86°53'0"W 86°52'0"W 86°51'0"W 86°50'0"W

511,000 512,000 513,000 514,000 515,000 516,000 517,000

cio u ez 0
cen z

C. 1
C. 6

C. 7
SM 067

C.
As in g ch e

C.
S an

C. V

41
ro rra om

9
Av.

0O
e

57

C. 6
C. P
ed rb id re no Sie ar io D ru d is

ice
Itu Mo to ert

r ie
Ju s elis 8
SM 231

C. F
C. 6

8
e
d ro C. G

n te
in d r. C. B

Or
Ce r rt e

n te
82

C. 2
gu s
t Pe ez C. No

r
z rt e e
ire nd or t

an c

ien
rr. 0

Sua
4 6 No
C. A Ce Me C. 9 0

3
am 4 C. 6 C.3 4N

TABLA 1 - NORMAS DE EDIFICACION Y RESTRICCIONES EN CENTRO DE POBLACIÓN DE CANCÚN 2022

io R
e C. 8
8
C. 8 C. 7 C. 6
2 rt e 4

te
s C. 3 C. 2

Ch
Jos 6

isc
ro r ia 2 80 2 No
C. 8 0

rez
n ac rre z Fa C. 9 C. 8 C. 7 C. 6 6

C. 7
o 8
ed r C. 7
4
C. 58 C. 5

o
e C. 3

C. 1
Gu C. 7

C. 2
me
SM 249
C. Ig

C. F

C. J
C. P ro

Ma
o

C. 6
lo

5
ma e

C. 6
C. 6
n za in G o rt

8O
al

7
in A

ern
SM 228
o nt

rqu
6N

an
G

ac

6O

C.
SM 253

C. 4
Av. ale aq u

4O
2
rez

r ie
C. 1
Frente
C. V
SM 222

a
t um Restricciones Mínimas (m) rio SM 090
o

Or
ez

7
de
C. J

nd
Av.

r ie
n te

0O
s

r ie
5

C. 3
C. 4
Ju a

ien
Superficie del lote Niveles Altura max. ede a e

oM

la B
no

n te
C. 7
lgo

n te
C. 9
ten ero

r ie
A

C. 6
8

C. 7
h
r uja

C. 5

C. 2
C. 6

te
9

3
gus

C. 8
Usos de Suelo Clave Densidad neta C COS CUS

C. 6
C. N
io T

nt
Mo
o
to

a rr
mínimo

C. 8
on
io

1
i da
ue r

Av. (m) e rt

7
n

9
ler

C. 6
H

e
r

1
tin
P

C. 3
. Ce

te s

era

3
Va

5
os ica

a rc

9
(m2) máximos entrepisos Frente Fondo Laterales
illo

C. 9
el H
rr.

Pu
2

8
C arr

Me
Ce Roo C. 8
SM 224

de

7
Niñ

iso

C. 2
Av

Or
aV
Q. pe 0 rt e rt e
del lote

5
Av.
C. 6

lg

C. 8
Fe li No

igu
No

Oc
s

C. 9

ien
e

C. 6
d re

Me
o rt

3
ar
Av. 6

Av. n
0
C. 2

o
n C.3

a
a

Le o
C. A 4N

te
C. 5
7
M in a rio 90 rt e

nd

6
M
C. C. 2

2 al 50% del frente

ier No

AO
Av.
V ic 4

l
oza
C. 6 rt e

Av.

