‫عقد تأجير شقة‬

‫إنه في يوم اإلثنين الموافق‪1444 /6 / 3‬هـ بمدينة الرياض جرى إبرام هذا العقد والتوقيع‬
‫عليه بين كل من ‪-:‬‬

‫)‬ ‫‪-1‬السيد سلطان خالد ‪،‬الجنسية السعودية بموجب السجل المدني رقم(‬
‫والمعبر عنه بالمؤجر ‪.‬‬
‫) والمعبر‬ ‫‪- 2‬السيد عبدهللا رضا‪ ،‬الجنسية اليمنية بموجب السجل المدني رقم (‪.‬‬
‫عنه بالمستأجر ‪.‬‬

‫وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعا اتفقا على الشروط اآلتيه ‪-:‬‬
‫‪ -١‬أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة‬
‫بعمارة المؤجر سلطان خالد بحي النسيم بمدينة الرياض وذلك الستعمالها ‪.‬‬

‫‪ -٢‬يتم التعاقد على عقد اإليجار هذا لمدة (سنة هجرية واحدة) تبدأ في ‪/6/14443‬هـ وتنتهي‬
‫في ‪/6/14453‬هـ‪.‬‬

‫‪ -٣‬القيمة اإليجارية السنوية هي مبلغ (‪ )30.000‬ألف لاير سعودي ‪ ،‬يلتزم المستأجر بدفع ربع‬
‫القيمة اإليجارية كل ثالثة أشهر وفقا لإليصال الموقع من قبله أو من ينوب عنه ‪ ،‬وهذه‬
‫اإليصاالت وحدها هي وسيلة إلثبات دفع اإليجار في حالة حدوث نزاع‪.‬‬

‫‪ -٤‬اعترف المستأجر بأنه فحص العين المستعارة لفحص الجهل ‪ ،‬ووجد أن حالتها الحالية قابلة‬
‫لالستخدام سليمة وخالية من أي عيوب‪.‬‬

‫‪ -٥‬ال يحق للمستأجر إجراء أي تغيير في الواجهات الخارجية أو الترتيبات الداخلية إال بعد‬
‫الحصول على موافقة خطيه من المؤجر أو من ينوب عنه وإال كان على نفقته إعادة العين‬
‫المؤجرة إلى حالتها التي كانت عليها إما فورا وإما عند انتهاء عقد اإليجار وتسليم العين المؤجرة‬
‫وهذا االختيار حسب رغبة المؤجر ‪ .‬وكذا عند نهاية اإليجار ال يحق للمستأجر أن يجري أي‬
‫تبديل أو تغيير تم بموافقة المؤجر الخطية وال أن ينتزع أي وضع أو تركيب أحدثه إال وفقا‬
‫للشروط المتفق عليها عند إحداث التغيير هذا وليس للمستأجر حق المطالبة بأي تعريض من‬
‫المؤجر نظير التحسينات والتعديالت والمصروفات الواقعة على العين المؤجرة ‪ -‬محل العقد ‪-‬‬
‫علما بأن كل اإلصالحات والتغييرات التي سيوافق عليها المؤجر خطيا تكون على نفقة المستأجر‬
‫بكاملها ‪.‬‬

‫‪-٦‬سعر المياه والكهرباء والصرف الصحي (شفط األنابيب) وجميع المزايا والخدمات األخرى‬
‫المقدمة للمستأجر فيما يتعلق بالكائن المؤجر سيكلف المستأجر بالكامل‪.‬‬

‫‪ -٧‬ال يحق للمستأجر تأجير العيون المؤجرة لطرف ثالث ‪ ،‬وال ينقل عقد اإليجار إلى طرف ثالث‬
‫دون إذن كتابي من المؤجر‪.‬‬

‫‪ -٨‬أي حريق يحدث في العين المؤجرة يكون المستأجر مسؤوال عن التعرض الذي تسببه‬
‫وعواقبه المباشرة وغير المباشرة والعين المؤجرة واألضرار المجاورة‪.‬‬
 ‫‪ -٩‬لن يتم النظر في جميع التغييرات التي تطرأ على شروط وأحكام هذه االتفاقية ما لم يتم‬
‫توقيعها بموافقة خطية من المؤجر ولن يتم النظر فيها لإليجار أو النفقات األخرى غير الموقعة‬
‫من قبل المؤجر أو وكيله‪.‬‬

‫‪ -١٠‬عند إخالء العين المؤجرة على المستأجر تسليمها إلى المؤجر بحاله سليمة وصالحة‬
‫لالستعمال كما استلمها بموجب أمر التسليم وإال فعليه إصالح أو دفع قيمة كل ما تسبب فيه من‬
‫أضرار بالعين المؤجرة نتيجة استعماله لها ‪.‬‬

‫‪ -١١‬في حاالت الطوارئ بسبب انسداد المجاري أو سقوط مياه األمطار أو قطع المياه أو‬
‫الكهرباء ‪ ،‬ال يكون المؤجر مسؤوال ‪ ،‬ويجب على المؤجر اتخاذ اإلجراءات الالزمة أمام الجهات‬
‫المختصة ‪.‬‬
‫‪ -١٢‬ال يحق للمستأجر حمل األمتعة من أعين المؤجر قبل دفع اإليجار والماء والكهرباء والنفقات‬
‫األخرى‪.‬‬

‫‪-١٣‬ال يجوز للمستأجر استعمال العين المؤجرة أو االنتفاع بها إال بوجود عائلته وفي حالة إخالله‬
‫بهذا الشرط خالل مدة سريان العقد يحق للمؤجر فسخ عقد اإليجار دون الرجوع إلى للمستأجر‪.‬‬

‫‪ -١٤‬ستنتهي هذه االتفاقية تلقائيا إذا انتهك المستأجر أيا من التزاماته التعاقدية وستنتهي دون‬
‫الحاجة إلى أي نوع من اإلجراءات إلكمال هذا اإلنهاء‪.‬‬

‫‪ - -١٥‬يتكون هذا العقد من نسختين موقعتين من كال الطرفين ‪ ،‬ولكل طرف نسخة للعمل‬
‫بموجبها ‪ ،‬ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه‬

‫وهللا ولي التوفيق‪.....‬‬

‫الطرف الثاني ( المستأجر )‬

‫الطرف األول ( المؤجر )‬
‫األسم ‪/‬‬ ‫االسم ‪. /‬‬

‫التوقيع ‪/‬‬ ‫التوقيع ‪./‬‬