‫بتاري خ ‪ 18‬يونيو ‪2020‬‬ ‫دورية عدد‪27 :‬‬

‫إل ى‬
‫ن‬
‫العامي‪.‬‬ ‫ن‬
‫المحامي‬ ‫المحام العام األول والسادة‬ ‫السيد‬
‫ي‬
‫ن‬
‫العامي للملك لدى محاكم االستئناف‪.‬‬ ‫السادة الوكالء‬
‫السادة وكالء الملك لدى المحاكم االبتدائية‪.‬‬

‫الغي‪.‬‬
‫الموضوع‪ :‬حول قضايا االستيالء عىل عقارات ر‬

‫سالم تام بوجود موالنا اإلمام‬

‫وبعد‪،‬‬
‫كما هو معلوم لديكم‪ ،‬شكلت الرسالة الملكية السامية حول ظاهرة االستياء عىل‬
‫تفش‬
‫ي‬ ‫الغي‪ ،‬خارطة طريق يف مسار مكافحة هذه الظاهرة‪ ،‬بعدما أثارت االنتباه اىل‬‫عقارات ر‬
‫الغي‪ ،‬ودعت اىل التصدي الفوري والحازم لهذه األفعال من‬ ‫أفعال االستيالء عىل عقارات ر‬
‫تدابي وقائية وتشيعية وتنظيمية وعملية‪.‬‬
‫ر‬ ‫خالل اتخاذ ما يلزم من‬
‫الت تم اعتمادها بناء عىل‬
‫والتدابي التشيعية والتنظيمية ي‬
‫ر‬ ‫وقد أسهمت اإلجراءات‬
‫الرسالة الملكية السامية وتوصيات اللجنة المكلفة بتتبع "ملف االستيالء عىل العقارات"‪،‬‬
‫الغي‪ ،‬فضال عن تجاوز مجموعة من‬ ‫يف ضبط ومحارصة أفعال االستيالء عىل عقارات ر‬
‫الت كانت تسجل عىل مستوى القانون والممارسة وكانت تسهم يف انتشار هذه‬ ‫النقائص ي‬
‫الظاهرة‪.‬‬
‫ومن أجل مواصلة الجهود المبذولة والرفع من نجاعة المعالجة القضائية لهذا النوع‬
‫فإن أطلب منكم إيالء‬‫من القضايا‪ ،‬وفق ما جاء يف تعليمات جاللة الملك نرصه هللا وأيده‪ ،‬ي‬
‫الغي المزيد من العناية‪ ،‬واالليام بالتوجيهات التالية‪:‬‬
‫قضايا االستيالء عىل عقارات ر‬
‫‪ ‬جعل هذا النوع من القضايا موضوع تتبع خاص‪ .‬وإشعار رئاسة النيابة العامة‬
‫بجميع القضايا فور تسجيلها وطيلة مسارها‪ ،‬بدء من البحث التمهيدي وإىل غاية‬
‫موافان بشكل دائم وعند نهاية كل شهر بوضعية‬
‫ي‬ ‫صدور حكم بات فيها‪ .‬إضافة إىل‬
‫الملفات الرائجة بالمحاكم محينة؛‬
‫‪ ‬يجب أن يتضمن اإلشع ــار إىل رئاسـ ــة النياب ــة العام ــة‪ ،‬كل المعلومات المتعلقة‬
‫باألطـ ـراف وبالعقـ ــار (طبيعتـه وموقعـه وحالتـه وقيمتـه‪ ،)...‬وكــذا باألطراف‪،‬‬
‫وبالوسائل المستعملة لالستيالء عىل العقار‪ ،‬واألثار الميتبة عن ذلك‪ .‬ثم الحقا‬
‫مضمن األبحاث ونتائجها والقرارات المتخذة واألحكام الصادرة ومآلها إىل غاية‬
‫التنفيذ‪ .‬ويشار كذلك – عند االقتضاء – إىل ما إذا كانت القضية متداولة من‬
‫الت يستفاد منها‬
‫غيها من الوسائل ي‬
‫طرف الرأي العام أو اإلعالم أو الجمعيات أو ر‬
‫عىل تتبعها من طرف الرأي العام محليا أو وطنيا؛‬
‫التأخي؛‬
‫ر‬ ‫لتالف‬
‫ي‬ ‫‪ ‬تتبع ر‬
‫سي هذه القضايا يف كل مراحلها‬
‫‪ ‬حث الشطة القضائية عىل تشي ــع ر‬
‫وثية األبحاث يف القضايا المفتوحة لديها‬
‫زمت‬
‫والت استوفت اآلجال المعقولة مع الحرص مستقبال عىل تحديد سقف ي‬ ‫ي‬
‫معقول إلنهاء تلك األبحاث‪ .‬واإلشاف المباش عليها باعتبارها من ربي األبحاث‬
‫ذات األولوية؛‬
‫‪ ‬اتخاذ اإلجراءات االحيازية الالزمة لحماية حقوق الضحايا من خالل تفعيل‬
‫الت تسمح للنيابة العامة بتوقيع الحجز عىل العقار موضوع‬
‫المقتضيات ي‬
‫االستيالء خالل مرحلة البحث التمهيدي؛‬
‫تجهي الملفات المفتوحة أمام قضاة التحقيق أو هيئات الحكم‬
‫ر‬ ‫‪ ‬السهر عىل‬
‫وتقديم الملتمسات المالئمة لصيانة األمن العقاري؛‬
‫‪ ‬التماس عقوبات رادعة ومتالئمة مع توجهات السياسة الجنائية يف مجال األمن‬
‫العقاري؛‬
‫غي‬
‫تبي أن العقوبة ر‬ ‫‪ ‬الحرص عىل سلوك طرق الطعن ي‬
‫الت يخولها القانون مت ر‬
‫متناسبة مع خطورة األفعال المرتكبة؛‬
 ‫‪ ‬ي‬
‫وف انتظار إحداث قاعدة بيانات خاصة بهذا النوع من القضايا‪ ،‬من طرف وزارة‬
‫ون بكل محكمة‬ ‫ورف أو إلكي ي‬
‫ي‬ ‫فإن أطلب منكم وضع سجل‬ ‫العدل قريبا‪ ،‬ي‬
‫الغي يف جميع مراحلها‪.‬‬
‫استئنافية تضمن به وضعية قضايا االستيالء عىل عقارات ر‬
‫مع الحرص عىل تحيينها فوريا‪.‬‬

‫فإن أهيب بكم العمل عىل تنفيذ‬

‫وف الختام‪ ،‬وبالنظر لما لهذه التعليمات من أهمية‪ ،‬ي‬
‫ي‬
‫الت قد تعيضكم‬
‫مقتضيات هذه الدورية بكل جدية ورصامة‪ ،‬مع إشعاري بكل الصعوبات ي‬
‫يف هذا الشأن‪.‬‬

‫والس الم‪.‬‬