0O
Jav na 4

2 primeros niveles al 100% del co eo 8 4 C. 3 No

C. 8 C. 8 2

r ie
108 - 149 6.00 3 3.5 70% 2 -
8
C. L 0 C. 7 6

C. 6
r ie
2
a n cis C. 8 C. 6 C. 5 C. 5
6
o rt
e C. 1

nte
r e

C. 4

n te
C. F lo s nt 2
o rt
e

C. 3
C. 9 0N

4
Av.
ma

y 5 al 50% restante
re 4 C. 2
COS, tercer nivel al 50 %

Or
8N
SM 229
Mo u sta C. 7

8O
8

ro
C. 3

5
io B 6 C. 7

ien
C. 5
ar ia

C. 6
C. 8

br e

r ie
t ac

ade

C. 5
se M

te
n as

C. 4

4O
Ch

n te

4
C. Jo C. A

C. 4

O r ie
2 al 50% del frente 1 m de un solo
rt o

I. M

r ie
6O

C. 5

C. 6
ue 2

C. 6
C. 1
C. 8
2 primeros niveles al 100% del
em
e P

n te
d rt e

ac

n te
Habitacional
llo

r ie
ll en

150 - 299 7.50 3 3.5 65% 3 o

2O

8
No

0
c
arri

8O
o vi
ro A e

ncis

Or
rt rte

n te
4

O r ie
rre acio eC No C. 2

r ie
ue No

r ie
ro s

HU 1 viv/lote
n p

y 5 al 50% restante lado

ien
0
Fe li 6

C. 9
COS, tercer nivel al 50 %
lo G C. Ig C. 1

n te
mo C.3

Fr a
e
A v. o rt

n te

n te

C. 6
n za

te
at a
SM 073

C. 4

C. 5
N
6N

9
0

Unifamiliar
Go

Av.
C. 9

oo
Av. oM C. 1

4
n e
o rt

0O
ar ia

O r ie
4 N

20 d
SM 072
C. M C. 6 rt e 4

C. 4
C. 3

r ie
0

l
No

Av.
8 C. 7

C. 5

n te
2

C. 1
C. 8

C.
8
C. 7

n te
io
C. 3

8O
1m de cada lado o
0
vo C. 6

na r
Av.

6
SM 254
0 2

6O
C. 4
C. 8 8

01

4O
B ra C. 6
2 primeros niveles al 100% del
C. 5

r ie
6
las C. 5 o rt
e

mayor a 300 12.00 3 4 55% 5 3

r ie
9
ico

te

r ie
n te
8N

C. 5

C. 6
2
C. N

al
rt e

n te
C. 9

COS, tercer nivel al 50 % . Cen

4

C. 7

n te
C. 1

C. 9
8
86 C. 7 No

Kab
C. 7

C. 6
2m de un solo lado
C.

4O
8

0
an a C. 6 C. 8

C.
um

C. 1

1
3

O r ie
C. 6
7
Av.

6
ale

Av

r ie
het
SM 230
rt e

6A
G

03

C. 7
do No
s

n te
5

C. 5
C. 5
A

n te
C. 9
gil
SM 221
6

Or
gus
ne C. 1

v. C

9
ero
me

C. 7

0O
C. 8

ie
5
er

ez

tin

nte
C. 8
ah
C. H

C. 3

C. 6
A de

r ie
3

5
Habitacional 1 vivienda por cada 40m2 1,000 - 2,499 30.00 8 3.5 60% 5 5 3 m de cada lado H uar
0 rt e

Me

C. 4
C. 9

os

n te
SM 071
No

4
oJ o
6

Or

Or
lg
Niñ alg
C. 3 rt e

C. 8

8O
to

ar
No

C. 6
u er

ien
t

ien
4

C. 2
r

C. 3
0

id
C. 6

r ie
7

C. 3
P C. 1

Av.

C. 1
n 0

predio 2,500 - 5,000 50.00 10 4 60% 10 5 3 m de cada lado e

te
lo rd a C. 6

te
8

2
C. 4
rr il

el H
C. 8

Pu

n te
2

2O
4

8O
e
Ca C. 7

O r ie
sS C. 8

2
05
0
li p e u il e

H1M Av.

