C-1

《土地註冊條例》
( 第 128 章 )
Land Registration Ordinance
(Cap. 128)

版本日期
Version date
22.1.2022

經核證文本
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( 法例發布條例》( 第 614 章 ) 第 5 條 )
《
(Legislation Publication Ordinance (Cap. 614), section 5)

如某內頁的頁底標明 : A provision is presumed to be correctly stated as at the above

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條文 Provision 頁數 Page number 最後更新日期 Last updated date

主體 Main 1—34 22.1.2022
附表 1 First Schedule S1-1—S1-2 12.2.2005
附表 2 Second Schedule S2-1—S2-2 12.2.2005

尚未實施的條文 / 修訂 —— Provisions / Amendments not yet in operation —

尚未實施的條文及修訂的資料，可於「電子版香港法例」(https://www.elegislation.gov.hk) Please see Hong Kong e-Legislation (https://www.elegislation.gov.hk) for information of
閱覽。 provisions and amendments not yet in operation.
 《土地註冊條例》
E-1
第 128 章
制定史
本 為 1844 年 第 3 號，1856 年 第 10 號，1896 年 第 2 號 ( 第 128 章，
1950 年版 ) —— 1902 年第 36 號，1911 年第 30 號，1911 年第 50 號，
1911 年第 51 號，1912 年第 8 號，1912 年第 43 號，1915 年第 24 號，
1924 年第 5 號，1931 年第 28 號，1937 年第 27 號，1938 年第 23 號，
1948 年第 20 號，1950 年第 9 號，1950 年第 37 號，1953 年第 10 號，
1965 年第 24 號，1978 年第 34 號，1980 年第 56 號，1983 年第 29 號，
1984 年第 62 號，1986 年第 49 號，1986 年編正版，1988 年第 31 號，
1992 年第 56 號，1993 年第 8 號，1994 年第 415 號法律公告，1995 年
第 28 號，1995 年第 104 號，1997 年第 (C)134 號法律公告 ( 中文真確
本 )，1997 年 第 47 號，1998 年 第 25 號，1999 年 第 61 號，2002 年 第
20 號，2020 年第 2 號編輯修訂紀錄，2021 年第 36 號
最後更新日期
22.1.2022
Land Registration Ordinance
E-2
Cap. 128
Enactment History
Originally 3 of 1844, 10 of 1856, 2 of 1896 (Chapter 128, 1950) ─ 36
of 1902, 30 of 1911, 50 of 1911, 51 of 1911, 8 of 1912, 43 of 1912, 24
of 1915, 5 of 1924, 28 of 1931, 27 of 1937, 23 of 1938, 20 of 1948, 9 of
1950, 37 of 1950, 10 of 1953, 24 of 1965, 34 of 1978, 56 of 1980, 29 of
1983, 62 of 1984, 49 of 1986, R. Ed. 1986, 31 of 1988, 56 of 1992, 8 of
1993, L.N. 415 of 1994, 28 of 1995, 104 of 1995, L.N. (C) 134 of 1997
(Chinese authentic version), 47 of 1997, 25 of 1998, 61 of 1999, 20 of
2002, E.R. 2 of 2020, 36 of 2021
Last updated date
22.1.2022
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T-1 T-2
第 128 章 Cap. 128

《土地註冊條例》 Land Registration Ordinance

( 第 128 章 ) (Cap. 128)

目錄 Contents

條次 頁次 Section Page
1. 簡稱 1 1. Short title 2
1A. 釋義 1 1A. Interpretation 2
影響土地的文書的註冊 Registration of Instruments Affecting Land
2. 為影響土地的文書註冊而設立土地註冊處 3 2. Establishment of Land Registry for 4
registration of instruments affecting land
2A. 浮動押記 5 2A. Floating charge 6
3. 已註冊的文書的優先次序；不註冊的後果 7 3. Priority of registered instruments; effect of 8
non-registration
4. 未註冊文書的通知不影響已註冊的文書 7 4. Notice of unregistered instrument not to affect 8
registered instrument
5. 文書簽立後須予註冊的期限 9 5. Period within which instruments to be 10
registered after execution
5A. 已註冊押記令及待決案件的優先權 9 5A. Priority of registered charging orders and lites 10
pendentes
6-13. ( 廢除 ) 9 6-13. (Repealed) 10
待決案件的註冊 Registration of Lis Pendens
14. 適用於待決案件 9 14. Application to lis pendens 10
15. ( 廢除 ) 11 15. (Repealed) 12

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T-3 T-4
第 128 章 Cap. 128

條次 頁次 Section Page
16. 未註冊的待決案件 11 16. Case of lis pendens not registered 12
17. 屆滿及再註冊 11 17. Expiry and re-registration 12
18. 註冊及再註冊的效用和 1855 年 c. 15 s. 11 11 18. Effect of registry and re-registry and 12
的引伸 extension of 1855 c. 15 s. 11
撤銷待決案件的註冊 Vacation of Registration of Lis Pendens
19. 法庭有權命令撤銷待決案件 11 19. Power to the court to order vacation of lis 12
pendens
20. 向法庭提出申請的形式 13 20. Mode of making application to the court 14
21. 土地註冊處處長記入解除記項 13 21. Entry of discharge by Land Registrar 14
雜項 Miscellaneous
22. ( 廢除 ) 15 22. (Repealed) 16
23. 土地註冊處處長有義務作出註冊 15 23. Obligation of Land Registrar to register 16
23A. 土地註冊處處長及其他人的法律責任 17 23A. Liability of Land Registrar and others 18
24. 註冊摘要及其他文件被不誠實毀滅等 19 24. Dishonest destruction etc., of memorials and 20
other documents
25. ( 廢除 ) 21 25. (Repealed) 22
26. 土地註冊主任的職責及權力 21 26. Duties and powers of assistant land registrar 22
26A. 文件副本等可接納為證據 21 26A. Copies of documents etc. admissible in 22
evidence
27. 費用 23 27. Fees 24
28. 規例 25 28. Regulations 26
29. 記錄在微縮軟片的註冊摘要的效力 29 29. Effect of memorials recorded on microfilm 30

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第 128 章 Cap. 128

條次 頁次 Section Page
29A. 記錄在微縮軟片上的註冊資料卡或藉影像 29 29A. Effect of register cards recorded on microfilm 30
處理方法記錄的註冊摘要等的效力 or memorials recorded by the imaging
method, etc.
30. ( 廢除 ) 31 30. (Repealed) 32
31. 關於在土地註冊處內存放契據等作妥善保 31 31. Saving in respect of deposit of deeds, etc., in 32
管的保留條文 Land Registry for safe custody
附表 1 ( 廢除 ) S1-1 First Schedule (Repealed) S1-2
附表 2 ( 廢除 ) S2-1 Second Schedule (Repealed) S2-2

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第 128 章 第1條 Section 1 Cap. 128

