال ا ا‬

‫ي لاي‪03‬يا ن‪ .‬ي‬ ‫لاي يمت ي هالوي اب‬

‫‪ ‬مستلزمات االنتاج خالل الدورة اإلنتاجية‬

‫ال ا ا ي‬ ‫وت اطي تكل ن ي‬ ‫ع ي‬ ‫بل ي‬

‫‪783933‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫كت تكلص‬ ‫‪4‬‬

‫‪03001‬‬ ‫‪3001‬‬ ‫‪403033‬‬ ‫أل ني ت صل تي تب ي ت ضل‬ ‫‪0‬‬

‫‪03402‬‬ ‫‪3001‬‬ ‫‪403130‬‬ ‫أل ني ت صل تي تب ي بل‬ ‫‪0‬‬

‫‪1013233‬‬ ‫‪7333‬ي‬ ‫‪20‬‬ ‫ب ح‬ ‫أل ال‬ ‫‪1‬‬

‫‪1043914‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪134713939‬‬ ‫تكل نيخالسي س ني ا لني ‪9‬ي أت‬

‫‪ ‬سيارات نقل‪:‬‬
‫ي‪4‬يال أ ي ق يبابلجي‪0130333‬ي ي لاي يمت ي هالتكه ي لاي‪1‬يا ت‪ .‬ي‬ ‫‪ ‬ق أتيتكل ني‬

‫‪ ‬التجهيزات واألثاث والمفروشات‪:‬‬

‫‪ ‬قرررررر أتيقلاررررررني تشررررررحلب تي تيهلرررررر تي أل رررررر اي ا ب شرررررر تي ال وررررررني تيهلرررررر ي اب رررررراي إل أ ي‬
‫بابلجي‪130333‬ي ي لاي يمت ي هالتكه ي لاي‪1‬يا ت‪.‬‬
‫ي‬
‫ي‬
‫‪19‬‬
‫‪ ‬المصروفات القانونية ومصروفات التأسيس‪:‬‬
‫ي‬

‫ي‪4330333‬ي رررر ي لرررراي يمررررت ي اررررتهالتكه يخررررالسي عرررر ي أل سيورررر يب يررررني‬ ‫‪ ‬قرررر أتيقلاتهرررر يب رررر‬
‫تشيل ‪ .‬ي‬

‫‪ ‬أجور‪:‬‬
‫ي ت اي‬ ‫‪ ‬ق أتي ا ايتكل ني أل أيبابلجي‪0100333‬ي ‪.‬ي يذ ي لاي‬

‫ع ي أتريشهب ي ي أتريا ي ي‬ ‫بل‬

‫‪193333‬‬ ‫‪13333‬‬ ‫‪4‬‬ ‫و مبي اشب ال ي‬

‫‪233333‬‬ ‫‪03133‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ا ن‬

‫‪193333‬‬ ‫‪03333‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ن‬ ‫ا سي‬

‫‪023333‬‬ ‫‪03333‬‬ ‫‪4‬‬ ‫و ار‬

‫‪033333‬‬ ‫‪03133‬‬ ‫‪4‬‬ ‫وشب ي ت ل‬

‫‪033333‬‬ ‫‪03133‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ا اس‬

‫‪0103333‬‬ ‫‪423133‬‬ ‫‪9‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪ ‬تكاليف تشغيلية أخرى‬

‫يب تشرررررررريل وث ي كهبا ذ ال ة صررررررررل ه ي قرررررررر أتيب رررررررر اي‬ ‫تشررررررررا ي ىيتكرررررررر لفيتخرررررررربىيت ررررررررت‬
‫ي‬ ‫‪4330333‬ي يا‬

‫‪ ‬قسط االهالك السنوي‬

‫ي ت ا‬ ‫يمت ي حتس ي الهالوي لاي‬

‫عابي ال ت ا ي وع سي الهالو ي قسطي الهالوي س ي ي‬ ‫قلاني ألص ي‬ ‫بل‬

‫‪0213333‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪03‬‬ ‫ي تشحلب تي ب لني ت تلن ي ‪130333333‬‬ ‫اب‬

‫‪133333‬‬ ‫‪%03‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0133333‬‬ ‫ال أتي ق‬

‫‪433333‬‬ ‫‪%03‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪133333‬‬ ‫تيهل تي أل اي أل تي اكتبلن‬