Or

6O
C. 7 e

r ie
rt

r ie
igu
Fe q
C. A No

n te
ien
Av. 2

ne

r ie
0

n te
Rit
a
C. 8 C. 6 C. 5
8
to s C. 2
0
rt e

M
6

te
C. N
No

C. 6
n te
ta C. 5 a

Av.
S an C. 6
8 C. P C. 4
rt e

6O
SM 215
rr.

a rc
200 viv/ha mayores a 5,001 50.00 15 4 50% 10 5 5 m de cada lado

C. 6
Ce 6 2 4 No
C. 8 C. 8 C. 7 3

C. 1
8

iso

r ie
C. 5
C. 7 C. 2 e

C. 2

0O
rt

C. 6
e
isn rt e No

n te
rt e

C. 5
io

07
Me
to n C. C No

0O
No C. 8

rie n

4
An 4
SM 214

C. 3
C. 3

C. 4
8

Multifamiliar COS x Niveles

rt e

Or

Or
6O
nd
C. 1

r ie
S an

C. 9
at a No

C.

C. 6
te
ien
Z ap

ien
oza
rr. 2

4O

n te
8O

r ie
os

C. 9
Ce illa n C. 3

Jac

9
no isa an

1 vivienda por cada 40m2 de 601 - 900 15.00 6 3.5 60% 5 5 2 m de un lado

C. 4
oV e
o rt

te

te
a elic

n te
C. 5
ia

r ie

r ie
a isc mil C. F

int

Or
in an c C. P e 4N

C. 1
ta r 4 o rt
C. E

6A
C. 8 0
C. 2

n te

n te
H2M
r C. 6

4
oP

ien
Ca C. F 4 0 N
C. 6

Or
ta
SM 066

01
C. 3

Or
S an

at
n rt e

te
C. 3
n
uca u do

ien
C. 5
predio mayor a 901 30.00 6 r3.5 60% 5 3 2 de cada lado

C. C
r. No

ie
Ce r C. T lco o rt
e 0

nte
0O
C. 2
io

te
C. 1
2 C. A

2
ozu
8N

C. 5
C. 7 rt e

Or
C. 2

r ie
a

C. 9
No

C. 1
ro 70

8O
C. 7
2 0 os

me
e

ten

0
C. 8 C. 8 C. ya 3

ien
Isid g C. 2 ort rt e rt e rt e

n te
2 a
m in

Or
8

3
C. 6

1 vivienda por cada 40m2 de

S an c am 6N No No No

r ie
03
C. 6

5
l

C. 1

te
la

C en
e 0 C. 4
a
C. 1 C. 2
ro
C. F

ien
r. o rt e
Ce r 6 Gu C. 1 o rt

n te
se

C. S
C. 5

C. 3
upte C. rt e

C. 7
N

ade
n Jo

al H3M mayor a 300 10.00 4 Av. 3.5 60% 5 3 1.5 de un lado

N

4
8

te
a ic h C. 1 No C. 6

C. 9
a

Or
C. S ria

6N
N
Ma C. 8

nC

9
a
una

t um
a rz

ien
SM 069

C. C
predio
nta 8

C. 6
5
I. M
La g 2
C. 7 C. G C. 1

r is

o rt
a 4
SM 216

C. 8
C. S r.
C. 7

te
C he
Cer 2

ielo

to b

5
C. 5

e
el e

sco
l 0 o rt

C. 4
zum

C. 8
b rie C. 6

Distrito 11
zal

al
Av.
0 N

n ci
ria Co 4
a C. 5 u et rt e C. 1

io
nG Ma 8

1 cuarto por cada 40 m2 de

rr. rt e

6
rt e

9
C. 5 No

C. 4
Ce C. Q

ar
a ta o o

Or
s
C. S 8

C. 5
0N

Fra
Sa n 4N C. 1

roe

C. 8
C. 1

Vic
C. 2

ien
C.

3,000 - 4,999 40.00 6 4.5 50%

0O
Or
rez Av.