本條例旨在就影響土地財產或不動產的契據、轉易契、判決及其他文 To provide for the registration of deeds, conveyances, judgments and other
書的註冊，土地註冊處紀錄的備存，以及其他與土地註冊有 instruments affecting real or immovable property, the keeping
關的事宜，訂定條文。 of Land Registry records, and for other matters relating to land
( 由 1980 年第 56 號第 2 條代替。由 1992 年第 56 號第 2 條 registration.
修訂；由 1993 年第 8 號第 2 條修訂 ) (Replaced 56 of 1980 s. 2. Amended 56 of 1992 s. 2; 8 of 1993 s. 2)

[1844 年 2 月 28 日 ] [28 February 1844]

( 格式變更 ——2020 年第 2 號編輯修訂紀錄 ) (Format changes—E.R. 2 of 2020)

弁言 Preamble
鑑於對防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及對提供容易追溯和確 Whereas it is expedient to prevent secret and fraudulent conveyances, and
定土地財產及不動產業權的方法，均為有利： to provide means whereby the title to real and immovable property
( 由 1911 年第 50 號第 4 條修訂 ) may be easily traced and ascertained:
(Amended 50 of 1911 s. 4)

1. 簡稱 1. Short title
本條例可引稱為《土地註冊條例》。 This Ordinance may be cited as the Land Registration Ordinance.
( 由 1924 年第 5 號第 6 條修訂 ) (Amended 5 of 1924 s. 6)

1A. 釋義 1A. Interpretation

在本條例中，除文意另有所指外 —— In this Ordinance, unless the context otherwise requires—
文件 (document) 除書面文件外，亦包括 —— document (文件) includes, in addition to a document in writing—
(a) 任何地圖、圖則或繪圖； (a) any map, plan or drawing;
(b) 任何載有非視覺影像的數據的紀錄碟、紀錄帶或其 (b) any disc, tape or other device in which data other than
他裝置，而所載有的數據能在有或無其他設備的協 visual images are embodied so as to be capable, with
助下得以重現；及 or without the aid of some other equipment, of being
(c) 任何載有視覺影像的軟片、紀錄帶或其他裝置，而 reproduced therefrom; and
所載有的視覺影像能在有或無其他設備的協助下得
以重現；

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第 128 章 第2條 Section 2 Cap. 128

待決案件 (lis pendens) 指 —— (c) any film, tape or other device in which visual images are
(a) 任何與土地或與土地的任何權益或押記有關的訴訟 embodied so as to be capable, with or without the aid of
或程序，而該等訴訟或程序是在法院或審裁處待決 some other equipment, of being reproduced therefrom;
者；及 image (影像) or image record (影像紀錄) means a record
(b) 一項破產呈請； ( 由 1992 年第 56 號第 3 條增補 ) produced using the imaging method and, where the context
permits, includes a record in a legible form; (Added 104 of
紀錄 (record) 不僅包括書面紀錄，亦包括藉任何其他方法傳遞 1995 s. 2)
資料或指示的任何紀錄；
imaging (影像處理) or imaging method (影像處理方法) means a
註冊資料卡 (register card) 具有《土地註冊規例》( 第 128 章，附 method by which documents in a legible form or in the form
屬法例 A) 第 2 條給予該詞的涵義； ( 由 1995 年第 104 號 of microfilm are scanned by a scanner and the information
第 2 條增補。編輯修訂 ——2020 年第 2 號編輯修訂紀錄 ) recorded therein is converted into electronic images, which
影像 (image) 或影像紀錄 (image record) 指用影像處理方法製 are then stored on electronic storage media capable of being
作的紀錄，如文意准許，包括可閱讀形式的紀錄； ( 由 retrieved and reproduced in a legible form; (Added 104 of
1995 年第 104 號第 2 條增補 ) 1995 s. 2)
影 像 處 理 (imaging) 或影 像 處 理 方 法 (imaging method) 指 下 述 lis pendens (待決案件) means—
的方法：將可閱讀形式或微縮軟片形式的文件用掃描器 (a) any action or proceeding pending in a court or tribunal
掃描，使其上記錄的資料轉化為電子影像，然後儲存在
that relates to land or any interest in or charge on land;
能 以 可 閱 讀 方 式 檢 索 和 重 現 的 電 子 儲 存 媒 介 內。 ( 由
and
1995 年第 104 號第 2 條增補 )
(b) a bankruptcy petition; (Added 56 of 1992 s. 3)
( 由 1986 年第 49 號第 2 條增補 )
record (紀錄) includes not only a written record but any record
conveying information or instructions by any other means
whatsoever;
register card (註冊資料卡) has the meaning assigned to it by
regulation 2 of the Land Registration Regulations (Cap. 128
sub. leg. A). (Added 104 of 1995 s. 2. Amended E.R. 2 of
2020)
(Added 49 of 1986 s. 2)

影響土地的文書的註冊 Registration of Instruments Affecting Land

2. 為影響土地的文書註冊而設立土地註冊處 2. Establishment of Land Registry for registration of instruments

affecting land

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第 128 章 第 2A 條 Section 2A Cap. 128

(1) 土地註冊處是為契據、轉易契及其他書面形式的文書和 (1) The Land Registry shall be a public office for the registration
判決進行註冊的公共辦事處；所有契據、轉易契及其他 of deeds, conveyances, and other instruments in writing, and
書面形式的文書和判決，如會影響契據、轉易契及其他 judgments; and all deeds, conveyances, and other instruments
書面形式的文書和判決，以及會影響在香港的任何一幅 in writing, and all judgments, by which deeds, conveyances,
地、物業單位或處所的，均可在該辦事處以訂明的方式 and other instruments in writing, and judgments, any parcels
記入和註冊。 ( 由 1911 年第 50 號第 4 條及附表修訂； of ground, tenements, or premises in Hong Kong may be
由 1953 年第 10 號第 2 條修訂；由 1980 年第 56 號第 3 及 affected, may be entered and registered in the said office in
12 條 修 訂；由 1992 年 第 56 號 第 15 條 修 訂；由 1993 年 the prescribed manner. (Amended 50 of 1911 s. 4 & Schedule;
第 8 號第 2 條修訂 ) 10 of 1953 s. 2; 56 of 1980 ss. 3 & 12; 56 of 1992 s. 15; 8 of
(2) 為施行本條例，判決 (judgments) 包括原訟法庭、區域法 1993 s. 2)
院和土地審裁處的判決及命令。 ( 由 1953 年第 10 號第 (2) For the purpose of this Ordinance, judgments (判決) includes
2 條增補。由 1983 年第 29 號第 48 條修訂；由 1998 年第 judgments and orders of the Court of First Instance, the
25 號第 2 條修訂 ) District Court and the Lands Tribunal. (Added 10 of 1953 s. 2.
Amended 29 of 1983 s. 48; 25 of 1998 s. 2)