‫‪4333333‬‬ ‫‪%433‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫وصب تي تيال‬

‫‪1013333‬‬ ‫‪137333333‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪22‬‬
‫‪ ‬وبندداء علددى مددا سددبق فدداي التكدداليف االسددتثمارية للدددورة اإلنتاجيددة األولددى تكددوي علددى‬

‫النحو التالي‪:‬‬

‫تكل ن ي‬ ‫بل‬
‫‪130333333‬‬ ‫ي تشحلب تي ب لني ت تلن ي‬ ‫اب‬
‫‪1043914‬‬ ‫وستل و تي ال ت ل‬
‫‪0133333‬‬ ‫ال أتي ق‬
‫‪133333‬‬ ‫تيهل تي أل اي أل تي اكتبلن‬
‫‪4333333‬‬ ‫وصب تي تيال‬
‫‪4333333‬‬ ‫تكل ني يي أي ألأ يا‬
‫‪0103333‬‬ ‫ت أ‬
‫‪4333333‬‬ ‫تك لفيتشيلللنيتخبىي‬
‫‪232703914‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪ -4‬القوائم والمؤشرات المالية ومعدالت الربحية المتوقعة للمشروع‪ :‬ي‬

‫ي رررر ي‬ ‫‪ ‬تعرررر ي قرررر ا ي ا لررررني اؤشرررربتي ا لررررني وعرررر التي با لررررنيورررر ي هرررر ي أل تي ترررر يتسررررت‬
‫ي ررر خ يوررر ي اشرررب الي‬ ‫قلررر فيوررر ىي يررر ىي القتصررر يني لاشررر أ ا ي ذ ررر ي ررر ي ب رررسيحسررر يصررر‬
‫لرررني ل قررر ي تيرررني‬ ‫ي قلارررني‬ ‫ي تررر ق تي ق يرررني خلرررني لاشرررب الي رررة يحسررر يصررر‬ ‫صررر‬
‫يوع سي ا ي س ا ‪ .‬ي‬ ‫يوع سي تض يب ات‬ ‫ي‬
‫رررلنيوررر يبرررل ي لررر أتي الارررتثا أ ني ات حرررني اق أ رررني‬ ‫ي اؤشررربتي ا لرررني رررة ي ررر ي ا‬ ‫‪ ‬تسرررت‬
‫و يبل يوت اطي ع ا ي لاي الاتثا أي تب ي الاتب ي ك يوشب الي لايح ‪.‬‬
‫تي ات ارررحني صررريلب ي‬ ‫يت الرررني اشرررب‬ ‫ي ضرررباري اسرررت قني لررراي ررر خ ي ررر يقررر‬ ‫لاررر يي ررر‬ ‫‪‬‬
‫ي إل رررر ذ تي ضررررب بلني‬ ‫ات هلررررني صرررريبيأقرررر ي‪410‬ي سرررر ني‪0303‬يمتضررررا ي ع مرررر يورررر ي رررر‬
‫يت مررررر ي ضرررررب بني اسرررررت قني‬ ‫ت ي اررررر يمتضرررررا ي قررررر‬ ‫ياب لرررررن ي ا يررررر ي ت ل رررررني لاشرررررب‬
‫يت يبعررررر يصررررر أة ي تررررر يمبلرررررجيحيررررر ي‬ ‫تي اسررررريلني قرررررصيصررررر أيهرررررة ي قررررر‬ ‫لررررراي اشرررررب‬
‫ي آلت ‪.‬‬ ‫ي‪43‬يوالمل ي لهي ذ ي لاي‬ ‫ت ا ه يولل ي لهي ق ي‬
‫تي ترررر يمبلررررجيحيرررر ي‬ ‫ررررب ي ررررب بنيب سرررربني ‪ %301‬يورررر يحيرررر ي أل ارررر سيب سرررربني لاشررررب‬ ‫‪‬‬
‫ي لهيا ًّ ‪.‬‬ ‫يولل‬ ‫ت ا ه يولل ي لهي ق ي‬
‫‪21‬‬
‫تي ترررر يمبلررررجيحيرررر ي‬ ‫ررررب ي ررررب بنيب سرررربني ‪ %3371‬يورررر يحيرررر ي أل ارررر سيب سرررربني لاشررررب‬ ‫‪‬‬
‫ي ال نيوالمل ي لهيا ًّ ‪.‬‬ ‫ي لهي ق ي‬ ‫ت ا ه يولل‬
‫ي شرررب ي‬ ‫تي تررر يمبلرررجيحيررر يت ا هررر ي ال رررنيوالمرررل ي لرررهي اليمتيررر‬ ‫ي اشرررب‬ ‫لاررر يي ررر‬ ‫‪‬‬
‫ةيت ررر ي‬
‫يتسررري يبعررر يصررر أ ص‬
‫يت ي تررر ص‬ ‫والمرررل ي لرررهياررر ًّ ي صاسررريلني قرررصيصررر أيهرررة ي قررر‬
‫ضرررررب بني اسرررررت قني للهررررر ي لرررررايتاررررر في ‪ %4‬يوررررر يحيررررر ي أل اررررر سي ذ ررررر ي اررررر يخاررررر ي‬
‫ا ت‪.‬‬
‫ي لاي ألأا ‪.‬‬ ‫ي شب نيات ضاي ضب بني‪3071‬ي‪%‬يا‬ ‫ا ذ ي لايو يابسي‬ ‫‪‬‬