C. 1

7
e

te
na

C. 2

C. 4

ien

C. 4
CRU1
l

sH

r ie
predio
a
n ge s 8

C. 4
ere C. 4

05
Ju a

C. 1
2

te
C. 7

n te
nA aT ez

8O
iño
e rt e

Le SM 070
A an t rqu rt rt e

6
Or

Or
C. S No No

5
6 o jo ello No
C. S

AO
to
8

Av.

r ie
C. 8

C. 2
aB C. 6 6 C. 4

C. R

ien
ien
N
B C. 1 C. 8

ue r
g un 0
n te

Av.
C. 8

n te
2

300 ctos/ha mayor a 5,000 50.00 8 4.5 45%

0

r ie
C. 1

bre
esa r. L a

2O

te
te
Mo 0 rt e C. 1

io F
Te r Cer C. 7

go
r. e
No o rt

nte
P
Ce r

C. 1
C. 3

r ie
ta 0

Av. dal
2
C. 5 N

lor
6 e
C. 2

C. C
S an re s
4 C. 5 20 o rt

C. 1

ne
C. 6

Av. Chac Mool

C.

9
1P
C. N

id
m
e

Hi
u je

C. R
e o rt
o rt C. 8

ozu
1 cuarto por cada 40 m2 de

o
la M
8 rt e

te .

07
N

C. 9
n C. 4 6 4N

i
o
C. 4
l
Ju a C. 6

io A
Is as 2N C. 8

C. 1
me
2 C.1

gue
lo
rr. 8 C. 5

C. 4
n gu il C.
2,341,000

2,341,000
C. 7 4

9
3,000 - 4,999 40.00 6 4.5 50%
A Ce C. 7
C. S

rtil
e

C. 7
C. A

No
4

C. 3
me
8 rt e

01

C. 9
rib C. 8

Mi
C. 5

2
e
SM 220
io U rt e o rt No

C. C

Or
CRU2
as

ca
No

predio

6N
C. R 0N C. 2

7
ud as

Av.
8
C. 1

ien
d rin
SM 091
C. 1

e
2

Po
erm lar

ielo

C. 3
C. 6
o
4

o rt
el C. 4
n

ari
r. B ca

0d
olo

te
igu r Ba
C. G

e
C. 1
Ce C.

4
nM

pez
r te

300 ctos/ha enten

Or
Corredor
C. A No
SM 205 mayor a 5,000 50.00 8 4.5 45%
0

C. R
2 r rt e 2

03
2
iate C. 8
6
C. 7 ño C. 4 C. 1 C. 1

ien
ise No rt e

C. 9
.
Such alr

C. 2
6 No

C. 3
io S
Bac C. R

Comercial COS x Niveles 10 5 5 de cada lado SM 092

C. 1

Av

te
o
C. 8
C
. Rio
8 2 rt e

3
de C. 6 C. 4

éL

c. 2
C. 1
v. m2 de
No

3
o to
C. 6

2
ro na
SM 213
Ped

Regional Urbano
agu s C. 2

1 cuarto por cada A40

O r ie
ria

1
8O
r. L 70

C
an nd

la M
4

s
is
Cer

C. 7
C. S C. C. 6 la C. Ir r te C. 8

Av. N
a

n te
r ie
3,000 - 4,999 40.00 6 4.5 55%
Jo
C. C

C. 9
No rt e e
SM 063

C. 1

C. 1
9
arin
4 o rt

n te
c. 1 8N No

C. 1
C. 6
iños He
Av.
iti

C. 2
C.

CRU3
C. 6

predio
Ha rn iz

09

4
6

a
C. 4

C. M
No rt e

9
r. do

Or
6

C. 3
Ce r
r oe

7
8 C. 5 C. 5
2 o
C. 4

C. 8
C. 5 C. C

ien
1P
C. R

ar
as

s
4
Bals

3
C. 7

te
C. L

Tir
os

te .
2

C. 8
300 ctos/ha mayor a 5,000 50.00 12 4.5 50%
as

io S
2
r. R
io C. 6 Oc m in
g
o rt
e
C. 1 0

ren
C. 1

a
Ce r 4 C. la N

9
an
Gu
o
C. 4 C. F C. 6

C. 3
4

de r

C. 1
C. 8 C. 2

C. 3
on

ad
6

Fer

C. 3
C. 8

ari
J ap s

1
t ro rt e

05
alu
s

Ma

8P
a

1 cuarto por cada 40 m2 de

ch o de

na
a lv 0 lb a No

5
r

Vic
Grij on Ma C. 5 C. A

pa
C. 8 C. 8

te .