2A. 浮動押記 2A. Floating charge

(1) 達成浮動押記的文件，不論其是否特別指明任何被押記 (1) A document effecting a floating charge, whether or not
的土地，就第 2 條而言，均並非為會影響在香港的任何 it specifically identifies any land charged, is not, for the
一幅地、物業單位或處所的契據、轉易契或其他書面形 purposes of section 2, a deed, conveyance or other instrument
式的文書。 ( 由 1992 年第 56 號第 4 條修訂 ) in writing by which any parcel of ground, tenement or
(2) 達成在 1984 年 11 月 1 日當日或之前或之後設定的浮動 premises in Hong Kong may be affected. (Amended 56 of
押記的文件，於該押記在 1984 年 11 月 1 日之後具體化 1992 s. 4)
( 由承押記人簽署或代其簽署的證明書證明 ) 時 ——  ( 由 (2) A document effecting a floating charge created before, on or
1988 年第 31 號第 31 條修訂 ) after 1 November 1984—  (Amended 31 of 1988 s. 31)
(a) 對擬受影響的土地，即變成一項固定押記；及 (a) becomes a fixed charge on the land intended to be
(b) 就第 2 條而言，是一份會影響在香港的任何一幅地、 affected; and
物業單位或處所的契據、轉易契或其他書面形式的 (b) for the purposes of section 2, is a deed, conveyance
文書。 or other instrument in writing by which any parcel of
(3) 為施行第 5 條，簽立第 (2) 款所述的押記的時間，即為簽 ground, tenement or premises in Hong Kong may be
署該款所述的證明書的時間。 affected,
( 由 1984 年第 62 號第 57 條增補 )

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第 128 章 第3條 Section 3 Cap. 128

upon crystallization of that charge after 1 November 1984

as evidenced by a certificate signed by or on behalf of the
chargee.
(3) For the purposes of section 5, the time of execution of a
charge mentioned in subsection (2) is the time of signature of
the certificate mentioned in that subsection.
(Added 62 of 1984 s. 57)

3. 已註冊的文書的優先次序；不註冊的後果 3. Priority of registered instruments; effect of non-registration

(1) 除本條例另有規定外，所有作出、簽立或取得並依據本 (1) Subject to this Ordinance, all such deeds, conveyances, and
條例註冊的契據、轉易契及其他書面形式的文書和判決， other instruments in writing, and judgments, made, executed,
須按照其各自註冊日期的先後而訂出彼此之間的優先次 or obtained, and registered in pursuance hereof, shall have
序，而該等註冊日期須按照根據本條例訂立的規例斷定。 priority one over the other according to the priority of
( 由 1911 年第 50 號附表修訂；由 1978 年第 34 號第 2 條 their respective dates of registration, which dates shall be
修訂；由 1980 年第 56 號第 4 條修訂 ) determined in accordance with regulations made under this
(2) 凡上述的所有契據、轉易契及其他書面形式的文書和判 Ordinance. (Amended 50 of 1911 Schedule; 34 of 1978 s. 2;
決沒有作出註冊，對於就同一幅地、物業單位或處所付 56 of 1980 s. 4)
出有值代價的任何其後真誠買方或承按人，在所有用意 (2) All such deeds, conveyances, and other instruments in
和目的上均絕對無效： writing, and judgments, as last aforesaid, which are not
但本款所載的任何規定，並不引伸而適用於任何租期不 registered shall, as against any subsequent bona fide purchaser
超過 3 年且繳付全額租金的真正租契，亦不引伸而適用 or mortgagee for valuable consideration of the same parcels
於任何規管租賃 《 ( 業主與租客 ( 綜合 ) 條例》( 第 7 章 ) 第 of ground, tenements, or premises, be absolutely null and
120AA(1) 條所界定者 )。 ( 由 1911 年第 50 號附表修訂； void to all intents and purposes:
由 2021 年第 36 號第 15 條修訂 ) Provided that nothing herein contained shall extend to bona
( 由 1992 年第 56 號第 15 條修訂 ) fide leases at rack rent for any term not exceeding 3 years,
or to a regulated tenancy (as defined by section 120AA(1) of
the Landlord and Tenant (Consolidation) Ordinance (Cap. 7).
(Amended 50 of 1911 Schedule; 36 of 2021 s. 15)
(Amended 56 of 1992 s. 15)

4. 未註冊文書的通知不影響已註冊的文書 4. Notice of unregistered instrument not to affect registered

關於任何較先的未註冊契據、轉易契或其他書面形式的文書 instrument

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第 128 章 第5條 Section 5 Cap. 128

或判決的任何通知，不論其為實際或推定的通知，均不影響 No notice whatsoever, either actual or constructive, of any prior

已妥為註冊的任何上述該等文書的優先次序。 unregistered deed, conveyance, or other instrument in writing,
( 由 1911 年第 50 號附表修訂；由 1992 年第 56 號第 15 條修訂 ) or judgment, shall affect the priority of any such instrument as
aforesaid as is duly registered.
(Amended 50 of 1911 Schedule; 56 of 1992 s. 15)

5. 文書簽立後須予註冊的期限 5. Period within which instruments to be registered after

所有在下述各有關時間內妥為註冊的契據、轉易契及其他書 execution
面形式的文書和判決，即：在簽立後一個月內分別註冊的所 All deeds, conveyances, and other instruments in writing, and
有契據、轉易契及其他書面形式的文書，以及在登錄或記錄後 judgments, which are duly registered within the respective times
一個月內註冊的所有判決，須各別地以同樣方式享有優先權， next mentioned, that is to say, all deeds, conveyances, and other
並且分別地只依照各有關日期生效，其方式猶如本條例並未 instruments in writing which are registered within one month after
通過一樣。 the time of execution thereof respectively, and all judgments which
( 由 1911 年第 50 號附表修訂；由 1978 年第 34 號第 3 條修訂； are registered within one month after the entering up or recording
由 1992 年第 56 號第 15 條修訂 ) thereof, shall severally be in like manner entitled to priority, and
shall take effect respectively by relation to the date thereof only in
the same manner as if this Ordinance had not been passed.
(Amended 50 of 1911 Schedule; 34 of 1978 s. 3; 56 of 1992 s. 15)

5A. 已註冊押記令及待決案件的優先權 5A. Priority of registered charging orders and lites pendentes
儘管第 3 條或第 5 條已有規定，已妥為註冊的押記令或待決案 Notwithstanding section 3 or section 5 a charging order or lis
件，由註冊日期的翌日起具有優先權。 pendens which is duly registered shall have priority from the
( 由 1978 年第 34 號第 4 條增補 ) commencement of the day following the date of its registration.
(Added 34 of 1978 s. 4)

6-13. ( 由 1980 年第 56 號第 5 條廢除 ) 6-13. (Repealed 56 of 1980 s. 5)

待決案件的註冊 Registration of Lis Pendens

14. 適用於待決案件 14. Application to lis pendens

本條例與判決有關的條文 ( 在不抵觸下文所載的條文下 ) 引伸 The provisions of this Ordinance relating to judgments (subject to
而適用於待決案件。 the provisions hereinafter contained) shall extend to lites pendentes.