‫‪ ‬قائمة الدخل المتوقعة للخمس سنوات االولى للنشاط‪:‬‬

‫ي سرررربني رررر يارررر ني رررر ي لابلعرررر تي يوسررررتل و تي إل ترررر ليب سرررربني‪41‬ي‪%‬ي ي رررر ي‬ ‫ذ رررر يبرررر تب‬
‫أل أي ي تك لفي تشيلللني ألخبىيب سبني‪.%43‬‬

‫وسن ي‬ ‫س ني‬ ‫س ني ببعن ي‬ ‫س ني ث ثن ي‬ ‫س ني ث لن ي‬ ‫س ني ال ا ي‬ ‫بل‬

‫‪4331813749‬‬ ‫‪834023744‬‬ ‫‪738023073‬‬ ‫‪238343431‬‬ ‫‪233333823‬‬ ‫مب ي ابلع ت ي‬
‫تكل ني ابلع ت‬
‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫تكل ني يي أي ألأ يا‬
‫‪730343721‬‬ ‫‪230183023‬‬ ‫‪131043490‬‬ ‫‪139343308‬‬ ‫‪134713939‬‬ ‫وستل و تي ال ت ل‬
‫‪0293810‬‬ ‫‪0013140‬‬ ‫‪0313803‬‬ ‫‪0773033‬‬ ‫‪0103333‬‬ ‫ت أ‬
‫‪037013334‬‬ ‫‪030143808‬‬ ‫‪033433427‬‬ ‫‪437003971‬‬ ‫‪431713410‬‬ ‫ويا ي با‬
‫‪4123143‬‬ ‫‪4003433‬‬ ‫‪4043333‬‬ ‫‪4433333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫ى‬
‫تك لفيتشيلللنيتخب ي‬
‫‪0013333‬‬ ‫‪0013333‬‬ ‫‪0013333‬‬ ‫‪0013333‬‬ ‫‪1013333‬‬ ‫الهالو‬
‫‪030103184‬‬ ‫‪439903908‬‬ ‫‪431213427‬‬ ‫‪430973971‬‬ ‫‪8183410‬‬ ‫ي با يقب ي ضبار‬ ‫ص‬
‫‪423830‬‬ ‫‪413408‬‬ ‫‪443704‬‬ ‫‪83218‬‬ ‫‪73448‬‬ ‫ب بني‪%3071‬‬
‫‪030023298‬‬ ‫‪439283743‬‬ ‫‪431103102‬‬ ‫‪430793042‬‬ ‫‪8103300‬‬ ‫ي با يبع ي ضب بن‬ ‫ص‬
‫‪22‬‬

‫‪ ‬قائمة التدفقات النقدية المتوقعة للخمس سنوات األولى من النشاط‪:‬‬

‫وسن ي‬ ‫س ني‬ ‫س ني ببعن ي‬ ‫س ني ث ثن ي‬ ‫س ني ث لن ي‬ ‫س ني ال ا ي‬ ‫بل‬

‫‪4331813749‬‬ ‫‪834023744‬‬ ‫‪738023073‬‬ ‫‪238343431‬‬ ‫ت ق تي ق يني خلن ي ‪233333823‬‬