nd
C 8 rt e
C. 6
I.
R io Rio rr. No rt e C. 6

3,000 - 4,999 40.00 6 4.5 50%

na
o

o
r. Ce 2

on a
rad Cer r. C. 4 0 o

co
Colo Ce r jos C. 1 4N o rt
e

rez
4 ro zal C-
C. 6

CRU3a cis
N

predio
R io o u et

Le
r. erit C. 2

Ju a
Cer C. Q

C. 1

C. 2
rt e

It za

C. 9
C. P

ran
8

Av.
C. 4 No

hiche n

C. 1
C. 6

01

2O
ul

9
C. 4
F
0

o Av. C
Az C. 8
t .

C. G
300 ctos/ha mayor a 5,000 50.00 12 4.5 45% er Av

r ie
a e

07
a 6

C. 9
gu J av 2
C. 5
8
C. 4 o rt

C. 1
6 A co C. 7 2

C. 8
Pu
r C. 5 N

ne

ra
C. 8 Rio nu Ma C. 2 2

7
go
Pa 6 2 C. 6

2d
C. 5

n ad
rr. rr. C. 1 6

Av.

7
C. 1
2 C.

dal
o

C. M
Ce io Ce C. 6 d or Ce ib
r. R 8

C. 1
eD
o
C. 3

ri
r n

il lo
no

80 - 315 7.20 4 3.5 80% - 2 -

Ce o

03
Hi
le s C. C tor

ar

icie
e na

11
e
SM 219

Av.
ga ico 4 C. R

el
do C. 4

Me
No 4 Jon es

C. 9
mb
a la C. 8 an

ent
io r 0 0
io S

igu
r. R Ma C. 7 C. 5 Tu c

d it

C. 4
2eroes

re
R r C.

3
r. Ce rr. 8 rt e rt e

316 - 1,000 16.00 5 3.5 70% 3 -

Ce r z as 6

e rr
Ce C. 6
C
C. 3 No No
M
Na C. 3 8 o

1
Av.

C.
b ia C. 4 C. 2 eib

Av.

an
N o rt
Rio A ra C. C

Itza

3
Kab
r. e 2

eo

9
Ce r 4 C. 4

sH
n co ar
de C. 6 C. 4
8

SM 023
la

C. 9
io B

1,001 hasta
C. M

iño
in g v

C. 7
R p tie 2

C. 6
SM 206
r. er 4 C. 6

5
Ce r
SM 062
a ise

C. 4
rB eL C. 3

Mixto de 1 vivienda por cada 40 m2

C. 1
lp a

24.00 12 3.5 70% 3 N 3 10% del frente.

9
e
a d C. 3 6

5
C. M r

Av.
u
Ma

3
N o rt C. T 2

ch
yo C. 1

09

ah
Ma rr. e

C. 1
3,500
Ce 8 6

Chi
C. 5 C. 4

C. M
Rio da

21°10'0"N
8
4 lan C. 3

C. 1
rr.
21°10'0"N

4
C. 8 Ce e Ir C. 7
4 e C. 6
2

Corredor MCp de predio COS x Niveles

o rt

Or

C.
C. 8
ar
d

8O
ar lN 6 hi

Av.
SM 204

4
C. 5

ien
et

C.
de ac-C

Tir
2
C. M

7
3
r C. 3 4 C. 3 Ch

5 en Planta Baja / 3

r ie
on in

4
Ma

te
0 C.

ren
N o rt rt e C. 1

5
6

C. 4
rr. 3P C. 3 rt e

C. 1

n te
4

C. 8
p io e No
ega Ce C. 4 No

Primario
Ca

o
3,501 hasta
C. 2 C. 6
i

9
o ru ar 30 C. 6 p

05
ten

9
C. R
SM 217
r. M o C.

C. 1
N

ch
de in e
r en t C. P
ob

50.00 15 3.5 65% en niveles 5 3 de cada lado

ar Ce 4 rt e le
a A rg C. 6 C. 3 0
C. M
SM 212 o
K ar r No

a ri
a Ma N o rt C. 3 2
t an C. 4

7,500

C. 4
C. 3
de N o rt 2

C. 5
e
S an r Ce r
r. e C. 4 C. C a

Vic
Ma

h
8 4

7
1P
io hau
C. 2

3
r.