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第 128 章 第 15 條 Section 15 Cap. 128

( 將 1856 年第 10 號第 1 條編入。由 1911 年第 50 號附表修訂； (10 of 1856 s. 1 incorporated. Amended 50 of 1911 Schedule; 20 of
由 1948 年第 20 號第 4 條修訂；由 1992 年第 56 號第 5 條修訂 ) 1948 s. 4; 56 of 1992 s. 5)

15. ( 由 1992 年第 56 號第 6 條廢除 ) 15. (Repealed 56 of 1992 s. 6)

16. 未註冊的待決案件 16. Case of lis pendens not registered

所有待決案件，均只許在土地註冊處註冊，不得在高等法院 No lis pendens shall be registered in the Registry of the High
登記處或其他辦事處註冊；凡沒有在上述辦事處註冊的待決 Court, or elsewhere than in the Land Registry; and a lis pendens
案件，對擬受此影響的產業的任何買方或承按人均無約束力。 not registered in the said office shall not bind any purchaser or
( 將 1856 年第 10 號第 3 條編入。由 1911 年第 50 號附表修訂； mortgagee of the estate intended to be thereby affected.
由 1992 年第 56 號第 7 條修訂；由 1993 年第 8 號第 2 條修訂； (10 of 1856 s. 3 incorporated. Amended 50 of 1911 Schedule; 56 of
由 1998 年第 25 號第 2 條修訂 ) 1992 s. 7; 8 of 1993 s. 2; 25 of 1998 s. 2)

17. 屆滿及再註冊 17. Expiry and re-registration

判決、命令或待決案件的註冊，由註冊日期起計滿 5 年即停止 The registration of a judgment, order or lis pendens shall cease to
有效，但該判決、命令或待決案件可不時再註冊，而一經再註 have effect at the end of 5 years from the date of registration, but
冊，即由再註冊日期起有效 5 年。 the judgment, order or lis pendens may be re-registered from time
( 由 1992 年第 56 號第 8 條代替 ) to time and, if so re-registered, shall have effect for 5 years from
the date of re-registration.
(Replaced 56 of 1992 s. 8)

18. 註冊及再註冊的效用和 1855 年 c. 15 s. 11 的引伸
所有已註冊或再註冊的待決案件，以及所有已根據本條例再
註冊的判決或命令，具有一如已註冊的判決的同樣效力及效
用，但無進一步或其他的效力及效用。
( 將 1856 年第 10 號第 5 條編入。由 1911 年第 50 號附表修訂；
由 1948 年第 20 號第 4 條修訂；由 1980 年第 56 號第 12 條修訂；
由 1992 年第 56 號第 9 條修訂 )
18. Effect of registry and re-registry and extension of 1855 c. 15 s.
11
Every lis pendens registered or re-registered, and also every
judgment or order re-registered under this Ordinance, shall have
the same force and effect as a judgment registered and not further
or otherwise.
(10 of 1856 s. 5 incorporated. Amended 50 of 1911 Schedule; 20 of
1948 s. 4; 56 of 1980 s. 12; 56 of 1992 s. 9)

撤銷待決案件的註冊 Vacation of Registration of Lis Pendens

19. 法庭有權命令撤銷待決案件 19. Power to the court to order vacation of lis pendens
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第 128 章 第 20 條 Section 20 Cap. 128

在法庭或法官席前尋求約束任何財產的訴訟中，凡該法庭或 The court or judge before whom any property sought to be bound
法官信納該訴訟是並非真正進行檢控，或並非是為了所表明 is in litigation, may on the determination of the lis pendens, or
的其他充分理由的可在裁定待決案件時，或在該案件待決期 during the pendency thereof, where the said court or judge is
間，作出命令，將該待決案件在土地註冊處的註冊撤銷而無 satisfied that the litigation is not prosecuted bona fide, or for
須得註冊該案件的一方同意，並可指示被代為作出註冊的一 other good cause shown, make an order for the vacating of the
方支付所有因註冊或撤銷該註冊而引致的費用及開支，包括 registration in the Land Registry of such lis pendens without the
申請撤銷的費用，或可就該等費用或其中的任何部分費用， consent of the party who registered it, and may direct the party on
作出該法庭或法官認為是公正的其他命令。 whose behalf the registration was made to pay all the costs and
( 將 1896 年第 2 號第 1 條編入。由 1911 年第 50 號附表修訂； expenses occasioned by the registration or the vacating thereof,
由 1993 年第 8 號第 2 條修訂 ) including the costs of the application to vacate, or may make such
other order as to such costs or any of them as to the said court or
[ 比照 1867 c. 47 s. 2 U.K.] judge may seem just.
(2 of 1896 s. 1 incorporated. Amended 50 of 1911 Schedule; 8 of
1993 s. 2)
[cf. 1867 c. 47 s. 2 U.K.]

20. 向法庭提出申請的形式 20. Mode of making application to the court

根據第 19 條申請撤銷待決案件，可藉向法庭提出呈請或動議， The application to vacate a lis pendens under section 19 may be
或藉內庭發出傳票，以簡易程序提出，以及可由任何對已就 in a summary way by petition or motion in court or by summons
待決案件作出註冊的財產具有權益的人提出，而不論該人是 in chambers, and may be made by any person interested in the
否為待決案件的一方。 property against which the lis pendens has been registered, whether
( 將 1896 年第 2 號第 2 條編入。由 1924 年第 5 號第 8 條修訂 ) such person is a party to the lis pendens or not.
[ 比照 1867 c. 47 s. 2 U.K.] (2 of 1896 s. 2 incorporated. Amended 5 of 1924 s. 8)
[cf. 1867 c. 47 s. 2 U.K.]

21. 土地註冊處處長記入解除記項 21. Entry of discharge by Land Registrar

如有撤銷任何上述註冊的命令作出，土地註冊處處長須於註 If an order is made for vacating any such registration, the Land
冊摘要和該命令的正式文本提交予他存檔時，在登記冊上記 Registrar shall, on the filing with him of a memorial and an office
入解除該待決案件的記項，並可就該記項發出證明書。 copy of such order, enter a discharge of such lis pendens on the
( 將 1896 年第 2 號第 3 條編入。由 1911 年第 50 號附表修訂； register, and may issue certificates of such entry.
由 1993 年第 8 號第 3 條修訂 ) (2 of 1896 s. 3 incorporated. Amended 50 of 1911 Schedule; 8 of
[ 比照 1867 c. 47 s. 2 U.K.] 1993 s. 3)

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第 128 章 第 22 條 Section 22 Cap. 128

[cf. 1867 c. 47 s. 2 U.K.]