‫أن‬ ‫ت ق تي ق يني‬

‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫تكل ني يي أي ألأ يا‬

‫‪730343721‬‬ ‫‪230183023‬‬ ‫‪131043490‬‬ ‫‪139343308‬‬ ‫‪134713939‬‬ ‫وستل و تي ال ت ل‬

‫‪0293810‬‬ ‫‪0013140‬‬ ‫‪0313803‬‬ ‫‪0773033‬‬ ‫‪0103333‬‬ ‫ت أ‬

‫‪4123143‬‬ ‫‪4003433‬‬ ‫‪4043333‬‬ ‫‪4433333‬‬ ‫‪4333333‬‬ ‫تك لفيتشيلللنيتخبىي‬

‫‪423830‬‬ ‫‪413408‬‬ ‫‪443704‬‬ ‫‪83218‬‬ ‫‪73448‬‬ ‫ب بني‪%3071‬‬

‫‪738013308‬‬ ‫‪238003334‬‬ ‫‪233193901‬‬ ‫‪130873999‬‬ ‫‪132003807‬‬ ‫أل‬ ‫ا اي ت سي‬

‫‪031243298‬‬ ‫‪034813743‬‬ ‫‪439773102‬‬ ‫‪432303042‬‬ ‫‪430273300‬‬ ‫ي ت سي ق ى‬ ‫ص‬

‫‪ ‬صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية الداخلة‪:‬‬

‫ي أان ي‬ ‫ذ ي ق ي اع و يخص ي‪%43‬ي يه ياعبي ا ي س ا ي قصي‬

‫لن ي‬ ‫ي قلاني‬ ‫ص‬ ‫وع و ي ص ي‪ %43‬ي‬ ‫ي‬ ‫ت سي ق‬ ‫سن‬

‫‪430103200‬‬ ‫‪30838‬‬ ‫‪430273300‬‬ ‫س ني ال ا ي‬

‫‪430013012‬‬ ‫‪30902‬‬ ‫‪432303042‬‬ ‫س ني ث لن‬

‫‪431383811‬‬ ‫‪30714‬‬ ‫‪439773102‬‬ ‫س ني ث ثن‬

‫‪431893897‬‬ ‫‪30290‬‬ ‫‪034813743‬‬ ‫س ني ببعن‬

‫‪431833938‬‬ ‫‪30204‬‬ ‫‪031243298‬‬ ‫وسن‬ ‫س ني‬

‫‪733223208‬‬ ‫‪832313391‬‬ ‫ال ا ا‬

‫‪0803799‬‬ ‫لني لت ق تي ق ين‪ -‬تك لفي الاتثا أ ن‬ ‫لن=ي قلاني‬ ‫ي قلاني‬ ‫ص‬
 ‫‪20‬‬
‫‪ ‬حساب متوسط العائد على االستثمار‬
‫ي اررررر ي‪1‬ياررررر تي‬ ‫ي تسررررريوت يارررررطي ع اررررر ي لرررراي الارررررتثا أي ررررر ي ب ررررسي ارررررت ت ليوعررررر سي ع ارررر ياررررر‬
‫حتس يوت اطي سبني ل ا يا ت‪ .‬ي‬

‫ي‬ ‫ي با ي س ي ي وع سي ع ا يا‬ ‫ص‬ ‫سن‬

‫‪%41‬‬ ‫‪8103300‬‬ ‫س ني ال ا ي‬
‫‪%48‬‬ ‫‪430793042‬‬ ‫س ني ث لن ي‬
‫‪%00‬‬ ‫‪431103102‬‬ ‫س ني ث ثن ي‬
‫‪%09‬‬ ‫‪439283743‬‬ ‫س ني ببعن ي‬
‫‪%01‬‬ ‫‪030023298‬‬ ‫وسن ي‬ ‫س ني‬
‫‪232703914‬‬ ‫تك لفي الاتثا أ ن ي‬
‫‪%01‬‬ ‫وت اطي ع ا ي لاي الاتثا أ‬