pic
C. 2

ch
r. R

superiores
Ro
jo Ce r
o
y
Ce r

C. 4
a de r

te .

np i
r

t en
Ma 2 e

on
n ts C. 2 C. P

Itza

al
C. 1
C. a re C. 4

9
4

ete

ca b
C. 3

Ma
8

Le

C. 8
eB C. 5

C.5
07

C. 9
4

C. 5
0 rd C. 3 0
C. 7

he n
C. 8

Av.

C. P
200 viv/ha mayor a 7,500 50.00 20 3.5 50% 10 5 5 de cada lado rez

C. X
2 2
Ma rt e
.

7
C. 6 N o rt

7
C. 1
I

C. M

7
e No

5
rr.

C. 1
C. P etenpich

Ju a sco c
Ce C. 2

Chi

b
re

ar

11

C. 9

icu
n ci

te
2
C. 3
o
0
SM 061
6

Av.

Balt
C. 3 a

144 - 315 8.00 4 3.5 75% 3 2 -

mb

n in e
e rt
C. 5

u lt
h
astr

3
ic

C.
ten p

Fra

Av. Chac Mool

b
C. O

CP
8 C. P e

75
ico

icu
ta

Pu
C. 3 0

C. L

A Po
acin C. 2

e
o Av.

u lt
C. 1
0

i Av. alg o
um C. 1

a
tuy
C . Chun un

till
Us 2

CP
C. 5

316 - 480 16.00 4 3.5 65% 5 2 -

Gu
8

C. 1 1-
2

13
Rio C. 2 C. 2

Hi d

al
No

C. 9
rr. C. X

ad
s

cab
Ce 8 C . A llen

Por
C. 1

roe

C. 7
C. 8 2

el
0

alu

5
C. 8

C. M
ia C. 6

C. 1
d1 evivienda por cada 40 m2
r 6

9
igu
C. 3

pa
60%os He
e la

Mixto de 481 - 960 20.00 6 3.5 5 3 1.5 de un lado

a nd
SM 024
0

C. E
C. 5

na

ar

C. Tupac
ez

09

C.6
io C C. 2
4 yun

M
8

. 20

Ne
R untu
C. 5

stre
Av.
r. 74 8

3
Ce r C. 4 C. O

iñ
C. Ch

op

C. C
C. 6

C. 5
g
C. 1 0 as t ra re ll a

e
SM 093

ro
2
C. 1 o

ll a
N
C. 8 C . Tupac

Distrito 4
SM 203Mixto Corredor MCs de predio COS x Niveles

ie nt
st

5 en Planta Baja / 3
u lp C. E

Av Av.

a
éL
8 4

7
C. 7 C. P

ra c
C. 3

C. 8
za

1 P on
n It

ol
na C. Yo C.

C. 6
Jos

3
ale o ab qu N ic
s
a gd
6 u lp lb ay
C. 4

che
gele C. P
en

Secundario
ch

1
961 a 5,000 24.00 8 3.5 50% en niveles 3 2 de cada lado
za Tu
C err.

C. 1
ta M

C. 1
n

C. 8
ra n 6 C. Y

Av.
sA C. 5

C.
C hi
sp e e lo S an o C. Ni cchehabin

05
Zac
r. qu
la E

eh
C. d Cer 2

C.
C. 3 e

Av. Chac Mool

.
n

ya b

ab
Rio
v
k-
zo

7
C. E ri

3
rr. C.

in
superiores
2

A
C. T

C.6
Ce C. 2

Tu za

a
52 8 C
C. 4

ulb
C. 6
C.

n ic

5
un ic

C. 6
n It
o

Itza
8 . 76 av a

C. T
d id

h
C. 7

C. 8