雜項 Miscellaneous

22. ( 由 1995 年第 104 號第 3 條廢除 ) 22. (Repealed 104 of 1995 s. 3)

23. 土地註冊處處長有義務作出註冊 23. Obligation of Land Registrar to register

(1) 除第 (2) 款另有規定外，土地註冊處處長如果 ( 但僅如果 ) (1) Subject to subsection (2), the Land Registrar shall register, in
信納下述 (a)、(b) 及 (c) 段，須以憑藉或根據本條例訂明 the manner prescribed by or under this Ordinance, any deed,
的方式為任何契據、轉易契或其他書面形式的文書或判 conveyance or other instrument in writing, or judgment if, but
決 註 冊 ——  ( 由 1992 年 第 56 號 第 10 及 15 條 修 訂；由 only if, he is satisfied that—   (Amended 56 of 1992 ss. 10 &
1993 年第 8 號第 3 條修訂；由 1995 年第 28 號第 40 條修訂 ) 15; 8 of 1993 s. 3; 28 of 1995 s. 40)
(a) 該契據、轉易契或其他書面形式的文書或判決，可 (a) the deed, conveyance or other instrument in writing,
根據本條例予以註冊，或根據任何其他條例的規定 or judgment, may be, or is under any other Ordinance
必須根據本條例予以註冊； ( 由 1992 年第 56 號第 required to be, registered under this Ordinance;
15 條修訂 ) (Amended 56 of 1992 s. 15)
(b) 本條例和根據本條例訂立的任何規例的條文，以及 (b) the provisions of this Ordinance and of any regulations
與任何文書根據本條例而予註冊所有關的任何其他 made thereunder, and of any other Ordinance relating to
條例的條文，均已符合；及 the registration of an instrument under this Ordinance
(c) 訂明費用已予繳付。 have been complied with; and
(2) 除 第 (3) 款 另 有 規 定 外，在《土 地 測 量 條 例》( 第 473 章 ) (c) the prescribed fees have been paid.
第 30 條生效日期 * 之後簽立並達成土地分割的契據、轉 (2) Subject to subsection (3), the Land Registrar shall not register
易契或其他書面形式的文書，如沒有附隨下述的土地界 a deed, conveyance or other instrument in writing, executed
線圖，土地註冊處處長不得為該契據、轉易契或文書註 after the commencement* of section 30 of the Land Survey
冊 —— Ordinance (Cap. 473) and effecting a division of land if the
(a) 顯示及勾劃分割後的各幅土地的土地界線圖；及 deed, conveyance or instrument is not accompanied by a land
boundary plan—
(b) 除第 (4) 款另有規定外，經由認可土地測量師按照
《土地測量條例》( 第 473 章 ) 簽署和核證的土地界線 (a) showing and delineating the parcels of land resulting
圖。 ( 由 1995 年第 28 號第 40 條增補 ) from the division; and
(3) 凡土地分割是藉遺囑或判決而達成，且該遺囑的遺囑認 (b) subject to subsection (4), signed and certified by an
證書或判決 ( 視屬何情況而定 ) 已交付土地註冊處註冊， authorized land surveyor in accordance with the Land
則該遺囑認證書或判決不必附隨第 (2) 款所提述的土地界 Survey Ordinance (Cap. 473). (Added 28 of 1995 s. 40)

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第 128 章 第 23A 條 Section 23A Cap. 128

線圖，但藉以移轉分割後任何一幅土地的業權的契據、 (3) Where a division of land is effected by a will or judgment

轉易契或其他書面形式的文書，在交付土地註冊處註冊 and the grant of probate in respect of the will or the
時，須附隨該份土地界線圖。 ( 由 1995 年第 28 號第 40 judgment, as the case may be, is delivered into the Land
條增補 ) Registry for registration, it shall not be necessary for the
(4) 如土地界線圖是附隨第 (2) 或 (3) 款所適用的任何契據、 grant or judgment to be accompanied by a land boundary
轉易契或其他書面形式的文書，以及是由政府所擬備的， plan referred to in subsection (2), but the deed, conveyance or
則該土地界線圖不必由認可土地測量師簽署和核證。 ( 由 other instrument in writing transferring the title of any parcel
1995 年第 28 號第 40 條增補 ) of land resulting from the division delivered into the Land
Registry for registration shall be accompanied by such a land
(5) 在 本 條 中，認 可 土 地 測 量 師 (authorized land surveyor)、 boundary plan. (Added 28 of 1995 s. 40)
土 地 (land) 及 土 地 界 線 圖 (land boundary plan) 分 別 具 有
《土地測量條例》( 第 473 章 ) 給予該等詞語的涵義。 ( 由 (4) It shall not be necessary for a land boundary plan
1995 年第 28 號第 40 條增補 ) accompanying any deed, conveyance or other instrument in
writing to which subsection (2) or (3) applies and which plan
( 由 1980 年第 56 號第 6 條代替 ) is prepared by the Government to be signed and certified by
an authorized land surveyor. (Added 28 of 1995 s. 40)
編輯附註：
*
生效日期：1996 年 1 月 15 日。 (5) In this section, authorized land surveyor (認可土地測量
師), land (土地) and land boundary plan (土地界線圖) have
the meanings respectively assigned to them under the Land
Survey Ordinance (Cap. 473). (Added 28 of 1995 s. 40)
(Replaced 56 of 1980 s. 6)

Editorial Note:
*
Commencement date: 15 January 1996.

23A. 土地註冊處處長及其他人的法律責任 23A. Liability of Land Registrar and others

土地註冊處處長或受僱於土地註冊處的任何其他人如故意或疏 If the Land Registrar or any other person employed in the Land
忽不遵守第 23 條，須對因此造成的任何損失或損害負上法律 Registry wilfully or negligently fails to comply with section 23, he
責任，但無須對以下各項負上損害賠償的法律責任 ——  ( 由 shall be liable for any loss or damage thereby caused, but he shall
1993 年第 8 號第 2 及 3 條修訂 ) not be liable in damages—  (Amended 8 of 1993 ss. 2 & 3)
(a) 真誠地為任何契據、轉易契或其他書面形式的文書 (a) for registering, in good faith, any deed, conveyance
或判決註冊，即使其內有任何錯誤、遺漏或不妥之 or other instrument in writing, or judgment,
處； notwithstanding any error, omission or defect therein;