‫‪ ‬فترة االسترداد‬
‫مرررت ي حتسررر ي ترررب ي الارررتب ي لرررايخحررر تل ي أل رررايحسررر ي تررر ق تي ق يرررني خلرررنيخرررالسي اررر ي‬
‫ي ت اي‬ ‫ا تي أل ايو ي اشب الي حتايمت يتيحلنيوبلجي تك لفي الاتثا أ ني لاي‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫سن‬
‫‪031243298 034813743‬‬ ‫‪439773102‬‬ ‫‪432303042‬‬ ‫‪430273300‬‬ ‫ي ي )‪(232703914‬‬ ‫ت سي س‬
‫‪038033000‬‬ ‫‪0293111‬‬ ‫)‪(439023422) (037303230) (130323949‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ت سي تبتكا‬
‫ي ت اي‬ ‫ح ي ث لني ت م ي تب ي الاتب ي تت ي ق ي لق‬
‫يا تي ت سي ق ىي س ر‪+‬ي بق ي احلسيالخبيت سي ق يوتبتك يا ر ي‬ ‫تب ي الاتب ي=‬
‫خ ي س ني ت لني ه ي‬ ‫ي÷ي ت سي ق ىي‬
‫بق ي احلسيالخبيت سي ق يوتبتك يا ر‬
‫‪+‬‬ ‫يا تي ت سي ق ىي س ر ي‬
‫خ ي س ني ت لني ه ي‬ ‫ت سي ق ىي‬
‫‪439023422‬‬
‫‪+‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪034813743‬‬
‫‪3090‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪02‬‬ ‫=‬ ‫تب ي الاتب يب شه أ‬
‫‪0033‬‬ ‫تب ي الاتب يب س ت‬
‫ي تب ي الاتب يتق أي ي‪02‬يشهب ي‬ ‫للهي‬
‫‪22‬‬
‫‪ ‬نتيجة الدراسة المالية‬
‫ي ت اي‬ ‫ي تليني أاني ا لني لاي‬ ‫ياك يتل ل‬
‫‪1‬يا ت ي‬ ‫تب ي اشب ال‬
‫ي‬
‫‪933803410‬‬ ‫وت اطي ابلع تيخالسي تب ي اشب ال ي‬
‫‪033113907‬‬ ‫وت اطيويا ي با‬
‫‪431713947‬‬ ‫ي با‬ ‫وت اطيص‬
‫‪232703914‬‬ ‫تك لفي الاتثا أ ن‬
‫‪0803799‬‬ ‫لني لت ق تي ق يني‪N.P.V‬‬ ‫ي قلاني‬ ‫ص‬
‫‪%01‬‬ ‫وع سي ع ا ي لاي الاتثا أي‪R.O.I‬‬
‫‪02‬‬ ‫وؤشبي تب ي الاتب ي ‪Payback period‬يب شه أ ي‬
‫ي‬

‫تاسعا‪ :‬النتائج والتوصيات‬

‫متض يو ي أاني س بقنيو يمل ‪:‬ي‪ -‬ي‬

‫‪ ‬وك لنيقل ي اشب اليبت قلسيتأا ي لاي ا ىي قصلب‪ .‬ي‬
‫‪ ‬تررررر بي إلوك لررررر تيإلق ورررررهي اشرررررب اليب يرررررنيوررررر يتررررر بي اسرررررتل و تي احل ارررررنيإل تررررر لي ا رررررتجي‬
‫ي اشياي لاي الاتثا أي يوصب‪ .‬ي‬ ‫ه ا ي اه نيت لبي اع تي ا خي‬
‫‪ ‬ي ة ي ق ي تهصي أاني ايو يمل ‪:‬ي‪ -‬ي‬
‫ي‪232703914‬ي له ي‬ ‫‪ ‬تق أي تك لفي الاتثا أ ني لاشب اليب‬
‫يقلارررهيح لرررنيو برررني ل قررر يخرررالسي اررر ياررر تي أل ررراي لاشرررب الي‬ ‫‪ ‬ي قرررسي اشرررب اليصررر‬
‫بابلجي‪ 0803799‬ي له‪ .‬ي‬
‫ي‪ %01‬ي‬ ‫ي اشب اليي قسي ا يا يي لاي الاتثا أييق أيب‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬تق أي تب ي اتب ي تك لفي الاتثا أ ني لاشب اليبا ي‪02‬يشهب‪ .‬ي‬
‫ىي ق وني اشب ال‪.‬‬ ‫و ي ي‬