Newsletter 02’23

Dzień dobry!
Zobacz, co wydarzyło się
u nas w lutym

Raporty dla Inwestorów

Q4 2022

Pełna wiedza dotycząca postępów realizacji inwestycji deweloperskich to dla nas jeden z fundamentów w budowaniu
sprzyjających relacji biznesowych. W połowie lutego wszyscy nasi Inwestorzy otrzymali raporty kwartalne w odświeżonej formule.
Każdy raport składa się z dwóch części – w pierwszej przedstawiamy informacje o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej,
w której odbiorca raportu ulokował swój kapitał, a w drugiej zachęcamy do zapoznania się z aktualnościami z holdingu.
 Newsletter 02’23

Postęp prac na placach budowy inwestycji ujętych w raportach kwartalnych można na bieżąco śledzić także
na stronie Heritage Real Estate.

PRZEJDŹ DO RELACJI INWESTORSKICH

Jak zawsze na okoliczność wysyłki raportów przedstawiamy rynkowy komentarz

Głównego Analityka HRE Investments - Bartosza Turka.

ZOBACZ KOMENTARZ WIDEO >

Początek roku 2022 nie należał do optymistycznego czasu na rynku nieruchomości. Rozpoczęcie wojny, przyspieszenie inflacji
i cykl podwyżek stóp procentowych szybko zaczęły przynosić efekty widoczne do dziś. Znaczny wzrost rat złotowych kredytów
mieszkaniowych oraz ograniczenie przez deweloperów rozpoczynanych budów to tylko dwa z nich.

Rok, który rozpoczął się tak fatalnie, w swojej drugiej połowie zaczął pokazywać trochę lepsze oblicze. Dane BIK sugerują, że popyt
na kredyty był w grudniu 2022 o około 10-15% wyższy niż w dołku, który zaliczyliśmy w wakacje. Podobnie zdolność kredytowa
- w pół roku odbudowała się o około 15-20%, choć wciąż daleko jej do poziomu sprzed cyklu podwyżek stóp procentowych.
Pozytywne zmiany zawdzięczamy wzmożonej konkurencji między bankami, rosnącym wynagrodzeniom i od listopada
- spadającym stawkom WIBOR. Gdy dodamy do tego zaordynowane przez KNF ułatwienia w dostępie do kredytów,
może się okazać, że do końca 2023 roku zdolność kredytowa wzrośnie o kolejne kilkadziesiąt procent.
 Newsletter 02’23

Bezpieczny Kredyt 2%
kwota kredytu okres spłaty oprocentowanie

575 000 zł 30 lat 8,46%

1. rata bez dopłaty 1. rata po dopłacie rata stała po 10 latach

5 650,97 zł 2 960,93 zł 3 316,96 zł

Symulacja dla mieszkania 55 m2

*

we Wrocławiu, rynek pierwotny,

ceny transakcyjne NBP 4 kw. 2022 r.

Co przyniesie nowy rządowy program ekstremalnie tanich kredytów dla osób nieposiadających własnego "M"? W scenariuszu
idealnym: pomoc dla młodych w zakupie tanich mieszkań, obronę przed funduszami inwestycyjnymi, wsparcie dla budownictwa
mieszkaniowego czy rozładowanie napięcia na rynku najmu. Oczekiwania są spore, a o wynikach przekonamy się już wkrótce,
bo kredyty oprocentowane czterokrotnie niżej niż standardowe hipoteki mają być udzielane już od lipca.
 Newsletter 02’23

Zakończono sprzedaż
udziałów
Equity Nova Warszawska

Czwarty tydzień lutego przyniósł zakończenie sprzedaży udziałów w 39. Equity Nova Warszawska w Dworze Mazowieckim.
Dzięki Państwa zaufaniu zebraliśmy kwotę 70 800 000 złotych.

Nova Warszawska był pierwszym projektem opartym o zmienne oprocentowanie. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom
Klientów uruchomiliśmy rozwiązanie, którego stopa zwrotu opiera się o stałą marżę (4,6%) oraz WIBOR 3M. Chcieliśmy,
aby pozwoliło to inwestującym na dywersyfikację portfeli finansowych oraz jak najskuteczniejszą ochronę kapitału
w aktualnych warunkach rynkowych.

W projekt o łącznej wartości 217 429 252,25 złotych zaangażowało się aż 737 Inwestorów. Jesteśmy niezwykle dumni,
że kolejne realizowane przez nas inwestycje budzą Państwa zainteresowanie i chęć współpracy.
 Newsletter 02’23

E uity Rzeszów
Krogulskiego
Start projektu

Zapraszamy do zapoznania się z nowym projektem Equity realizowanym w Rzeszowie przy ul. Romana Krogulskiego. Inwestycja
o całkowitej wartości 114 946 553 złotych to nasza 40. propozycja w formule udziałowej i podobnie jak w poprzednim projekcie,
Apartamenty Krogulskiego również oferujemy Państwu w oparciu o zmienne oprocentowanie ze stopą zwrotu 11,61%*
w skali roku (WIBOR 3M + 4,60%).