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第 128 章
(b) 真誠地為任何契據、轉易契或其他書面形式的文書
或判決註冊，而該等契據、轉易契或書面形式的文
書或判決是不會影響在香港的任何一幅地、物業單
位或處所的；或
(c) 任何已註冊或交付註冊的註冊摘要或契據、轉易契
或其他書面形式的文書或判決所受到的任何損害或
損失或毀滅，或任何由其保管的文件所受到的任何
損害或損失或毀滅，除非該損害、損失或毀滅是由
於其作為造成，且該作為 ——
(i) 並非憑藉或根據本條例授權而作出的；及
(ii) 是疏忽作出或意圖造成該損害、損失或毀滅而
作出的。
( 由 1980 年第 56 號第 6 條增補。由 1992 年第 56 號第 15 條修訂 )
24. 註冊摘要及其他文件被不誠實毀滅等
(1) 任何人為着一己或別人的利益，或意圖使別人蒙受損失，
而不誠實地 ——
(a) 把任何屬於或存檔於或存放於土地註冊處的註冊摘
要或契據、轉易契或其他書面形式的文書或判決，
或把其中的任何部分或其上的批註，或把該註冊摘
要、契據、轉易契或書面形式的文書或判決的任何
微縮軟片、影像或其他紀錄，予以毀滅、除去、更
改、污損或隱瞞；或 ( 由 1995 年第 104 號第 4 條修
訂)
(b) 把任何屬於或存檔於或存放於土地註冊處的任何登
記冊、簿冊、索引、收據、摘要或其他文件，或把
其中的任何部分，或把該登記冊、簿冊、索引、收
據、摘要或文件的任何微縮軟片、影像或其他紀錄，
予以毀滅、除去、更改、污損或隱瞞， ( 由 1995 年
第 104 號第 4 條修訂 )
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第 24 條 Section 24 Cap. 128
(b) for registering, in good faith, any deed, conveyance, or
other instrument in writing, or judgment, which does not
affect any parcels of ground, tenements or premises in
Hong Kong; or
(c) for any damage to or loss or destruction of any memorial
or any deed, conveyance or other instrument in writing,
or judgment, registered or delivered for registration or
any document in his custody unless such damage, loss
or destruction was due to his act and such act—
(i) was not authorized by or under this Ordinance; and
(ii) was done negligently or with intent to cause such
damage, loss or destruction.
(Added 56 of 1980 s. 6. Amended 56 of 1992 s. 15)
24. Dishonest destruction etc., of memorials and other documents
(1) Any person who dishonestly, with a view to gain for himself
or another, or with intent to cause loss to another, destroys,
removes, alters, defaces or conceals—
(a) any memorial, or any deed, conveyance or other
instrument in writing, or judgment, belonging to, or filed
or deposited in, the Land Registry, or any part thereof or
endorsement thereon or any microfilm, image or other
record thereof; or (Amended 104 of 1995 s. 4)
(b) any register, book, index, receipt, docket or other
document belonging to, or filed or deposited in, the
Land Registry, or any part thereof or any microfilm,
image or other record thereof, (Amended 104 of 1995
s. 4)
commits an offence and is liable on conviction upon
indictment to imprisonment. (Amended 56 of 1992 ss. 11 &
15; 8 of 1993 s. 2)
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第 128 章 第 25 條 Section 25 Cap. 128

即 屬 犯 罪，一 經 循 公 訴 程 序 定 罪，可 判 處 監 禁。 ( 由
1992 年第 56 號第 11 及 15 條修訂；由 1993 年第 8 號第 2
條修訂 )
(2) 任 何 人 故 意 或 惡 意 毀 滅、除 去、更 改、污 損 或 隱 瞞 第
(1)(a) 或 (b) 款所提述的任何東西，即屬犯罪，可判處監
禁及罰款。 ( 由 1992 年第 56 號第 11 條增補 )
( 由 1980 年第 56 號第 7 條代替 )
(2) Any person who wilfully or maliciously destroys, removes,
alters, defaces or conceals any thing referred to under
subsection (1)(a) or (b) commits an offence and is liable to
imprisonment and a fine. (Added 56 of 1992 s. 11)
(Replaced 56 of 1980 s. 7)

25. ( 由 1980 年第 56 號第 8 條廢除 ) 25. (Repealed 56 of 1980 s. 8)

26. 土地註冊主任的職責及權力 26. Duties and powers of assistant land registrar

任何署理土地註冊處處長職位或代土地註冊處處長行事的土 Any assistant land registrar acting in the place or on behalf of the
地註冊主任，其所具備的職責及權力，與本條例或任何其他 Land Registrar shall have the same duties and powers as are given
條例所賦予土地註冊處處長的職責及權力相同。 by this or any other Ordinance to the Land Registrar.
( 由 1938 年第 23 號第 2 條增補。由 1993 年第 8 號第 3 條修訂 ) (Added 23 of 1938 s. 2. Amended 8 of 1993 s. 3)

26A. 文件副本等可接納為證據 26A. Copies of documents etc. admissible in evidence

(1) 任何文件 —— (1) A document purporting to be a copy, print or extract—
(a) 如看來是屬於或來自 —— (a) of or from—
(i) 任何屬於或存檔於或存放於土地註冊處的註冊 (i) any memorial or any deed, conveyance or other
摘要或契據、轉易契或其他書面形式的文書或 instrument in writing, or judgment, belonging to, or
判決的副本、印本或摘錄，或看來是其中任何 filed or deposited in, the Land Registry, or any part
部分或其上批註的副本、印本或摘錄，或看來 thereof or endorsement thereon or any microfilm,
是該註冊摘要或契據、轉易契或書面形式的文 image or other record thereof; or (Amended 56 of
書或判決的任何微縮軟片、影像或其他紀錄的 1992 s. 15; 104 of 1995 s. 5)
副本、印本或摘錄；或 ( 由 1992 年第 56 號第 (ii) any register, book, index, receipt, docket or other
15 條修訂；由 1995 年第 104 號第 5 條修訂 ) document belonging to, or filed or deposited in,
(ii) 任何屬於或存檔於或存放於土地註冊處的登記 the Land Registry, or any part thereof or any
冊、簿冊、索引、收據、摘要或其他文件的副 microfilm, image or other record thereof; and
本、印本或摘錄，或看來是其中任何部分的副 (Amended 104 of 1995 s. 5)
本、印本或摘錄，或看來是該登記冊、簿冊、
索引、收據、摘要或文件的任何微縮軟片、影

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第 128 章 第 27 條 Section 27 Cap. 128

像 或 其 他 紀 錄 的 副 本、印 本 或 摘 錄；及 ( 由 (b) bearing a certificate, with the signature or the printed
1995 年第 104 號第 5 條修訂 ) signature of the Land Registrar, or of any person
(b) 如看來是一份載有證明書的副本、印本或摘錄，且 authorized by him in that behalf, certifying that the
該證明書具備土地註冊處處長或土地註冊處處長為 document is a true copy, print or extract, (Replaced 104
此而授權的人的簽名或印刷簽名，核證該文件乃是 of 1995 s. 5)
一 份 真 實 副 本、印 本 或 摘 錄 者， ( 由 1995 年第 104 shall, subject to the Stamp Duty Ordinance (Cap. 117), be
號第 5 條代替 ) admissible in evidence in criminal or civil proceedings before
則在不抵觸《印花稅條例》( 第 117 章 ) 下，須於刑事或民 any court on its production without further proof and, until
事法律程序中在法庭席前出示時，無須再作證明即可接 the contrary is proved, the court shall presume that—
納為證據，而直至相反證明成立，法庭須推定 —— (A) the signature or the printed signature and certification to
(A) 該文件的簽名或印刷簽名及核證，是由土地註冊處 the document is that of the Land Registrar or a person
處長或其為此而授權的人作出的；及 ( 由 1995 年第 authorized by him in that behalf; and (Amended 104 of
104 號第 5 條修訂 ) 1995 s. 5)
(B) 該文件是一份真實及正確的副本、印本或摘錄。 (B) the document is a true and correct copy, print or extract.
(2) 如任何證據除根據本條條文外會是可接納的，則本條並 (2) Nothing in this section shall prejudice the admissibility of
不損害該證據的可接納性。 any evidence which would be admissible apart from the
provisions of this section.
(3) 為免生疑問，現宣布︰本條或本條例的任何其他條文，
並不規定土地註冊處處長或第 (1) 款所述的人須就任何依 (3) For the avoidance of doubt, it is hereby declared that nothing
據《土地註冊規例》( 第 128 章，附屬法例 A) 被中止註冊 in this section or any other provision of this Ordinance
的文書的副本、印本或摘錄 ( 包括與該文書有關的註冊摘 shall require the Land Registrar or a person mentioned in
要及圖則 ( 如有的話 ) 的任何副本、印本或摘錄 ) 提供該 subsection (1) to provide a certificate mentioned in that
款所述的證明書。 ( 由 2002 年第 20 號第 2 條增補 ) subsection in relation to any copy, print or extract of or from
any instrument, including any copies, prints or extracts of
( 由 1980 年第 56 號第 9 條增補。由 1993 年第 8 號第 2 及 3 條 or from the memorial and plans (if any) relating thereto,
修訂 ) withheld from registration pursuant to the Land Registration
Regulations (Cap. 128 sub. leg. A). (Added 20 of 2002 s. 2)
(Added 56 of 1980 s. 9. Amended 8 of 1993 ss. 2 & 3)

27. 費用 27. Fees

(1) 行政長官會同行政會議可藉規例訂明土地註冊處收取的 (1) The Chief Executive in Council may by regulation prescribe
費 用。 ( 由 1948 年 第 20 號 第 4 條 修 訂；由 1950 年 第 9 the fees to be taken in the Land Registry. (Amended 20 of

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第 128 章 第 28 條 Section 28 Cap. 128

號附表修訂；由 1950 年第 37 號附表修訂；由 1999 年第 1948 s. 4; 9 of 1950 Schedule; 37 of 1950 Schedule; 61 of

61 號第 3 條修訂 ) 1999 s. 3)
(2) 除第 (3) 款另有規定外，真正代價必須在土地註冊處註冊 (2) Subject to the provisions of subsection (3), the true
的所有文件上述明。 ( 由 1931 年第 28 號第 2 條代替 ) consideration shall be stated in all documents registered in the
(3) 凡擬於土地註冊處註冊的任何契據、轉讓契、按揭契或 Land Registry. (Replaced 28 of 1931 s. 2)
其他文書沒有述明代價金的款額或價值，或凡沒有代價 (3) Where the amount or value of the consideration money is not
金或只有象徵式的代價金根據該等契據、轉讓契、按揭 stated in any deed, assignment, mortgage or other instrument
契或文書而轉移，則與該契據、轉讓契、按揭契或其他 proposed to be registered in the Land Registry, or where no
文書有關的財產的價值，須由土地註冊處處長釐定，而 consideration money or merely nominal consideration money
且須按照該價值繳付費用，猶如所釐定的價值就是代價 passes thereunder, the value of the property, to which such
金的款額或價值一樣。 ( 由 1931 年第 28 號第 2 條代替。 deed, assignment, mortgage or other instrument relates, shall
由 1948 年 第 20 號 第 4 條 修 訂；由 1992 年 第 56 號 第 12 be determined by the Land Registrar and the like fees shall
條修訂 ) be paid as if the value so determined were the amount or
( 由 1993 年第 8 號第 2 及 3 條修訂 ) value of the consideration money. (Replaced 28 of 1931 s. 2.
Amended 20 of 1948 s. 4; 56 of 1992 s. 12)
(Amended 8 of 1993 ss. 2 & 3)

28. 規例 28. Regulations

(1) 土地註冊處處長可就下述全部或任何事項訂立規 (1) The Land Registrar may make regulations for all or any of
例 ——  ( 由 1992 年第 56 號第 13 條修訂 ) the following matters—  (Amended 56 of 1992 s. 13)
(a) 將註冊摘要、契據、轉易契及其他書面形式的文書 (a) the manner in which entry and registration of
和判決及其他文件在土地註冊處內達成記入和註 memorials, deeds, conveyances, and other instruments
冊的方式，以及將任何註冊摘要、契據、轉易契或 in writing, and judgments, and other documents in the
其他書面形式的文書或判決或其他文件的註冊撤 Land Registry shall be effected, and the withdrawal of
回； ( 由 1992 年第 56 號第 15 條修訂 ) any memorial, deed, conveyance, or other instrument
(b) 決定已註冊的文書的註冊日期和有關的證明； in writing, or judgment, or other document from
registration; (Amended 56 of 1992 s. 15)
(c) 為註冊的目的而須提交的詳情及文件；
(b) determining the date of registration of registered
(d) 記錄註冊摘要、契據、轉易契及其他書面形式的文 instruments and the proof thereof;
書和判決及其他文件的方法及形式，以及保存該等
註冊摘要、契據、轉易契、書面形式的文書、判決 (c) particulars and documents to be furnished for the
及文件的方式； ( 由 1992 年第 56 號第 15 條修訂 ) purposes of registration;

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27 28
第 128 章 第 28 條 Section 28 Cap. 128

(e) 任何註冊摘要或其他文件的更正及修訂； (d) the method by which and the form in which memorials,
(f) 土地註冊處索引、登記冊及其他紀錄的備存； deeds, conveyances, and other instruments in writing,
and judgments, and other documents are to be recorded
(g) 使用微縮軟片、影像處理或任何其他材料或方法， and the manner in which they are to be maintained;
以記錄註冊摘要、契據、轉易契及其他書面形式的 (Amended 56 of 1992 s. 15)
文書和判決及其他文件 ( 包括土地註冊處紀錄 )； ( 由
1992 年第 56 號第 15 條修訂；由 1995 年第 104 號第 (e) the correction and amendment of any memorial or other
6 條修訂 ) document;
(ga) 使用影像處理方法以記錄微縮軟片紀錄； ( 由 1995 (f) the keeping of indexes, registers and other records of the
年第 104 號第 6 條增補 ) Land Registry;
(h) 將記錄在微縮軟片或其他材料的註冊摘要及其他文 (g) the use of microfilm, imaging or any other material
件，或將藉影像處理方法記錄的註冊摘要及其他文 or method for the recording of memorials, deeds,
件，包括土地註冊處紀錄，予以毀滅或處理； ( 由 conveyances, and other instruments in writing, and
1995 年第 104 號第 6 條修訂 ) judgments, and other documents, including records of
the Land Registry; (Amended 56 of 1992 s. 15; 104 of
(i) 訂定土地註冊處或其任何部分開放予公眾的時間， 1995 s. 6)
並賦權土地註冊處處長更改該等時間；
(ga) the use of the imaging method for the recording of
(j) 對進入土地註冊處或其任何部分和公眾人士使用其 microfilm records; (Added 104 of 1995 s. 6)
內的任何設備、設施或材料，作出規管；
(h) the destruction or disposal of memorials and other
(k) 規管土地註冊處內的人的行為； documents, including records of the Land Registry,
(l) 賦權拒絕任何人進入土地註冊處，以及賦權將任何 recorded on microfilm or on other material or by the
人移離土地註冊處； imaging method; (Amended 104 of 1995 s. 6)
(m) 訂明根據本條例須予訂明或准予訂明的任何事情。 (i) fixing the hours during which the Land Registry or any
(2) 根據本條訂立的規例，可規定違反任何該等規例的任何 part thereof shall be open to the public and empowering
指明條文，即屬犯罪，並可為此而訂定不超過第 3 級的 the Land Registrar to vary such hours;
罰款及監禁 2 年的罰則。 ( 編輯修訂 ——2020 年第 2 號 (j) regulating admission to the Land Registry or any part
編輯修訂紀錄 ) thereof and the use of any equipment, facilities or
( 由 1980 年第 56 號第 10 條增補。由 1993 年第 8 號第 2 及 3 material therein by members of the public;
條修訂 ) (k) regulating the conduct of persons in the Land Registry;
(l) enabling any person to be refused entry to the Land
Registrar and the removal from the Land Registry of
any person;