W ramach osiedla realizowanego przez HREIT powstanie zespół 4 budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym,
parkingami, infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi. Ośmiokondygnacyjne budynki zaprojektowano na działce
o powierzchni ok. 18 000 m2. W całym założeniu znajdzie się 331 lokali mieszkalnych o powierzchni od 27 do 67 m2. Wszystkie
mieszkania będą posiadały balkony, a mieszkania na parterach niewielkie ogródki. Duże okna zapewnią optymalne
doświetlenie pomieszczeń, a windy usprawnią komunikację pomiędzy piętrami.
 Newsletter 02’23

Główne bryły budynku zostały wykończone białym tynkiem, a ukształtowane wnęki podkreślono tynkiem ciemnoszarym.
Charakterystycznym elementem są balkony z balustradami z blachy perforowanej w dwóch wersjach kolorystycznych:
białym i antracytowym. Całość tworzy współczesną i spójną architekturę.

ZOBACZ WIDEO Z INWESTYCJI >

Zapraszamy do systemu HRE NEXT, gdzie w łatwy sposób zainwestują Państwo w najnowszy projekt.

PRZEJDŹ DO HRE NEXT

 Newsletter 02’23

Rzeszów w liczbach
Inwestycja Apartamenty Krogulskiego położona będzie w rozwijającej się części miasta, przy nowo-wybudowanej trasie
łączącej drogi wylotowe w kierunku Warszawy i Radomia. Taka lokalizacja będzie atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi,
młodych ludzi, jak i klientów inwestycyjnych.

~200 tys. 6 073 zł

mieszkańców przeciętne miesięczne
wynagrodzenie brutto

60 % RZ ESZÓW
32,5 tys.
mieszkańców przedsiębiorstw
w wieku produkcyjnym
WOJ E W Ó DZT WO
PODKARPAC KIE

2
inwestycje Equity

Budujemy w Rzeszowie

Liczba mieszkań: 386 Liczba mieszkań: 331

Wartość inwestycji: 126 mln zł Wartość inwestycji: 115 mln zł
Planowany zysk: 31,8 mln zł Planowany zysk: 30,5 mln zł

STRONA INWESTYCJI STRONA INWESTYCJI

dane na kwiecień 2021 – moment wprowadzenia projektu Equity Resovia Sky dane na luty 2023 - – moment wprowadzenia projektu
Equity Rzeszów Krogulskiego
 Newsletter 02’23

Powracający rynek
to szansa
Nowy rok rozwinął się już na dobre, a my nie zwalniamy tempa. W kolejnym z serii wywiadów dla Executive Magazine Prezes
holdingu HRE Investments, w tym głównego dewelopera HREIT, w odmrażającej się gospodarce upatruje wyzwań,
ale przede wszystkim szans.

Im więcej niepewności na rynku, tym większa szansa na właściwe wykorzystanie pojawiających się okazji. Aby uchronić się
przed inflacją, deweloperzy dysponujący dużymi środkami finansowymi chętnie inwestują w nowe projekty oraz w grunty.
Przygotowujemy się na czas, gdy gospodarka znów nabierze rozpędu. (…) Zweryfikowany został potencjał rynkowy
deweloperów. Ci, którzy potrafią analizować fakty i podejmować odważne, często niełatwe decyzje, zostali wynagrodzeni
dobrymi wynikami finansowymi, przekładającymi się na zaufanie Inwestorów. Możemy z dumą powiedzieć,
że nie przegapiliśmy okazji do rozwoju – HREIT nie ustaje w wysiłku zapewnienia nabywcom komfortowych mieszkań
a Inwestorom – stabilnych źródeł przychodu.

Michał Sapota
PRZECZYTAJ PEŁNY ARTYKUŁ
Prezes HRE Investments
 Newsletter 02’23

Cytowano nas

Banki już nie walczą Zdolność kredytowa Korzystna dla Dezinflacja

ostro o depozyty Polaków rośnie frankowiczów opinia w budowlance.
klientów i będzie rosnąć dalej. może utrudnić bankom Potężnych wzrostów
Oto przyczyny udzielanie kredytów cen jednak wciąż
– ostrzega analityk nie brakuje

CZYTAJ CZYTAJ CZYTAJ CZYTAJ

Drodzy Czytelnicy, nie możemy się doczekać kolejnego spotkania wiosną

– zapraszamy w marcu po nową kompilację informacji z działalności holdingu.

Do zobaczenia!

Chcesz zainwestować Chcesz dowiedzieć się Chcesz być na bieżąco

w aktualny projekt więcej o produkcie ze wszystkim,
Equity? i ofercie? co dzieje się u nas?

Serwis HRE NEXT Nowa strona WWW Nasze social media

Heritage Real Estate S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich 10, 00-656 Warszawa
wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy
XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000803128,
NIP: 7010944775, REGON: 384339548