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第 128 章 第 29 條 Section 29 Cap. 128

(m) prescribing anything that is required or permitted to be

prescribed under this Ordinance.
(2) Regulations made under this section may provide that
a contravention of any specified provision of any such
regulation shall be an offence and may provide penalties
therefor not exceeding a fine at level 3 and imprisonment for
2 years. (Amended E.R. 2 of 2020)
(Added 56 of 1980 s. 10. Amended 8 of 1993 ss. 2 & 3)

29. 記錄在微縮軟片的註冊摘要的效力 29. Effect of memorials recorded on microfilm

凡依據第 28 條所訂的規例，將任何契據、轉易契或其他書面 Where pursuant to regulations made under section 28 the memorial
形式的文書或判決的註冊摘要記錄在微縮軟片上 —— of any deed, conveyance or other instrument in writing, or
(a) 該註冊摘要的微縮軟片紀錄，須就各方面而言視為 judgment, is recorded on microfilm—
是原來的註冊摘要；及 (a) the microfilm record of the memorial shall be treated for
(b) 如任何該等契據、轉易契或其他書面形式的文書或 all purposes as the original memorial; and
判 決 是 在《1980 年 土 地 註 冊 ( 修 訂 ) 條 例》#(1980 年 (b) the registration of any such deed, conveyance or other
第 56 號 ) 生效日期 * 之前註冊的，其註冊不受影響。 instrument in writing, or judgment, registered prior to
( 由 1980 年第 56 號第 10 條增補。由 1992 年第 56 號第 15 條修訂 ) the date of commencement* of the Land Registration
(Amendment) Ordinance 1980 (56 of 1980), shall not be
編輯附註： affected.
#
“ 1980 年土地註冊 ( 修訂 ) 條例》” 乃 “Land Registration (Amendment)
《 (Added 56 of 1980 s. 10. Amended 56 of 1992 s. 15)
Ordinance 1980” 之譯名。
* 生效日期：1981 年 6 月 8 日。 Editorial Note:
*
Commencement date: 8 June 1981.

29A. 記錄在微縮軟片上的註冊資料卡或藉影像處理方法記錄的註 29A. Effect of register cards recorded on microfilm or memorials

冊摘要等的效力 recorded by the imaging method, etc.
凡依據根據第 28 條訂立的規例 —— Where pursuant to regulations made under section 28—
(a) 將任何註冊資料卡記錄在微縮軟片上，該註冊資料 (a) any register card is recorded on microfilm, the microfilm
卡的微縮軟片紀錄，須就各方面而言視為是原來的 record of the register card shall be treated for all
註冊資料卡； purposes as the original register card;

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第 128 章 第 30 條 Section 30 Cap. 128

(b) 將任何契據、轉易契或其他書面形式的文書或判決 (b) the memorial of any deed, conveyance or other

的註冊摘要藉影像處理方法記錄，該註冊摘要的影 instrument in writing, or judgment, is recorded by the
像紀錄，在不損害第 29(a) 條的條文下，須就各方面 imaging method, the image record of the memorial
而言視為是原來的註冊摘要；及 shall without prejudice to section 29(a) be treated for all
(c) 將任何契據、轉易契或其他書面形式的文書或判決 purposes as the original memorial; and
的註冊摘要的微縮軟片紀錄藉影像處理方法記錄， (c) the microfilm record of the memorial of any deed,
該註冊摘要的微縮軟片紀錄的影像紀錄在不損害第 conveyance or other instrument in writing, or judgment,
29(a) 條的條文下，須就各方面而言視為是原來的註 is recorded by the imaging method, the image record
冊摘要。 of the microfilm record of the memorial shall without
( 由 1995 年第 104 號第 7 條增補 ) prejudice to section 29(a) be treated for all purposes as
the original memorial.
(Added 104 of 1995 s. 7)

30. ( 由 2002 年第 20 號第 3 條廢除 ) 30. (Repealed 20 of 2002 s. 3)

31. 關於在土地註冊處內存放契據等作妥善保管的保留條文 31. Saving in respect of deposit of deeds, etc., in Land Registry for
儘管第 22 條已被《1995 年土地註冊 ( 修訂 ) 條例》 (1995 年第 @ safe custody
104 號 ) 第 3 條廢除，凡緊接在該條例生效日期 * 之前，任何 Notwithstanding the repeal of section 22 by section 3 of the Land
人已依據該被廢除的條文，將任何契據、轉易契、授權書，或 Registration (Amendment) Ordinance 1995 (104 of 1995), where
不論何類的其他書面形式的文書，存放在土地註冊處作妥善 immediately before the commencement* of that Ordinance, any
保管，土地註冊處處長須繼續 —— person has, pursuant to that repealed section, deposited in the Land
(a) 備存和保存載有準確字母索引的簿冊，該索引亦備 Registry for safe custody any deed, conveyance, power of attorney,
有關於每一該等契據或文書的各方和關於存放該等 or other instrument in writing whatsoever, the Land Registrar shall
契據或文書的人的姓名或名稱的提述；及 continue to—
(b) 小心而穩妥地在其辦事處內備存所有該等契據、轉 (a) keep and maintain the book which contains an accurate
易契、授權書或其他文書，直至存放該等契據、轉 alphabetical index having reference as well to the name
易契、授權書或文書的一方要求將之交回為止。 of the parties to each such deed or instrument as to the
person depositing the same; and
( 由 1995 年第 104 號第 8 條增補 )
(b) carefully and securely keep all such deeds, conveyances,
編輯附註： powers of attorney, or other instruments in his office
until required by the party depositing the same to deliver
@
“ 1995 年土地註冊 ( 修訂 ) 條例》” 乃 “Land Registration (Amendment)
《
Ordinance 1995” 之譯名。 them back again.

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第 128 章 第 31 條 Section 31 Cap. 128

*
生效日期：1995 年 12 月 15 日。 (Added 104 of 1995 s. 8)

Editorial Note:
*
Commencement date: 15 December 1995.

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S1-1 附表 1 First Schedule S1-2

第 128 章 Cap. 128

附表 1 First Schedule
( 由 2002 年第 20 號第 4 條廢除 ) (Repealed 20 of 2002 s. 4)

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S2-1 附表 2 Second Schedule S2-2

第 128 章 Cap. 128

附表 2 Second Schedule
( 由 2002 年第 20 號第 4 條廢除 ) (Repealed 20 of 2002 s. 4)

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